Налог на дачные постройки в 2018 году . Налог на землю и дом 2018
Налог на бани, сараи, теплицы и дачные постройки в 2018 году – нужно ли платить?
В конце зимы 2018 года в адрес юристов, консультирующих пользователей в режиме онлайн, в большом количестве стали поступать вопросы на тему так называемого «налога на бани и сараи». В 2018 году, по информации вопрошающих, этот налог якобы ввели по инициативе Министерства финансов. Появившаяся информация, которую подхватили крупные средства информации, в том числе и «Российская газета», не совсем соответствует действительности. Налог на хозяйственные постройки в 2018 году действительно взимается, однако он вовсе не новый, а в разных вариантах существует с 1992 года. Кроме того, не все дачные постройки в 2018 году являются объектами налогообложения.
Информация в статье обновлена 5 апреля 2018 года в связи с новыми данными от ФНС.
Разъяснения Минфина про налог на хозяйственные постройки?
Специальное разъяснение относительно так называемого «налога на бани, сараи и теплицы» 22 февраля 2018 года дал Минфин, которому и преписывается авторство инициативы. Приводим текст разъяснения без изменений.
По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках
В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.
Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.
Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.
При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
Обзор закона о «налоговой амнистии» для физических лиц и ИП в 2018 году
Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.
В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки). Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований (баня, сарай, хозблок и т.п.), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325).
Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует действительности.
Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.
Как узнать задолженность по налогам на сайте ФНС?
Налог на дачные постройки: что нужно и не нужно регистрировать?
«Налог на хозяйственные постройки», он же «налог на дачные постройки» в 2018 году действительно взимается, однако объектами налогообложения являются только такие постройки, которые имеют признаки объекта недвижимости (капитального строения). Поэтому ни про какой налог на туалеты типа «сортир» или налог на теплицы в 2018 году речь не идет. Именно это и хотели донести до взволнованных дачников специалисты Минфина, которые каждый день получают вопросы: «А, правда, что теперь необходимо платить налог на бани и сараи?»
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Строения, отвечающие признакам объекта недвижимости, необходимо регистрировать. После этого они становятся объектами налогообложения. При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 метров на выбор.
По информации Росреестра, граждане неохотно регистрируют хозяйственные постройки. Тем более, что «дачная амнистия» продлена до 2020 года, а значит время сделать это в упрощенном порядке еще есть.
Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?
Обновление информации5 апреля 2018 года газета «Известия» сообщила со ссылкой на ФНС, что налог на сараи, бани и гаражи будет начислен собственникам земельных участков автоматически после постановки данных объектов на учет в ЕГРН. Постановка на учет будет происходить без ведома собственников с использованием данных, полученных при помощи аэрофотосъемки с дронов и беспилотников. Если на учет будет поставлено строение, не отвечающее признакам объекта недвижимости, собственнику необходимо будет обжаловать это решение. В противном случае ему будет начислен налог.
⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒
takovzakon.ru
Налог на дачные постройки в 2018 году
Слухи о введении налога на постройки, расположенные в пределах дачного участка (теплицы, бани, сараи и т.д.) с начала текущего года стали с завидной регулярностью появляться в периодической печати и электронных СМИ. Этот вопрос и по сей день бурно обсуждается и обрастает подробностями. Появляется информация о размерах налога, регулярности его взимания и даже о категории льготников, которые освобождены от его уплаты. Действительно ли государством введен очередной налог на дачные постройки в 2018 году, и насколько подобной информации можно доверять, мы и постараемся разобраться в этой публикации.
Откуда появились слухи о введении налога на дачные постройки
По всей видимости, единственным источником возникновения разговоров о введении государством нового налога на имущество в текущем году, стало опубликованное в печати одним из ведомств, подконтрольных Министерству финансов, разъяснение по поводу существующих льгот при уплате имущественного налога.
В этой публикации речь шла о порядке совмещения льгот по инвалидности со льготами, установленными для пенсионеров по возрасту. То есть обсуждалась часто встречающаяся ситуация, при которой один человек одновременно принадлежит сразу к двум льготным категориям. Разъяснения оказались грамотными и вполне убедительными.
Мне кажется, что люди, интересовавшиеся этим вопросом, получили исчерпывающий ответ – стало предельно ясно, что никакого суммирования льгот в реальности не происходит, и что такой нормы в Налоговом кодексе просто нет. Казалось бы, какое отношение подобная информация может иметь к налогу на летние кухни и сараи?
Но это нам с вами трудно найти такую связь. «Продвинутые» журналисты и блогеры копнули гораздо глубже и моментально отреагировали на эту петицию безапелляционным утверждением о факте введения новой статьи налогообложения.
Причиной для таких глубокомысленных выводов, по всей видимости, стал пример применения льгот, приведенный в этой публикации. Для наглядной иллюстрации были использованы некоторые виды построек, находящиеся на территории дачного участка.
В принципе, для поднятия в Интернете и СМИ информационной шумихи по поводу усиления налогового давления на беззащитных пенсионеров за счет обложения налогами их теплиц и сараев, этого повода оказалось вполне достаточно. С легкой руки некоторых авторов, в сети распространился слух об обязательной регистрации построек всех типов, расположенных на дачном или садовом участке и даже о размере налога на такое имущество.
Налог на дачные постройки в 2018 году – насколько сведения о его введении соответствуют действительности?
