Порядок создания ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция. Ликвидация тсж пошаговая инструкция в 2018 году
Ликвидация ТСЖ в 2018 - пошаговая инструкция, с долгами перед ресурсоснабжающими организациями, по решению суда
В силу недоверия граждан к работе управляющей компании сегодня все больше открывается различных товариществ собственников жилья – ТСЖ. В течение некоторого времени – зачастую многих лет – их деятельность не претерпевает сложностей и нареканий со стороны госслужб.
Однако, нередко возникают такие моменты, когда товарищество приходится закрывать. Как проводится ликвидация ТСЖ сегодня? В чем заключаются особенности и весомые причины для закрытия?
Что это такое
Работа товарищества регулируется Жилищным и Гражданским Кодексом РФ. В обоих правовых документах в точности не указаны сроки работы ТСЖ – их деятельность может быть неограниченной, если только не было выявлено фактов нарушения интересов граждан и прочих отступлений от норм и актов.
Но зачастую возникают ситуации, когда товарищество вынуждено закрыться – это может быть добровольная ликвидация или же принудительная по факту судебного разбирательства.
Какова бы причина ликвидации ТСЖ ни была, вся процедура проводится с учетом утвержденной последовательности. Но в то же время, согласно статье 141 ЖК РФ условия ликвидации товарищества должны регламентироваться нормами гражданского законодательства.
В результате, ликвидация ТСЖ – это полное прекращение деятельности товарищества, влекущее полный расчет с сотрудниками и партнерами (в большей части к ним относят представителей коммунальных услуг), а также закрытие лицевого счета в банке.
Сразу после ликвидации ТСЖ собственники многоквартирного дома должны решить судьбу дальнейшего управления хозяйственной частью.
Здесь принимается решение о вступлении или формировании собственного нового товарищества, или же выбирается управляющая компания, чьи предложения оказываются более интересными и надежными для постоянного сотрудничества.
Какая причина должна быть и кто может ликвидировать
Если рассматривать возможные причины ликвидации ТСЖ, то все их можно выделить в две группы. Первая группа – это вынужденные обстоятельства, которые принуждают членов и правление товарищества самоликвидироваться. Вторая группа причин – это собственная инициатива.
Под собственной инициативой подразумевают желание собственников выйти из товарищества, в результате чего в их числе остается менее 50% от всего количества собственников многоквартирного дома.
Этот факт не дает права для существования ТСЖ, согласно ЖК РФ. Собственная инициатива – это и желание правления прекратить свою работу и вступить в управляющую компанию.
О желании оговаривается на общем собрании членов товарищества, где в дальнейшем проводится голосование – по количеству голосов определяется намерение ликвидации товарищества и последующее коллективное вступление в управляющую компанию.
Гораздо сложнее обстоят дела с принудительной ликвидацией, где выделяют следующие предпосылки:
- нарушение законодательной базы, выявленное по факту оформления товарищества;
- утрата лицензии, которая была ранее выдана в качестве разрешения на управление многоквартирным домом;
- нарушение законодательной базы, заключенное в управлении и деятельности товарищества;
- ведение деятельности, запрещенное уставом товарищества или законом.
Зачастую эти предпосылки становятся причиной судебного разбирательства. Также выделяют моменты для обращения в суд в виде принятого собственниками решения о другой форме управления многоквартирным домом или невозможность управления ранее выбранными членами правления.
Представленные предпосылки можно решить и самостоятельно, но при наличии разногласий, лучше обратиться в суд.
Инициаторами принудительной ликвидации товарищества собственников жилья могут стать:
- владельцы жилья многоквартирного дома – возможные причины были описаны выше;
- госорганы, отслеживающие работу товарищества и занимающиеся жилищным надзором;
- прочие госорганы.
Инициаторы для принудительной ликвидации ТСЖ в обязательном порядке обращаются с исковым заявлением в суд. Иных способов принуждения прекращения деятельности ТСЖ на сегодняшний день не существует.
Пошаговая инструкция в 2018 году
Ликвидация ТСЖ в 2018 году включает в себя два этапа – подготовка и ликвидация. Подготовительный этап требует выполнения следующей последовательности действий:
- определить инициатора;
- сформировать список участников товарищества;
- далее требуется составить заявление, в котором оговаривается намерение ликвидировать товарищество – в заявлении подписываются все собственники, желающие проведение процедуры ликвидации;
- на последнем этапе предусмотрена передача заявления правлению ТСЖ или же в суд.
Далее следует сама процедура ликвидации, которая требует соблюдение следующей последовательности:
- предварительно выносится решение о намерении закрыть товарищество – это или решение членов правления, или судебное решение;
- следует сформировать комиссию для ликвидации товарищества;
- отправка данных в налоговую службу – важно указать просьбу внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений;
- важно подать объявление в газеты и прочие СМИ о намерении закрыть товарищество;
- формирование промежуточного баланса – важно для определения задолженностей перед госорганами и представителями подачи коммуникаций;
- выплата долгов кредиторам;
- формирование ликвидационного баланса;
- отправка подготовленных документов в налоговую для окончательного закрытия товарищества.
Во время ликвидации ТСЖ ликвидационная комиссия проверяет верность и соблюдение законодательной базы в ранее проведенных сделках, а также перечислении денежных средств с баланса товарищества.
Проводится полная проверка ранее проведенной инвентаризации – полученные данные сверяют с первоначальным балансом, который был зафиксирован в самом начале деятельности товарищества.
Какие нужны документы
Для ликвидации ТСЖ не требуется большого пакета документов. Здесь необходимо приготовить:
- заявление о намерении прекратить деятельность товарищества – необходимо заверить у нотариуса;
- принятое на общем собрании собственников многоквартирного дома решение о закрытии;
- ликвидационный баланс – при подаче в налоговую их сотрудники устанавливают отметку о принятии для рассмотрения;
- квитанция об оплате госпошлины;
- документы, подтверждающие факт передачи информации о сокращенных сотрудниках товарищества в Пенсионный Фонд и Центр занятости населения.
В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, постановление суда, которое прикладывается к заявлению или подается в отдельности, не требующее заверение у нотариуса.
