Протокол общего собрания жильцов 2018 года + алгоритм проведения собрания. Образец протокола общего собрания
Протокол общего собрания (конференции) коллектива работников, 2018 - Документы делопроизводства предприятия - Образцы и бланки договоров
Протокол № ___ общего собрания (конференции) коллектива работников
_____________________________________
(название организации)
г. ____________ «____» ___________20__ г.
Всего работников - __________. Присутствовало - ___________.
Повестка дня
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание представителей коллектива работников для ведения коллективных переговоров.
3. Перечень вопросов, подлежащих включению в коллективный договор.
4. Утверждение текста предложения о начале коллективных переговоров.
1. Выступили: ____________________________________________________
Постановили: ____________________________________________________
Избрать председателем общего собрания - ___________________________
секретарем - ____________________________________________________
2. Выступили: ____________________________________________________
Постановили: ____________________________________________________
Избрать в качестве представителей коллектива для ведения переговоров следующих работников:
1)
2)
3)
3. Выступили: ____________________________________________________
Постановили:
Утвердить перечень вопросов, подлежащих включению в коллективный договор:
1) доплат и надбавок;
2) введения квартальных премий;
3) установления повышенных норм командировочных расходов;
4) гарантий для молодых работников и пенсионеров при увольнении;
5) материальной помощи при рождении детей;
6) дополнительных отпусков;
7) дополнительной спецодежды;
8) ссуды на приобретение жилья молодым семьям;
9) дополнительного страхования работников от несчастных случаев.
4. Выступили: ____________________________________________________
Постановили:
Утвердить текст предложения к работодателю о начале коллективных переговоров.
Председатель собрания ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Секретарь собрания ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 2018 - Документы для собственников жилья - Образцы и бланки договоров
Протокол № ______
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. _____________, ул. _____________________, дом _____, корпус ______,
проведенного в форме совместного присутствия
г. ___________ «___» ________ 20____ г.
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _____________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
Дата проведения голосования «__»________ 20____ г.
Место проведения голосования _____________________________________________.
Дата и место подсчета голосов ______________________________________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: _________ голосов или ____% от общего числа голосов.
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Утверждение порядка проведения внеочередного общего собрания собственников в форме совместного присутствия.
- Выбор счетной комиссии в составе
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
- Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
- Утверждение размера платы за работы и услуги по капитальному ремонту в размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
- Утверждение сроков проведения капитального ремонта в сроки, установленные нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
- Выбор владельца специального счета –
___________________________________________________________________.
- Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет - ________________________________________________________________________________________________________________________________________.
- Утверждение порядка оформления протокола настоящего Общего собрания.
- Утверждение места размещения уведомления о принятом решении - ____________________________________________________________________.
- Утверждение места хранения протокола и других документов данного Общего собрания - _______________________________________________________.
Собственники помещений рассмотрели вопросы повестки дня и
РЕШИЛИ:
- Выбрать счетную комиссию в составе
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято.
2. Утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
3. Утвердить размер платы за работы и услуги по капитальному ремонту в размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
4. Утвердить сроки проведения капитального ремонта в сроки, установленные нормативным правовым актом Правительства Красноярского края.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
5. Выбрать владельца специального счета -
___________________________________________________________________.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
6.. Выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет - _______________________________________________________________________.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
7. Утвердить место размещения уведомления о принятом решении - _______________________________________________________________________.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
8.. Утвердить место хранения протокола и других документов данного Общего собрания - _______________________________________________________________________.
Голосовали: «За»____, «Против» ________, «Воздержался»________
Признаны недействительными - _______________ решений.
Решение принято ____________________________________________________
(указать большинством голосов и или конкретной долей от необходимого числа)
или Решение не принято
К протоколу прилагаются следующие документы:
1. Реестр присутствовавших собственников помещений в многоквартирном доме на ___ листах.
2. Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме совместного присутствия на _____ листах.
3. Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования на ____ листах.
4. Доверенности представителей собственников помещений в количестве _____.
