Как рассчитать налог на земельный участок в 2017 году. Как рассчитывается налог на землю
Как рассчитать налог на землю
Каждый житель нашей страны обязан платить налоги, это закон, регламентированный Налоговым кодексом Российской Федерации. Мы должны платить налоги не только с доходов, но и оплачивать сборы за землю, причем неважно, по праву собственности принадлежит земля плательщику, которым он пользуется или нет. Не все наверняка знают, как рассчитать налог на землю, поэтому именно об этом и пойдет далее речь.
Общие сведения
Как рассчитывается налог на землю, кто обязан его платить и кто может уменьшить сумму сбора регламентировано в Налоговом кодексе. Поэтому прежде чем начать расчет стоит все тщательно проанализировать и собрать необходимые сведения.
Льготные категории граждан и юридических лиц прописаны в налоговом кодексе статье 31. Но в большинстве случаев от сборов не освобождаются ни коммерческие организации, не иные юридические лица, хотя исключения составляют граждане, которые пользуются землей на основании договора бесплатно, срочной аренды. В зависимости от субъекта Российской Федерации местные власти могут вносить изменения в порядок уплаты налога на землю, расширять или сужать круг льготников.
Расчет налога на землю не такой простой процесс, чтобы осуществить расчет нужно знать кадастровую стоимость объекта подлежащего налогообложению, на 1 января текущего периода.
Физическим лицам нет необходимости самостоятельно рассчитывать размер налога, им достаточно обратиться в ФНС, потому что именно туда местное самоуправление передает сведения о кадастровой стоимости земли. Юридические лица должны рассчитать размер сбора самостоятельно, причем данные о кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра или федеральной налоговой службы.
Ставка по налогу
Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,3 или 1,5. Соответственно, налоговая ставка составляет 0,3% или 1,5% в зависимости от назначения участка.
Для каких участков применяется ставка 0,3%:
- садовые и огороднические участки, используемые физическим лицом в некоммерческих целях;
- земля, находящаяся в общей собственности жильцов многоквартирных домов;
- участки, на которых расположены инженерные системы;
- объекты сельского хозяйства;
- участки, используемые для нужд государственной безопасности.
Для всех остальных участков действует ставка 1,5%.
Узнаем кадастровую стоимость
Не все знают, как узнать кадастровую стоимость объекта, а сделать это довольно просто. Для этого нужен только кадастровый паспорт и выход в интернет. Есть три способа посмотреть стоимость объекта в режиме онлайн:
- На сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Вся информация здесь находится в открытом доступе, достаточно заполнить форму и получить результат.
- Публичная кадастровая карта, ее можно найти на том же сайте Росреестра, по ней можно найти свой участок земли или воспользоваться удобно системой поиска, где нужно ввести кадастровый номер объекта.
- На сайте ФНС есть удобный калькулятор, благодаря ему вы не только узнаете кадастровую стоимость по номеру объекта, но и сможете рассчитать налог.
Оценка стоимости земельных участков производится федеральными властями не реже, чем каждые пять лет.
Рассчитать налог на землю
Льготы для физических лиц
Согласно законодательству нашей страны собственники земельных участков обязаны платить налог в региональный бюджет. Поэтому льготы могут быть двух категорий: региональные и федеральные. То есть в каждом регионе местное правительство может самостоятельно определить круг граждан, которые могут не платить налог. Кстати, многие интересуются, платят ли пенсионеры налог на землю, полагая, что это тоже льготная категория граждан, но это не так.
Государственные льготы для физических лиц
Итак, федеральные льготы, или кто не платит налог на землю, на основании действующего законодательства:
- Герои Советского союза и Российской федерации.
- Инвалиды 1 и 2 группы.
- Граждане, имеющие право на получение социальной поддержки.
- Инвалиды с детства.
- Граждане, принимавшие участие в испытании ядерного оружия или ликвидации последствий ядерных аварий в результате боевых действий.
- Граждане, пострадавшие в результате радиоактивного облучения в ходе научных и иных видах работ.
- Ветераны Великой Отечественной войны.
