Прибыльный бизнес-план агентства недвижимости с расчетами! Бизнес план агентства недвижимости с расчетами
образец, примеры расчетов, расходы и доходы, код ОКВЭД, документы для регистрации
Риэлтерское предпринимательство является одним из наиболее доходных типов торговой деятельности. Для его открытия не нужно крупных финансовых вложений и, если правильно составлен бизнес план агентства недвижимости с расчетами, компания способна в дальнейшем иметь отличный источник дохода.
Инвестиции для открытия
Денежный бюджет на открытие компании по франчайзингу составит порядка 3000000 дол.
В начальные расходы согласно бизнес-плана агентства недвижимости, вступают:
- Ремонтные работы и обустройство офиса.
- Закупка компьютеров.
- Расходы на поиск сотрудников через биржу труда.
- Расходы на маркетинг.
- Регистрация ООО.
- Заказ печати и прочее.
Продажи и услуги
Пример бизнес-плана, предоставляемых услуг агентством недвижимости:
Одна из услуг риэлторов — оценка стоимости недвижимого имущества
- Оценка рыночной стоимости недвижимости.
- Юридические консультации, связанные с недвижимостью.
- Содействие в купле-продажи недвижимого имущества.
- Содействие в сборе и оформление документов для регистрации субъекта хозяйственной деятельности.
- Консультации по гражданско-правовым вопросам.
- Оказание помощи в совершении сделки с объектом недвижимости или проекта.
Согласно заблаговременным расчетам, доход от открытия проекта в первый год деятельности будет около 1000 дол. в месяц. Фирме понадобится время, чтобы добиться доверия клиентов и приобрести клиентскую базу. По расчетам франшизы, нарастание дохода начнется после 24 месяцев эффективной работы предприятия.
Производственный план
Для нашей компании планируется взять в аренду помещение 55 кв.м. (1-й этаж) в здании многоэтажного дома. Такое месторасположение даст нам явные преимущества — удобные подъездные пути, отличная парковка, хорошая проходимость, рядом расположены другие многоэтажные жилые дома, к тому же это центральная часть города.
Дизайн офиса агентства недвижимости
Место отвечает абсолютно всем общепризнанным меркам санитарной и охранно пожарной защищенности. Лизинговые услуги составят 350 дол. ежемесячно.
В образец бизнес плана внесены несколько единиц штата сотрудников агентства недвижимости:
- Администратор – 180 дол.
- Брокер – 200 дол.
- Эксперт по операциям с недвижимостью – 180 дол.
- Специалист отдела продаж – 170 дол.
- Генеральный директор – 300 дол.
- Руководитель – 200 дол.
- Руководитель отдела новостроек – 180 дол.
Общий актив заработной платы составит 2510 дол. в месяц.
Налоговая система
Координационной конфигурацией компании по недвижимости станет ООО. Концепция системы налогообложения – УСН (упрощенка), 6% от дохода учреждения.
План маркетинга
В обстоятельствах большой конкурентной борьбы весьма немаловажно создать правильную маркетинговую стратегию. В первую очередь, это методы продвижения услуг, которые станут предельно результативными.
Основные особенности раскрутки и способы рекламы, входящие в пошаговый бизнес план агентства недвижимости:
- Сотрудничество с журналистами для написания тематических статей в журналах.
- Сайт с уникальным контентом.
- Рекламная компания в интернете.
- Сарафанное радио.
- Электронная рассылка писем.
- Установление партнерских связей с банковскими служащими.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Создание системы скидок.
Финансовый план
Ниже представлен расчет главных характеристик финансовой производительности бизнеса.
Расходы, затрачиваемые агентством недвижимости за месяц:
- Услуги лизинга – 350 дол.
- Зарплата – 251 дол.
- Внесение взносов в ПФ и ФНС – 753 дол.
- Маркетинг – 300 дол.
- Транспорт – 200 дол.
- Другие затраты – 400 дол.
