Оформление генеральной доверенности. Доверенность нотариальная генеральная
Генеральная доверенность - как оформить у нотариуса в Москве
Генеральная доверенность дает обладателю право на любые законные сделки с движимым и недвижимым имуществом доверителя. Он позволяет не оформлять несколько доверенностей на одно имя, а объединить их в одном документе. Оформить генеральную доверенность необходимо у нотариуса, после она приобретает законную силу.
Генеральная доверенность на все полномочия
Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Этот документ дает доверенному лицу право выполнять от имени доверителя следующие виды действий:
- Управлять имуществом доверителя и распоряжаться им по собственному усмотрению. Его возможно сдавать в аренду или передавать в безвозмездное пользование.
- Осуществлять все виды законных сделок с имуществом, то есть продавать и обменивать. Передать имущество по наследству доверенное лицо не имеет права, распорядиться недвижимостью на случай смерти может только сам доверитель – собственник.
- Получать от имени доверенного лица различные выплаты (пенсию, заработную плату, социальные пособия и прочее).
- Регистрировать переход прав и право собственности на недвижимость в Росреестре,
- Вести наследственные дела от имени доверителя-наследника.
- Доверенное лицо получает право представительствовать от имени доверителя в различных государственных организациях и коммерческих инстанциях.
При этом доверенное лицо не вправе использовать предоставленные полномочия для получения личной выгоды, все действия поверенный совершает от имени и в интересах доверителя. Доверенность не дает права на действия, требующие личного участия доверителя (регистрацию брака или заключение трудового договора, например). Из-за широкого перечня полномочий, также в соответствии с гражданским кодексом и специальными законами, нотариальное оформление является обязательным, документ должен быть составлен в установленной форме.
Доверенность от юридического лица дает доверенному лицу те же права и на тех же условиях, что и от доверителя – физического лица. Доверитель определяет срок действия документа, в нем должна присутствовать дата выдачи. Если документ выдается юридическим лицом, то на нем должна стоять подпись уполномоченного лица - исполнительного органа организации.
О прекращении действий
Для прекращения действия генеральной доверенности недостаточно заявления доверителя о ее отзыве. Потребуется уведомить частных лиц и организации, которые вступили в правоотношения с обладателем доверенности, что трудно сделать. Из-за этого нередко говорят о невозможности отзыва генеральной доверенности, поэтому необходимо ответственно отнестись к ее выдаче. Доверенность можно отозвать и нотариус сделает отметку об отзыве в системе электронного нотариата, но нельзя быть уверенным в том, что лица, для представления перед которыми выдана доверенность, захотят и смогут проверить то обстоятельство, что документ действует и не был отозван. Обратившись к Лексаковой Екатерине Олеговне, Вы сможете получить профессиональные ответы и подготовить документ с учетом требований закона.
Сколько стоит генеральная доверенность?
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Ознакомиться с ценами можно на странице тарифов. Для удобства вы можете воспользоваться калькулятором
Смотрите также:
1. Удостоверение безотзывной оферты в нотариальной конторе
2. Какие документы нужны для перехода права собственности по брачному договору
3. Оформить наследство у нотариуса
4. Как заверить нотариальную доверенность на регистрацию права собственности
5. Какие документы нужны для передоверия доверенности у нотариуса
lexakova.ru
Доверенность, генеральная, нотариальная
Зачем нужны различные виды доверенностей
Генеральная доверенность — это один из наиболее важных документов, который только можно подписать и заверить у нотариуса. Она может быть дана с какой-то конкретной целью или быть общей. Конкретность цели так и указывается в доверенности: на автомобиль, квартиру, загородный дом — любую движимость или недвижимость. Общая же доверенность подразумевает, что доверитель передаёт определённому лицу все права на управление имуществом, включая совершение коммерческих сделок — купли-продажи, выставления в залог, дарения.