Инициатор общего собрания _______________ /__________________ / (подпись) (Ф.И.О.)
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов
_______________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________ /__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
* или – Кворум отсутствует. Общее собрание не состоялось. В этом случае вся последующая Информация не указывается.
dogovor-urist.ru
Образец протокола общего собрания учредителей ООО 2017
Протокол собрания учредителей ООО: правовые аспекты
Рекомендации по оформлению: как прошить и заверить решение об учреждении ООО
Последствия несоблюдения правил составления протокола заседания участников
Протокол собрания учредителей ООО: правовые аспекты
Протоколом общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО) оформляются разные виды решений, принятых на заседании учредителей. Одним из первостепенных является решение о создании ООО (п. 1 ст. 11 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, далее — закон об ООО).
В дальнейшем в процессе функционирования ООО учредители, после регистрации ООО именуемые участниками (далее все вместе — участники), могут собираться неоднократно, однако 1 раз в год обязательно (ежегодное собрание). На таком собрании должны рассматриваться вопросы по утверждению итогов деятельности ООО за год (ст. 34 закона об ООО). Участники вправе выносить на обсуждение и иные вопросы.
Остальные заседания проводятся по мере необходимости и именуются внеочередными. Например, по вопросам продления срока полномочий руководителя, реализации долей участников, утверждения изменений в устав ООО и пр. (ст. 35 закона об ООО).
ВАЖНО! Составление протокола требуется при принятии любых решений участников ООО, поскольку он выступает письменным подтверждением факта проведения собрания, где фиксируются принятые участниками решения (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).
Пример (образец) протокола № 1 учредительного собрания ООО
П. 2 ст. 11 закона об ООО устанавливаются определенные требования к содержанию решения об учреждении ООО, которое оформляется протоколом № 1 собрания учредителей. Так, протокол № 1 решения общего собрания учредителей ООО (образец которого приведен ниже) должен включать следующие сведения:
- Итоги голосования учредителей и рассмотренные ими решения по вопросам создания ООО.
- Фирменное название ООО.
- Местонахождение ООО.
- Данные о величине уставного капитала (далее — УК).
- Постановление об утверждении устава или использовании типового устава.
- Сведения о назначении органов управления.
- Постановление о формировании ревизионной комиссии (ревизора), если она необходима по уставу или закону.
- Данные о выборе аудитора (по желанию учредителей или согласно требованиям законодательства, например для кредитных и страховых компаний).
Подробнее о том, как правильно выбрать название ООО, рассказывается в статье «Как правильно выбрать название ООО при открытии?».
Учредители также вправе рассмотреть и включить в протокол иные вопросы, касающиеся будущего функционирования ООО, например о порядке выдачи доверенностей от имени ООО и др.
Дополнительно о содержании протокола собрания учредителей ООО рассказывается в статье «Составляем протокол собрания учредителей о создании ООО».
Дополнительно согласно п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в любом протоколе собрания, проводимого очным путем, обязательно указываются:
- дата, время и место проведения собрания;
- информация о лицах, участвовавших в собрании;
- данные о лицах, осуществлявших подсчет голосов;
- сведения об участниках, голосовавших против принятия решения и потребовавших указать это в протоколе.
Образец протокола общего собрания учредителей ООО можно скачать по ссылке: Протокол об учреждении ООО 2017-2018 - образец.
Рекомендации по оформлению: как прошить и заверить решение об учреждении ООО
По общему правилу решение участников должно быть оформлено в виде письменного документа — протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Подписать протокол обязан как председательствующий, так и секретарь, которые тем самым подтверждают правильность его оформления (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Несмотря на отсутствие законодательных требований по сшивке документов, принимаемых налоговым органом в целях регистрации ООО (письмо Федеральной налоговой службы от 25.09.2013 № СА-3-14/3512@), документ, содержащий более 1 страницы, рекомендуется прошить, страницам присвоить порядковые номера. На обратной стороне прошивки необходимо также поставить подписи председательствующего и секретаря.