- Коренные народы Сибири.
Этот список условлен государственными властями действует во всех регионах Российской Федерации.
Местные льготы для физических лиц
Местное самоуправление может самостоятельно определять круг граждан, которые либо не платят сбор совсем, либо получают вычет (это часть суммы от кадастровой стоимости, которая налогом не облагается). Несмотря на то что в каждом субъекте действует своя программа послабления для отдельных категорий жителей, практически в каждом регионе предусмотрены льготы для следующих категорий граждан:
- Многодетные семь, то есть в тех семьях, где более 3 детей, налог на землю не платят или имеют налоговый вычет.
- Послабление для пенсионеров государственными властями не предусмотрено, но органы местного самоуправления зачастую их включают в список льготников. То есть, платят налог на землю пенсионеры или нет, зависит только от местных властей.
- Ветераны труда не в каждом регионе, а только в некоторых, освобождаются от налогообложения.
- Семьи с детьми инвалидами зачастую получают льготы по налогам.
- Граждане, пережившие катастрофу на Чернобыльской АЭС.
Обратите внимание, что льгота для той или иной категории граждан действует не по месту их проживания, а по месту расположения земельного участка.
Чтобы узнать, есть ли льготы по налогу на землю для пенсионеров или нет, нужно обратиться в ФНС. Потому что если нет полного освобождения от сбора, то есть возможность уменьшить сумму налога за счет вычета определенной суммы из кадастровой стоимости объекта.
Льготы для юридических лиц
Владельцы предприятий тоже обязаны платить налог на землю, а точнее, за тот участок, на котором находится объект. Но для юридических лиц также предусмотрены послабления на уровне федерального законодательства и постановлений местного самоуправления.
Федеральные и местные льготы
Какие участки освобождены от налогообложения:
- леса, заповедные зоны;
- места, где расположены водные объекты;
- территория, на которой расположены исторические памятники архитектуры:
- природные территории, охраняемые государством.
Чтобы узнать, какой именно объект имеет послабление по налогообложению нужно обратиться за консультацией в местное отделение ФНС. Потому что в каждом отдельном субъекте РФ список льготников может быть довольно широким.
Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
Можно дома самостоятельно посмотреть, какие льготы предусмотрены в вашем муниципальном образовании. Для этого нужно зайти на сайт Федеральной налоговой службы и заполнить некоторые данные.
Пошаговое руководство:
- выберете вид налога «Земельный налог»;
- выберете налоговый период;
- выберите субъект РФ;
- далее, введите название муниципального образования и нажмите команду «Найти»;
- перед вами откроется таблица, в которой нужно найти нужное муниципальное образование и нажать на команду «Подробнее»;
- после этого пользователь увидит таблицу с тремя вкладками: ставки, местные льготы и федеральные льготы.
На данном ресурсе можно ознакомиться с налоговой ставкой и всеми видами льгот, действующими на территории муниципального образования.
Как рассчитать земельный налог самостоятельно
Для начала нужно определить ставку по налогу, а сделать это можно на сайте ФНС (инструкция приведена выше). Постольку, поскольку местное самоуправление самостоятельно определяет ставки на налоги, они могут значительно различаться.
Проверка льгот на сайте ФНС
Например, налог на землю в Московской области определяется следующим образом:
- земля, используемая для садоводства и огородничества, облагается налогом по ставке 0,025%;
- 0,1% от стоимости объекта платят владельцы автомобильной стоянки, гаражей, многоквартирных жилых домов;
- 0,3% ставка по налогу на землю для сельскохозяйственного производства;
- 1,5 все остальные объекты.
Формула для расчета налога выглядит так : Н=НС ×КС×К, где НС – ставка, КС – кадастровая стоимость, К – это коэффициент.
В зависимости от региона может действовать уменьшающий или повышающий коэффициент. Например, для некоторых регионов, в частности тех, где расположены курортные зоны, например, Краснодарский край, повышающий коэффициент может достигать 8, а в Московской области 4, то сеть размер налога возрастает в несколько раз. Уменьшающий коэффициент действует, когда действует льгота на налог, например, если ее размер 50% от общего сбора, то коэффициент будет 0,5.
