Как можно приобрести магические способности. Как можно приобрести

Как можно приобрести квартиру в Казахстане?

Пожалуй, квартирный вопрос является одним из самых актуальных для любого взрослого человека. Рано или поздно наступает момент, когда хочется иметь свой собственный угол, наконец-то переехать от родителей и начать новую жизнь, либо просто устаешь от съемной квартиры, где правила диктует хозяин и в любой момент может попросить съехать. Особенно остро проблема приобретения жилья встает перед молодоженами, которые мечтают «свить семейное гнездышко», воспитать детей, а потом и внуков, в своем собственном доме и, это – вполне здоровое желание. Однако, цены на недвижимость регулярно повышаются и приобрести квартиру - совсем не просто, ведь далеко не все люди имеют необходимые финансовые возможности для приобретения жилья в хорошем районе и по умеренной цене. Да, квартирный вопрос – сложный, но вполне решаемый.

В этом материале мы расскажем вам о возможных способах приобретения квартиры в Казахстане. Если вы в данный момент находитесь в активном поиске доступных вариантов для покупки жилья, мы уверены, что собранная нами информация будет вам очень полезна.

Сейчас средняя стоимость хорошей однокомнатной квартиры эконом-класса с косметическим (а если повезет, даже с евро) ремонтом варьируется от 25 до 50 тысяч долларов. Предположим, мы ищем квартиру приблизительно за 30 000 долларов (около 10 000 000 тенге). За эту цену вы сможете приобрести квартиру в Алматы в некоторых новостройках, в спальных районах, а также неплохой частный домик, в Астане – в регионах Правого берега и на окраине, а в региональных городах – выбор еще больше. Например, в Усть-Каменогорске за 10 миллионов вы можете приобрести трехкомнатную квартиру в центре города в отличном районе и с великолепным ремонтом. Если вы живете в регионах, найти квартиру вам будет гораздо легче, чем жителям Астаны и Алматы.

Итак, какие варианты приобретения квартиры мы имеем?

1. Ипотека

Ипотека является самым популярным способом приобретения жилья во всех странах постсоветского пространства. В Казахстане ипотека также является одним из наиболее распространенных продуктов розничного кредитования. Как и при оформлении любого другого кредита, для того, чтобы стать обладателем ипотеки, необходимо соответствовать определенным требованиям. В нашей стране ипотеку может получить любой платежеспособный гражданин Казахстана, достигший 21 года, имеющий постоянное место работы или бизнес с регулярным доходом. Никаких сложных критериев банки обычно не выдвигают, - вся процедура одобрения заявки на ипотеку такая же, как и при оформлении обычного кредита. Предпочтение отдается тем людям, у которых больший стаж работы на одном месте и высокая заработная плата.

Первоначальный взнос ипотечного кредитования чаще всего – более 20% от стоимости квартиры. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше процент вознаграждения банку, то есть меньшая переплата. Для сравнения: Bank RBK предлагает заемщикам оплатить 30% первоначального взноса со ставкой вознаграждения в 19%, Нурбанк – 35%, но ставка будет уже от 17%, а в Цеснабанке можно оформить ипотеку, оплатив 40% и ставка будет от 20,5%.

Поэтому обязательно изучите предложения всех банков, выберете наиболее выгодный для себя вариант и не игнорируйте внимательное изучение договора, потому что в нем тоже могут быть «подводные камни».

Советуем посмотреть совместные ипотечные проекты банков и застройщиков, так как именно там могут быть очень выгодные условия. Например, в Астане жилой комплекс «Лесная поляна» совместно с Цеснабанком предлагает ипотечную аренду до 15 лет без первоначального взноса, а в Алматы жилой комплекс «Хан-Тенгри» предоставляет ипотеку сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 10% и ставкой вознаграждения всего от 10%.

Неоспоримым достоинством ипотеки является то, что человек может начать жить сразу же в приобретенной в кредит квартире и не ждать много лет, пока накопится нужная сумма. А главный недостаток кроется в большой переплате, которая в некоторых случаях может превышать 100-150% от стоимости жилья и дополнительных расходах при оформлении документов.