Сроки
Сроки ликвидации могут несколько отличаться в зависимости от индивидуального случая. Примерные сроки можно представить следующим образом:
- для начала принимается решение о ликвидации – если это решение собственников, значит, сроки установить невозможно, а вот при наличии судебного процесса этот срок может затянуться на несколько месяцев;
- сразу после принятия решения налоговые органы следует уведомить в течение 3-х рабочих дней;
- далее в дело вступает ликвидационная комиссия, которая подает объявление о прекращении работы ТСЖ в СМИ, где указывает, что кредиторы могут затребовать свои денежные средства не позднее 2 месяцев после выходя объявления;
- только через 2 месяца можно составлять ликвидационный баланс;
- баланс подписывают все собственники – для этого этапа нет утвержденных сроков;
- окончательная подача документов для закрытия товарищества – не ограничивается сроками.
Получается, что минимальный срок ликвидации может растянуться не менее чем на 4 месяца. При наличии проблем это время может быть увеличено до года.
Ликвидация ТСЖ с долгами перед ресурсоснабжающими организациями
Ликвидация ТСЖ с долгами проводится в той же последовательности, за исключением некоторых моментов. Как только в СМИ выйдет объявление, организации, которым товарищество задолжало денежные средства, должны предъявить требования о своевременной выплате.
Но выплата денежных средств осуществляется только после составления ликвидационного баланса в порядке очереди, соответствующей Гражданскому и Жилищному Кодексу РФ.
Если у товарищества не хватает денежных средств для покрытия долгов, принимается решение о проведении банкротства. Это несколько иная процедура, которая проводится госорганами и специальной комиссией.
По решению суда
Принудить товарищество для ликвидации с помощью судебного разбирательства не так просто. Во-первых, инициаторы должны представить факты выявленного нарушения со стороны товарищества относительно их ведения дел.
Во-вторых, для закрытия у суда должны быть веские основания – инициаторы должны доказать необратимость допущенных ошибок, что не так просто.
Зачастую предварительно суд принуждает ТСЖ решить вопросы с инициаторами – выплатить задолженность или выполнить все обещанные работы.
В этом случае суд фиксирует даты возмещения ущерба и исполнения судебного решения. Однако, при отсутствии денежных средств ТСЖ не может погасить задолженность или провести определенный вид работ.
Этот фактор не приводит к своевременному решению о банкротстве, а зачастую попросту провоцирует инициаторов для повторного обращения в суд.
Еще раз доказав отсутствие исполнения обязательств по решению суда со стороны товарищества, инициаторы требуют ликвидацию. В этом случае суд выносит окончательное решение о принудительном закрытии товарищества.
Судебная практика
Судебная практика ликвидации ТСЖ оговаривает успешное принуждение с первого раза только в следующих случаях:
- если товарищество нарушило законодательство при оформлении;
- если в их деятельности была допущена ошибка, влекущая необратимые последствия;
- если деятельность товарищества неоднократно отходила от норм, правил, законов и устава, совершала действия, не относящиеся к их форме управления многоквартирным домом.
Согласно судебной практике, в большинстве же случаев причиной ликвидации ТСЖ становится выход членов – когда в составе остается менее 50% от общего количества собственников многоквартирного дома.
В этом случае инициаторам достаточно подать коллективное заявление в суд и ждать вердикта – в 100% случаев суд принимает сторону истца.
Представленная процедура, касающаяся закрытия товарищества собственников жилья, проводится на основе действующего законодательства, поэтому при правильном подходе не влечет сложностей – выступить инициатором могут сами собственники, которые пишут простое коллективное заявление, обозначая принятое решение.
Далее дело идет уже за поведением членов правления ТСЖ. Если они не желают самоликвидироваться, значит, принимается решение о подаче иска в суд. Согласно судебной практике, несмотря на сложность предоставления доказательств, большая часть товариществ была закрыта в принудительном порядке.
Видео: За что отвечает председатель ТСЖ?
kvartirkapro.ru
Ликвидация ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в 2018 году
Создавая ТСЖ, стоит понимать, что это одна из форм самоуправления, и не все смогут ответственно с ней справиться. Иногда товарищества приходится закрывать по причине неэффективного управления.
Как правильно это сделать, чтобы не нарушить действующее законодательство?
Что это такое
ТСЖ — товарищество собственников жилья, которое расположено в многоквартирных домах.
Данная организация является некоммерческой. Создаётся она на основании доброй воли собственников объектов недвижимости.
Главная цель этой организации — это эффективное управление домом, в котором более 2-ух помещений.
Товарищество и управляющая компания являются конкурентами на рынке предоставления услуг по управлению домами.
Товарищество — это демократический способ управления, при котором каждый собственник имеет право голоса и участвует в «жизни» своего дома.
Управляющая компания не даёт собственникам таких «привилегий». Кроме того, УК — это коммерческая организация, и она преследует целью своей деятельности извлечение прибыли, что может пойти в разрез с желанием собственников помещений.
Создаётся ТСЖ и ликвидируется точно так же, как и любое другое юридическое лицо, но с некоторыми нюансами.
Причины для закрытия товарищества могут быть разными, но «популярная» — это правление товарищества не справилось с возложенными обязанностями и не достигло намеченных целей.
Причина таких последствий в том, что найти хорошего «управленца» довольно сложно.
Зачастую выбрать председателя из собственников помещений не представляется возможным, так как нет компетентных граждан.
Видео: ликвидация ТСЖ и лицензирование УК
Ликвидация может быть как принудительной, так и добровольной. Принудительная ликвидация производится только через суд.
Законодательные акты
ТСЖ — это товарищество, то есть юридическое лицо. Поэтому все нюансы деятельности такого вида юрлица описаны в законах по гражданскому праву.
А, так как членами являются собственники объектов недвижимости, то следует также применять нормы жилищного законодательства. В жилых домах сейчас располагаются как жилые, так и нежилые помещения.
Это необходимо было отразить в законе, поэтому в 2018 году в ГК РФ были внесены соответствующие изменения, касающиеся «переименования» ТСЖ в ТСН — товарищество собственников недвижимости.
Такому виду управления домами посвящены статья 123.12 и статья 123.14 ГК РФ. Основные определения даны в ст. 48 и ст. 50 ГК РФ.
При создании товарищества стоит также брать во внимание ст. 135 ЖК РФ и ст. 136 ЖК РФ.