Как платить земельный налог физическому лицу
Несмотря на то что налог на землю для физических лиц можно рассчитать самостоятельно, делать этого необязательно, потому что местное отделение федеральной налоговой службы сделает это и письменно уведомит налогоплательщика о сумме к оплате. То есть с апреля по сентябрь налогоплательщику придет письмо с суммой налога и приложенной квитанцией. Кстати, оплатить ее нужно до 1 октября, в противном случае будут начислены штраф и пеня.
Если сумма, указанная в письме, не совпадает с расчетами или у плательщика появилось право на льготу, то необходимо обратиться в местное управление налоговой службы, ее сотрудники обязаны сделать перерасчет. В противном случае можно обратиться в суд.
Формула расчета налога на землю
Ответственность
Оплата налога на землю физических лиц является обязательной, и сделать это нужно будет своевременно, чтобы избежать увеличения суммы. Если задержать выплату, то потом придется переплатить до 20% больше, чем было начислено изначально.
Если не платить налог совсем, то последствия могут быть довольно тяжелыми. Потому что ФНС рано или поздно подаст в суд на должника и в судебном порядке обяжет выплатить всю сумму со штрафами и пенями. После суда дело передадут в ФССП и они могут наложить арест на заработную плату, пенсию либо имущество должника, а также наложат арест на земельный участок.
znatokdeneg.ru
Как рассчитать налог на земельный участок в 2017 году
Автор КакПросто!
Радость покупки участка всегда омрачается необходимостью оплаты налога, который был введен в 2005 году. Повезло тем организациям, которые успели приобрести землю до 1998 года, им земельный налог платить не нужно. Физическим лицам по этому поводу переживать не приходится, так как работники налоговой инспекции рассчитывают сумму самостоятельно и присылают готовую платежку.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- Земля, кадастровая стоимость участка, налоговая ставка.
Инструкция
Для граждан сумма земельного налога состоит из налоговой ставки и кадастровой стоимости участков. Налоговая ставка устанавливается органами местного самоуправления. Кадастровая стоимость утверждается главой региона. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают льготы по оплате налога в зависимости от категорий налогоплательщиков. Всю информацию можно узнать, посетив налоговую инспекцию по месту жительства. Максимальная ставка земельного налога на дачные и садовые участки не превышает 0.3% от кадастровой стоимости. На жилые дома и другие строения – 0.1%. Налоговым периодом является 1 календарный год. Налоговым периодом для организаций и предприятий по земельному налогу может являться 1 квартал, 6 месяцев или год. Эти сроки устанавливаются органами местного самоуправления. То есть если установлен определенный отчетный период, то по истечении срока налогоплательщик должен оплатить авансовый платеж по налогу.Если при покупке земельного участка организацией не был проведен государственный кадастровый учет - налог не оплачивается.При проведении кадастрового учета земельному участку присваивается кадастровый номер, он регистрируется в государственном реестре земель. Формирование земельного участка осуществляется органами местного самоуправления.
Для разных категорий земель устанавливается отдельный размер ставки налога, но при этом государством установлен верхний предел в процентном соотношении. Для сельскохозяйственных земель и участков с жилым фондом максимальный предел составляет 0.3% от кадастровой стоимости. Для остальных земель – 1.5%.
Предложение от нашего партнера
Обратите внимание
Если собственник здания не оформил вовремя право на землю, то он все равно должен оплатить земельный налог. Даже если в наличие не имеется документа, подтверждающего право на участок.
Полезный совет
Если право собственности длилось не полный налоговый период, то рассчитывать земельный налог нужно с учетом целого месяца, даже если земля приобреталась или продавалась, например, 15 числа.
Источники:
- налог на садовый участок в 2018
Совет полезен?
Распечатать
Как рассчитать налог на земельный участок в 2017 году
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Новое в законодательстве о земле
Вопросы налогообложения граждан РФ настолько сложны, что порой разобраться в них непросвещенному человеку бывает крайне затруднительно, остается лишь выплачивать положенные взносы, не вдаваясь в детали.
