Облагается ли земельный участок налогом на имущество. Налог на имущество на землю
Налог на имущество (в т.ч. на квартиру и земельный участок)
Налоговые платежи разнообразны они взымаются почти со всего, не является исключением и имущество граждан.Налог на имущество является местным налогом. Он должен уплачиваться в местный бюджет (поселок, область, республика). Размер налога определяет местная власть в лице местного законодательного органа, имеющего на это право.
Однако федеральное законодательство установило рамки при налогообложении имущества. Это выразилось в определении ставок налога: как минимума, так и максимума ставки. Федеральным законодательством описан перечень имущества, которое облагается налогом.
Налог на имущество, квартира: сколько нужно заплатить?
Квартира входит в перечень имущества, за обладание которым нужно платить налог.Обязанность платежа лежит на собственнике, т.е. лице, которое приобретя квартиру, независимо от оснований, по которым оно было приобретено, провело регистрацию своего права собственности.
Размер налога определяется в зависимости от балансовой или восстановительной стоимости, которую рассчитывают специалисты местных БТИ. Она не такая высокая, как рыночная.
Так для собственника чье жилье оценено до 300 000 тыс., процент составляет не более 0,1 %.
В случае от 300 000 до 500 000 процент составляет от 0,1 до 0,3 %. Все, остальные случаи, когда оценка составляет более 500 000, размер налога может достигать 2%. Можно сказать, что сумма небольшая для одного собственника, однако для местного бюджета, налог на имущество: квартира – это регулярные значительные поступления.
Оценка БТИ проводиться в нескольких случаях:
- Вступление в наследство;
- Возведение нового объекта недвижимости;
- Узаконивание самовольного строительства;
- Незавершенное строительство;
- Производство перепланировок;
- Обнаружение строения или сооружения, являющегося недвижимым.
Налог на квартиру должен вноситься в бюджет 1 раз в год, в октябре. Местные органы, которым дано право взымать данный налог, могут также предоставлять льготы по его оплате.
Налог на земельный участок платят не только собственники, а также и те, кто имеет право пользования. Исключение составляют арендаторы. Налог на землю заменяется арендной платой.
Налог на землю также считается местным налогом, и его ставку определяют местные представительные (законодательные) органы.
Плательщики:
- Собственники земельного участка;
- Пользующиеся землей без ограничения сроков пользования;
- Имеющие право пользования в течение ограниченного срока, на бесплатной основе;
- Пользователи, чье право является пожизненным и передаваемым по наследству;
- Пользователи на праве сервитута (ограниченное использование чужим участком).
Налог на имущество: земельный участок платят не только граждане, но и предприниматели, организации, имеющие статус юридического лица. Также платят земельный налог частные нотариусы, частные охранники, детективы.
К плательщикам этого налога относят предпринимателей, работающий на упрощенной системе уплаты налогов, платящий сельскохозяйственный налог.
Объектом налогообложения считаются земельные участки:
- отданные для ведения сельского хозяйства;
- отданные для работы на них предприятий промышленности, связи и т.д.;
- отданные для работы предприятий рекреационного назначения.
Ставки налога являются одинаковыми независимо от дохода. Если участок находится в пользовании или собственности нескольких лиц, то налог обязан платить каждый из них. Это относится и к организациям.
Налог на имущество: квартира взымается не со всех, земельный налог тоже предполагает много льготников, например, предприятия, участки для ведения исследований в области сельского хозяйства.
www.vsemvsud.ru
Налогообложение на землю, на имущество физ лиц
Содержание
Введение………………………………………………………………………………..3
1. Правовое регулирование взимания платежей за землю………………………………………………………………………………...……5
1. Налогоплательщики земельного налога……………………………………5
2. Земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения.....8
2. особенности взимания Налога на имущество физических лиц…………………………………………………………………………………..…….21
3.
Заключение……………………………………………………………...…………..27
Список использованных источников……………………………………29
Введение
Налоги и в прошлом, и сегодня пронизывают все социально-экономические сферы общества. Ни одно государство, как политическая организация общества, не может обойтись без налоговых доходов. Налоги, являясь общественной категорией, отражают конкретные историко-экономические условия жизни людей и государства.
