Снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Снятие с регистрационного учета

Снять с регистрационного учета без согласия

Снять с регистрационного учета без согласия. Случаи, когда возможно снимать с учета по решению административных инстанций В самом начале следует упомянуть, что в Российской Федерации не существует таких решений в области жилищных взаимоотношений, чтобы можно было выписать физическое лицо без его ведома.

Снять с учета возможно:

согласно заявлению, составленным этим человеком лично;
если человек умер и существует документ, подтверждающий этот факт;
по решению суда.

Снять с регистрационного учета без согласия можно в том случае, если физическое лицо признается не приобретшим право использовать жилье по решению суда. Необходимо отметить: в законе не существует термина «не приобретшим», однако подобное понятие в реальности широко практикуется.

Снять с регистрационного учета без согласия можно человека, который проживал на этой площади, но по решению судебных органов был снят с учета.

Когда возможно снять с регистрационного учета без согласия

Проблема с выпиской возникает по большей части тогда, когда регистрация данного физического лица становится серьезной обузой для других жильцов на этой же площади на предмет отсутствия оплаты за ЖКХ.

Бывают примеры, когда человек, по сути, не проживая на данной площади, тем не менее, не предоставляет утвердительного ответа по поводу своей регистрации в квартире.

Снять с регистрационного учета без согласия возможно,когда физическое лицо данную жилплощадь использует неправильно, ведет антисоциальный образ жизни, не убирает, не ремонтирует квартиру.

Какие существуют различия в трактовках

Найти основание в каждом отдельном случае могут опытные юристы, специализирующиеся на жилищном законодательстве.По этой причине обязательно рекомендуется обращаться к таким специалистам, обладающими всеми необходимыми сертификатами, лицензиями и разрешениями. Самый простой прецедент - это факт смерти физического лица, потому что свидетельство о смерти решает вопрос о снятии с учета автоматически.

Признание права пользования жильем

Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если физическое лицо не является владельцем данной квартиры, и она находится в собственности муниципалитета.Повод для подобной процедуры существует - это ссылка на часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, где указано, что в случае выбытия нанимателя и членов его семьи, договор аннулируется.

В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.

Не получивший право занимать жилое помещение

Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если квартира является собственностью города, и существует договор найма между жильцом и муниципальными властями. Часто ситуация возникает по отношению к малолетним представителям семьи, которые регистрируясь на данной жилплощади, в реальности проживают в другом месте.

Иными словами: признать физическое лицо "не приобретшим право" возможно лишь тогда, когда оно по факту не вселялось в данную квартиру и никакой личной собственности там не имеется.По отношению к несовершеннолетним, которые, обычно живут с родителями, жильцам можно обратиться в судебные инстанции с иском о признании такого индивида не приобретшим право на использование данной жилой площади и аннулировании записи о его регистрации.

Согласие о прекращении права использования жилого помещения

Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если собственник подает заявление в суд с подобным иском. Судебный орган вправе удовлетворить ходатайство по отношению, например, к бывшей жене.

К общим детям мужа и жены, которые разводятся, данное утверждение не может иметь отношение, причина проста: расторжение брака с владельцем квартиры вовсе не означает, что он перестает быть родителем со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Встречаются часто прецеденты, когда поступает требование о выписке именно несовершеннолетнего, который, проживает в другом месте с отцом или матерью.

Есть важная деталь, о которой стоит помнить: факт регистрации по месту жительства.

Руководствуясь законом Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 20, регистрация по месту проживания, имеет уведомительный характер. Местом жительства физического лица считается то место, где он обычно живет. Несовершеннолетние дети живут с родителями, следовательно, снять с учета возможно, если он зарегистрирован по месту проживания родителя.

Как выписать осужденного и отбывающего наказание

Выписка граждан, которые находятся в местах заключения. Существует два варианта:

добровольное согласие, оформленное в виде заявления на выписку, оно должно быть утверждено руководителем заведения, где отбывает наказание осужденный;
если заключенные не является собственником, то выписка происходит через суд или паспортный стол.

Кто вправе обращаться в судебные органы

Чтобы снять с регистрационного учета без согласия требуется постановление суда. В судебные инстанции имеют право обращаться следующие физические лица:

владелец жилплощади;
арендатор жилплощади;
близкие родственники;
физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.

В заявлении обязательно подробно надо указать, как ущемляются их права. Суд вправе не рассматривать иск, если будет доказано: ответчик не допускался к полноценному пользованию жилой площадью, или у него были особые доказанные причины не проживать по данному адресу.