Так, в нашей стране существует такое понятие, как налогооблагаемое имущество. К такому имуществу относят имущество предприятий, автомобили и земельные участки, о них мы и поговорим сегодня более предметно, вернее, об их налогообложении и о том, как рассчитывается налог на землю.
Итак, как рассчитать земельный налог, какие участки землю подлежат налогообложению, как было изменено земельное законодательство в нынешнем году, каков теперь размер налога и существуют ли налоговые льготы: все это мы и рассмотрим в данной статье.
В каких случаях земля подлежит налогообложению
Перед тем как определить размер налога на свою землю, нужно сначала разобраться: а нужно ли налог платить вообще владельцу того или иного участка земли.
Естественно, что выплата налогов потребуется в большинстве случаев, однако есть исключения. В них входят те категории, которые освобождаются от уплаты налога на землю.
Итак, согласно налоговому законодательству, налогом облагается земля, которая состоит в земельном фонде государства. Если в силу тех или иных причин она в нем не состоит и не зарегистрирована, то платить налог ее владельцу не нужно. Однако отсутствие регистрации земли сопряжено с рядом других проблем, поэтому лучше ее включить в земельный фонд как можно скорее.
Кроме того, законодательство гласит, что выплачивать налог на землю обязан каждый ее владелец, независимо от того, является ли он юридическим или же физическим лицом. Официально от уплаты данного налога освобождаются лишь те, кто относятся к льготным категориям.
При этом льготные категории имеют право в отдельных случаях не платить данный налог вовсе, а в некоторых случаях имеют право на существенную скидку. Перечень категорий может отличаться в разных регионах страны. Так, например, многодетные семьи освобождаются от уплаты налога на землю далеко не во всех регионах страны.
Льготные категории
Итак, на льготы при земельном налогообложении могут претендовать следующие категории населения:
- инвалиды детства, а также 1 и 2 групп;
- Герои РФ и СССР, полные кавалеры ордена Славы;
- ветераны и инвалиды ВОВ и прочих боевых действий;
- лица, пострадавшие при испытании оружия или космического оборудования;
- прочие категории, установленные местными властями.
Кроме того, на льготы по земельному налогу могут претендовать и некоторые организации, за исключением религиозных структур, предприятий народных промыслов, управляющих компаний центра «Сколково», судостроения, представители свободной экономической зоны и еще ряд категорий.
Как рассчитать земельный налог на свой участок
Чтобы рассчитать размер налога, следует учесть такие факторы, как:
- кадастровая стоимость земельного участка;
- процентная ставка при налогообложении, которая устанавливается на государственном уровне.
Процентная ставка, установленная на государственном уровне, практически не отличается резкими скачками, как правило, она достаточно долго держится на одном уровне. По состоянию на текущий 2015 год для физических лиц она равна 0,3 % и 1,5% для юридических соответственно. При этом такое деление весьма условное, поскольку эта ставка зависит, прежде всего, не от формы владения, а от того, как именно владелец использует участок.
Например, ставка в 0,3 % актуальна тогда, когда на участке выполняется такой спектр работ, как:
- индивидуальное строительство жилища;
- сельскохозяйственные работы;
- выращивание культур.
Если же земля используется для предпринимательских нужд, тогда процентная ставка уже будет выше, и размер ее будет достигать 1,5 %.
А вот стоимость самого участка земли определяется кадастровым органом в регионе его расположения. Чаще всего, кадастровая стоимость практически не отличается от рыночной стоимости данного участка земли. В случаях, если земля была получена бесплатно по дарственному документу или же от государства в предусмотренных для этого случаях, то кадастровую стоимость вы можете выяснить по запросу в органах самоуправления по месту расположения земли.
Так, ежегодный размер налога равен 0,3 – 1,5 процентам от согласованной кадастровой стоимости участка земли и зависит от площади участка.
Расчет стоимости размера на основе кадастровой стоимости был принят в этом году, это существенно отличается от предыдущих порядков уплаты земельного налога.
