Сколько зарабатывают риэлторы в Дубае? Сколько агент по недвижимости зарабатывает
Как я работал риелтором и их доходы
Сразу после того, как я ушел с работы менеджером по работе с клиентами в агентстве по трудоустройству, я устроился на работу риелтором. Директором была очень красивая блондинка 28 лет.
Сначала меня взяли помощником риелтора. Работа заключалась в том, чтобы бегать и показывать клиентам варианты, а остальную работу по юридическому оформлению уже доделывал риелтор.
Агентство занималось кроме не только кулей-продажей, но и арендой. На аренде тоже сидела симпатичная девочка. Я часто приходил в агентство не по работе, а просто с ней поболтать, чай попить. Через некоторое время она начала снимать квартиры на месяц и сдавать посуточно.
Когда я уже ушел с агентства, видел её. Как она рассказывала, у неё было на тот момент 3 квартиры и выходило около 50 в месяц чистыми. Она мне говорила, что к ней хорошо идут клиенты и появляется много постоянных из-за того, что она ищет хорошие квартиры. Как сейчас у неё дела не знаю.
После того, как у моих клиентов прошла первая сделка, я стал работать риелтором. Это сейчас я понимаю, что в работе риелтором нет ничего особенного, а тогда мне это казалось круто: недвижимость, большие деньги…
График был свободный. Я сидел дома, обзванивал покупателей и продавцов, показывал квартиры, иногда забегал в офис за новыми вариантами.
Но работа у меня не ладилась 🙁 То клиенты через другое агентство сделку проведут, то случайно перебью клиента у другого риелтора с нашего агентства, то длинная цепочка из 5-6 квартир из-за 1 клиента рушится…
Проработал я там примерно полгода и кроме той первой сделки больше ничего не было. А потом начиналось лето, не сезон, и я ушел. Была повторная попытка, но и тогда ничего толком не вышло.
Когда я работал там же второй раз, к ней устроился на работу мужик лет 35-40. До этого всю жизнь работал инженером вроде. Вот у него дело просто поперло. Уже через 2-3 месяца они совместно открыли второй офис, под его инициативой они заключили договор со строительной компанией и все сделки по продаже новых квартир шли через них.
Примерно через год я узнавал про него. У него уже работало около 15 риелторов и он ездил на лексусе. Раскрутился хорошо и очень быстро.
Одна женщина, мой клиент по компьютерной помощи рассказывала мне, что они купили представительский автомобиль в складчину на троих за 3 миллиона, только для того, чтобы на сделки к клиентам ездить.
По его взлету и другим знакомым риелторам я вижу, что в этой теме можно быстро подняться и хорошо зарабатывать, но у меня это не вышло.
30mln.ru
Сколько зарабатывают риэлторы в Дубае?
Сегодня хочу поделиться с вами еще одним удачным опытом переезда в Дубай. Денис — успешный риэлтор агентства недвижимости в Дубае. Приехал из Молдовы и вот уже более 5 лет покоряет Дубай. История его жизни в Дубае началась с банальной профессии бармена, которой он посвятил первый год своей жизни в Дубае. Спустя год, совершенно случайно Денис принимает решение попробовать свои силы в сфере недвижимости и работает там вот уже более 4 лет.
Правда ли, что агент по недвижимости самая престижная профессия в Дубае?Сразу же нужно сделать небольшую оговорку. Ранее, когда Дубай строился более стремительными темпами, агент по недвижимости действительно считался одной из востребованных и престижных специальностей. На сегодняшний день ситуация немного поменялась, но это совершенно не значит, что заработать в этой сфере нельзя. Можно.
