Хочу открыть автомойку. Какие разрешения необходимы? Документы необходимые для открытия автомойки
Какие документы нужны для открытия автомойки
На сегодняшний день в нашей стране многие люди предпочитают вести собственный бизнес. При этом достаточно привлекательным делом являются автомойки, так как число автомобилей с каждым годом увеличивается, а значит – спрос на данный бизнес так же растет. Из этой статьи вы узнаете, какие документы нужны для открытия автомойки, а также другие нюансы открытия бизнеса.
Организационно-правовые аспекты
Все организационно-правовые аспекты, которые сопровождают абсолютно любой бизнес, включая и открытие автомойки, предполагают сбор определенного набора документации. Данный процесс обычно очень трудоемкий и занимает много времени. Поэтому важно знать еще до момента начала оформления предприятия, какие организационно-правовые моменты следует пройти для каждой отдельной ситуации.
В первую очередь бизнесмен, решивший открыть автомойку, должен ее зарегистрировать. Для этого необходимо определить для бизнеса организационно-правовую форму ведения.
В данной ситуации существует два варианта оформления:
- ООО. Такую форму нужно выбирать в ситуации, когда бизнес будет средним или крупным. Но здесь имеются свои нюансы, которые в определенной мере могут усложнить жизнь предпринимателю;
- индивидуальный предприниматель. Данный вариант подойдет для человека, который будет осваивать малый бизнес, без выхода на средний или крупный уровень. Статус ИП позволит вам упростить свою работу за счет того, что в этой ситуации не понадобится собирать уж слишком огромного пакета документов для открытия своего дела.
Помимо выбора организационно-правовой формы управления предприятия необходимо разобраться и с системой налогообложения.
В данном случае также существует несколько вариантов, но лучше всего выбор остановить на УСН. Данная аббревиатура расшифровывается как упрощенная система по налогообложению. Эта система предполагает налоговую ставку, которая состоит только из двух показателей:
- 15% с дохода, которые были уменьшены на величину расходов;
- 6%, которые взимаются от общего уровня дохода.
Выбор системы УСН дает возможность предпринимателю выбирать тот показатель для уплаты налогов, который ему больше нравиться. Как показывает практика, лучше всего выбирать ставку в 15%, поскольку в этом случае сумма налога (общая) при наличии показателя рентабельности не меньше 60% будет ниже, чем сумма установленного налога при 6% ставке, взимаемой из общего дохода.
Кроме этого стоит отметить, что ведение учета налога по системе УСН осуществляется достаточно просто. Поэтому эту процедуру может проводить сам предприниматель, без привлечения бухгалтера с необходимыми навыками. Система проста и не содержит «подводных камней», как альтернативные позиции, поэтому она доступна практически каждому человеку.
После всего этого следующим этапом будет приобретение или аренда земли для размещения автомойки. Это достаточно индивидуальный процесс, который зависит от каждой конкретной ситуации. Но здесь имеется три варианта получения земли для организации на ней автомойки:
- аренда у государства. В данном контексте подразумевается регион или субъект РФ;
- субаренда. Считается самым оптимальным вариантом. Это связано с тем, что с арендатором (например, АЗС, торговый центр, автостоянка) будет договориться гораздо легче, быстрее и дешевле, чем с органами государственного управления;
- приобретение земли у частного лица, являющегося ее собственником.
Следующим этапом в организационно-правовых аспектах будет подсоединение автомойки к электрическим сетям. Обеспечение автомойки электричеством является одним из немаловажных аспектов подобного бизнеса. Это можно сделать только путем подписания соответствующего договора на подключение к имеющимся вблизи электросетям.
Хотя сегодня можно иметь мобильные автомойки с собственными генераторами, лучшим вариантом будет наличие доступа к стационарным электросетям. Это связанно с тем, что генераторов для полноценной работы будет недостаточно. Кроме того они могут ломаться, что негативным образом скажется на прибыльности предприятия.
Помимо электросети, что очень логично, автомойка должна быть подключена к водоснабжению. Поэтому обязательным моментом при открытии такого бизнеса является подписание соответствующего договора с коммунальными службами.
Обратите внимание, что обойти этот момент не получится, даже если ваша автомойка имеет замкнутую систему для циркуляции воды. Это объясняется тем, что воду все равно необходимо сливать. Сюда же входит и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО). К ним относятся очистительные фильтры. На их утилизацию следует заключать отдельный договор.
Кроме этого в данной ситуации существуют другие нюансы, которые возникают только в конкретных ситуациях и зависят от того, в каком регионе или субъекте страны будет зарегистрирован этот бизнес. В основном эти нюансы касаются документации, которую необходимо предоставить в соответствующие органы для открытия своего предприятия.
