Работа риелтора в чем заключается. В чем заключается работа риелтора
Работа риелтора в чем заключается
Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности
Как правило, они привлекают покупателей и продавцов недвижимости заниженной ценой по сравнению с другими компаниями и обещаниями быстроты сделки. На деле собственники в лучшем случае становятся обладателями ветхого жилья или небольшой суммы денег, в худшем просто остаются на улице.
В чем заключается работа риелтора
Мы много раз слышали такое понятие, как риелтор. Но многие из нас совершенно не понимают, что означает это слово. Постоянно возникают следующие вопросы. Кто такой риелтор? Что входит в его обязанности? Риелтор – это человек, который занимается поиском вариантов продажи объектов недвижимости, поиском покупателей этой недвижимости. Но и это еще не все. Он находит покупателей, знакомится с его требованиями и пожеланиями, организовывает показы, оформляет сделку и сопровождает ее до конца.
Работа риелтора в чем заключается
В то время, когда стали появляться агентства недвижимости, которые выполняли посреднические услуги между продавцом и покупателем, люди стали понимать, для чего нужен риэлтор. Несмотря на то, что для России эта профессия была достаточно новой, все же многие понимали, что осуществить сделку купли-продажи недвижимости при участии брокера будет легче и безопаснее.
Начало работы риелтором
Итак, риелтор – это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в виде агентства по недвижимости или риелтерского агентства, которые выступает в качестве посредника при осуществлении всех сделок, касающихся всех видов недвижимости, между продавцом и покупателем и который получает оплату за свои услуги в качестве комиссии.
В чем заключается работа риэлтора
Стоит отметить, что никто и никогда не даст официальную гарантию на 100 процентов юридической чистоте недвижимого имущества. А на 99,9 % должны. Ведь профессиональный риэлтор должен проверить все документы на квартиру и ее собственников, запросить недостающие и изучить полную историю квартиры, тем самым многократно, до самого минимума снизить возможные риски своих Клиентов.
В чем заключается работа риэлтора
Профессиональный и, что не менее важно, ответственный риэлтор будет самостоятельно совершать действия по проверке всего, о чем мы рассказывали выше, ни в коем случае не перекладывая часть своей работы на Клиентов. Потому что осуществить комплексную проверку, снизить все возможные риски, предупредить и проконсультировать Клиента – это его непосредственная обязанность, которая должна быть зафиксирована в агентском договоре между ним и агентством. Вот для чего нужен договор – чтобы четко определять обязанности сторон, а если работа ведется без договора – то Клиент должен понимать, что всю ответственность несет он сам.
Закон РАА
Комиссию со сделки получать надо до самой сделки, так как клиенты бывают разные и свою комиссию можете не получить после сделки. Бегай потом по судам и доказывай, что ты не верблюд. Поэтому очень важно, чтобы у продавцов и покупателей между собой никакой связи не было. Вся связь через вас, вы за это денег получите, поэтому не проморгайте. Бывает, что покупатель звонит и говорит, что сейчас хочет глянуть повторно или даже в третий раз, желание клиента закон и неважно какие у вас на это запланированы дела или проблемы отменяйте все и договаривайтесь о встрече. Или вы рискуете, что встреча пройдет без вашего участия, а клиенты между собой будьте уверены, всегда договорятся быстрее. Вот поэтому комиссию со сделки получать надо до самой сделки. Я всегда это делал при передаче задатка или аванса, то есть оформляется предварительный договор купли продажи о намерениях купить и продать, а в подтверждения своих намерений передается некая сумма, как правило, 10% от общей стоимости объекта, но бывают и случаи когда сумма бывает мизерной. Вот тут надо не прохлопать момент, когда будет основная сделка и передача оставшейся суммы, чтобы забрать свое. Деньги передавали по-разному и в машине и в банке и в офисе и на улице и прямо в регистрационной палате, короче везде. Сам сколько раз перевозил такие суммы, которые сейчас за много лет не заработаю.