В далеком прошлом ученые-мыслители рассматривали налог как общественно необходимое и полезное явление, хотя формы налогового изъятия были жестокими - жертвоприношение, дань, использование труда рабов и др. С развитием и изменением форм государственного устройства суть налогов - обобществление части дохода; имущества общества - сохраняется.
Ученые-экономисты, исследуя налогообложение, давали налогам различные определения. Изучая экономическую сущность пологов, классик буржуазной политэкономии Д. Рикардо писал: "Налоги составляют ту долю труда страны, которая поступает в распоряжение правительства, они всегда выплачиваются, в конечном счете, из капитала или из дохода" .
Маркс, анализируя капиталистические производственные отношения, отмечал: "Экономическим воплощением существования государства являются налоги"[12, c.41].
Позднее, в начале XX в., определение налогов было дано русским ученым Александром Соколовым: "Под налогом нужно разуметь принудительный сбор, взимаемый государственной властью с отдельных хозяйствующих лиц или хозяйств для покрытия его расходов или для достижения каких-либо задач экономической политики, без предоставления плательщикам его специального эквивалента".
Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в интересах плательщиков сборов государственными органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий)".
Во всех определениях налогов подчеркиваются следующие их особенности: тесная связь налогов с государственной властью, для которой они являются важнейшим источником доходов; принудительный характер платежей, осуществляемых на основе законодательства; участие в экономических процессах общества.
Исторически налоги возникли с разделением общества на социальные группы и появлением государства. Социально-экономическая их сущность, функции и роль определяются экономическим и политическим строением общества, природой и задачами государства.
Предмет исследования курсовой работы платежи за землю и налоги на имущество физических лиц.
Цель исследования курсовой работы: проанализировать платежи за землю и налоги на имущество физических лиц.
Задачи курсовой работы:
- исследовать правовое регулирование взимания платежей за землю;
- проанализировать особенности взимания налога на имущество физических лиц.
1. Правовое регулирование взимания платежей за землю
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются:
- земельный налог,
- арендная плата,
- нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, применяется нормативная цена земли.
Земельный налог относится к местным налогам. Порядок расчетов с бюджетом по земельному налогу регулируется Федеральным Законом РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1 «О плате за землю» (Далее Закон №1738-1) и Инструкцией МНС России от 21 февраля 2000 г № 56 «По применению закона РФ «О плате за землю» (Далее Инструкция № 56).
1. Налогоплательщики земельного налога
На основании пункта 1 Инструкции № 56, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, являющиеся собственниками земли, землевладельцами или землепользователями.
Определение этих понятий дает пункт 3 статьи 5 Земельного кодекса РФ:
- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
Организациями признаются юридические лица, образованные в соответствии с законодательством РФ, а также иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособностью, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, международные организации, их филиалы и представительства, созданные на территории РФ.
Физические лица - граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.
Индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, частные охранники, частные детективы. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства РФ, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.
Плательщиками налога на землю являются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения (Глава 26.2. НК РФ), плательщики единого сельхозналога (Глава 26.1. НК РФ), плательщики единого налога на вмененный доход (Глава 26.3. НК РФ)[10, c.176].
Объектами налогообложения земельным налогом являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей собственности на земельный участок), предоставленные организациям и физическим лицам в собственность, владение или пользование.
В частности объектами налогообложения являются:
- земли сельскохозяйственного назначения, предоставляемые хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, иным коммерческим и некоммерческим организациям, подразделениям научно-исследовательских организаций, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, а также иным организациям для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей;
- земли сельскохозяйственного назначения, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства;
- земли сельскохозяйственного назначения, предоставляемые гражданам и их объединениям для ведения садоводства, животноводства, огородничества и дачного строительства;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, используемые для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации, расположенных на этих землях соответствующих объектов;
- земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, используемые для обеспечения деятельности соответствующих организаций;
- земли для обеспечения космической деятельности;
- земли рекреационного назначения, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в состав которых входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты;
- земли лесного и водного фондов.