Ипотека – самый легкий и самый доступный способ приобретения квартиры, но процесс выплаты по кредиту зачастую достигает 15-25 (иногда даже больше) лет с весомой переплатой, на которую вы могли бы приобрести еще одну квартиру. Если у вас нет других альтернатив, то, конечно, ипотека станет для вас лучшим решением, однако, если есть и другие возможности приобретения жилплощади, то подумайте еще раз.

2. Жилстройсбербанк

Ипотека в АО «Жилстройсбербанк» является еще одним вариантом ипотечного кредитования, но с гораздо выгодными условиями и процентной ставкой ниже, чем в коммерческих банках. Сами почувствуйте разницу: взять ипотеку под 30% годовых или под 5%. Но ипотечное кредитование в Жилстройбанке работает по другой схеме. Во-первых, для того, чтобы оформить ипотеку вам необходимо оплатить 50% от стоимости квартиры. Если у вас нет этой суммы в наличии, необходимо: открыть депозит и копить деньги минимум 3 года. Как только вы накопили необходимую сумму, банк выдает вам оставшуюся половину суммы в кредит под 3-5% годовых со ставкой вознаграждения до 6% на срок от 6 до 25 лет. Кстати, ГЭСВ банка на ваш депозит может достигнуть 13%, то есть чем больше денег вы будете перечислять на счет, тем выше будет ставка вознаграждения в вашу пользу. Кроме того, каждый год ваш депозит будет пополняться на 20% от государства. А если вы присмотрели квартиру и у вас есть половина суммы, но вы не хотите ждать 3 года и открывать депозит, тогда банк выдаст вам кредит под 8,5% годовых на 3 года и оставшиеся 6 лет под 5%. Можно найти много выгодных вариантов, так как в Жилстройсбербанке существует несколько программ для тех, кто накопил 50% от стоимости жилья не за 3, а за 2 года; для тех, кто накопил 30%; для тех, у кого уже есть 30% от займа.

Преимущества этого банка в том, что он всегда идет навстречу своим клиентам и предлагает несколько возможных вариантов приобретения собственного жилья. Удивительно, что большинство казахстанцев слышали о ипотечном кредитовании от Жилстройсбербанка, но многие не понимают действительно стоящую выгоду его условий.

Ипотека в АО «Жилстройсбербанк» может стать прекрасным решением для молодых людей, покупка жилья для которых не является срочным делом и для тех, кто уже накопил определенную сумму денег, но ее недостаточно для покупки квартиры. Проект обладает самыми низкими ставками вознаграждения на рынке и предлагает действительно выгодные и доступные условия приобретения жилья для населения со средним уровнем достатка.

3. Покупка участка для строительства дома

Далеко не все люди мечтают о квартире, кто-то хочет жить в частном доме или особняке. Если у вас уже есть земельный участок, то строительство собственного дома может обойтись намного дешевле, чем приобретение готовой квартиры. Но если вы только планируете купить участок, то будьте готовы приложить усилие. Прежде всего, подумайте, в каком районе вы бы хотели построить дом, проверьте наличие природных условий и барьеров, которые могут причинить неудобство (болотистая местность, плохая почва, излишняя влажность, расположение трассы и железнодорожных путей, угроза селя, схода лавин и многое другое). От продавцов обязательно требуйте все необходимые документы, в частности, Государственный акт на землю, перепроверяйте все этапы подготовки к продаже, чтобы не стать жертвой мошенников. Кроме того, составьте детализированный план будущего дома и просчитайте все необходимые расходы.

Покупка земли для строительства дома мечты может стать идеальным вариантом для людей, у которых имеются необходимые средства и достаточно времени.

4. Доступное жилье-2020

Еще одна опция для приобретения квартиры в Казахстане достойна вашего внимания. Государственная программа «Доступное жилье-2020» предлагает комфортные квартиры для определенных слоев населения, которые можно не только приобрести, но и взять в аренду. В рамках этой программы эффективно работают сразу три компании: АО «Жилстройсбербанк», Фонд недвижимости «Самрук Казына» и АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания». Вообще, главная цель программы – до 2020 года построить 69 050 000 кв.м новых жилых комплексов и домов для того, чтобы обеспечить казахстанцев жильем по цене, намного ниже рыночной. Люди могут арендовать квартиру временно или с последующим выкупом, а также приобрести сразу или в ипотеку. Однако, квартиры выдаются по балльной системе и люди стоят в очередях на квартиру. Чем больше баллов, тем больше шансов получить жилье. Баллы начисляются по целому десятку различных критериев: стаж работы, количество детей и членов семьи, размер зарплаты, длительность брака, хорошая кредитная история и другое. Наиболее уязвимые слои населения, такие как дети-сироты, инвалиды и ветераны, получают больше баллов и льгот.