Сбор документов
Чтобы открыть в нашей стране автомойку, необходимо собрать надлежащий пакет документации. Многие бизнесмены не знают, что именно нужно подавать. А это естественно приводит к затягиванию процесса оформления автомойки.
В перечень документации, который обязательно потребуется, входят следующие документы:
- лицензионное соглашение;
- полный набор сертификатов, подтверждающих годность и качество установленного оборудования;
- отказное письмо, полученное на имеющуюся конструкцию автомойки;
- архитектурное согласование;
- заключение пожарной службы;
- проектное соглашение, оформленное в соответствии с экологическими нормами;
- экспертное заключение, которое подтверждает безопасность проводимых на автомойке технологических процессов.
Строительный проект на помещение автомойкиЭтот пакет документации требуется как для стационарной, так и для мобильной автомойки.
Кроме этого вам понадобятся и другие документы, которые так же входят в обязательный перечень:
- вся документация, которая связанная с организационно-правовой формой открытого бизнеса. В этот перечень входят документы на ИП (или ООО), а также о постановки предприятия на налоговый учет;
- договор об аренде/субаренде/покупке земли;
- разрешительно-согласовательные справки, выданные производителем автомойки;
- договор, заключенный на подсоединение к электросетям;
- соглашение на приобретение, использование и утилизацию воды и ТБО.
Помимо этого существуют еще и дополнительные документы, которые определяются местом и регионом открытия автомойки. В этот список могут входить:
- кадастровый план на земельный участок;
- строительный проект на помещение автомойки. Он обязательно должен соответствовать нормам пожарной безопасности;
- Строительный проект на помещение автомойки.
- разрешение на ведение бизнеса от местной власти;
- заключения, выданные комитетом архитектуры, пожарным надзором;
- заключенный договор на уборку территории, а также вывоз мусора.
Выгодно ли мыть машины
Несмотря на то, что открытие автомойки — очень трудоемкий и длительный процесс, подобный бизнес является достаточно прибыльным. Сегодня многие автовладельцы предпочитают не самостоятельно мыть машину, а пользоваться услугами автомоек. Это связанно с тем, что такая услуга доступна даже для среднего класса. При этом за относительно небольшие деньги машина будет полностью вымыта и вычищена.
Подобная услуга актуальна сейчас и останется таковой еще долго, ведь каждый год число автовладельцев неуклонно увеличивается, что вызвано стремительными темпами урбанизации. Поэтому данный бизнес действительно будет выгодным и прибыльным.
Теперь, прочитав статью, вы сможете относительно быстро, без лишних проволочек собрать и подготовить всю нужную документацию.
Видео «Открытие автомойки»
На видео вы можете ознакомиться с бизнес-планом открытия автомойки.
Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:8 (800) 777-08-62 доб. 146 P.S. - Звонок с территории РФ бесплатный.
Источник: https://www.nalog.ru/ Светлана 15.01.2016
Загрузка...
dokymenta.ru
Что нужно для открытия автомойки: документы и сколько стоит
В современности, в мире стремительного развития бизнеса, существует тенденция к увеличению численности автомобилей.
Все больше людей пользуются личным автомобильным транспортом, применение которого приносит в жизнь водителя и его пассажиров массу удобств, комфорта и возможность экономии времени.
Для сохранения аккуратного и презентабельного вида транспортного средства следует своевременно проводить работы по очистке его поверхности от загрязнений различного вида, при этом для того, чтобы помыть своего любимца многие водители прибегают к услугам специализированных организаций.
Следует учесть, что при грамотном подходе к созданию автомойки обычного вида или самообслуживания, можно хорошо заработать сразу после открытия.
Этапы, которые необходимо пройти от старта до успешного ведения дела
Развитие любого бизнеса начинается с возникновения идеи. Для того, чтобы успешно достичь такого уровня, на котором идея воплотилась бы в высокоприбыльную автомоечную компанию, следует рассмотреть и запланировать прохождения всех этапов ее становления.
Не сбиться с намеченного курса поможет предварительно составленный план, которого следует придерживаться на всем пути становления бизнеса.
- Выбор модификации автомойки.
- Решение вопроса о выделение площади под застройку автомойки. Можно запланировать аренду места под размещение объекта.
- Оформление необходимой документации в различных органах.
- Проведение строительных и монтажных работ, в соответствии с расходами, предусмотренными в плане.
- Оформление договорных отношений для обеспечения объекта электроснабжением и водоснабжением.
- Приобретение необходимого оборудования, в том числе и системы очистки воды.
- Набор необходимого штата работников
- Реклама своего бизнеса.
Чтобы понять, сколько стоит открыть автомойку, следует расценить все вышеописанные статьи расходов.