Что входит в обязанности риэлтора
Обычно чёрные риелторы предпочитают работать самостоятельно, но достаточно часто замечаются и группы преступников, пользующиеся именами известных, проверенных и надёжных компаний. Все документы, которые предоставляют такие специалисты, поддельны и составлены неграмотно, что можно проверить, обратившись с ними к независимому юристу. Именно поэтому, даже столкнувшись с такими мошенниками, нельзя поддаваться на спешку и идти к юристам и нотариусам, которых предлагают они.
В чем заключается работа риелтора
Сотрудники агентств, где профессиональная работа выведена на высокий уровень, в офисе проводят времени меньше, чем на самих объектах недвижимости. Где проводят осмотры, показы, встречи и переговоры с клиентами. При этом первоначально знание города приветствуется, но не является определяющим, так как, через 2-3 недели работы агенты неплохо начинают ориентироваться на районе, даже если раньше ничего не знали о нем. Конечно это правило действует для агентств, где работа строится по выделенным «кубикам», районам города. «Универсальный» риелтор, работающий по всему городу, не сможет даже через год-два деятельности досконально разобраться с инфраструктурой, застройкой и ценовыми предложениями. А это существенным образом скажется на качестве предоставляемых услуг и доходе агента.
Кто такой риэлтор и чем он занимается – вся правда о профессии советы экспертов по грамотному выбору услуг риэлторов и риэлторских компаний
Квартира продана за 1 млн.: агентство получает 30 тыс., специалист, совершивший сделку, 10-15 тысяч. Риэлтор, работающий самостоятельно, берёт всю прибыль себе, но при этом совершает больший объём работы, поскольку юридическую и информационную помощь ему никто не оказывает.
В чем заключается работа риэлтора
Это действительно так, информация о рынке недвижимости стала намного доступнее для всех. Желающие приобрести или продать квартиру изучают практически весь Интернет, но находят для себя там намного больше вопросов, чем вариантов и ответов. И один из основных вопросов – это для чего нужен риэлтор, в чем заключается работа риэлтора.
Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц
Оплачивая работу риэлтора, определяющим фактором, от которого будет зависеть величина оплаты, является стоимость квартиры. Чаще всего комиссионные в таком случае находятся в диапазоне от 3 до 5 процентов. Величина оплаты может быть и больше, если помимо продажи риэлтор оказывает и другие услуги. В некоторых случаях зарплата риэлтора будет фиксированной. К таким можно отнести:
На что живут риелторы
Опытный агент по недвижимости всегда обладает знаниями в разных сферах деятельности. Он одновременно выступает и как рекламщик, и как юрист, и как экономист, и, конечно же, как психолог . Навыки работы с людьми в этой профессии крайне важны. В процессе сделки риелтору необходимо общаться и с клиентами, и с представителями всевозможных инстанций. И каждый человек имеет свои особенности – кому-то важны позитивные моменты, на кого-то стоит легонько надавить, к кому-то найти подход бывает крайне сложно. Именно поэтому в работе риелтора чрезвычайно востребованы навыки общения. Проведение переговоров, умение взаимодействовать с продавцом и покупателем, умение найти выход из сложных или даже конфликтных ситуаций – все это на разных этапах работы пригодится агенту по недвижимости.
Вся правда о заработках риелторов
Как рассказала порталу rbc.ru Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», каждый риелтор «закрывает» примерно 2-3 сделки в месяц. Конечно, из количество может быть и выше, так как одни могут проходить быстро, а другие затягиваться из-за оформления документов. Так, агентская комиссия обычно составляет приблизительно 4-6% от суммы сделки, но обычно сумма зависит от степени сложности продажи выставленного объекта. К примеру, если продавец требует продать квартиру в короткие сроки и если к тому же объект не очень ликвиден, то в этих случаях, комиссия, конечно, будет выше.