Добровольная ликвидация происходит на основании ст. 141 ЖК РФ, а принудительная на основании Федерального закона от 26. 10. 2002 года № 127-ФЗ «О банкротстве».
Внесение записи о прекращении деятельности конкретного товарищества происходит на основании Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.
Основания для прекращения деятельности
Товарищество является объединением собственников объектов недвижимости на добровольной основе. Также, на добровольной основе, оно может быть ликвидировано.
Но для этого должны быть веские причины. Основные причины ликвидации перечислены в ст. 61 ГК РФ.
К таким причина относятся:
Решение самих учредителей | в данном случае, собственников помещений |
Вышел срок, на который данное юрлицо было создано | и цели создания достигнуты |
Решение судебных или государственных уполномоченных органов | в данном случае, закрытие осуществляется в принудительном порядке |
Товарищество может быть закрыто по следующим причинам:
- в наличии менее 50% голосов от общего числа собственников;
- сами собственники приняли такое решение.
На этих основания происходит добровольное прекращение деятельности собственников жилья.
А принудительное производится, если:
Товарищество изначально было создано с нарушением норм закона № 129-ФЗ | финансирование поступает не постоянно, что приводит к образованию долгов перед обслуживающими компаниями |
Правление не обеспечивает надлежащего состояния всего общего имущества собственников | этот факт должны подтверждать заключения различных уполномоченных служб. Например, жильцы вызывали СЭС для травли тараканов или крыс. Соответствующее заключение должно остаться на руках у одного из собственников |
Права собственников, которые не являются членами организации, не соблюдаются | это подтверждается многочисленными жалобами в жилищную инспекцию |
ТСЖ прошло процедуру реорганизации | которая была признана недействительной по решению суда или уполномоченного госоргана |
Как ликвидировать ТСЖ
Чтобы ликвидировать товарищество в добровольном порядке, нужно соблюсти процедуру, то есть выполнить все действия в нужном порядке.
Соблюдение всех пунктов пошаговой инструкции позволит совершить процедуру в строгом соответствии с действующими нормативными актами РФ.
Но, перед тем как приступать к самой процедуре, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. Это:
Сформировать инициативную группу, в которую будут входить только собственники объектов недвижимости конкретного сообщества | и выбрать из их числа главного инициатора |
Сформировать общий реестр участников и членов товарищества | подготовить проект заявления, и утвердить его среди инициаторов |
Утверждённую форму заявления должны подписать все те члены товарищества, которые поддерживают процедуру прекращения деятельности | передать данное заявление в правление и непосредственно его председателю |
Когда все подготовительные процедуры будут окончены, нужно приступать к самой процедуре.
Она состоит из следующих этапов:
Собрание всех членов товарищества | и вынесение на повестку дня вопроса о ликвидации организации. Основанием является переданное заявление |
Проведение общего голосования среди собравшихся членов | более половины всех членов товарищества должны проголосовать «за» по вопросам прекращения деятельности. Кроме того, само собрание будет считаться легитимным, если на нём присутствуют более половины всех членов |
Любое решение оформляется в виде протокола | который подписывается председателем товарищества, а также членами правления |
Если члены проголосуют меньшим количеством голосов за прекращение деятельности, на этом процедура будет приостановлена, так и не начавшись.
Если решение будет положительным, и члены проголосуют «за» ликвидацию, необходимо предпринять следующие шаги:
Выбрать из членов товарищества ликвидационную комиссию | если компетентных граждан нет, то можно нанять ликвидатора со стороны |
Направить в налоговую службу соответствующее уведомление | это необходимо для внесения соответствующей записи в реестр |
Опубликовать сведения о прекращении деятельности конкретного ТСЖ в СМИ | делается это посредством публикации в официальном источнике — «Вестнике государственной регистрации» |
Направить всем кредиторам письменное уведомление | можно также направить соответствующее уведомление и дебиторам для взыскания с них задолженности |
Подготовить ликвидационный баланс, и утвердить его | если есть нанятые сотрудники, то необходимо уведомить и их |
Произвести расчёты с кредиторами, которыми заявили свои требования | также нужно провести все расчёты с нанятым персоналом |
Подготовить заключительный ликвидационный баланс, и утвердить его | направить все документы в ФНС для внесения записи в реестр о прекращении деятельности данного товарищества |
По решению собственников
Собственники помещений в доме могут самостоятельно принять решение о ликвидации товарищества.
Для этого нужно провести внеочередное собрание, на котором и принять соответствующее решение.
Так как решение принимается простым большинством голосов, то есть более 50% от всех собравшихся, то оно оформляется протоколом.
В этом документе отражаются основные вопросы, которые были вынесены на повестку дня. Это:
- Ликвидировать ли товарищество.
- Если да, то нужно выбрать членов ликвидационной комиссии или назначить ликвидатора.
Протокол собрания
Это основной документ, в котором отражается добрая воля собственников о прекращении деятельности организации.
Кроме этого, в нём должна содержаться следующая информация:
Полное наименование ликвидируемого товарищества | его реквизиты |
Необходимо указать, что данное собрание внеочередное | также нужно сделать акцент на том, что собрание проводится по инициативе его членов |
Форма проведения собрания | количество собственников, а также параметры дома |
Количество членов, которые приняли участие в собрание | их должно быть более 50% от всех членов товарищества |
Вопросы, выносимые на повестку дня | процентное количество проголосовавших по каждому вопросу |
Принятое общее решение | подписи и их расшифровка председателя и секретаря собрания |
Протокол также должен иметь порядковый номер. Кроме того, нужно указать дату проведения собрания.
С имеющимися долгами
Редко бывает так, что перед прекращением деятельности у юрлица нет долгов. Процедура ликвидации товарищества с долгами следующая:
После проведения всех подготовительных мероприятий и проведения собрания членов, необходимо уведомить всех кредиторов | сделать это нужно посредством публикации в СМИ — в официальном источнике «Вестник государственной регистрации» |
Публикация делается минимум за 2 месяца до прекращения существования товарищества | этот срок можно увеличить на общем собрании, но уменьшить его нельзя |
Предполагается, что кредиторы, увидев публикацию, заявят свои требования на взыскание задолженности | но на практике так происходит не всегда. Поэтому нужно ещё разослать письменные уведомления (в свободной форме) каждому кредитору. Желательно также уведомить и дебиторов, чтобы была возможность взыскать и с них долги |
На практике бывает так, что кредитор не успевает предъявить свои требования ликвидируемому товариществу.
