Как украинцы обходят налог на недвижимость и чем это грозит. Что будет если не платить налог на недвижимость
Что будет, если не заплатить налог на недвижимость?
Юрист Виктория Аузиня рассказывает "МК-Латвии", что будет, если не заплатить налог на недвижимость.
Закон о налоге на недвижимое имущество (статья 6) говорит, что каждый собственник недвижимости обязан платить налог. Этот налог разделен на четыре отдельных платежа, которые надо внести раз квартал – до 31 марта, 15 мая, 15 августа и 15 ноября текущего года. Налог можно заплатить и авансом до 31 марта – сразу за год.■ Что будет, если человек забыл оплатить налог на недвижимость?
Если налог за недвижимость не был оплачен в установленный срок, то самоуправление обязано начать процедуру взыскания долга не позднее, чем в течение 7 лет со дня начала задолженности. На основании решения самоуправления дело без всякого суда переходит сразу к судебным исполнителям. Да, именно так: для взыскания долга по налогам налоговые службы имеют право не обращаться в суд, и решение, которое высылается должнику, имеет силу исполнительного листа.
Сначала забывчивому налогоплательщику пришлют предупреждение о долге. Если это предупреждение будет проигнорировано и в установленный в предупреждении срок долг не будет погашен, то к делу приступит судебный исполнитель. Судебные исполнители имеют право блокировать счет должника, взимать долг с его зарплаты, а если с должника нечего взять, то судебные исполнители могут выставить жилье должника на аукцион и продать его в счет долга. И таким образом из-за долга, например, в 100 евро человек может потерять недвижимость.
Но и это еще не все! Должнику придется оплатить работу судебного исполнителя, а это означает большие дополнительные расходы. Кроме того, при просрочке платежа будут применены штрафные санкции — 0,05% от суммы за каждый просроченный день.
■ Нюанс.
Важно знать, что закон допускает возможность продления срока оплаты налога на недвижимое имущество. Если вы понимаете, что не сможете оплатить вовремя, то лучше напишите в самоуправление мотивированное заявление с просьбой продлить вам срок оплаты. В заявлении обязательно нужно указать причину, по которой вы не можете заплатить налог вовремя, и срок, до какого вы просите продлить оплату налога.
Источник - mklat.lv
kriminal.lv
Что будет если не платить налог на недвижимость / Новости Житомира / Экономика
Напомни, налог начисляется на квартиры, площадь которых превышает 60 кв. м и дома больше 120 кв. м. эти льготные нормы вдвое ниже, чем ранее (было для квартир 120 кв. м, для домов — 240 кв. м), что автоматически расширило базу налогоплательщиков в разы.
Налоговые ставки в разных регионах страны отличаются. Как сообщалось жители Житомира заплатят 2% от минимальной зарплаты (24,36 грн./кв.м). То есть, владелец квартиры в 100 кв. метров должен заплатить за 40 "лишних" квадратов 975 грн.
Мелочь, но неприятно
Тем не менее, житомиряне пока не спешат платить налог на недвижимость. Многие владельцы квартир уведомления от налоговой не получали и, как можно предположить, ответственности за неуплату не несут. С другой стороны, как разъяснили в налоговой, собственники недвижимости обязаны сами обращаться к инспекторам и выяснять размеры налога.Что будет, если не платить
На самом деле у украинцев действительно есть, как минимум, один абсолютно законный способ не платить налог на недвижимость.Учитывая, что Налоговым кодексом предусмотрены льготы на недвижимость до 60 кв. м для квартир и до 120 кв. м для домов, существует легальная возможность не платить, оформив недвижимость на нескольких владельцев таким образом, чтобы общая площадь собственности каждого из них не превышала льготных размеров.
Но проделать такую процедуру следовало заранее, а тем, кто решит поделить таким образом апартаменты сейчас, удастся сэкономить на налоге разве что в следующем году. В этом же лучше все-таки заплатить, считают эксперты. Поделиться деньгами с государством они рекомендуют даже тем, кто не получил платежки из налоговой, ведь налогоплательщик обязан самостоятельно оплатить налог и подать соответствующую декларацию.