В любом случае, прежде чем подавать исковое заявление, должна существовать строгая продуманная позиция и веские доказательства, в противном случае все претензии потерпят фиаско, поэтому лучше задать вопросы грамотному юристу.

Редактор: Игорь Решетов

www.cherlock.ru

Снятие с регистрационного учета в судебном порядкеАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Исковое требование о снятии с регистрационного учета, занимает ведущее место среди иных жилищных споровПри этом, исковое требование о снятии с регистрационного учета, предъявляется как жильцам, проживающим в муниципальных квартирах, так и принадлежащим на праве собственности.Можно назвать несколько причин, которые побуждают заинтересованных лиц, обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

Желание приватизировать квартиру, заставляет выписывать тех, кто мешает приватизацииВ ближайшее время, а именно 1 марта 2016 года, подходит к завершению процедура приватизации квартир. Снятие с регистрационного учета жильцов, которые не проживают в муниципальной квартире, и общение с которыми прекращено, даст возможность проживающим участвовать в приватизации и оформить квартиру в собственность.Напомним, что приватизация квартиры возможна только с согласия всех зарегистрированных в ней граждан (нанимателей), либо при наличии письменного отказа кого-то из них от участия в приватизации.

Выселение из квартирыСнятие с регистрационного учета не следует путать с выселением. Принудительное выселение происходит тогда, когда человек, не имея на то законных прав, продолжает проживать в квартире.Например, человек в квартире не прописан, но проживает по устной договоренности с одним из нанимателей (часто встречается при гражданском браке).Если такое положение вещей не устраивает остальных нанимателей квартиры, они вправе обратиться с жалобой к участковому и с иском в суд о выселении.В отличие от искового требования о выселении, снятие с регистрационного учета происходит, в основном, тогда, когда человек не проживает в квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным.

Оплата коммунальных платежей, является обязанностью всех нанимателей и собственников квартиры Второй причиной, заставляющей ставить перед судом вопрос о снятии с регистрационного учета, является постоянно дорожающая стоимость коммунальных услуг. Как правило, люди, не проживающие в квартире, не оплачивают свою долю коммунальных платежей.В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обращаемся с иском в судДля обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета, необходимо указать в качестве ответчика лицо, которое не проживает в квартире, и которое, с помощью суда, вы планируете снять с регистрационного учета. Так же необходимо указать точный адрес его нынешнего проживания. Исковое заявление о снятии гражданина с регистрационного учета необходимо составлять по правилам процессуального законодательства, лучше с помощью адвоката. Более подробно о подготовке искового заявления в суд можно посмотреть здесь.Зарегистрированный, но не проживающий в квартире человек, не дает возможности осуществить в полном объеме свои права, другим жильцам.Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем (статья 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, необходимо собрав необходимые доказательства, готовиться к суду.

Можно ли избежать суда?

Прежде, чем обращаться с иском в суд, нужно рассмотреть другие варианты решения проблемы:Выхода из данной ситуации два:1. договориться с человеком, который не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней, о том, чтобы он добровольно написал заявление о снятии его с регистрационного учета. Если договориться не получается, то ничего другого не остается, нужно готовить иск в суд.2. обратиться с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета в суд.

Какие обстоятельства должен выяснить суд при рассмотрении дела о снятии с регистрационного учетаВ суде предстоит потрудиться над тем, чтобы установить и доказать некоторые факты.К ним относятся:1. Факт заключения с ответчиком договора социального найма.2. Законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, его фактическое проживание в нем.3. Определение круга лица, обладающих равными с нанимателем правами и обязанностями.4. Выезд ответчика на постоянное место жительства в другое место.5. Доказательства, подтверждающие добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, и добровольный отказ от своего права пользования ею.

Что «говорит» законВ силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.Жилищное законодательство Российской Федерации предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1″О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Ст.7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Доказывать все изложенное в исковом заявлении, должен истецВажно помнить, что в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. По данной категории дел, бремя доказывания лежит на истце.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Если вам надо снять с регистрационного учета в Москве в судебном порядке, или вам нужна:— юридическая консультация по вопросу снятия с регистрационного учета,— помощь в подготовке документов к суду и грамотное исковое заявление о снятия с регистрационного учета,— помощь в написании возражения на иск, если с регистрационного учета пытаются снять вас,— нужен адвокат для представления интересов в суде первой, апелляционной или кассационной инстанции по вопросам снятия с регистрационного учета или другим жилищным вопросам, записывайтесь на прием к адвокату по телефону +7 (495) 998-58-08.

