Договор строительного подряда с физическим лицом: Договор подряда с физическим лицом на выполнение работ: условия заключения и расторжения

Договор строительного подряда с физическим лицом \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Договор строительного подряда с физическим лицом

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда с физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Строительный подряд:
  • Авторский надзор это
  • Акт допуск для производства строительно монтажных работ
  • Акт освидетельствования скрытых работ
  • Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ
  • Брак в строительстве
  • Ещё…

Формы документов: Договор строительного подряда с физическим лицом

Судебная практика: Договор строительного подряда с физическим лицом

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Наличие у администрации полномочий по осуществлению земельного контроля за использованием земельных участков не влечет ее освобождение от обязанности по доказыванию обоснованности заявленных требований на основании ст. 222 ГК РФ»…Суды установили, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит Кудрявцевой С.В. на праве собственности с 19.02.2008; право собственности на возведенный на участке спорный объект (жилой дом) зарегистрировано в упрощенном порядке за Кудрявцевой С.В. 15.01.2015; спорный объект возводился как индивидуальный жилой дом на основании договора строительного подряда от 15.03.2011; в спорном жилом доме прописаны физические лица. С учетом данных обстоятельств администрация в нарушение статьи 65 Кодекса не представила надлежащие доказательства того, что спорное строение не является объектом индивидуального жилищного строительства, жилой дом переоборудован в нежилое здание, а также не доказала, что спорный объект не соответствует требованиям надежности и безопасности, возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, влияет на нормальную эксплуатацию земельных участков смежных землепользователей. Наличие у администрации полномочий по осуществлению земельного контроля за использованием земельных участков не влечет ее освобождение от обязанности по доказыванию обоснованности заявленных требований на основании статьи 222 Гражданского кодекса.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 «Порядок применения налоговых вычетов» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик заключил договор генерального подряда на строительство торгово-досугового комплекса в качестве заказчика, а также договор инвестирования с физическими лицами, по которому инвесторы приняли обязательство финансировать строительство ТРЦ для приобретения в собственность нежилых помещений. В дальнейшем налогоплательщик приобрел работы по монтажу рекламных конструкций — медиафасадов на данном здании, изготовлению и монтажу входной группы, прокладке кабеля и т. п. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС по данным работам: к вычету могли быть приняты только суммы НДС, пропорциональные доле права собственности налогоплательщика в объекте недвижимости. Суд установил, что медиафасады, вывеска были приобретены и смонтированы налогоплательщиком как одним из собственников ТРЦ за счет собственных средств, учтены у него как основные средства, используются им в своей предпринимательской деятельности (сдача в аренду помещений в ТРЦ). Медиафасады и вывеска не являются несущей либо ограждающей конструкцией, следовательно, не относятся к общему имуществу ТРЦ. Иные работы (изготовление и монтаж входных групп) приобретались уже после ввода здания ТРЦ в эксплуатацию и в дальнейшем продавались собственникам соответствующих помещений; данные работы не были предусмотрены инвестиционным договором, выполнялись в помещениях, принадлежащих конкретным собственникам, следовательно, не относятся к выполненным в рамках инвестиционного контракта. Суд пришел к выводу, что налогоплательщик правомерно принял к вычету НДС по данным работам в полном объеме.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор строительного подряда с физическим лицом

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения»…Как следует из материалов дела, между ответчиком (застройщик) и участниками долевого строительства — физическими лицами заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с предметами которых застройщик принял на себя обязательство в установленный срок своими силами либо с привлечением других лиц построить многоквартирный дом.

Заключение договора подряда с физическим лицом: тонкости и особенности

  • Главная
  • Публикации
  • org/ListItem»> Заключение договора подряда с физическим лицом: тонкости и особенности

Сам по себе договор подряда используется в том случае, когда одна сторона выступает исполнителем тех или иных работ или услуг для другой стороны. При этом заказчик таких работ или услуг обязуется своевременно принять их и оплатить. Объем и сроки выполнения вышеуказанных обязательств оговариваются условиями договора.

Ответственность за качество предоставленных услуг и работ ложится полностью на физическое лицо, которое подрядилось их выполнить.

Основными законодательными актами, регламентирующими составление таких договоров, являются статьи 420 и 702 Гражданского кодекса России. Из этих статей следует, что договором признается соглашение сторон о взаимных обязательствах и правах. Такой документ носит характер гражданско-правового документа и отличается от трудового договора. Основная цель документа — получение вознаграждения подрядчиком за выполнение работ или услуг для заказчика. Если самостоятельно составить договор не представляется возможным, можно обратиться за консультацией юриста.

Следует учитывать, что право собственности на создаваемые работы или услуги принадлежит подрядчику до тех пор, пока они не будут приняты заказчиком. И даже если это условие не было оговорено в самом договоре, оно действует по-умолчанию. Заказчику важно подписать акт приема-передачи! Также данный документ может быть составлен в произвольной для заказчика форме.

Подрядчик волен самостоятельно выбирать способы и пути выполнения заказанных ему работ или услуг.

С помощью этого документа организации могут в весьма удобной форме сотрудничать с физическими лицами, не входящими в штат организации. Договор подряда считается прекращенным в момент его выполнения и не имеет автоматической пролонгации. В случае, если подрядчик выступает сотрудником заказчика, свои работы он должен выполнять в нерабочее время. По договору подряда подразумевается выполнение конкретных работ или услуг, результаты которых будут носить определенный результат.  

Для того, чтобы договор учитывал интересы обоих сторон, а также максимально защищал их гражданские и трудовые права, адвокаты по гражданским делам рекомендуют обязательно включать в него следующие пункты:

  • дата и время начала и окончания работ и оказания услуг
  • порядок и форма оплаты за их выполнение
  • перечень выполняемых работ и оказываемых услуг
  • порядок и условия приема-передачи таких услуг и работ
  • требования заказчика к качеству выполнения работ и услуг
  • ответственность обеих сторон договора в случае его нарушения

Также, как и другие виды доходов, с вознаграждения по договору подряда необходимо уплачивать налоги в бюджет. Если заказчиком выступает коммерческая организация, она должна заводить на подрядчика карточку формы НДФЛ-1, а в случае необходимости выдавать физическому лицу справку по форме НДФЛ-2.