Для того, чтобы получить квартиру в рамках этой программы, нужно встать на очередь в ЦОНе, подготовить необходимые документы, пройти комиссию на проверку вашего текущего жилья и получить разрешение.

«Доступное жилье-2020» считается наиболее успешным жилищным проектом в Казахстане и действительно предоставляет отличные квартиры в новых домах. Однако, данная программа действует далеко не для всех желающих. Получить жилье могут только инвалиды и участники ВОВ, сироты, госслужащие, люди проживающие в аварийном жилье, инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры, оралманы, люди, лишившиеся жилья из-за природных бедствий, многодетные и неполные семьи, а также родственники людей, которые погибли в ходе исполнения государственных или общественных обязанностей. Вероятно, ваша заявка будет отклонена, если вы не относитесь к данным категориям.

5. Квартира в подарок

Стать счастливым обладателем новой квартиры и не заплатить за нее ни копейки также можно, приняв участие в конкурсах, акциях и розыгрышах. Крупные компании организовывают масштабные акции для своих клиентов, в которых разыгрывают квартиры, автомобили, путешествия и многое другое. У каждого есть возможность принять участие в подобных акциях, так как условия всегда не сложные, а призы – реальные. Например, сейчас у сервиса онлайн-займов Кредит24 действует уникальная акция «Всё и сразу», до этого и по сей день не имеющая аналогов в Казахстане. По итогам акции победитель заберет сразу три главных приза: однокомнатную квартиру в чистовой отделке в новом жилом комплексе «Алма Тау», автомобиль Hyundai Accent 2017 года и 1 000 000 тенге на банковский счет.

Для того, чтобы принять участие в акции «Всё и сразу» от Кредит24, до 31 октября 2017 года нужно взять онлайн-займ на сумму от 50 000 тенге. Оформить онлайн-займ можно буквально за несколько минут. После успешного погашения займа за каждые 50 000 тенге вы получите купоны с уникальными номерами. Все ваши купоны будут отображаться в личном кабинете на сайте. Чем больше купонов, тем больше шансов на победу. А по итогам каждого месяца среди участников акции разыгрывается iPhone 6.

Загляните на официальную страницу акции «Всё и сразу» от Кредит24, участвуйте и, возможно, именно вы станете обладателем квартиры и всех призов, избежав ежемесячных выплат по ипотеке.

Надеемся, наши советы и рекомендации помогут вам в приобретении квартиры и избавят от долгих поисков подобной информации в интернете. Желаем вам самых комфортных жилищных условий!

kredit24.kz

Как можно приобрести гражданство?

18.01.2013 11:24:4239173

Гражданство является правовой связью гражданина с государством. Такая связь предполагает некоторые права и обязанности, которые регулируются законодательно. Именно гражданством определяется принадлежность человека к той или иной стране, независимо от его местонахождения (внутри или за пределами страны).

Документы, подтверждающие гражданство: - паспорт; - свидетельство о рождении.

Как правило, гражданство «приобретают». Например, таким способом можно получить гражданство по «рождению». Это наиболее легкий путь, который основывается на принципе почвы (гражданство получают по месту рождения) или на принципе крови (получение гражданства по родителям). Кроме этого, гражданство можно «принять». Для этого претенденту необходимо пройти сложную процедуру по согласованию различных документов. И тот и другой случай относятся к общему порядку получения гражданства. Существует и особый порядок, в рамках которого рассматриваются такие ситуации, как натурализация, оптация (выбор гражданства), трансферт (смена гражданства по причине передачи территории одной страны другой). Если человек вступает в гражданство другого государства, то прежнее «утрачивается» автоматически.

Во многих странах существует такое понятие, как свобода экспатриации. Гражданин может написать «прошение», получить разрешение соответствующих органов и «выйти» из гражданства. Имеет право лишить гражданства и само государство, если человек совершил какие-либо противоправные деяния.