Виды автомоек
Перед тем как открыть автомойку, следует определиться с ее типом.
В настоящее время различают три вида автомоек:
- портальная;
- тоннельная;
- самообслуживания.
Портальная мойка полностью автоматизирована. Несмотря на то, что данная услуга может приносить хороший доход по причине дороговизны стоимости услуг, для организации такого вида бизнеса, следует приобрести дорогостоящее оборудование.
При тоннельной мойке машины моются при помощи специального оборудования при передвижении транспортного средства по длинному тоннелю, в каждом отсеке которого проводится определенная операция.
Проще всего открыть автомойку с нуля при организации в ней режима самообслуживания.
Такие модификации моек организовать проще всего по причине невысокой стоимости оборудования, необходимого для оказания услуг.
При этом в плане развития бизнеса стоит учесть расходы, необходимые для приобретения оборудования, с помощью которого возможно обеспечение сервиса мойки, ополаскивания и покрытия воском.
Выбор месторасположения мойки для транспортных средств
Открытие автомойки лучше осуществить неподалеку от дороги, чтобы компания, благодаря своему расположению, рекламировала бы сама себя. Рядом не должно быть конкурирующих объектов, которые бы перехватывали бы потенциальных клиентов.
По возможности стоит выбрать престижный район, в котором бы проживали обеспеченные жители, владеющие дорогими машинами.
Немаловажное значение в окупаемости бизнеса играет наличие в непосредственной близости предприятий и частных предпринимателей, деятельность которых непосредственно связана с разъездами между объектами.
Для упрощения процедуры получения на строительные работы, в плане, который регулирует все процессы становления бизнеса, следует заложить расходы на проведение не капитального строительства.
При этом следует учесть, что помещение для сушки автомобилей должно быть сухим и отапливаться.
Для того, чтобы понять, что нужно чтобы открыть автомойку, следует изучить и учесть все процессы, заложенные в плане развития.
Приобретая необходимое оборудование, следует выбирать такие мощности, которые бы обеспечивали нагрузку на мойку самообслуживания. Вопросы, касающиеся очистки сточных вод следует решать на договорном уровне с организацией городского водоканала.
Получение разрешений на начало деятельности
Перед тем, как открыть автомойку, следует поставить в известность о планируемом событии местную администрацию и убедиться, что она не против такого решения. Все запросы следует делать в письменном виде для получения официальной резолюции.
Чтобы выяснить, какие документы нужны для открытия автомойки самообслуживания, следует обратиться в различные разрешительные органы:
- пожарной инспекции;
- санитарно эпидемиологической станции;
- муниципальной архитектуры.
Перед подачей запросов следует подготовить проектный план расположения помещений, объектов и оборудования на участке, о котором идет речь для выделения земли под строительство.
После получения от всех органов положительных заключений, следует направить письмо с приложением, состоящих из копий всех полученных резолюций, градоначальнику, позитивный ответ которого будет служить основанием для разработки проекта автомойки самообслуживания.
Выполненный проект должен пройти экспертизу во всех разрешающих органах.
И только после его утверждения становится возможным отведение земли для постоянного или временного владения ею и выдается ордер на начало строительных работ.
При наличии денег, можно ускорить прохождение всех мероприятий и сократить время, потраченное на бумажную волокиту.
Приобретение оборудования
Для нормального функционирования мойки самообслуживания следует приобрести специализированное оборудование, которое обеспечивало бы все запросы клиентов.
Для этого нужно его подобрать в соответствии с регламентом в составленном плане развития бизнеса, в котором указываются все процессы на этапе функционирования объекта. Стоимость оборудования находится в непосредственной зависимости от его производителя и от мощности.
Очистительная система
В плане следует предусмотреть наличие очистительной системы для автомойки самообслуживания по причине требований экологической службы о сохранении водного бассейна, в который обычно поступают отработанные воды.
По этой причине все оборудование должны быть подключено к системе очищения сточных вод, которая должна обеспечивать задержание на своих фильтрах нефтепродукты, жиры и другие вещества, находящиеся во взвешенном состоянии.
Работа системы очистки предусмотрено при температуре в помещении не ниже +5 градусов по Цельсию. По этой причине в проекте должно быть дополнительно заложена установка системы отопления.
Подбор работников
После окончания выполнения работ по получению разрешений, проектированию, строительству и приобретения оборудования следует побеспокоиться о подборе персонала в компанию.
Для категории работников, оказывающих услуги на автомойке не предъявляется особых требований в виде высшего образования или определенной квалификации.
Важно! Лучше взять на мойку в качестве обслуживающего персонала человека, имеющего за плечами некоторый опыт работы с оборудованием и разбирающегося в автомобилях.
