Регистрация фирмы, готовые компании в Европе. Готовый бизнес в европе

Покупка бизнеса - Еврогруппа Консалт

Великолепная возможность для желающих получить ВНЖ во Франции, работать и зарабатывать. Продается готовый бизнес: More...

Продается современная офсетная типография вместе с графической студией. Фирма занимает одно из ведущих мест на рынке More...

Продается гостиница в г. Азуга (Azuga), регион Трансильвания, Румыния, город находится в живописных румынских Карпатах, More...

Продам компанию, зарегистрированную в Словакии в 2011 году с историей, всеми разрешительными документами, лицензией More...

Продается IТ-компания, более 25 лет на рынке услуг. Отрасль: компьютеры, программное обеспечение, IT Регион: Западная Швейцария Компания More...

Компания имеет повторные заказы и дальнейший потенциал роста благодаря масштабируемому продукту. Созданная компания More...

Продается чешское предприятие (ООО) по производству кованой мебели. В его собственности большая недвижимость 3 500 кв.м. Предприятие More...

Строительство планируется начать в конце осени текущего, а завершить в середине осени следующего года. Общая площадь More...

Небольшой, но колоритный отель в швейцарском кантоне ВО. Включает в себя десять просторных номеров и довольно популярный More...

Хочу продать готовый и с успехом работающий завод с 2 фирмами. Нет долгов. Завод по производству пластмассовых канистр More...

eurogroupe.ru

Покупка готового бизнеса в Европе

Покупка бизнеса в Европе.

Обычно клиенты подразумевают под покупкой бизнеса в Европе: кафе, ресторан, отель, а иногда производственную или IT компанию.

Наша компания может подобрать Вам любой бизнес в Европе, стоимостью от 50.000 – 100.000 евро до 2-10 млн. евро и более, при этом надо четко понимать для чего Вы хотите этот бизнес приобрести — для получения ВНЖ или Ваша цель ведение реального бизнеса в Европе.

Если Ваша цель – бизнес-иммиграция, то получить внж на основании подобного бизнеса без опытного специалиста маловероятно. Так в Германии были изменены критерии выдачи внж через покупку бизнеса, согласно которым, теперь не обязательно покупать бизнес, стоимостью от 250.000 евро, как было принято ранее. НО, необходимо доказать властям, что Ваш бизнес будет нести пользу региону, разработать соответствующий бизнес-план и привести доказательства уникальности Вашего проекта. И такие правила существуют во многих европейских странах.

Таким образом, даже «недорогой бизнес» будет требовать от Вас серьезных административных усилий и больших финансовых затрат, не проще ли получить ВНЖ по программам без ведения бизнеса, что значительно сэкономит ваши расходы.

2. Бизнес в Европе без личного присутствия владельца.

Как правило, это заблуждение. Представление, что местный управляющий будет в поте лица работать на вас день и ночь, не совсем верное. Конечно, действия управляющего будут четко регламентированы и в основном, подконтрольны вам, особенно в немецко-говорящих странах, например, по законам Швейцарии управляющий несет личную ответственность, вплоть до уголовной, за чистоту ведения бизнеса. Немного по-другому дело обстоит в странах южной Европы. Однако бизнес всегда требует постоянного контроля, а осуществлять его без наличия вида на жительство не так просто – получение виз и постоянные поездки займут много драгоценного времени. Хотя, в каждом правиле есть исключения.

Совсем другое дело – доходные дома в Германии, например. Это уникальная возможность совместить мечты и реальность для наших клиентов. Немецкий управляющий будет отстаивать ваши интересы и обеспечивать ваш доход без необходимости постоянного пребывания в стране и жесткого контроля с вашей стороны.

3. Доходность бизнеса.

Безусловно, важный фактор. Часто мы сталкивается с требованием подобрать действующий бизнес с наивысшей доходностью. Во-первых, следует различать доходность в России и в стремящейся к прозрачности, законопослушной Европе, где 6 % годовых – очень высокая прибыль. Такие объекты, как правило, очень быстро продаются. Также необходимо понимать, что когда речь идет бизнесе с новым собственником, к примеру, в ресторанной деятельности, то доход предприятия не будет такой же, как и ранее. Новый владелец вводит новый концепт, привлекает новую клиентуру, готовит новые блюда, дает другой тип рекламы и пр. Кроме того, общепит — это область, где даже в Европе можно более 50% делать без кассы, поэтому каждый показывает такой доход, как ему представляется нужным.