"Если ваша недвижимость не зарегистрирована в Едином государственном реестре вещных прав, то и отсчитывать налог будет неоткуда. То есть, налоговая не имеет доступа к базам данных бюро технической инвентаризации, которые до недавнего времени имели полномочия по регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Однако прятаться таким образом все же нет смысла, так как рано или поздно все тайное станет явным, и вот тогда налог будет взыскан за весь период", — рассказала юрист юридической фирмы "Астерс" Вольга Шейко.
Неплательщика могут лишить жилья
Она перечислила штрафы, которые грозят украинцам, не уплатившим вовремя налог: 10% от суммы после 61 дня с момента получения уведомления и 20%, если срок больше.Помимо штрафов, за каждый день просрочки начисляется пеня (а это 120% учетной ставки НБУ), а когда размер суммы превысит 665 тыс. грн., неплательщику грозит и уголовная ответственность.
Понятно, что накопить такие долги за год невозможно. Но не исключено, что к украинцам, которые будут годами игнорировать новый налог, в конце концов постучит в дверь налоговый инспектор, и выставит попросту неподъемный для среднестатистического кошелька счет.
Первое, что по решению суда, налоговики могут отобрать у проштрафившегося плательщика, будет его жилье. И такая угроза ближе, чем кажется, особенно для жителей сельской местности, которые обязаны платить за "лишнюю" площадь не только домов, но и сараев, беседок и пр. А так как в селах издавна строили с размахом, суммы могут оказаться рекордными, хотя платежек деревенские жители, скорее всего, получать не будут, ведь информации об их усадьбах в Едином реестре может и не обнаружиться.
Видео: Что будет если не платить налог на недвижимость
Как украинцы обходят налог на недвижимость и чем это грозит
zhzh.info
Должна ли я платить налог на имущество (квартиру) если не получаю квитанций?
Я являюсь собственником квартиры, инн у меня нет, я не являюсь ИП, а наемным работникам и из моей заработной платы соответственно удерживается налог на доходы физ. лиц, квитанций на оплату налога на имущество не получаю в течение нескольких лет. Я работаю в другом населенном пункте, не там где находится квартира и районное отделение ИФНС. Тем не менее я пыталась обратиться и узнать, однако когда я пришла в ИФНС и получила талончик в электронную очередь, в нем было указано примерное время ожидания 4 часа 20 мин. я не стала ждать и уехала, консультантом было рекомендовано посмотреть задолженность на сайте, посмотреть не могу, т.к. нет ИНН.
Вопросы:1. каким нормативным актом устанавливается порядок рассылки квитанций налог на недвижимость?
2. каким документом устанавливается что налогоплательщик получил эту квитанцию?
3. Каким документом регламентируется ответственность налогоплательщика за неоплату налога на имущество в случае не получения им квитанции на оплату?
4. Каким документом устанавливается обязанность налогоплательщика на оплату налога на имущество , в случае не получения им квитанций?
Колабина Елена 4 года 8 недель 5 дней назад
Если вы являетесь наемным работником и с вас удерживают налог на доходы, у вас есть ИНН. Причем узнать его не сложно. Достаточно воспользоваться сервисом https://service.nalog.ru/inn-my.do
или вы можете спросить его в своей бухгалтерии.
1. Внутренними документами налоговой службы и Налоговым кодексом (ст. 52). Цитата из Кодекса:
"2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, обязанность по исчислению суммы налога может быть возложена на налоговый орган или налогового агента. В случае, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление. 3. В налоговом уведомлении должны быть указаны сумма налога, подлежащая уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога. В налоговом уведомлении могут быть указаны данные по нескольким подлежащим уплате налогам. Форма налогового уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. 4. Налоговое уведомление может быть передано руководителю организации (ее законному или уполномоченному представителю) или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма".
2. Как видно из этого текста получил уведомление человек или нет, не важно. Важно, что оно было направлено и у налоговиков есть доказательства этого факта.
3. Ответственности нет. Если нет уведомления не возникает и обязанность перечислить налог. Единственное, что может сделать инспекция - начислить пени. Их они вправе начислять также при условии, что есть доказательства факта направления вам уведомления на уплату налога.
