Как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости? Расчет земельного налога по кадастровой стоимости калькулятор
Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС
Уважаемые налогоплательщики!
ФНС России обращает внимание, что исчисление налога на имущество физических лиц и земельного налога осуществляется в отношении каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего вам на праве собственности (по земельному налогу, также принадлежащего вам на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования)
При наличии вопросов в части кадастровой стоимости объектов недвижимости просьба обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. (Росреестр)
Выберите вид налога:
Налог на имущество физических лицЗемельный налогВыберите налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога:
2015201620172018Выберите субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости:
Характеристики объекта недвижимости
Вид объекта недвижимости*:
квартиракомнатажилой домгараж, машино-местообъект незавершенного строительстваиное здание, строение, сооружение, помещение Укажите кадастровую стоимость объекта недвижимости на 01.01.2015 Укажите кадастровую стоимость объекта недвижимости на 01.01.2016 Введите инвентаризационную стоимость объекта недвижимости В случае, если Вы не знаете кадастровую стоимость, то можете уточнить её на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/). Для поиска необходимо знать кадастровый или условный номер или адрес объекта недвижимости. В случае, если Вы не знаете площадь объекта недвижимости или кадастровую стоимость, то можете посмотреть её на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Для поиска необходимо знать кадастровый или условный номер или адрес объекта недвижимости. Необходимо выбрать тип объекта: квартира, комната, жилой дом, гараж (машино-место), объект незавершенного строительства, иное здание, строение, сооружение, помещение. Укажите сумму налога за последний налоговый период, в котором налоговая база определялась исходя из инвентаризационной стоимости, отраженная в налоговом уведомлении. Если Вам не исчислялся налог исходя из инвентаризационной стоимости, то сумма налога указывается равная нулю.
Сведения для расчета налога
Период владения (мес.)*:
123456789101112 Размер доли указывается в следующем виде: например, 1/3. Заполняется по данным налогоплательщика на основании имеющихся правоустанавливающих документов. Заполняется по данным налогоплательщика исходя из количества месяцев, в течение которых данный объект находился в собственности. Если право собственности на объект возникло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, то месяц возникновения указанного права принимается за полный месяц. Если право собственности прекращено после 15-го числа соответствующего месяца, то месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц. Узнать о наличии дополнительного размера вычета к кадастровой стоимости объекта вы можете в интернет – сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» Для уточнения ставки налога Вы можете воспользоваться интернет – сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» Для уточнения льготной категории и размера льготы Вы можете воспользоваться интернет – сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».ВНИМАНИЕ: в ряде случаев к итоговой сумме налога применяется коэффициент 1.1
Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения (без учета пп. 4 – 6 ст. 408 НК РФ), превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта (без учета пп. 4 – 6 ст. 408 НК РФ) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1.1, к итоговой сумме налога, предъявляемой к уплате, применяется коэффициент 1.1.
Коэффициент применяется начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Коэффициент не применяется в отношении объектов, указанных в п. 3 ст. 402 НК РФ, за исключением гаражей и машино-мест.
ВНИМАНИЕ: для торгово-офисных объектов недвижимости применяются иные правила расчета налога
В отношении объектов торгово-офисной недвижимости, указанных в пункте 3 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля их кадастровой стоимости с учетом особенностей, установленных статьей 408 Налогового кодекса Российской Федерации. Расчет налога по таким объектам в настоящем Сервисе не проводится.
www.nalog.ru
Калькулятор земельного налога - расчет стоимости
Узнать сумму предстоящего платежа можно еще до прихода извещения. Расчет стоимости земельного налога производится на сайте ФНС при помощи специального онлайн-калькулятора. Совсем недавно этот сервис доработали, поэтому теперь им может воспользоваться каждый.