Nota bene!

гражданско-правовой договор не может служить заменой или, если хотите, подменой, трудового договора с сотрудником. Трудовая инспекция / суд / сам сотрудник может признать договор подряда между ооо и физическим лицом — трудовым договором.

В соответствии с законодательством, подрядчик имеет право на получение стандартного и профессионального налоговых вычетов. Также налоговая база уменьшается на сумму затрат, которые подрядчик вынужден был произвести для выполнения договора. Такие расходы должны быть обязательно подтверждены документально. Для получения вычетов подрядчик предоставляет в бухгалтерию заказчика соответствующее заявление.

Решить все возникающие вопросы по подобным или любым другим договорам вам поможет адвокат по гражданским делам.  Получить юридическую консультацию Спб вы сможете заполнив находящуюся ниже форму заявки или же позвонив по телефону +7(812)648-00-88.

Это стоит почитать:

Регистрация товарного знака в России: что необходимо знать?

проверка контрагентов на благонадежность

Какие санкции предусмотрены за неуплату налогов?

юрист по арбитражной практике

Какую вину и ответственность несет водитель в ДТП?

Поделиться

Настоящее  Соглашение  является  публичной офертой и определяет условияиспользования материалов  и сервисов, размещенных на сайте в  сети Интернетпо адресу: https://lawforyou. ru/, посетителями ипользователями данного интернет-сайта (далее — Сайт).

 

1. Общие условия

 

1.1. Сайт создан в целях осуществления предпринимательской деятельности в сфере юридического и бухгалтерского сопровождения юридических и физических лиц и доведения данной информации до пользователей сети Интернет (далее «Пользователь»).

1.2. Сайт принадлежит: ООО «Рамки Закона» (ИНН 7842134689), которое расположено по адресу г.Санкт-Петербург, пр-кт Чернышевского, д.16, лит.А, ПОМ. 17Н ЭТАЖ 4 ОФИС 28, 191123 (далее «Общество»).

1.3. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

1.4. Начиная использовать Сайт посредством оставления информации для обратной связи: имя и телефон, либо пройдя процедуру регистрации на Сайте, Пользователь считается принявшим условия настоящего Соглашения, а так же Политики конфиденциальности, размещенной по адресу: https://lawforyou.ru, в полном объеме, без всяких оговорок и исключений. В случае несогласия Пользователя с какими-либо из положений данных документов, Пользователь не вправе использовать Сайт. В случае если Обществом были внесены какие-либо изменения в Соглашение и/или Политику конфиденциальности, с которыми Пользователь не согласен, он обязан прекратить использование Сайта.

1.5. Персональная информация Пользователя, указанная Пользователем в форме обратной связи, хранится и обрабатывается Обществом в соответствии с условиями Политики конфиденциальности (адрес: https://lawforyou.ru).

 

2. Обязательства Пользователя

 

2.1. Пользователь соглашается не предпринимать действий и не оставлять комментарии и записи, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных прав, общепринятые нормы морали и нравственности, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.

2.2. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается.

2.3. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна.

2.4. Общество не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на Сайте.

2.5. Общество не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.

2.6. Пользователь согласен с тем, что Общество не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с рекламой, которая может быть размещена на Сайте.

 

3. Прочие условия

 

3.1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.

3.3. Бездействие со стороны Общества в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения не лишает Общество права предпринять позднее соответствующие действия в защиту своих интересов и защиту авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта.

3.4. Общество вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу по истечении 5 (пяти) дней с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. 

3.5. Находясь на сайте, а так же регистрируясь на нем (создавая учетную запись) Пользователь подтверждает, что принимает условия настоящего Соглашения, а также Политики конфиденциальности Сайта, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения и размещенной на странице по адресу: https://lawforyou. ru

Дата размещения: 16 мая 2017 г. 

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – «Политика», «Политика конфиденциальности») действует в отношении всей информации, которую ООО «Рамки Закона» (далее «Общество») может получить о Пользователе во время использования им сайта, размещенного по адресу: https://lawforyou.ru/, а так же сервисов, служб, программ, продуктов или услуг, и в ходе исполнения Обществом любых соглашений и договоров с Пользователем, включая возможность рассылки информации, в том числе и рекламного характера (далее – Использование).

Использование сервисов Общества означает безоговорочное согласие Пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования.

Общество исходит из того, что Пользователь, инициирующий Использование, сознательно определяет свои запросы и контролирует технические параметры используемого им оборудования, а также ознакомился с настоящей Политикой в полном объеме. В случае несогласия Пользователя с Политикой Использование должно быть прекращено.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  

1.1. В рамках настоящей Политики под персональной информацией Пользователя понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учетной записи/личного кабинета) или в процессе участия в Использовании, включая персональные данные Пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется Пользователем на его усмотрение.

1.1.2. Данные, которые автоматически передаются в результате Использования Пользователем с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookies, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к сервисам, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация.

1.1.3. Иная информация о Пользователе, обработка которой предусмотрена Соглашением об использовании Сайта и/или возможно получения которой обусловлена технически.

1.1.4. Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к Сайту https://lawforyou.ru/. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте https://lawforyou.ru/.  

 

2. ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ  

2.1. Общество собирает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления/получения Использования, в том числе исполнения соглашений и договоров с Пользователем, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрено обязательное хранение персональной информации в течение определенного законом срока.

2.2. Персональную информацию Пользователя Общество обрабатывает в следующих целях:

2.2.1. Идентификации Пользователя, в рамках Использования, для обработки запросов, исполнения соглашений и договоров с Обществом.

2.2.2. Предоставления Пользователю возможности персонализированного Использования и исполнение соглашений и договоров;

2.2.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся Использования, исполнения соглашений и договоров, оказания услуг, обработку запросов и заявок от Пользователя, включая возможные рассылки информационного и рекламного характера;

2.2.4. Улучшение качества Использования, удобства, разработка новых возможностей и опций Использования;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных;

2.2.7. Создания учетной записи, если Пользователь дал согласие (в том числе своими конклюдентными действиями) на создание учетной записи.

2.2.8. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.  