4. Предоставление «подробной информации»

Для того чтобы получить больше информации об интересующем Вас объекте, прежде всего Вам следует дать ответы на конкретные вопросы о себе, так как владельцы бизнеса в Европе не раскрывают информацию по первому требованию от анонима.

Вам потребуется дать подтверждение о наличии своих средств, ответить где находятся эти средства, кто будет бенефициаром, подписать договор о конфиденциальности и т.д. После подтверждения серьезности намерений потенциального покупателя, владелец раскрывает Вам данные о своем бизнесе.

Специалисты нашей компании ежедневно обрабатывают запросы клиентов, планирующих вложить свои свободные средства в европейский бизнес.

Запросы на покупку бизнеса в Европе примерно одинаковы: подберите мне небольшой или солидный (около 5 млн. евро), бизнес в ЕС, который будет работать с иностранным управляющим и приносить высокий доход, чтобы я заодно мог получить вид на жительство или гражданство в Европе.

Я готов рассмотреть ваши варианты или уже присмотрел вариант такой-то на вашем сайте – высылайте мне подробную информацию об объекте, финансовом состоянии бизнеса и побольше картинок.

Итак, если Вы решили открыть бизнес в Европе необходимо:

Точно определить Ваши цели: получение ВНЖ, инвестиции, расширение уже имеющегося бизнеса

Готовы ли Вы принять европейские правила ведения бизнеса и предоставить информацию сначала о себе.

Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» более 15 лет работают по всем странам Европы и помогут Вам подобрать рентабельный бизнес за рубежом, проведя сквозь все бюрократические барьеры, и помогут успешно оформить покупку бизнеса и получение внж в Европе для вас и вашей семьи.

Для начала успешной работы с нашей компанией нам потребуется получить от Вас точные критерии поиска объекта и бюджет, на который вы ориентируетесь. После заключения Договора с нашей компанией и внесения предоплаты, наши европейские специалисты начнут переговоры с владельцем бизнеса и организуют просмотр выбранного вами объекта. При желании – несколько дополнительных объектов.

Приоритетом для начала работы наших европейских юристов является наличие Договора, подписанного в московском офисе.

Нашим клиентам будут разъяснены всевозможные финансовые, налоговые и организационные аспекты, с помощью наших специалистов будут проведены выгодные переговоры, торг, нотариальное оформление сделки. Участие в переговорах нашего специалиста может обеспечить снижение изначальной цены на несколько десятков тысяч евро.

В комплекс профессиональных услуг входит: юридические и финансовые консультации при выборе и просмотре объектов, оформление сделки купли-продажи, сопровождение профессионального юриста, владеющего несколькими европейскими языками, передвижение на автотранспорте, переговоры с владельцами, управляющими, нотариусом, адвокатом, услуги перевода, телефонные переговоры и пр.

Наши специалисты окажут помощь на начальном этапе ведения бизнеса, помогут Вам разобраться во всех тонкостях европейского законодательства и поставить на рельсы локомотив бизнеса Вашей компании в Европе.

+7 (495) 774-98-86

Стоимость: по запросу

eurogroupe.ru

Покупка готового бизнеса в Европе: основные вопросы и советы

Для многих российских предпринимателей покупка готового зарубежного бизнеса выглядит привлекательной. В Европе недостатка в предложениях готового бизнеса нет: продается многое, и цены бывают очень привлекательными. Как не ошибиться с покупкой и на что обратить внимание.

Как купить готовый бизнес в Европе

Как купить готовый бизнес в Европе? Ни для кого сейчас не является секретом, что у нас в стране недвижимость стоит зачастую намного больше, чем в европейских странах.

А что можно сказать насчёт покупки бизнеса в Европе? Какая сумма потребуется для приобретения готового бизнеса за рубежом, и куда конкретно её следует вложить?

Gordon Rock – международное агентство недвижимости, занялось анализом предложений купли-продажи бизнеса в европейских странах, чтобы выяснить, реально ли за сумму в 20 тысяч евро приобрести действующий бизнес в Европе. Для большинства наших малых предпринимателей такая сумма является вполне реальной цифрой.