Нужно просто осознавать, что с каждым годом в Дубае растет конкуренция на рынке труда вообще. Поэтому, если вы решились на поиск работы в Дубае, то к нему нужно подготовиться. Как это сделать, вы можете узнать из моего бесплатного курса “Как найти работу в Дубае с зарплатой до 5 000$”
Тяжело ли стать риэлтором в Дубае? Достаточно легко, т.к. порог входа в эту должность предельно низок — работодатель не несет особых расходов на ваше трудоустройство. Принимая решение о работе в сфере недвижимости в Дубае, вам нужно совершенно четко понимать, что заработная плата, а вернее окладная часть, в большинстве случаев полностью отсутствует — вам платят только процент от объема продаж. Найти работу риэлтором в Дубае не сложно, но прежде всего подумайте, устраивает ли вас такой вариант. Но везде ли одинаковые условия?
Чем застройщик отличается от агентства недвижимости?В Дубае весь рынок недвижимости делится на несколько сегментов. Есть возможность работать у застройщика, который продает только свои продукты, или в агентстве недвижимости — тут продают любые проекты, в том числе продукты застройщика. В связи с тем, что возможности в продаже недвижимости у застройщика ограничены только своими проектами, то штат сотрудников минимален.
У застройщика вам будут платить даже фиксированную часть (от 2 000$) плюс комиссионные. Легко ли устроиться на работу к застройщику агентом по недвижимости? Непросто — нужны хорошие навыки продаж, высокий уровень знания английского языка, а также правильно составленное резюме. Как его правильно составить я подробно рассказываю в своей книге “Работа в Дубае”.Агентства недвижимости зарплату не платят. Здесь вы можете рассчитывать только на процент от продаж. Если вы хороший продавец, то сможете обеспечить себя достойным доходом. На какой уровень дохода можно ориентироваться, работая в агентстве по недвижимости? Давай проведем такой расчет.
Допустим, вы продали квартиру за 1 000 000 дирхам. От этой сделки агентство получает 2%, т.е. 20 000 дирхам (около 5000$). Вот эту сумму вы и поделите пополам с агентством, в котором вы работаете, т.е. ваш доход составит 10 000 дирхам. Однако не забывайте, что месяц на месяц не приходится, поэтому учитесь правильно распределять свои финансовые потоки.
Насколько тяжело работать риэлтором в Дубае?Работа риэлтора предполагает несколько свободный график работы, но это абсолютно не значит, что можно спать до обеда. Главная задача — правильно спланировать свое рабочее и свободное время.Непредсказуемость продаж и к ним тоже нужно быть готовым. Бывают такие случаи, когда ты презентуешь проект, а последующая продажа происходит без тебя. Соответственно, вознаграждения не видать как своих ушей. И вот это расстраивает. Риэлтор — хорошая профессия, но далеко не единственная в Дубае. Больше информации о других профессиях, а также о жизни и поиске работы в Дубае в целом, вы можете узнать, подписавшись на мой канал YouTube.
На чем зарабатывают агентства недвижимости
Инструкция
Устойчивый спрос на рынке недвижимости существует многие годы, неизбежно порождая предложение. Посреднический бизнес, которым занимаются агентства недвижимости, считается одним из прибыльных, но труд риэлтора не так уж легок. Прежде чем начать зарабатывать деньги, необходимо собрать достаточно обширную базу данных и широкий круг клиентуры. В базе данных содержатся сведения о правообладателях на объекты недвижимости, их контактных телефонах, виде права и виде предложения, т.е. как правообладетель намерен распорядиться квартирой или домом - продать его, сдать в аренду или в наем. Кроме этого, в нее вносятся технические сведения об объекте: вид (квартира или дом), количество комнат, этаж или количество этажей в доме, состояния жилья, стоимость. База данных содержит информацию и о спросе на жилье: контактные данные физических и юридических лиц - тех, кто хочет купить, арендовать или снять недвижимость, а также требования, которые они предъявляют к параметрам и состоянию жилья.