 

3. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ЕЕ ПЕРЕДАЧИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ  

3. 1. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных опций Использования, Пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации становится общедоступной.

3.2. Общество вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.2.1. Пользователь выразил согласие на такие действия.

3.2.2. Передача необходима для использования Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Пользователем.

3.2.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры.

3.2.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3. 2.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Общества или третьих лиц в случаях, когда Пользователь нарушает положения действующего законодательства РФ в данной области, либо документы, содержащие условия использования конкретных опций Использования, а также настоящего документа;

3.2.6. В результате обработки персональной информации Пользователя путем ее обезличивания могут быть получены обезличенные статистические данные, которые передаются третьему лицу для проведения исследований, выполнения работ или оказания услуг по поручению Общества.

3.3. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».

3.4. При утрате или разглашении персональных данных Общество информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.

3.5. Общество принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

3.6. Общество совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.  

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН  

4.1. Пользователь обязан:

4.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для Использования.

4.1.2. Обновлять, дополнять предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

4.2. Общество обязано:

4.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в настоящей Политике конфиденциальности.

4.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности.

4.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемому для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.

4.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

4.3. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию.

4.4. Права, предусмотренные пп.

4.3. настоящей Политики могут быть ограничены в соответствии с требованиями законодательства. В частности, такие ограничения могут предусматривать обязанность Общества сохранить измененную или удаленную Пользователем информацию на срок, установленный законодательством, и передать такую информацию в соответствии с законодательно установленной процедурой государственному органу.

 

5. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПРИ ПОМОЩИ ФАЙЛОВ COOKIE И СЧЕТЧИКОВ

5.1. Файлы cookies, имеющиеся на оборудовании Пользователя по любой причине, могут использоваться Обществом для предоставления Пользователю персонализированных опций использования, для таргетирования/рассылки информации/рекламы, которая показывается Пользователю, в статистических и исследовательских целях, а также для улучшения опций Использования.

5.2. Пользователь осознает, что оборудование и программное обеспечение, применяемое для Использования могут обладать функцией запрещения операций с файлами cookies (для любых сайтов или для определенных сайтов), а также удаления ранее полученных файлов cookies.

5.3. Общество вправе установить, что предоставление определенных опций Использования возможно лишь при условии, что прием и получение файлов cookies разрешены Пользователем.

5.4. Структура файла cookies, его содержание и технические параметры определяются на усмотрение Общества и могут изменяться без предварительного уведомления Пользователя.

5.5. Счетчики, размещенные Обществом при Использовании, могут использоваться для анализа файлов cookies Пользователя, для сбора и обработки статистической информации и других целей. Технические параметры работы счетчиков определяются Обществом и могут изменяться без предварительного уведомления Пользователя.

 

6. МЕРЫ, ПРИМЕНЯЕМЫ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

6.1. Общество принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6.2. Общество использует для авторизации доступа к Использованию информацию из профиля Пользователя (логин и пароль). Ответственность за сохранность данной информации, включая логин и пароль, несет Пользователь. Любые действия, совершенные с ее использованием, считаются Обществом совершенными Пользователем. Передача собственного логина и пароля пользователем третьим лицам запрещена. В случае, если Пользователю стали известны логин и пароль другого пользователя, а также иная конфиденциальная информация о последнем, он обязан уведомить об этом Общество и не использовать ставшую известной ему указанную информацию.

6.3. Доступ Пользователя к Использованию может вызывать обращение на Интернет-ресурсы третьих лиц и загрузку с них программного кода и/или графических объектов (в том числе, невидимых при отображении Интернет-страниц браузером), используемых в рекламных целях и в целях сбора статистики. Владельцы названных ресурсов имеют техническую возможность осуществлять сбор информации о Пользователе и самостоятельно определяют условия ее использования. Путем настройки программного обеспечения Пользователь имеет возможность заблокировать запросы на графические изображения, размещенные на серверах третьих лиц, однако это может привести к потере читаемости и появлению ошибок при отображении ресурсов. При переходе пользователей со страниц Использования Общества на страницы Интернет-ресурсов третьих лиц Пользователь самостоятельно определяет пределы использования информации о них в рамках условий и правил, определяемых владельцами соответствующих Интернет-ресурсов.

6.4. Интернет-ресурсы Общества могут содержать ссылки на ресурсы третьих лиц, на которых настоящий документ не распространяется. Общество не несет ответственности за действия третьих лиц, использующих Интернет-ресурсы Общества в своей деятельности.

6.5. Обеспечение безопасности персональных данных Пользователя достигается путем мониторинга на определение угроз безопасности персональных данных при их обработке; применению организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработки; путем оценки эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных; путем обнаружения фактов несанкционированного доступа к Персональным данным и принятием мер по их устранению; путем установления правил доступа к персональным данным; путем контроля за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных.  

 

7. ИЗМЕНЕНИЕ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

7.1. Общество имеет право в одностороннем порядке, в любое время вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.

7.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

7.3. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и Обществом, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации. 

 

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Пользователь Сайта имеет права, определяемые положениями действующего законодательства РФ.

8.2. При посещении интернет-ресурсов Общества и Использовании Пользователь обязан: соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации и настоящего документа; возмещать убытки, понесенные Обществом, другими Пользователями или третьими лицами в результате нарушения Политики или законодательства Российской Федерации; соблюдать положения документов, регулирующих Использование, а также законодательство Российской Федерации; ознакомиться со всей информацией юридического характера, размещенной на Сайте или доступной на нем посредством ссылок.

