Как зарегистрировать ООО в квартире: плюсы и минусы, подводные камни. Можно ли зарегистрировать юридический адрес в квартире
Можно ли зарегистрировать ооо в жилом помещении | Все о законах и праве
Можно ли зарегистрировать ооо в жилом помещении
Таким образом, местом нахождения общества может быть место нахождения постоянно действующего исполнительного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник может разместить предприятия, учреждения, организации в принадлежащем ему жилом помещении только после перевода такого помещения в нежилое. Указанная норма (исходя из совокупного толкования с пп.
Регистрация ООО в квартире. Возможно ли?
В случае возникновения такой ситуации суд встает на сторону истца, опираясь на то, что вышеприведенные выдержки из законов не могут служить достаточным основания для отказа регистрации.
К тому же ст. 17 ЖК РФ допускает осуществление профессиональной деятельности в жилом помещении, если соблюдены перечисленные выше нормы безопасности и если деятельность ООО никоим образом не затрагивает интересы других граждан, проживающим в том же доме.
Регистрация ООО на домашний адрес (прописки)
При подготовке документов необходимых для регистрации ООО встает вопрос юридического адреса, или какой адрес местонахождения указывать в учредительных документах.
В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Т.е. юридический адрес ООО это адрес местонахождения исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью (например, Генерального директора) или иного лица, которое вправе действовать от имени Общества без доверенности.
Регистрация ООО на домашний адрес.
При этом никаких дополнительных документов предоставлять не нужно, достаточно лишь тех данных, что есть в паспорте у будущего генерального директора.
Нередко регистрационные органы считают, что штампа о прописке в документах директора не хватает для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес. Иногда они требуют свидетельство о владении квартирой и заверенное нотариусом согласие всех жильцов квартиры на регистрацию ООО.
Регистрация юр лицо на жилое помещение.
К тому же, многим предпринимателям, просто не нужен офис, наверное это больше касается людей творческих профессий: дизайнеры, фотографы, художники, копирайтеры, программисты и т.д. эти предприниматели могут выполнять свою работу, находясь у себя дома, но для заключения договоров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями им самим необходимо зарегистрировать фирму или стать индивидуальным предпринимателем.
Регистрация юридического адреса
Часто мнения противоречивые, но давайте не заострять на этом внимания, а сами разберемся — возможна ли регистрация юридического адреса на собственную квартиру. или же все-таки выгоднее приобрести юридические адреса от собственников ?
Пойдем издалека, и выясним, что статья 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации четко определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Регистрация юридического лица по месту жительства Учредителя или Директора?
е других жильцов и рядом живущих граждан, а так же соответствует всем установленным нормам пожарной и санитарной безопасности. Однако хорошо «покопавшись» в законодательстве, обращаешь внимание на ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором четко указано, что юр. лицу разрешается эксплуатировать жилое помещение только для целей проживания, а ст. 288 гласит, что размещать учреждения и предприятия в жилом помещении запрещается.
Скажите пожалуйста можно ли зарегистрировать ООО на жилое помещение, фактически осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении
Закон № 129-ФЗ не содержит ограничения для регистрации юридического лица по месту жительства физического лица, которое после регистрации организации будет осуществлять функции ее единоличного исполнительного органа.
На основании пп. «в» п. 1 ст. 5 Закона № 129-ФЗ сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае его отсутствия — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражаются в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), и по нему осуществляется связь с юридическим лицом.
Согласие собственников на регистрацию ООО.
Многие создаваемые компании для этих целей арендуют помещения и заключают долгосрочные договора, но определенный процент предпринимателей предпочитает производить регистрацию ООО по месту прописки. Жизненные ситуации могут быть самыми разнообразными, к примеру, Вам необходимо произвести срочную регистрацию Общества, но найти подходящее помещение для ведения деятельности не представляется возможным.
Юридический адрес жилая квартира
likvidaciya-ooo-balashiha.ru
Можно ли зарегистрировать ООО в квартире?
Добрый день!
Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридическоголица определяется местом его государственной регистрации на территорииРоссийской Федерации путем указания наименования населенного пункта(муниципального образования).
В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона №129-ФЗ государственнаярегистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постояннодействующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено Законом о гос. регистрации юр. лиц.