Согласно результатам исследования, в Германии можно запросто купить фастфуд-бизнес за 8 тысяч евро, в Италии действующий магазин за 14 тысяч евро, в Испании небольшое кафе за 16 тысяч евро, а в Болгарии – ферму за 20 тысяч евро. Но в реальности инвесторы редко "мелочатся" и вкладывают гораздо больше денег в покупку готового бизнеса.

Согласно статистике, стоимость сделки по покупке бизнеса превышает названные минимальные бюджеты в сотни раз. В ходе исследования анализировались предложения купли-продажи действующего бизнеса, представленные десятью крупнейшими порталами Business-For-Sale. Менее всего затрат требуется для приобретения готового бизнеса в Германии. Фастфуд-бизнес можно приобрести по цене 8 тысяч евро, магазин – за 12 тысяч евро, кафе-бар – за 14 тысяч евро, ферму – за 16 тысяч евро, мини отель – за 75 тысяч евро.

Следующей в списке стран с минимальным порогом инвестиций идёт Болгария. Фастфуд-бизнес здесь можно приобрести за 24 тысячи евро, магазин – за 19 тысяч евро, кафе-бар – за 53 тысячи евро, ферму – за 20 тысяч евро, мини отель – за 55 тысяч евро. На третьем по этому показателю месте находится Италия. Минимальный уровень инвестиций здесь составляет: 25 тысяч евро за фастфуд-бизнес, 14 тысяч евро за магазин, 40 тысяч евро за кафе-бар, 28 тысяч евро за ферму, 220 тысяч евро за мини-отель.

В Испании минимальные инвестиции для покупки готового бизнеса составляют: 12 тысяч евро за фастфуд-бизнес, 29 тысяч евро за магазин, 16 тысяч евро за кафе-бар, 82 тысячи евро за ферму, 283 тысячи евро за мини-отель.

На пятом месте находится Франция, со следующими уровнями минимальных инвестиций: 36 тысяч евро за фастфуд-бизнес, 89 тысяч евро за магазин, 59 тысяч евро за кафе-бар, 39 тысяч евро за ферму, 174 тысячи евро за мини-отель. Закономерно возникает вопрос: почему объекты готового бизнеса из этого ценового сектора стоят в Европе так дешево.

Чаще всего низкая стоимость готового бизнеса объясняется одним, или целым рядом негативных факторов, таких, как операционная убыточность бизнеса, низкий уровень технического состояния объектов, большая сумма необходимых вложений, требуемых для капитального ремонта, или наличие юридических проблем, не позволяющих бизнесу полноценно функционировать.

Зачастую подобные объекты являются залоговой недвижимостью и продаются на аукционах банками по значительно заниженной цене. Сделки такого рода предлагаются и на отечественном рынке купли-продажи готового бизнеса, однако инвесторов почему-то часто привлекает готовый бизнес именно за рубежом, не смотря на то, что в данном случае это вызовет лишь ряд лишних проблем.

Не трудно догадаться, что подобные объекты действующего бизнеса, на большое количество недостатков которого приходится лишь одно преимущество – низкая стоимость, очень долго не выходят из списков выставленных на продажу объектов.

Тем не менее, иногда покупатель, желающий приобрести именно такой объект, находится, к примеру, не так давно 18-номерной мини-отель в Германии, предлагаемый за цену всего в 6 тысяч евро, был продан лишь за несколько часов с момента поступления предложения. Видимо, новый владелец не испугался трудностей и больших вложений, которые, вне всяких сомнений, потребует для полноценного функционирования бизнес, приобретенный за такую малую цену.

Кроме уже перечисленных проблем, у российского предпринимателя есть ещё несколько причин, по которым не следует гнаться за дешевизной и приобретать готовый бизнес из низшего ценового сектора. Первая причина заключается в том, что наш инвестор не будет самостоятельно заниматься приобретённым объектом, и придётся нанимать управляющего, зарплата которому, скорее всего, перекроет весь доход от такого бизнеса.

Вторая причина заключается в низком уровне конечной прибыли. Полученных денег может даже не то, чтобы дважды в год прилетать проверить состояние дел.

И третья причина заключается в том, что приобретение объектов готового бизнеса из низшей ценовой категории не даёт права получения вида на жительство. К примеру, по законодательству Германии для получения вида на жительство необходимо вложить не менее 250 тысяч евро инвестиций, а в Болгарии – не меньше 500 тысяч евро.