В этом году были изменены сроки уплаты ежегодного налога на землю. Раньше его следовало уплатить до первого ноября, а сейчас срок сокращен до октября.
Согласно новому законодательству, налогообложение стало более высоким. И это естественно, поскольку кадастровая стоимость аналогична рыночной.
Кадастровая оценка земли проводится не чаще чем раз в пять лет. Так, после смены законодательства размер налогообложения увеличился в среднем до двадцати процентов.
Изменения, появившиеся в земельном кодексе
Вместе с повышением налогов на землю, с марта текущего года был принят ряд и других изменений, касающихся земли и ее владения.
Так, согласно новому законодательству, отдельные категории лиц могут приобретать участки земли напрямую без участия в аукционах. А вот представители льготных категорий получают право на бесплатное владение землей с целью ведения хозяйства в личных целях и строительства индивидуального жилья, но не коммерческого строительства.
Региональные власти теперь получают право передавать представителям льготных категорий граждан земельные наделы в пользование бесплатно, а спустя шесть лет эти люди имеют право стать законными собственниками этих участков.
Начальная стоимость участка напрямую зависит от кадастровой стоимости. Это сделано для того, чтобы привлечь в регионы больше специалистов своего профиля, поскольку земли здесь достаточно, а вот высококвалифицированных специалистов вроде учителей, врачей, агрономов катастрофически мало.
Кроме того, в бесплатное пользование без необходимости участия в торгах могут получить участки и организации, но лишь при соблюдении условия, что они построят нужные инфраструктурные объекты. Также по новому закону получить землю для строительства коммерческих малых архитектурных форм и рекламных конструкций предпринимателям станет тоже намного проще, они освобождаются от необходимости заключения арендных договоров на данные земельные участки.
Новый закон также упростил процесс получения участка для массовых построек для дач или же индивидуальных домов. Нововведения в кодексе разрешают оформить участок в собственность независимо от того, являлся ли его владелец ранее членом садового кооператива или же товарищества. Кроме того, если вы приобрели свой участок по садовой книге, вы тоже получаете возможность оформить его официально.
Так, можете видеть, что новый закон полностью меняет порядок пользования земельными наделами и налогообложение. Теперь, чтобы стать владельцем участка, необходимо стать членом земельного товарищества и получить поддержку на собрании, а также подать письменное разрешение в местное самоуправление по месту нахождения участка. При этом допускается приобретение земли и без необходимости вступления в ряды членов товарищества.
Согласно закону, земля должна быть использована исключительно по назначению, также ее владелец обязан исправно платить налог на землю, в противном случае участок может быть изъят у ее владельца.
Также если вас не устраивает налог, можно написать добровольный отказ от владения земельным наделом.
Можно ли скорректировать размер налога
Вполне естественно, что новый размер налога на землю устраивает далеко не всех владельцев земли. Что же можно сделать: Так, если кадастровая стоимость, в которую был оценен ваш участок, превышает рыночную, то обратитесь в комиссию по рассмотрению таких споров. Однако предварительно следует установить реальную рыночную стоимость земли и предоставить доказательства того, что установленная кадастровая стоимость слишком завышена.
Чтобы узнать примерную стоимость своего участка, зайдите на сайт Росреестра и введите адрес участка или же его кадастровый номер. Если вы видите, что оценка не соответствует реальной стоимости, то следует собрать все документы на участок и их копии и заверить их у нотариуса. Также потребуется наличие кадастрового паспорта и отчета об индивидуальной рыночной оценке объекта от независимого оценщика недвижимости, и сделать экспертное заключение этого отчета.
К данному пакету документов следует приложить заявление на пересмотр стоимости и передать в комиссию по разрешению споров. Ответа следует ожидать примерно в течение месяца со дня обращения.
Итак, как видите, нововведения в земельном законодательстве упрощают процедуру получения земли во владение, но предусматривают более высокий размер налогов.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!urhelp.guru
Как рассчитать земельный налог на участок?
toggle menu
pravonedv.ru
Как рассчитывается земельный налог: нюансы системы налогообложения
Система, по которой изымаются налоги с граждан РФ, для многих налогоплательщиков является сложной и непонятной. Человеку простому, если только он не ученый или юрист, весь этот механизм представляется чем-то из области фантастики.