Предусмотрев для работников наличие фирменной специальной одежды, обычно комбинезонов, можно приобрести уникальный имидж и фирменный стиль заведения.
Открытие автомобильной мойки как реклама для продвижения
Самым приятным моментом после долгих бумажных и организационных волокит, является открытие автомойки. С целью громкого заявления о компании и продвижения эффективной рекламы следует ярко организовать проведение этого события.
Для этого на церемонию открытия рекомендуется пригласить как можно больше людей, имеющих непосредственное отношение к транспортным средствам. Особенное внимание следует уделить представителям администрации и общественным организациям.
При открытии автомойки обязательно должны присутствовать представители пожарников, полиции, санитарно-эпидемиологической и экологической служб.
Рекламная работа
Для того, чтобы расходы на открытие автомойки быстро окупились, и созданный бизнес приносил достаточную и стабильную прибыль, следует побеспокоиться о рекламе.
Немаловажное значение играет наличие эффектной вывески, определенного стиля оформления внешнего вида здания мойки и фирменной одежды работников, выполненной в одной цветовой гамме и стиле с интерьером заведения.
Для того, чтобы о себе заявить следует воспользоваться размещением рекламы в средствах массовой информации и в интернете.
Чтобы ответить на вопрос: «Сколько стоит открыть автомойку?» необходимо учесть не только основные расходы на строительные и проектные работы, но и оплату разрешительной документации, без которой невозможно осуществлять деятельность.
Открытие автомойки самообслуживания обойдется его хозяину примерно в 6 тысяч долларов. Рентабельность автомойки напрямую зависит от ее месторасположения, качества выполнения работ, ценовой политики и рекламы.
При эффективной работе над продвижением своего бизнеса расходы покрываются за полгода.
Загрузка... 2016-12-15 fingramm.ru
Документы для автомойки - необходимый перечень разрешительной документации
Хотя проблем с открытием и началом бизнеса, связанного с открытием автомоек очень и очень немало, все же это не так уж и сложно, хотя на первый взгляд кажется иначе. Очень много даже мобильных комплексов моек, которые оснащены всем необходимым оборудованием, так что могут предоставлять любые услуги по чистке машин.
Мобильный комплекс можно установить где угодно, а значит, можно подобрать наиболее выгодное место для своего бизнеса, да и малым предпринимателям теперь он стал доступен. Можно просто сначала сделать вложения в мойку, продумать все варианты ее продвижения на рынке и проработать перечень услуг, а потом получать свой доход.
Сбор необходимых документов для автомойки
Но вот где приобрести такую мойку и что именно следует сделать, чтоб собрать все документы, разрешающие открытие и работу мини-предприятия, и как после получить постоянных клиентов – это вопросы, которые волнуют абсолютное большинство предпринимателей.
Организация
Проектные документы автомоечного комплекса
Из основных шагов, которые вам потребуется сделать в этой стезе, первым будет решение правовых и организационных моментов. Необходимо будет собрать пакет документов, это касается любой будущей автомойки, даже если она мобильна.
Для начала определитесь с формой вашего дела. Если вы сталкиваетесь впервые с ведением такого рода дел, то зарегистрируйтесь, как ИП. Так вы сократите себе пакет документов, которые надо будет бегать и собирать.
Выбирайте лучше упрощенное налогообложение, потому что в этом случае при небольшой рентабельности налог будет в итоге меньше, чем в случаях, когда выбирают ставку в шесть процентов от дохода.
Есть еще одно преимущество такого выбора, вам не придется нанимать бухгалтера, весь УСН вы можете вести самостоятельно, а также облегчить себе задачу, пользуясь специально разработанными программами для учета.
Теперь перед вами встает вопрос о документах для открытия, и что просто отлично, так это то, что почти все эти нюансы на себя будут готовы принять производители моющих комплексов, уже с оборудованием они вам отдадут и готовый пакет документации с большинством разрешений. А вот самостоятельно вы бы их собирали не один месяц.
Земельный участок
Теперь ищите землю, то есть место, где вы хотите установить свой комплекс. Самым простым вариантом тут будет субаренда, так как договориться с арендатором куда проще, чем с властями.
Электросети, вода, утилизация
Теперь заключите соглашение на подключение к электроэнергии, хотя у вас будет свой генератор, лучше всегда подстраховаться. К тому же так вы избежите частых поломок оборудования и удешевите себестоимость услуг.
Следующим шагом заключите два договора, один из которых подключит вас к водоснабжению, а второй для приобретения воды. Это нужно, так как все равно требуется девать куда-то переработанную воду. И сюда же входит третий договор на утилизацию бытовых отходов.
