За что могут лишить лицензии управляющую компанию. Управляющая компания лицензия
Лицензия для управляющей компании ЖКХ в Санкт-Петербурге
Наши показатели и мнение экспертов
Оперативную и качественную работу обеспечивают более 85 квалифицированных сотрудников нашегооргана: аттестованных экспертов, обученных специалистов и менеджеров.
Марина Давыдова
Менеджер по продажам
Елена Черткова
Руководитель отдела продаж
Иоанн Щемелев
Менеджер по продажам
Улугбек Нурымбетов
Менеджер по продажам
Екатерина Вершинина
Менеджер по продажам
Анна Апанасевич
Менеджер по продажам
Эльвира Марченко
Менеджер по продажам
Артем Полозов
Менеджер по продажам
Алена Окрепилова
Менеджер по работе с представителями
Татьяна Веселова
Менеджер по работе с представителями
Дмитрий Плиска
Руководитель отдела по работе с представителями
Альбина Миннуллина
Специалист отдела документооборота
Грета Вердян
Ведущий специалист отдела документооборота
Любовь Кузьмина
Специалист по кадровому делопроизводству
Вера Самбур
Специалист отдела документооборота
Анна Соколова
Специалист по работе с СРО
Ольга Сабанцева
Специалист отдела документооборота
Александр Тимофеев
Заместитель руководителя отдела лицензирования
Андрей Волчков
Руководитель отдела банковской гарантии
Максим Семенов
Директор по развитию
ed-sro.ru
За что могут лишить лицензии управляющую компанию
В связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности УК по управлению МКД (глава 19 ст.192 ЖК РФ) теперь осуществляется строгий контроль за соблюдением лицензионных требований. Поэтому вам, как руководителю своей управляющей компании, нужно строго следить за исполнением своих обязанностей, особенно по раскрытию информации, чтобы не попасть под аннулирование лицензии управляющей компании из-за нарушения лицензионных требований. Итак, рассмотрим, за что вас могут лишить лицензии.
Порядок лишения лицензии управляющей компании
Как гласит ч.1 ст.199 Жилищного Кодекса РФ, лицензию могут аннулировать только по решению суда на основании и после рассмотрения письменного обращения в суд органа ГЖН с заявлением о нарушении УК лицензионных требований и не устранения их в срок. Для этого у органа ГЖН на руках должно быть соответствующее решение лицензионной комиссии. В свою очередь, при принятии решения лицензионная комиссия руководствуется положением ч.2 ст.199 ЖК РФ.
Что это значит? Это значит, что если из вашего реестра управляемых домов исключили МКД, площадь которых составляет от 15% от общей площади помещений в многоквартирных домах, то это автоматически становится основанием для подачи на вас в суд с целью аннулирования вашей лицензии.
Что такое реестр лицензий субъекта РФ и как исключить из него МКД.Руководствуясь ч.5 ст.198 ЖК РФ, можно выделить следующие этапы процедуры аннулирования лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД:
- Сначала орган ГЖН должен в течение 1 календарного года 2 и более раз выдать вам предписание по устранению нарушений лицензионных требований в отношении одного или нескольких МКД, которыми вы управляете.
- Если вы не исполните эти предписания ГЖН или исполните их не должным образом, то уже суд 2 и более раз вынесет вам или ответственному должностному лиц вашей УК административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом ГЖН.
- В данном случае орган ГЖН вправе в законодательном порядке и в установленные сроки исключить из реестра лицензий сведения о МКД, в отношении которых по решению суда вы совершили нарушение лицензионных требований.
- Лицензионная комиссия на основании имеющихся данных (если из реестра МКД ушло 15% площади МКД от общей площади домов) рассматривает вопрос об обращении на вас в суд с заявлением об аннулировании лицензии.
- Орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии уже может обращаться в суд с требованием лишить вас лицензии.
Нюансы
Нужно помнить некоторые нюансы, которые есть в законодательстве и применяются на практике. Так, согласно ч.5.1 ст.198 ЖК РФ, если в течение 1 календарного года вам или иному должностному лицу вашей УК суд 2 и более раз назначал административное взыскание за неисполнение предписания ГЖН или выполнения его не должным образом об устранении нарушений лицензионных требований, то из реестра лицензий будут исключены сведения обо всех управляемых вами МКД.
Еще одна особенность состоит в том, что управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании заключенного с собственниками помещений в МКД договора управления. И надо отметить, что этот договор управления сохраняет свою силу и после аннулирования лицензии управляющей компании. Исходя из этого, по закону у жильцов МКД есть право принять решение, хотят ли они и в дальнейшем пользоваться услугами вашей УК или нет. То есть, отчасти судьба вашей управляющей компании находится в их руках.
Если этот пробел в законодательстве не будет устранен, то, возможно, в скором будущем будут не редки судебные разбирательства между органами ГЖН, управляющими компаниями и жильцами МКД. Чтобы не попасть в эту неловкую ситуацию, рекомендуется исполнять все свои обязательства по соблюдению лицензионных требований.
