Срок оплаты налога на имущество физических лиц в 2018 году: Налог на имущество физических лиц

Содержание

Карта сайта

Размер:

100%

150%

200%

Цвет:
CCC

Изображения

Вкл.Выкл.

Обычная версия сайта

Главная

О районе
- Общая информация
- История
- Символика
- Экстренные случаи
- Телефоны доверия
- Расписание движения общественного транспорта
- Инвестиции
- Социальная сфера
- Экономика
- Государственные и муниципальные услуги
- Фотогалерея
- Видеогалерея
- Генеральный план
- Открытые данные
- Национальные проекты

Администрация
- Структура администрации района
- Полномочия, задачи и функции
- Территориальные органы и представительства
- Подведомственные организации
- Защита населения
- Результаты проверок
- Статистическая информация
- Информационные системы
- Учрежденные СМИ
- Участие в программах и международное сотрудничество
- Официальные визиты и рабочие поездки
- Новости
- Кадровое обеспечение
- Приоритеты
- Антикоррупционная деятельность

Документы
- Нормативно — правовые акты
- Материалы избирательной комиссии
- Устав
- Решения Совета депутатов
- Постановления
- Распоряжения
- Формы обращений
- Порядок обжалования
- Градостроительство
- Поиск документа

Закупки
- Реестр заказов
- Избранное (0)

Обращения
- Форма обращений
- Создать обращение
- Порядок и время приема
- Установленные формы обращений
- Порядок обжалования
- Обзоры обращений
- Прозрачность

Контакты

Авторизация

10 вещей, которые нужно знать о налогах на недвижимость Северной Каролины в 2018 году

Поскольку вы начинаете новый год с чистого листа, это идеальное время, чтобы привести в порядок финансовые дела вашего бизнеса и налоговые обязательства. Думая наперед, вы сможете не пропустить важные сроки и избежать переплаты по налогам на имущество бизнеса. В 2018 году вот 10 вещей, о которых важно помнить в отношении налогов на недвижимость:

1. Регистрация вашей недвижимости.

Если у вас есть дом или ваша компания владеет недвижимостью, вы, вероятно, уже получили уведомление о список вашей недвижимости . В старые времена владелец недвижимости должен был каждый год перечислять свою недвижимость. Теперь существует постоянная система листинга, которая избавляет владельцев недвижимости от необходимости каждый год перечислять свою недвижимость. Тем не менее, вы все равно должны перечислить улучшения в вашей недвижимости, сделанные за последние 12 месяцев. Отсутствие списка улучшений может привести к «обнаружению» и наложению дополнительных налогов и штрафов.

2. Перечисление личной собственности вашего предприятия.

Личное имущество, не используемое в торговле или бизнесе [например, домашняя мебель], как правило, не облагается налогом. Личное имущество, принадлежащее бизнесу [машины и оборудование; мебель, компьютеры и т.д.] облагается налогом . Деловое личное имущество существенно переоценивается каждый год, поэтому налогооблагаемая стоимость вашего делового личного имущества обычно меняется из года в год. Вы обязаны перечислять свое деловое личное имущество в установленные формы каждый год, как правило, до 31 января. Невыполнение этого требования может привести к применению штрафов в дополнение к причитающемуся налогу.

3. Стоимость собственности округа Форсайт.

Округа Северной Каролины обязаны проводить переоценку недвижимости не реже одного раза в 8 лет. Многие округа делают это чаще, обычно раз в 4 года. Округ Форсайт находится на 4-летнем цикле переоценки. 2017 год был годом переоценки в округе Форсайт , что означает, что округ не будет снова переоценивать недвижимость до 2021 года. Учитывая это, налоговая стоимость вашей недвижимости должна быть такой же в 2018 году, как и в 2017 году, если только не было некоторые физические изменения в нем [например, пристройка к существующему зданию].

4. Как облагается налогом ваша собственность?

