Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году. Можно ли зарегистрировать ооо на домашний адрес учредителя в 2018 году
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году
Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора
В настоящий момент законодатель не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим сложились две точки зрения по данному вопросу.
1 точка зрения - регистрация ООО в жилом помещении возможна
Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.
Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.
О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.
Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.
2 точка зрения - регистрация ООО на домашний адрес невозможна
Данной позиции придерживаются большинство инспекций, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Учитывая изложенное, однозначно сказать откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя нельзя. Рекомендуем заранее уточнить данный момент в регистрирующем органе.
В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации
Открыть ООО в квартире не получится, если:
- Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
- Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
- Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.
Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора
Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:
- Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
- Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
- Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
- Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.
Минусы регистрации ООО на домашний адрес
Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:
- Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
- Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
- Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
- Необходимость смены адреса, в случае выписки или смены директора.
- Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
- Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.
Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства
Для того, чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя необходимо представить в налоговый орган, помимо основных документов для открытия ООО, паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.
Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.
Вообще, данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.
В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.
Узнать подробнее про оформление согласия собственника квартиры для регистрации ООО, а также посмотреть образец его заполнения можно на этой странице.
www.malyi-biznes.ru
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018
Юридический адрес ООО – это место нахождения его руководителя. Именно такая формулировка содержится в статье 54 ГК РФ. Чаще всего юридическим адресом общества с ограниченной ответственностью является нежилое помещение. Однако в некоторых ситуациях допускается регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018.
В чем заключается проблема юридического адреса
Для начала о том, почему не допускается регистрация ООО без юридического адреса. Дело в том, что любую организацию, в том числе общество с ограниченной ответственностью, представляет ее руководитель.
Соответственно, для связи с ООО необходим адрес, где физически в рабочее время находится директор. По мнению налоговых органов, для деятельности руководителя надо оборудовать рабочее место, как минимум — стол, стул и средства связи.
В последнее время ФНС активно взялась за чистку реестра ЕГРЮЛ, исключая из него те организации, которые не могут создать условия для нахождения руководителя. Это массовые адреса, по которым зарегистрировано более 10 организаций (исключение – деловые центры, где каждое юрлицо занимает отдельный офис). Это также так называемые адреса с почтово-секретарским обслуживанием, по которым просто принимают корреспонденцию для ООО, но не созданы рабочие места для руководителей.
Кроме того, сложно зарегистрировать фирму даже по реальному адресу будущей деятельности (склад, цех, мастерская и др.), если по нему нельзя доставить почтовые отправления, и опять же, нет условий для работы директора.
В результате, такая не слишком удачная формулировка статьи 54 ГК РФ привела к тому, что возникла проблема юридического адреса по формальным основаниям в следующих ситуациях:
- признание адреса, заявленного при подаче документов на регистрацию ООО недостоверным и, соответственно, отказ в этой регистрации;
- признание организации не находящейся по своему адресу, если по нему не созданы условия для деятельности руководителя или его просто нет на месте во время налоговой проверки.
Для решения этого вопроса предлагаются разные варианты, например, регистрация организации на личный кабинет налогоплательщика; на электронный адрес; на банковскую ячейку.
Но пока все эти предложения не воплотились в жизнь, другим действующим вариантом можно назвать регистрацию ООО на домашний адрес руководителя или учредителя.
Основания для регистрации на домашний адрес
Возможность регистрации общества с ограниченной ответственностью на жилое помещение напрашивается сама собой по аналогии с регистрацией ИП. Действительно, индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, и ФНС не сталкивается с проблемой связи с ними. Почему бы такую практику не распространить на учредителей юридических лиц?
В отличие от регистрации ИП, каких-то прямых указаний в законе на возможность открытия ООО по прописке руководителя или учредителя нет. При этом юристы считают, что можно пользоваться формулировкой: «Разрешено все, что прямо не запрещено».
И такие положения действительно есть. Так, статья 17 Жилищного кодекса указывает, что жилое помещение может использоваться для ведения профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если при этом не нарушаются интересы других лиц.
Как видим, эту норму можно назвать косвенной, потому что речь идет именно об индивидуальной предпринимательской деятельности, т.е., формально относящейся только к регистрации ИП.