При составлении протокола следует учитывать и правила ст. 67.1 ГК РФ, согласно которым достоверность решения и состав лиц, принимающих участие в собрании, должны быть нотариально засвидетельствованы при отсутствии иного варианта подтверждения (например, визирования протокола всеми участниками) в уставе ООО или единодушном решении участников.
Таким образом, на момент принятия решения об учреждении ООО рекомендуется либо обратиться к нотариусу (см. письмо ФНП от 01.09.2014 № 2405/03-16-3), либо заверить протокол путем его подписания всеми учредителями, а в дальнейшем закрепить приемлемый для участников способ заверения в уставе ООО.
Подписанный протокол должен храниться в соответствующей книге протоколов, доступной для ознакомления любому участнику. После оформления протокола его копия отправляется всем участникам в пределах 10 дней.
Последствия несоблюдения правил составления протокола заседания участников
Перечисленные выше правила составления протокола имеют существенное значение для будущего эффективного функционирования ООО. Так, например, отсутствие на протоколе подписей председательствующего и секретаря, а также несоблюдение письменной формы протокола влечет риски оспаривания и признания недействительным решения о создании ООО (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
Оспорить протокол может участник, который не участвовал в заседании или отдал голос против принятого решения, а также участник, отдавший голос за утверждение решения или воздержавшийся от голосования при условии нарушения его волеизъявления (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, см., например, постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.10.2016 № Ф05-14554/2016 по делу № А40-246734/2015).
Более существенным является нарушение требований ст. 67.1 ГК РФ по надлежащему заверению решения. Такое решение является ничтожным (п. 107 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 № 25).
Таким образом, при составлении протокола общего собрания учредителей (участников) должны быть соблюдены определенные требования законодательства, в том числе в отношении его содержания, письменной формы и подтверждения принятых решений. Неисполнение данных правил может негативно отразиться на деятельности ООО ввиду возможного внутреннего корпоративного конфликта и последующих за этим судебных разбирательств.
rusjurist.ru
Образец протокола общего собрания
ПРОТОКОЛ*
общего собрания работников
___________________________________
(наименование организации)_____________ №______
г. __________ Всего работников организации ______ человек
Присутствует на собрании ________человек** (список прилагается).
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания работников.
2. Об избрании счетной комиссии для проведения тайного голосования.
3. Об избрании представительного органа работников для представления интересов работников при рассмотрении и разрешении коллективного трудового спора работников с работодателем на локальном уровне.
(либо "О наделении полномочиями профсоюзного комитета, объединяющего менее половины работников, представлять интересы всех работников при рассмотрении и разрешении коллективного трудового спора работников с работодателем на локальном уровне")
4. Об утверждении требований работников к работодателю.1. СЛУШАЛИ:
Ф.И.О., должность докладчика – предложил избрать (Ф.И.О. кандидата) председателем и (Ф.И.О. кандидата) секретарем общего собрания работников.
Голосовали:
"за" – _______ чел.; "против" – _______ чел.; воздержались – _____ чел.
РЕШИЛИ:
1.1. Избрать председателем собрания ____________ (Ф.И.О., должность), секретарем____________________ (Ф.И.О., должность).Председатель собрания предложил утвердить регламент проведения собрания:
- Решения принимать большинством голосов открытым голосованием (за исключением тайного голосования по вопросу об избрании состава представительного органа).
- Избрать представительный орган работников (например, комиссия по рассмотрению и разрешению коллективного трудового спора) в составе ___ человек.
- Предоставить время каждому выступающему для выдвижения и обсуждения кандидатур – до 2 (5 минут).
- Иные процедурные вопросы.
Голосовали:
"за" – _______ чел.; "против" – _______ чел.; воздержались – _____ чел.2. СЛУШАЛИ:
Ф.И.О., должность докладчика – предложил для проведения тайного голосования по выборам представительного органа работников избрать счетную комиссию в составе 3 человек:
________________________________________ (Ф.И.О. – должность)
_________________________________________
_________________________________________
Поручить счетной комиссии организовать процедуру тайного голосования и подсчет голосов.Голосовали:
"за" – _______ чел.; "против" – _______ чел.; воздержались – _____ чел.РЕШИЛИ:
2.1. Избрать для проведения тайного голосования по выборам представительного органа работников счетную комиссию в составе 3 человек: ________________________________________ (Ф.И.О. – должность)
_________________________________________
_________________________________________2.2. Поручить счетной комиссии организовать процедуру тайного голосования и подсчет голосов.