Работа риелтора в чем заключается
В первую очередь риэлтор нужен для того, чтобы гарантировать полную безопасность сделки. Если вы хотите приобрести себе квартиру, но не знаете всех нюансов этого довольно сложного юридического вопроса, то лучше воспользуйтесь услугами этого специалиста. В таком случае, вы можете быть полностью уверены в том, что вас не обманут, и вы не наткнетесь на мошенника.
onejurist.ru
В чем заключается работа риелтором
Представители этой профессии знакомы многим, покупка-продажа недвижимости, аренда жилья в наши дни редко обходится без помощи риелтора. А в западных фильмах эта профессия одна из немногих, возведенная в ранг символа успеха и богатства. Жизнь риелторов большинству населения представляется безоблачной и обеспеченной. Так ли это на самом деле? В чем суть и тонкости этой профессии? Попробуем разобраться.
Содержание статьи
Как стать риелтором?
Риелтор, еще его называют агентом по недвижимости, выступает в роли посредника между продавцом и покупателем недвижимости, между теми, кто хочет сдать в аренду свой офис или жилье, и теми, кто желает арендовать. В задачу риелтора, чаще всего, входит сопровождение покупателя на всех этапах сделки. Сюда входит и подбор подходящей недвижимости, и оформление сделки, и передача денег.
Главный вопрос, на который вынуждены отвечать молодые люди, выбирающие для себя эту профессию – как начать карьеру, как стать востребованным и остаться в профессии в условиях серьезной конкуренции.
Выбор учебного заведения, по большому счету, не имеет значения. Среди востребованных риелторов есть представители самых разных профессий – и гуманитарии, и представители технических специальностей. Хотя, конечно, есть целый ряд специальностей, получение которых может не только повлиять на трудоустройство, но и помочь в дальнейшей карьере. Направления, связанные с юриспруденцией, строительством, земельно-имущественными отношениями, землеустройством и кадастром, безусловно пригодятся каждому, кто решил посвятить себя профессии риелтора.
Вникнуть в азы этой работы можно также в агентстве по недвижимости. Часто крупные компании уделяют большое внимание именно обучению новых сотрудников. За плечами таких агентств — множество сделок, богатый опыт, наработки и эффективные способы работы. Все это используют для подготовки профессиональных агентов по недвижимости. Это очень хорошая школа для любого новичка, так как одновременно с общими азами профессии, начинающий имеет возможность вникать в тонкости работы с клиентами, со всевозможными инстанциями.
Резюмируя все вышесказанное, можно сделать вывод — стать риелтором может каждый, кто готов настойчиво осваивать профессию вне зависимости от профиля образования. Обучиться всем особенностям работы вполне реально и без получения специальностей, так или иначе связанных с недвижимостью.
Особенности работы
Основные задачи риелтора – поиск квартир, домов, офисов, которые соответствовали бы желаниям заказчика, проверка документов собственности, сведение покупателей и продавцов, помощь в оформлении сделки. Но, несмотря на то, что сегодня многие довольно отчетливо представляют себе суть работы риелтора, чаще всего люди видят и понимают лишь видимую часть этой профессии. Скрытых от глаз стороннего обывателя деталей очень много.
Начать стоит с того, что, как правило, любой продавец желает продать подороже, а любой покупатель – купить подешевле. В ход идут всевозможные хитрости, и риелтору очень важно уметь видеть все преимущества и недостатки недвижимости и грамотно представлять их потенциальному покупателю. Любой успешный агент по недвижимости прекрасно владеет навыками техники продаж, он умеет убеждать. Успех сделки зависит от того, насколько риелтору удастся убедить обе стороны сделки и найти компромисс, удовлетворяющий клиентов.