И все же – де факто открытие ООО по прописке происходит в массовых масштабах. Кроме того, эту возможность, несмотря на отсутствие нормативных положений, подтверждают некоторые судебные решения и письма ведомств (письмо Минфина № 03-01-11/5-159 и письмо ФНС № ПА-21-6/293).
Учитывайте, что при регистрации компании на домашний адрес все-таки существует риск отказа. Налоговые органы могут ссылаться на статью 288 ГК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания, и не более того. Кроме того, установлен прямой запрет на размещение в жилых домах промышленных производств. Если основным видом деятельности ООО будет заявлено производство, риск отказа еще больше возрастает.
Таким образом, пока в закон «О госрегистрации» не будут внесены соответствующие поправки, открытие ООО по прописке возможно только на усмотрение налоговых органов. Какие-то ИНФС не видят здесь ничего нелегального, а другие – категорически отказывают в такой регистрации. Чтобы снизить риск отказа, рекомендуем заранее уточнять возможность открытия компании по домашнему адресу руководителя или учредителя в своей регистрирующей инспекции.
Как доказать достоверность юридического адреса
Перечень документов, подаваемых на государственную регистрацию ООО, приводится в статье 12 закона № 129-ФЗ. Перечень этот закрытый, т.е. не допускает истребования других, не указанных в нем, документов.
Тем не менее, для подтверждения адреса ИФНС обязательно требует один из этих документов:
- гарантийное письмо на юридический адрес от собственника;
- согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу.
Кроме того, нужна копия свидетельства о собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН.
Гарантийное письмо на юридический адрес от собственника оформляется в случае открытия ООО в нежилом помещении. Этим документом собственник гарантирует, что после успешной регистрации новой компании с ней будет заключен договор аренды.
Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу должен выдать собственник жилого помещения. Об этом говорится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие».
Если же собственником жилья является учредитель или руководитель будущего ООО, то отдельно оформлять согласие не надо. Пленум ВАС РФ считает, что в этом случае согласие предполагается автоматически.
Согласие от собственника квартиры (образец 2018 года)
И, в качестве итога, несколько основных тезисов по этому вопросу:
- Регистрация ООО в квартире допускается на практике, хотя прямых указаний закона на такую возможность нет.
- Обязательное условие регистрации компании по домашнему адресу – постоянная прописка учредителя или руководителя. Наличие обременения (например, ипотеки) может стать препятствием для ведения предпринимательской деятельности в жилом помещении.
- Официальной формы согласия собственника на регистрацию в жилье не установлено. Некоторые ИФНС требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных в квартире лиц. Кроме того, может выдвигаться условие нотариального заверения подписей.
- Учитывая неоднозначный подход налоговых органов, рекомендуем заранее уточнять в своей ИФНС возможность регистрации юридического лица по прописке директора или учредителя.
r11001.ru
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году
В статье пойдет речь о регистрации ООО на домашний адрес учредителя. Возможно ли это, в каких ситуациях налоговая служба откажет, и как зарегистрировать организацию – далее.
Если бизнес-проект стартовый, офис для него не обязателен. А вот без юридического адреса организация существовать не сможет. Зарегистрировать юридическое лицо разрешается по месту проживания учредителя. Как это сделать?
Что нужно знать
Юридический адрес – официальное месторасположение организации. Зарегистрировать ООО можно в одном помещении, которое учредитель выбирает самостоятельно.
Чтобы сэкономить на аренде, учредители регистрируют фирму на домашний адрес. Наиболее важный фактор при создании новой организации – адрес, по которому она будет располагаться.
ООО образуется по решению учредителей. В этом документе фиксируются результаты голосования по различным вопросам, а также об утверждении статуса Общества.