Лицензионные требования к управляющим компаниям.roskvartal.ru
Лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ
Целью лицензирования управляющих компаний является борьба с нерадивыми фирмами, занимающимися эксплуатацией многоквартирных домов. Новый закон призван навести порядок в сфере ЖКХ.
Законопроект о лицензировании УК в ЖКХ одобрен Советом Федерации в начале июля 2014 г. В нем содержатся нормы, согласно которым управление МКД и осуществление работ по ремонту общедомового имущества возможно только после получения соответствующей лицензии. Работа без этого документа влечет привлечение к административной ответственности. Руководящий состав УК обязан проходить квалификационные испытания.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Лицензионные требования к УК в ЖКХ
С 01.05.2015 г. все УК, занимающиеся обслуживанием МКД, должны пройти лицензирование. С указанной даты функции надзора за данными организациями переходят от жилищного надзора к лицензионному контролю.
Ст. 193 ЖК Российской Федерации разъясняет, что относится к лицензионным требованиям:
- Регистрация лицензиата или соискателя в качестве юридического лица или ИП на территории России;
- Сотрудники УК должны обладать аттестатом о прохождении квалификационных испытаний;
- Должностные лица лицензиата или соискателя не должны иметь непогашенную или неснятую судимость за разные виды преступлений;
- Директором не может быть лицо, ранее отстраненное от этой должности или руководившее УК, впоследствии лишенной лицензии;
- Сводный федеральный реестр не должен содержать данных о прекращении действия лицензии, выданной фирме ранее;
- УК должна придерживаться правил, предусмотренных Стандартом раскрытия информации;
- Прочие условия, которые установлены Правительством РФ.
Остановимся подробнее на перечисленных требованиях. Получить лицензию может юридическое лицо или ИП, которые зарегистрированы на территории России. Обязательным условием выдачи является отсутствие судимости у должностных лиц, предыдущей дисквалификации и опыта руководящей работы в УК, лишенной лицензии за нарушения договоров обслуживания МКД.
Соискатель лицензии обязан соблюдать полный перечень требований, содержащихся в Стандарте раскрытия информации, который установлен ПП РФ 23 сентября 2010 года № 731.
УК должна предоставлять все сведения, предусмотренные данным постановлением:
- На собственном сайте в сети интернет;
- На портале Реформа ЖКХ;
- На информационных досках.
Раскрытие информации должно соответствовать установленным формам.
Под иными требованиями подразумевается качество обслуживания многоквартирных домов. С их полным перечнем можно ознакомиться в ПП Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г. Поправки в указанный нормативный акт внесены ПП Российской Федерации № 1434 от 25.12.15 г.
Порядок лицензирования управляющих компаний
Деятельность управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства в мае 2015 г. стала намного сложнее. Это связано с ужесточившимися требованиями к УК.
С указанной даты данные организации обязаны пройти процедуру получения лицензии. Без документа, дающего право обслуживать и управлять МКД, их деятельность становится незаконной, что влечет наложение административного штрафа.
Нормативно-правовая база
ФЗ № 255 от 21.07.14 г. вступил в силу с сентября 2014 г. Содержащиеся в нем нормы внесли определенные коррективы и дополнения в положения действующего ЖК России.
Законодательный акт призван ужесточить требования к фирмам, которые занимаются управлением и эксплуатацией МКД.
Положения ФЗ № 255 внесли поправки не только в Жилищный кодекс, но и в часть иных нормативно-правовых актов.
На УК с 1.01.15 г. может быть наложен административный штраф за любые нарушения норм осуществления предпринимательской деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Начиная с 1.05.15 г. их работа без прохождения процедуры лицензирования становится незаконной со всеми вытекающими последствиями. Срок действия лицензий на осуществление деятельности в сфере управления и обслуживания МКД законом не лимитируется. Однако ее действие распространяется только на тот регион, в котором она была получена.
Какой орган осуществляет выдачу лицензий УК?
Лицензирование организаций, занимающихся обслуживанием и управлением МКД, происходит при взаимодействии двух государственных структур:
- Территориального отдела государственного жилищного надзора;
- Региональной лицензионной комиссией по управлению МКД.
Заявление с полным пакетом документов подается на рассмотрение в первую инстанцию. Государственный жилищный надзор после проверки бумаг пишет заключение, которое передает лицензионной комиссии.
Положительное решение первого государственного органа является основанием для выдачи лицензии управляющей организации. Госжилнадзор занимается оформлением требуемой бумаги, а затем передает ее УК.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ, условия и требования по закону
Наша УК получила лицензию, в какой срок она обязана приступить к работе по домам?
Здравствуйте! Наша УК получила лицензию. В какой срок она обязана приступить к работе по домам, и что если например в течении месяца у нее попросту не будет домов?
25 Августа 2016, 08:23, вопрос №1356264 Константин, г. Волгоград
Открытие компании доверительного управления согласно 39 ФЗ "О рынке ценных бумаг"
Добрый день Хочу открыть компанию, занимающуюся доверительным управлением на фондовом рынке (ФЗ 39 О рынке ценных бумаг, статья 5). Описание схемы работы компании: • компания будет предоставлять доступ к торговле только облигациями на фондовом...