Тогда он подаёт в суд, и суд обязывает ТСЖ выплачивать эти долги сверх установленных сроков.
Это «тормозит» процесс прекращения деятельности. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы каждый кредитор был уведомлен.
Выплата долго осуществляется после подписания промежуточного ликвидационного баланса, и проведения сверки с каждым кредитором. Подписанные акты сверки хранятся в бухгалтерских документах.
Если у товарищества не хватает средств на погашение долгов, запускается процедура принудительной ликвидации, то есть банкротства. Судебная практика по таким делам довольно обширна.
По решению суда
Суд может принять решение о прекращении деятельности конкретного товарищества, если на то есть веские причины. Это:
Товарищество неоднократно и грубо нарушало права тех собственников помещений, которые не являются его членами | этот факт должен быть подтверждён жалобой в жилищную инспекцию |
Обязанности товарищества не исполняются надлежащим образом | и оно изначально было создано и зарегистрировано в нарушение норм ГК РФ |
Организация имеет долги перед обслуживающими компаниями | вследствие неуплаты собственниками коммунальных платежей |
В данных случаях, инициаторами судебного разбирательства могут быть:
- члены товарищества;
- собственники помещений, не являющиеся членами;
- обслуживающая компания;
- уполномоченные государственные органы.
Рассмотрение дела о принудительной ликвидации конкретного товарищества производится по иску инициатора.
Подача искового заявления
Подать заявление в суд с просьбой о ликвидации товарищества может любое вышеуказанное лицо или группа лиц.
Документ должен быть составлен в соответствии с требованиями, которые перечислены в ст. 130ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ.
Кроме основной информации о суде, куда подаётся иск, а также об истце и ответчике, в иске должно быть указано:
- На правонарушения товариществом законодательства.
- Просьба истца к суду о прекращении деятельности товарищества.
- Доказательства описанных в иске нарушений. Нельзя подавать иск, не обосновав и не доказав все предъявляемые требования.
Не стоит подавать иск, не попробовав решить проблемы с товариществом до суда. Каждый пункт иска должен пройти стадию досудебного урегулирования.
Доказательства того, что истец пытался решить проблему мирно, должны быть приведены в иске.
Суд рассматривает дело по существу, и принимает решение. Если оно будет отрицательным, то истец имеет право подать апелляцию в вышестоящий суд.
Если же суд примет положительное решение, то организацию придётся закрыть. Порядок закрытия товарищества в судебном порядке точно такой же, как и в добровольном.
Только созывать собрание членов не нужно! Основанием будет являться решение суда.
Полномочия ревизионной комиссии
Кроме правления и председателя, в организации должна быть ревизионная комиссия или ревизор. Об этом сказано в ст. 150 ЖК РФ.
Члены комиссии избираются из числа членов товарищества. Основной вид деятельности — финансовый контроль над деятельностью сообщества.
Чтобы работа комиссии была наиболее эффективной, бухгалтер регулярно передаёт им документы для проверки.
Обязательно нужно проводить проверку 1 раз в календарный год. Но на собрании членов может быть принято решение о проведении внеочередной проверки финансовой деятельности товарищества.
Полномочия комиссии или ревизора описаны в ст. 150 ЖК РФ, и включают в себя:
Проведение ежегодной проверки | в ходе проверки:
|
Составление заключения о результатах проведенной проверки | и представление этого заключения на общем собрании |
Составление отчёта о своей деятельности | и представление его членам товарищества на собрании |
Для наиболее компетентной проверки необходимо чтобы в комиссии были люди, имеющие финансовое и юридическое образование.
Порядок процесса закрытия
Процедура прекращения деятельности ТСЖ состоит из 2-ух основных этапов:
- Подготовительные мероприятия.
- Прекращение управления.
Каждый этап также состоит из нескольких шагов, которые необходимо предпринять для законной добровольной ликвидации сообщества.
Первоначальный этап
На данном этапе необходимо:
Создать инициативную группы и выбрать её председателя, то есть главного инициатора | и подготовить проект заявления |
Откорректировать заявление и подписать его | сделать это должны все члены инициативной группы, затем направить заявление в организацию на рассмотрение |
Председатель не имеет права не принять такое заявление. Кроме того, должна быть назначена дата проведения внеочередного собрания членов организации.
Прекращение управления домом
На этом этапе создаётся ликвидационная комиссия, которая и будет следить за самим процессом.
Также необходимо:
Создать и утвердить промежуточный ликвидационный баланс | произвести все расчёты с кредиторами, дебиторами и нанятым персоналом |
После этого составить и утвердить окончательный ликвидационный баланс | подвести итоги и составить заключительную бухгалтерскую отчётность |
Сдать документы в налоговую службу для внесения записи в реестр | получить на руки выписку из реестра о том, что данное ТСЖ прекратило свою деятельность |
Если подходить к процессу ликвидации «с умом», то он не затянется более чем на 3 месяца.
Все расчёты можно произвести заранее, и также подготовить все нужные документы.
Главное условие – «выдержать» 2-ух месячный срок для предъявления требований кредиторами.
domdomoff.ru
Как создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2018 году: пошаговая инструкция
Способ того, как создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2018 году, а также пошаговая инструкция этого процесса не претерпели никаких изменений. Если соблюдать порядок, определенный законодательными актами, выполнить эту процедуру будет несложно.
ТСЖ
ТСЖ – что это такое? Товарищество собственников жилья является не частной организацией, предназначенной для выполнения функций управляющего предприятия.
ТСЖ, как организация, действует исключительно в интересах людей, проживающих в доме, выдвигает нововведения и осуществляет ремонт здания. Организация контролирует качество услуг бытового обслуживания, которыми пользуются жильцы, оплачивает счета.
На создание такого товарищества имеет право любой владелец квартиры в доме. Лучше всего, если его репутация не будет запятнана, так как это вызовет доверие остальных жильцов дома.
Перед тем, как открыть ТСЖ, следует убедиться, что данный гражданин обладает достаточным количеством свободного времени, которое он может посвятить управлению многоквартирным зданием.
Случается так, что председатель в ТСЖ не может отыскать ответы на многочисленные вопросы, поступающие от собственников жилья. Такое можно объяснить элементарным дефицитом времени.