Как рассчитать налог на землю
Налоговый калькулятор предназначен для предварительного расчета налога на имущество и землю. С его помощью рассчитываются начисления на земельные участки, которые принадлежат на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования.Чтобы определить земельный налог при помощи калькулятора, нужно:
- Зайти на сервис по ссылке: «Ссылка»
- Далее опускаемся до формы, которую нужно заполнить. Сначала выбираем вид налога, чтобы активировать калькулятор земельного налога.
- Затем в калькуляторе нужно выбрать налоговый период, т.е. год начисления земельного налога.
- Далее в калькулятор налога на землю нужно внести кадастровый номер объекта налогообложения. Его можно уточнить в Росреестре.
- Теперь вводим кадастровую стоимость и площадь объекта. Эти данные так же можно узнать на портале Росреестра.
- Для окончательного расчета вводим в калькулятор остальные сведения (размер доли, период владения и пр.). Чтобы рассчитать налог на землю для пенсионеров, необходимо указать размер льготы.
- После нажатия на кнопку «Далее» под калькулятором появится ориентировочная сумма начисления. Перепроверить достоверность полученных данных можно после прихода извещения.
РЕКЛАМА
Инструкция по оплате на сайте Госуслуг Инструкция по оплате в «Сбербанк Онлайн»
Оплатить налог на землю можно в кассе или онлайн.
Посмотрите видео о налоговом калькуляторе на сайте nalog.ru
Напоминаем, что сборы оплачиваются ежегодно не позднее 1 декабря.
Обязательства по их уплате наступают сразу же после принятия земельного участка в собственность. Если их проигнорировать, с момента образования задолженности будет начисляться пеня. Во избежание этого рекомендуем уплачивать земельный сбор заблаговременно.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Средний рейтинг5 из 5 звезд. 2 голосов.zemlya-nalog.ru
Расчет земельного налога 🏮 по кадастровой стоимости: калькулятор, как правильно посчитать онлайн
Кадастровая стоимость – один из важнейших параметров абсолютно любой недвижимости. Он участвует в самых разных юридических операциях, применяется при расчетах стоимости во время купле – продажи и, что самое главное, при подсчете земельного налога.
Но как правильно подсчитать кадастровую стоимость и размер налога на земельный участок? И можно ли это сделать самостоятельно с помощью онлайн – калькуляторов или каких – либо формул? Об этом мы и поговорим в нашей статье.
Кадастровая стоимость. Калькулятор
Кадастровая стоимость земельного участка, которая устанавливается специальным уполномоченным кадастровым инженером на основании проведенной им проверки. Эта стоимость содержится в кадастровом плане земельного участка и некоторых других документах, таких как выписка из ЕГРН.
Достаточно часто юристам задают вопрос «Существует ли калькулятор кадастровой стоимости и где его можно найти?». Такого калькулятора не существует и в принципе существовать не может, так как даже самые сложные калькуляторы не смогут учесть все факторы, которые имеют значение при оценке кадастровой стоимости. Связано это с несколькими факторами:
- Законодательство, как и нормы оценки, меняются достаточно часто;
- При расчете кадастровой стоимости земельного участка исследуется и учитывается слишком много параметров;
- Для того, чтобы проводить оценку, требуются специальные профессиональные навыки и полномочия;
- Некоторые сложные данные по земельному участку просто – напросто нельзя указать ни в одной форме калькулятора.
Так что если вы найдете где – либо онлайн-калькулятор кадастровой стоимости, то знайте – пользоваться им не имеет никакого смысла – оценить её могут только специалисты.
Расчет кадастровой стоимости
Так как же рассчитать кадастровую стоимость? Ответ достаточно прост – с помощью кадастрового инженера. Запросить оценку кадастровой стоимости земельного участка вы можете в Росреестре, составив заявление о переоценке участка или постановке его на учет. При этом сделать это можно только в том случае, если вы являетесь собственником.
После того, как вы подадите заявление в Росреестр, вам потребуется в назначенный день вместе со специалистом явится на участок и провести его обследование. После этого он составит отчет, который позже будет переработан в кадастровый паспорт. Именно из него вы и сможете узнать интересующую вас стоимость.