Согласно п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных сдостоверностью адреса юридического лица» адрес юридического лица определяетсяместом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случаеотсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа илилица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности(пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которомуосуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числехозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующийорган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, чтопомещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи сюридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Таким образом, возможно зарегистрировать место нахождение юридического лица на квартиру, находящуюся в собственности участника, либо лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.
pravoved.ru
Регистрация ООО на домашний адрес. Можно ли зарегистрировать ООО в квартире
Твитнуть
Поделиться
Поделиться
Класснуть
Регистрация ООО | 06 Jul 2016 | 2714Регистрация ООО в квартире
Реально ли зарегистрировать фирму на домашний адрес? Это актуальный вопрос для тех, у кого нет возможности, приобрети юридический адрес или когда это коммерчески неоправданно. Например, когда в распоряжении учредителя, небольшой стартовый капитал.
Требуется регистрация ООО? Только наши специалисты гарантируют экономию времени и денег при создании нового ООО.
В законодательстве РФ нет однозначного регламента относительно регистрации ООО в жилых помещениях. Иногда налоговая отказывает в регистрации в первый раз, но при подаче документов повторно, регистрация проходит успешно. Это связано с тем, что в законодательстве нет законов разрешающих регистрацию ООО на домашний адрес, но в тоже время нет прямого запрета.
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя: основание
Согласно гражданскому кодексу, жилые помещения можно использовать для размещения организаций лишь в случае перевода их в нежилой фонд. Но переводить свою квартиру в нежилое помещение, только чтоб зарегистрировать ООО – нерентабельно. Во-первых – вам еще там жить, во-вторых – это очень недешевый и довольно сложный процесс.
С другой стороны, по своей сути «юридический адрес» - это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, либо того, кто может исполнять его функции от имени юр. лица без доверенности. Рассуждая таким образом, регистрировать ООО на домашний адрес вполне легально.
Кроме того, Жилищный кодекс предусматривает использование жилого помещения в предпринимательских целях тем, кто проживает в них на законных основаниях.
В связи с этой, казалось бы, несостыковкой в законе, иногда возникают трудности в регистрации ООО в жилом помещении. В каждой конкретной ситуации, решение зависит скорее от налоговика, чем от знания закона или пакета документов. Стоить заметить, что в последнее время, все чаше ООО, регистрируют по домашнему адресу, поэтому вероятность положительно исхода дела достаточно велика. Хотя риск отказа все же есть.
Существуют судебные прецеденты, согласно которым, регистрировать ООО на домашний адрес - возможно. Согласно этим решениям, указывать адрес места прописки учредителя или директора в качестве юридического адреса ООО – полностью законно.
Документы, которые могут понадобиться
Пакет документов, необходимый для регистрации ООО в жилом помещении, практически такой же, как и для стандартной регистрации.
Дополнительно понадобится предоставить заверенное согласие собственников, составленное в свободной форме, а также копию свидетельства на право собственности. В некоторых случаях, налоговая может потребовать согласие всех прописанных лиц, однако законного основания у этого требования нет. Но чтобы увеличить шансы на успешное прохождение регистрации, лучше подготовить максимально полный пакет документов.
Практически всегда, обязательным условием для регистрации ООО в квартире, является приватизация. Для регистрации юридического адреса в неприватизированной квартире, потребуется согласие собственника, то есть - муниципального органа. Получить его очень сложно, поэтому вероятность успешной регистрации ООО в неприватизированной квартире, стремится к нулю.
Можно ли зарегистрировать ООО по месту прописки?
Практически беспроигрышный вариант, когда регистрация происходит по адресу прописки директора, который является также учредителем. В таком случае даже права собственности могут принадлежать кому-нибудь другому. Достаточно иметь штамп прописки в паспорте. Или наоборот, если у директора есть права собственности на квартиру, в которой он планирует регистрировать ООО, то прописки может не быть. Для налоговой этого достаточно, и почти наверняка регистрация пройдет успешно.
Отказать могу по другим причинам. Например, неправильно оформлен основной пакет документов необходимый для регистрации ООО.
Взвесьте все «за» и «против»
У регистрации юридического лица по месту жительства, существует несколько неоспоримых достоинств.
Первое, разумеется, экономия средств. Покупка юридического адреса и аренда помещения – это существенные статьи расходов.
Кроме всего прочего, ваш дом, остается вашим домом. Частная собственность защищена законом, и без ордера, к вам в квартиру попасть смогут только с вашего согласия.
