Как открыть свою автостоянку. Открыть автостоянку с чего начать
Как открыть автостоянку с нуля
Каждый начинающий предприниматель мечтает о том, чтобы его затраты были меньше, а прибыль – больше. Не маловажным моментом как открыть автостоянку с нуля является поиск постоянных клиентов.
В бизнесе по открытии автостоянки очень важно ее место расположения, район города в котором она будет расположена, контингент клиентов, которые будут пользоваться ее услугами. В зависимости от моделей обслуживаемых машин, стоянка должна хорошо охраняться и находиться в спокойном месте. Рекомендуют устанавливать 24 часовое наблюдение за территорией стоянки.
Тут уже становится ясным, что исполнение всех этих подпунктов будет напрямую зависеть от того, сколько денег готов будет вложить предприниматель для старта своего дела.
Что потребуется для того, чтобы открыть собственную стоянку
1. Необходимо разрешение на аренду определенного земельного участка. Решение данной проблемы занимает очень много времени и денег. Часто случается так, что разобраться с этим вопросом не получается без постороннего вмешательства и большой денежной суммы.
2. Когда договор на аренду земли подписан, необходимо позаботиться о составлении пакета документов, которые понадобятся для того, чтобы зафиксировать предприятие в Земельном Комитете. Все это должно предварительно быть согласовано с местными властями.
3. Когда все бумажные вопросы решены, нужно будет задуматься, чем стоит оградить территорию. Необходимо будет завести специальных собак, которые первое время будут охранять территорию будущей стоянки.
4. Асфальт на стоянке обязательно покрывают специальным покрытием, которое помогает избежать впитывания различных вредных веществ из окружающей среды. Иногда за не придерживание этого правила накладываются штрафы. Но это производиться не во всем городах. Но это не означает, что данной технологии стоит избегать.
Первоначальный бюджет:
Для чего понадобятся первые вложения в автостоянку? Рассмотрим ниже:
• Аренда земельного участка площадью в 450-520 кв.м.
• Заборы, ограда (барьеры, столбы, ограничители проезда и так далее) – стоит один такой элемент около 110 долларов, а установка такого оборудования потребует затрат в 20 долларов.
• Если стоянка будет располагать в себе 20 автомобильных мест, то для этого будет нужно наличие суммы в 3500-7000 долларов США. Если оборудовать ее забором из кирпичей или другого материала, то это потребует более высоких затрат.
• Потребуется определенное количество сотрудников и наличие охранников.
Стоимость нахождения автомобиля на стоянке каждый устанавливает самостоятельно. Для каждого города и страны она разная.
Какие бывают типы автомобильных стоянок
На сегодняшний день существует большое количество видов автостоянок, все зависит от места ее расположения. Можно построить стоянку для автомобиля под землёй или над землей. Так же существует такие виды стоянок, как открытые и закрытые. Часто, на крупных территория открывают стоянки, которые состоят из большого количества уровней.
Открытые стоянки для автомобилей представляют собой достаточно продленное пространство, которое имеет ограждение с каждой стороны. Такие стоянки встречаются достаточно часто, и является более популярными. Они очень просты в построении. Для ее открытия потребуется минимальная денежная сумма. Разместить такую стоянку можно в любом месте города.
Стоимость парковки тут будет ниже, так как у нее нет крыши, и она не сможет защитить автомобиль так же качественно если бы это была крытая стоянка.
Крытые стоянки для автомобилей – более надежный вариант. Они обнесены стенами по всему периметру и имеют крышу, что не может не порадовать владельцев автомобилей. Большой процент людей, которые ездят на авто, предпочитают пользоваться именно крытыми стоянками. Так как это существенно увеличивает надежность их автомобиля. Следовательно, плата за такие услуги будет выше, чем у других, менее безопасных.
Смотрите также: Студия ландшафтного дизайна с нуля как бизнес идея
Подземные и надземные стоянки для автомобилей расположены в больших городах, которые заполнены большим количеством различных центров, которые позволяют расположить в себе данный тип паркинга. Такими стоянками пользуются чаще всего состоятельные граждане и торговые предприятия. Для открытия такой автостоянки необходима большая сумма денег и грамотное составление плана размещения стоянки и его строительства. Для такой стоянки стоит использовать надежные материалы, которые смогут обеспечить качественную защиту автомобилям и их хозяевам.