Структура расходов агентства недвижимости
Ожидаемый доход за месяц:
| Доход/мес | Дол. | Прибыль/убыток |
| 1 | 300 | 1513 |
| 2 | 350 | 1013 |
| 3 | 400 | 513 |
| 4 | 450 | 13 |
| 5 | 500 | +487 |
| 6 | 555 | +987 |
Планируемая прибыль
В первый год существования фирмы агентства недвижимости можно заработать до 326 дол. Во второй год деятельности, доход начнет расти, соответственно и прибыль увеличится до 2000 дол. При таких перспективах, окупаемость проекта начнется через 2-2,6 года работы.
Код ОКВЭД
Тот или иной код ОКВЭД нужно выбрать для регистрации бизнеса:
- 31 – работа агентств, согласно операциям с недвижимостью;
- 32 – руководство недвижимостью;
- 20 – работа в области страхования;
- 84 – обеспечение других услуг.
Необходимые документы
При регистрации ИП для агентства недвижимости отсутствует надобность покупать печать. Однако рекомендовано её сделать, так как бумагам с оттиском прессы покупатели верят значительно больше.
Для партнерского ведения бизнеса, агентство недвижимости должно пройти регистрацию как ООО.
Какие нужны разрешения
Для ведения бизнеса, специальная лицензия не нужна, но обязательное условие, чтобы открыть агентсов недвижимости с нуля, бизнесмены регистрирую свою фирму как ИП или ООО.
С целью легализации предпринимательской деятельности, следует в налоговую инспекцию согласно участку регистрации заявителя, предоставить ксерокопию документа, утверждающего личность, составить надлежащее заявление, оплатить государственный взнос. Период регистрации – приблизительно 10 дней. Вот такой вот бизнес план агентства недвижимости с расчетами у нас получился, надеемся он вам будет полезен.
ru.facebusinessman.com
как открыть риэлторскую фирму 2018
Открытие собственного риэлторского агентства является сегодня очень актуальным делом, ведь в настоящее время множество компаний и простых людей нуждаются в услугах по подбору лучшей недвижимости для аренды, покупки или продажи. Компании покупают или арендуют офисы, помещения и строения для осуществления своей идеи бизнеса, а чтобы не тратить время на поиски свободной площади, они обращаются за помощью к услугам соответствующих фирм.
Пошаговая инструкция по открытию
Открытие своего бизнеса в сфере недвижимости происходит в несколько этапов:
1. Нахождение источника информации о сдаваемых объектах
Агенство должно обладать необходимой информацией, получать ее стабильно и без перебоев. Основным способом получения подобной информации является покупка базы данных у специализированных компаний.
После приобретения такой базы данных, рекомендуется обзвонить ее объекты для проверки их достоверности. Если они проходят проверку, то можно смело заключать договор о сотрудничестве с продавцом, которая предоставила вам данную базу.
Другим способом поиска объектов недвижимости, сдающихся в аренду, является обзвон объявлений, поиск в Интернете, поиск в газетах и журналах на предмет сдаваемых объектов. При данном способе поиска возможны звонки арендодателей в агентство напрямую, что тоже является источником получения данных.
2. Создание бизнес-плана
Его образец вы можете скачать внизу этой статьи.
3. Регистрация юридического лица
Оптимальной будет правовая форма «ООО», хотя можно и ИП. Бухгалтерский учет лучше всего предоставить специализированной фирме за соответствующую плату. Хотя вы можете и сами вести бухучет, к примеру, через соответствующие интернет-сервисы.
4. Приобретение или аренда площади под офис организации
Лучше всего открыть фирму в центре города, т.к. до него удобнее будет добираться как сотрудникам, так и потенциальным клиентам. Основная работа будет производиться по телефону, что требует наличие нескольких телефонных линий, о которых тоже необходимо позаботится заранее.
5. Оснащение необходимой техникой
Ни один бизнес не обходится без современной техники, которая способствует оптимизации работы.
Во-первых, необходимо приобрести компьютеры, и связать их в сеть, чтобы была возможность работы с единой базой данных. База данных должна находиться на сервере. Количество компьютеров зависит напрямую от количества сотрудников. Также нельзя обойтись без АТС и телефонных аппаратов для каждого сотрудника. Во-вторых, необходимо позаботиться о наличии в офисе принтера, ксерокса и факса. Без них будет сложновато.