Еще один из плюсов – это почта, которую вам будут приносить прямо в почтовый ящик. Хотя лучше все-таки сходить в ваше почтовое отделение и предупредить работников почты о регистрации юридического лица, и возможно попросить, приносить к вам домой, в том числе заказные письма.
К минусам можно отнести возможный отказ налоговых органов при регистрации. Также могут возникнуть трудности с получением лицензии, для определенных видов деятельности. Банки, порой, с недоверием относятся к организациям, зарегистрированным в жилых помещениях, и могут отказать в открытии счета или выдаче кредита.
В любом случае, к принятию решения, регистрировать организацию в жилом помещении, нужно подходить индивидуально. Учитывая при этом вид деятельности, находится ли жилье в собственности и то, с каким банком вы планируете сотрудничать.
Регистрация ООО с любым составом учредителей в любом регионе страны. Гибкие сроки и минимальные требования к документам в рамках услуги под ключ.
xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai
Регистрация ООО на квартиру - нюансы и аспекты регистрации ООО!
Поскольку ООО по сути представляет собой типичный пример юридического лица, оно обязательно должно иметь собственный юридический адрес – без него вы получите 100% отказ у госрегистратора.
Мы поможем вам зарегистрировать ООО на квартиру или готовы предоставить услуги регистрации ООО - под КЛЮЧ! Звоните для консультации!
Юридический адрес указывается в учредительных документах и в дальнейшем фигурирует во всех инстанциях, осуществляющих контроль над деятельностью предприятия. Кроме того, именно по юридическому адресу придется получать вся официальная корреспонденция ООО от государственных учреждений (повестки, уведомления и так далее). Этот же адрес вам придется указывать для получения разрешений и лицензий, поэтому о его создании необходимо побеспокоиться заранее.
Что может быть юридическим адресом предприятия.
Законодательством Украины предусмотрено, что юридическим адресом для ООО может быть адрес любого нежилого помещения, находящегося в собственности, либо арендуемого. Если юридический адрес это помещение, принадлежащее вам, то потребуется документ, подтверждающий право собственности.
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя - детальная информация.
Если помещение взято в аренду, то понадобится составить договора аренды или субаренды офиса либо склада. Для прохождения процедуры договор может быть составлен на любой срок, хоть на месяц, однако тут существует один нюанс - по истечению действия договора аренды и отказе в его продлении вам придется искать новый юридический адрес, следовательно, вносить правки в учредительные документы, а это дополнительные расходы.
Также, даже в случае продления договора, вам постоянно придется приносить в налоговую копии нового договора, что не очень удобно.
Можно ли зарегистрировать ООО на квартиру.
Действующим законодательством разрешается регистрация ООО на квартиру. Это существенно упрощает данную процедуру, так как не требует каких-либо дополнительных капиталовложений, связанных с арендой офиса.
Зарегистрировать предприятие можно как по месту жительства одного из учредителей, так и директора. Такой вариант часто бывает наиболее удобным для предприятия, так как в таком случае перерегистрация юридического адреса понадобится лишь в случае, если учредитель продаст свою долю, либо сменит место прописки. Кроме того, регистрируя предприятие по своему домашнему адресу вы можете быть уверенными в том, что он точно устроит налоговые органы, а значит, вы не попадете под процедуру установления местонахождения.
Разумеется, данный способ не лишен и недостатков – у учредителя не остается возможности выбрать место регистрации. Если учредитель либо директор прописан в Донецке, то он не сможет может зарегистрировать ООО в Днепропетровске, а лишь в том городе и районе, где он прописан.
Само собой, учредитель может заниматься своей деятельностью и по другому адресу, однако это чревато проблемами, ведь законодательство предусматривает, что юридический и фактический адрес должны совпадать. И если данный факт будет установлен, то это способно принести целый ряд проблем, вплоть до закрытия предприятия.
Нужно ли переводить квартиру в нежилой фонд для регистрации ООО.
Когда осуществляется регистрация ООО в квартире, многие задумываются, нужно ли переводить ее в нежилой фонд. На самом деле этого не требуется, однако, такой вариант также неплох, поскольку он позволит обустроить в квартире полноценный офис – вы не будете попадать под проверку, и увеличите стоимость недвижимости.
Чтобы перевести квартиру, нужно чтобы:
- Она находилась на первом или втором этаже.
- Соседи и ЖЭК были согласны с вашей инициативой.