Не забывайте, что никогда не стоит принимать поспешных решений! Если желаете, чтобы бизнес развивался и функционировал отлично необходимо приложить много усилий и труда. Использовать только самые лучшие материалы для строительства и при этом придерживаться всех правил по технике безопасности. Ведь от этого будет зависеть жизнь людей и репутация фирмы. И тогда результат не заставит себя долго ждать!
ideybiznesa.ru
Как открыть свою автостоянку
При взгляде на «утыканные» автомобилями обочины городских улиц и заставленные машинами дворы у многих возникает мысль об открытии собственной автостоянки: ниша кажется совсем свободной. Но так ли просто войти в этот бизнес, и выгодна ли автостоянка как самостоятельный вид бизнеса?
Шаг за шагом к совершенствованию услуг по хранению автомобилей
Шаг первый: формируем юридическую базу
Чтобы стать владельцем автостоянки вы можете зарегистрировать ИП или юридическое лицо, выбрав для себя наиболее удобную схему налогообложения.
Перед тем, как открыть свою автостоянку, необходимо получить разрешение органа муниципальной власти (в Москве этим занимается московская государственная администрация) и Роспотребнадзора на использование участка земли в качестве стоянки для автомобилей. После этого следует составить и согласовать проектную документацию. На завершающем этапе документы надо зарегистрировать в Москомземе. Если для обустройства парковки необходимо сделать «карман», требуется согласование с ГИБДД.
Шаг второй: выбираем место, формируем материальную базу
Самое перспективное место для круглосуточной платной автостоянки — спальный район. В Московской области и регионах найти свободный участок и получить разрешения гораздо проще, чем в столице. Чтобы снизить риск штрафов и по возможности оградить себя от проблем с инспектирующими органами, оборудуйте автостоянку в соответствии с существующими требованиями:
— асфальт следует обработать специальным составом, препятствующим впитыванию нефтепродуктов;
— площадь парковки должна быть такой, чтобы минимальное расстояние между рядами составляло 7 метров (за соблюдением этого требования следует следить постоянно в процессе работы).
Помимо участка, вам потребуются: материалы для ограждения, шлагбаум, осветительные столбы, помещение для охранников. Для обустройства рабочего места охраны нужны: мебель, телефон, сейф, обогреватель. Оборудовав часть парковочных мест навесом, вы расширите ассортимент предоставляемых услуг.
Дополнительную надежность вашей стоянке обеспечит система видеонаблюдения и сторожевая собака.
Шаг третий: налаживаем работу
Если хотите, чтобы ваша автостоянка работала долго и прибыльно, организуйте работу так, чтобы было удобно и работникам, и клиентам, а у проверяющих органов не было претензий. Сделать это не сложно. Нужен журнал учета клиентов и строгие требования к персоналу (не допустимы отлучки с рабочего места, выход на работу в нетрезвом виде, другие нарушения дисциплины).
Учтите, что выдачей квитанции об оплате можно ограничиться, если машина стоит на парковке не дольше суток. В случаях, когда автомобиль сдан на несколько дней без выезда, необходимо составить с его владельцем договор на оказание услуг.
Где взять деньги?
Отвечая на вопрос, сколько стоит открыть автостоянку, опытные участники рынка не называют «космических» сумм — бизнес привлекателен именно тем, что не требует больших стартовых вложений. Если не удается обойтись собственными средствами, поможет кредит. Если место выбрано удачно, автостоянка начнет приносить доход очень скоро и полностью окупится в течение 1,5–2 лет.
Подводные камни
Главные трудности ждут начинающих бизнесменов, решивших открыть собственную автостоянку, на начальном этапе — чтобы получить все нужные разрешения и согласования, необходима внушительная «пробивная» сила. Как правило, нужны связи или помощь специалистов.
организация работы — важный этап на пути к успеху. Недобросовестные парковщики могут нанести серьезный урон репутации, что в этом сегменте бизнеса равносильно провалу.
Подводим итоги
Автостоянка — достаточно стабильный бизнес с привлекательно низким порогом вхождения и средним уровнем доходности. Важно правильно организовать работу и обеспечить высокий уровень безопасности. Для получения дополнительного дохода в процессе развития можно расширить спектр услуг, предложив клиентам мойку машин и зимнее хранение шин.