Часто граждане не осознают степень значимости оформления таких доверенностей. К примеру, доверяют какому-то родственнику или близкому лицу проведение переговоров с ремонтными компаниями для осуществления работ в квартире, но считают, что каждый раз выписывать целевую доверенность слишком сложно. Оформляют одну генеральную, а потом с удивлением узнают, что квартира продана. Отстоять свои права после этой сделки будет очень сложно, потому что она пройдёт на законных основаниях.
Итак, генеральная доверенность это документ, который позволяет другому лицу совершать от имени того, кто её подписал любые действия, связанные с куплей и продажей имущества, а так же управлять банковскими счетами. Она даёт возможность получать зарплату и пенсии, снимать деньги или оплачивать ими какие-то покупки.
Так же следует иметь в виду, что прекратить действие генеральной доверенности сложно, поскольку закон требует поставить о том в известность всех заинтересованных лиц, а их может быть очень много.
Что такое нотариальная доверенность и зачем она нужна
На самом деле никаких нотариальных доверенностей закон не предусматривает. Это народный термин, который обозначает все виды доверенностей, которые заверяются у нотариуса. К ним относятся разовые, специальные и общие доверенности. Разовые выписываются один раз и относятся только к одному действию. К примеру, продажа автомобиля, покупка квартиры.
После того, как сделка состоялась теряет свою силу и документ, удостоверяющий факт доверения. Специальные дают возможность регулярного совершения определённых действий. Это получение пенсии от имени доверителя или совершение каких-то других действий, которые проходят на регулярных основаниях. Общие доверенности — имеют генеральный характер и позволяют совершать любые действия.
К нотариальным доверенностям закон приравнивает только все виды доверенностей военнослужащих, социальных работников и лиц находящихся в местах лишения свободы. Все остальные виды можно выписывать и просто так, но только предоставление доверенности без нотариального заверения может не иметь никакого смысла в банках и других организациях.
Какой срок действия доверенности и чем он определяется
В случае, если в доверенности не указан срок её действия, то она считается актуальной в период одного года. В случае явного указания срока — она будет действовать весь обозначенный период, будь то 20 или 30 лет. В любом случае должна быть указана дата подписания и заверения у нотариуса. Без этой отметки доверенность считается ничтожной или недействительной.
Так же срок действия доверенности связан с относящимися к ней событиями. К примеру, если оформить доверенность на получение стипендии каким-то студентом, то она утратит свою силу после того, как он окончит процесс обучения и стипендия выплачиваться больше не будет.
Кроме этого срок зависит и от доверителя. Если он отзовёт её, то документ утратит свою силу. Однако следует помнить о том, что отозвать генеральную доверенность общего типа может быть не так уж и просто.
npfond.com
Оформление генеральной доверенности
Опубликовано: 28.10.2009. Рубрика: Закон и Право
Доверенность – это возложенные в письменном виде полномочия на физическое или юридическое лицо представлять интересы доверителя. Доверенность может быть трех видов:
- Общая доверенность, которую также называют генеральной доверенностью. Данный вид доверенности уполномочивает представлять интересы доверителя в различных сферах. - Специальная доверенность. Такой вид доверенности подразумевает выполнение ряда однородных действий.- Разовая доверенность. Доверенность уполномочивает выполнить какое-либо определенное действие.
Общая (генеральная) доверенность, как и другие виды доверенностей, является односторонней сделкой, при заверении которой не нужно доверенное лицо. В общих чертах, в генеральной доверенности перечислены возлагаемые на доверенное лицо полномочия, в результате которых создаются его права и обязанности перед доверителем. Доверенность, заверенная в нотариальной конторе, признается в качестве юридического документа. Общие (генеральные) доверенности выдаются на распоряжение, управление любыми видами имущества, оформление сделок, разрешенных Законом, представление доверителя в инстанциях. Таким образом, общая доверенность позволяет совершать сделки, а также выполнять другие юридически весомые действия, вследствие которых, в течение оговоренного промежутка времени, возникают, изменяются или прекращают действия права и обязанности.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, ст.185, доверенностью является письменное уполномочие. Ранее необходимо было удостоверять нотариально доверенность в любом случае, однако на сегодняшний день такое положение отменено совместно Министерством Юстиции и МВД. При этом, согласно ст. 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если сделки, на которые выдается общая (генеральная) доверенность, подразумевают нотариальную форму по Законодательству, то такая доверенность должна быть удостоверена нотариально. Исключением будут случаи, отдельно предусмотренные Законодательством.