Вот высказывание президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля: "Для инвестора, покупающего готовый бизнес за рубежом, основным требованием к объектам является минимум личного участия в операционной, бухгалтерской и юридической деятельности купленного бизнеса.

Ничуть не удивительно, что наибольшей популярностью у таких предпринимателей является такие объекты готового бизнеса, которые уже управляются специализированной компанией. Более 80% инвесторов приобретают именно такой бизнес. Именно поэтому предприниматели чаще всего инвестируют за рубежом в гостиничный бизнес и арендную недвижимость. Для приобретения гостиничной, доходной или коммерческой недвижимости за рубежом, инвестору требуется минимальный бюджет около 300 тысяч евро.

К тому же, немаловажной является возможность получения заёмного финансирования по очень выгодным условиям: 100-200% от суммы инвестиций всего лишь за 2,5-4% годовых. То есть, имея, к примеру, 300 тысяч евро, предприниматель может купить действующий бизнес стоимостью в 1 миллион евро".

В качестве дополнительного материала, читайте статьи «Несколько нюансов при покупке готового бизнеса», «Как правильно купить готовый бизнес» и «В какой стране легче начать бизнес?».

bbf.ru

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Готовый бизнес Исследование международного агентства недвижимости Gordon Rock выявило достаточно низкий порог входа на предпринимательский рынок Европы.

Готовый бизнес здесь можно купить за сумму менее €20 тыс., что вполне по силам многим нашим малым предпринимателям.

Базой для исследования стали предложения по продаже готового бизнеса на десяти крупнейших европейских порталах Business-For-Sale. Результаты анализа представлены в следующей таблице:

СтранаФастфудыМагазиныКафе-барыФермыМини-отели

Германия	от €8 тыс.	от €12 тыс.	от €14 тыс.	от €16 тыс.	от €75 тыс.
Болгария	от €24 тыс.	от €19 тыс.	от €53 тыс.	от €20 тыс.	от €55 тыс.
Италия	от €25 тыс.	от €14 тыс.	от €40 тыс.	от €28 тыс.	от €220 тыс.
Испания	от €12 тыс.	от €29 тыс.	от €16 тыс.	от €82 тыс.	от €283 тыс.
Франция	от €36 тыс.	от €89 тыс.	от €59 тыс.	от €39 тыс.	от €174 тыс.

С чем связана столь низкая стоимость европейских объектов данного ценового сегмента? В большинстве случаев на цену повлияли следующие негативные факторы:

операционная убыточность бизнеса;
необходимость дополнительных вложений;
плохое техническое состояние объекта;
негативные юридические факторы.

Многие объекты готового бизнеса являются залоговой недвижимостью. Банки реализуют их на аукционах по сниженной стоимости. Зачастую низкая цена является единственным преимуществом подобных объектов, хотя некоторые покупатели умудряются “найти иголку в стоге сена”. Впрочем, для отечественных предпринимателей такие инвестиции бессмысленны и по ряду других причин.

Приобретение недорогого готового бизнеса в Европе не даёт права претендовать на вид на жительство. К примеру, минимальная планка бизнес-инвестиций в Германии составляет €250 тыс., в Болгарии — €500 тыс.
Поскольку отечественный предприниматель лишен возможности участвовать в деятельности бизнеса, он будет вынужден нанимать управляющего, зарплата которого может ”съесть” всю весьма скромную прибыль приобретенного объекта.

Больший интерес соотечественников вызывает более дорогой готовый бизнес стоимостью от €250 тыс. Обычно это гостиничный или арендный бизнес. Немаловажным фактором в пользу покупки таких объектов является возможность получения заемного финансирования в размере 100-200% от суммы вложенных инвестиций. Процентная ставка по такому кредиту вполне демократичная – 2,5-4%. Таким образом, с собственными средствами в размере €300 тыс. можно приобрести готовый бизнес стоимостью €1 млн.

Регистрация фирмы, готовые компании в Европе, ЕС

Главная » Записи » Регистрация фирмы, готовые компании в Европе

Преимуществами ведения бизнеса в Европе являются постоянство законодательной базы, гибкое налогообложение и низкий уровень коррупции.