Для целей налогообложения имущества имущество оценивается по его справедливой рыночной стоимости, которая представляет собой стоимость, по которой имущество было бы продано между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом. Он также должен оцениваться справедливо — по стоимости, соответствующей другим подобным свойствам. Определенное значение умножается на применимую налоговую ставку, чтобы определить налог, который вы должны уплатить. Налоговая ставка определяется путем взятия ставки окружного налога и добавления к ней любых применимых муниципальных или других районных ставок. Например, если недвижимость находится в Уинстон-Сейлеме, совокупная налоговая ставка города и округа на 2017 год составляла примерно 1,32 доллара на каждые 100 долларов стоимости. Ставка налога может изменяться каждый год в июне, когда населенные пункты устанавливают свои бюджеты.

5. Кто несет ответственность за уплату налогов?

По мнению налоговой инспекции, стороной, ответственной за уплату налога на имущество, является собственник имущества по состоянию на 1 января каждого года. Это справедливо даже в том случае, если недвижимость была продана другой стороне 2 января. Как правило, при продаже недвижимости налоги на недвижимость распределяются пропорционально, и покупатель берет на себя ответственность за уплату налога на недвижимость в год продажи. Однако это всего лишь соглашение между покупателем и продавцом, которое не является обязательным для налоговой инспекции.

6. Когда уплачиваются налоги на недвижимость?

Налоговые счета обычно рассылаются в середине или конце лета. Налог на недвижимость технически уплачивается 1 сентября каждого года. Однако налоги на недвижимость можно уплатить до 6 января следующего года без процентов и штрафов.

7. Обжалование налоговой стоимости вашей недвижимости.

Если вы считаете, что ваша собственность не оценивается по справедливой рыночной стоимости, вы имеете право оспорить ее стоимость в процессе апелляции. Лучше всего оспаривать стоимость в год переоценки, потому что любое снижение применяется в будущем, а не задним числом. Однако, если по какой-либо причине значение не было оспорено в год проверки, вы все равно можете оспорить значение в последующие годы. Хотя вы можете получить меньшую выгоду, чем подача апелляции в течение года переоценки, с финансовой точки зрения все же может быть выгоднее платить налоги с уменьшенной стоимости, а не ждать следующего цикла переоценки.

8. Апелляционный процесс.

Первым шагом в процессе подачи апелляции по налогу на имущество является подача апелляции в местный совет по урегулированию и пересмотру (BER). В округе Форсайт это совет граждан из пяти человек, назначаемый уполномоченными округа Форсайт. Если вы не удовлетворены решением BER, вы можете подать апелляцию в Комиссию по налогу на имущество (PTC) в Роли. PTC — это совет из пяти человек, который рассматривает апелляции в отношении стоимости имущества со всего штата.

9. Сроки обжалования.

Крайний срок подачи апелляции по недвижимости в BER округа обычно варьируется от года к году и от округа к округу, но обычно приходится на второй квартал года. В округе Форсайт крайний срок обычно составляет 30 июня. Я обычно советую владельцам собственности подавать документы до 31 марта, просто на всякий случай. Крайний срок подачи апелляции по личному имуществу обычно составляет 30 дней с даты налогового счета, который обычно выходит в середине или конце лета. Будь то недвижимое или деловое имущество, апелляция в PTC должна быть подана [отправлена по почте, что подтверждается почтовой маркой USPO, а не почтовой маркой почтового счетчика] не позднее, чем через 30 дней после даты, указанной в письме-решении BER [а не даты его получен]. Поздняя подача заявки в BER или PTC означает, что ваше дело будет закрыто.

10. Вам нужен адвокат для подачи апелляции?

Если вы являетесь индивидуальным владельцем недвижимости или руководителем бизнеса, которому принадлежит недвижимость, вам не требуется нанимать адвоката для подачи апелляции или даже для ведения дела в BER или PTC. Учитывая сложный характер вопросов, связанных с налогом на имущество, адвокат может профессионально помочь в процессе апелляции , чтобы увеличить шансы на успешную апелляцию.