«Двойным гражданством» называется наличие у человека гражданства сразу 2-х стран, в которых это самое гражданство признали. Существуют так называемые международные договоры, призванные решать спорные вопросы касательно двойного гражданства. Некоторые страны недолюбливают это явление. Поэтому уполномоченные органы таких государств не принимают заявления на вступление в гражданство до тех пор, пока человек не предоставит разрешения на это властей своей державы или документы, свидетельствующие о выходе из предыдущего гражданства. С другой стороны, в некоторых государствах принято «не замечать» двойного гражданства своих жителей. Иметь два гражданства или двойное гражданство – весьма удобно и довольно популярно по многим причинам: вы можете работать в другой стране, покупать недвижимость, вкладывать средства в инвестиции, путешествовать по странам Шенгенского Союза…

Перед получением гражданства необходимо заполучить вид на жительство. Обычно сначала выдают временный ВНЖ, а уже потом постоянный. Вполне вероятно, что данные факты легли в основу идеи о так называемой «покупке» гражданства. Цена определяется сложностью оформления необходимых документов, сроками получения паспорта и жадностью посредников. Но есть и государственные «тарифы», установленные вполне официально. В некоторых странах для получения заветного паспорта достаточно открыть собственное дело (бизнес). В данном случае, мы говорим о «бизнес-иммиграции».

К примеру, чтобы получить польское гражданство, нужно зарегистрировать в Польше фирму, с минимальным уставным капиталом в 50 000 евро. Затем человеку выдается разрешение на работу и вид на жительство, а спустя 5 лет он сможет стать гражданином Евросоюза. Легализоваться в Словении или Португалии будет немного дешевле – всего 30 000 евро. Еще проще стать гражданином Чехии – законно проживать там можно, если открыть компанию с фондом в 20 000 евро. Осесть в Финляндии обойдется дороже - 90 000 евро. Если вы хотите получить вид на жительство в Германии, то придется инвестировать в ее экономику не менее 250 тысяч евро. Получить бессрочный ВНЖ на Кипре можно, купив там недвижимость на сумму более 300 000 евро. Испанская резидентская виза обойдется в 1 000 000 евро, английская – в 2 000 000 фунтов стерлингов.

Однако на высшей ступени этого неофициального рейтинга «самого дорогого гражданства» находится Австрия, где вид на жительство стоит около 6 000 000 евро. К указанным суммам прибавьте определенную сумму на счету в качестве гарантии, в том числе оплаты налогов и обеспечения достойного проживания. Впрочем, во многих странах можно и снимать жилье.

Резидентские визы «продаются» потому, что странам нужен иностранный капитал. И причина этому не только финансовый кризис. Заманить богачей и знаменитостей непросто. Многое зависит от государственных гарантий капитала и опыта соотечественников, удачно вкладывающих средства в мировую экономику.

Как можно приобрести магические способности

Многие люди хотели бы обладать магическими способностями, решать свои и чужие проблемы взмахом волшебной палочки. Некоторые мечтают стать ведьмами или колдунами. Кто-то жаждет овладеть способностями экстрасенса, телепата или научиться телекинезу. Выйти за рамки обыденности – это похвальное стремление, но нужно различать магию, которую нам показывают в сказках, наподобие «Гарри Поттера» или «Властелина Колец», и ту магию, которую реально может использовать человек в повседневной жизни.

магические способности

Некоторые девушки и женщины хотят стать ведьмами. Что они подразумевают под этим? Что понимают под определением ведьмы? Злую тетку, которая варит любовное зелье для приворотов, проводит черные мессы и голой летает на шабаш на лысую гору? То есть поклоняется темным силам и отдает свою душу во власть Сатаны. Или может быть женщину-ведунью, которая владеет определенными знаниями и способна управлять собой и тем, что ее окружает, находясь под управлением светлых сил, и руководствуется Божественными принципами?

Конечно, каждый выбирает сам для себя то, что ему ближе. Но порой сиюминутные порывы, незнание, желание кому-то подражать могут круто изменить жизнь, а порой ее просто сломать. Поэтому нужно очень хорошо подумать – что же действительно для вас важно, на что резонирует ваша душа и сердце. В чем ваше предназначение на Земле.

Магический дар – подарок судьбы или результат регулярных практик?