При регистрации организации по домашнему адресу в Единый государственный реестр вносятся следующие сведения:
Адрес расположения исполнительного органа юридического лица | Для связи с ним |
Наличие управляющего лица | У предприятия |
Местонахождение управляющего | Либо адрес расположения управляющей структуры |
У использования адреса прописки при создании юридического лица имеются особенности:
В законодательстве отсутствуют указания на то, можно ли организации находиться в квартире | Судебная практика показывает, что ведение профессиональной деятельности в жилых помещениях возможно |
Оформить общество по прописке исполнительного органа удастся при условии, что он надежный | Например, если наемный директор будет уволен, придется дополнительно тратиться на переоформление юридического адреса. По возможности лучше регистрировать ООО по адресу одного из учредителей |
Генеральному директору необходимо постоянно находиться по месту регистрации компании | Если во время налоговой проверки его не окажется на месте, деятельность будет приостановлена, пока не будут выяснены обстоятельства. Внеплановые проверки ООО, располагаемых в квартире, проводятся часто |
Нельзя производить и реализовывать алкогольную продукцию | Различные препараты, животных |
Запрещается нарушать спокойствие соседей | — |
Налоговая служба имеет право отказать в регистрации | Не объясняя причин |
Если другие собственники квартиры (при наличии) будут против | Регистрация не осуществится |
Банк может отказать в открытии счета | Предоставлении кредита, поскольку не считает такие организации платежеспособными |
Партнеры будут неохотно сотрудничать | Или вовсе откажут |
Если жилая квартира была выбрана к размещению в ней общества, необходимо быть готовым к таким трудностям.
Оформить организацию разрешается лишь на то лицо, которое полностью отвечает за хозяйственную деятельность.
Таковым считается генеральный директор (директор, управляющий). На других зарегистрировать ООО не получится. Если прописка отсутствует, это не является основанием в отказе регистрации по домашнему адресу.
Но размещаться фирма может только в приватизированном помещении. Юридический адрес заносят в сведения государственного реестра – ЕГРЮЛ. Именно туда приезжают налоговые и прочие проверки.
Даже если документы для регистрации будут в порядке, не удастся осуществить процедуру, если:
- гражданин проживает по указанному адресу, но не прописан там;
- организацию регистрируют на третье лицо, не несущее ответственность;
- помещение находится в доме, который не достроен;
- один из владельцев отказывается давать согласие на регистрацию или отказ написали соседи.
Отказ налоговой инспекции разрешено обжаловать в суде. Кроме юридического адреса организации потребуется выбрать систему налогообложения – ОСН, УСН, ЕСХН или ЕНВД.
Регистрация возможна самостоятельная или через посредника. Во втором случае потребуется нотариальная доверенность.
Необходимые термины
Юридический адрес организации | Место, в котором она имеет «прописку» |
ООО | Общество хозяйственного типа, учрежденное одним либо несколькими физическими (юридическими) лицами, и капитал которого разделен на доли между учредителями |
Учредитель | Юридическое или физическое лицо, основавшее организацию |
Налоговая служба | Исполнительный орган власти, осуществляющий функции надзора за исполнением и соблюдением норм законодательства |
В каких случаях налоговый орган точно откажет
Пока в законодательстве до конца не будет урегулирован вопрос регистрации, риски получить отказ без объяснений высокие.
Часто сотрудники ФНС усложняют требования, например, предъявить согласие на регистрацию не только от владельцев квартиры, но и от каждого проживающего в ней, или принести заверенные нотариусом документы.
Как показывает практика, причины отказа бывают нелепыми, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент проверки.
Заявление может быть отклонено налоговиками по причине того, что помещение является непригодным планируемого вида деятельности. В таких ситуациях заявителю необходимо обращаться в суд.
Инспектор налогового органа может признать адрес, обозначенный в документах, непригодным для регистрации юридического лица.
Сюда относятся несуществующие адреса, разрушенные или не достроенные дома. Такое действие заявителя считается подачей ложных сведений.
У человека может быть прописка, заведомо не подходящая для оформления юрлица, например, общежитие. Такой отказ будет обоснованным.
По закону сотрудник налоговой службы может отказать в регистрации, если владелец жилья не согласится на это. Еще одно основание для отказа – «сложные» типы деятельности – производство, оказание медицинских услуг, аптека.
Законные основания
Информация о том, законна ли регистрация юридического лица по домашнему адресу, противоречива. Гражданский кодекс содержит сведения о том, что ООО можно зарегистрировать по месту нахождения директора либо президента компании.