При регулярных отказах в приеме посетителей и решении возникающих вопросов, владельцы жилья возмущаются и организовывают смену участников правления или возврат к своему управляющему предприятию.
В здании может действовать только одно ТСЖ. Можно создать товарищество, распространяющее свое влияние не на один дом в том случае, если все постройки находятся недалеко друг от друга.
Трудности могут возникнуть с распределением расчетов по коммуналке, поэтому и председатель товарищества, и руководитель бухгалтерии должны обладать опытом работы на похожих должностях.
Законодательство
О допустимых методах управления многоквартирным зданием прописано в статье 161 российского Жилищного Кодекса. В статье 44 имеется информация об обязанности собственников осуществлять собрания в ситуациях, когда требуется принятие крайне важного решения, касающегося всех жильцов.
Того, как сделать ТСЖ, касается и ст. 35 ЖК. В законодательстве имеются и другие статьи, в той или иной мере регулирующие данную область деятельности.
Права и обязанности
Товарищество может:
- от своего имени заключать контракты с фирмами, занимающимися предоставлением услуг конкретному жилому комплексу – услуг бытового обслуживания, ремонта и т.д.;
- подготавливать смету на дальнейший срок. В статью расходов включены затраты на ремонтные работы и содержание дома, реконструкцию, резерв, который составлен из денег жильцов, прочие затраты, прописанные в уставных документах;
- определять для всех владельцев жилья объем обязательных ежегодных взносов, требуемых для нужд товарищества. Размер такого взноса определяется при учете объема доли собственника в общем имуществе. Платеж устанавливают в ТСЖ, а после утверждают его на общем собрании;
- оформить займ в банке, использование полученных денег на нужды многоквартирного здания и жильцов;
- заключить договоры с людьми, предоставляющими услуги жильцам;
- осуществить сделки по продаже и обмену собственности в ТСЖ.
Обязанности:
- обеспечение санитарного, гигиенического и технического состояния постройки в соответствии с законодательством;
- исполнение всех условий, прописанных в договоре, заключенном с другими фирмами и гражданами;
- представление интересов жильцов при установлении гражданских прав на общее имущество в доме.
Важно! Управленческий орган в товариществе – правление, собрание и председатель. Если жильцы не пришли к согласию в выборе председателя, можно пригласить управляющего, который будет осуществлять свою деятельность по трудовому договору. В этом случае работодателем является ТСЖ.
Создание
Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме? Для создания ТСЖ, в первую очередь, следует ознакомиться с главными принципами, в соответствии с которыми оно должно функционировать.
Необходимо исследовать акты законодательства, порядок создания, узнать у юриста о том, как грамотно составить всю документацию.
Основное – убедить каждого жильца в том, что этому дому необходима смена управленческой системы.
Причины могут быть следующими:
- управляющая организация практически не справляется с собственными обязанностями и не знает, как сделать так, чтобы выполнить поставленные перед ней задачи, поэтому управление переходит в другую организацию;
- жильцов не устраивает чрезмерно высокая плата за коммунальные услуги, к тому же в здании и во дворе не осуществляются меры по уборке, хотя плата за это собирается регулярно;
- жалобы граждан не рассматриваются или рассматриваются в течение продолжительного времени, а ответы на них не способны удовлетворить.
Владельцы должны быть серьезно недовольны работой управляющей фирмы. Если их устраивает абсолютно или практически все, поэтому нет претензий, перейти к созданию товарищества будет сложно.
Возможность возникновения ТСЖ появляется, если большинство людей, живущих в доме, хотят отказаться от управляющей компании и вступить в организацию.
Для этого необходимо провести собрание, а затем, осуществив голосование, установить процент жильцов, согласившихся на перемены. Если этот показатель – более пятидесяти процентов, есть все шансы на то, чтобы создавать ТСЖ.
Увеличить шансы на положительное решение по этому вопросу можно при помощи объединения нескольких зданий в одно товарищество. Чем больше людей пришло на собрание, тем выше количество положительных голосов. Если необходимое число не набрано, и люди отказываются от создания ТСЖ, собрание нельзя считать состоявшимся.
Повторное собрание и проведение голосования возможно по истечению одного месяца. За этот период организатор может попытаться воздействовать на мнение жильцов, убедить их в том, что создание ТСЖ крайне актуально.
Если собрание вновь не состоится, проблема организации товарищества не должна рассматриваться в течение года.
Документация
Со дня проведения общего собрания организатор товарищества должен начать сбор бумаг для обращения в налоговую службу. Здесь понадобится:
- паспорт;
- протокол собрания;
- устав;
- заполненная заявка;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
К каждому документу прикладывается ксерокопия, которую передают инспектору налоговой службы вместе с подлинниками.
Инструкция
Чтобы знать, как создать ТСЖ в многоквартирном здании, нужно ознакомиться со всеми законодательными нормами, касающимися этого вопроса, чтобы не затронуть интересы владельцев жилья.
Перед сбором собрания следует собрать сведения о каждом из людей, проживающих в доме. Информация о самом жилье узнается в бюро технической инвентаризации, а о людях – в управлении службы регистрации.
Организуется собрание, которое инициирует собственник одной из жилых площадей, расположенных в здании.
Если собрание проводится без подготовки, не стоит удивляться тому, что многие мнения будут негативными.
Инициативная группа направляет извещения всем жильцам, в документе указывается место и время проведения собрания, личность инициатора, вопросы на повестке.
Если одним жильем владеет сразу несколько хозяев, уведомление должен получить каждый. Оповестить нужно и собственников нежилых помещений.
Придя на собрание, хозяева квартир должны иметь при себе свидетельства собственников.
Дальнейшая ступень – осуществление собрания. После подведения итогов принимается решение о создании ТСН или ТСЖ.
После этого начинается оформление протокола – документа, необходимого для того, чтобы зарегистрировать товарищество.
В него вносится следующая информация:
- день, время и место проведения собрания;
- сведения о каждом собственнике;
- результаты голосования по каждому из вопросов;
- информация о людях, занимавшихся подсчетом голосов;
- сведения о противниках создания ТСЖ в конкретном многоквартирном доме.
Инициаторами подготавливаются два экземпляра протокола, заверенного в нотариальной компании.
