Обязанности агента по недвижимости: Профессия агент по недвижимости (функции, навыки, как стать) | должностные обязанности агента по недвижимости, требования к должности

Содержание

Профессия Агент по недвижимости дистанционно



Профессия Агент по недвижимости дистанционно — стоимость обучения, описание, обязанности

+7 (958) 111-72-03

  • Абитуриенту 2023

    • Оплата обучения
    • Высшее образование
    • Второе высшее
    • Как поступить
    • Как проходит обучение
    • Профессии
    • О нас
    • Наши контакты
    • Перевод на ДО
    • Учеба в кредит
    • Вопрос-ответ
    • Отзывы
    • Тест на профессию
  • Специальности

    • СПО
    • Бакалавриат
    • Специалитет
    • Магистратура
    • Дополнительное образование
  • Вузы

    • ММУ
    • ММА
    • МИП
    • МФПУ «Синергия»
    • ТГУ
    • ТулГУ
    • ТУСУР
    • БНТУ
    • МИТУ-МАСИ
    • МФЮА
    • МосТех
    • МУИВ
    • МосАП
    • БГУИР
  • Колледжи

    • Колледж МИТУ-МАСИ
    • Колледж МФЮА
    • ММК
    • Колледж МосТех
    • Колледж МУИВ
    • КРИТ
    • Колледж Синергия

  • Статьи

Описание профессии

Агент – специалист, который продает, покупает или обменивает недвижимость по запросу клиента. Перед совершением этих операций он консультирует заказчика о текущей ситуации на рынке, помогает выбрать максимально подходящие под требования, финансовые возможности квартиры, дома, офисы.

Агент отличается от риэлтора тем, что является наемным работником, не обязан иметь установленное Министерством юстиции свидетельство об аттестации риэлтора.

Как стать агентом по недвижимости? Чтобы получить профессию, можно пройти специальные курсы, которые организуют агентства недвижимости или кадровые службы. Если вы хотите иметь больше знаний и навыков, получить перспективы для карьерного роста, выбирайте дистанционное обучение на агента по недвижимости в вузе.

Vuz24 сотрудничает с ведущими учебными заведениями России, которые предлагают освоить перспективную профессию агента по недвижимости в комфортных условиях. Вам подходят специальности, связанные с менеджментом в строительстве, промышленным и гражданским строительством.

Трудовые обязанности

Специалист по недвижимости выполняет обязанности:

  • просматривает объекты, проводит первичную проверку и анализ имеющихся документов;

  • выявляет потребности покупателей и продавцов;

  • правильно определяет стоимость недвижимого имущества;

  • демонстрирует объекты покупателям, чтобы они смогли принять взвешенное решение о необходимости покупки;

  • проверяет всю историю смены владельцев дома, промышленного или офисного здания;

  • изучает ситуацию с оплатой коммунальных, налоговых и других платежей;

  • ищет информацию о наличии или отсутствии арестов на недвижимость;

  • помогает покупателям и продавцам грамотно проводить сделки;

  • изучает тенденции на рынке недвижимости.


Менеджмент


Актуальная профессия

4.3/5

Специалист по управлению персоналом

Любая организация развивается, получает прибыль, опережает конкурентов, если в ней работают активные, мотивированные работники. Подбором таких сотрудников занимается специалист по управлению персоналом.

Узнать подробнее


Менеджмент


профессия востребована в крупных городах

3.2/5

BTL-менеджер

BTL-менеджер занимается рекламными кампаниями и акциями…

Узнать подробнее


Менеджмент


актуальная профессия

0/5

Менеджер по работе с ключевыми клиентами

Ключевые клиенты компании – самые прибыльные, поэтому для взаимодействия с ними выбирают высококвалифицированных, грамотных менеджеров. Эти специалисты выстраивают с клиентами долгосрочные, прочные отношения, за счет этого помогают предприятию развиваться, достигать цели, больше зарабатывать.

Узнать подробнее


Менеджмент


актуальная профессия

0/5

Аккаунт менеджер

Если компания правильно относится к своим клиентам, ее ждет успех и развитие. За поддержание отношений с покупателями, налаживание с ними связей, ведение переговоров отвечает аккаунт-менеджер (account manager).

Узнать подробнее


Менеджмент


актуальная профессия

0/5

Продукт-менеджер

За каждым успешным продуктом стоит профессионал, который грамотно руководил командой по его разработке. Это продукт-менеджер – специалист, который занимается полным циклом разработки: от анализа рынка до продаж. В его компетенции управление разными сотрудниками (дизайнерами, маркетологами, инженерами), которые на разных этапах подключаются к созданию и продвижению продукта.