Настенька, даже если сила или дар есть в роду, не все члены семьи могут этой силой пользоваться. Как правило, дар передается, так сказать, из рук в руки, либо ребенка учит взрослый знающий родственник с самого детства. Поговорите со своими близкими, выясните, как обстоят дела у вас в семье. Задайте вопрос – почему у вас нет магического дара. Вы получите более чем исчерпывающий ответ, я уверена. Чтобы научиться делать заклинания, нужно изучать литературу, смотреть, как это делают умеющие люди. Просто так, с неба, ничего в этой жизни не бывает. У каждого следствия есть своя причина. Поэтому если ваше желание искреннее, это для вас действительно важно, то все в ваших руках.

Мариночка, способности, о которых вы говорите, вполне можно развивать. Сложно сказать насчет такого дара, как умение внушать мысли и предвидеть будущее во всех подробностях (этим был уникален Мессинг) или о телепортации (а кто-то в мире умеет это делать? ). Но развивать чувствознание и интуицию вполне по силам каждому. Да-да, именно шестое чувство – ключ к способности предвидеть и предсказывать будущее. Насчет же внушения мыслей – есть психологические техники, типа гипноза или НЛП – воздействие словом и невербальным способом на человека, управляя его поведением. Различные медитативные техники могут помочь сделать шаг на пути к овладению умением внушения. Но всегда нужно помнить – с какой целью вы собираетесь это использовать. Для себя любимой, как для центра Вселенной? Или для блага этого человека и вас в том числе. Хочет ли человек, чтобы ему внушали что-то? Ведь за все в этой жизни приходится платить. И порой очень дорого. Готовы ли вы к этому?

Практики, помогающие развивать магические способности

Татьяна, я вас разочарую – стать ведьмой без полнолуния в домашних условиях невозможно. Даже с полнолунием и не в домашних условиях невозможно вот просто так, в один миг. Да, случается так, что бабушки перед смертью передают свой дар старшей (как правило) внучке, но это лишь база, основа, ресурс, который в дальнейшем должен развиваться. И только от самой последовательницы семейных традиций зависит – сможет ли она воспользоваться этим даром или нет. Поэтому самый реальный способ стать ведьмой – засесть за книжки и практиковать:

Развивать свою интуицию
Учиться трактовать сны и читать знаки, которые посылает нам окружающий мир
Научиться гадать
Заниматься энергетическими практиками
Изучать травы и другие компоненты, которые могут понадобиться для приготовления различных отваров и снадобий
Практиковать различные ритуалы и магические техники.

Анастасия. Нельзя на сто процентов научиться читать мысли другого человека, особенно чужого и постороннего. Да, бывают уникумы, которые умеют это делать, но таких людей единицы за всю историю человечества. Но некоторые моменты можно развивать.

Попробуйте каждый раз, услышав звонок телефона, догадаться – кто вам звонит. Если вы будете это практиковать регулярно, через некоторое время вы удивитесь – вы станете угадывать чаще.
Изучайте физиогномику. Поищите такие книги, где подробно описывается каждая черта лица отдельно, а также сочетание разных черт. Практикуйте эту интереснейшую науку. Глядя на человека, не пытайтесь использовать полученные знания о нем ему во вред, а лишь старайтесь как можно лучше понять его и почувствовать. Если ваши чувства будут искренними, то разглядывание лица не будет доставлять человеку дискомфорт, наоборот, он станет к вам более расположен.
Развивайте эмпатию, учитесь чувствовать настроение, чувства и эмоции других людей. При взаимодействии старайтесь настраиваться на человека, объединяясь с ним на уровне сердца. И опять же, ваши помыслы должны быть чисты при этом.

Виталик, каждый человек уникален, у каждого свое предназначение. И это счастье, если человек знает, для чего он пришел в этот мир. Тогда, что называется, сама Вселенная помогает ему. Практически все люди, в той или иной степени, имеют способности к чему-то такому сверхъестественному, как вы пишите. Да, у некоторых людей настоящий дар для подобных занятий. Но почти любой человек может приобрести минимальные знания и умения. Поэтому, если вы чувствуете в себе потенциал, то развивайте его. Изучайте литературу, пытайтесь практиковать.