6. Набор сотрудников
Желательно набирать штат сотрудников из людей, не имеющих опыта работы в сфере недвижимости, обучать и «выращивать» их. На должность риэлторов нужно назначать приятных, умеющих вести деловые переговоры людей, либо научиться делать будущих специалистов такими. Многие предприниматели проводят обучение своих сотрудников всем азам, включая уверенности.
Схема работы риэлторской фирмы + видео
- Компания, которая желает найти помещение, обращается за помощью в агентство недвижимости и заключает с ней договор.
- Затем сотрудником агентства подыскиваются подходящие варианты и предлагаются клиенту, который, в свою очередь, делает выбор.
- Риэлтор выполняет проверку документов арендодателя и оказывает помощь в заключение договора между арендодателем и арендатором.
- По факту заключения договора, сотрудник агентства недвидимости получает комиссионные от клиента.
Маленький совет: если у вас вообще нету опыта в этой сфере, то лучше поработайте сначала на кого-нибудь, узнайте все нюансы, посмотрите на то, как организованы ваши будущие конкуренты, чтобы вы изменили в этом бизнесе или подходе к клиенту.
Очень полезное видео на тему что нужно и как начать это дело:
Это поможет вам в будущем статьи только успешнее.
Бизнес-план агентства недвижимости
Представляем вам бесплатно пример бизнес-плана для открытия своего агентства с нуля. Данный материал содержит в себе все основные нюансы в данном бизнесе.
- 1. Описание агентства
- 2. Стратегия
- 3. Ситуационный анализ
- 4. Товарно-рыночная ориентация
- 5. Маркетинговая программа
- 6. Финансовые показатели
- 7. Реализация
Скачать пример бизнес-плана агентства недвижимости
Данный образец с расчетами очень поможет вам понять все статьи расходов, но помните самый эффективный вы сможете составить только сами, так как в каждом случае все индивидуально.
Читайте также
moybiznes.org
Бизнес-план агентства недвижимости! Пошаговый алгоритм!
Содержание статьи:
1. Направление деятельности2. Целевая Аудитория3. Поиск клиентов4. Оформление сделки5. Конкуренты
Агентство недвижимости – это один из способов заработать без вложений. Такие организации не требуют закупок, а чаще всего и офиса. А самая большая часть расходов – это реклама. Наш бизнес-план для агентства недвижимости отражает все подсчеты для типовой фирмы, которую вы можете создать уже сегодня.
Бизнес-план агентства недвижимости
Направление деятельности
Люди, которые обращаются к такому агентству, ожидают помощь профессионала в подборе покупателя для их недвижимости и наоборот. Т.е. агент по недвижимости (риелтор) – это некий посредник, который помогает совершить удачную сделку купли-продажи или аренды, учитывая требования и пожелания клиента. Кроме этого вам придется изучить юридическую сторону этого вопроса, ведь на ваших плечах оформление документов и консультация в этой области.
Целевая аудитория
Так как риэлтерская деятельность имеет 2 направления, значит и целевые аудитории стоит определять для каждого отдельно. Более того, не забывайте, что вы имеете дела с обеими сторонами: продающей стороной и покупающей. Что касается аренды – здесь чаще всего вам будут встречаться студенты и молодые пары среди желающих снять жилье. А вот среди желающих его сдать и при совершении сделки купли-продажи клиенты уже более платежеспособные, более требовательные и гораздо старше.
Поиск клиентов
Клиентов искать нужно самостоятельно. Найти клиентов, желающих продать или сдать недвижимость в аренду, вам помогут сайты и газеты с объявлениями. Ваша задача обзвонить владельцев этих объявлений и предложить им свои услуги. Как только вы получили согласие на взаимодействие, сразу же выезжайте на объект и делайте качественные и объективные фото.