Узнать подробнее


Менеджмент


актуальная профессия

0/5

Менеджер-администратор

Компании, медицинские центры, салоны красоты не обходятся без менеджеров-администраторов, которые занимаются планированием и координированием деятельности административных служб, обеспечивают работу офиса, принимают посетителей. В некоторых случаях они подбирают и оценивают персонал, помогают адаптироваться новым сотрудникам.

Узнать подробнее

Хотите получить образование дистанционно?

Оставьте заявку, и консультант приемной комиссии свяжется с вами!

Обратный звонок

Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы автоматически соглашаетесь на их использование. Вся дополнительная информация указана в нашей
политикой конфиденциальности.

Образец должностной инструкции риэлтора по недвижимости в 2022 году. Должностные обязанности агента по недвижимости

Обязанности риэлтора:

  • изучение и анализ рынка недвижимости;

  • консультирование потенциальных покупателей и продавцов;

  • ведение переговоров;

  • подготовка и сопровождение операций с недвижимостью;

  • сбор и подготовка документов, реализация сделок;

  • помощь в оценке объектов.

Содержание

Скачать обязанности риэлтора при продаже недвижимости и покупке (должностная инструкция на основе профстандарта)

Кто такой риэлтор

Сфера деятельности риэлторов обозначилась вместе с появлением собственности на имущество — в России это вновь произошло в 90-х годах прошлого столетия. В настоящее время нет закона, регламентирующего права и обязанности риэлтора по недвижимости при продаже квартиры и других объектов недвижимой собственности, прямо прописанного для данного рынка. Было подготовлено несколько проектов о риэлторской деятельности — ни один не прошел дальше второго чтения. Общее регулирование выполняют:

  1. Гражданский кодекс.

  2. Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности».

  3. Закон «О государственной регистрации недвижимости».

  4. Закон «О защите прав потребителей» и пр.

Ключевое содержание занятости, что входит в обязанности риэлтора по недвижимости, кратко формулируется следующим образом — сопровождение процесса по установлению, изменению и прекращению прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество.

Работают риэлторы:

  • самостоятельно, как предприниматели и самозанятые;

  • в штате коммерческих организаций и государственных, имеющих собственные службы, занимающихся покупкой и продажей объектов всех видов.

Отсутствие закона, обязательного лицензирования и требований по сертификации риэлторов не позволяет дать точную формулировку основных понятий рынка недвижимого имущества: варианты названия должностей (риэлтор или специалист по недвижимости, агент по недвижимости, брокер) практически все работодатели подбирают сами.

Одно описание должности риэлтор есть в ЕКС. Квалификационный справочник содержит информацию, кто такой риэлтор и его обязанности в организациях атомной энергетики, промышленности и науки.

С 2019 года действует профстандарт 09.003 «Специалист по операциям с недвижимостью». Для основной массы частных риэлторов и коммерческих фирм по недвижимости применение профстандарта не носит обязательного характера. Использование рекомендуется в качестве методической помощи кадровым службам:

  • для выработки профессионально-квалификационных требований;

  • для подбора вариантов наименований должностных позиций и структуры штатного расписания;

  • для подготовки должностных инструкций, составления перечня того, что входит в обязанности агента по недвижимости (риэлтора), и разработки регламентов.

Кратко о перечне организаций, применение профстандартов для которых в 2022 году обязательно.

Требования к риэлтору

Рынок квартир, офисов и производств профессионально-квалификационные требования к риэлторам формирует самостоятельно. Новым видом занятости эта сфера становится для граждан с любым образованием и прошлым опытом. Главное для риэлтора — наличие образования, коммуникабельность и способность к дальнейшему обучению.

Сферы, где для описываемой должности риэлтора законодательно зафиксирован определенный уровень квалификации, следуют требованиям квалификационных справочников или профстандартов. В атомной промышленности для риэлторов, занимающихся недвижимым имуществом в интересах отрасли, до 2019 года они определялись по ЕКС.

Поскольку профстандарт принят, с 2019 года работодатели, для которых их применение обязательно, используют утвержденный документ под кодом 09.003: в разделе I наименование вида профессиональной деятельности и цель.

Функциональная карта содержит три профессионально-квалификационных уровня риэлтора. В таблице — информация о том, что входит в обязанности риэлтора при продаже объектов на каждом уровне (функции), обязательные названия должностей и требуемые образование и опыт.