Как открыть автостоянку
Открытие автостоянки на данный момент считается стабильным бизнесом, который имеет достаточно низкий порог вхождения и средний уровень доходности.Прежде всего, ведение бизнеса в сфере услуг автопаркинга требует определения будущей конструкции сооружения. Современная парковка может быть открытого и закрытого типа, одноуровневой и многоуровневой, подземной или наземной.
Размещение
Для создания современной и комфортной парковки потребуется площадка не менее 300-500 кв. м. Для крупных мегаполисов найти такой размер в центре трудновато. Поэтому оптимальным вариантом ее размещения будет спальный район.
Перспективным и прибыльным станет небольшой участок земли, если на нем разместить многоуровневую парковку вблизи бизнес — центра, торгово — развлекательного комплекса или вокзала. А взятая в субаренду земля на 20 парковочных мест около магазинов, ресторанов, клубов может принести на много больше дохода, чем крупная автостоянка.Если имеется возможность выкупа земли или продолжительной аренды, отказываться не стоит. Так как если бизнес будет успешным на арендованном участке, никто не даст гарантии, что собственник этой территории не захочет организовать его сам.
Оформление
Как открыть автостоянку с наименьшей бюрократической волокитой? Для этого придется запастись огромным терпением, знанием юридических вопросов, строительных норм и правил. Обязательно потребуется аргументировать целевое использование земли и убедить властьимущих, что такой бизнес будет полезен трем сторонам: городу, клиенту и учредителю.
Получив разрешение, составляется проектная документация и отправляется в комитет по Земельным вопросам. Если со стороны городской архитектурной комиссии также не возникло претензий, то можно начинать строительство.
Обустройство
Территория любого стояночного комплекса должна иметь систему освещения, оградительные сооружения и быть оснащена автоматическим или механическим шлагбаумом.Что касается покрытия стоянки, то работы по его укладке выполняются согласно всем нормативным требованиям. Поверхность площадки должна быть обработана специальным составом, который препятствует выделению вредных веществ после попадания нефтесодержащих продуктов на асфальт. Без обработки полотна эксплуатация парковки запрещена. Открытая площадка должна иметь четкую разметку стояночных мест и проезда, ширина которого должна быть не менее 7 метров.Для организации безопасности рядом с главным въездом потребуется оборудовать пункт охраны. Надежность парковки можно усилить системой видеонаблюдения, которая также в случае порчи или кражи имущества поможет решить спорные ситуации.Наличие оборудованных подъездных путей и подведенных коммуникаций может поднять престижность комплекса, а наличие крытых мест расширит клиентскую базу.
Организация персонала
Стабильное обслуживание клиентов может обеспечить 3-4 смены охраны согласно графику. В обязанности охранников входит ведения журнала учета, где фиксируется время выезда и заезда, номер машины и ставится личная подпись владельца. Кроме того поддержание чистоты и порядка входит в прямые обязанности охраны.
Где взять деньги
Конечно, такое коммерческое предприятие очень больших денежных вложений не требует. Однако условия ведения современного бизнеса и наличие большой конкуренции требует постоянного обновления и расширения сферы предоставляемых услуг. Поэтому, если не удается обойтись собственными средствами можно взять ссуду на несколько лет, которая окупиться с лихвой.
Даже успешность бизнес-идеи и стабильно получаемая от нее прибыль не дает повода для уменьшения контроля над ним. Поэтому, несмотря на большую популярность парковочного комплекса всегда нужно иметь стремление к его дальнейшему расширению. Это могут быть сопутствующие услуги в виде автомойки, шиномонтажа, автосервиса, магазина автозапчастей. Чем выше уровень услуг, тем сложнее такой стоянке составить конкуренцию. Не последнюю роль в успешности бизнеса играет ценовая политика. Предлагайте постоянным клиентам особые условия и абонементы, устраивайте акции и скидочные дни. В этом случае удерживаются не только постоянные клиенты, но и таким образом расширяется клиентская база.
businesshit.ru
Бизнес идея открытие автостоянки
Данная идея для вашего бизнеса станет хорошим подспорьем и неизменно будет актуальна всегда. Особенно в условиях большого города, где мест для автостоянки очень мало, а дворы местных домов не позволяют разместить нужное количество автомобилей.