В этом же нормативном акте определено, что размещать организацию в квартире разрешено лишь после перевода ее в статус нежилой.
В Жилищном кодексе установлено, что вести предпринимательскую деятельность в квартире или доме можно в том случае, если это не причиняет неудобств третьим лицам.
То есть, в законодательной власти отсутствуют четкие трактовки данного вопроса. Согласно 54 статье Гражданского кодекса, юридический адрес – местонахождение его руководителя.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса, жилое помещение разрешается использовать для предпринимательской деятельности лицами, которые проживают в нем законно.
Прочие нормативные акты:
Согласно статьям 310 и 311 Трудового кодекса, разрешается вести работу на дому.
Регистрация ООО на домашний адрес учредителя по закону в 2018 году
ООО – универсальная форма собственности, при помощи которой можно начинать заниматься любым типом деятельности.
Но для этого необходимо правильно осуществить регистрацию общества. Законодательство допускает регистрацию юрлица по домашнему адресу одного из учредителей.
Индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, поэтому подобную практику решили испробовать на организациях. В отличие от регистрации ИП прямых запретов на регистрацию ООО в законодательстве нет.
Плюсы и минусы
Регистрируя общество на домашний адрес, учредителю открываются такие преимущества:
- отсутствие затрат на покупку и аренду помещения;
- гарантия неприкосновенности – без постановления суда в квартиру не имеют права врываться представители власти и некоторые проверяющие органы;
- отсутствие несовпадения юридического и фактического адреса;
- работник почты может приносить прессу в ящик.
Главное преимущество – быстрота оформления и отсутствие требований от владельца жилья о правилах использования помещения.
Имеются и отрицательные стороны:
- налоговый орган часто отказывает в регистрации;
- получить кредит в банке сложно;
- компаньоны могут посчитать организацию невыгодной для партнерства;
- если у организации соберутся долги, судебный орган разрешить изъять имущество, которое находится в квартире;
- письма будут продолжать поступать даже после завершения деятельности фирмы;
- контролирующие органы приходят с проверкой в любое время, а это причинит неудобства для других жильцов.
Чтобы минимизировать риски регистрации ООО на домашний адрес учредителя 2018, стоит заранее узнавать условия получения необходимых разрешений.
Какие нужны документы
Перечень необходимой документации отличается в местных инспекциях. Основными считаются согласие всех владельцев квартиры и гарантийное письмо, подтверждающее намерения владельца предоставить помещение.Видео: как выбрать юридический адресСоставляется оно в произвольной форме. Согласие также составляется в свободном виде, главное, чтобы в документе ясно излагалось отсутствие возражений на регистрацию, а также указывалось полное название организации, паспортные данные и адрес.
Дополнительно потребуются следующие справки:
- ксерокопия свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру – заверенная нотариусом;
- гарантийное письмо от владельца жилья;
- разрешение собственника на регистрацию общества – в письменной форме.
Основной документ – заявление формы р11001. К заполнению документа выдвигают требования:
- заполняют от руки черной пастой;
- если заполняется в печатном виде – размер шрифта Courier New 18;
- допускаются лишь заглавные буквы;
- для каждого знака предусмотрена отдельная клетка;
- если в поле отсутствуют данные, его оставляют пустым, прочерки не ставят;
- если лист заполнять не нужно, его не распечатывают.
Перед подачей заявления необходимо его заверить у нотариуса.
Пошаговая инструкция
Как показывает практика, регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2018 происходит следующим образом:
- Учредитель (либо его доверенный представитель) обращается за помощью к специалисту, чтобы ему помогли подготовить документы.
- Исправляются ошибки и неточности.
- Нотариус заверяет копии справок.
- Учредитель сдает пакет документации и заявление по месту своей регистрации.
- Спустя 5 суток после проверки документов их возвращают и выдают свидетельство о регистрации юридического лица.
- В Службу статистики подается письмо со сведениями о новой организации для внесения в базу.
- Информацию (в электронной форме) из налогового органа отправляют в бюджетные и внебюджетные фонды для постановки предприятия на учет.