Часть клиентов обращается в агентство непосредственно, воспользовавшись рекламой и объявлениями, публикуемыми в СМИ и интернете. Но немалую часть клиентуры сотрудники агентств привлекают самостоятельно, изучая частные объявления в тех же газетах и на местных интернет-порталах, посвященных поиску жилья. Они обзванивают потенциальных клиентов, предлагая посредничество, и многие из тех, кто хочет продать или купить, а также сдать или снять жилье, соглашаются на это, поскольку хотят сэкономить время на поиски. А дальше – уже дело техники, когда из имеющихся предложений подбираются варианты, максимально соответствующие запросам и продавца, и покупателя. Получается, что основной вид заработка агентств недвижимости, это информационные услуги.
Задачей менеджмента этих агентств является продать их подороже. Фиксированного процента, как правило, не существует, поскольку есть случаи, когда клиент готов отдать сумму больше стандартных 10% за посредничество, установленных для сделок купли-продажи. Если речь идет об аренде или съеме квартир, стандартный размер оплаты услуг агентства недвижимость – это 100% стоимости ежемесячной арендной платы. При этом агенту, непосредственно нашедшему подходящий для клиента вариант, достается в лучшем случае только 50% от суммы сделки, остальное идет агентству. Когда несколько агентств используют общую базу данных, часть суммы может быть перечислена на счет того агентства, которое поместило сведения о клиенте в информационном ресурсе общего доступа.
www.kakprosto.ru
Сколько зарабатывает агент по недвижимости в США? — Игорь Дручок
Коллеги интересуются, а сколько же зарабатывает агент по недвижимости в США. Некоторые думают что много а другие просто не знают. Давайте прольем свет на этот вопрос.
Продает и сдает в аренду дома в США агент по недвижимости. Агентом по недвижимости можно стать после прохождения специального обучения и успешной сдачи экзамена. Агент получает лицензию, которую он должен «припарковать» у брокера. Брокер это руководитель агентства наемный директор или собственник бизнеса.
Какой % комиссионных берет агент по недвижимости в США?
Стандартная ставка комиссионных это 6% от суммы сделки. Её оплачивает собственник недвижимости. Круто скажите Вы. Ведь при средней стоимости дома в 800k $ сумма комиссионных составляет 48k $. Все верно, но эта сумма делится между всеми участниками сделки. 6% делятся поровну между агентом покупателя и агентом продавца. В США покупатель не платит комиссионных и агенту покупателя платит комиссионные агент продавца.
Осталось 3%, которые делятся между брокером и его агентом в разной пропорции от уровня задействования в сделку брокера и от опыта агента. Эта пропорция разная и может быть от 50/50 до 90/10, где 90% идет агенту. 90% от сделки получают самые «продвинутые» агенты. Так называемые «звезды», которых не нужно учить, они регулярно приносят в агентство сделки на большие суммы. Такие агенты на вес золота для брокера и их зачастую трудно удержать. Брокеры создают наилучшие условия, что бы агент не ушел к другому брокеру.
Давайте посчитаем что остается на руки.
Но это еще не все вычеты. Агент платит брокеру ежемесячную абонентскую плату за право быть в агентстве и эта плата пропорциональна его комиссионным. Чем выше процент комиссионных тем выше ежемесячный взнос в агентство. Так же агент ведет коммерческую деятельность и по закону США с каждой сделки должен заплатить налоги. Еще у агента возникают траты на обучение, оплату членских взносов в различные организации и ассоциации. Траты на продвижение рекламной кампании, праве находится в МЛС расходы на полиграфию и рекламу.
44 шага к успешной продаже за 44 дня!
Теперь прикинем, сколько денег получит агент на руки со средней сделки. Напомню, что при средней стоимости дома в 800k $ и при выплате всех расходов и разделении комиссии агенту остается от 10k $ до 20k $. Получается от 1% до 2,5% от суммы сделки на руки. Активный агент может совершать около 2 сделок в месяц и даже самые скромные комиссионные значительно превышают средне статистическую зарплату в США.
Этот заработок обоснован высокой квалификацией продавца самого дорогого товара в мире.
druchok.com