Сборно-разборные здания можно использовать для самых разнообразных целей, от автосалона до пункта техосмотра, поэтому ничего удивительного, что зачастую они выбираются для автомоек, ведь благодаря модульной структуре владельцы могут изменить площадь используемой зоны без лишних трат, хлопот и изменений конструкции. Сейчас это самое распространенное приобретение.
Сборно-разборные конструкции автомоек без применения сварки
Что представляют из себя подобные строения? Конструкция этого здания выполняется из катанных и электросварных профилей, которые соединены без сварки болтовыми креплениями. Такая особенность позволяет сделать автомойку площадью до 1000 квадратных метров и в два этажа, не противореча строительным ГОСТам и СНиПам и почти без помощи строительной техники.
Поскольку это не капитальное здание, то документации и разрешений требуется намного меньше, можно оформить этот тип в собственность. Если для утепления использовать минеральную вату и правильно проводить все противопожарные мероприятия, то огнестойкость помещения будет III-IV с классом опасности С0.
В стандартную комплектацию войдут сэндвич-панели толщиной в 10 сантиметров (с утеплителем) для кровли и стен с вмонтированными элементами для герметизации и дверями, витражами, а также металлокаркас. Всем остальным снабдить здание можно дополнительно.
В базовую стоимость может быть включена внутренняя отделка из стали с полимерным покрытием. Устанавливать мойку нужно на готовый фундамент, так что не забудьте позаботиться об этом заранее, а сам монтаж не займет много рабочей силы и времени, достаточно бригады из трех человек и четырех рабочих смен, при условии небольшой площади проекта.
При всех этих плюсах, такое строение будет отличаться износостойкостью, долголетием и функциональностью. Такие готовые автомойки можно начинать эксплуатировать сразу после сборки.
Преимущества:
- Быстрый монтаж
- Мгновенная готовность к эксплуатации по завершению строительства
- Экономия финансовых средств и времени на документацию
- Большой выбор проектирования
- Функциональность
- Большой срок службы и устойчивость к износам и повреждениям
При выборе мойки з сэндвич-панелей, можете быть уверены, что ее возведение доступно в любой сезон и в любом климате, так как техники почти не нужно, а в панели все встраивается еще на производстве, там есть и кабели, и трубы, нужно только собрать части по схеме.
Главные этапы строительства
Сначала нужно будет определиться с местом, где вы хотите открыть мойку. Для этого надо опираться на простые факторы – оценить, где выше проходимость машин, как близко вы к автопредприятиям и возможно ли подвести коммуникации не сильно растрачиваясь.
Следующий этап – создание проекта здания. Нужно разработать эскиз с полным решением неизбежных вопросов о правильной постройке, размещении оборудования и подводке всех коммуникаций, комплектацией, архитектурными решениями. Туда же должны войти положения о безопасности труда, среды и противопожарных мероприятиях.
Далее надо возвести здание, лучше с помощью организаций с имеющейся лицензией на такого рода работы и согласование вашего бизнеса с отделением полиции, пожарной службой, санэпидемстанцией и так далее.
И вот только теперь вы можете монтировать оборудование.
Также сейчас большое количество компаний, готовых предоставить вам услугу постройки «под ключ», что подразумевает, что они готовы взять на себя каждый из этих важнейших пунктов.
Требования к персоналу
Персонал для интимной автомойки
На самом деле, если вы размышляете, стоит ли начать бизнес с автомойки или лучше поставить автосервис, то однозначно можно сказать, что в любом случае ваши действия будут отличаться лишь незначительно. Но хотя для мойки нужно обязательное оборудование для очищения сточных вод, зато сертификация услуг здесь не нужна, а потому и к персоналу, за исключением занимающихся химчисткой салона, требований особенных быть не должно.
Важные вопросы к бизнес-проекту
Поскольку, как и любой бизнес, автомойка может быть убыточной при неправильном ведении, то стоит еще на этапе эскиза продумать большинство вопросов. Для начала, решите, какой тип здания будет целесообразнее в зависимости от места, пожеланий, услуг и так далее. Решите, какое понадобится оборудование, какое должно быть его размещение. Исходя из этих данных, надо понять, какое количество персонала вам потребуется и как должно происходить их перемещение во время работы.
Какая бизнес-модель предпочтительнее для вас? Какие услуги вы станете предлагать посетителям? Все это надо обдумать еще на этапе планирования, если вы хотите, чтобы потом все функционировало слажено.
Советуем почитать:
xn----8sbabhpnhokuhrb3bt.xn--p1ai
Документы для открытия автомойки - необходимый перечень
Невозможно легально заниматься автомоечным бизнесом, не оформив необходимый пакет документов. Процесс сбора документации достаточно трудоемок и может затянуться на некоторый срок. Если есть возможность заключить договор аренды с собственником оформленной автомойки, то документационный этап уже не потребуется.
