Этап проектирования и строительства гостиниц, отелей. Строительство частной гостиницы
Строительство гостиниц под ключ в Краснодарском крае
Краснодарский край – одно из излюбленных мест отдыха не только россиян, но и многих жителей стран СНГ и даже дальнего зарубежья. Каждому из нас с детства знакомы названия замечательных курортных городов не только Черноморского, но и Азовского побережья – Сочи, Новороссийск, Анапа, Геленджик.
Доходы от туризма и курортного отдыха являются не только важным источником пополнения регионального бюджета, но и одним из главных способов получения дохода для множества местных жителей, которые стремятся сдать отдыхающим буквально каждый свободный метр. Именно поэтому строительство новых частных гостиниц очень востребованная услуга.
Один из основных видов нашей деятельности - строительство гостиниц в Краснодарском крае по каркасной технологии. Мы строим красивые, надежные, уютные гостиницы из качественных материалов – быстро, профессионально и недорого. Основным преимуществом сотрудничества с нами является комплексность предоставляемых услуг. Мы можем в кратчайшие сроки построить для Вас гостиницу на основе деревянного каркаса «под ключ» - от разработки индивидуального или выбора типового проекта до того самого ключа от входной двери, который мы вручим Вам по окончании строительства.
Почему именно каркасная технология?
Вряд ли мы сможем перечислить все преимущества каркасной технологии. Постараемся охватить хотя бы самые главные – как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации:
- Кратчайшие сроки – чем быстрее будет построена гостиница, тем раньше она начнет приносить доход;
- Экологичность – дерево, вне всяких сомнений, является самым экологичным строительным материалом;
- Возможность строительства вне зависимости от погодных условий и времени года;
- Легкость деревянного каркаса и дома на его основе позволяют существенно сэкономить на возведении фундамента;
- Экономичность - не только за счет кратковременности стройки, но и отсутствие использования тяжелой строительной техники.
Кроме того, использование канадской каркасной технологии при строительстве гостиниц позволяет нам возводить особо долговечные, энергоэффективные, сейсмоустойчивые и удивительно привлекательные гостиницы – в кратчайшие сроки и по доступным ценам!
yugkarkas.ru
Как открыть мини-гостиницу в частном доме
Безусловными лидерами среди помещений, в которых возможно организовать мини-отель, остаются частные дома. Многие владельцы загородной недвижимости и жилых помещений, расположенных в частных секторах городов, видят перспективу в организации своего небольшого бизнеса в сфере услуг.
Но перед тем как открыть мини-гостиницу в частном доме, необходимо выполнить несколько законодательных требований, первое из которых заключается в оформлении индивидуального предпринимательства (если владелец бизнеса один человек) или ООО (при управлении отелем нескольких партнеров).
Следует заметить, что полноценное ведение гостиничного дела без соответствующего статуса невозможно – это будет не гостиница, а сдача комнат в аренду, поэтому юридическое оформление бизнеса необходимо.
Чем частный дом лучше квартиры в многоэтажке?
Есть несколько очень важных нюансов, свидетельствующих в пользу мини-отеля, расположенного в частном доме:
- Наличие приусадебной территории, на которой можно обустроить беседки, бассейн, детскую площадку, парковку, дополнительные помещения.
- Отсутствие соседей снизу, которые могут предъявлять претензии хозяину новосозданной гостиницы (согласно законодательным требованиям организовывать мини-отели в многоквартирных домах можно только на первом этаже или над нежилыми помещениями – магазинами, офисами и т.д.).
- Возможность превратить в гостиницу не только специально предназначенное для этого сооружение, но и дом, в котором хозяева проживают на данный момент.
Наличие нескольких свободных комнат уже становится отличным стартом для реализации идеи собственной мини-гостиницы.
Категории постояльцев для гостиницы в частном доме
Задумываясь над тем, как открыть мини-гостиницу в частном доме, хозяину для начала следует определиться, какую категорию клиентов она заинтересует, и какой уровень комфортности номеров необходимо создать.
Если дом находится в местности, представляющей историческую ценность, следует ожидать гостей-туристов, которым не сколько важен комфорт комнат, столько возможность удобной транспортной развязки.