Жилищное правоПоследние публикации в прессе (Все публикации)

ya-advokat.ru

Снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства (выписка)

Государственная услуга по снятию с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации (выписка).

Общие сведения

Граждане считаются снятыми с регистрационного учёта по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания или по выбытию.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится в следующих случаях:

• Изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства;

• Призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата;

• Осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда;

• Признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда;

• Смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти;

• Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

• Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответственный орган

В Москве за предоставлением данной госуслуги необходимо обращаться в местные отделения Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) по городу Москве по месту жительства, или пребывания.

Срок оказания услуги

Снятие с учёта осуществляется в течение трёх дней со дня принятия требуемых документов.

Стоимость услуги

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта я не взимается. Услуга оказывается бесплатно.

Смотрите также Получение и замена паспорта гражданина РФ Оформление загранпаспорта старого и нового образца Оформление регистрации по месту жительства или пребывания

mosopen.ru

снять с регистрационного учета

Как снять с регистрационного учета? По какому закону и с какими документами необходимо производить действия? Современное общество крайне нестабильно, отдельные его слои настолько активны, что переезжают с одного города в другой по малейшим причинам. Не стоит исключать и семейные трудности между людьми, которые приводят к моральному и физическому насилию.

Такие ситуации возникают очень часто, и порой у человека не остается иного выхода, как просто запустить процедуру снятия с регистрационного учета. Также возможно фактическое выселение гражданина из жилищной площади. Хотя в последнем случае все проходит немного по другой схеме.

У людей бытует мнение, что снятие с регистрационного учета и фактическое выселение – это одно и тоже. Вынуждены вам сообщить, что такое заявление не соответствует действительности. В этой статье мы разберем разницу между этими двумя понятиями, когда и как они могут быть использованы.

Выселение

Зачастую, в пределах одной жилищной площади вынуждены проживать близкие друг другу люди или родственники. В результате каких-то семейных неприятностей, возможны очень серьезные конфликты, приводящие даже к фактическому выселению. Стоит четко понимать разницу между понятиями «выселение» и «снятие с регистрационного учета». Если во втором случае речь идет о больше юридическом смысле такого заявления, то выселение является простым выдворением гражданина из жилищной площади.

Как правило, оба эти решения принимаются в судебном порядке, кроме особых случаев (снятие с регистрационного учета умершего жителя жилища). Также, решение высшей инстанции об выселение является немаловажным основанием и для снятия с регистрационного учета. Лишить регистрации можно гражданина, который по факту не проживает на определенной жилищной территории. Таким образом происходит не выселение, а, по факту, снятие с регистрационного учета. Еще раз хотелось бы подчеркнуть, что все решения о смене места жительства принимаются только в судовом порядке, никакие самовольные решения не имею юридической силы и могут быть обжалованы в судовом порядке.

Говоря о снятии с регистрационного учета или фактическом выселении, нужно четко осознавать, о какой именно квартире идет речь. Здесь могут кардинально разные ситуации:

Выселить или снять с регистрационного учета невозможно владельца жилищной площади. Исключением является только дополнение к статье 293 ГК Российской Федерации, которое гласит, что привести в исполнение вышеперечисленные действа возможно лишь в том случае, когда владелец квартиры или частного дома не является фактическим хозяином земельного участка.
Логично, что лишить прописки или «выдворить» физическое лицо можно только из квартиры, которая ему не принадлежит.
Таким образом, владелец жилья может в судебном порядке снять с регистрационного учета или выселить только тех зарегистрированных граждан, для которых исчезли основания проживать на рассматриваемой жилплощади. Такое часто случается при расторжении браков, ведь если один из супругов имел квартиру до брака, то он имеет полное право на снятие с регистрационного учета и фактическое выселение. Право обладание «спорным» жильем отпадает у зарегистрированного физического лица сразу после расторжения брачного союза, если нет дополнительных пунктов при составлении брачного договора.
При длительном отсутствии проживающего лица, собственник квартиры имеет полное право обратиться в орган регистрационного учета, дабы там было рассмотрено заявлении об снятии с регистрационного учета соответствующего гражданина.
По истечении сроков пребывания зарегистрированного гражданина, собственник имеет право подать в суд заявление об принудительном выселении и снятии с регистрационного учета.