Но, как правило, всю цепочку этапов приходится проходить самостоятельно. Для возможности от своего имени делать запросы в официальные организации необходимо иметь правовую форму (ИП или ООО) и заранее выбрать систему налогообложения (упрощенная или вмененная).
Основной пакет документов
- Согласие муниципалитета открыть автомойку на выбранном земельном участке. Этот документ является первичным. Без его получения дальнейшее оформление станет невозможным.
- Предварительное согласие санэпидемстанции, пожарной инспекции, архитектуры. Требуется для того, чтобы не возникло препятствий на следующих ступенях оформления. Может случиться так, что, например, отдел архитектуры считает невозможным возведение автомоечного комплекса в том месте, где он планируется к открытию. Без разрешения архитектора все остальные документы заблокируют.
- Письмо в администрацию с приложением всех собранных документов. В письме-прошении необходимо указать перечень приложенных документов и изложить просьбу на разрешение оформления проекта автомойки. После получения на руки письма, нужно заняться проектом.
- Проект автомойки. Самым простым способом будет строительство сборной конструкции, к которой прилагается проект завода-изготовителя. Обычно заводы предоставляют такие услуги.
- Утверждение проекта. Окончательным этапом становится утверждение проекта методом подписи во всех разрешающих организациях. Кроме вышеупомянутых СЭС, пожарной инспекции, администрации, архитектуры, потребуются подписи ответственных лиц в таких службах, как охрана экологии, охрана труда.
- Договор на вывоз твердых бытовых отходов и уборку прилегающей к автомойке территории. Является неотъемлемой частью пакета документов, необходимых для осуществления деятельности.
- Сертификаты соответствия на установленное оборудование. В первую очередь это требование касается очистных установок.
Хотите узнать больше об организации автомойки? Пройдите по ссылке: Как открыть автомойку? Расчеты и советы.
Другие документы
Может потребоваться и другая документация, которую вправе требовать проверяющие организации.
Кроме стационарного обслуживания, возможно оформление автомойки выездного типа. В таком случае, вместе с оборудованием производитель обязан предоставить уже готовый пакет необходимой документации.
Семинар для владельцев автомоек — видео:
Советуем ознакомиться: Как сделать автомойку?
avtomoikas.ru
Как получить разрешение на автомойку
Сначала стоит определить, какую форму организации бизнеса вы предпочтете. Есть два варианта: зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или зарегистрировать юридическое лицо. Тщательно взвесьте все достоинства и недостатки каждого варианта. Выберите наиболее подходящую форму регистрации.
Следующий этап состоит из получения разрешительных документов. Без них открыть автомойку невозможно. Сначала вам необходимо получить разрешение от местных властей. Напишите письмо-прошение и подайте его в администрацию города или района. В письме изложите просьбу о выделении земельного участка под строительство автомойки.
Вам не получить разрешительные документы без проекта автомойки. Лучше всего доверить его разработку проектной организации. Проект автомойки должен соответствовать действующим пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, архитектурным нормам. Он должен быть согласован со всеми органами. Приготовьтесь к тому, что разработка проекта и его согласование займет некоторое время.
Как правило, проектные организации предлагают два варианта: разработку проекта и разработку проекта с согласованием. Первый вариант обходится дешевле, но вам придется самостоятельно согласовывать проект, самостоятельно ходить по всем инстанциям. Второй вариант предполагает, что согласованием займется проектная организация. Конечно, во втором случае вы немного переплатите, но зато получите документы намного быстрее. Решите, что для вас более важно: экономия средств или высокая скорость оформления документов.
Посетите комитет архитектуры, санэпидемстанцию. Обязательно зайдите в управления охраны окружающей среды, пожарной охраны и охраны труда и получите разрешения на оказание услуг по мытью транспортных средств. Этот момент очень важен. Если хотя бы одно заключение будет отсутствовать, проект автомойки не будет утвержден.
Вам кроме всех вышеперечисленных документов необходим акт на временное или постоянное владение землей. Акт составляется после того, как проект будет утвержден. Земля будет выделена вам только после получения данного документа. Вы получите на руки ордер на строительство автомойки. После этого вы можете приступать к возведению объекта. После завершения строительства городские службы должны осуществить прием автомойки и выдать соответствующий документ.
www.kakprosto.ru
Как открыть автомойку? Что нужно для открытия такого бизнеса?
Открытие собственного бизнеса всегда считалось заманчивой идеей, ведь можно бросить ненавистную работу и подъем в шесть утра каждый день ради прибыльного дела, а главное – своего. Но, даже если вы располагаете определенными средствами, это только половина дела, а вот над остальными 50% нужно будет попотеть. Так что нужно для открытия автомойки?