- Директором изготавливается печать общества.
- Открывается счет в банке.
Если заявитель выполнит все условия и требования, документы будут с достоверной информацией, налоговая служба не откажет в регистрации.
Таким образом, регистрация юридического лица по домашнему адресу директора возможна. Однако, законодательство жестко регулирует эту процедуру.
Учредителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Чтобы не получить отказ, необходимо соблюдать условия и требования.
jurist-protect.ru
Регистрация ООО по месту жительства в 2018 году
Не для каждого бизнес-проекта, особенно стартового, требуется офис. Вместе с тем, без юридического адреса предприятие не может существовать. Известно, что возможна регистрация юридического лица по месту проживания учредителя. Ведь, Гражданский кодекс к официальному расположению организации относит адрес единоличного исполнительного органа.
Использование адреса прописки при создании организации имеет свои особенности:
- Единообразное толкование о том, можно ли организации располагаться в квартире или нет в законодательства РФ отсутствует. Вместе с тем, судебная практика на стороне бизнесменов, гласит она о том, что допускается профессиональная деятельность в жилых помещениях, принадлежащих на законных основаниях коммерсанту.
- Оформление общества возможно по прописке единоличного исполнительного органа с одним условием: этот человек должен быть надежным. К примеру, если наемного директора, по адресу которого находится компания, Вам придется уволить, то потребуется нести дополнительные расходы за переоформление юридического адреса. Если есть возможность, зарегистрируйте ООО по домашнему адресу одного из учредителей, совмещающего свою роль в фирме с должностью генерального директора.
- Генеральный директор должен находится в жилом помещении в связи с тем, что закон напрямую обязывает его находится по месту регистрации фирмы постоянно. Это связано не только с получением юридически важным писем, но и при проведении проверок налоговой инспекции и иных контролирующих органов, а также кредитных учреждений. Например, если налоговые инспекторы не обнаружат представителя компании во время проверки, это грозит Вам приостановкой деятельности до выяснения обстоятельств. Внеплановые проверки ООО, размещенные в квартирах, к слову, проводятся гораздо чаще.
Также, следует учитывать еще несколько особенностей к размещению фирмы в квартире:
- Запрещено промышленное производство, производство и реализация любой алкогольной продукции, препаратов, животных и др.;
- Запрещено нарушение спокойствия жильцов по соседству;
- После ликвидации Вам все равно будет приходить рассылка корреспонденции;
- Налоговая инспекция может необоснованно отказать в регистрации, приостанавливать создание ООО и выезжать с проверками;
- В случае отказа иных собственников квартиры в размещении ООО по домашнему адресу регистрация не будет произведена;
- Банки считают неплатежеспособными фирмы, размещенные в жилых помещениях, поэтому, могут отказать не только в предоставлении кредита, но и в элементарном открытии банковского счета;
- Крупные контрагенты неохотно будут работать с Вами либо могут и вовсе отказать в сотрудничестве.
Если Вы выбрали жилую квартиру для размещения общества, будьте готовы к указанным трудностям. Если Вами соблюдены все требования законодательства, то Вы вправе обратиться в суд за защитой собственных прав и интересов. В большинстве случаев судебная инстанция удовлетворит Ваши требования о признании отказа налогового органа незаконным.
Однако, у расположения фирмы по домашнему адресу участника есть главная выгода: нет необходимости нести дополнительные расходы на аренду помещений. Кроме того, можно договориться непосредственно с почтальоном о нюансах доставки писем, действие конституционного принципа неприкосновенности жилище распространяется и в данном случае.
Оформление организации допускается только на то лицо, которое несет полную ответственность за её хозяйственную деятельность. К таким лицам относится генеральный директор (директор, управляющий и т.п.). На иных лиц зарегистрировать ООО невозможно.
Если единоличный исполнительный орган прописан, но не является собственником квартиры, место нахождения которой будет указано в адресе предприятия, то регистрация допускается. В таком случае дополнительно понадобится согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию фирмы.
Отсутствие прописки не является основанием для запрета на регистрацию по домашнему адресу. Однако, возможно размещение фирмы только в приватизированном жилье.