Но что делать, если указанная кадастровая стоимость вас не устраивает? В этом случае вам потребуется обратиться в оценочное бюро, которое проведет независимую проверку и выдаст вам документ, фиксирующий кадастровую стоимость. С этим документом вам потребуется обратиться в суд с иском на Росреестр, с указанием требований о пересмотре кадастровой стоимости.
Земельный налог
Перейдем к земельному налогу. Это налог, который обязан платить каждый собственник земельного участка независимо от того, является он лицом физическим или юридическим. При этом налог не платят те, кто только пользуется землей на основании договора аренды и разрешения о безвозмездном использовании.
Не платится налог только с определенных типов земель. В их перечень входят:
- Не участвующие в обороте земли;
- Земли, оборот которых ограничен законодательством;
- Земли, на территории которых находятся объекты и строения, имеющие культурную или историческую ценность;
- Земли, территории которых покрыты лесом;
- Земли, которые расположены под водой и при этом принадлежат государству;
- Земли, на территории которых расположены многоквартирные дома.
Со всех остальных земельных участков требуется оплатить налог, размер которого напрямую зависит от кадастровой стоимости. К счастью, его размер легко подсчитать самостоятельно с помощью калькулятора.
Калькулятор земельного налога
Специально для того, чтобы каждый гражданин мог подсчитать земельный налог не прилагая особых усилий, на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы (ФНС) имеется онлайн калькулятор. Для его использования вам нужно перейти на официальный сайт по ссылке https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/. Далее следуйте инструкции:
- Выберите тип налога, указав «Земельный налог»;
- Укажите налоговый период;
- Впишите кадастровый номер земельного участка. Если у вас его нет то вы можете узнать его по адресу, перейдя по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru;
- Укажите, какой долей недвижимости вы владеете;
- Укажите период владения земельным участком. Обратите внимание на справку, она позволит вам более точно вычислить срок;
- Укажите сумму налогового вычета;
- Отметьте налоговую ставку в процентах;
- Укажите все имеющиеся у вас льготы по уплате налогов;
- Нажмите кнопку «Далее» и внизу страницы отобразится размер налога, который вам потребуется оплачивать.
Как видите, провести подсчет очень просто. Если вы не согласны с полученной суммой или считаете её неточной, то для перерасчета и консультации вам стоит обратиться непосредственно в налоговую службу.
Loading... zakon.center
Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка: формула, калькулятор, примеры
Чтобы продуктивно управлять ресурсами нужно знать, сколько они стоят. Земля также является экономическим ресурсом, поэтому она также подлежит оценке и учету. Данные о кадастровой цене земельного участка необходимы для целей фискальной политики государства. Итак, как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!
Понятие и функции кадастровой стоимости земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка — это эквивалент его рыночной цены, который используется для налогообложения, формирования суммы арендных платежей, сделок по купле-продажи земли.
Что касается сделок купли-продажи, то тут необходимо сделать одно уточнение: кадастровая стоимость редко используется для таких целей, поскольку в основном она используется для расчета налогов. По этой причине чиновники имеют склонность к завышению кадастровой стоимости, что создает ситуацию, когда реальная цена земли сильно отличается от величины, указанной в кадастре.
Для того, чтобы рассчитать кадастровую надо знать ее специфику функций. Государство классифицирует все земли согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
Факторами, влияющими на кадастровую стоимость земли являются:
- Цель использования
- Наличие инфраструктуры
- Специфические, локальные факторы
- Площадь земельного участка
Как перевести землю из одной категории в другую и какие документы для этого необходимы, вы можете узнать в статье по ссылке.
Что такое кадастровая стоимость земельного участка и как ее правильно рассчитать?
Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка
Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:
Ск = П * (Ки + Кл) * Кп;
где:
Ск – кадастровая стоимость
П – площадь земельного участка
Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)
Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)
Кп – переходной коэффициент
Специфический фактор может заключаться, например, в том, где расположен земельный участок. Переходной коэффициент отражает место в классификации земель согласно государственной классификации.