Содержание статьи
Выбор места
Это один из очень важных аспектов открытия автомойки. Именно от места будет зависеть и будущая прибыль всего предприятия. Одним из самых выгодных мест считаются локации недалеко от дороги с интенсивным транспортным движением, паркинги, густонаселенные спальные районы, СТО и АЗС.
Ваше основное задание – ориентироваться на места с большим потоком машин. При этом заезд к автомойке должен быть в хорошем состоянии. Выбирая такое место, определитесь, какой вид транспорта вы собираетесь обслуживать (легковые автомобили, внедорожники, микроавтобусы, грузовики). От этого выбора зависит объем помещения. Само сооружение должно одновременно обслуживать несколько автомобилей. Также тут должна быть хорошая канализация.
Помимо всего прочего, помещение должно быть присоединено к электросетям. Да, автомойка может пользоваться собственными генераторами, но не стоит надеяться исключительно на них. Частое использование генераторов постоянно приводит к различным поломкам и сбоям электроснабжения, увеличивая, таким образом, себестоимость всех услуг по мойке и чистке автомобилей. Вот почему мы настоятельно советуем вам позаботиться о подключении к городским электрическим сетям.
Теперь по поводу присоединения к водным сетям. Вы можете просто присоединиться к городским сетям или, в случае такой необходимости, заключить договор на приобретение воды. Хотя большинство автомоек имеют замкнутую систему циркуляции воды, договор нужно заключать в любом случае, потому что использованную воду и твердые бытовые отходы нужно будет куда-то сливать.
Необходимое оборудование
Выбрав место и подключив все необходимые системы, вы должны заняться покупкой специального оборудования. Один из самых распространенных вариантов на территории РФ – приспособления немецкого и/или итальянского производства.
Почему выбирают именно эти страны? Дело в том, что это в этих странах десятилетиями работают производители исключительно высококачественного и точного оборудования, отличающегося доступной ценой. Для своей автомойки вы можете купить продукцию Karcher, которая все чаще и чаще используется в Питере и Москве.
Прибегайте к услугам исключительно официальных представителей марки, предоставляющих сервисное обслуживание и гарантийную документацию. Во время ремонта официальные сервисные центры устанавливают замену на время ремонта, а значит, у вас не будет простоя во время работы. В целом, общая стоимость всего оборудования на два места будет составлять до $15 000.
Какие нужны документы?
Итак, для того, чтобы открыть автомойку, вам необходимо иметь пакет определенных документов:
- Архитектурное согласование;
- пожарное заключение;
- сертификаты, что касаются оборудования, установленного в помещении;
- лицензионное соглашение;
- СЭС (типовое экспертное соглашение), что подтверждает безопасность всех технологических процессов мойки автотранспорта.
Предоставляя полный пакет документов, вы сможете открыть собственную станцию. Учитывайте, что если вы покупаете мобильную автомойку, то такой пакет предоставляется тем, кто продает ее вам. Ну, а если вы заинтересованы в обустройстве более серьезного предприятия, то вы потратите много времени на то, чтобы осуществить самостоятельный сбор всех необходимых документов. Как правило, это отнимает несколько месяцев, поэтому вы должны заранее подготовиться к возможности такого исхода.
Квалифицированный персонал
Ошибочно считать, что персонал мойки играет далеко не самую главную роль. Обратите особое внимание на то, кого вы нанимаете на работу. Существует несколько основных требований к тем людям, которые работают на автомойке. Они должны быть профессионалами и вежливыми с клиентами. Дело в том, что клиенты бывают очень разношерстными людьми и непозволительно вести себя с ними грубо, даже если качество работы исключительно высокое.
Опирайтесь на такие основные требования к потенциальным работникам:
- Ответственность;
- дружелюбность;
- наличие базы знаний об автомобилях;
- профессионализм.
А вот одним из элементов положительного имиджа фирмы будут служить фирменные комбинезоны с логотипом. Оптимальный график работы такого предприятия – круглосуточный режим. Именно для этого задействуют бригаду и шесть мойщиков.
Обратите внимание на то, что сотрудник с высшим образованием – далеко не основная цель. Именно поэтому вы можете нанять даже студентов. Главное тут – их знание (даже если оно не подтверждено документально) и желание работать и зарабатывать.
Величина зарплаты будет зависеть от объема работы. Как работодатель вы также должны учитывать необходимость и важность мотивационной стороны, т.е. материального поощрения своих сотрудников.
Услуги автомойки
Огромным плюсом по праву считается тот факт, что услуги, предоставляемые таким предприятием, не требуют какого-либо лицензирования. В список широко распространенных услуг входят:
- Мойка кузова снаружи;
- мойка двигателя;
- полировка кузова;
- влажная/сухая уборка;
- химчистка салона.