В связи с участившимися случаями распространения в Сети и прессе разнообразной информации о введении очередного налога на имущество граждан, Министерство финансов вынуждено было опубликовать разъяснение по этому вопросу. Эта публикация появилась в первых числах февраля и, по сути, поставила все на свои места. В заявлении Минфина говорится о следующем:
- Нормы взимания налогов захозпостройки,расположенные на дачных и садовых участках, не менялись и не дополнялись с 1992-го года, и внесения каких-либо изменений в НК РФ в обозримом будущем ожидать не стоит.
- Налоговое законодательство нашей страны действительно обязывает владельцев дачных участков регулярно выплачивать государству налог на дачное имущество, к которому относится сам участок, а также все постройки, расположенные на его территории.
- Служба налогового контроля производит налоговые начисления только на объекты, официально зарегистрированные их собственником. Проводить регистрацию объектов недвижимости на своей территории или же отказаться от нее, является выбором и решением владельца участка.
- Регистрации подлежат лишь те объекты, которые обладают признаками капитальных строений, то есть имеют фундамент, прочную связь с грунтом и не подлежат перемещению. Относительно теплиц и других временных построек, Минфин высказался однозначно – эти сооружения не могут быть отнесены к полноценным объектам недвижимости, а потому не требуют регистрации и не подлежат налогообложению.
- Для определенных групп населения государством предусмотрено льготное налогообложение на дачные постройки, прошедшие официальную регистрацию в качестве объектов недвижимости. Для того, чтобы пользоваться такими льготами, владельцу участка достаточно входить в одну из льготных категорий граждан.
Следует также иметь в виду, что у владельцев незарегистрированной собственности, наряду с отсутствием необходимости уплаты налога на имущество, отсутствует возможность полноценно ею распоряжаться. С такими объектами, проведение каких-либо юридических операций (дарение, обмен, продажа, завещание и т. д.) становится практически невозможным, поскольку для государства их не существует вовсе.
Одним словом, никаких налоговых новшеств, касающихся дачных участков и расположенного на них недвижимого имущества, в нынешнем году государством введено не было, и в ближайшее время не планируется. Таким образом, сведения о появлении новых налоговых норм для садоводов-любителей, оказались, мягко говоря, несколько преувеличены, а по сути, являются обыкновенным информационным вбросом.
Каким образом необходимо будет оплачивать налог на дачные постройки в 2018 году
Никаких изменений в порядке оплаты налогов на зарегистрированное имущество в этом году не произошло. На все капитальные строения, находящиеся на территории вашей дачи, Федеральной налоговой службой будут присылаться вам регулярные уведомления о необходимости уплаты за них налога на имущество.
Льготы для определенной категории пенсионеров по возрасту также остались прежними – пожилые дачники освобождаются от уплаты налога за сам дачный участок и за одну из капитальных построек, площадью до пятидесяти квадратных метров. Все остальные дачные объекты подлежат стандартному налогообложению.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
b2bmaster.ru
Налог на землю и на дом 2018
Налог на земельный участок для физических лиц: кому и сколько
Налог на землю рассчитывается как произведение ставки сбора и налоговой базы. Налоговой базой является кадастровая стоимость вашего участка по состоянию на 1 января налогового периода, которую можно узнать на интернет-сайте Росреестра или обратившись с письменным заявлением в его территориальный орган. Выписка о кадастровой стоимости выдается бесплатно. Для земель сельскохозяйственного назначения, а также предназначенных для жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачных участков и т. п. ставка налога не может превышать 0,3 %.
Налог на землю в 2018 году
Дополнительные факторы, которые не берутся в учет для конкретных участков – расположение, инфраструктура и транспортная развязка. В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке.
Налог на недвижимость в 2018 году — существуют ли разъяснения, о которых умалчивают
В 2017 году коэффициент для налога составлял 0,6. То есть, мы оплачивали 60 процентов от полной величины налога. В 2018 году коэффициент уже 0,8, а значит, платить нужно будет 80 процентов налога. Очевидно, что в сравнении с прошлым годом, на этот раз сумма налога будет больше ровно на треть.
Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года
Методика расчета земельного налога в подобной ситуации аналогична той, что применяется для вновь сформированного земельного участка, так как при этом налоговая база определяется с учетом остатка налогового периода, начиная с момента внесения в ЕГРН данных, необходимых для расчета кадастровой стоимости земельного участка.
Налог на землю в 2018 году для физических лиц
Усредненные цифры статистических баз не отражают реальные цены. Это может сказаться на увеличении кадастровой стоимости, не отражающей действительной картины на рынке. По сути, вопрос цены остается спорным и может повлечь за собой обращения в суд недовольных граждан.
Порядок начисления налог на землю в 2017-2018 году для физических лиц
Льгота может быть применена только в отношении одного земельного участка в собственности инвалида. Для оформления необходимо обратиться в отделение ФНС по месту нахождения надела и написать соответствующее заявление установленного образца. К нему прикладываются документы, подтверждающие наличие оснований для получения льготы (справки и т.д.).
Нужно ли платить налог на землю ИЖС
В случае, когда земельный участок находится в собственности больше, чем у одного владельца, земельный налог рассчитывается на каждого собственника по отдельности. Земельный налог рассчитывается по специальной формуле местными службами налоговой инспекции.
Какой налог на землю будет в 2018 году
Обсуждая то, какой будет налог на землю в 2018 году для физических лиц, эксперты подчеркивают тот факт, что в современных условиях без увеличения налоговой нагрузки обойтись попросту не получится. Однако они еще делают акцент на том, что властям необходимо задуматься над созданием нового комплексного подхода, направленного на улучшение экономической ситуации в стране. Реформирование системы налогообложения является свидетельством того, что власти уже приступили к наполнению государственной казны, причем делать они намерены это в максимально короткие сроки.
russianjurist.ru