Тем не менее, оставаясь законопослушными гражданами, многие люди предпочитают платить все предъявленные им счета, не проверяя их и не вникая в подробности начислений. Законом РФ предусмотрено налогообложение личного имущества. О том, какое именно имущество попадает под начисление налогов и по какой схеме рассчитываются начисления на землю мы и поговорим.
Когда земля облагается налогом
В Налоговый Кодекс часто вносятся поправки
В кодексе Российской Федерации предусмотрена льготная категория граждан, которая освобождается от обложения налогом земли. Поэтому каждому землевладельцу рекомендуется знать, а стоит ли вообще ему платить налог?
Большинство земельных владений, без сомнения, попадают под налогообложение, и все же есть исключения из правил. Согласно закону, налогом облагаются земельные участки, которые числятся в государственном земельном фонде. Если же по каким-то причинам земля является не зарегистрированной, то и налогом она облагаться не может.
Однако, следует помнить, что за умышленное уклонение от регистрации участка предусмотрены штрафные санкции. Поэтому во избежание проблем, лучше оформить регистрацию земли в положенный срок.
Оплачивать налог на землю обязаны как физические, так и юридические лица. Освобождаются от уплаты данного взноса граждане, которые попадают под льготную категорию. В свою очередь льготные категории предусматривают несколько вариантов налогообложения: в первом случае сумма налога рассчитывается по льготным тарифам, а второй предусматривает полное освобождение от выплаты налогов.
Каждый регион страны имеет свой собственный перечень льготных категорий, которые могут отличаться между собой. Например, освобождения от налогов многодетных семей предусмотрены далеко не во всех областях России.
Кому полагаются льготы
Некоторые категории граждан имеют право на льготы на земельный налог
Перечень граждан, которые имеют право претендовать на льготное налогообложение земли:
- лица, имеющие инвалидность первой и второй группы, инвалиды детства;
- участники и инвалиды ВОВ, ветераны других боевых действий;
- Кавалеры ордена Славы, герои России или СССР;
- пострадавшие вследствие испытательных действий от космической техники или оружия;
- категории, обозначенные региональными властями.
Претендовать на льготные тарифы по уплате налогов за земельные участки могут и некоторые организации. Однако, религиозные структуры, предприятия народной промышленности, судостроение, представители вольной экономической зоны и управляющие организации «Сколоково» не относятся к льготной категории.
Как произвести расчеты налогов своего земельного участка
Факторы, которые следует учесть при самостоятельном расчете суммы налога:
- стоимость участка по кадастру;
- фиксированная государством процентная ставка при налогообложении.
Процентная ставка не определяется формой владения участка. Расчет налоговых начислений зависит от использования участка по назначению, установленных на государственном уровне. Этот показатель довольно устойчив уже длительное время: для юридических лиц процентная ставка составляет примерно 1,5%, а для физических — 0,3%.
Установленная ставка 0.3% актуальна в том случае, если участок используется по назначению:
- строительство частного жилья;
- сельскохозяйственная деятельность;
- использование земли под выращивание культурных растений.
Использование земли в коммерческих целях предусматривает увеличение ставки с 0,3% до 1,55%.
Сам же участок оценивается местным кадастровым органом в регионе его месторасположения. Сумма участка по кадастру мало отличается от его рыночной стоимости. Если же участок перешел в частное пользование по наследству или для более точного определения стоимости, следует обратиться для его кадастровой оценки к местным органам управления.
Ежегодная сумма налога зависит от общего размера участка и составляет 0,3-1,5% от общей стоимости по кадастру. Закон о расчете стоимости общей площади участка на основании кадастровых данных был принят в прошлом году, что значительно упростило систему расчета налогообложения.
Также изменены крайние сроки оплаты налога — теперь граждане обязаны осуществить ежегодную выплату до октября текущего года. До 2015 года крайним сроком оплаты было 1 ноября.