Но, как дополнительные бонусы, вы можете ввести свою систему скидок для ваших постоянных клиентов или, скажем, продавать абонементы на 5-10 обслуживаний, каждое из которых будет дешевле предыдущего.
Многие новые предприятия выигрывают за счет мелочей, как заливка бачка обывателя водой или омывателем стекол – летом, морозостойкой жидкостью – зимой. Если помещение большое, тут устанавливают вендинговые аппараты или открывают небольшие кафе, предлагающие чашку горячего напитка по доступной цене или вообще бесплатно в ночное время.
Доходы от предприятия
Сколько вы можете заработать? По-разному. Обычно порядка 40% от выручки – это чистый доход владельца. Остальные 60% — стоимость расходных материалов, аренда помещения, заработная плата сотрудникам и т.д.
Самого большого дохода стоит ожидать осенью и весной из-за нестабильной погоды и частых дождей. В зависимости от части страны, летние месяцы тоже являются достаточно прибыльными. Большой наплыв клиентов всегда ожидается с 8 до 9 утра. В середине дня работников ждет перерыв, а максимальное количество клиентов приходится на послерабочее время.
Если вы хотите привлечь большое количество клиентов, обратитесь за профессионалами для создания продуманной и максимально эффективной рекламы. Стопроцентная окупаемость такого бизнеса припадает на срок от 5 до 6 месяцев сразу после открытия предприятия. Сравнивая с другими бизнес-идеями, такой вариант считается очень даже приличным, потому и востребованным.
Конечно же, многое будет зависеть от места, где будет находиться автомойка, качества работы ее сотрудников, наличия/отсутствия бонусов и т.д. Но, даже самое скромное предприятие всегда приносит доходы, позволяя задуматься о еще одном подобном капиталовложении. А это уже целая сеть, а не единичный вариант.
moneybrain.ru
Хочу открыть автомойку. Какие разрешения необходимы?
Вопрос: Хочу открыть автомойку. Какие нужны разрешения, от кого, и нужны ли вообще. Проблема в том, что гараж, в котором хотелось бы организовать автомойку, находится на земельном участке с назначением «для садоводства», и этот гараж не зарегистрирован (т. е. вообще на него нет ни каких документов, документы есть только на земельный участок).
Ответ: Открытие автомойки – весьма выгодная и рентабельная (показатель рентабельности до 50%) форма бизнеса в нашей стране, по крайней мере, по следующим причинам:1. часто меняющиеся/плохие погодные условия;2. отсутствие собственного гаража у большинства автовладельцев, и как следствие отсутствие возможности мыть свой авто самостоятельно;3. любовь к красивым машинам.
Максимальный срок окупаемости такого бизнеса 24 месяца, однако, самое сложное при открытии автомойки – это сбор разрешительных документов.
Что касается назначения земельного участка, тут также не все просто. Не смотря на то, что это назначение можно поменять на основании ходатайства в соответствие со ст. 3 и ст. 7. Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», существует огромное количество ограничений для перевода земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию. В такой ситуации можно попробовать изменить вид разрешенного использования земли. Для этого необходимо подать заявление Главе муниципального района с просьбой проведения слушаний по Вашему вопросу (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
После того, как все необходимые процедуры по оформлению земельного участка будут завершены, то, независимо от масштаба будущего бизнеса, Вам потребуется пройти длинный путь сбора разрешительных документов. На начальном этапе необходимо согласование эскиз-проекта у муниципальных архитекторов, пожарных инспекторов и еще, как минимум, в 20-30 организациях таких, как СЭС, трудовая инспекция, многочисленные коммунальные службы и пр. Поэтому помещение, именуемое «гараж» придется оборудовать в соответствии с существующими многочисленными требованиями безопасности и пр. Без проекта мойки не обойтись.
Важно: Для открытия автомойки необходим хороший бизнес-план.
При составлении бизнес-плана следует учесть такие факторы, как сезонность будущего бизнеса, форму оплаты труда (как правило, она сдельная), предоставление комплекса услуг по уходу за автомобилем (например, химчистка салона), предусмотреть неосновные виды деятельности (например, химчистка ковров в летний период), и затраты на дополнительное очистное оборудование, на озеленение и пр. во избежание проблем с госкомиссий.
Найти общие и частные рекомендации по открытию автомойки можно в интернете, например, здесь.
Основание:
- Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую...3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;4) права на земельный участок....Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного3) с установлением или изменением черты населенных пунктов...
Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия....10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения....12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Надеемся, что наши совету помогут Вам открыть автомоку. Желаем удачи!
bizwriter в вс., 05/09/2010 - 22:54.
www.bizguru.ru