Если это местность с отлично развитой деловой инфраструктурой, то постояльцами будут участники различных семинаров и бизнесмены. Номера для этих двух категорий гостей несколько отличаются:
- в первом случае подойдут однокомнатные номера эконом-класса со стандартным набором мебели;
- во втором – двухкомнатные номера «люкс».
Необходимо предусмотреть наличие номеров с разным уровнем комфортабельности, а также рассчитанных на пребывание семейных пар с детьми, молодоженов и одиноких людей.
По соседству с хозяевами
Гостиница в частном доме предусматривает проживание хозяев, что называется за стенкой. Чтобы соседство не вызывало дискомфорта ни у владельца отеля, ни у его гостей, необходимо изолировать жилую часть дома от гостиничной.
Провести разделение зон в одноэтажном доме будет несколько проблематично, но при желании это сделать возможно, если привлечь опытного архитектора и грамотно организовать перепланировку.
Идеальным для размещения определенного количества гостей и проживания хозяев является трехэтажное здание. При наличии нескольких этажей на вопрос: как открыть мини-гостиницу в частном доме, сразу находится ответ – первый и второй уровни будут заняты под ресепшн, вестибюль, кухню со столовой и жилую часть, а третий – под гостиничные номера.
Для разделения одноэтажного дома можно использовать систему отдельных входов с разных сторон здания.
В трехэтажном доме вполне возможно обустроить до 20 гостиничных номеров, в помещении в один этаж – от 5 до 7.
Организация питания
Немаловажным пунктом в организации гостиничного бизнеса в частном доме остается организация питания гостей: право на существование имеет и полноценное трехразовое, и обеспечение постояльцев легкими закусками.
При полноценной системе питания владельцу гостиницы необходимо позаботиться о наличии профессионального оборудования для кухни и присутствии квалифицированного повара. Кроме того, в проекте нужно обязательно предусмотреть обустройство кладовых и цехов по приготовлению пищи, приобретение холодильных и морозильных камер.
Намного проще работать хозяевам гостиниц, предлагающих постояльцам исключительно закуски. Хранение продуктов обеспечивают обычные бытовые холодильники, а технологические процессы их приготовления сведены к минимуму.
Впрочем, хозяева гостиниц в частных домах, настолько доброжелательные и гостеприимные люди, что частенько балуют постояльцев домашней выпечкой или оригинальными блюдами собственного приготовления.
happy-galla.ru
Строительство гостиниц под ключ. Проекты и цены. Недорого. Большой выбор проектов
|
Внимание! |
Дорогие друзья! Настоятельно рекомендуем к прочтению данную статью. Если после прочтения у Вас останутся вопросы, обязательно звоните! |
 |
Строительство любого дома является довольно сложным процессом, особенно при выполнении возведения гостиниц. В этом случае необходимо создать уникальное здание, которое будет идеально подходить для проживания туристов, удовлетворяя все их требования относительно комфорта. Наш строительный трест «МосСтройГарант» способен предусмотреть пожелания таких клиентов и предлагает выполнить строительство гостиниц под ключ, проекты которых будут иметь минимальные цены.
Преимущества заказа возведения гостиниц в нашей компании
Трест «МосСтройГарант» учитывает все современные тенденции при возведении зданий. Это позволяет выполнить эстетичное и презентабельное строительство гостиниц под ключ, проекты и цены которых всегда доступны в офисе компании или на сайте. Если клиент строительного треста закажет возведение нового здания, то он в этом случае получит:
- Гостиницу, которая будет полностью подходить под окружающий ландшафт, так как специалисты перед разработкой проекта обязательно посещают место будущей стройки.
- Здание со своими архитектурными особенностями, они обязательно помогут привлечь большее число клиентов для проживания.
- Использование современных технологий во время строительства гостиниц и при изготовлении на собственном производстве отдельных элементов зданий таких, как оконных и дверных конструкций, деревянных лестниц и т.д. Это позволит значительно снизить затраты и сократить время на возведение гостиницы, даже если она будет иметь сложную архитектурную конструкцию.
- Соблюдение всех экологических, технических и санитарных норм при строительстве.
- Сокращение общей стоимости возведения гостиницы, так как в тресте кроме строителей, еще работают опытные архитекторы и конструкторы. Поэтому заказчик получит в одном месте весь комплекс услуг.