Более высокое новое налогообложение объясняется повышением кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, ориентирована на рыночные расценки. Так, согласно новому законодательству налогообложение земельных участков увеличено примерно на 20%. Периодичность проведения кадастровой оценки составляет 1 раз в пять лет.
Нововведения в кодексе о налогообложении земли
Стоимость участка зависит от кадастровой оценки
Кроме повышения тарифной ставки на оплату налогов, в новом законодательстве, которое вступило в силу в марте 2015 года, произведен ряд прочих изменений относительно земли и ее аренды.
Одним из нововведений является разрешение некоторым лицам приобретать земельные участки без участия в аукционах. Что же касается льготных категорий, то бесплатное владение землей допускается лишь в случае использования последней в некоммерческих целях. Сюда относятся строительство индивидуального жилища или ведение хозяйства не для продажи.
Региональные власти получили полномочия бесплатно передавать отведенные земли в личное пользование лицам, которые относятся льготным к категориям. Спустя 6 лет временные пользователи земли могут стать ее владельцами на законном основании.
Исходная цена участка земли определяется его кадастровой стоимостью. Такое уравнивание создано для привлечения профильных специалистов в богатые землей регионы России, в которых катастрофически не хватает квалифицированных врачей, педагогов, агрономов и инженеров.
Организации, подписавшие соглашение на строительство определенных инфраструктурных сооружений, также могут получить необходимые по площади участки. Упрощено по новому законодательству и получение земель во владение малыми коммерческими структурами. Для строительства рекламных конструкций и небольших архитектурных сооружений теперь не требуется заключать договора аренды на данные участки земли.
Упрощен процесс приобретения участков большой площадью для массовой застройки жилищ частного пользования: домов или дач. Теперь, согласно новому кодексу, новый владелец может оформить участок официально на свое имя, независимо от того являлся ли он раннее членом дачного товарищества или кооператива. Для оформления участка новый владелец должен:
- вступить в товарищество и получить протекцию на собрании;
- подать разрешение в письменном виде в органы самоуправления по месту расположения земли.
Приобретение земли допускается и без вступления в ряды членов товарищества. Это относится и к владельцам тех участков, которые приобрели их по садовой книге. Согласно земельному кодексу, земля должна использоваться строго по назначению, а налог оплачен своевременно — до октября текущего года. Невыполнение данных предписаний могут повлечь изъятие участка у владельца.
В случае, когда владелец не согласен с налоговыми обязательствами, он может написать отказ от владения земельной собственностью.
Можно ли уменьшить размер налога
Оплата земельного налога — обязательство каждого гражданина
Увеличение налоговых выплат ударило по карману многих землевладельцев. Как сократить расходы по налоговым выплатам и остаться при этом законопослушным гражданином?
Прежде всего следует удостовериться в правильности кадастровой оценки. Если кадастровая стоимость на участок завышена, необходимо для решения этого вопроса обратиться в специальную инстанцию. Чтобы спор был разрешен в пользу истца, необходимо представить доказательства того, что кадастровая стоимость имеет завышенную оценку.
Приблизительную стоимость своего участка можно проследить на официальном сайте Ростреестра. Для этого на сайте необходимо заполнить форму, где указывается адрес участка или его регистрационный (кадастровый) номер. Что делать, если выявлено несоответствие кадастровой стоимости с рыночными предложениями?
Во-первых, снять копии со всех оригиналов документов на участок и заверить их у нотариуса. Также потребуются услуги независимого оценщика недвижимости для получения индивидуальной оценки участка. Заключение оценщика должно иметь экспертное подтверждение.
Когда собраны все документы их подают на рассмотрение в комиссию по решению подобных вопросов, приложив к пакету документов заявление с просьбой пересмотреть стоимость кадастровой оценки. На рассмотрение данного вопроса комиссии потребуется не менее месяца.
Нововведения в законодательстве об уплате земельных налогов значительно упростили процедуру об оформлении земли в собственность, однако существенно увеличили размер налоговых выплат.
Как рассчитывается налог, можно узнать благодаря видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
juristpomog.com