Далее формируем комплексное описание объявления, и публикуем его на самых популярных интернет-площадках. Некоторые желающие купить недвижимость тоже дают объявления, поэтому часть клиентов-покупателей можно искать именно здесь.
На этом этапе бизнес-плана для агентства недвижимости стоит учесть расходы на рабочий телефон. Актуально использовать мобильный, но не личный. Получается, первые расходы – мобильный телефон (1000 руб), симкарта (150 руб), оплата связи (600 руб в месяц)
Оформление сделки
Для оформления сделки вам понадобятся распечатанный договор в 3 экземплярах. Один из них для вас, остальные два – для участников сделки. Обычного черно-белого лазерного принтера будет более чем достаточно(4 000 руб).
Конкуренты
Риелторов сейчас немало, поэтому быть таким же, как и тысячи остальных – попросту невыгодно. Для того чтобы опередить своих коллег, постоянно работайте над улучшением эффективности поиска, подбора клиентов и уровнем сервиса.
Стартовый капитал:
- мобильный телефон – 1000 руб
- симкарта – 150 руб
- оплата связи – 600 руб
- принтер – 4000 руб
- бумага для принтера -150 руб
Итого: 5900 руб
Ежемесячные расходы:
- оплата связи – 600 руб
- бумагадля принтера – 150 руб
Итого: 750 руб
Как мы можем видеть, начать заниматься недвижимостью не так уж и сложно. Главное это ваше желание упорно работать в этом направлении.Успехов Вам в Ваших начинаниях!
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ
Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию
Вступить в закрытый Телеграм Чат
С уважением проект Анатомия Бизнеса
Рубрики:
- Бизнес идеи
- Сфера услуг
Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:
Рекомендуемые статьи:
biz-anatomy.ru
готовый пример, лицензии, страхование, финансирование, реклама
Вам может быть интересно узнать, как открыть брокерскую деятельность в сфере недвижимости. Прежде всего, нужны хорошие знания в ведении сделок, связанных с большими суммами денег. Брокер по операциям с недвижимостью объединяет продавцов и покупателей и в процентах от сделки ведет переговоры о своих транзакциях. Несмотря на то, что рынок может колебаться, запуск деятельности может стать очень прибыльным. Первый шаг организации предприятия – составить хороший бизнес-план агентства недвижимости с расчетами.
Анализ рынка недвижимости
- Определите, какой тип брокерской деятельности вы хотите открыть. Есть агентства недвижимости, которые специализируются на жилой, коммерческой недвижимости или комбинации.
- Лучше специализироваться в конкретной нише. А не пытаться продать свою компанию как бизнес «одного размера».
- Оцените рыночный спрос на свои услуги. Оказывает ли рынок в вашем сообществе существование вашего бизнеса. Какая часть спроса существует в вашей области для услуг в сфере недвижимости, которые вы будете предоставлять. Ожидается, что этот спрос вырастет в течение следующих нескольких лет. Каковы общие перспективы для рынка недвижимости в вашем районе. Кто ваши конкуренты и насколько эффективны они на рынке проникновения.
- Определите, может ли ваш бизнес быть прибыльным. Сколько денег вы планируете сделать в течение следующих пяти лет. Как вы можете оправдать эти доходы. Ответ на эти вопросы может быть затруднен. Но они имеют решающее значение для определения того, сможет ли бизнес-план агентства недвижимости реально быть успешным.
для успешного бизнеса, лучше специализироваться на конкретной нише агентства недвижимости
Пример бизнес-плана
Ваш готовый бизнес-план агенства недвижимости с расчетами — это сводка вашего бизнеса и его стратегий, которые вы можете показать потенциальным инвесторам или кредиторам.
В пошаговый бизнес-план агентства недвижимости должна входить следующая информация:
- Предоставьте общее описание вашей компании. То есть, объяснить услуги, которые вы предлагаете, потребности рынка, которые вы удовлетворяете, и описание вашего целевого рынка.
- Опишите свою организацию и руководство. Здесь вы расскажете о правовой структуре своего бизнеса. Например, пройдете регистрацию как индивидуальный предприниматель или ООО. Вы также будете использовать этот раздел, чтобы подчеркнуть опыт управления в отрасли.