8.3. Пользователю при Использовании запрещается: публиковать и распространять любую информацию, которая:

  • содержит угрозы, дискредитирует, оскорбляет, порочит честь и достоинство или деловую репутацию или нарушает неприкосновенность частной жизни других Пользователей Сайта или третьих лиц;
  • нарушает права несовершеннолетних лиц;
  • является непристойной, содержит нецензурную лексику, содержит порнографические изображения и тексты или сцены сексуального характера с участием несовершеннолетних;
  • содержит сцены насилия либо бесчеловечного обращения с животными;
  • содержит описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению;
  • пропагандирует и/или способствует разжиганию расовой, религиозной, этнической ненависти или вражды, пропагандирует фашизм или идеологию расового превосходства; содержит экстремистские материалы;
  • пропагандирует преступную деятельность или содержит советы, инструкции или руководства по совершению преступных действий;
  • содержит информацию ограниченного доступа, включая, но не ограничиваясь, государственной и коммерческой тайной, информацией о частной жизни третьих лиц;
  • содержит рекламу или описывает привлекательность употребления наркотических веществ, информацию о распространении наркотиков, рецепты их изготовления и советы по употреблению; носит мошеннический характер;
  • нарушает права третьих лиц на результаты интеллектуальной деятельности;
  • нарушает права субъектов персональных данных;
  • нарушает иные права и интересы граждан и юридических лиц или требования законодательства Российской Федерации.

8.4. Пользователю запрещается:

  • осуществлять массовые рассылки сообщений;
  • использовать программное обеспечение и осуществлять действия, направленные на нарушение нормального функционирования технических возможностей и оборудования Общества;
  • публиковать и распространять на Сайте или иным образом использовать вирусы, трояны и другие вредоносные программы;
  • размещать на Сайте коммерческую и политическую рекламу;
  • осуществлять иные действия, которые могут нанести вред Обществу, третьим лицам, Пользователям.

 

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ  

9.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем и Обществом, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

9.2. Получатель претензии в течение 15 календарных дней со дня получения претензии письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

9. 3. При недостижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга или Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.  

 

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ  

10.1. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать [email protected].

10.2. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу: https://lawforyou.ru

10.3. Настоящая Политика конфиденциальности является неотъемлемой частью Соглашения об использовании Сайта, размещенного на странице по адресу: https://lawforyou.ru/

Модельный контракт на строительство для домовладельцев

для домовладельцев

См. Также
Критические контрактные пункты
Стандартные контракты Просмотреть все контрактные статьи

В целом, тем больше работа, тем дольше контракт должен использовать. Краткое предложение, четко описывающее работу и цену, может подойти для небольшого ремонта, но не для больших и сложных работ, таких как пристройки, капитальный ремонт, ремонт кухонь и ванных комнат, а также новые дома.

Чем крупнее работа, тем больше в нее вложено денег и тем больше может пойти не так. Наиболее распространенными областями разногласий являются Объем работ, Изменения и Оплата — что именно вы получаете (и что исключено) с точки зрения материалов, работы и качества изготовления и по какой цене.

Многие споры возникают из-за предположений, которые Владелец или Подрядчик просто «считают само собой разумеющимся». Хороший контракт  предотвращает проблемы , предвидя такого рода недоразумения и четко сообщая об ожиданиях и обязанностях обеих сторон. Это также руководство по разрешению мелких споров до того, как они перерастут в крупные — всегда лучший подход.

Это соглашение о строительстве охватывает большинство ключевых вопросов, встречающихся в полноформатных стандартных отраслевых контрактах, но в более простом языке и с меньшей юридической сложностью. Он был составлен исключительно для пользователей BuildingAdvisor.com™ адвокатом по строительству Гэри Рансоне, JD

. Этот договор был составлен для использования домовладельцами, нанимающими генерального подрядчика. Пожалуйста, прочитайте этот важный отказ от ответственности, прежде чем использовать этот контракт. Для получения дополнительной информации о строительных формах и контрактах посетите веб-сайт Gary Ransone. Скачать бесплатный контракт на печати

Ключевые пункты:
Пособия по оформлению работы. Заказ Оплата оплаты
Показания Дата завершения. «Соглашение») составлено
и заключено ______ дня _________ 20___ года между
________________________________________________, именуемым в дальнейшем «Собственником»; и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель».

Contractor’s business is a: ___Corporation ___Partnership ___ Sole Proprietorship

Contractor’s State License #: _________________________________________
Contractor’s Address: _______________________________________________
Contractor’s Phone: _________________________________________________
Contractor’s Fax: ___________________________________________________
Contractor’s Email: __________________________________________________
The project is located at: ______________________________________________

Кредитор владельца (если применимо): _________________________________________

Владелец финансирует проект без кредитора: ___ Да ___ Нет

Принимая во внимание взаимные обещания и условия, содержащиеся в настоящем документе,
стороны соглашаются о нижеследующем:

2. ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ВЛАДЕЛЬЦА : Представителем Владельца является
_________________________________________________________________________.
Подрядчик должен координировать всю свою деятельность, строительство, планирование и координацию с другими Субподрядчиками, а также административную документацию по этому проекту в соответствии с условиями настоящего Соглашения и в порядке, согласованном с Представителем Владельца. Во многих случаях представителем владельца может быть владелец.

3. КОНТРАКТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ : Следующие документы включены посредством ссылки
в настоящее Соглашение и настоящим являются контрактными документами.

A. Настоящее Соглашение

B. Планы: Составил: __________________________; от _________; ____ страниц.

C. Письменное описание работы, прилагаемое к настоящему Соглашению, если применимо.

Д.  Другое:_________________________________________________________

_________________________________________________________________________.

E. МАТЕРИАЛЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ: Владелец предоставит следующие материалы
за свой счет для проекта, и эти предметы, предоставленные владельцем, не будут
помечены или гарантированы Подрядчиком: _________________________________________

_______________________________________________________________________.

F. СКИДКИ : Надбавки за проект, которые включены в
Единовременная цена контракта включает следующее: _____________________________

_________________________________________________________________________.

Оплата за работу, указанную в Соглашении в качестве ДОПУСКА, изначально была учтена в Паушальной сумме и Графике платежей, изложенных в настоящем Соглашении. Если окончательная сумма ДОПУСКА превышает сумму ДОПУСКА по статье в Соглашении, разница между окончательной суммой и суммой ДОПУСКА по строке, указанной в Соглашении, будет рассматриваться как Дополнительная работа и зависит от прибыли и накладных расходов Подрядчика в момент ставка ____%.