Все возведенные гостиницы на данный момент серьезно конкурируют с другими подобными зданиями. Строительный трест обязуется выполнить профессиональное строительство любых гостиниц под ключ, проекты и цены которых удовлетворят всех клиентов.
Создание проекта и выполнение строительства
Сотрудники компании при необходимости выполняют все геологические изыскания, которые им понадобятся при разработке проекта. Наши клиенты во время его создания могут увидеть будущую гостиницу, так как для этого используется 3d проектирование.
Работы начинаются с устройства фундамента, при этом учитывается состав грунта местности. Если территория располагается вблизи водоема, то при создании основания используется специальная гидроизоляция. Ею покрывается фундамент со всех сторон. Она не допускает попадания влаги на конструкцию.
Строительство стен, перекрытий, кровли и других элементов здания выполняется согласно проекту, который утвержден еще на начальной стадии, и только из материалов, согласованных с заказчиком.
Строительный трест «МосСтройГарант» комплексно подходит к решению поставленной задачи, поэтому выделенная территория под гостиницу используется максимально практично. В проекте будут отражены все пожелания заказчика с учетом его финансовых возможностей. Проектировщики компании при необходимости разработают на участке зону, на которой будет расположен плавательный бассейн, выделят место под теневые сооружения и для стоянки транспортных средств. Кроме того, непосредственно в самом здании может быть предусмотрен ресторан, бар и спортивный зал с тренажерами.
Сегодня для выполнения заказа достаточно обратиться в компанию при помощи телефона или связаться со специалистами строительного треста, воспользовавшись формой на сайте компании. Она поможет уточнить цену выполнения работ, сроки создания проекта и строительства здания.
По всему миру гостиничный бизнес ─ один из самых прибыльных. Не является исключением и территория России, с той лишь оговоркой, что внутренний туризм в стране развивается довольно медленно. Поэтому желающим открыть гостиницу необходимо тщательно продумать все нюансы, начиная с архитектуры и заканчивая дизайном и техническим оснащением номеров.
Получать стабильный доход и быстро окупить вложения можно лишь в случае заполнения здания постояльцами, а значит сначала нужно определиться с месторасположением, назначением и полезной площадью отеля.
Компания «МосСтройГарант» выполняет строительство гостиниц под ключ, проект и цены при этом зависят от пожеланий заказчика и других факторов. В процессе оказания услуг мы руководствуемся положениями нормативных документов и требований и мировыми тенденциями в этой сфере деятельности.
Виды отелей и их характеристики
Из основных направлений туризма можно условно выделить следующие группы:
- деловой;
- экскурсионно-познавательный;
- экологический;
- оздоровительный.
Выбор конкретного варианта влияет на месторасположение будущего отеля, его архитектурное оформление, дизайн и техническое оснащение помещений, внутреннюю планировку, перечень и стоимость предлагаемых услуг. Если осуществляется строительство гостиниц под ключ для делового туризма, проект и цены будут одни. Такие здания востребованы в крупных городах и мегаполисах, и должны иметь все необходимое для комфорта постояльцев.
Это и просторные конференц-залы, переговорные комнаты, уютные бары и удобный ресторан с хорошей кухней, чтобы отметить выгодное завершение сделки или начало сотрудничества с новым клиентом. Помимо этого, архитектурный облик отеля должен гармонировать по стилю с окружающими зданиями и не нарушать общую концепцию застройки города.
В нише экологического туризма предполагается строительство небольших отелей подальше от шума и суеты мегаполисов. Часто они располагаются у водоема или посреди массива с зелеными насаждениями. В этом случае оправдано использование экологически чистых отделочных материалов природного происхождения, оформление номеров в этническом стиле и живописные виды из окна. Наличие пешеходных или велосипедных маршрутов и возможность посещения необычных мест также способствуют успешности туристической гостиницы.
Автотуризм ─ сравнительно новое, но уже ставшее популярным направление. Для путешественников на колесах будет комфортный отель, где можно не только остановиться на ночь, но и отдохнуть несколько дней. Туристам, которые передвигаются в трейлере, удобнее будет специально оборудованная стоянка.
Если предполагается строительство гостиниц под ключ в курортной зоне, то проекты зданий и цены будут зависеть от объема и вида установленного медицинского оборудования.