- Объясните свою маркетинговую стратегию. Как вы собираетесь продвигать свои услуги в сфере недвижимости? Что отличает ваше агентство от других в этом районе?
- Не забудьте указать свое уникальное торговое предложение. Это сервис, который вы предлагаете, отличный от конкурентов.
- Включите финансовые прогнозы.
- Обязательно прогнозируйте рост как доходов, так и расходов.
Финансирование
Оцените капитал, необходимый для открытия агентства недвижимости. Оцените свои затраты на запуск для аренды офиса, покупки офисного оборудования, получения лицензии и других расходов.
Вам нужен стартовый капитал, а также оборотный капитал. Начальный капитал — это то, что вы будете использовать, чтобы вывести свой бизнес на рынок. Оборотный капитал — это то, что вы будете использовать для оплаты ежедневных операций.
Самый простой способ начать свой бизнес с недвижимостью — использовать свои собственные сбережения для этого. Это освободит вас от уступки другому партнеру или проценту за кредитора. Тем не менее, сумма, необходимая для начала, вероятно, будет выше, чем вы можете себе позволить, используя только ваши сбережения.
Если вы не хотите брать кредит или не имеете права на него, вы можете привлечь партнера, чтобы помочь вам финансировать свои затраты на запуск. Ваш партнер придет в бизнес, предоставив капитал в обмен на долю собственности в бизнесе. Это позволит им принимать бизнес-решения (с вами) и владеть долей любой прибыли. Партнерские отношения должны быть структурированы и юридически признаны.
Получите банковский кредит. Вы должны положить часть своих денег в свой бизнес. Но весь ваш капитал не должен прибывать из вашего собственного кармана. Подумайте о получении кредита в местном банке, чтобы помочь Вам понадобится эффективный пошаговый бизнес-план агентства недвижимости расчетами, чтобы претендовать на этот вид кредита.
Открытие агентства недвижимости
Лицензии
Требования могут отличаться в зависимости от того, где вы живете. В некоторых регионах одновременно можно получить лицензии агента по недвижимости и брокера. В то время как в другом месте, лицензированный агент будет ждать, как минимум года, прежде чем подать заявку на получение лицензии брокера.
Лицензированный брокер имеет больше доверия у клиентов
Выбор места
Вы находитесь в недвижимости, поэтому уже знаете, что место важно. Убедитесь, что вы выбрали отличное офисное пространство для вашего бизнеса, которое легко доступно и предлагает много парковки.
Оборудование для офиса
Вам понадобится компьютерная техника, офисная мебель, факс и обычные канцелярские принадлежности.
Счета в банке
Все агенты по недвижимости на законных основаниях должны использовать брокерские доверительные счета. Потому что они нужны для внесения денег, которые агенты получают от клиентов при посредничестве.
Страхование
Существует определенный уровень ответственности, связанный с брокерской деятельностью в сфере недвижимости. Поэтому вы должны быть покрыты страхованием хорошего качества.
Настройка веб-сайта
После того, как вы составили подробный бизнес-план агентства недвижимости и получили необходимые документы, пришло время создать веб-сайт. Он нужен, чтобы вы могли продавать свойства своей компании тем, кто просматривает онлайн для недвижимости:
- Согласно нформации, 90% покупателей жилья начинают поиск в Интернете. Если у вас нет постоянного присутствия в Интернете, ваш брокер по операциям с недвижимостью потеряет долю на рынке.
- Прежде всего, свяжитесь с компанией по разработке веб-сайтов. Таким образом, вы можете быть уверены, что ваш сайт не только представляет профессиональный образ, но также может отображать свойства, которые находятся в службе множественных листингов (MLS).
- Ваш сайт должен регулярно обновляться, чтобы отражать изменения на рынке недвижимости.
- Возьмите компанию по оптимизации поисковой системы, чтобы оптимизировать сайт для локальных поисков. Таким образом, когда люди в вашей области ищут конкретный тип недвижимости, ваша страница появляется в верхней части списка результатов или находится рядом с ним.