Следует уточнить, что при выселении или снятии с регистрационного учета, суд может продлить сроки фактического проживания гражданина по нескольким причинам:

В случае отсутствия другого жилья или предпосылок для приобретения.
Если у рассматриваемого гражданина сложное материальное положение или другие серьезные обстоятельства, не позволяющие ему обзавестись иной жилплощадью.

Отдельным случаем является снятие с регистрационного учета или выселение граждан с арендного жилья

После составления договора социального найма, собственнику квартиры будет очень сложно применять какие-то юридические действия в отношении проживающих там граждан. Тем не менее, законодательством предусмотрены те условия, которые могут быть поводом для выселения или снятия с регистрационного учета:

Задолженность выплат коммунальных услуг или арендной платы за жилье.
Нанесение материальных убытков имущество в жилище, которое не является собственностью проживающего там лица.
Систематическое игнорирование гражданских и человеческих прав соседей.
Использование арендного жилья не для фактического проживания (использование не по назначению).

В первом случае, государство предоставляет 6 квадратных метров жилья по типу общежития, в остальных же – не обязано предоставлять иное жилье.

Стоит отметить, что выселение и снятие с регистрационного учета зарегистрированного жильца, дело очень непростое. Основания для вышесказанных действий должны быть полностью подтверждаться в документальном порядке и иметь веские основания для принятия судом благоприятного решения. Что до последнего, то судьи принимают решения исключительно в индивидуальном порядке, так как каждое такое дело имеет свои особенности и мелкие детали.

Напоследок нужно сказать, что юридические взаимоотношения достаточно сложны для обычного обывателя, поэтому без квалифицированного специалиста просто не обойтись. Опытный юрист поможет правильно составить (в случаи необходимости) иск и подготовит все необходимое. Тем не менее, если Вы сдаете жилплощадь в аренду, обязательным является знание фундаментальных прав и возможностей собственника. Наше законодательство четко прописывает все возможные исходы взаимоотношений между физическими лицами, однако всегда находятся небольшие лазейки, с помощью которых реально обойти какое-то положение. К сожалению…

Редактор: Игорь Решетов

www.cherlock.ru

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается совместно с иском о выселении. После вынесения судебного решения, приставы направляют запрос в УФМС и снимают человека с учета.

Владелец жилья имеет право написать исковое заявление в суд для снятия квартиранта с регистрационного учета. Статус помещения и вид собственности играют главную роль в выселении и лишения прописки.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

Основания

Лишить человека его конституционного права на жилье, может только суд. Основанием является ст. 293 ГК РФ.

Проживающий в добровольном порядке обращается в ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Причины, по которым могут лишить прописки:

Отсутствие.	Квартирант долгое время не проживает в квартире и/или его местонахождение неизвестно. Соседи могут подтвердить данных факт в свидетельских показаниях.
Развод супругов.	Собственник жилья может выселить бывшего члена семь и снять с регистрации в своем жилище.
Долг ЖКХ.	Квартирант не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы. Создавая своими действиями вред помещению, угрозу окружающим и нарушая их интересы.
Приватизированная недвижимость.	В акт не вносятся люди, фактически не проживающие в квартире.
Лишенные родительских прав.	При совместном проживании создающие угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнему, выселяются в принудительно. В рамках исполнительного производства, будут сняты с регистрационного учета.
Ущемление прав и интересов соседей.	Аморальное поведение в социальном жилье, может сподвигнуть собственника на подачу иска. Квартирант может быть выселен и снят с учета регистрации.
Долг по ипотеке.	Судья вынесет решение о принудительном выселении и перехода недвижимости на баланс банка. Прописанные жильцы будут выписаны из квартиры. Наличие несовершеннолетних детей неважно.
Арест недвижимости.	В рамках исполнительного производства, но при условии, что квартира не является единственным местом проживания ответчика.

Кто может обратиться в суд и подать иск

Собственник.	Владелец недвижимости может снять квартиранта с регистрационного учета.
Представитель собственника.	Человек, нотариально заверивший право на представление интересов владельца квартиры.
Муниципальные органы.	При проживании квартиранта по социальному арендному договору.
Третьи лица.	Соседи, права и интересы которых нарушил квартирант. Обязательное предоставление доказательств.
Органы опеки и попечительства.	При нарушении прав ребенка и угрозе его жизни и здоровью.
Кредиторы.	Банки, частные лица.