Содержание статьи:
К тому же тут играет роль и непосредственно безопасность как для жильцов, так и самого авто.
Основные вопросы перед стартом бизнеса
Просчитывая такую идею, надо точно все предусмотреть и выяснить, что для такого предприятия понадобится.
1. В первую очередь это конечно вопрос с получением необходимых документов. Для этого надо, разрешение на аренду городского земельного участка, что бывает весьма проблематичным. Главная трудность заключается в том, что автостоянку нужно делать как можно поближе к жилой городской зоне, чтобы она скорее окупилась, но такие участки дают неохотно. Поэтому неплохо бы поискать нужных людей, способных вам в этом помочь.
2. Когда разрешение уже на руках, стоит подготовить еще и проектную документацию. А для этого потребуется пройти согласование с местными органами власти. После урегулирования этого вопроса документы будут передаваться уже в Комитет по землеустройству.
3. Когда документы готовы, двигаемся далее. Тут все зависит от того, приспособлено ли место, то есть, имеется ли асфальтирование, если нет, то предстоит это сделать. Стоит позаботиться и о непосредственном ограждении автостоянки, а также приобрести для полноценной охраны хороших сторожевых псов. Они никоим образом не помешают, а даже станут хорошей подмогой охранникам.
4. Когда площадка готова, потребуется для большей долговечности покрыть поверхность асфальта специальным составом, которое поможет его защитить. То есть будет препятствовать проникновению нефтепродуктов. Если вы думаете, что обойдетесь без этого, то ошибаетесь, контролируемые органы могут проверить и наложить на вас штраф.
Основные статьи расходов
Можно приблизительно рассчитать и расходы, которые возникнут при воплощении такой бизнес идеи. Возьмем для примера автостоянку машин на 20.
Площадка для них нужна не меньше 480-500 квадратных метров. Все конструкции достаточно дорогие. А понадобятся: проездные ограничители, барьеры, столбы и ограждения. Каждая из них обойдется в 100 долларов и плюс к ним монтаж -20 долларов. Другими словами получается не менее 5000 долларов. Что касается охраны, стоит принять на работу бывших сотрудников милиции, они согласятся и на бюджетную заплату. Заработная плата, при двух охранниках составит 400 долларов в месяц. Однако в экстренных случаях потребуется связь, значит, включаем сюда еще и оплату телефонов.
Для рабочего режима нужна строгость, поэтому нужно завести учетный журнал клиентов. Кроме того не стоит удерживать на стоянке работников с вредными привычками и тягой к свиданиям на работе. Это не только вольность, но и безопасность сохранности чужих автомобилей. Особенно вредные привычки работников могут сильно навредить вам, поскольку пьяный охранник-это пустое место, бери и делай что хочешь. Что касаемо курящих, то тут пожары могут привести к полному краху, да и проверками замучают пожарники. И, конечно же, при таких работниках потерь будет гораздо больше, чем без них. К тому же неплохо бы подключить видеонаблюдение. Оно позволит и работников отслеживать и в случае форс-мажорных ситуаций поможет найти правильное решение из сложившейся ситуации.
Окупаемость бизнеса
Что касаемо оплаты стоянки, то тут все зависит в каком городе она находится. По усредненным данным плата за сутки сохранности авто варьируется от 1 до 5 долларов. Но надо учитывать и тарифы имеющихся поблизости конкурентов. Не стоит сильно занижать тариф, чтобы он выделялся на фоне конкурентов, но и завышение ничего хорошего не принесет, поэтому выберите усредненное значение тарифа.
Для полной отдачи стоянки можно параллельно сделать мойку авто или реализовать бизнес идею открытия шиномантажа. Это поможет привлечь дополнительных клиентов и создаст некую рекламу.
Среднее время окупаемости такой стоянки приблизительно 1.5-2 года. Однако все конечно зависит от вашей смекалки и находчивости, возможно, появятся мысли, которые принесут вам прибыль гораздо быстрее и в большем объеме. Как говорят главное начать, а там посмотрим, как пойдет. Удачной вам стояночной авто идеи.
coolbusinessideas.info