Должности риэлтор в привычном для нас смысле соответствуют специалист или эксперт по недвижимости.

Описанный квалификационный уровень риэлтора — минимальный для практического применения кадровыми службами и рекомендательный для основной массы организаций, оказывающих услуги по реализации недвижимых объектов.

Что входит в обязанности

Вся работа риэлтора по профстандарту состоит из нескольких крупных блоков.

Функционал риэлтора в профстандарте сгруппирован по объектам купли-продажи с выделением:

  • жилых помещений;

  • жилья, оформляемого в ипотеку или за счет материнского капитала;

  • нежилой недвижимости.

Описан тремя трудовыми функциями — обязанности риэлтора по недвижимости при покупке квартиры и при ее продаже состоят из различной комбинации трудовых действий, детализирующих функцию «Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты жилой недвижимости». Она описана в подпункте 3. 2.1 раздела III. Выглядит это следующим образом.

В должностной инструкции, подготовленной по методике профессионального стандарта, выглядит это следующим образом.

Права и ответственность

Деятельность риэлторов не лицензируется и не сертифицируется. Никаких специальных законов не введено. Права и ответственность специалиста регулируются действующим законодательством и описываются в должностных инструкциях традиционным способом.

Образец должностной инструкции агента по недвижимости

Этот шаблон

должностной инструкции агента по недвижимости включает список наиболее важных обязанностей и ответственности агента по недвижимости . Он настраивается и готов к публикации на досках объявлений. Используйте его, чтобы сэкономить время, привлечь квалифицированных кандидатов и нанять лучших сотрудников.

Профиль работы агента по недвижимости

Агенты по недвижимости могут выполнять различные обязанности. Некоторые из наиболее распространенных обязанностей включают аренду, покупку или продажу недвижимости клиентов. Некоторые другие обязанности включают в себя интервью с потенциальными клиентами, выезд с клиентами на объект недвижимости, обсуждение условий продажи, обсуждение различных вариантов и составление договоров с недвижимостью.

Чтобы привлечь агентов по недвижимости, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям, очень важно составить четкое и точное описание работы агента по недвижимости.

Описание работы агента по недвижимости

Мы ищем компетентного и опытного агента по недвижимости, который присоединится к нашей команде и увеличит продажи.

Обязанности агента по недвижимости

  • Регулярно отслеживать списки и быть в курсе рынка
  • Быть в курсе последних тенденций рынка
  • Предоставление помощи и сопровождение клиентов в поиске их объявлений 
  • Назначайте встречи и встречайтесь с клиентами для обсуждения их потребностей и желаний
  • Посещайте недвижимость с клиентами
  • Изучайте доходы и расходы клиентов, чтобы определить их покупательную способность и капитал
  • Связывайте клиентов с другими необходимыми специалистами, которые предлагают услуги, связанные с недвижимостью (например, с кредитными агентами и жилищными инспекторами)
  • Создание и поддержание отношений со всеми соответствующими заинтересованными сторонами, такими как юристы, банки и т. д.
  • Оказывать помощь и поддержку клиентам при заключении сделок

Требования и квалификация агента по недвижимости

  • X лет опыта работы агентом по недвижимости или аналогичной должности в сфере недвижимости
  • Отслеживание успешно закрытых сделок навыки ведения переговоров
  • Хорошие навыки управления временем
  • Отличные навыки межличностного общения
  • Сертификация и лицензия на недвижимость 
Используете ли вы современное программное обеспечение для подбора персонала? Если нет, вы упускаете возможность. Посмотрите, как ваша жизнь может быть проще. Начните бесплатную 14-дневную пробную версию TalentLyft.