Опытный агент по недвижимости всегда обладает знаниями в разных сферах деятельности. Он одновременно выступает и как рекламщик, и как юрист, и как экономист, и, конечно же, как психолог. Навыки работы с людьми в этой профессии крайне важны. В процессе сделки риелтору необходимо общаться и с клиентами, и с представителями всевозможных инстанций. И каждый человек имеет свои особенности – кому-то важны позитивные моменты, на кого-то стоит легонько надавить, к кому-то найти подход бывает крайне сложно. Именно поэтому в работе риелтора чрезвычайно востребованы навыки общения. Проведение переговоров, умение взаимодействовать с продавцом и покупателем, умение найти выход из сложных или даже конфликтных ситуаций – все это на разных этапах работы пригодится агенту по недвижимости.
Знание различных законов, которые касаются недвижимости, позволит риелтору не только правильно оформлять сделки, но и грамотно консультировать своих клиентов и давать им полезные советы. При этом полезные и работающие подсказки будут работать на установление доверительных отношений с клиентом.
Знания в сфере экономики, маркетинга позволяют агенту безошибочно ориентироваться в основных тенденциях рынка недвижимости, понимать и здраво оценивать признаки ликвидности объекта сделки.
Нельзя обойти вниманием еще одну особенность работы риелтора — ненормированный рабочий день. Кому-то свободный график может показаться удобным, но важно понимать, что у нерегламентированного режима работы есть свои минусы. И здесь очень важно уметь правильно планировать свое время. Способность к высокой самоорганизации — очень важное качество для успешной работы в сфере недвижимости.
Некоторые риелторы работают самостоятельно. В этом случае им необходимо уметь организовать самим полную поддержку сделки с юридической стороны, знать все инстанции, которые нужно пройти для совершения успешной сделки.
В серьезном агентстве по недвижимости всегда есть юрист. Даже если клиенты не встречаются с ним или не замечают его работы — это именно юрист ведет и проверяет сделку. Такое распределение обязанностей между сотрудниками агентства дает возможность риелтору сосредоточиться на работе с клиентами и поиске лучших вариантов для проведения сделки.
С точки зрения психологии, работа агентом по недвижимости гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Постоянная работа с людьми для кого-то может показаться крайне утомительной. Ведь все клиенты разные, а риелтору в любой ситуации, независимо от его личного отношения, важно оставаться вежливым и позитивным, с холодной головой и приветливой улыбкой на лице. В работе агента могут складываться ситуации, когда нужно не только убедить клиента в выгоде конкретной сделки, но и поддержать или даже успокоить. Для многих покупка или продажа недвижимости может быть серьезным стрессом. Уметь вывести клиента из этого состояния, дать ему чувство уверенности, грамотно осветить юридические тонкости — основа установления доверия. Успешный риелтор просто обязан вызывать доверие. Иначе говорить о карьерном росте вряд ли придется. Ведь мало кто из нас согласится продать или купить жилье с помощью неуверенного и не внушающего доверия человека. Без установления доверительных отношений агенту вряд ли удастся завершить хотя бы одну сделку. А нет сделки — нет и доходов.
Доходы
Профессия риелтора считается одной из весьма доходных. Процент от сделки, например при продаже элитного жилья, может доходить до шестизначных сумм в рублевом эквиваленте. И даже сделки с недвижимостью бизнес-класса или совсем обычными объектами приносят немалые дивиденды успешному агенту. Часто у риелтора, работающего с агентством по недвижимости, в месяц происходит несколько сделок. И каждая из них приносит гонорар. Однако не стоит представлять себе эту профессию как легкий, высокий заработок без забот и хлопот.
Работа риелтораНачать стоит с того, что человек, только пришедший в эту профессию, месяцами может не закрыть ни одной сделки. На этом этапе совершенно не важно, какие навыки и умения агенту доступны. Здесь важнее то, что в начале карьеры ему не доступно. Это, в первую очередь — клиентская база, а также доверие и уважение клиентов. Доверие нужно заслужить, иными словами для успеха в этой профессии необходимо сделать себе имя. Положительные отзывы о сотрудничестве с тем или иным агентом, постепенно выводят риелтора на уровень высоких процентов комиссионных и большого количества сделок.