Сделайте следующее. Напишете на бумажке вопрос к своему подсознанию, что вас интересует. Вопрос не должен содержать выбора между «да» и «нет», он должен быть конкретным: «что я должен сделать для того-то. », «каким должен быть мой выбор», «правильно ли будет, если я поступлю так-то. ». Перед сном несколько раз прочитайте этот вопрос, положите бумажку под подушку и ложитесь спать. Постарайтесь запомнить все, что вам приснится. Сразу после пробуждения запишите свои сны. А потом анализируйте. Делайте так до тех пор, пока не получите ответы на свои вопросы. Кроме всего, это упражнение будет полезным для развития ваших способностей.

В заключение скажу для всех самое важное: если вы сделали выбор в сторону приобретения знаний – не останавливайтесь. Интересуйтесь, изучайте, используйте на практике полученные знания. Занимайтесь делом, которое вам по душе.

О базовых упражнениях, позволяющих развить интуицию и раскрыть скрытые возможности, можно прочитать здесь.

101privorot.ru

Как можно приобрести право собственности?

Право собственности приобретается несколькими способами, описанными в главе 14 ГК РФ. Право собственности должно быть приобретено добросовестно и на законных основаниях.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества (т. е. на производные вещи), принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Переработка

Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен (ст. 227, 228 — находка, статьи 230 и 231 ГК — безнадзорные животные) и), либо на имущество, от которого собственник отказался (статья 226 ГК) или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (клад - статья 233 ГК).

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность лицом, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность - от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.

Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления.

Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления. Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение.

В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.

В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.

Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью поступает собственнику.

xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai

Как приобрести активы в нашей стране?

Абсолютно все успешные люди на планете имеют свои активы. Это один из лучших способов получать пассивный доход, вложив всего один раз определенную сумму средств. Актив это, по сути, генератор денег, которые работает круглосуточно без участия инвестора. Актив приносит деньги независимо от того, чем занимается его владелец. Как приобрести активы в нашей стране, если нет стартового капитала?

Активы могут быть разными по стоимости, поэтому необязательно сразу рассчитывать на приобретение трех комнатной квартиры. Начинать можно с небольших инвестиций, постепенно увеличивая свои сбережения и приобретая новые активы.

Руководство

Небольшие вложения можно на начальном этапе положить в банк под проценты. Банковский депозит также является активом, которым можно выгодно использовать. Имея на счету банка хорошую сумму, можно пожизненно получать пассивный доход. Депозиты лучше вкладывать в разные банки и в разной валюте.

Для начинающих инвесторов первым приобретением может послужить гараж в кооперативе. Данный актив стоит не так дорого по сравнению с жильем, а приносит стабильный ежемесячный доход. Имея несколько гаражей в кооперативе, инвестор будет получать пассивный доход, занимаясь своими делами.

Имея определенный стартовый капитал, многие люди начинают приобретать активы с недвижимости. Это рынок полон предложений, из которых можно найти выгодные варианты для вложения своих средств. Сдача недвижимости в аренду позволит получать стабильный денежный поток.

Приобретать активы, можно и не имея первоначального капитала. Приобретение недвижимости в кредит для её последующей сдачи в аренду, может послужить отличным способом для получения пассивного дохода. Нужно лишь грамотно подойти к выбору недвижимости и найти выгодное предложение по кредиту.

Рассчитывайте свои силы, если покупаете недвижимость в кредит. Иначе актив может превратиться в пассив, который будет вытягивать деньги с инвестора. Не делайте рискованных сделок, приобретайте только надежные варианты недвижимости, которые сразу можно сдать в аренду и начать получать с них доход.

Самый популярный актив

Полезные рекомендации и советы эксперта

Откладывайте со всех своих активов по 10% от заработанных средств и вкладывайте их в другие пассивы. Это позволит каждый год увеличивать свой оборот, за счет приобретения новых активов. Уже через 3-5 лет пассивный доход будет увеличен в разы.

Вопрос: Стоимость выплаты по кредиту выше, чем стоимость аренды жилья, как приобрести активы в этом случае?Ответ: Это кажется только на первый взгляд. Нужно знать рыночную стоимость аренды недвижимости и отталкиваться от этой цифры, когда проходить консультации в банке относительно кредита.

Вопрос: Разве банковский депозит можно считать активом?Ответ: Актив приносит дополнительные деньги, банковский депозит также приумножает деньги.