Действие доверенности
Доверенное лицо (поверенный) на основании общей (генеральной) доверенности имеет право выполнять действия, которые перечислены в документе. Так, при получении «генеральной» доверенности на автомобиль, доверенное лицо может производить практически любые действия: страховать и проходить технический осмотр, чинить, утилизировать, переоборудовать авто, ставить/снимать с учета, вносить изменения в регистрационные сведения, продавать автомобиль от имени владельца. При этом по общей (генеральной) доверенности нельзя продать имущество самому себе (переоформить на поверенного).
И все же, действие общей (генеральной) доверенности небезгранично.1. Согласно п. 4 ст. 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если характер сделки подразумевает личное присутствие, совершение такой сделки через доверенное лицо запрещено. Личностный характер несут следующие сделки: заключение брачного договора, составление и заверение завещания, заключение трудового договора, заключение договра с пожизненным содержанием. Перечисленные сделки опираются во многом на личностные отношения сторон, учитывают психологические взаимоотношения и уважительные аспекты, что исключает возможность их заключения через представителя.
2. Согласно п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации, невозможно заключение договора дарения с помощью общей (генеральной) доверенности. Данное действие невозможно осуществить по следующей причине: в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо, а также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Поэтому, если возникла необходимость составить дарственную через доверенное лицо, следует заключить разовую доверенность.
3. Не оформляется генеральная доверенность, при которой индивидуальный предприниматель доверяет совершение различных действий по предпринимательской деятельности. В данной ситуации будет совершена подмена субъекта, который зарегистрирован в государственных органах, поэтому заверение такой доверенности должно быть отклонено. В то же время, передача отдельных полномочий по доверенности – возможна.
4. Нельзя по генеральной доверенности совершать юридически значимые действия: усыновление ребенка, регистрация брака, участие в голосовании, поскольку такие действия должны совершаться лично.
Прекращение действия доверенности
Максимальный срок действия общей (генеральной) доверенности составляет 3 года, срок начала и окончания действия должен быть прописан в документе. Если срок окончания не прописан, такая доверенность действует один год.
Доверенность перестает быть действительной, если:- истек срок ее действия;- доверенность отменена доверителем;- доверенное лицо отказалось выполнять полномочия согласно доверенности;- ликвидация или реорганизация юр.лица-доверителя, в случае выдачи доверенности от юридического лица;- ликвидация или реорганизация юр.лица- доверенного;- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, от имени которого была оформлена доверенность;- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, на которого была оформлена доверенность.
Правила оформления общей (генеральной) доверенности
1. Генеральная доверенность оформляется в письменном виде на бумаге.
2. Генеральная доверенность от юр.лица обязательно должна быть заверена подписью руководителя и печатью предприятия.
3. Генеральная доверенность будет признана ничтожной (недействительной), если в ней отсутствует дата выдачи.
4. В доверенности не должно быть никаких сокращений. Даты, цифры необходимо продублировать прописью. Названия предприятия или организации, имена доверенных необходимо писать полностью.
5. Генеральная доверенность не требует, но вместе с тем и не запрещает указывать точные паспортные данные доверенного лица, в том числе, где, кем и когда было выдано удостоверение личности. Но в некоторых отдельных случаях, предусмотренных Законодательством Российской Федерации, указывать полные паспортные данные при оформлении генеральной доверенности обязательно. Следовательно, в генеральной доверенности будет нелишним указать эти данные.
6. Все полномочия, на выполнение которых выдается генеральная доверенность, следует прописать как можно более подробно. Не следует писать фразы, позволяющие толковать их под разным углом, например «…и иные полномочия». В данном случае возможно разночтение, что приведет к конфликтной ситуации между доверителем и доверенным.
www.moslaws.ru