- Существовала возможность обустройства отдельного входа.
- Дом, в котором находится квартира, не являлся памятником архитектуры.
При соблюдении данных условий вы можете перевести квартиру в нежилой фонд и использовать ее как полноценный офис с собственным юридическим адресом. Однако, данное условие вовсе необязательно.
Если вы не можете определиться с юридическим адресом будущего ООО, мы настоятельно рекомендуем вам обратиться в юридическую компанию Варантум. Мы:
- Проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с выбором юридического адреса.
- Подберем для вас оптимальный вариант из имеющихся.
- В случае необходимости предоставим вам юридический адрес.
Таким образом, обратившись в Варантум, вы автоматически избавите себя от целого ряда проблем.
varantum.com
Можно ли зарегистрировать ООО в квартире?
Зарегистрировать ООО в квартире желает не один предприниматель, поскольку это и удобно, осуществлять деятельность можно прямо на дому, и экономно, не нужно снимать или покупать недвижимость специально для реализации предпринимательства. К примеру, если вы планируете шить одежду или изготовлять сувенирную продукцию, более подходящего места, чем собственная квартира не найти. Наличие постоянного офиса в случае предоставления услуг клининга или, скажем, выполнения сантехнических работ, также не обязательно, поэтому вариант регистрации общества в квартире – оптимальный выход из ситуации подобного рода.
В статье представлена информация о том, можно ли зарегистрировать ООО в квартире, какие условия для этого необходимо выполнить и с какими проблемами может столкнуться бизнесмен во время реализации задуманного.
О чем говорит закон
Детальное изучение действующего законодательства позволяет сделать вывод, что никаких норм, запрещающих регистрацию общества по месту жительства одного из его участников, нет. Согласно закону регистрация ООО проводится по месту расположения исполнительного органа или лица, наделенного необходимыми полномочиями для представления общества перед другими лицами. При этом детализации понятия «место нахождения исполнительного органа» соответствующие нормативно-правовые акты не содержат. Из этого следует, что зарегистрировать фирму можно и в квартире одного из учредителей.
Следует помнить, что юридическим адресом общества является только то место, где действительно ведется предпринимательство или же где находится непосредственно лицо, основавшее ООО, либо его исполнительный орган (директор). Если в случае налоговой проверки выявится несоответствие указанного адреса фактическому, нарушителю грозит привлечение к юридической ответственности в виде административного штрафа.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
-
Москва и область: +7-499-938-54-25 -
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
-
Федеральный: +7-800-350-84-02
Условия регистрации ООО в квартире
В соответствии с предписаниями законодательных актов регистрация общества в квартире возможна только в случае выполнения следующих условий:
- недвижимое имущество, будь то квартира или дом, должно пребывать в собственности предпринимателя;
- в случае наличия совладельцев или других жителей (речь идет о многоквартирном доме), бизнесмену потребуется получить разрешение на регистрацию от таких лиц. Согласие на размещение предприятия по месту жительства бизнесмена составляется в письменной форме.
Подводные камни
Наряду с преимуществами, регистрация ООО в квартире одного из учредителей имеет и ряд недостатков. Так, предприятие, юридическим адресом которого является место жительства бизнесмена, как правило, вызывает повышенный интерес со стороны налоговиков и других контролирующих органов, поэтому, если вы все же решились на такой шаг, приготовьтесь к частым проверкам, по крайней мере, на стартапе.
Помимо этого, проблемы могут возникнуть во время открытия расчетного счета, поскольку для реализации процедуры вам понадобиться предоставить в банк договор аренды помещения, используемого для ведения предпринимательской деятельности.
Если будущая деятельность подлежит лицензированию, то потребуется не только договор аренды помещения, но и заключение СЭС, выдача которого возможна только после проведения выездной проверки. Только в случае выполнения данных требований вы сможете получить лицензию на ведение коммерческой деятельности по указанному адресу.
Подытожив вышесказанное, можно сделать вывод, что регистрация ООО в квартире имеет как плюсы, так и минусы, поэтому прежде чем принять окончательное решение необходимо все хорошенько обдумать, возможно, лучше просто снять офис и не обременять себя дополнительными проблемами.
urlaw03.ru
Можно ли регистрировать юридическое лицо в жилом помещении
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики пределах своей компетенции рассмотрел письмо о государственной регистрации юридического лица и сообщает следующее. В соответствии с п. 1 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц. Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Согласно пп. “в” п. 1 ст.