Как правильно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?
Расчет кадастровой стоимости земельного участка: калькулятор и примеры из практики
Пример 1
Предположим имеется участок размером 100 кв. м., инфраструктура объекта оценивается в 500 р. на кв. м.. Специфический фактор оценивается в 300 р. на кв. м., переходной коэффициент равен 3-ём.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка? Читайте нашу новую публикацию по ссылке.
Тогда кадастровая стоимость участка по калькулятору составит:
Ск = П * (Ки + Кл) * Кп;
где:
Ск – кадастровая стоимость
П – площадь земельного участка
Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)
Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)
Кп – переходной коэффициент;
будет равна:
100 * (500 + 300) * 3 = 240 000 р.
Формула и примеры расчета кадастровой стоимости земли.
Пример 2
Пусть имеется участок «А» площадью в 200 кв. м.. Инфраструктура участка оценивается в 400 р. на кв. м., специфический фактор равен 200-ам р. на кв. м.. Переходной коэффициент равен 2.5.л
Тогда кадастровая стоимость участка «А» по указанной выше формуле будет равна:
200 * (400 + 200) * 2.5 = 300 000 р.
Обычно кадастровую стоимость земли составляют госорганы. У них имеется стандартная процедура для этого процесса.
Если необходимо узнать кадастровую стоимость земли, то лучше обратиться к специалистам, поскольку это сложный и трудоемкий процесс. Однако существует специальный сервис для расчета кадастровой стоимости земельного участка онлайн (калькулятор расчета).
Что такое обременение земельного участка и каких видов оно может быть — читайте в этой статье.
Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, используя Глобальную сеть?
Для получения нужной информации необходимо зайти на официальный сайт росреестра. Далее выбираем графу «Справочная информация по объектам недвижимости online», затем — «Публичная кадастровая карта».
В появившемся разделе поиска необходимо указать данные или о кадастровом номере участка, или о населенном пункте, где он находится. Выбираем интересующий нас участок. Далее в меню «Управление картой» необходимо поставить галочки в разделах «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр».
К сожалению, некоторые области территории РФ до сих пор не оценены государством. Если Вы не смогли найти интересующий участок на сайте росреестра, то Вам требуется помощь специалистов.
Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Пошаговая инструкция содержится по ссылке.
Спорные дела, касающиеся кадастровой оценки земли
С недавнего времени земля для целей налогообложения оценивается по кадастровой цене. Пользуясь тем, что процедура оценки земли не отрегулирована, чиновники стали завышать ее.
Здесь необходимо отметить, что некоторые законодательные акты касательно этой темы противоречат друг другу, и сроки обжалования результатов оценки очень малы (на практике у собственника остается 1-2 месяца на подачу жалобы в суд).
А специальные комиссии (куда необходимо в первый раз обращаться при спорных ситуациях касательно кадастровой оценки земель) очень часто, как, впрочем, и суды просто отказывают истцам в рассмотрении их дел.
О порядке налогообложения земельных участков при продаже, а также об изменениях, которые произошли в налоговом законодательстве в 2016 году, вы можете узнать тут.
Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка.
Какие законы регламентируют кадастровую стоимость земельного участка?
Главный закон, который регламентирует кадастровую оценку земли в РФ это норматив «О госкадастре недвижимости» от 24.07.07 года № 221-ФЗ. Поскольку кадастр предполагает оценку, то сюда также можно отнести норматив «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 года № 135-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 08.04.00 года № 316.
Что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения и как еще можно использовать земли этой категории, вы можете узнать здесь.
Основная цель кадастрового учета – налогообложение. В этой области закона в данный момент трудно разобраться.
К примеру, органы местной власти не могут изменить спорную кадастровую стоимость даже при помощи своего постановления. Разбирательства по поводу необоснованной оценки стоимости трудоемки и очень часто не приносят желаемого эффекта истцу.
Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка и как соотносятся кадастровая и рыночная стоимости? Ответы содержатся в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: | 2 комментарияpronovostroyku.ru