Но до этого уровня необходимо дорасти. Помочь начинающему в профессии может агентство по недвижимости. У агентства есть своя клиентская база, оно выступает своего рода гарантом работы своего риелтора. На первом этапе входа в профессию стоит задуматься именно о работе в крупном агентстве по торговле недвижимостью. В этом случае, разумеется, доходы агента будут несколько ниже. Определенный процент гонорара риелтора будет забирать агентство. В начале работы новичку, скорее всего, доверят сделки по аренде обычного жилья. Это — самый низкодоходный сегмент. Однако здесь минимизирован шанс совершить ошибку, такие сделки предельно просты. Скорее всего, агентство будет давать определенный план, выполнить который новичку будет не так просто. Постепенно сложность сделок, которые компания доверяет новичку, будет расти вместе с доходами.
Вполне вероятно, что опытный и успешный риелтор, имеющий за плечами уже множество сделок, будет продолжать сотрудничать с агентством. Но вполне возможно, что рамки наемного труда могут показаться слишком тесными. Тогда агент по недвижимости отправляется в свободное плавание. Очень хорошо, если к моменту принятия такого решения, у риелтора уже есть неплохая клиентская база, а также хорошие отношения и связи с теми же агентствами по недвижимости. Именно они – самые масштабные поставщики выгодных заказов. Доходы частного агента по недвижимости будут значительно выше, ведь ему уже не приходится постоянно делиться со своим агентством. Однако к этому уровню нужно сначала прийти. На это могут уйти многие месяцы, а у кого-то и годы. И нужно быть готовым работать, тратить уйму времени и сил без вознаграждения в начале карьеры.
Тем не менее, даже несмотря на кризисы, наступающие в последнее время с завидной регулярностью, профессиональные риелторы не бедствуют. Их доходам часто могут позавидовать и представители бюджетной сферы, и даже представители малого бизнеса.
Расходы
Как известно, невозможно построить успешный бизнес без вложений. Эта истина справедлива и в отношении профессии риелтора. Разумеется, каждый агент по недвижимости вкладывает в свою работу очень много времени, сил, умений. Но дохода без расходов не бывает. Об этом важно помнить и знать. Какие же расходы приходится нести риелтору?
Плюсы работы риелторомВ первую очередь это, конечно же, транспортные расходы. Не секрет, что риелтора кормят ноги. Порой объекты располагаются в противоположных концах города или за чертой города. Успешный бизнес не терпит никаких оправданий, и агент должен быть на месте всегда вовремя, а лучше и раньше клиента. Это даст время не только осмотреться, но и продумать план встречи и ход беседы. Поэтому важно заранее закладывать транспортные расходы в свой бюджет. Оптимизировать эту статью трат можно при умелой самоорганизации. Если агент в состоянии моментально ориентироваться в своих заказах и встречах, их географическом положении — он может назначать встречи, осмотры так, чтобы ему было выгодно.
Еще одна статья расходов, важная и весьма существенная – это, конечно же, реклама. Известно, что «сарафанное радио» — один из лучших видов рекламы. Слухи и отзывы о работе настоящего профессионала расходятся довольно быстро. Сегодня, даже несмотря на все современные и доступные технологии в области рекламы, советы коллег, друзей и знакомых имеют немаловажное значение в рекламе работы риелтора. Но успешному профессионалу этого недостаточно. Во-первых, необходима реклама объектов, с которыми взялся работать агент. В расходы по рекламе объектов недвижимости входят не только объявления в газетах. Добавьте сюда создание и поддержку своего сайта, услуги фотографа, который может качественно отснять объекты и выгодно подать их достоинства. Во-вторых, реклама своих собственных услуг. Конкуренция в этой профессии достаточно серьезная, и оставаться без постоянной рекламы было бы глупо. Реклама своих услуг может быть и печатной, и визуальной. Для написания качественного рекламного текста, возможно, тоже придется нанять профессионала. А съемка видеоролика и продвижение его в сети или на ТВ – это довольно существенная статья расходов.