Регистрация
Для регистрирования созданного ТСЖ подаются документы, описанные выше, а оконченной процедура признается после внесения записи в реестр.
Регистрацию оформляет лицо, наделенное такими полномочиями (они прописаны в протоколе).
Когда ТСЖ пройдет процедуру регистрации, в банковской организации открывают счет, а также туда предоставляется информация о создании товарищества предыдущей фирмы, которая держала здание на балансе.
Передавать дом должна компетентная комиссия, в которой обязательно принимает участие лицо, представляющее территориальный орган и орган управления в ТСЖ.
При составлении регистрационного заявления прописываются данные только о тех, кто входит в правление товарищества.
Решение будет принято налоговой службой в течение пяти дней после подачи документации. После выдается свидетельство о зарегистрированной организации, а также бумага о постановке на налоговый учет. Если налоговая отказалась, это должно быть обосновано.
Любой, кто проживает в многоквартирном доме, имеет право знать, как создать ТСЖ, но законным этот процесс будет только при соблюдении всех условий того, как именно вы откроете организацию.
Если регистрация осуществляется с нарушениями, все действия в ТСЖ в дальнейшем не будут иметь силы.
kvadmetry.ru
Ликвидируем ТСЖ правильно, соблюдая требования закона
ТСЖ (товарищество собственников жилья) создается для управления многоквартирным домом. Это основная его функция.
В теории, казалось бы, все просто. Граждане совместно управляют своим общим имуществом и не занимаются никакой сторонней деятельностью, не связанной с уставными задачами. ТСЖ в этом случае прекратить свое существование, казалось бы, не должно.
Но на практике часто деятельность товарищества неэффективна и приносит только отрицательные результаты. Не будем рассматривать причины неэффективной работы ТСЖ, а посмотрим, как ликвидировать ставшую обузой организацию, соблюдая дух и букву закона.
Как ликвидировать ТСЖ
Товарищество может быть ликвидировано:
- если создано оно было с нарушениями закона;
- по добровольному решению собственников;
- если голоса всех владельцев жилья составляют меньше 50 % от общего числа;
- по решению суда.
Ликвидация ТСЖ собственниками
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.
Рассмотрим две возможности, которыми можно воспользоваться для ликвидации ТСЖ.
- Первая возможность – это массовый выход членов товарищества из его состава;
- Вторая – ликвидация ТСЖ решением общего собрания собственников.
Различие между обеими возможностями есть только на заключительных стадиях процесса. На первом этапе в том и другом случае создается группа активных граждан, собственников.
Они и инициируют процесс ликвидации. Если группой принято решение о прекращении деятельности товарищества, то создается список всех членов ТСЖ или от правления ТСЖ получают реестр членов товарищества.. Для этого составляется заявление с требованием предоставить список членов. Оно направляется руководству ТСЖ.
После того как список будет составлен или получен реестр товарищества, начинается работа непосредственно с членами ТСЖ. Нужно выявить недовольных деятельностью товарищества и убедить их выйти из состава ТСЖ. Каждый пожелавший пишет заявление на имя руководства ТСЖ о своем выходе из состава товарищества. После того как набралось достаточное количество желающих, собирается общее собрание участников ТСЖ.
Необходимо знать о председателе ТСЖ его права и обязанности, какими должностными инструкциями он корректирует свою работу.
В законодательстве четко прописано, что собрание участников ТСЖ обязано принять решение о его ликвидации в том случае, если голоса всех членов ТСЖ меньше 50% голосов всех проживающих в доме. При вынесении на общее обсуждение вопроса о ликвидации товарищества, надо учитывать одну тонкость. Собственники голосуют не поданными голосами, жилплощадью. То есть при подсчете суммируются квадратные метры собственников, подавших голос за то или иное решение. Поэтому прежде чем собирать собрание, подсчитайте свои метры.
Вернемся к заявлениям о выходе из состава ТСЖ. Заявление пишется в трех экземплярах.
Делается это на случай, если руководство товарищества не признает факт существования данного. Тогда оставшиеся экземпляры будут направлены в прокуратуру с просьбой принудительно ликвидировать ваше ТСЖ в судебном порядке.
В пакет документов, направляемых в прокуратуру, должны войти оба экземпляра всех заявлений. Один из них прокуратурой будет направлен в товарищество. К заявлениям прилагается реестр членов ТСЖ. Если такового нет, то нужно сделать подсчет людей вышедших из состава и оставшихся в нем. То есть документально доказать, что в товариществе осталось менее 50 процентов состава. Кроме этого, придется составить коллективное заявление в прокуратуру. Составляется оно произвольно и содержит просьбу начать принудительную ликвидацию ТСЖ. Прокуратура, проверив материалы дела, передает его в суд.
Члены ТСЖ могут прекратить его деятельность и решением общего собранияДействия в этом случае мало чем отличаются от вышеописанных, только нет необходимости в обращении в суд.
Единственное требование, которое можно предъявить инициативной группе, – это необходимость доказывать свою правоту и документально ее обосновывать. Помимо указанных нами оснований могут быть и такие, как неэффективность управления домом, ущемление прав проживающих в доме, несоответствующий уход и содержание дома, длительная задолженность, как кредиторская, так и дебиторская. Самое лучшее, если решение о прекращении деятельности ТСЖ будет принято на основании выводов ревизионной комиссии после проведенной ревизии. Такая структура должна быть в каждом ТСЖ. Этого требует закон.
Ликвидация ТСЖ в судебном порядке
ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда после обращения к нему или коллектива граждан, или государственного органа. При этом суд руководствуется положениями и нормами ГК. Установленный порядок подачи жалобы следующий:
- сначала следует обращение в прокуратуру;
- прокуратура проводит досудебную проверку обоснованности требования ликвидации;
- если требования законны, то возбуждается дело и передается в суд;
- суд на основании поданного иска проводит судебное следствие и принимает решение.
Надо сказать, что суд только в одном случае примет решение о ликвидации безоговорочно. Это ситуация, когда в составе ТСЖ менее 50 % жильцов от общего числа, проживающих в доме.
В остальных случаях свою правоту нужно доказывать.
Если суд принял решение о ликвидации, то в ходе судебного заседания назначается ликвидационная комиссия.