Зарегистрировать фирму в Европе можно и нерезиденту (гражданину РФ), однако в большинстве случаев требуется резидент-управляющий. Регистрация компании в Европе является возможностью получения вида на жительства в ЕС для Вас и Вашей семьи. Например, открыв бизнес в Германии Вы можете стать резидентом этой страны и пользоваться всеми привилегиями, как любой европейский гражданин. Открытие бизнеса в Бельгии станет для Вас не только выгодными инвестициями в столицу Евросоюза, но и перспективой уже через 3 года получить гражданство Бельгии – ЕС, это самый быстрый срок получения гражданства в старой Европе.

Европейские компании во всем мире имеют положительную репутацию, соответственно, возрастает уровень доверия со стороны потребителей и поставщиков.

Независимо от того, в какой европейской стране Вы решили открыть компанию, Вы получите право на осуществление деятельности по территории всей Еврозоны. Совершенно понятно, что в каждой стране свое налогообложение и тонкости в сдаче отчетности и ведении бухгалтерии. Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» помогут Вам разобраться во всех вопросах сопровождения бизнеса и предложат наиболее выгодный вариант регистрации фирмы в Европе.

При регистрации бизнеса в Европе возникает необходимость открытия коммерческого счета в одном из европейских банков. В развитых европейских странах Вам гарантирована безопасность активов из-за высокого уровня развития банковской системы. Наша компания поможет Вам открыть счет в той стране, где Вы регистрируете фирму, а также счет в Швейцарии и/или счет в Лихтенштейне – как в самых надежных банковских странах Европы.

Открытие компании в Европе происходит по общей схеме:

Планируется направление деятельности фирмы, определяется название фирмы, ее организационно-правовая форма,
Устанавливается состав учредителей и управляющий директор
Приобретается юридический адрес
Подготавливаются Учредительные Документы в соответствии с местным законодательством (в Уставе должны значиться название компании, ее организационно-правовая форма, юр. адрес, данные по управляющим, размер УК)
Вносится уставной капитал
В присутствии нотариуса подписываются учредительные документы
Происходит регистрация фирмы в Торговом реестре и открывается коммерческий счет в банке

Уже после подписания учредительных документов Вы можете начинать коммерческую деятельность от имени Вашего нового юридического лица, а в дальнейшем и подавать документы на получение вида на жительство.

Как зарегистрировать фирму в конкретной стране смотрите в разделе «БИЗНЕС» под флагом той страны, которая Вас интересует.

НАПРИМЕР //eurogroupe.ru/business-in-switzerland/

«Еврогруппа Консалт» всегда располагает множеством готовых компаний, в т.ч. в Швейцарии и готовых бизнесов на продажу во всех европейских странах. Купив готовую компанию, Вы сможете продолжить деятельность предыдущего владельца или полностью перепрофилировать бизнес по своему направлению. А преимуществом покупки готового бизнеса, например такого, как отель или ресторан состоит в том, что уже имеются постоянные клиенты и обученный персонал. Вы можете привнести что-то свое, но заботиться о главном – клиентах – уже не придется. Компания «Еврогруппа» предлагает только интересные и прибыльные объекты готового бизнеса в Европе.

Основные Вопросы и Советы при покупке готового бизнеса в Европе — здесь

Эксклюзивные предложения от наших швейцарских партнеров – инвестиции в альпийский проект «центр отдыха для туристов» – исключение для нерезидентов с возможностью приобретения в собственность, такое больше в Швейцарии невозможно!

Многочисленные доходные дома от партнеров из Германии – выгодное приобретение плюс возможность не тратиться на собственное отдельное жилье.

Бизнес в Европе – это свобода и независимость. Регулирующие органы здесь не оказывают давление на бизнес, у Вас появляется прекрасная возможность выйти на международный рынок от лица европейской компании, этот вопрос упрощается благодаря единой валюте в большинстве развитых европейских стран. Наша компания окажет Вам всестороннее юридическое сопровождение при регистрации фирмы в Европе и получению ВНЖ в Евросоюзе .

euro-eurogroupe-consalt

Горячее предложение

Предлагается к продаже готовая фирма в Люксембурге (SA) с 1998 года, уставной капитал оплачен 136400 евро.Стоимость акционерного общества 20500 тыс. евро. Если создавать новую фирму с нуля — нужно оплачивать УК — 31000 евро.Поддержание фирмы: при полной анонимности — номинальный директор и члены совета директоров, включая ревизора -граждане Люксембурга стоит 3450 евро/год; ведение бухгалтерии 3000 евро/год; юр. адрес с обработкой и пересылкой почты 1800 евро/год;Срок оформления в собственность нового владельца — неделя.Необходимые данные от покупателя: копия загран паспорта, адрес местожительства, супружеский статус.