3. СЛУШАЛИ:Вариант 1 – избрание представительного органа работников:Ф.И.О., должность докладчика – предложил выдвинуть в состав представительного органа работников следующие кандидатуры:
________________________________________ (Ф.И.О. – должность)
_________________________________________
_________________________________________
ВЫСТУПИЛИ:
Ф.И.О., должность докладчика – с предложениями по кандидатурам в состав представительного органа работников.Для проведения тайного голосования в бюллетень были включены следующие кандидатуры:
________________________________________ (Ф.И.О. – должность)
_________________________________________
_________________________________________РЕШИЛИ:
3.1. По результатам тайного голосования большинством голосов в состав представительного органа работников избраны:
________________________________________ (Ф.И.О. – должность)
_________________________________________
_________________________________________
Целесообразно определить председателя созданного органа.3.2. Наделить представительный орган работников полномочиями представлять интересы всех работников при рассмотрении и разрешении коллективного трудового спора работников с работодателем на локальном уровне.
Вариант 2 – наделение полномочиями профсоюзного комитета
3. СЛУШАЛИ:
ФИО, должность докладчика – предложил наделить профсоюзный комитет, объединяющий менее половины работников, полномочиями представлять интересы всех работников при рассмотрении и разрешении коллективного трудового спора работников с работодателем на локальном уровне.
РЕШИЛИ:
3.1. По результатам тайного голосования наделить профсоюзный комитет, объединяющий менее половины работников, полномочиями представлять интересы всех работников при рассмотрении и разрешении коллективного трудового спора работников с работодателем на локальном уровне.
Итоги голосования:"За" – ___человек, "против" – ___человек, воздержались – ___человек.4. СЛУШАЛИ:
Ф.И.О., должность докладчика – предложил выдвинуть следующие требования работников к работодателю:
1._______________
2._______________ РЕШИЛИ:
- Утвердить следующие требования работников к работодателю:
2._______________
4.2. Поручить _________ (Ф.И.О.) направить работодателю утвержденные на общем собрании требования работников.
4.3. В случае отказа работодателя выполнить вышеуказанные требования поручить _________ (Ф.И.О.) направить работодателю предложение об образовании примирительной комиссии, включив в ее состав представителей работников (избранных в состав представительного органа либо из числа профсоюзного комитета):
________________
________________
________________
4. Предоставить право представителям работников участвовать во всех примирительных процедурах при рассмотрении коллективного трудового спора, принимать решения по урегулированию коллективного трудового спора, заключать соглашения с правом подписи.
Итоги голосования:"За" – ___человек, "против" – ___человек, воздержались – ___человек.Председатель собрания (подпись) И.О. Фамилия
Секретарь (подпись) И.О. ФамилияОбразец бюллетеня
Бюллетень для тайного голосования по выборам представительного органа работников "__________________________" наименование организации | Подписи членов счетной комиссии | |
Разъяснение порядка заполнения бюллетеняПоставьте любой знак в пустом квадрате справа от фамилий кандидатов, в пользу которых сделан выбор. Знак может быть проставлен в нескольких квадратах. | ||
Ф.И.О. кандидата | ||
Ф.И.О. кандидата | ||
Ф.И.О. кандидата | ||
Ф.И.О. кандидата | ||
Ф.И.О. кандидата |
* В случае невозможности проведения общего собрания работников в крупных по численному составу работников организациях либо, если структурные подразделения расположены в разных населенных пунктах, проводится конференция работников.
Для проведения конференции делегаты избираются от каждого структурного подразделения организации (цеха, отдела и т.п.) пропорционально количеству работников каждого подразделения (например, по одному делегату от 15 работников).