Если окончательная сумма работы ДОПУСТИМОЙ меньше, чем сумма статьи ДОПУСТИМОЙ, указанной в Соглашении, кредит будет выдан Владельцу после того, как все счета, связанные с этой конкретной работой УДОВОЛЬСТВИЯ, будут получены Подрядчиком. Кредит также будет включать в себя наценку подрядчика на сумму превышения надбавки. Этот кредит будет применен к следующему счету подрядчика по проекту. Подрядчик и владелец должны документально подтвердить стоимость всех статей Пособий квитанциями и счетами-фактурами.

ОБЪЕМ РАБОТ : Подрядчик предоставит всю рабочую силу, оборудование, инструменты, пылезащитные барьеры, материалы, строительные леса, транспорт, предметы, необходимые для безопасной работы в соответствии с положениями о безопасности в настоящем Соглашении, и надзор за завершением, в существенном и квалифицированным образом, к удовлетворению Владельца и/или его Представителя, следующие работы в соответствии со всеми применимыми Строительными нормами и правилами, а также в соответствии со всеми Контрактными документами, указанными в настоящем Соглашении. Все продукты и материалы должны быть установлены в соответствии с письменными инструкциями производителя и стандартами строительной отрасли

A. См. объем работ, описанный выше.

B. Объем работ прилагается к настоящему Соглашению. Да___; Нет____.

Если прилагается, обе стороны должны поставить подпись на приложении «Объем работ».

C. Дополнительные пояснения к объему работ или проекту:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

D. ИСКЛЮЧЕНИЯ :

я. Следующие работы ( ТРУД И МАТЕРИАЛЫ ) исключены из настоящего Соглашения:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

ii. Следующие ТОЛЬКО МАТЕРИАЛЫ исключены из настоящего Соглашения * :

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

*Тем не менее, затраты Подрядчика на установку исключенных МАТЕРИАЛОВ, указанных в разделе
непосредственно выше, ВКЛЮЧЕНЫ в настоящее Соглашение.

5. ЕДИНОМОРАЛЬНАЯ СУММА ПО КОНТРАКТУ И ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ :
Владелец выплатит Подрядчику общую единовременную сумму в размере: ___________ долларов США (___________________ долларов).
РАССРОЧКА ПО ПРОЦЕССУ РАБОТЫ в соответствии со следующим графиком:

A. Депозит по контракту: не более 10% от суммы контракта или
$1,000, whichever is LESS:  $________

B. Second Payment:_________________________________________________

_________________________________________________________ $_______

C. Third Payment:___________________________________________________

_________________________________________________________ $_______

D. Fourth Payment____________________________________________________

__________________________________________________________ $_______

E. Окончательный платеж должен быть произведен после завершения всех работ по настоящему Соглашению (включая все работы по списку
), осмотра и утверждения работ строительным отделом (если применимо),
и Подрядчиком, предоставившим следующее Представителю Владельца. :

i) все гарантии на продукцию, инструкции производителя по техническому обслуживанию и информацию Владельцу

ii) освобождение от залога после окончательного платежа Подрядчику, который также соглашается предоставить представителю Владельца
освобождение от залога для всех субподрядчиков, субподрядчиков более низкого уровня
и поставщиков материалов, которые имеют права залога в отношении проекта.

Обратитесь к Представителю Владельца за утвержденными формами освобождения и периодичностью представления
освобождений от залога.

6. НАЧАЛО РАБОТЫ И ВРЕМЯ ЗАВЕРШЕНИЯ : Работа должна начаться ____________________ и займет приблизительно ____ недель. ВРЕМЯ ИМЕЕТ СУТЬ во всех аспектах деятельности Подрядчика. Подрядчик должен приступить к работе сразу же после уведомления Представителя Владельца и должен усердно выполнять свою работу до ее завершения существенным и квалифицированным образом в соответствии с контрактными документами, описанными в настоящем документе.

Приблизительное количество дней для завершения черновой работы: ________

Приблизительное количество дней для завершения:           ________

Приблизительное количество дней для завершения списка недостатков:     ________

вносить изменения в объем работ (увеличения и уменьшения любого рода) и изменения в выборе материалов и продуктов. Подрядчик и Субподрядчики не должны вносить изменения в работу без издания письменного распоряжения о внесении изменений, которое сначала оформляется как Подрядчиком, так и Представителем Заказчика. Владелец не будет платить за устные приказы об изменении.

Подрядчик должен получить письменные заказы на изменение или, как минимум, разрешение по электронной почте на дополнительные работы по заказу на изменение с фиксированной ценой ДО при выполнении любых дополнительных работ или любых изменений в указанных материалах. Подрядчик начисляет на дополнительные работы _____% прибыли и накладных расходов. Кроме того, владельцу должна быть зачислена прибыль и накладные расходы подрядчика по той же ставке, как указано в предложении выше, для всех дедуктивных заказов на изменение и для работы, удаленной из контракта владельцем.

8. КОНФЛИКТ ДОКУМЕНТОВ: Работа должна быть построена в соответствии с
контрактными документами. В случае противоречия между любыми планами или другими предложениями
, представленными Подрядчиком, этот контракт имеет преимущественную силу и заменяет собой все другие документы.
На Подрядчика и всех Субподрядчиков возлагается бремя полного ознакомления
с существующими условиями площадки и всеми контрактными документами, планами, спецификациями
, отчетами, дополнениями и т. д., ДО подписания настоящего Соглашения.

Если есть противоречие между чертежами и письменными спецификациями или другими письменными
описаниями работы, то письменные спецификации или описания имеют преимущественную силу.

9. НЕЗАВИСИМЫЙ ПОДРЯДЧИК : Подрядчик гарантирует, что он обладает полным опытом, надлежащей лицензией и надлежащей квалификацией в качестве эксперта для выполнения работ, описанных в настоящем соглашении. Подрядчик должен финансировать свои собственные операции и подтверждает, что он является и всегда будет Независимым подрядчиком по этому проекту, а не агентом, сотрудником или слугой Владельца.

10. ПРОВЕРКА И КОРРЕКЦИЯ РАБОТЫ : Работа должна постоянно подвергаться проверке Владельцем и Представителем Владельца. В случае, если в какой-либо момент Владелец или Представитель Владельца обоснованно сочтет часть работы ненадлежащей, дефектной или некачественной, Подрядчик должен немедленно, получив уведомление от Представителя Владельца, приступить к удалению , распоряжаться и исправлять работы исключительно за свой счет и за счет Подрядчика.