Можно ли зарегистрировать ооо в жилом помещении
Гарифулин* Зарегистрирован: 10.08.2013Сообщения: 3Откуда: Москва Добавлено: 23:24, Сб 17 Авг, 2013 Заголовок сообщения: Дмитрий, полностью поддерживаю. И я о том же постановлении.Но если мне разрешено использование жилого помещения «для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан», то чем моя деятельность в качестве руководителя ооо, оказывающего юридические услуги и имеющего единственного участника (меня) нарушает права и законные интересы других граждан?Поскольку и то и это- одна и та же деятельность, я делаю вывод, что размещение хозяйственного общества (и его ЕИО) в квартире возможно.
Регистрация ооо на домашний адрес
Оглавление:
- Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?
- Может ли налоговая отказать в регистрации на домашний адрес?
- На чей адрес можно зарегистрировать ООО?
- Список документов для регистрации фирмы по месту жительства
- ООО по домашнему адресу: преимущества и недостатки
Юридический адрес – место официальной «прописки» организации. Фактически она может там и не находиться, но именно по этому адресу устанавливается территориальная привязка к определенному отделению ФНС и осуществляется почтовая связь с фирмой. Если у компании нет собственных помещений, то регистрироваться ей приходится либо на арендованной площади, с разрешения арендодателя, либо покупать «виртуальный» юрадрес за деньги.
Процедура регистрации ооо на домашний адрес учредителя в 2017 году
А так же № статьи Жилищного кодекса, который позволяет в жилом помещении подобные вещи творить Но отвечая на Ваш вопрос — да, подобная регистрация возможна, хотя и не является законной и должна иметь место только на начальных этапах становления фирмы. mihail1988* Зарегистрирован: 29.05.2013Сообщения: 9Откуда: оттуда Добавлено: 16:07, Пт 31 Май, 2013 Заголовок сообщения: Вот только на практике это встречается довольно часто. По работе приходится ездить по организациям, и приезжая по очередному адресу оказывается что это адресс квартиры или частного дома, или земельного участка и как право хозяева даже не догадываются, что по их адресу фирма зарегистрирована)) Russia-in-law* Зарегистрирован: 20.01.2013Сообщения: 6Откуда: Россия Добавлено: 22:27, Вс 30 Июн, 2013 Заголовок сообщения: у нас регистрируют.
Можно ли зарегистрировать ооо в квартире?
Не должно быть посторонних шумов и запахов.
- Государство тщательно следит за компаниями,юридические адреса которых находятся в жилых помещениях, ипроверки в такие организации приходят чаще.
- Адрес компании – отличная мишень для разнообразных рассылок, и останется ею на многие годы даже в случае прекращения ведения предпринимательской деятельности.
- Недостатки эти, как видно, не смертельны, поэтому те, кто готов столкнуться с подобными трудностями, знают, чего можно ожидать и что с этим делать.
Регистрация ооо в квартире. возможно ли?
ВниманиеЖилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО. В то же время, юрлицо несет риски, связанные с организационными вопросами: начиная с отказа в регистрации, заканчивая трудностями с лицензированием и открытием банковского счета.
Благосклонность ИФНС при оформлении ООО на домашний адрес не гарантирует, что такое же понимание проявят другие ведомства. Нельзя не сказать и о некоторых репутационных издержках.
Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров. Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.
Коллегия адвокатов»правовая защита»
Оглавление:
- Можно ли зарегистрировать ооо в жилом помещении
- Регистрация ООО в квартире. Возможно ли?
- Регистрация ООО на домашний адрес (прописки)
- Регистрация ООО на домашний адрес.
- Регистрация юр лицо на жилое помещение.
- Регистрация юридического адреса
- Регистрация юридического лица по месту жительства Учредителя или Директора?
- Скажите пожалуйста можно ли зарегистрировать ООО на жилое помещение, фактически осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении
- Согласие собственников на регистрацию ООО.
- Юридический адрес жилая квартира
Можно ли зарегистрировать ооо в жилом помещении Таким образом, местом нахождения общества может быть место нахождения постоянно действующего исполнительного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой
Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.
В большинстве случаев регистрация фирмы на домашний адрес не влечет негативных последствий. Исключение – доказанный в судебном порядке факт доведения ООО до банкротства его руководителем и владельцами.