Налогоплательщикам следует помнить, что они становятся обладателями вышеперечисленных прав на земельные участки лишь после их государственной регистрации, поскольку статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Таким образом, датой возникновения у организации или физического лица прав на земельный участок следует считать дату внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 3 Закона № 1738-1 устанавливает, что размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев и землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим организациям и физическим лицам. Основанием для определения такой площади служит документ, удостоверяющий право собственности, владения или использования земельным участком.
mirznanii.com
Уплата земельного налога - сроки, юридическими, физическими лицами
Такой налог ещё называют платой за землю.
Физические и юридические лица уплачивают земельный налог в бюджеты субъектов нашей страны, так как земельный налог – это местный налог.
Уплачивается налог, если участок земли находится:
- в собственности;
- на праве постоянного пользования;
- пожизненного владения.
Если участок сдан в аренду, то налог за него уплачивает собственник.
За что платить?
Как видно из названия, платить нужно за землю. Но участок земли должен попадать под категорию «объект налогообложения», согласно ст. 389 НК РФ.
В этой статье указано, что земельный участок должен находиться в пределах муниципальных образований, в том числе и на территории городов федерального значения:
- Москва;
Сумма налога к уплате зависит от категории, к которой принадлежит участок. От категории зависит налоговая ставка.
Кроме того, каждое муниципальное образование может корректировать процентные ставки.
За каждый год сумма платы за землю будет отличаться от прошлогодней. Это зависит от того, насколько изменится кадастровая стоимость земли за текущий год.
Кто осуществляет оплату?
Оплату земельного налога производят физические и юридические лица, которые являются собственниками участков земли или же имеют право постоянно им пользоваться.
Если участок земли входит в имущество паевого инвестиционного фонда, то плательщиком налога будет признана управляющая компания этого ПИФа.
Налог уплачивается за счёт личных средств налогоплательщика. ПИФы же уплачивают налог за счёт того имущества, которое и составляет сам ПИФ.
Сроки
Физические лица уплачивают налог 1 раз в год. До 01 марта следующего года, налоговики должны разослать всем собственникам земли налоговые уведомления, где указаны все необходимые для оплаты реквизиты и сумма налога.
Эти уведомления являются уже и квитанциями на оплату налога. Физическому лицу остаётся только поставить свою подпись и заплатить указанную сумму до 01 ноября следующего года.
Не редкостью являются уведомления ФНС, которые рассылаются гражданам для уточнения данных по налогам и информирования по расчетам.
К уведомлению также прикреплен образец заявления на случай не достоверности информации, которая указана в уведомлении.
Фото: Заявление к уведомлению ФНС
У юридических лиц всё несколько сложнее. Они самостоятельно рассчитывают сумму налога и самостоятельно заполняют платёжные документы.
При заполнении платёжных документов нужно быть очень внимательными, особенно если в собственности несколько участков, и они находятся в разных муниципальных образованиях.
У каждого муниципалитета есть свои банковские и налоговые реквизиты. Также стоит обратить внимание на правильность заполнения КБК – от этого зависит куда «полетят» денежки налогоплательщиков.
Организации и ИП должны уплачивать налог 4 раза в год – авансовые платежи за 1-ый квартал, полугодие и 9 месяцев, а затем годовой налог.
Уплачивать авансовые платежи необходимо в течение месяца после истечения квартала.
То есть, за 1-ый квартал – до 30 апреля, за полугодие – до 30 июля, за 9 месяцев – до 30 октября. Годовой же налог необходимо оплатить до 01 февраля следующего года.
Местные власти могут несколько изменить сроки уплаты налога для физических и юридических лиц, но превышать сроки, указанные в НК РФ, они не имеют права.
Куда платить
Земельный налог – это местный налог, и уплачивает он в бюджеты субъектов федерации.
Сделать это можно в любом банке, где у юридического лица открыт расчётный счёт для осуществления операций по безналичному расчёту.
Физические же лица могут оплатить налог по безналичной форме, воспользовавшись услугами интернет-банка держателя карты.
В наличной форме налог уплачивается в отделениях банков или через терминалы оплаты.