Соглашение
Подготовьте независимое соглашение подрядчика. Когда вы доберетесь до того, что вам нужно нанять дополнительных агентов, вам понадобится юридическое соглашение, в котором излагаются их обязанности.
Маркетинговая стратегия
Прежде всего, составьте список своих контактов в сфере недвижимости, в который входят продавцы и покупатели.
Бизнес недвижимости — это, по сути, коммерческий бизнес. Он процветает в отношениях. Составьте список контактов в вашем регионе и поддерживайте профессиональные отношения с этими людьми.
Реклама
Реклама — один из лучших способов рассказать об открытии агентства недвижимости. Однако это может быть дорого. Не забудьте оценить эффективность ваших рекламных кампаний, всегда спрашивая потенциальных клиентов, как они узнали о вашей компании:
- Прежде всего, создайте шум вокруг вашего бизнеса. Хорошие отношения с общественностью (PR) лучше, чем реклама. Потому что она свободна и обладает большей достоверностью.
- Подпишитесь на тематические журналы. Таким образом, когда журналистам нужен эксперт на рынке недвижимости в вашем регионе, они с большей вероятностью свяжутся с вами. Они будут включать ваше имя и название вашего бизнеса в свои отчеты. Это бесплатная реклама.
- Часто используйте социальные сети для публикации новостей, относящихся к вашему бизнесу.
- Более того, предложите стать докладчиком на конференциях недвижимости.
Сотрудники
Возьмите квалифицированных агентов. Лучше, если они будут местными. Имейте в виду, что, если вы только начинаете заниматься бизнесом, можете вести деятельность самостоятельно. Это нормально. Однако по мере роста, вам необходимо нанять дополнительный персонал.
ru.facebusinessman.com
Как открыть агентство недвижимости. Бизнес-план риэлторской фирмы, агентства
Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия. Итак, предположим, что у вас есть желание открыть агентство недвижимости. т.е. риэлторскую фирму. Причин для этого может быть великое множество. Вполне может быть, что вы сами совсем недавно занимались поиском подходящего варианта собственного жилья через другое агентство недвижимости (риэлеторскую фирму) и тогда же подумали о том, что за разумную организацию сделки между продавцом и покупателем можно получать весьма довольно неплохие деньги.
Бизнес-план
Здесь вы можете скачать бесплатно готовый пример бизнес-плана недвижимости планирования открытия своего бизнеса в данной сфере. В файле содержатся все примерные цифры и расчеты, которые просто необходимы для своего дела.
Данный пример содержит файл XML, в котором отдельно представлены все таблицы расчетов по данному проекту. Итак, остановимся подробнее на кадровом вопросе. Поиск достойных кандидатов на открытые вакансии агентов может стать для вас неожиданным испытанием. Если в крупных городах, типа Москвы и Санкт-Петербурга устроится на должность агента в серьезную компанию — непростая задача, то в регионах дело обстоит несколько иначе. Их бич — низкая квалификация претендентов и высокая текучесть кадров. Можно встретить агентов, сменивших десятки агентств недвижимости и не забывших при увольнении прихватить базы данных... Второй вопрос — формирование собственной базы данных продавцов и покупателей недвижимости. Собственно это уже и начало работы вашего агентства недвижимости, ее первый этап. Здесь чаще всего начинающие агентства недвижимости используют метод «псевдочастной» расклейки объявлений. Суть метода очень проста — пишется объявления вроде такого «Семья из трех человек купит/снимет квартиру недалеко от метро...»и расклеивается по всему микрорайону. Далее остается только принимать звонки и заносить их в базу. Поскольку с продавцов обычно не берется никакое вознаграждение, то многие из них с удовольствием соглашаются на размещение информации в агентстве. А вот привлечь покупателей — задача куда более сложная. Здесь уже без рекламы не обойтись. Для этой цели часто пользуются методом рекламы-фантома. В газетах дают объявления о продаже несуществующих замечательных квартир по низким ценам. Цель — зацепить потенциального покупателя и войти с ним в контакт. При общении по поводу интересующей квартиры, агент скажет, что, к сожалению, именно эта квартира уже продалась, но у агентства недвижимости есть множество других интересных вариантов. И постарается максимально выяснить все критерии для поиска недвижимость, а также взято контактный телефон. Далее дело техники: обзвонить все риэлторские агентства, найти вариант и поделить прибыль пополам между двумя агентствам недвижимости. Ну и напоследок о самом приятном — о прибыли. Расчеты здесь весьма просты, обычно это 5-6% комиссионных от стоимости покупаемого жилья. Абсолютным лидером на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры. Это самая востребованная позиция и цена на нее весьма предсказуема. Соответственно и подсчет дохода агентства недвижимости не составит большого труда. Осталось решить только одну арифметическую задачку: сколько квартир надо продать вашему агентству недвижимости, скажем, в месяц, чтобы покрыть расходы на рекламу, зарплату сотрудников и офис? Считайте, думайте и открывайте! Подготовлено на основе материала www.openbusiness.ru, автора Татьяны Никитиной.