Начать бесплатную пробную версию

Аналогично этому

Инженер по валидации

Менеджер по доставке

Врач общей практики

Менеджер цифровых проектов

. Net-разработчик

Касса

Платежный секретарь

Хранитель

Менеджер по продажам

Менеджер по работе с цифровыми клиентами

Исполнительный рекрутер

Инженер прошивки

Консультант по маркетингу

Внутренний торговый представитель

Менеджер по привлечению трафика

Амбассадор бренда

Налоговый менеджер

Специалист по сбору

Инженер-электрик

Планировщик мероприятий

Менеджер по гостеприимству

Хирург-ортопед

Ортодонт

Журналистка

Заведующий складом

производственный инженер

Инженер по качеству

Drupal-разработчик фронтенда

Бортпроводники

Дизайнер взаимодействия

Описание работы риелтора, зарплата и вопросы на собеседовании

Риэлторы работают с частными лицами, компаниями или застройщиками, желающими купить или продать дом или коммерческое помещение. Они помогают клиентам во всех аспектах процесса покупки или продажи и ведут переговоры, чтобы получить лучшую сделку. Типичные обязанности риелтора включают эффективный маркетинг недвижимости, согласование цен и условий, планирование показов и дней открытых дверей, а также предоставление рекомендаций своим клиентам по поиску решений, соответствующих их финансовым и имущественным потребностям. Риэлторы выступают посредниками между покупателем и продавцом, часто работая с риелтором на другой стороне. Они должны обладать отличными коммуникативными навыками и умением эффективно вести переговоры.

Риэлторы должны быть в курсе рыночных условий, цен, ипотечных кредитов и юридических требований, связанных с процессом покупки или продажи. Они должны проявлять здравый смысл и быть справедливыми и честными. Знакомство с договорами на недвижимость, арендой, делами и заключительными отчетами имеет важное значение. Агенты по продаже недвижимости также поддерживают и обновляют списки доступной недвижимости. Риэлторы должны быть инициативными, способными работать независимо и обладать исключительными навыками работы с людьми. Требуется средний уровень знаний компьютеров и соответствующего программного обеспечения.

Образец

должностной инструкции #1

Квалификация

  • Требуется лицензия на недвижимость!
  • Самомотивация, высокая целеустремленность, целеустремленность, подтвержденный послужной список успеха
  • Отличное установление взаимопонимания
  • Сильные письменные и устные коммуникативные навыки
  • Хорошие организаторские способности
  • Способность к обучению
  • Желание изучать сценарии и диалоги
  • Способность быстро устанавливать значимые связи и взаимопонимание, любить знакомиться с новыми людьми
  • Дальновидный, инициативный, динамичный и хорошо работающий под давлением
  • Надежный транспорт
  • Гибкий график с возможностью показа домов ночью и в выходные дни

Обязанности

  • анализ фидуциарных потребностей на уровне
  • Консультирование клиентов
  • Эффективное ведение переговоров, открытие и закрытие сделок
  • Развитие экспертных знаний о рынке жилья, районах, школах и всех вопросах, связанных с домовладением
  • Участвовать в еженедельных встречах с тренером
  • Поддерживать базу данных, постоянно обновляя профили клиентов
  • Посещать клиентов дома
  • Предоставлять клиентам рыночные данные
  • Проводить еженедельные дни открытых дверей
  • Ежедневно общаться с командой администраторов отслеживание сделок

Предоставленная поддержка

  • Контракт с координатором закрытия
  • Координатор по маркетингу
  • Позначательная команда
  • Многочисленные системы генерирования лидерства
  • Проверенные операционные системы
  • Еженедельные коучинг подотчетности
  • Обучение сценариям/обучение ролевой игре
  • Квалифицированные лидеры и назначения
  • Маркетинговая реклама
  • ne-vescocket upects
  • Маркетинговая реклама
  • ne ul-cocket.
  • . возможность
  • Дружный коллектив

Образец

должностная инструкция #2

Мы ищем профессионального риелтора, который будет посредником между продавцами и покупателями. В обязанности риэлтора по недвижимости входит составление маркетинговых списков и предоставление рекомендаций покупателям и продавцам. Это отличная возможность для тех, кто хочет развиваться в сфере недвижимости.

Обязанности

  • Помощь продавцам в том, как наилучшим образом продвигать свою недвижимость для привлечения выгодных предложений юридические рекомендации, тарифы, спецификации и доступность недвижимости
  • Оставаться в курсе рынка и лучших практик

Требования

  • Готовность изучать новые инструменты, системы и технологии
  • Самостоятельность и способность выполнять задачи самостоятельно
  • Отличные коммуникативные и социальные навыки сердечный подход к обслуживанию клиентов
  • Настрой на изобилие

Преимущества

  • 401K, услуги со скидкой, сильное соответствие бренду
  • Профессиональное обучение — включает предварительное лицензирование, инструктаж, курсы повышения квалификации и специализации.
  • Интегрированные технологии — персонализированный веб-сайт, CRM, инструменты для презентаций и многое другое.
  • Многое и многое другое мы можем обсудить на собеседовании
  • Предполагаемое вознаграждение составляет от 75 000 до 100 000 долларов США (DOE)

Пример

должностной инструкции #3

Это ваша возможность присоединиться к динамичной и очень успешной команде, где вы можете Развивайте свою карьеру, зарабатывайте значительный финансовый доход и помогайте своим клиентам достичь их конечной цели — нового дома.