4. Никаким. Такой обязанности нет. Вот цитата из Определения Верховного Суда РФ от 28.07.2010 N 4-В10-16. Оно касается налога на доходы, но это не важно. Цитата:
"В силу пункта 4 статьи 57 Налогового кодекса РФ в случаях, когда расчет налоговой базы производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления. Поскольку налоговый орган не вручил Цинделиани И.А. уведомление об уплате налогов, у заявителя не возникло публично-правовой обязанности уплатить налог на доходы физических лиц. При таких обстоятельствах у Межрайонной инспекции ФНС России N 17 не имелось правовых оснований для предъявления Цинделиани И.А. требования об уплате налогов".
Логика простая. Нет уведомления - нет обязанности платить налог. Нет обязанности - нет пени и, тем более, штрафов. Хотя долг по налогу все равно формируется. При этом налоговики вправе потребовать с вас уплаты налога за три последних года. В 2014 году это 2013, 2012 и 2011 годы.
Для этого напишите заявление на имя начальника той инспекции на территории которой находится недвижимость. В заявлении укажите ее адрес и напишите, что квитанции на уплату налога вы не получаете. Отошлите заявление почтой, письмом с уведомлением о вручении. Думаю через 1-2 месяца вы получите долгожданные уведомления сразу за 3 года. Примерный образец заявление в налоговую инспекцию смотрите по ссылке.
Портал "Ваши налоги"
5 странных вопросов про налог на имущество
Источник фотографииЮристы рассказали, можно ли продать жилье с многолетним долгом по налогу на имущество и почему россиянам перестали приходить квитанции из налоговой службы
В 2016 году налоги на имущество серьезно изменились: к примеру, налоговую ставку начали рассчитывать не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости объекта. Еще одно новшество — отсутствие квитанций: многие налогоплательщики просто не получили уведомления от Федеральной налоговой службы (ФНС). Множество нововведений может сбить с толку: люди пытаются узнавать тонкости налогообложения в специализированных изданиях, у нотариусов и даже на интернет-форумах.
«РБК-Недвижимость» попросила юристов ответить на пять странных вопросов о налоге на имущество.
Кто должен платить налог на имущество по ипотечной квартире — банк или заемщик?
Сергей Еремин, старший юрист Herbert Smith Freehills:
— Заемщик. В соответствии со ст. 400 Налогового кодекса России плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники недвижимости. При покупке квартиры в ипотеку банк получает недвижимость в залог, однако право собственности к банку не переходит.
Пока банк не заберет квартиру за долги, владельцем остается тот человек, который непосредственно купил квартиру, — соответственно, именно этот человек и должен платить налог.
Стоит обратить внимание, что налог на имущество платится только с той недвижимости, на которую оформлено право собственности. На практике это означает, что если жилищный кредит получен на несданную в эксплуатацию квартиру в новостройке, то налог на имущество начисляется только с момента официальной регистрации права собственности. Оттягивание регистрации этого права получило широкое распространение в качестве способа уклонения от налога на имущество.
Могут ли выселить из квартиры, если долго не платить налог на имущество?
Сергей Смирнов, вице-президент Московской коллегии адвокатов «Вердиктъ»:
— Фактически нет. Если вы зарегистрированы в квартире и это ваше единственное жилье, то чтобы обратить взыскание, то есть отобрать у вас жилье, квартиру придется оценить, а затем продать через систему торгов. В этом случае государство должно будет предоставить владельцу проданной квартиры (то есть должнику) квартиру хуже, чем была у человека изначально. На практике эта схема не работает, так как в России нет инструмента предоставления альтернативного жилья — такую недвижимость просто негде взять.
Следует помнить: налог на имущество взыскивается только с частной собственности. Соответственно, если за долги у вас забирают частную собственность, то взамен государство должно предоставить другую частную собственность. Иными словами, вселить человека в квартиру по договору социального найма не получится. В дальнейшем механизм продажи квартиры с аукциона с последующим возмещением в виде более дешевой квартиры может заработать — но для этого потребуется время. В то же время, если человеку принадлежат два объекта недвижимости — к примеру, помимо квартиры у него есть дом в деревне, — то основание для выселения из квартиры, за которую не платится налог, имеется, и квартира действительно будет продана с аукциона. Обычно при таком виде продажи собственник теряет как минимум 30% стоимости жилья.