Какие документы необходимы для регистрации ООО по домашнему адресу в 2018 году?
Комплект необходимых документов отличается в региональных инспекциях. Главными документами для регистрации фирмы по адресу прописки являются согласие всех собственников и гарантийное письмо. Гарантийное письмо, как и при предоставлении арендованного адреса подтверждает намерения собственника предоставить помещение юридическому лицу, составляется оно в свободном виде. Согласие собственников также не имеет унифицированной формы, основное требование – чтобы из согласия прямо исходило отсутствие возражения против регистрации хозяйственной деятельности в квартире, в нем также указываются полное фирменное наименование организации, паспортные данные и адрес прописки.
Также требуются следующие дополнительные бумаги:
- Заверенная владельцем жилого помещения копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье;
- Письменное разрешение от законного владельца квартиры на регистрацию ООО;
- Гарантийное письмо от собственника жилья;
Как обустроить жилье для ведения деятельности компании?
Параллельно с подготовкой документов о государственной регистрации фирмы для предоставления в инспекцию необходимо подготовить квартиру к возможным проверкам со стороны банка и налоговой. В помещении, выделенном под офисное, следует разместить рабочее место, включающее в себя: компьютерную технику, многофункциональный принтер (либо иное оборудование для печати), корпоративный телефон, а также, по желанию, сейф и факс. Желательно повесить табличку с наименованием организации и графиком работы.
Как быстро зарегистрировать компанию по домашнему адресу?
Обычно срок регистрации предприятия составляет не более 3 рабочих дней. Однако, налоговая инспекция вправе приостановить государственную регистрацию и провести проверку на предмет соответствия предоставленных сведений. Поэтому необходимо быть готовым к возможному визиту регистрирующей инспекции.
Подготовить бумаги для регистрации ООО по домашнему адресу можно с помощью специалистов компании «Юридическая Москва». Обратившись к нам за прохождением данной процедуры Вы можете быть уверены в качестве оказания услуг и в прозрачности цен.
Вы можете полностью доверить нам сопровождение процедуры регистрации фирмы путем заказа данной услуги под ключ.
ur-moscow.ru
Регистрация ООО на домашний адрес директора общества
Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?
Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?
Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►
Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций. Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.
Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ. Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.
Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:
ПРОТИВ | ЗА |
ст. 288 и 671 ГК РФ | ст. 54 ГК РФ |
ст. 17 ЖК РФ | |
ст. 310-311 ТК РФ | |
письмо Минфина № 03-01-11/5-159 | |
письмо ФНС № ПА-21-6/293 |
В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.
Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец
Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа:
Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу
Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?
Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?
Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:
- Учредитель ООО одновременно и директор организации
- Учредитель не является директором
Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?
Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.
Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.
Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.
Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2018 году: необходимые документы и действия
Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:
otkryt-ooo.ru
Как подтвердить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО
Просмотров: 80682
Желая сэкономить на приобретении юридического адреса, начинающие бизнесмены задаются вопросом: можно ли зарегистрировать ООО в квартире? И вскоре узнают, что располагают такой возможностью. Жилищный кодекс РФ не возражает, а постановления исполнительных органов ясно дают понять, что регистрация ООО в квартире учредителя не несёт в себе ничего противозаконного. Квартирой можно даже не владеть, главное, чтобы собственник не противился, и чтобы учредитель/директор ООО был в квартире прописан, а не жил там по договору аренды или на иных условиях.
Письмо от собственника квартиры для регистрации ООО
Регистрируя ООО на домашний адрес, вместе с заявлением по форме Р11001 и другими документами необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на помещение и согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Такое требование содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Не имея на руках такого согласия, оформить фирму на адрес квартиры вряд ли получится.
Подобно тому как у гарантийного письма на юридический адрес, которое составляют владельцы нежилых помещений, нет типовой формы, нет общего шаблона и у письма от собственника квартиры для регистрации ООО. Принято выражать согласие в свободной форме. Главное — отразить в тексте, что собственник не возражает против того, что адрес принадлежащих ему квадратных метров станет юридическим для новой коммерческой организации, и по этому адресу будет вестись бизнес. При подготовке согласия собственника квартиры на регистрацию ООО можно ориентироваться на наш образец.