11. ЗАЩИТА РАБОТЫ : Подрядчик должен постоянно поддерживать надлежащую защиту всех своих незавершенных работ и существующего здания и площадки от всех видов повреждений.

12. ВОЗВРАТЫ И ЗАЧЕТЫ: Владелец имеет прямо выраженное право вычесть из любых платежей, причитающихся Подрядчику, стоимость ремонта повреждений или дефектов работ, причиненных Подрядчиком или любым из его Субподрядчиков или поставщиков материалов, если Подрядчик не исправит этого ущерба (или предпринять существенные шаги для устранения этого ущерба) в течение 72 часов с момента получения письменного уведомления о повреждении от Представителя Владельца.

13. КОМПЕНСАЦИЯ : Все работы, выполняемые Подрядчиком в соответствии с любым аспектом настоящего соглашения, должны выполняться исключительно на риск Подрядчика. Подрядчик (и его Агенты), Субподрядчики Подрядчика (и их Агенты и Субподрядчики более низкого уровня) и поставщики материалов Субподрядчика (и их Агенты) должны всегда возмещать ущерб, защищать, защищать и ограждать от ответственности Владельца и любого Представителя Владельца, указанного в настоящем Соглашении, от все убытки и ущерб, а также против всех судебных исков, арбитражей, исков, судебных или административных разбирательств, претензий, долгов, требований, наград, штрафов, судебных решений, убытков, косвенных убытков, обязательств, процентов, гонораров адвокатов, затрат и расходов любого рода. или характера, независимо от того, могут ли они возникнуть до, после или во время завершения работы Подрядчика по настоящему соглашению, которые каким-либо образом прямо или косвенно вызваны или способствовали полностью или частично, или заявлено, что они вызваны полностью или частично посредством любое действие, упущение, ошибка или халатность, активная или пассивная, со стороны Подрядчика или любого лица, действующего под его руководством, контролем или от его имени в связи с  o r связанные с работой по настоящему Соглашению.

14. СТРАХОВАНИЕ : Перед началом работ по проекту Подрядчик и его Субподрядчики каждого уровня должны за свой счет приобрести и предоставить Представителю Владельца должным образом оформленные страховые сертификаты для следующих страховок:

A. Полная общая ответственность в форме происшествия с лимитами не менее
1 000 000 долларов США за каждое событие (включая покрытие: продуктов, полных операций,
договорная ответственность и имущественный ущерб в широком смысле).

B. Ответственность за автомобиль в комплексной форме с охватом собственных, арендованных и
не принадлежащих автомобилей, с лимитами не менее 500 000 долларов США за каждый случай за
телесных повреждений и материального ущерба.

C. Компенсационное страхование работников в установленной законом форме.

Все страховки (кроме компенсации работникам) должны указывать Владельца в качестве дополнительного застрахованного лица и оставаться в силе до тех пор, пока это может потребоваться для защиты Владельца.

Все страховые сертификаты должны содержать следующую оговорку об аннулировании: «Если какой-либо из описанных выше полисов будет аннулирован до истечения срока его действия, компания-эмитент должна за 30 дней до этого отправить письменное уведомление держателям сертификата».

В случае любого ущерба любого рода, причиненного каким-либо Подрядчиком или любыми Субподрядчиками, страхование Подрядчика и Субподрядчика должно действовать как основное страхование, и никакое другое страхование Владельца не может быть вызвано для покрытия убытков, связанных с этим проектом. .

15. МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ : Подрядчик несет единоличную ответственность за постоянную эксплуатацию, контроль и надзор за всеми своими операциями таким образом, который соответствует или превосходит все законы и правила, устанавливающие требования безопасности, установленные законодательством штата. Кроме того, вся деятельность Подрядчика (будь то работа или материалы) всегда должна соответствовать всем стандартам и положениям OSHA, а также всем применимым государственным законам и распоряжениям, регулирующим безопасные операции.

Подрядчик должен возвести, установить и обслуживать все пешеходные зоны, предупреждающие знаки, баррикады, аптечки первой помощи и другие защитные средства, которые могут быть необходимы для защиты всех людей и незавершенных работ на площадке от травм.

Наконец, подписывая настоящее соглашение, Подрядчик сознательно и добровольно принимает и принимает на себя полную ответственность за безопасное выполнение всей своей деятельности и деятельность всех своих Субподрядчиков каждого уровня, а также за защиту других лиц и имущества в течение всего периода выполнения работ. этот проект.

16. УБОРКА : ЕЖЕДНЕВНО и за свой счет Подрядчик будет ежедневно убирать свои рабочие зоны и поддерживать их в безопасном и санитарном состоянии. На регулярной основе Подрядчик убирает весь свой мусор с площадки.

17. ЯВНАЯ ГАРАНТИЯ : Подрядчик безоговорочно гарантирует, что все материалы
, поставляемые Подрядчиком, будут новыми и хорошего качества (если только какие-либо использованные материалы
не указаны в настоящем Соглашении), и что все работы, выполняемые Подрядчиком, будут
.0009 выполнен основательно и качественно. Подрядчик не должен заменять материалы
, требуемые контрактной документацией, без письменного одобрения
Владельца или Представителя Владельца. Подрядчик безоговорочно гарантирует, что он будет за свой счет, по запросу Владельца или Представителя Владельца, незамедлительно заменить или отремонтировать любую работу, оборудование или материалы, которые не функционируют должным образом, в течение не менее двенадцати месяцев после выдачи окончательное утверждение проекта строительным отделом. Подрядчик также отремонтирует любые окружающие части конструкции (и/или личное имущество), которые были повреждены из-за любого сбоя в работе Подрядчика, в течение двенадцати месяцев после выдачи окончательного разрешения строительного отдела. Настоящая явная гарантия является дополнением к любым подразумеваемым гарантиям в соответствии с законами штата или федеральными законами. Подрядчик не дает никаких гарантий на какие-либо материалы, приспособления, приспособления и т. д., предоставленные Владельцем.