11 Июня 2016, 09:46, вопрос №1281571 Дмитрий Минг, г. Москва
3400 стоимостьвопроса
вопрос решен
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
864 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутПроверка Управляющей Компании на легальность документов по голосованию и подписанию договоров на управление многоквартирным домом
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как юридически грамотно проверить Управляющую компанию на легальность управлением домом и взиманием платы за содержание соответственно? Дом в котором мы проживаем находится на управлении в управляющей компании...
17 Мая 2016, 09:46, вопрос №1254377 Ольга Олеговна, г. Сургут
900 стоимостьвопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Управляющая многоквартирным домом компания подала в суд
Добрый день. Управляющая компания подала на нас в суд в связи с неоплатой коммуналки за последние 4 мес. Ситуация следующая: купили квартиру (88 кв) в 2013 году. первую коммуналку получили в размере 18 тыс ( туда включались след статьи: установка...
19 Сентября 2015, 13:25, вопрос №980318 Марина, г. Санкт-Петербург
Финансовый отчет управляющей компании
добрый день, интересует следующий вопрос. в финансовом отчете управляющей компании существует строка услуги банка, почты. насколько законно начисление данной статьи расходов. и кто должен оплачивать данный пункт? заранее спасибо за ответ
06 Августа 2015, 11:06, вопрос №931640 Кирилл, г. Ижевск
Управляющие компании
Здравствуйте! Я представитель управляющей компании(Ольга). К нам обратился жилец дома,который мы обслуживаем. Ее сосед делал ремонт в квартире и выбросил весь свой мусор в окно. В следствии чего, уже не несколько дней там лежит огромная куча...
03 Июля 2015, 15:17, вопрос №892786 Ольга, г. Мурманск
Лицензирование УК
Добрый день. Хочу узнать куда конкретно обращаться за получением лицензии для управляющей компании ЖКХ, какие документы предоставить, какие сотрудники требуются для осуществления деятельности и сколько лицензия стоит.Спасибо.
16 Июня 2015, 14:28, вопрос №873087 Надежда, г. Калининград
Лицензирование ук
Наша управляющая организация не получила лицензию на управление домами ОМСУ проводят собрания по выбору способа управления и предлагают временную управляющую организацию с лицензией которую они своим постановлением назначили. Собственники против...
12 Мая 2015, 18:48, вопрос №834492 Борис
700 стоимостьвопроса
вопрос решен
Лицензирование ЖКХ
Добрый день. Просьба пояснить ситуацию, когда управляющая компания исключает конкретный дом из списка, поданный на лицензирование своей деятельности, но при этом утверждает, что остаётся управляющей компанией для этого дома. Как в данном случае...
13 Апреля 2015, 08:29, вопрос №800756 Ирина, г. Иркутск
Обособленное подразделение для НОУ
Может ли НОУ, зарегистрированное в Москве иметь обособленное подразделение в Московской области (не филиал и не представительство)? В этом случае бухгалтерский учет остается на УСН. И возможно ли получение лицензии на образовательную деятельность...
23 Марта 2015, 11:33, вопрос №772939 Олег, г. Москва
900 стоимостьвопроса
вопрос решен
Лицензирование управляющих компаний
В связи с изъятыми оригиналами учредительных документов ООО не может заверить копии и отправить их в лицензионный отдел на получение лицензии на управление многоквартирными домами срок до 1 апреля 2015 года, что нам делать, если мы не подадим...
20 Марта 2015, 18:17, вопрос №770328 Борис, г. Раевский
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Лицензия на размещение рекламы
Добрый день! Собираюсь заняться размещением рекламы в общественном транспорте (в маршрутках), нужна ли мне лицензия?
20 Марта 2015, 17:28, вопрос №770277 Галина, г. Набережные Челны
Навязывание услуг управляющей компанией
УК обязывает скидываться на видеонаблюдение дольщиков (не дает ключи). Как отказаться от навязываемых управляющей компанией услуг и что делать? Спасибо
26 Февраля 2015, 10:09, вопрос №741482 анна, г. Санкт-Петербург
Лицензирование управляющей компании
Здравствуйте. 1. Лицензируется ли деятельность управляющей компании? 2. Имеет ли право осуществлять свою деятельность УК по доверенности №_ (без указания кем выдана доверенность) и устава общества (непонятно какого)?
16 Февраля 2015, 08:25, вопрос №727347 Анатолий
Подлежит ли лицензированию?
Здравствуйте. Хотим начать деятельностью по транспортированию отходов 4-5 класса опасности. Нужна ли нам лицензия? Есть ли самой утилизацией, рекультивацией будет заниматься другая компания, с которой у нас будет заключен договор. Спасибо. Для...
10 Февраля 2015, 13:05, вопрос №720071 Павел, г. Москва
400 стоимостьвопроса
вопрос решен
pravoved.ru