** Собрание работников считается правомочным, если на нем присутствует более половины работающих. Конференция считается правомочной, если на ней присутствует не менее двух третей избранных делегатов.
filling-form.ru
Общее собрание собственников многоквартирного дома: образец протокола
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности. Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня.
Что такое общее собрание собственников многоквартирного дома?
В целях принятия решения, касающееся управления домом, обязательно проводится собрание. На нем происходит обсуждение вопросов, выносящихся на повестку, голосование, по результатам которого составляется протокол. Все эти процедуры должны строго соответствовать нормам Жилищного кодекса РФ.
Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум – это количество фактических голосов, которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Для обеспечения кворума необходимо присутствие владельцев помещений в доме, по совокупной площади их не менее 50% от общей.
Формы проведения
Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса собрание в многоквартирном доме может проходить несколькими способами:
- В очной форме. Это обязательное мероприятие, которое проводится минимум раз в год. Возможно проведение и внеочередного собрания по инициативе любого из владельцев помещений в доме. При недостаточном кворуме, оно признается несостоявшимся и переносится на другую дату. О дате, времени и месте заседания должны быть извещены все жильцы в письменном виде заранее, не менее чем за 10 календарных дней.
- В заочной форме. Жилищный кодекс предусматривает проведение собрания и без личного присутствия жильцов в одно время в одном месте. Проголосовать по вопросам повестки дня можно и в заочной форме. Этот способ также удобен, если очное собрание не состоялось. Для того, чтобы провести такой опрос собственников, необходимо инициаторам направить каждому письменное уведомление, где обязательно должна содержаться информация о способе передачи голоса и даты, до которой нужно его подать. Затем собственник помещения заполняет форму обратной связи с указанием ФИО, номера, площади квартиры и реквизитов документа, подтверждающего право владения, а также проголосовать за, против или воздержаться от принятия решения.Передается документ по адресу, указанному в уведомлении. В назначенную дату голоса суммируются. Если какой-либо подан позднее, то останется неучтенным в кворуме.
- В очно-заочной форме. Вопросы дня жильцы могут обсудить и при личном присутствии, а проголосовать уже заочно. Для этого совместно определяется адрес, где будут собираться письменные бланки голосования.
Отдельно хотелось бы остановиться на том, как голос каждого жильца многоквартирного дома участвует в решении вопросов. Каждый владелец помещений в доме имеет право выразить свое мнение по поводу управления домом как лично, так и через доверенное лицо. При этом у такого лица должна иметься доверенность, заверенная нотариально, где обозначены полномочия. Этот документ является срочным, т.е. имеет конечную дату действия.
Каждому владельцу жилой и нежилой площади в многоквартирном доме принадлежит та часть голоса, пропорционально которой составляет его помещение в общей площади.
Протокол общего собрания жильцов 2018
Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения голосования. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:
- наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
- дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
- повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
- количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
- указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
- количество голосов по каждому вопросу,
- подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.
Форма протокола с изменениями, действующими в 2018 году, находится по ссылке: Скачать
Протокол собрания является серьезным документом и к его значимости нужно относиться соответствующе. Если не будут соблюдены все требования к реквизитам и оформлению, он будет признан недействительным и решения аннулированы.
Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома 2018 года: Скачать
Инициатор или инициаторы собрания в обязательном порядке предоставляют протокол и копии всех бюллетеней для голосования в управляющую домом жилищную организацию в срок до 10 дней после проведения мероприятия. Затем она направляет эти документы в пятидневный срок в орган жилищного надзора, где осуществляется хранение в течение 3 лет.
Алгоритм проведения собрания
Чтобы соблюсти законность интересов собственников жилья, при проведении собрания следует придерживаться определенных пунктов.
1. Собрание организуется по инициативе. Ежегодные проводятся во 2 квартале года после отчетного. Внеочередное может состояться по инициативе управляющей организации или любого из собственников.