Подводя итог, можно сказать, что профессия риелтора весьма востребована на сегодняшнем рынке. Независимо от того, какое образование вы имеете – при уверенном и грамотном подходе вполне возможно войти в эту высокодоходную профессию. И некоторое представление о тонкостях и сложностях этой работы вы теперь имеете.
Чтобы не пропустить выход новых статей, вступайте в наши группы ВКонтакте и Одноклассниках
iqreview.ru
В чем заключается работа риэлтором
Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности
Наверное, каждый человек когда-нибудь слышал такое выражение, как «черный риэлтор». По большей части из-за их существования люди так опасаются сделок на вторичном рынке недвижимости. Кто же они такие, «черные пятна» на репутации добропорядочных агентств недвижимости?
В чем заключается работа риэлтором
С увеличением количества продаваемых квартир на рынке недвижимости одновременно стал расти спрос и на покупку новых квартир. Бум продаж и покупок в сфере недвижимости породил в те годы рост криминальных афер, поскольку многие сделки в то время проводились без посредников, что было на руку мошенникам.
В чем заключается работа риэлтора
Сегодня в Интернете существует огромное количество сайтов и баз данных по недвижимости, и кажется, что каждый может сам найти себе вариант для продажи, обмена или покупки квартиры. Каждое агентство недвижимости имеет свой собственный сайт, а то и базу данных с различными вариантами и контактами. Покупатели недвижимости исследуют десятки электронных ресурсов в поиске необходимых объектов, продавцы размещают множество объявлений – кажется, что информация доступна и лежит на поверхности. Это действительно так, информация о рынке недвижимости стала намного доступнее для всех. Желающие приобрести или продать квартиру изучают практически весь Интернет, но находят для себя там намного больше вопросов, чем вариантов и ответов. И один из основных вопросов – это для чего нужен риэлтор, в чем заключается работа риэлтора. Со стороны, кажется, что профессия риэлтора проста и понятна – найти нужный вариант недвижимости, договориться о проведении сделки, подготовить все необходимые документы. Вроде бы и всё. Однако на самом деле работа, связанная с рынком недвижимости, сложна и похожа на разветвленный лабиринт возникающих вопросов. Основную часть этих вопросов о покупке или продажи недвижимости мы рассмотрим далее.
Начало работы риелтором
Также работа в агентстве предполагает официальное трудоустройство, полный социальный пакет и другие аспекты, которые так необходимы в современной жизни. Многие успешные риелторы, которые на сегодняшний день имеют самостоятельную практику, начинали свой путь к успеху обычными сотрудниками риелтерского агентства.
Что входит в обязанности риэлтора
Точно так же, как и в любой другой специальности, для риелторов не существует никаких единый тарифов на работу. Стоимость услуг данных специалистов напрямую будет зависеть от вида проводимой им сделки, а также стоимости объекта недвижимости, который продаётся или сдаётся в аренду.
Работа риэлтором
Следует иметь в виду, что желающих стать риэлторами достаточно много, и на этом рынке имеет место весьма жёсткая конкуренция. Вам придётся завоёвывать своё место под солнцем. Не следует ожидать высоких гонораров за свои труды на начальном этапе карьеры. Работа риэлтора основана на его репутации. Репутация же нарабатывается долгими годами, а теряется иногда мгновенно в результате какой-нибудь провальной сделки.
В чем заключается работа риэлтора
Риэлтор, как правило, это специалист по недвижимости, имеющий ненормированный рабочий день и получающий заработную плату в виде % от комиссионных по сделке, а соответственно, такой человек должен обладать такими качествами, как активность и целеустремленность. Так как риэлтор напрямую работает с клиентами, то важными качествами для его характера являются такие как коммуникабельность, вежливость, воспитанность, неконфликтность.