www.ideibiznesa.org
Бизнес-план агента по недвижимости
Вашему вниманию предлагается бизнес-план агента по недвижимости, в котором производится расчет прогнозных финансовых показателей, планируемых достичь в процессе работы риелтора. В случае успешной реализации бизнес-плана риелтор сможет, основываясь на полученном опыте открыть уже собственное агентство по недвижимости и нанять на работу других агентов. Бизнес-план работы агентства по недвижимости схож с представленным здесь бизнес-планом, поэтому его можно использовать как пример для построения стратегии развития агентства и расчета его прогнозных финансовых показателей.
Внимание! Данный бизнес-план представлен исключительно в качестве примера, поэтому составляя свой бизнес-план, необходимо обязательно учитывать ваши условия ведения бизнеса и требования региона в котором вы находитесь. С целью соблюдения конфиденциальности, все названия городов, наименование компаний, имена людей и другая личная информация или данные, предающие огласке коммерческую тайну заинтересованной компании (лица), изменены.
В конце раздела «Финансовый план» вы сможете скачать Excel-модель с расчетами по финансовым показателям, представленным в данном бизнес-плане организации работы агента по недвижимости.
Содержание бизнес-плана:
1. Резюме
1.1. Цели
1.2. Миссия
1.3. Основные показатели деятельности
2. Описание компании
2.1. Собственность и управление компанией
2.2. Описание стартапа
2.3. Месторасположение компании
3. Услуги (раздел готовится к публикации)
4. Анализ рынка (раздел готовится к публикации)
4.1. Описание существующего положения на рынке
4.2. Сегменты рынка
5. Описание стратегии (раздел готовится к публикации)
5.1. Конкурентное преимущество
5.2. Маркетинговая стратегия
5.3. Прогноз продаж
6. Персонал (раздел готовится к публикации)
7. Финансовый план (раздел готовится к публикации)
7.1. Основные предположения
7.2. Анализ безубыточности
7.3. Прогноз доходов и расходов
7.4. Прогнозируемый денежный поток
7.5. Прогнозируемый баланс
8. Приложения (раздел готовится к публикации)
8.1. Прогноз доходов и расходов за первый год по месяцам
8.2. Прогнозный денежный поток за первый год по месяцам
8.3. Прогнозный баланс за первый год по месяцам
Внимание! Если вы уже действующий агент по недвижимости или только собираетесь им стать, рекомендую вам обязательно посмотреть мою разработку «Автоматизированный помощник риелтора». Это бесплатная программа, которая поможет вам легко и очень быстро составлять красивые и содержательные объявления продаваемых или сдаваемых в аренду квартир.
Если материал поста был для Вас полезен, поделитесь ссылкой на него в своей соцсети:
Уважаемый читатель, в разделе «БИЗНЕС-ПЛАН» Вы можете скачать автоматизированную модель для построения упрощенного бизнес-плана в формате Excel с расчётом основных финансовых показателей.