Кого можно выписать и лишить регистрации

Родственников собственника, которые больше не являются членами семьи.	Супруг(а) в случае развода, родители лишенные своих прав. Основанием служит п. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Арендаторов.	Квартирантов вставших на регистрационный учет по договору аренды и не имеющих права собственности.
Должников.	Выселяются из жилья судебными приставами и снимаются с регистрационного учета в рамках исполнительного производства.
Незаконно прописанных.	Лица, прописавшиеся в квартире с нарушением законодательства, лишаются права проживания и будут выписаны из жилья по решению суда.

Суд может обязать собственника оставить для проживания арендатора, если у него нет возможности приобрести или снять другое жилье.

Выселение из специализированного жилищного фонда — смотрим здесь

Как можно выселить человека из квартиры — читаем тут

Обращение в суд

Перед составлением иска, собственник обязан провести досудебную работу с квартирантом. Попросить его в добровольном порядке покинуть помещение или устранить причину разногласий.

Для документального подтверждения попытки решения вопроса без участия судебных органов, можно направить претензию по почте или пригласить участкового.

Выдворение человека сопряжено со снятием его с регистрационного учета. Основанием является исковое заявление. Решение может принять только суд.

У судьи есть пять рабочих дней для ознакомления с материалами дела. После иск принимается к рассмотрению или выносится отказ о принятии.

Истец обязан предъявить доказательства виновности квартиранта с предоставлением документально подтвержденных фактов:

свидетельские показания соседей;
заключение экспертиз виновности ответчика;
фото/видео съемку.

Ответчик должен обосновать свою невиновность и предъявить доказательства урегулирования спорного вопроса или составить возражение на иск собственника.

Понятие о сроках исполнения решения суда в Гражданском кодексе нет. Но отмечается, что дело должно проходить в разумные сроки. Ответчик имеет право обратиться к верховному судье с прошением об ускорении рассмотрения дела.

О признании утратившим право пользования жилым помещением

Основания для признания:

Лица, прописанные в договоре найма и выехавшие из социальной квартиры на другое место жительства	лишаются права использовать помещение № ФЗ – 188.
Бывшие члены семьи.	Супруги при разводе. Родители, лишенные прав.
Добровольное отсутствие жильца.	Человек съехал по собственному желанию и не возражает о прекращении использовать жилье.
Вынужденное отсутствие.	Квартиранта заставили покинуть жилье. В этом случае суд отклонит иск и признает действия собственника незаконными. Вплоть до уголовной ответственности.
Покупка недвижимости.	Остаются прописанные граждане, не имеющие отношения к покупателям. Бывшие собственники, третьи лица. Причиной отказа в выселении могут стать прописанные несовершеннолетние дети, инвалиды, лица, отбывающие срок в местах лишения свободы.
Выселение из арестованной недвижимости.	Если жилье не является единственным местом проживания, собственник лишается права пользования в рамках исполнительного производства.
Залог (ст. 334 ГК РФ)	Залоговое имущество передается залогодержателю (кредитору). Человек выселяется в принудительном порядке и снимается с регистрации.

Документы

К исковому заявлению о выселении и лишении фигуранта прописки нужно приложить пакет документов:

копии иска всем участникам гражданского делопроизводства;
документы, подтверждающие собственность объекта недвижимости;
квитанция об оплате гос. пошлины;
технический паспорт на жилье;
выписка из домовой книги;
документы, подтверждающие личность истца или доверенность уполномоченного заявителя от имени собственника;
свидетельство о разводе;
документы из органов опеки;
документы, подтверждающие факт нарушения квартиранта. Протоколы полиции, показания свидетелей, заключение жилищной комиссии, технические заключения, справки и заключения СЭС. Ответчик имеет право предъявить возражения о незаконности требований собственника;
справки о необходимом медицинском уходе;
документы, подтверждающие устранение ответчиком причины конфликта. Например, сметы о проведении ремонтных работ или квитанции об оплате коммунальных услуг;
справка о признании жильца малоимущим и невозможность покупки квартиры или переезда.

Решение

Решение выносится по каждой ситуации индивидуально с учетом постановления пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14. Рассматриваются интересы всех сторон конфликта, особенно, незащищенных слоев населения:

Решение с предоставлением жилья:

Квартирант устранил причины искового заявления.	Оплатил услуги ЖКХ, произвел ремонтные работы.
Муниципальная собственность, единственное место жительства ответчика.	Жилье предоставляется на более худших условиях.
В споре участвуют несовершеннолетние дети выселяемого.	Обязаны предоставить равнозначное жилье.