Мне перестали приходить квитанции для уплаты налога на имущество. Почему?
Андрей Безрядов, адвокат:
— Со 2 июня 2016 года налоговые органы больше не обязаны посылать россиянам уведомления о налогах почтовым отправлением. Поправка относится к тем, кто зарегистрировался в личном кабинете налогоплательщика — это онлайн-сервис ФНС России, где каждый россиянин может узнать о своих налогах. Все зарегистрированные пользователи этого сервиса через личный кабинет выбирают предпочтительный способ: они могут заказать доставку уведомлений по почте, а могут ограничиться уведомлением в электронном виде. В качестве настройки «по умолчанию» там стоит вариант «в электронном виде» — а значит, бумажная квитанция таким людям не придет.
Разумеется, обязанность уплаты налога лежит на самих россиянах — отсутствие уведомления не может служить поводом для освобождения от ответственности. Таким образом, налог придется заплатить в любом случае — с квитанцией или без. Законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату налога в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а также штрафа в 20% от суммы недоимки.
Мне по наследству досталась квартира с большим долгом по налогу на имущество. Имею ли я право не платить этот налог за те годы, когда я не был владельцем квартиры?
Ирина Стряпкина, адвокат:
— Механизм наследования подразумевает порядок универсального правопреемства — это означает, что вместе с правом на имущество наследник получает обязанности наследодателя. На практике это означает, что если человек получает в наследство объект недвижимости, то наследнику придется уплатить все связанные с этим налоги. Избежать уплаты налога, возникшего у прежнего хозяина дома или квартиры, можно только одним способом: не вступать в право наследования и не получать объект недвижимости. В то же время размер обязательств не может превышать стоимость наследуемого имущества. Таким образом, прежде чем претендовать на наследство, необходимо прояснить ситуацию с неисполненными обязательствами наследодателя не только перед государством, но и перед третьими лицами — например, не является ли жилое помещение предметом залога по договору ипотечного кредитования.
Можно ли продать квартиру с многолетним долгом по налогу на имущество?
Мария Понаморева, старший юрист адвокатского бюро А2:
— Да. Наличие задолженности по уплате налога на имущество не является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права собственности — люди могут продавать и покупать жилье с долгами по налогу на имущество. После регистрации перехода права собственности на квартиру Росреестр самостоятельно уведомляет налоговый орган о смене собственника квартиры. Далее отношения по урегулированию налоговой задолженности бывшего собственника производятся без участия нового собственника — то есть долг все равно останется за тем, кто его «накопил». Вместе с тем бывают случаи, когда по тем или иным причинам Росреестр не уведомил налоговый орган или налоговый орган не отразил у себя информацию о смене сособственника данной квартиры и продолжает начислять налоги и наращивать пени предыдущему собственнику. Бывший владелец может даже не знать о таком «долге». Ситуация неприятная, но не критичная: в судебном процессе при предъявлении документов о переходе права собственности производится перерасчет задолженности.
Есть и другой способ: квартиру можно продать вместе с накопившимся налогом. Такая схема с обременением предусмотрена в ст. 391 Гражданского кодекса России. Продажа квартиры вместе с налоговой или любой другой задолженностью в этом случае производится по взаимному согласию сторон, о чем прямо говорится в договоре купли-продажи. После государственной регистрации права собственности на квартиру новый собственник становится обладателем не только квартиры, но и всей существующей налоговой задолженности. Росреестр в данном случае также уведомляет налоговый орган о переходе прав собственника по объекту и переводе задолженности со старого владельца на нового. При оформлении сделки по купле-продаже квартиры у нотариуса стороны могут столкнуться с тем, что нотариус по собственной инициативе запросит у продавца документы по расчетам перед налоговым органом. Данное требование не совсем обосновано и вызвано, скорее, желанием нотариуса максимально защитить интересы покупателя.
news.ners.ru