Особенности возведения отелей
Компания «МосСтройГарант» предлагает большой выбор проектов гостиниц разного назначения. Вы можете выбрать как типовой, так и разработанный по индивидуальному заказу.
В процессе строительства отелей мы:
- стараемся максимально сохранить окружающий ландшафт;
- используем только качественные материалы и современные инструменты;
- учитываем пожелания клиента, не противоречащие требованиям безопасности;
- соблюдаем установленные требования и нормы, которые регламентируются ГОСТ и другими официальными документами;
- привлекаем к работе только компетентных и квалифицированных сотрудников с опытом в этой сфере.
Наше кредо ─ высокий уровень обслуживания по приемлемым ценам.
mosstroigarant.ru
Модульные гостиницы
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
hotels.keidas.ru
Этап проектирования и строительства гостиниц, отелей
К данному разделу относятся процедуры, выполняемые на самой ранней стадии проектирования, так и процедуры, выполнение которых необходимо на финальных этапах строительства гостиничных комплексов.
В разделе описываются важные вехи при создании отеля, гостиницы. К ним относятся:
Предынвестиционная оценка гостиницы, отеля. Выполняется, как правило, перед началом проекта гостиницы, отеля. Именно поэтом в нашей структуре этот раздел вынесен в отдельный блок. Результат маркетинговых исследований, проводимый в рамках предынвестиционной оценки, влияет на концепцию гостиницы, отеля, как следствие – на проект гостиницы, отеля. Выполнение проекта гостиницы, отеля без проработки ее концепции и доходности на практике влечет внесение в проект на этапе строительства гостиницы, отеля. Хорошо, если эти изменения происходят еще во время строительства. В самом худшем случае заказчик вынужден производить работы по реконструкции уже готового здания, только лишь потому, что перед проектированием не были заложены те или иные вещи.К предынвестиционной оценке мы относим следующие блоки:
-
Маркетинговое исследование
-
Разработка концепции гостиницы
-
Расчет планируемой доходности предприятия
Проектирование гостиницы, отеля. Разбивается на два крупных раздела
-
Формирование технического задания на проектирование гостиницы, отеля. Выработка требований к помещениям и архитектуре гостиницы, отеля. На практике существует немалое количество архитектурных дизайн студий, но лишь немногие из них знакомы со спецификой проектирования и строительства гостиниц, отелей. Сервис гостиницы накладывает ряд стандартов на помещения и архитектуру. И чем выше звездность * гостиницы, отеля, тем строже эти требования. Это ограничивает ваш выбор при выборе студии, проектного бюро. Наличие согласованного технического задания на проектирование позволит вам выбирать не только из проектных бюро, имеющих опыт проектирования гостиниц, отелей, но и из прочих. Тем самым вы получаете качественный выбор при разумных бюджетах.
-
Непосредственный проект гостиницы, отеля. Делится на несколько разделов. Строительство гостиницы, отеля без проекта может показаться дешевле, особенно для небольших зданий гостиниц, отелей. Зачем платить за проект, когда строители обещают все сделать сами? Как показывает практика – это ровно наоборот. Несогласованность подрядчиков, отклонение от ожидаемых сроков, бюджета строительства гостиницы, отеля – это лишь первое, что вспоминается при таких строительствах. В остатке заказчик не получает ожидаемый результат, тратит средств больше, чем запланировал, несколько раз переделывает одни и те же вещи; строительство гостиницы, отеля заканчивается много позже ожидаемого срока.В портфеле нашей компании несколько архитектурных студий, которые выполнят для вас проект и его согласование на приемлемых условиях.
Подбор оборудования. Оборудования гостиниц, отелей можно разделить на два раздела: инвентарь, промышленное оборудование. Инвентарь, как правило, подбирается на этапе запуска. Промышленное оборудование необходимо закладывать на этапе проектирования гостиницы, отеля. Пренебрежение этим выходит значительными корректировками на этапе строительства гостиницы, отеля. К такому оборудованию мы относим:
-
Подбор оборудование прачечной и химчистки гостинцы, отеля согласно заложенным требованиям по мощности.
-
Подбор оборудования производства ресторанов гостиницы, отеля согласно заложенным требованиям по мощности.
-
Подбор оборудования систем вентиляции и холодоснабжения гостиниц, отелей.
hotelstartup.ru