18. РАСТОРЖЕНИЕ ПО ПРИЧИНЕ / НЕИСПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДЧИКОМ : Если Подрядчик не может приступить к выполнению работ по настоящему Соглашению своевременно и тщательно в любое время или, по мнению  Представителя Владельца, значительно отстает от графика, или Подрядчик каким-либо образом не выполняет свои обязательства для выполнения условий, содержащихся в настоящем Соглашении, или любых условий, касающихся Подрядчиков, содержащихся в настоящем соглашении, или неоднократно не выполняет инструкции Представителя Владельца, Подрядчик может быть расторгнут за неисполнение Владельцем или Представителем Владельца по истечении 48 часов. уведомление Представителем Владельца, если Подрядчик не предпримет существенных шагов для исправления своего нарушения. Владелец соглашается производить платежи Подрядчику в соответствии с условиями настоящего Соглашения до тех пор, пока Подрядчик не нарушает условия настоящего Соглашения.

19. ЗАКОНЫ И НОРМЫ : Подрядчик, его сотрудники и представители
и Субподрядчики каждого уровня должны всегда соблюдать любые применимые законы,
постановления, правила и положения, федеральные, государственные или муниципальные, в частности
те касающиеся заработной платы, преобладающей заработной платы, часов, условий труда, безопасности, всех
применимых строительных норм и правил и уплаты всех налогов любого рода. Подрядчик
несет ответственность за получение всех необходимых государственных разрешений на выполнение работ, за исключением случаев, когда
0009 иное согласовано в настоящем документе.

20. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ: АРБИТРАЖ И ГОНОРАРЫ АДВОКАТУ
Любой спор относительно долларового лимита Суда мелких тяжб, вытекающий из настоящего Соглашения, который не урегулирован неофициальными попытками разрешения споров, подлежит урегулированию в обязательном арбитраже. Если стороны не могут неофициально разрешать споры, вытекающие из настоящего Соглашения, стороны взаимно выбирают опытного частного арбитра по строительству для проведения обязательного арбитража в соответствии с законодательством штата, включая, помимо прочего, право ограниченного раскрытия информации. Арбитром также должен быть лицензированный адвокат или судья в отставке, знакомый со строительным законодательством. Если стороны не могут прийти к взаимному согласию в отношении арбитра в течение 30 дней после письменного требования одной из сторон об арбитраже, то любая из сторон может передать спор в Американскую арбитражную ассоциацию для обязательного арбитража в соответствии с Правилами строительной отрасли Американской ассоциации арбитража. Арбитражная ассоциация и ААА управляют обязывающим арбитражем.

Решение о присуждении может быть вынесено в любой суд, обладающий соответствующей юрисдикцией. Решение арбитра должно быть подробно изложено и содержать как юридическую, так и фактическую основу решения.

УВЕДОМЛЕНИЕ: НАЧИВАЯ ИНИЦИАЛИЗАЦИЯ В МЕСТО НИЖЕ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С ЛЮБЫМ СПОРОМ, ВОЗНИКАЮЩИМ ИЗ ВОПРОСОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРБИТРАЖНОМ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, РЕШЕННОЕ НЕЙТРАЛЬНЫМ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ АРБИТРАЖОМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ЗАКОНОМ ШТАТА, И ВЫ МОЖЕТЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЛЮБОГО ПРАВА ВОЗМОЖНО РАССМАТРИВАТЬ СПОР В СУДЕ ИЛИ В СУДЕ ПРИСЯЖНЫХ. ПОСТАВЛЯЯ ИНИЦИАЛ В ПРОСТРАНСТВЕ НИЖЕ, ВЫ ОТКАЗАЕТЕСЬ ОТ СВОИХ СУДЕБНЫХ ПРАВ НА РАСКРЫТИЕ И ОБЖАЛОВАНИЕ, ЕСЛИ ЭТИ ПРАВА СПЕЦИАЛЬНО НЕ ВКЛЮЧЕНЫ В РАЗДЕЛ «АРБИТРАЖ СПОРОВ» ВЫШЕ. ЕСЛИ ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ ПОДАТЬ В АРБИТРАЖ ПОСЛЕ СОГЛАШЕНИЯ С ЭТИМ ПОЛОЖЕНИЕМ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ ПРИНУЖДЕНЫ К АРБИТРАЖНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ В СООТВЕТСТВИИ С КОДЕКСОМ ДЕЛОВОГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО КОДЕКСА ИЛИ ДРУГИМИ ПРИМЕНИМЫМИ ЗАКОНАМИ. ВАШЕ СОГЛАСИЕ С ДАННЫМ АРБИТРАЖНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ДОБРОВОЛЬНЫМ.

Я, (МЫ) ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОЕ И СОГЛАШАЮСЬ ПЕРЕДАВАТЬ СПОРЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЗ ВОПРОСОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПОЛОЖЕНИЕ «АРБИТРАЖ СПОРОВ», В НЕЙТРАЛЬНЫЙ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ АРБИТРАЖ.

_________________________ _________________________ _________________________

Владелец подрядчик

21. Все соглашение, модификация, разъединимость : Соглашение
представляет собой полное соглашение и юридическое понимание сторон. Он считается составленным обеими сторонами настоящего Соглашения.

22. РАССМОТРЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ НЕЗАВИСИМЫМ ЮРИДИЧЕСКИМИ КОНСУЛЬТАТАМИ : Обеим сторонам настоящего Соглашения
настоятельно рекомендуется проверить это Соглашение их собственными юристами
до его подписания. Обе стороны настоящего Соглашения либо ознакомились с настоящим Соглашением
своим адвокатом до его подписания, либо сознательно и
добровольно отказались от своего права на это и соглашаются соблюдать условия настоящего Соглашения.

Дата:__________________   Автор:________________________________
ПОДРЯДЧИК

Дата:__________________   Автор:________________________________
ВЛАДЕЛЕЦ

Дата:__________________   Автор: ________________________________
ВЛАДЕЛЕЦ

© Гэри Рэнсон, Джей Ди.

Все права защищены. Прочтите этот важный отказ от ответственности перед использованием.

Просмотреть все статьи КОНТРАКТА Наверх

19 вещей, которые должны быть в каждом строительном контракте

Узнайте, что подрядчики, владельцы домов и предприятий должны включить в договор на строительство.