Без предоставления жилья и снятие с регистрационного учета:

Нецелевое использование квартиры.	Квартирант переоборудовал помещение под офис, склад и т. д.
Нарушение гражданских прав жильцов дома.	Ответчик выселяется на улицу при неоднократном обращении в суд собственника и не устранения причин иска.
Разрушение жилья.	В случае неоднократной угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Например, пожар или затопление.
Незаконная перепланировка.	В случае угрозы разрушения, например, квартирант снес несущую стену. При не устранении нарушений человека выселят.

Решение суда можно оспорить в течение 10 дней.

Образец искового заявления

Исковое заявление – СКАЧАТЬ. Взять образец можно в канцелярии суда.

Иск состоит из:

законодательной базы и практики суда, на которую опирается истец;
требований, предъявляемых к ответчику, в том числе прошение выписать жильца из квартиры;
доказательства в пользу виновности выселяемого.

Вид и содержание

Иск подается с указанием обязательной информации прописанной в ст. 131 и 132 ГПК РФ. При нарушениях заполнения документов, судья отклонит заявление.

Что должно быть в иске:

Указание суда.	Куда подается иск. Дело о выселении рассматривают арбитражные суды.
Данные всех участников процесса.	Истец, ответчик, третьи лица.
Причины обращения.	С указанием статей и судебной практики.
Прошение.	О лишении квартиранта права находится на регистрационном учете.
Список документов.	Указываются все документы, доказательства, справки.

По месту жительства

Иск на освобождения помещения подается по адресу регистрации ответчика. Обычно он является фактическим местом жительства и нахождения объекта недвижимости.

Исполнительное производство может быть возбуждено в территориальном отделе ФССП по фактическому проживанию ответчика.

Ответчик может обратиться к приставам с письменным заявлением о передаче его производства по территориальности его проживания на данный момент.

Несовершеннолетнего

Несовершеннолетних детей нельзя выписать на улицу. Им обязаны предоставить равнозначное жилье.

В процессе выселения и снятии ребенка с регистрационного учета в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. В случае нарушения прав ребенка сотрудники могут обратиться в прокуратуру или подать встречный иск.

Также необходимо согласие обоих родителей.

Из приватизированного жилья

Если квартира была приватизирована во время брака, то супруги являются равноправными владельцами. Выписать одного из них принудительно невозможно.

Даже если недвижимость до брака принадлежала одному из них по договору социального найма.

Исключением является брачный договор, в котором прописываются условия владения жильем.

Нельзя выселить жильцов дававших согласие на приватизацию и живущих в помещении на данный момент.

Из муниципальной

Муниципальные органы самоуправления могут потребовать у суда выселить жильца и лишить его регистрации в квартире.

Основанием является:

Ветхость здания.	В случае с расселением жильцов.
Порча недвижимости.	Разрушение квартиры и неисполнение жильцом ремонтных работ.
Аморальный образ жизни.	Пьянство, громкая музыка, антисанитарные нормы.
Иные нарушения.	Долги ЖКХ, субаренда жилья и т. д.

Из унаследованного жилья

Смена собственника помещения, в том числе унаследованного или полученного в дар, подразумевает выселение всех жильцов и снятие их с регистрационного учета.

Исключением будут являться граждане выдворение которых невозможно:

по состоянию здоровья,
признания людей малоимущими.
несовершеннолетних.

Снятие с учета осужденного

При предъявлении иска на лишение прописки осужденного, суд признает правомерность требований ответчика. Основанием будет являться приговор и отсутствие жильца по адресу регистрации.

Вернувшись из мест лишения свободы, человек может потребовать восстановить свои права.

Сделка будет признана ничтожной.

Порядок

После рассмотрения иска о выселении, исполнительный лист передается в службу ФССП.

Приставы возбуждают ИП и направляют ответчику уведомление о добровольном исполнении решения суда в период 10 дней. Новый адрес проживания, указывается в уведомлении.

При принудительном выселении приставы проводят опись имущества ответчика и выдворяют из помещения. Присутствие понятых обязательно. Также составляется акт о выселении.

В рамках ИП уведомляются органы ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета.При назначении денежных выплат и/или исполнительного сбора приставы арестовывают имущество и продают его. Деньги переводятся на счет истца.

Истец может наложить арест на имущество или счета должника по решению суда без привлечения судебных приставов. Отправить исполнительный лист на работу ответчика и получать 50% с его официального дохода.