Полное юридическое сопровождение в Люксембурге, включая банк, нотариуса, договора с директором, налоговым советником и пр., т.е. весь пакет документов помогут оформить опытные русскоговорящие специалисты из «Еврогруппы Консалт».

Собственный бизнес в Европе уже открыли многие наши клиенты, они получают доход и европейское гражданство. Не откладывайте дело в долгий ящик – звоните нам, и мы посоветуем, как и где лучше открыть, зарегистрировать, купить бизнес в Европе!

+7 (495) 774-98-86

Стоимость: по запросу

eurogroupe.ru

Готовый бизнес в Европе - Mayerfetch

MayerFetch GmbH - стабильность ваших инвестиций в Украине и за границей

Сортировать

По названиюПо цене (убывание)По цене (возрастание)По рентабельности (убывание)По рентабельности (возрастание)

Фильтр

ВсёОфисное помещениеРесторанОтель/гостиницаМагазин/Супермаркет

Тип: офисное помещение

Регион: Нижняя Саксония

Город: Хамельн

Цена: €89 538

Тип: Коммерческая недвижимость с банком и медицинским кабинетом

Регион: Нижняя Саксония

Город: Зеельце

Цена: €294 750

Тип: Ресторан в аренде вблизи Бремена

Регион: Нижняя Саксония

Город: Ахим

Цена: €176 625

Тип: офисный комплекс

Регион: Нижняя Саксония

Город: Бад Пирмонт

Цена: €335 250

Тип: Отель *** в аренде

Регион: Верхняя Франкония

Город: Лихтенфельс

Цена: €280 125

Тип: Булочная + кафе в аренде

Регион: Нижняя Саксония

Город: Ахим

Цена: €153 000

Тип: Супермаркет в пригороде большого города, Восточная Германия

Регион: Гессен

Город: Франкфурт-на-Майне

Цена: €663 750

Тип: Итальянский ресторан в Ганновере

Регион: Нижняя Саксония

Город: Ганновер

Цена: €81 000

Тип: Терапевтический центр в районе Глиенике-Фронау, Берлин

Регион: Глиенике-Фронау

Город: Берлин

Цена: €2 126 250

Тип: Торговый центр в пригороде Нюрнберга, г. Штайн

Регион: Нюрнберг

Город: Штайн

Цена: €2 700 000

mayerfetch.com

Сколько стоит готовый бизнес в Европе

Международное агентство недвижимости Gordon Rock проанализировало предложения по купле-продаже готового бизнеса в Европе с целью получить ответ на вопрос о том, может ли россиянин купить готовый бизнес в Европе за сумму в 20 тыс. евро - за сумму, которая вполне «по силам» подавляющему большинству российских малых предпринимателей. Как показали результаты исследования, российский предприниматель при желании может приобрести фастфуд бизнес в Германии за 8 тыс. евро, действующий магазин в Италии за 14 тыс. евро, кафе-бар в Испании за 16 тыс. евро или ферму в Болгарии за 20 тыс. евро. Но статистика реальных сделок по покупке россиянами готового бизнеса в Европе показывает, что российские инвесторы не «мелочатся» и инвестируют «по-крупному», совершая сделки в бюджетах в сотни раз больших, чем озвученные минимальные бюджеты.

В ходе исследования были проанализированы предложения по продаже готового бизнеса, представленные на десяти ведущих европейских порталах Business-For-Sale.

Дешевле всего россиянину стать собственником объекта коммерческой недвижимости и готового бизнеса – в Германии. Стоимость объектов начинается: фастфуд бизнес - от 8 тыс. евро, магазины – от 12 тыс. евро, бары-кафе – от 14 тыс. евро, фермы – от 16 тыс. евро, мини-отели – от 75 тыс. евро.

На втором месте по минимальному порогу инвестиций значится Болгария: фаст-фуд бизнес - от 24 тыс. евро, магазины – от 19 тыс. евро, бары-кафе – от 53 тыс. евро, фермы – от 20 тыс. евро, мини-отели – от 55 тыс. евро.