Общий порядок уплаты налога приведён в ст. 397 НК РФ. Местные власти субъектов федерации могут устанавливать свой порядок и корректировать сроки в законодательном порядке, но их нормативные акты не должны идти «в разрез» с НК РФ.
Это будет нарушением налогового законодательства. То же самое касается и льготников по налогу.
В НК РФ установлены категории организаций и физических лиц, которые полностью освобождены от уплаты налога. Некоторые граждане имеют право на получение налоговых вычетов.
Но местные власти могут расширить список льготников. Например, снизить сумму оплаты земельного налога пенсионерам на необлагаемую сумму.
Физическими лицами
Физические лица платят налог согласно уведомлениям, которые рассылают налоговые органы. Если участок земли находится в общей долевой собственности, как например в СНТ или многоквартирном доме, то каждый собственник уплачивает свою долю самостоятельно.
Сумма налога к уплате определяется пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе. То есть, чем больше земельный надел, тем выше налог к уплате.
Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Она определяется на начало каждого расчётного года кадастровой службой.
Физическим лицам намного проще уплачивать налог – весь расчёт за них производят налоговые органы.
Граждане уплачивают налог на землю 1 раз в год – до 01 ноября следующего года.
Юридическими лицами (организациями)
Юридическим лицам «повезло» меньше, чем физическим. Они самостоятельно рассчитывают налог.
Поэтому им приходиться «отслеживать» изменения кадастровой стоимости участков земли на начало каждого налогового периода.
Если участок создан в середине налогового периода, то кадастровая стоимость для расчёта налога берётся на дату государственной регистрации участка.
Если право собственности на участок было зарегистрировано в середине налогового периода, то рассчитывать налог нужно исходя из количества фактических месяцев владения.
Юридически лица уплачивают налог на землю 4 раза – каждый квартал и в конце года.
ИП
Физические лица – индивидуальные предприниматели рассчитывают и уплачивают налог на землю на тех же правилах, что и юридические лица.
То есть, ИП самостоятельно рассчитывает сумму налога и уплачивает авансовые платежи после каждого квартала.
Но, ИП уплачивают налог в качестве юридических лиц только на те участки, которые используются ими для предпринимательской деятельности.
Если ИП владеет земельным наделом в качестве физического лица, и использует его в личных целях, то за этот участок он уплачивает налога в том порядке, которые заведён для физических лиц.
Вне зависимости от той системы налогообложения, которую использует ИП, он обязан уплачивать земельный налог.
Организации и ИП должны уплачивать авансовые платежи по налогу на землю. Делать это нужно каждый квартал.
Представить в налоговые органы расчёт по авансовым платежам и уплатить их нужно в течение следующего месяца, который идёт за отчётным кварталом.
В расчётах авансовые платежи указываются нарастающим итогом. То есть, сначала за 1-ый квартал, затем за полугодие, потом за 9 месяцев. Уплачиваются же авансовые платежи равными частями.
Сумма одного авансового платежа по земельному налогу равна ¼ годовой суммы налога.
Но, в НК РФ уплата авансовых платежей не является обязанностью каждого налогоплательщика. Если на местном законодательном уровне установлена такая обязанность для юридических лиц, то уплачивать такие платежи необходимо.
Если соответствующего нормативного акта не существует на местном уровне, то налогоплательщики этого муниципалитета авансовые платежи не уплачивают.
Если юридическое лицо приобретает участок земли для жилищного строительства, то после регистрации права собственности первые 3 года налога на землю будет в 2 раза больше, чем последующие года.
Следовательно, и сумма авансовых платежей (если их необходимо уплачивать) также будет двойной.
При самостоятельном расчёте и уплате налога всегда возникают вопросы. Не только юридическим лицам нужно знать некоторые нюансы, но и физическим.
Уплата земельного налога при аренде федерального или муниципального имущества
Не все юридические лица, а тем более ИП, могут сразу же купить участок земли для своей деятельности. Можно взять в аренду землю, находящуюся в муниципальной или федеральной собственности.
Аренда земли не означает перехода права собственности на неё. К тому же, у арендаторов нет документов, обязывающих их платить в бюджет налог.