Вопрос: Как приобрести активы за границей?Ответ: Если говорить о недвижимости, приобрести её за границей или взять в кредит достаточно просто. Банки лояльно относятся к инвесторам нашей страны и предоставляют выгодные процентные ставки.

business-notepad.ru

Как приобретать активы - учимся приобретать активы

Актив – это все что способно приносить денежные средства. А пассив соответственно это все то, что эти деньги отнимает. Как считают многие экономисты для того чтобы стать богатым нужно избавиться от пассивов и приобрести активы. Да, это простая формула, но если разобраться, то так оно и есть.

Как правильно приобретать активы Многие люди, которые никак не знакомы с экономической темой часто путают эти понятия, но если разобраться, то совсем не сложно понять их различия, ведь это совершенно противоположные определения.

Для того чтобы ответить на вопрос как приобретать активы нужно понять для какой цели же их необходимо притягивать к себе, а от пассивов наоборот отдаляться как можно дальше.

Простыми словами можно сказать что актив – это генерирование денежного потока, то есть продажа того что у вас имеется.

Что может быть в качестве актива?

В роли актива могут выступать следующие вещи:

Депозит в банке;
Недвижимость, которая находится в аренде;
Ценные бумаги;
Прочие предметы, которые сдаются в аренду с целью получения прибыли, это могут быть автомобили, личные вещи, одежда.

А вот автомобиль и квартира, где вы проживаете это пассив, ведь в эти вещи вы вкладываетесь самостоятельно, ухаживаете за ними и тратите на их содержание деньги. А, например если вы на своем автомобиле работаете в такси, то он выступает в качестве актива. Пассив – это то, что способно отнимать деньги.

Советы как можно приобретать активы

Ниже будут описаны несколько советов по поводу того как приобретать активы. Если же в качестве активы вы выбрали недвижимость то лучше всего, если это будут зарубежные активы, с которых можно получить более высокий доход. Только нужно с умом подходить к выбору страны, стоит помнить, что она в первую очередь должна быть экономически развитой. Если у вас все поучиться, то в год можно получать доход с аренды до тридцати процентов.

Если же у вас не хватает денег на покупку жилья то его можно приобрести и в кредит, сотрудничая с банками других государств, на практике показывает что там более выгодные предложения для клиентов. Но если этот вариант вам не подходит, то можно приобрести строящуюся недвижимость, а когда придет время выгодно ее продать.

Хороший доход будут приносить акции развивающихся компаний, только предварительно нужно изучить эту сферу рынка.

Если же вы хотите работать с активами, но не имеете, возможности, приобрести их, на них нужно начать копить. Каждую зарплату нужно откладывать по десять процентов для инвестирования активов. На первый взгляд это может показаться не прибыльно, но на практике это приносит неплохой доход.

Нужно помнить, что заработать больших денег на активах могут только те, кто вкладывает в них большие средства.

Любой человек должен получать как можно больше знаний о том, как выгодно покупать активы и ограничить свои пассивы.

Ниже на видео представлено что из себя представляют активы и пассивы.

smart-traders.ru

Почему запретили марганцовку и как ее теперь можно приобрести :: SYL.ru

Еще несколько лет назад в каждом доме был пузырек с фиолетовым кристаллами, в народе называемыми марганцовкой. Этот раствор использовался для разных целей. И многие помнят розовую, неприятную на вкус воду, которую приходилось пить при отравлениях или обрабатывать ей раны. Но в последние годы многие люди столкнулись с проблемой: невозможно приобрети этот препарат. И они в недоумении: почему запретили марганцовку? Ведь этот дешевый антисептик часто незаменим в быту и медицине.

Лечебные свойства марганцовки

Научное название этого препарата - перманганат калия. Он является самым популярным антисептиком для наружного и внутреннего применения. Свежий раствор марганцовки обладает окисляющими свойствами и способен убить большинство микробов. Как же применяется марганцовка?

- слабый раствор пьют при отравлениях, диарее и кишечных инфекциях. Такой бледно-розовой водичкой хорошо промывать желудок;

- более концентрированным раствором, до 0,5%, обрабатывают открытые раны, язвы, пролежни и укусы насекомых;

- в педиатрии распространено купание младенцев в ванночке с раствором марганцовки. Это помогает заживить пупочную ранку и обеззараживает воду;

- марганцовкой полощут рот при стоматите и гингивите, лечат больное горло;

- хорошо справляется этот препарат с высыпаниями при герпесе и ветряной оспе;

- ножные ванночки с перманганатом калия помогают при излишней потливости и заживляют мозоли.