ВажноПри наступлении субсидиарной ответственности есть вероятность наложения взыскания на личное имущество участников. Если юрлицо официально признано несостоятельным, а его учредители – виновными в этом, то судебные приставы с предписанием на руках вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ООО имущество.
Если под санкции попадут чужие вещи, их собственникам придется доказывать свои права.Порядок регистрации ооо на домашний адрес учредителя или директора
ИнфоВ то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Последняя ситуация возможна лишь при условии временной регистрации по месту проживания (съемного жилья) указанных лиц, что также возможно лишь с согласия собственника данного жилого помещения.
Следует учитывать, что использование юридическим лицом жилого помещения, в том числе, полученного на правах найма или аренды, возможно лишь для проживания граждан. Ведение хозяйственной деятельности по месту регистрации в жилом помещении недопустимо. Высококлассные адвокаты «Правовой защиты» помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.dipna5.ru
Можно ли зарегистрировать ООО в квартире?
На данный момент нет однозначного ответа на вопрос о том, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес. Законы говорят об одном, на практике же все иначе, и очень зависит от отношения конкретного регистрирующего органа. Предприниматель, решивший зарегистрировать ООО на домашний адрес, может столкнуться с такими сценариями:
- разрешение регистрации ООО на домашний адрес руководителя-учредителя на основании его паспортных данных;
- разрешение регистрации при предъявлении руководителем организации не только паспорта, но также и документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, и заверенного нотариусом согласия всех прописанных
в квартире особ на регистрацию; - отказ в регистрации на основании пункта 3 ст. 288 и пункта 2 ст. 671 ГК РФ, пунктов 1, 3-4 ст. 17 ЖК РФ.
Если коротко передать смысл вышеперечисленных статей ГК и ЖК РФ, то там указано, что регистрация ООО по месту жительства руководителя организации возможно:
- после перевода квартиры из статуса жилого помещения в статус нежилого;
- при соблюдении всех прав и свобод соседей, проживающих в доме;
- при отсутствии нарушений в системах безопасности: пожарной, санитарно-гигиенической, экологической в установленном государством порядке;
- в случае, если в помещении не будет находиться производство.
На основании соблюдения всех этих условий регистрационные органы могут посчитать возможным регистрацию ООО в квартире.
Если все вышеперечисленные условия соблюдены, а в регистрации отказано, физическое лицо, подававшее заявку на регистрацию, может обратиться в суд. В случае возникновения такой ситуации суд встает на сторону истца, опираясь на то, что вышеприведенные выдержки из законов не могут служить достаточным основания для отказа регистрации.
К тому же ст. 17 ЖК РФ допускает осуществление профессиональной деятельности в жилом помещении, если соблюдены перечисленные выше нормы безопасности и если деятельность ООО никоим образом не затрагивает интересы других граждан, проживающим в том же доме.
Как следствие, такая неопределенность и некоторая непрозрачность данных положений законодательства играет на руку предпринимателям. Однако стоит заметить, что в любом случае регистрация ООО в квартире возможно только на домашний адрес генерального директора, являющегося также и учредителем (или одним из учредителей) организации.
Это условия объясняется тем, что юридический адрес компании всегда регистрируется по месту пребывания генерального директора. В данном же случае местом пребывания директора является его квартира, имеющая статус либо государственной, либо приватизированной собственности. Просто выкупленное у предыдущего владельца жилое помещение не подойдет.
Вариант регистрации предприятия на домашний адрес обычно рассматривается учредителями с целью экономии средств. Безусловно, это приятный бонус, однако у такой регистрации есть и свои недостатки, о которых нужно знать.
Регистрация ООО в квартире: подводные камни
- Ограничения по ведению бизнеса — в квартире нельзя организовать предприятие по приготовлению и отпуску ликеро-водочных изделий, медицинских препаратов и некоторых других групп товаров.
- Если в квартире находится производство, оно не должно каким-то образом беспокоить и мешать соседям. Не должно
быть посторонних шумов и запахов. - Государство тщательно следит за компаниями,юридические адреса которых находятся в жилых помещениях, ипроверки в такие организации приходят чаще.
- Адрес компании – отличная мишень для разнообразных рассылок, и останется ею на многие годы даже в случае прекращения ведения предпринимательской деятельности.
Недостатки эти, как видно, не смертельны, поэтому те, кто готов столкнуться с подобными трудностями, знают, чего можно ожидать и что с этим делать.
bukva-zakona.com