В п. 2 ст. 388 НК РФ сказано, что платить налог за землю обязаны собственники, а не арендаторы. Но налоговые органы требуют уплаты налога именно от арендаторов муниципальной и федеральной земли.
При аренде муниципального имущества, право пользования землёй переходит вместе с правом пользования здания или сооружения, которое на этой земле находится.
То есть, если организация заключила договор на аренду муниципального или федерального имущества, то она будет являться фактическим пользователем земельного участка, на котором располагается это имущество.
Следовательно, и налог на землю должен будет выплачивать именно арендатор имущества. Сумма налога будет пропорциональна площади здания, которое занимает участок земли.
Всю необходимую информацию для расчёта и уплаты налога, арендатор должен получить у собственника земельного участка.
Уплата земельного налога при реорганизации
Плательщиками налога являются землевладельцы, у которых есть вещное право на землю. Уплачивать налог нужно с момента возникновения этих прав.
При реорганизации юридического лица возникновение вещных прав на землю происходит особым образом.
Реорганизация может быть добровольной – по решению собственников и учредителей, а может быть и принудительной – по решению государственных органов.
В любом случае, есть один или несколько правопреемников, которые берут на себя права и обязанности реорганизуемой компании.
В своем Письме Минфин от 23.03.2012 года № 03-05-05-02/66 высказался однозначно – обязанность уплачивать налог на землю переходит к правопреемникам реорганизуемой компании.
Куда обращаться, если налог покажется неоправданно большим?
Если физическому лицу пришло извещение с большой суммой налога, то обращаться нужно в Налоговую службу по месту регистрации участка.
Там предоставят сведения о кадастровой стоимости участка и налоговых ставках.
Можно узнать земельный налог по ИНН на сайте ФНС по своему региону. Там же можно узнать и кадастровую стоимость участка, и налоговую ставку. И потребовать пересчёта налога, если он действительно завышен.
Можно ли не платить налог, если не пользуешься участком?
Имея в собственности земельный надел, собственник обязан уплачивать земельный налог. Право собственности прекращается при отчуждении участка.
Но, если собственник тот же, но он не пользуется участком, это не освобождает его от уплаты налога на землю.
Если не получается продать или подарить участок, тогда можно написать отказ от своей собственности в пользу того муниципального образования, к которому относится участок.
Юридическим лицам стоит очень внимательно рассчитывать налог на землю. Мало отслеживать ежегодные изменения кадастровой стоимости, нужно ещё и правильно определить категорию земель.
В случае неполной уплаты налога, налоговые органы произведёт доначисление налога, а не неуплаченную сумму насчитают пени.
buhonline24.ru
Облагается ли земельный участок налогом на имущество
Минфин: земля не облагается налогом на имущество организаций
В официальном разъяснении сказано, что в силу статьи 38 Налогового кодекса РФ каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения. Налог на имущество организаций регламентируется статьями 14 и 15 Налогового кодекса РФ, а порядок взимания земельного налога регулируется главой 31 НК РФ. Статья 374 Налогового кодекса РФ однозначно гласит, что земельные участки и другие объекты природопользования, в том числе водные и другие природные ресурсы, не признаются объектами налогообложения.
Какое имущество облагается земельным налогом
Земельный налог платят организации и граждане, обладающие земельным участком, признаваемым объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
По земельным участкам, находящимся на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, платить налог не нужно.
Налог на имущество (в т
Налоговые платежи разнообразны они взымаются почти со всего, не является исключением и имущество граждан.
Налог на имущество является местным. Он должен уплачиваться в местный бюджет (поселок, область, республика).
Размер определяет местная власть в лице местного законодательного органа .
имеющего на это право. Однако федеральное законодательство установило рамки при налогообложении имущества .
Особенности объектов имущественного налога: распространяется ли этот вид налога на землю
Ранее платежу на имущество физлиц был посвящен специальный закон от 9.12.1991 г. № 2003-1 «О на имущество физических лиц».
Но на сегодняшний день данный акт утратил свою силу и стоит руководствоваться только положениями НК РФ и периодически принимаемыми подзаконными актами.