Раньше это было самым популярным средством для очищения и обеззараживания воды. Эти кристаллы можно, например, добавить в колодец, чтобы обезопасить себя от бактерий.

До сих пор многие садоводы обрабатывают почву и семена перед посадкой слабым раствором марганцовки. Это помогает бороться с вредителями и стимулирует рост растений;

Раствор марганцовки хорошо помогает бороться с неприятными запахами, например, кошачьей мочи.

Может ли быть марганцовка опасной

При разведении препарата нужно внимательно следить, чтобы его кристаллы не попали на кожу и слизистые и полностью растворились в воде. Ведь они могут вызвать сильный ожог и раздражение кожи. Поэтому при приготовлении препарата рекомендуют сначала приготовить более концентрированный раствор, а потом уже его добавлять в воду. Особенно это важно при внутреннем применении марганцовки и при использовании ее для ванночек ребенку. Кроме того, перманганат калия является легковоспламеняющимся веществом, и может произойти взрыв при трении его кристаллов о железо или при нарушении условий хранения.

Почему запретили марганцовку

Этот недорогой и действенный препарат обладает и рядом опасных свойств. Поэтому во многих странах уже давно, а в нашей стране в 2007 году, была марганцовка запрещена. Почему это произошло, станет ясно, если изучить все свойства этого вещества.

1. Соли калия очень нестабильны и при определенных условиях могут воспламеняться, вплоть до взрыва. Это может произойти даже при комнатной температуре и при несоблюдении условий хранения препарата. Этим свойством часто пользуются террористы при изготовлении взрывных устройств. Это одна из причин, почему запретили продажу марганцовки в больших количествах.

2. Кроме того, перманганат калия относится к средствам, которые называются "перекурсоры". Это такие вещества, которые используются для изготовления наркотических средств. И это, скорее всего, главная причина того, почему запретили марганцовку. Во многих странах этот препарат даже относят к наркотикам и могут оштрафовать за его хранение.

Есть ли запрет на продажу марганцовки

Но как ни странно, официально реализация перманганата калия в аптеках не запрещена, а просто ограничена. Те, кто с возмущеньем интересуются, почему запретили продавать марганцовку, получают ответ, что купить ее все-таки можно. Продается препарат по рецепту врача или в небольшом количестве, по 1-2 пакетика в одни руки. Оказывается, на аптеки наложили строгие ограничения и ввели новые правила относительно хранения и продажи препарата. Во многих городах провизоров обязуют вести строгий учет прихода и расхода марганцовки. А сами аптеки должны быть оборудованы специально для безопасного хранения этого взрывоопасного препарата. Поэтому большинство хозяев аптечного бизнеса отказываются продавать такое "неудобное", к тому же недорогое лекарство. Потому приобрести марганцовку можно, но в немногих государственных учреждениях.

Как относятся люди к такому запрету

У некоторых в доме еще остались старые запасы такого нужного препарата. Но те, кто столкнулся с необходимостью купить новую упаковку этого антисептика, выясняют, что марганцовка запрещена. Почему? Люди в недоумении. Ведь существуют еще более опасные препараты и вещества, используемые для приготовления наркотиков. И в то же время они находятся в свободной продаже. Это например, ацетон или средство для прочистки труб "Крот". Для изготовления наркотических средств используется также дистиллированная вода, сахар, кофе и многие другие вещества. Но в ограниченной продаже оказалась только марганцовка. Почему запрещена, причины этого не могут внятно разъяснить ни в одной аптеке. Поэтому люди часто возмущаются. А то, что это пока еще не стало массовым процессом, можно объяснить запасами перманганата калия во многих домах.

Почему запретили марганцовку, можно пока объяснить этими двумя причинами. Но люди понимают, что для тех, кому нужно использовать этот препарат для противозаконных целей, ограничение его продажи не станет препятствием. Ведь можно пройти по многим аптекам, в каждой покупая пакетик марганцовки, и набрать таким образом нужное количество. А вот обычные люди от такого запрета пострадали. Потому что во многих случаях этот недорогой антисептик заменить нечем.

www.syl.ru