Ронна Л. ДеЛо, эсквайр.
обновлено 02 мая 2022 г. ·  5 минут чтения

Независимо от того, являетесь ли вы подрядчиком, владельцем дома или бизнеса, вам необходим строительный контракт, в котором должны быть четко указаны права и обязанности каждой стороны. Контракт на строительство должен включать такие условия, как наличие у подрядчика надлежащих лицензий и страховки, а также то, что владелец знает, что он может получить залоговое удержание механика на свою собственность, если он не заплатит.

Четко сформулированный контракт на строительство помогает обеим сторонам заранее знать, чего ожидать, чтобы не было сюрпризов.

​

Типы строительных контрактов

Не все строительные контракты являются универсальными. Они бывают четырех разных форматов, в зависимости от личных предпочтений и того, что влечет за собой работа. К этим типам относятся:

  • Контракты с фиксированной ценой или с единовременной оплатой. Предоставляя фиксированную цену за выполненную работу, эти контракты могут включать положения о заранее оцененных убытках или штрафах, если подрядчик завершит проект после запланированной даты завершения.
  • Контракты «затраты плюс».  К ним относятся стоимость материалов плюс стоимость рабочей силы. «Плюс» может представлять собой фиксированную плату или процент и может включать гарантированную максимальную цену, чтобы плата за проект была ограничена. контракт может помочь защитить подрядчика.
  • Временные и материальные контракты. Как и в случае контракта «затраты плюс», этот тип документа выгоден для проектов со степенью неопределенности. Однако владелец обычно платит почасово или ежедневно, без «плюсовой» фиксированной платы или процента. Подрядчик также может указать гарантированную максимальную цену, чтобы домовладелец был уверен в общей стоимости проекта.
  • Контракты с удельной ценой.  Подрядчики часто используют эти контракты при проведении торгов, особенно для работ по федеральным проектам. Цена за единицу позволяет владельцу знать, что подрядчик взимает стандартную сумму без надбавки за конкретные единицы, необходимые для проекта.

Элементы строительного контракта

Строительный договор с генеральным подрядчиком может содержать множество пунктов, но любой солидный договор должен содержать некоторые основополагающие положения. Если вы не знаете, что включить, рассмотрите возможность использования контактной формы для строительных работ или поручите юристу подготовить контракт для вас.

Стандартные строительные контракты должны содержать следующую информацию и пункты:

  1. Наименование подрядчика и контактная информация. Укажите номер лицензии подрядчика, а также номер телефона, адрес электронной почты и адрес компании.
  2. Имя домовладельца и контактная информация. В дополнение к номеру телефона и адресу электронной почты владельца укажите адрес собственности, где будут выполняться работы, и подтвердите, что собственность принадлежит домовладельцу. Проведите поиск недвижимости в округе владельца, чтобы подтвердить право собственности.
  3. Описать имущество с юридической точки зрения.  Используйте описание собственности, найденное в акте регистрации в офисе окружного клерка.
  4. Список приложений к договору.  Включает чертежи и любые другие спецификации, необходимые для работы.
  5. Стоимость. Перечислите стоимость завершенного проекта и решите, будет ли домовладелец платить несколькими частями, а не просто авансовым платежом в начале. Если владелец платит в рассрочку, укажите даты оплаты и требуемые суммы.
  6. Неспособность домовладельца получить финансирование.  Если домовладелец не соответствует требованиям для финансирования, опишите, как домовладелец может расторгнуть договор.
  7. Описание работы и срок выполнения.  Это позволяет домовладельцу узнать, что между вами есть согласие. Этот пункт полностью описывает, что строится, и точную или предполагаемую дату завершения. Упомяните, что время имеет существенное значение, только если домовладелец просит об этом.
  8. Право остановить проект. Эта оговорка о прекращении работ необходима, если домовладелец не заплатил вам. Также включите положения, объясняющие, как любая из сторон может расторгнуть договор.
  9. Право на удержание платежа. Домовладелец может отказаться платить в рассрочку, если работа некачественная или существуют определенные условия.
  10. Средства правовой защиты в случае нарушения контракта.  Каждая сторона имеет право предъявить иск о нарушении договора. Укажите штат, в котором любая из сторон должна подать иск. Подрядчики должны использовать штат, в котором находится компания.
  11. Требования к соответствующим лицензиям, разрешениям и страховке.  Подрядчики должны узнать в своем штате, какие лицензии они должны получить, и убедиться, что они у них есть. Застрахуйте ответственность и компенсацию работникам, но посоветуйтесь с надежной страховой компанией, чтобы узнать, должны ли вы иметь какие-либо другие виды страхования.
  12. Непредвиденные обстоятельства и стихийные бедствия. Предусмотреть, что произойдет, если возникнут непредвиденные обстоятельства или стихийные бедствия, такие как ураганы, наводнения или отсутствие материалов.
  13. Осмотр и доступ.  Это позволяет владельцу осматривать имущество в разумные сроки, а подрядчику иметь неограниченный доступ к имуществу.
  14. Изменить приказы.  Если какая-либо из сторон решит отступить от договора, при условии, что это допустимо при представлении письменного документа, одобренного обеими сторонами и подписанного с соблюдением формальностей, требуемых для первоначального соглашения.
  15. Гарантии. Подрядчики гарантируют, что в их работе нет дефектов, что они работают «качественно» и что они исправят любые дефекты в сроки, конкретно указанные в контракте.
  16. Отсутствие права залога со стороны субподрядчиков.  Этот пункт защищает домовладельца от получения права удержания механика от субподрядчика. Основной подрядчик должен убедиться, что в его контрактах с субподрядчиками четко определена его ответственность в случае невыполнения ими своих обязанностей по вашему контракту с ними.
  17. Сумма убытков и ограничение ответственности. Обе стороны могут договориться о возмещении убытков из-за несвоевременного исполнения или других непредвиденных проблем.
  18. Утилизация всех материалов и условий после завершения. Подрядчики соглашаются избавиться от избыточных и опасных материалов и оставить объект в «чистом от метлы» состоянии.
  19. Подпись и дата обеих сторон. Нотариальное заверение не требуется, если этого не требует государство, в котором выполняется работа.