Налог на имущество юрлиц относится к числу региональных, поэтому его ставка устанавливается в каждом регионе страны своя, однако она не может превышать границы, определенной НК РФ – 2,2%, а за основу для расчетов берется кадастровая стоимость соответствующего недвижимого объекта.
УФНС по Республике Адыгея разъясняет: земельные участки не облагаются налогом на имущество организаций
Вопрос: На балансе организации в качестве основного средства числится земельный участок.
Должна ли организация уплачивать налог на организаций со стоимости числящегося на балансе земельного участка? Ответ: Для исчисления налога на имущество объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объекта основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст.
Постройки меньше 50 кв
7 февраля в пресс-центре МИА «Россия сегодня» состоялась пресс-конференция на тему: «О выявлении незарегистрированных обьектов недвижимости в Московской области и необходимости оформления на них прав собственности».
Спикеры — министр имущественных отношений Московской области Андрей АВЕРКИЕВ, первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита ЧАПЛИН, генеральный директор ГУП МО «МОБТИ» Владислав МУРАШОВ — разъяснили важные подробности работы по вовлечению в налоговый оборот объектов незарегистрированной недвижимости в связи с выходом в отдельных СМИ ошибочной, несоответствующей действительности информации.
Налог на имущество и земельный участок
Орагнизация приобрела земельный учаток и ввела его в эксплуатацию Стоимость земельного участка отражена на счете 01 «Основные средства».
Платится ли налог на имущество организаций со стоимости земельного участка?
Согласно п.1 ст.
374 НК РФ объектами налогообложения налогом на имущество организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Уважаемые посетители сайта, информируем о том, что ИП Дудник Е.В.
работает без привлечения наемных работников.Информация о вакансиях и наборе сотрудников, размещенная от имени ИП Дудник Е.В.
juridicheskii.ru
Земельный налог на землю, находящуюся в частной собственности
Здравствуйте. В 2008 году приобрел в ипотеку земельный участок частный дом расположенный на данном участке в собственность в городе Прокопьевске Кемеровской Области. Оформив документы мне выдали в Юстиции свидетельства о собственности на приобретенный мною дом и земельный участок с кадастровыми номерами и договор купли-продажи с соответствующими регистационными штампами и номерами регистрации. В БТИ на договоре купли-продажи поставили печать о том , что данный документ учтен и присвоили инвентарный номер с номером реестра. В данном доме я и моя семья не прописаны (дом в залоге у банка), но проживаем в нем. Ежегодно мне приходит имущественный налог на данную собственность, а земельный налог не приходил ни разу, хотя за квартиру в бараке, которая также у меня в собственности и в которой мы прописаны, имущественный и земельный налоги приходят ежегодно.
Обязан ли я оплачивать земельный налог и в каких еще организациях я должен произвести регистрацию данных прав собственности. За ранее благодарен.
Кирилл 5 лет 27 недель 5 дней назад
Удивительный вы человек Кирилл. Другой бы сидел и тихо радовался. Нет уведомления на уплату налога, нет обязанности его платить. Хорошо же! Дак нет, вам правда нужна. В какие то "организации" собрались (если у вас оформлено Свидетельство о праве собственности на дом и землю, никакого дополнительного оформления ни в каких организациях не требуется).
Причина, скорее всего, в том, что Росреестр не передал данные о покупке вами участка и его кадастровой стоимости в налоговую службу. Что, кстати, случается сплошь и рядом. Обычный, привычный бардак. Конечно возможно, что в вашей области попросту не введен земельный налог. Но, правда, о таких областях мне ничего не известно (ваша первая и единственная будет). Поэтому первая причина наиболее вероятная.
Если уж вам так не терпиться заплатить этот налог пишите заявление на имя начальника той инспекции, где расположен участок. Потребуйте объяснений (я представляю как он удивится). Они пришлют вам квитанции за 3 последних года (2012, 2011 и 2010). О том как оформлять любые заявления в налоговую инспекцию смотрите ссылку.
Портал "Ваши налоги"
vashnal.ru