Квалификация

  • Должен иметь действующие водительские права США и уметь путешествовать на автомобиле
  • Должен обладать отличными коммуникативными навыками и навыками межличностного общения
  • Первоклассные навыки тайм-менеджмента и высокая организованность
  • Отличные коммуникативные и социальные навыки
  • Ориентированность на технологии
  • Самостоятельность и способность выполнять задачи самостоятельно

Обязанности

  • Участие в днях открытых дверей, организация показов и демонстрация домов потенциальным покупателям
  • Предоставление потенциальным покупателям необходимой информации об их местном рынке жилья
  • Обеспечение того, чтобы покупатели-клиенты прошли беспрепятственный процесс покупки жилья, включая помощь покупателям в выборе ипотечного кредита варианты, соответствующие их бюджету
  • Свяжитесь с предварительно отобранными потенциальными клиентами, чтобы оценить их интерес и определить их желания и потребности в доме
  • Выступать в качестве посредника между клиентом и агентом по продаже недвижимости, чтобы обеспечить беспрепятственную сделку с недвижимостью
  • Постоянно следить за квалифицированными потенциальными клиентами и развивать свою базу данных домой
  • «Всегда консультируйтесь», предоставляя своим клиентам самое лучшее обслуживание и самые лучшие советы, чтобы развивать отношения с клиентами и создавать постоянных и реферальных клиентов
  • Обладать знаниями местного сообщества, чтобы отвечать на вопросы о потенциальных домах и прилегающих районах
  • Поиск новых потенциальных клиентов для продвижения нового бизнеса
  • Надзор за всем процессом от выставления списка до закрытия, чтобы обеспечить быструю и беспрепятственную транзакцию

Средняя заработная плата и компенсация

Средняя заработная плата риэлтора составляет 68 000 долларов США в год с возможностью значительных комиссионных и бонусов. Заработная плата будет варьироваться в зависимости от географического положения, рыночных условий, уровня опыта, размера и структуры компании.

7. 0347

70473

Location Salary Low Salary High
Phoenix, Arizona $67,600 $91,500
Los Angeles, California $76,300 $103,200
Denver, Колорадо 63 600 долларов 86 000 долларов
Вашингтон, округ Колумбия 77 450 долларов 104 800 долларов
5, Флорида 30347

 $63,300 $85,650
Orlando, Florida $58,400 $79,000
Tampa, Florida $58,950 $79,800
Atlanta, Georgia $61,850 $83,650
Chicago , Illinois $ 71,100 $ 96 200
Бостон, Массачусетс $ 76 850 $ 104 000
$ 104 000
$ 104 000
$ 104 000
$61,250 $82,900
New York City, New York $80,900 $109,500
Philadelphia, Pennsylvania $65,900 $89,150
Dallas, Texas $64,150 $86,800
Хьюстон, Техас 63 850 долларов 86 400 долларов
Сиэтл, Вашингтон 74 000 долларов 100 100 долларов

В среднем по стране 57 800 долларов 62 000 долларов

Примеры вопросов для собеседования

  • Расскажите мне о своем уровне работы с недвижимостью.
  • Как бы вы поступили с клиентом, желающим получить за свой дом недосягаемую сумму?
  • Вы предпочитаете работать с командой в агентстве или самостоятельно?
  • У вас есть клиент, первоочередной задачей которого является проживание в развивающемся районе города. Какой район вы бы предложили?
  • Какие известные вам технологии помогут вам в карьере в сфере недвижимости?
  • Расскажите о своем любимом опыте продаж.
  • Что вам больше всего нравится в работе с недвижимостью?
  • Почему мы должны нанять вас?
  • Какой у вас метод создания клиентской базы?
  • Какой, по вашему мнению, ваш самый полезный ресурс?
  • Кем вы видите себя через пять лет?
  • Что вам больше всего нравилось на вашей последней работе?
  • Вы заинтересованы в получении сертификатов и повышении квалификации в сфере недвижимости?
  • Какие три ваших лучших качества способствуют вашему успеху в качестве агента по недвижимости?
  • Как вы успешно справляетесь с офисными и внеофисными задачами?
  • Какими качествами, по вашему мнению, должен обладать успешный агент по продаже недвижимости?
  • Как вы используете интернет и социальные сети для продажи недвижимости?
  • Расскажите мне о вашем процессе поддержания порядка.