2. Подготовка и оповещение. Сначала необходимо определиться с перечнем вопросов, выносящихся на повестку дня, определить председателя, секретаря собрания, а также счетную комиссию. Затем оформить ряд документов:
- информационное сообщение,
- реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме,
- формы, где будут отражены вопросы для голосования и решение,
- бланки протокола.
Абсолютно все владельцы помещений должны быть извещены заранее о предстоящем собрании в срок не менее 10 дней. Способ оповещения может быть любым: объявлением на видном месте, вручением под роспись, заказным письмом. В нем должно быть изложено, где и когда планируется проведение, вопросы повестки дня и материалы, подготовленные для жильцов. Если выбрана форма заочная, то обязательно указывается дата окончания приема голосов и адрес.
3. Проведение мероприятия. При очной форме происходит регистрация присутствующих. Если кворум имеется, приступают к обсуждению оговоренных ранее вопросов, изменять повестку дня нельзя. При заочной форме сдаются заполненные бланки.
4. Оформление результатов в виде протокола.
5. Оповещение собственников о принятом решении.
Отметим, что отказ или отсутствие владельца любого помещения в доме на собрании означает, что решение будет принято, и он обязан ему подчиниться.
Если при этом собственник категорически не согласен с результатами голосования, он имеет право обратиться в суд с обжалованием. Но здесь ему придется доказать, что нарушены его права или требования ЖК. Суд, рассмотрев все материалы дела, примет решение.
Видео: Общее собрание собственников в вопросах и ответах
Предыдущий
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Все возможные способы.
Следующий
Нужно ли устанавливать счетчик воды в 2018 году?
Похожие записи
nedexpert.ru
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ
Протоколобщего собрания собственников помещенийв многоквартирном доме о создании товариществасобственников жилья и утверждении его устава
г. ____
"___"________ ____ г.
Дата проведения собрания: "___"_________ ____.Место проведения собрания: ________________________________________.Открытие собрания: _____ часов ______ минут.Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: ….. составляет ….. кв. м.Присутствуют собственники помещений общей площадью ….. кв. м., что составляет ….. площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня:1. Создание товарищества собственников жилья.2. Утверждение устава товарищества собственников жилья.3. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья.
1. Создание товарищества собственников жилья.По первому вопросу повестки дня собрания слушали выступление … ФИО.
По первому вопросу повестки дня голосовали:"за" - _______ голосов;"против" - _________ голосов;"воздержались" - ___ голосов.
По первому вопросу повестки дня общего собрания постановили:Создать товарищество собственников жилья "_________________" для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: __________________________.
2. Утверждение устава товарищества собственников жилья.По второму вопросу повестки дня слушали выступление … ФИО, ознакомившего присутствующих с положениями проекта устава товарищества собственников жилья.
По второму вопросу повестки дня голосовали:"за" - _______ голосов;"против" - _________ голосов;"воздержались" - ___ голосов.
По второму вопросу повестки дня постановили:Утвердить устав товарищества собственников жилья "_________________".
3. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья.По третьему вопросу повестки дня слушали выступление ФИО о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания. Поступило предложение:избрать уполномоченным лицом … ФИО – собственника квартиры № …
По третьему вопросу повестки дня голосовали:"за" - _______ голосов;"против" - _________ голосов;"воздержались" - ___ голосов.
По третьему вопросу повестки дня постановили:Для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания, уполномоченным представителем избрать … ФИО.
Приложение к протоколу:
1. Список участников общего собрания собственников помещений с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также для уполномоченных представителей собственников - реквизиты доверенностей, находящихся в собственности, и подписями собственников.
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу …:
_________________ ______________ квартира N ___________(Ф.И.О.) (подпись)_________________ ______________ квартира N ___________(Ф.И.О.) (подпись)_________________ ______________ квартира N ___________(Ф.И.О.) (подпись)_________________ ______________ квартира N ___________(Ф.И.О.) (подпись)_________________ ______________ квартира N ___________
Примечание:
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ).
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (ч. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ).
Ссылки на другие образцы документов см. в статье "Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии"
logos-pravo.ru