Об авторе

Джон А. Коклерис-младший — директор и поверенный юридической фирмы Bell, Davis & Pitt, P.A. , с офисами в Уинстон-Салеме и Шарлотте. Одной из основных областей его практики является представление интересов владельцев недвижимости и округов в апелляциях по налогу на недвижимость. Коклерис — бывший председатель Комиссии по налогу на имущество Северной Каролины.

Процедуры протеста — Департамент доходов

Если вы не согласны с оценкой налога или сокращением или отказом в возмещении, сделанным Департаментом доходов (DOR), вы имеете право подать протест. Вы также имеете право на конференцию для обсуждения этого вопроса. Вы можете присутствовать лично или быть представленным уполномоченным агентом на любом слушании или конференции с DOR.

В любое время после подачи своевременного протеста и заявления в поддержку вы можете подать письменный запрос на вынесение окончательного решения. Кроме того, DOR может вынести окончательное решение без вашего запроса, если спор не будет разрешен. Окончательное решение завершит внутренний процесс протеста в DOR и предоставит вам возможность подать письменную апелляцию в Комиссию по претензиям штата Кентукки.

Если вы не согласны с решением Комиссии по рассмотрению претензий Кентукки, вы имеете право обжаловать ее решение в судах Кентукки; сначала в окружной суд округа вашего проживания или округа Франклин; затем в Апелляционный суд Кентукки; и, наконец, вы можете запросить пересмотр дела в Верховном суде штата Кентукки.

Процедуры протеста и апелляции в полном объеме можно найти в KRS.
131.110, 49.220 и 49.250.

Если ваш налоговый счет не будет опротестован в течение 60 дней (или 45 дней, если первоначальная дата уведомления была до 1 июля 2018 г.), он станет окончательным, подлежит оплате и подлежит взысканию.

Процедура подачи протеста, за исключением стоимости оценки недвижимого имущества

Подать протест:

Подать письменный протест:
- в течение 60 дней (или 45 дней, если исходная дата уведомления предшествует 1 июля 2018 г. ) с даты первоначального Уведомления о причитающихся налогах или 9 дней.0087
- в течение 60 дней (или 45 дней, если исходная дата уведомления предшествует 1 июля 2018 г.) с даты исходного уведомления, которое было отправлено, чтобы проинформировать вас о сокращении или отказе в возмещении.
Полностью укажите, что вы оспариваете, указав тип задействованного налога, затронутые налоговые периоды, все номера оспариваемых налоговых уведомлений, а также соответствующий номер счета, номер социального страхования или другой идентификационный номер. Вы можете приложить копию оспариваемого уведомления DOR.
Предоставьте подтверждающее заявление с изложением оснований вашего спора. Ваше поддерживающее заявление должно объяснить, почему вы не согласны. Приложите любые доказательства или документы, подтверждающие ваш протест.
- Если вам нужно дополнительное время для предоставления подтверждающего заявления, вы можете запросить его. Для этого изложите свою просьбу и объясните необходимость дополнительного времени в своем письменном протесте и подайте его до истечения 60-дневного (или 45-дневного, если первоначальная дата уведомления предшествует 1 июля 2018 г. ) срока подачи протеста.
В отношении налогов на недвижимость укажите оплату любой неоспоримой части налога в соответствии с требованиями 132.486 KRS (3) и 136.180 KRS (2).
- Для получения дополнительной информации о том, как обжаловать оценку личного имущества, проведенную PVA, вы можете загрузить брошюру DOR: Процесс апелляции для оценки личного имущества
почтовый адрес, указанный в извещении. Сохраните все доказательства отправки вашего протеста по почте до истечения 60-дневного (или 45-дневного, если первоначальная дата уведомления была до 1 июля 2018 г.) крайнего срока для ваших записей.
Если вы не подадите письменный протест в течение 60 дней (или 45 дней, если первоначальная дата уведомления была до 1 июля 2018 г.) установленного законом срока, вы можете потерять все свои права на подачу протеста. Установленный законом срок подачи письменного протеста не может быть продлен.

Опротестование оценочной стоимости недвижимого имущества

Процедуры опротестования и апелляции в отношении недвижимого имущества, за исключением неосвоенных полезных ископаемых, не такие, как в отношении других налогов.