При использовании материалов сайта наличие активной ссылки на www.blogbusiness.com.ua обязательноДругие материалы по теме «Разработка бизнес-плана»
Вам также может быть интересно:
Примеры готовых бизнес-планов
SWOT-анализ
Статьи по теме бизнес-анализа
Материалы партнеров:
www.blogbusiness.com.ua
Прибыльный бизнес-план агентства недвижимости с расчетами!
Агентство недвижимости – это один из вариантов заработать без вложений. Подобные организации не просят закупок, а очень часто и офиса. А самая значительная часть затрат – это реклама. Наш бизнес-план для риелторские агентства отображает все расчеты для стандартной фирмы, какую вы можете создать уже сегодня.
Бизнес-план риелторские агентства
Направление деятельности
Люди, которые обращаются к такому агентству, ждут помощь специалиста в выборе клиента для их недвижимости и наоборот. Т.е. риелтор (агент по недвижимости) – это некий арбитр, который способствует сделать удачную сделку купли-продажи или аренды, Если учитывать требования и желания клиента. По мимо этого вам нужно будет выучить юридическую сторону данного вопроса, ведь на ваших плечах оформление документов и консультация в данной области.
Потенциальная аудитория
Так как риэлтерская деятельность имеет 2 направления, значит и потенциальные аудитории стоит определять для любого отдельно. Кроме того, не нужно забывать, что вы имеете дела с двумя сторонами: продающей стороной и приобретающей. Что же касается аренды – тут очень часто вам встречаться будут студенты и молодые пары среди желающих снять жилище. А вот среди желающих его сдать и при свершивсейся сделке купли-продажи клиенты уже больше платежеспособные, более требовательные и намного старше.
Подборка лучших авторских публикаций для молодых бизнесменов:
«Как начать бизнес!»«Как раскрутить бизнес! ТОП-10 советов для начинающего!»«ТОП-3 способа, как начать бизнес во всемирной сети!»«Бизнес-план, создание бизнеса на бумажном носителе»
Поиск клиентов
Клиентов искать необходимо самому. Отыскать клиентов, желающих реализовать или сдать недвижимость в аренду, вам смогут помочь сайты и газеты с объявлениями. Перед вами стоит задача прозвонить хозяев таких объявлений и предложить им собственные услуги. Как лишь вы получили согласие на взаимное действие, тут же выезжайте на объект и делайте высококачественные и объективные фото.
Дальше формируем системное описание объявления, и публикуем его на самых распространенных интернет-площадках. Некоторые желающие приобрести недвижимость тоже дают объявления, благодаря этому часть клиентов-покупателей можно искать конкретно здесь.
На данном шаге бизнес-плана для риелторские агентства необходимо учитывать издержки на рабочий телефон. Важно применять мобильный, однако не собственный. Выходит, первые издержки – мобильник (1000 руб), симкарта (150 руб), плата связи (600 руб в течении месяца)
Заключение сделки
Для заключения сделки вам потребуются распечатанный договор в 3 экземплярах. Один из которых для вас, другие два – для участников операции. Обыкновенного бело-черного лазерного принтера будет вполне достаточно(4 000 руб).
Соперники
Агентов по недвижимости нынче много, благодаря этому быть таким же, как и тысячи других – просто невыгодно. Для того чтобы превзойти собственных сотрудников, неизменно работайте над улучшением эффективности поиска, выбора клиентов и уровнем обслуживания.
Бухгалтерская часть
Первоначальный капитал:
- мобильник – 1000 руб
- симкарта – 150 руб
- плата связи – 600 руб
- принтер – 4000 руб
- бумага для принтера -150 руб
В итоге: 5900 руб
Аннуитетные издержки:
- плата связи – 600 руб
- бумагадля принтера – 150 руб
В итоге: 750 руб
Как мы видим, начать заниматься недвижимостью не очень тяжело. Основное это ваше желание настойчиво работать в этом направлении.Успехов Вам в Ваших начинаниях!
Популярные статьи по теме:
ros-portal.ru