Тройку лидеров замыкает Италия с начальными уровнем инвестиций: фастфуд бизнес - от 25 тыс. евро, магазины – от 14 тыс. евро, бары-кафе – от 40 тыс. евро, фермы – от 28 тыс. евро, мини-отели – от 220 тыс. евро.

В Испании минимальная сумма необходимых инвестиций в покупку готового бизнеса составит: фастфуд бизнес - от 12 тыс. евро, магазины – от 29 тыс. евро, бары-кафе – от 16 тыс. евро, фермы – от 82 тыс. евро, мини-отели – от 283 тыс. евро.

И, наконец, во Франции россиянам следует ориентироваться на следующие минимальные инвестиции: фастфуд бизнес - от 36 тыс. евро, магазины – от 89 тыс. евро, бары-кафе – от 59 тыс. евро, фермы – от 39 тыс. евро, мини-отели – от 174 тыс. евро.

Возникает естественный вопрос о том, чем же продиктована низкая стоимость объектов готового бизнеса в Европе, выставленных на продажу в низшем ценовом сегменте. Как правило, слишком низкая цена продажи готового бизнеса обусловлена одним или даже совокупностью негативных факторов, к которым можно отнести операционную убыточность бизнеса, плохое техническое состояние объекта, необходимость существенных вложений в капитальных ремонт или модернизацию и наличие юридических причин, препятствующих полноценному функционированию бизнеса. Нередко такие объекты относятся к категории залоговой недвижимости и реализуются банками на аукционах по заниженной стоимости.

Неудивительно, что большинство таких объектов готового бизнеса, обладающих массой недостатков и единственным преимуществом – низкой ценой, подолгу находятся в листингах на продажу. Но иногда покупатель все-таки может найти «иголку в стоге сена». Например, мини-отель в Германии на 18 номеров, несколько дней назад выставленный на продажу по цене 6 тыс. евро, был в открытой продаже всего несколько часов. Очевидно, что нового владельца, «клюнувшего» на смешную цену, не смутили сложности и траты, с которыми несомненно будет сопряжено функционирование приобретенного им бизнеса.

Помимо озвученных выше негативных факторов, у российских инвесторов есть еще, как минимум, три собственные причины, делающие бессмысленным приобретение объектов готового бизнеса в низшей ценовой категории. Во-первых, российский предприниматель не будет лично управлять таким объектом бизнеса, а зарплата наемного управляющего вполне может «съесть» всю ту небольшую прибыль, которую генерирует бизнес. Во-вторых, абсолютный размер получаемой прибыли, как правило, весьма скромен – зачастую его может просто не хватить даже на то, чтобы на эти деньги российский инвестор смог пару раз в год слетать и «проведать» свой бизнес. И, в-третьих, приобретение бизнеса в Европе в низшем ценовом сегменте не дает российскому инвестору никаких шансов на получение вида на жительство. Ведь, например, для получения вида на жительство в Германии необходимо проинвестировать не менее 250 тыс. евро, а в Болгарии – и того больше – 500 тыс. евро.

Комментарий

Президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель: «Одним из основных требований, предъявляемых российскими инвесторами при покупке объектов готового бизнеса за рубежом, является минимальная личная вовлеченность в операционную, бухгалтерскую и юридическую деятельность приобретенного бизнеса. Поэтому не случайно, что более 80% российских инвесторов при покупке отдают предпочтение бизнесу, который находится под управлением специализированной управляющей компании. В связи с этим за рубежом россияне, как правило, совершают инвестиции в арендный бизнес и в гостиничную недвижимость. Минимальный бюджет, который необходим российскому инвестору для покупки за рубежом объекта коммерческой, доходной или гостиничной недвижимости составляет порядка 300 тыс. евро. При этом приятным дополнением является тот факт, что в Европе на вложенные собственные средства россиянин может привлечь заемное финансирование в размере от 100 до 200% от суммы собственных инвестиций – по ставке от 2.5 до 4% годовых. Иными словами, обладая, например, 300 тыс. евро собственных средств российский инвестор может приобрести коммерческий объект стоимостью до 1 млн. евро».

Источник: БизТорг

kupi-franshizu.ru