Образец согласия собственника на регистрацию ООО по домашнему адресу
В некоторых регистрирующих органах озвучивают дополнительные требования. Например, добиваются от желающего получить адрес регистрации ООО в квартире предоставления согласия всех прописанных в этой квартире лиц. Также может понадобиться нотариальное заверение согласия собственника. Эти моменты необходимо уточнить у сотрудника налогового органа, в котором планируется регистрировать юридическое лицо.
Регистрация ООО в квартире, которая не находится в собственности физического лица
В общем виде регистрация ООО в неприватизированной квартире проходит по тому же сценарию, что описан выше. Учредителю, опять же, нужно предоставить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. Отличие состоит в том, что собственником здесь выступает государственный или муниципальный орган. К сожалению, с получением его согласия могут возникнуть проблемы, и тогда вопрос с юридическим адресом придётся решать другим путём.
Негативный опыт, скорее всего, получит тот, кто попытается сделать юридическим адрес ведомственного жилья. Хотя в теории закон не препятствует прописанному на такой жилплощади подготовить соответствующие документы на юридический адрес, на практике это часто заканчивается досадной потерей времени.
www.regberry.ru
Регистрация НКО на домашний адрес учредителя
Опубликовано: 15.04.2018
Регистрация любой организации по определенному адресу является ее неотъемлемым признаком и обязательным условием включения юрлица в госреестр. Закон о некоммерческих организациях закрепил положения, согласно которым место нахождения НКО определяется по адресу ее госрегистрации. И адрес нахождения некоммерческой организации должен быть указан в обязательном порядке в ее учредительных документах.
Согласно ГК РФ, ст. 54, п. 2 место нахождения юрлица определяется местом его госрегистрации на территории страны путем указания наименования соответствующего населенного пункта. То есть, в уставе некоммерческой организации нет необходимости прописывать полный адрес ее регистрации. Достаточно указать наименование населенного пункта, где зарегистрирована организация. Плюсом такого варианта указания адреса является отсутствие необходимости изменять устав НКО в части положений о месте нахождения в случаях смены адреса в границах одного города, поселка, иного населенного пункта.
Но нельзя забывать следующее. При заполнении формы Р11001 должен быть указан точный адрес некоммерческой организации, включающий, соответственно, не только наименование субъекта и населенного пункта, но и номера дома, корпуса, квартиры или офиса.
Довольно часто при открытии НКО возникает вопрос – можно ли зарегистрировать организацию на домашний адрес ее учредителя? Ответ, да, регистрация на домашний адрес учредителя возможна. Это подтверждают, в частности, нормы законов о госрегистрации, о некоммерческих организациях. А закон «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» в ст. 9 прямо говорит, что не допускается отказ в госрегистрации благотворительной организации по причине предоставления ей юрадреса гражданином по своему домашнему адресу.
Согласно нормативным требованиям в составе комплекта документов на госрегистрацию НКО необходимо предоставить информацию об адресе постоянно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется с ней связь. При этом вид предоставляемых данных зависит от вида регистрации – первичная регистрация или изменение юрадреса.
Так, если учредитель только создал НКО и регистрирует ее на свой домашней адрес, при подаче заявления в регорган Р11001 ему достаточно предоставить копию своих паспортных данных, тем самым подтвердив, что юрадрес некоммерческой организации – это адрес его прописки. Дополнительно предоставлять никакие документы не надо.
При смене юрадреса НКО и переносе его на домашний адрес учредителя при заполнении формы Р14001 необходимо представить в регорган документы, обосновывающие право собственности на помещение, находящееся по заявленному адресу. Это может быть, к примеру, выписка из ЕГРН. Также понадобится копия договора аренды, заключенного между собственником помещения и некоммерческой организацией. При этом необходимо учесть следующее. Если согласно данным Росреестра собственник владеет только частью помещения (к примеру, квартирой владеют оба супруга в равных долях), то от других его сособственников потребуется письменное согласие на регистрацию НКО по их домашнему адресу.
Назад к статьямwww.law-russia.ru