Порядок ликвидации ТСЖ
Если решение о ликвидации принято на общем собрании, то ликвидационная комиссия избирается из числа членов товарищества. Если имеется судебное решение, то комиссию назначает суд. В состав ее могут войти как члены ТСЖ, так и сторонние граждане. О ликвидации ТСЖ сообщается в госорганы, кредиторам и делается публичное объявление через газету. В течение двух месяцев завершаются все договора и выплачиваются задолженности. Затем составляется промежуточный баланс и далее организация ликвидируется окончательно. Документы ТСЖ и окончательный ликвидационный баланс передаются в архив.
Что нужно указать в протоколе
Законом предусмотрены две формы общего собрания: очное и заочное. В обоих случаях в протоколе указываются права и обязанности владельцев жилья. Прописывается повестка дня. Указывается инициативная группа, обязательно –количество принадлежащих каждому из них кв. м жилья
Если собрание проводится заочно, то в протокол вносится и состав счетной комиссии. В протоколе указывается состав ликвидационной комиссии и порядок ликвидации.
Надо помнить, что собственники жилья голосуют своей жилплощадью, поэтому и в списках участников собрания, и при подведении итогов голосования нужно указывать принадлежащую собственнику жилплощадь в кв. м.
Решение принимается в пользу собственников с большей суммарной жилплощадью.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
zakonometr.ru
Как ликвидировать ТСЖ с соблюдением всех норм соблюдения документации
ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья. В этой организации объединены все жильцы-собственники дома. Товарищество создаётся с целью управления комплексным имуществом, чтобы полностью обеспечивать его в нормальном состоянии.
Но иногда происходят различные ситуации, из-за которых ТСЖ требуется ликвидировать. Рассмотрим подробно каждую из них, а также разберем пошагово, как это лучше всего сделать.
Причины для ликвидации ТСЖ
Для того, чтобы ликвидировать ТСЖ, существует несколько причин. Основные из них – это:
В качестве вынужденных обстоятельств можно выделить уменьшение количества всех собственников дома не менее, чем на 50%, а также банкротство ТСЖ. Такие случаи происходят довольно редко. В основном эту организацию желают ликвидировать сами собственники по личным причинам.
Статья 141 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что участники сами могут решить, как и когда им ликвидировать ТСЖПошаговая инструкция
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.
Чтобы полностью ликвидировать товарищество собственников жилья самостоятельно, необходимо четко следовать приведенной ниже инструкции:
- Первоначально создаётся группа из самых активных владельцев квартир. Их должно объединять решение этого вопроса.
- Из каждого подъезда выбираются самые инициативные представители.
- У товарищества создаётся единый реестр его членов. Чтобы это сделать, потребуется на имя руководителя написать заявление.
- Далее нужно внимательно изучить созданный реестр и найти тех граждан, которые по каким-либо причинам недовольны, как функционирует ТСЖ.
- После этого необходимо написать заявления в трех экземплярах на выход из ТСЖ.
- Завершающий этап – это заявление о полном устранении ТСЖ.
Устранение ТСЖ по решению собственников
Если появились основания для ликвидации товарищества, то необходимо всё сделать правильно. Осуществляется это так:
- Участники товарищество организовывают собрание. На нём необходимо решить вопросы о судьбе ТСЖ и назначить специальную комиссию.
- При помощи протокола составить окончательное решение. В нём необходимо указать сроки работы, а также полный состав работающей комиссии.
- Органы регистрации и налоговую службу оповещают о принятом решении в течение трёх суток. Срок начинается с момента принятия.
- Комиссия пишет в специальном журнале о том, что ТСЖ будет скоро ликвидировано. Нужно отметить сроки, за которые кредиторы ещё могут успеть поставить свои личные требования.
- Комиссия занимается поиском кредиторов, которым она должна сообщить в письменном виде о том, как происходит процесс ликвидации ТСЖ.
- После того, как прошло два месяца, необходимо составить баланс. В нём должны быть прописаны необходимые сведения про общее имущество, требования кредиторов и конечные итоги.
Ликвидация ТСЖ по решению суда
В некоторых случаях ТСЖ ликвидируют только с помощью судебного разбирательства. Это может произойти по следующим причинам:
- Осуществление деятельности ТСЖ без разрешающей лицензии.
- Ущемляются права тех жильцов, у которых в ТСЖ отсутствует членство.
- Члены товарищество вовремя не оплачивают необходимые взносы и платежи.
Прежде всего, в судебные инстанции должен обратиться один из органов надзора гос.значения. В суде ему потребуется доказать следующие моменты:
- Были ли выявлены нарушения закона в процессе того, когда создавался ТСЖ.
- Существуют ли нарушения неустранимого характера в рабочем процессе товарищества.
- Соответствует ли законодательству устав ТСЖ.
Дальнейшее же устранение товарищества осуществляется точно также, как и по решению собственников жилья. Разница лишь в том, что суд самостоятельно назначает ликвидационную комиссию.
Что нужно учитывать в протоколе
В протоколе должны быть прописаны такие пункты, как:
- нумерация,
- название,
- область,
- город,
- район,
- адрес места собрания,
- время проведения,
- количество членов товарищества,
- ФИО секретаря собрания, а также председателя товарищества,
- ФИО тех, кто присутствовал на собрании,
- итоги голосования.
Заключение
Ликвидировать ТСЖ могут как сами собственники, так и суд. Процедура ликвидации практически одинаковая. За процессом обязательно должна следить специальная комиссия.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
zakonometr.ru
Ликвидация ТСЖ по решению собственников протокол
toggle menu
pravonedv.ru
8 этапов пошаговой инструкции в 2018 году
Отличия между ликвидацией и реорганизаций ТСЖ
В настоящее время существует два возможных вида ликвидации ТСЖ:
- сама ликвидация;
- реорганизация.
Если происходит реорганизация (не ликвидация тсж), то товарищество полностью не прекращает свое существование – оно только лишь передает все свои права и обязанности стороннему лицу. Чаще всего это случается тогда, когда организации необходимо оформиться в ЖСК – жилищно-строительный кооператив.
Реорганизация – это наиболее удачное решение о ликвидации ТСЖ, если из него захотели выйти жильцы одного из домов. Это случается тогда, когда владельцы квартиры решают самостоятельно подписать собственный договор управления со специализированной УО.
