Содержание
New York Property Tax Calculator 2021
Страна вышла из пандемии Covid-19 с более высоким базовым уровнем удаленной работы, а это означает, что многие предприятия и частные лица теперь имеют больше свободы действий при определении того, следует ли и куда переносить свой бизнес или место жительства.
Ключевым фактором в таких решениях о размещении обычно является «все включенный» законопроект о налоге на имущество рассматриваемых юрисдикций, т.е. совокупное бремя налога на имущество, взимаемое с имущества органами власти всех уровней. Домовладельцы должны быть уверены, что они смогут свести концы с концами после учета всего своего налогового счета; предприятия должны получать прибыль после расходов, включая все налоги на имущество.
Ставки налога на недвижимость в Нью-Йорке, как правило, одни из самых высоких в стране. Конкретное бремя налога на имущество сильно различается по всему штату, часто даже между соседними юрисдикциями.
Львиная доля налога на имущество, взимаемого в большинстве районов Нью-Йорка, приходится на сборы, взимаемые местным школьным округом.
(Empire Center ежегодно публикует ставки налога на имущество школьного округа, предлагаемые для округов штата на предстоящий год.)
Но для определения эффективной ставки налога на имущество для конкретного района за пределами Нью-Йорка необходимо сложить налоговые ставки как минимум в трех различных юрисдикциях — округах, поселках или городах и школьных округах. Деревни и специальные районы также могут взимать отдельные налоги. В результате в одном городе можно найти несколько комбинаций счетов по налогу на имущество.
Чтобы упростить сравнение налогов на недвижимость практически во всех регионах штата Нью-Йорк, Empire Center предлагает онлайн-калькулятор налога на недвижимость на основе данных, ежегодно предоставляемых в Управление финансового контролера. [я]
Просмотрите калькулятор налога на недвижимость на сайте SeeThroughNY.net/Benchmarking. Конкретные ставки для отдельных регионов по всему штату можно найти и сравнить с помощью калькулятора.
Это показано на снимке экрана ниже, на котором показано параллельное сравнение счетов по налогу на недвижимость для двух домов одинаковой стоимости, расположенных в разных районах Нью-Йорка.
Сосредоточение внимания на эффективной налоговой ставке позволяет налогоплательщикам и государственным служащим устанавливать цели и контрольные показатели эффективности для своих сообществ.
Средняя эффективная ставка налога на недвижимость по штату составляет 30,07 доллара на 1000 долларов стоимости дома (3,01 процента). Самые высокие средние региональные показатели составляют 34,25 доллара за 1000 долларов в Центральном Нью-Йорке и 33,22 доллара за 1000 долларов в Фингер-Лейкс. Самые низкие из них составляют 26,29 доллара за 1000 долларов в Северной стране и 24,57 доллара в столичном регионе.
Конкретные регионы с самыми высокими и самыми низкими ставками налога на недвижимость не изменились по сравнению с прошлым годом. Жители деревни Либерти в округе Салливан, проживающие в школьном округе Либерти, платят налог на имущество в размере 59 долларов.
0,52 за 1000 долларов стоимости дома — ставка в 16 раз выше, чем у жителей города Саутгемптон в графстве Саффолк, Лонг-Айленд, которые живут в школьном округе Сагапонак, и взимается по ставке 3,70 доллара за 1000 долларов.
На приведенной ниже карте и в калькуляторе налога на недвижимость отражены налоги, взимаемые каждым местным правительством в 2021 финансовом году. На карте показан средний эффективный налог на недвижимость в каждом городе, городе и деревне в Нью-Йорке.
[i] Округ Нассау и город Нью-Йорк применяют разные налоговые ставки для разных классов собственности и исключаются из расчетов. Кроме того, сюда не включены налоги, взимаемые независимыми пожарными районами.
Об авторе
Вам также может понравиться
Сравнительный анализ Нью-Йорка, 2021 г.
Чтобы помочь жителям Нью-Йорка сравнить некоторые основные фискальные показатели для местных органов власти, Empire Center рассчитал эффективные ставки налога на имущество и значения на душу населения для уровней расходов, долга и налогов по всему штату.
Подробнее
Сравнительный анализ Нью-Йорка
Жители штата Нью-Йорк платят одни из самых высоких местных налогов в стране. Подробнее
Измененное состояние: контрольный список изменений в штате Нью-Йорк
В этом документе описываются семь основных целей и предлагаются конкретные рекомендации по их достижению. Это ни в коем случае не исчерпывающий список, скорее хорошее место для начала работы над измененным государством с растущей экономикой, более эффективным государственным сектором и новыми возможностями для вовлеченных и информированных граждан. Подробнее
Калькулятор налога на недвижимость в Нью-Йорке 2020
По мере того, как Нью-Йорк и нация выходят из глубин пандемии Covid-19 и смотрят в будущее, многие владельцы недвижимости решают, следует ли и куда переместить свой бизнес или место жительства. Подробнее
Больше расходов, меньше детей: составление карты предложений школьного бюджета Нью-Йорка
Школьные округа Нью-Йорка добиваются одобрения избирателями бюджетов, которые повысят их расходы на одного учащегося в среднем более чем в четыре раза по сравнению с прогнозируемым уровнем инфляции.
Большинство округов предложили повысить налог на недвижимость до максимально допустимого уровня без отмены квалифицированного большинства в соответствии с законом о налоговом пределе. Подробнее
Налоговый предел предлагает самый сильный щит беднейшим школьным округам Нью-Йорка
За последние семь лет установленный в штате Нью-Йорк верхний предел местных налогов на недвижимость позволил домовладельцам и предприятиям сэкономить миллиарды долларов по сравнению с предыдущими тенденциями. Ограничение оказалось особенно эффективным в сдерживании налогов на школьную собственность, которые долгое время были самой крупной и быстрорастущей составляющей налогового бремени Нью-Йорка. Подробнее
Смена акций
В этом кратком изложении рассматриваются финансовые соображения и проблемы политики, связанные с ликвидацией местной доли Medicaid, а также рассматриваются варианты осуществления поглощения штата. Подробнее
Местные налоги на недвижимость в Нью-Йорке в рейтинге Empire Center
Benchmarking NY использует данные Управления государственного контролера для расчета эффективных налоговых ставок — объединенных окружных, муниципальных и школьных налогов в процентах от рыночной стоимости — для тысяч населенных пунктов по всему штату в течение 2017 года, за исключением только города Нью-Йорка и округа Нассау.
Подробнее
Сравнительный анализ Нью-Йорк 2021
28 ноября 2022 г.
Сравнительный анализ Нью-Йорк
11 марта 2022 г.
Измененный штат: Контрольный список изменений в штате Нью-Йорк
9 ноября 2021 г.
Калькулятор налога на недвижимость в Нью-Йорке 2020
17 мая 2021 г.
Больше расходов, меньше детей: составление карты предложений школьного бюджета штата Нью-Йорк
4 июня 2020 г.
Ограничение налогов обеспечивает самую надежную защиту беднейшим школьным округам Нью-Йорка
25 марта 2019 г.
Обмен акций
10 июля 2018 г.