В чем заключается работа риэлтора
Треш: 1 августа мы переедем в свои полуотремотированные хоромы, т.к. хозяева этой двушки, которую мы снимаем вникли в суть проблем, сказали, что приедут на сделку на один день и уедут в дом отдыха, а с нас ужин и показ своего ремонта, т.к. хозяину интересно. Алик (риэлтор) прямо перекрестился и мне кажется даже свечку поставил, т.к. эта история ему мозги выебала как надо :))))). Теперь я на старости лет узнаю как жить в ремонте. БЛЯТЬ. Мебель старую просто раздам, Андрею скажу.
В чем заключается работа риэлтора
Профессиональный и, что не менее важно, ответственный риэлтор будет самостоятельно совершать действия по проверке всего, о чем мы рассказывали выше, ни в коем случае не перекладывая часть своей работы на Клиентов. Потому что осуществить комплексную проверку, снизить все возможные риски, предупредить и проконсультировать Клиента – это его непосредственная обязанность, которая должна быть зафиксирована в агентском договоре между ним и агентством. Вот для чего нужен договор – чтобы четко определять обязанности сторон, а если работа ведется без договора – то Клиент должен понимать, что всю ответственность несет он сам.
В чем заключается работа риэлтора? (начало)
Агент, работающий профессионально, обычно выполняет функции юриста, оценщика, ипотечного кредитора, психолога. Он знает, как и где разместить информацию об объекте, и как ее преподнести, чтобы получить наибольшую отдачу. Риэлтор выполняет функции инженера-строителя, так как, порой, обязан разбираться в материалах и строительных технологиях.
Работа риэлтором как бизнес-идея
Работа риэлтора в наше время чрезвычайно востребована. Любая сделка с недвижимостью, будь то покупка новостройки в Подмосковье или продажа квартиры в историческом центре Софии, — все проходит через руки риэлторов. Вероятно поэтому в представлении многих такая работа приносит огромные деньги при минимуме усилий. На самом деле это совсем не так. Работа риэлтора связана с финансовыми рисками и требует высокого уровня правовых знаний.
Кто такой риэлтор и чем он занимается – вся правда о профессии советы экспертов по грамотному выбору услуг риэлторов и риэлторских компаний
Тема данной публикации – профессия риэлтор. Услуги риэлторов по-прежнему актуальны и востребованы, но далеко не все в курсе, чем именно занимается риэлтор, где можно обучиться этой специальности и за что посредник в сделках с недвижимостью получает вознаграждение.
Работа риэлтора
Риэлторский бизнес это отчасти предпринимательство: в профессии нет жестко прописанных функциональных обязанностей, и успех зависит от того, сколько работник вложит энергии, времени, сил. Если хочется высоких заработков, то многое зависит от самого человека. Поговорка «волка ноги кормят» очень подходит к данному ремеслу! Наибольшего успеха в работе достигают те, кто умеет чувствовать клиента, быть к нему внимательным, те, в чьем характере есть такие качества как настойчивость и целеустремленность. Также практика показывает, что сотрудники с высшим образованием быстрее и проще находят контакт с клиентом. Если риэлтор сумел выстроить добрые отношения с клиентом, то поток рекомендаций ему гарантирован! Вот тогда формируется клиентская база, которая является мерилом риэлторского мастерства.
В чём заключаются обязанности риэлтора
Согласно законодательству РФ риэлтор либо агентство недвижимости должны застраховать свою профессиональную ответственность, если хотят иметь право на заключение сделок, превышающих получаемое вознаграждение. При отсутствии такой страховки менеджер, агентство не могут брать на себя материальную ответственность по сделкам такого рода.
В чем заключается работа риэлтора в Екатеринбурге
Важно также такое качество как умение планировать свое время, ведь в риэлторской профессии такого понятия, как четкий график нет, и если Риэлтор не обладает данным качеством, он будет опаздывать на встречи, срывать показы квартир, успевать сделать мало дел.
svoijurist.ru