Таким образом, существует несколько вариантов того, как ликвидировать ТСЖ, пошаговая инструкция каждого из них требует тщательного анализа и полного соблюдения всех рекомендаций специалистов.
Кто может провести ликвидацию тсж
В настоящее время закон подразумевает, что ликвидацию тсж может провести лишь два лица – либо представитель организации, либо суд. Соответствующее право на ликвидацию тсж отсутствует в управляющий компаний, у местных властей, а также других субъектов правоотношений.
Если происходит ликвидации ЖСК, пошаговая инструкция требует указания причины того, почему это происходит. Чаще всего ею является неэффективность использования данной формы владения имуществом. Для принятия однозначного решение по поводу ликвидации тсж, нужно, чтобы более половины всех ее субъектов проголосовали за это. В ином случае невозможно будет составить корректный протокол заседания и направить его в соответствующие государственные органы страны.
Если существует необходимость в том, чтобы произошла по истечении срока действия ликвидация ТСЖ, пошаговая инструкция требует проведения весьма однозначных обязательных этапов. Они полностью соответствуют тем, которые происходят при признании организации неэффективной.
Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция в 2018 году
Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ в 2018 году требует выполнения нескольких этапов. Алгоритм действий человека должен быть таким:
- Проведение собрания жильцов для ликвидации тсж. На него необходимо вынести три наиболее значимых вопроса. Они должны касаться ликвидации товарищества собственников жилья их общим собранием с обязательным указанием причины такого действия, формирования ликвидационной комиссии и предоставлению представителю организации полномочий для подачи соответствующих документов в Федеральную налоговую службу. Если юридическое лицо до этого времени не осуществляло по своей сути никакой деятельности, достаточно будет на собрании лишь назначить человека, ответственного за ликвидацию. В свою очередь, при наличии какой-либо хозяйственной деятельности ликвидация тсж должна проводиться специально созданной комиссией.
- Оформление протокола. Этот документ составляет по итогам проведенного собрания жильцов и создания ликвидационной комиссии. В соответствии с данным протоколом в дальнейшем проводится процедура ликвидации тсж.
- Подготовка уведомления о ликвидации тсж. Это делает назначенный на собрании представитель ТСЖ. Документ должен подаваться в специальной форме №Р15001. Подпись данного уведомления должна осуществляться у нотариуса. Именно ему предстоит подтвердить законность действий. К документу обязательно нужно подкрепить протокол, созданный предварительно. Он должен быть подшитым, а его страницы – пронумерованными. Специалисты Федеральной налоговой службы при принятии документа должны выдать соответствующую расписку. К тому же инспектор, который проводит работу с клиентом, обязательно должен указать дату, когда последний может забрать бумаги обратно. Для того чтобы процесс осуществления процедуру не был слишком длительным, нужно приехать за документами по ликвидации тсж в указанную дату. В случае если это не будет сделано, бумаги служба вышлет при помощи почты.
- Уведомление заинтересованных лиц о том, что прошла ликвидация ТСЖ, инструкция по которой соблюдена в соответствии с законом. Для этого информация о происшедшем событии публикуется в «Вестнике государственной регистрации». Он же используется для того, чтобы соответствующим образом уведомить кредиторов. Это связано с тем, что во многих случаях происходит ликвидация ТСЖ с долгами. Организации, которые давали товариществу жильцов деньги, должны быть осведомление по поводу способов предъявления обязательств. Для этого ликвидационная комиссия должна разыскать кредиторов и направить им письма о принятом на собрании решении о ликвидации тсж. К тому же в функции представителей собрания жильцов входит взыскание имеющейся задолженности.
- Предъявление кредиторских требований. Если происходит ликвидация ТСН, инструкция выделяет всего два месяца. Исчисление срока происходит с момента публикации уведомления в «Вестнике». В этот период необходимо в самостоятельном порядке произвести сверку собственной отчетности с данными Федеральной налоговой службы на предмет задолженностей. Если организация осуществляла хозяйственную деятельность, дополнительно обязательно проводится выездная проверка. Если же никакой работы товарищество не проводило, достаточно будет лишь уведомления.
- Создание промежуточного баланса при ликвидации тсж. Он должен быть готов по истечении двух месяцев, что предоставляется на предъявление обязательство от кредиторов. В этом документе проводится перечень всего имущества тсж с указаний сведений о лицах, которые предоставляли товариществу финансовые средства в качестве кредитов. Если необходима ликвидация ТСН пошаговая инструкция требует, чтобы в бумагах должны быть указания на то, почему необходимо принять или отвергнуть требования, предъявляемые организации. Для того что утвердить промежуточный баланс при ликвидации тсж, обязательно нужно провести соответствующее очередное собрание жильцов, являющихся владельцами имущества. В трех экземплярах документ при ликвидации тсж должен быть отправлен в Федеральную налоговую службу. Когда задолженности при ликвидации тсж превышают окончательный объем средств на счетах, ликвидатор принимает решение по поводу проведения открытых торгов. На них осуществляется распродажа имущества, которое принадлежало объединению до ликвидации тсж. Если денег не хватит даже после этого, нужно обращаться в суд для того, чтобы признать товарищество банкротом – то есть таким лицом, которое не может проводить выплаты собственных долгов.
- Утверждение окончательного баланса при ликвидации тсж. Для этого осуществляется очередное – третье общедомовое собрание всех владельцев имущества. В этот момент необходимо покрыть все долги перед кредиторами, а также собрать максимальные средства от дебиторов, насколько это возможно.
- Подача в Федеральную налоговую службу ликвидационного окончательного баланса. Этим заканчивается процесс того, как ликвидировать СНТ, пошаговая инструкция чего описана выше.
Таким образом, процедура ликвидации тсж – это довольно длительный юридический процесс, которые требует определенных действий, предусмотренных законом. В произвольном порядке осуществить ликвидацию тсж нельзя.
Заключение
Если есть необходимость в том, чтобы произошла ликвидация ЖСК пошаговая инструкция позволяет это сделать как при помощи собрания всех субъектов организации, так и через суд. В каждом конкретном случае решать проблему нужно индивидуально в соответствии с теми условиями, которыми существуют. Процесс ликвидации тсж занимает несколько месяцев, которые выделяют для проведения разнообразных уведомлений и создания окончательного ликвидационного баланса.
toplawyer.ru