Как заработать на недвижимости? Секреты инвестиционных сделок с квартирами. Как заработать на квартиру
Советы о том, как заработать на квартиру
Сегодня не все могут позволить купить квартиру. Некоторым она достается от родителей. Но многим приходится зарабатывать на нее самостоятельно и тратить немало времени и сил. Молодым парам сделать это достаточно трудно. Чтобы заработать себе на недвижимость, необходимо учитывать определенные особенности.
Нет ничего невозможного
Если перед вами стоит вопрос: как заработать на квартиру, изначально следует определиться с размером жилья. Многое зависит от того сколько человек проживает в семье. Расположение и определенный этаж также играет не последнюю роль. Недвижимость может находиться в центральном или спальном районе, в городе или за ним. Некоторые семьи, чтобы не копить средства, покупают квартиру по ипотеке. При этом следует учитывать то, что придется уплатить и определенные проценты.
План покупки необходимо составлять с учетом имеющихся ресурсов. Тогда можно определиться с тем, какой суммы на сегодняшний день недостает.
В крупных городах жилье имеет более высокую стоимость и рядовому гражданину такая покупка может быть не под силу. Найти ответ на вопрос как заработать на квартиру в Москве будет несколько труднее по сравнению с поиском жилья в обычных городах.
Вариант ипотеки
Одним из вариантов является кредит. То есть можно купить квартиру на условиях ипотеки, найти жильцов и за их счет выплачивать стоимость. Следует учитывать и то, что квартира может стоять пустой, пока найдутся съемщики, иногда арендаторы могут портить имущество, небрежно относится к чужим вещам.
В среднем жилье может окупиться за 10-15 лет. В каждом банке клиенты сталкиваются с разными требованиями, и выбирать нужно тот вариант, который можно считать оптимальным. А вот как заработать на квартиру без ипотеки, вопрос более сложный.
Одним из вариантов является заем денежных средств под стоимость имеющейся квартиры. Можно заняться и собственным бизнесом, в этом деле нужно только иметь решительный настрой. Работая с любым видом бизнеса и достигнув успеха, можно заработать хорошие денежные средства. Конечно, придется взять на себя определенные риски.
Сегодня зарабатывать можно даже в интернете и получать прибыль несколько нестандартным способом. У каждого, получается работать по-разному, одному нужно год, а другому три чтобы накопить на заветную квартиру. Это может быть фриланс или торги ценными бумагами, валютой (рынок форекс).
Развитие собственного бизнеса – решение вопроса за год
Для того, чтобы развивать бизнес нужны свободные средства, их можно взять под залог имеющегося жилья. Государственной помощи сегодня не хватает даже на месяц, поэтому лучше рассчитывать на собственные возможности. Именно так и поступает большинство предпринимателей на начальном этапе развития бизнеса.
На всех уровнях существования бизнес нуждается в постоянной материальной поддержке, решении вопросов разного уровня сложности. Внешний доход постепенно увеличивается и прибыль растет – это стандартная схема при стабильной ситуации. Проценты, которые нужно будет заплатить меньше по сравнению с полученным доходом, поэтому их можно будет оплатить.
Договор ренты
Если вы стоите перед вопросом, как заработать квартиру за год, идеи могут быть самыми разнообразными. Можно даже заключить договор на содержание человека, который является одиноким. Но это не является гарантом, что его квартира перейдет в собственность новому хозяину именно в течение этого короткого срока.
Для этого нужно найти пожилого человека и заключить с ним договор ренты. В нем прописываются все условия, которые должны обязательно выполняться.
Женщинам такую работу выполнять несколько легче по сравнению с мужчинами, именно этот вариант может стать решением вопроса по поводу того, как женщине заработать на квартиру.
У этого способа есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы договора:
- не нужно тратить средства, совершая покупку;
- квартира переходит в собственность согласно условиям договора;
- можно проживать в квартире по согласию владельца.
Минусы договора:
- пожилой человек может жить на протяжении многих лет и на получение квартиры уйдет много времени;
- приходится терять немало времени;
- если подопечный посчитает, что вы за ним плохо ухаживаете, он может расторгнуть договор.
Как заработать на квартиру в СПб, ведь это один из крупнейших городов России? Этот вариант является одной из наиболее сложных задач, многие люди сталкиваются с этим в жизни. Сразу нужно быть готовым к тому, что за один-два месяца получить нужную сумму не получится.
Деньги можно отлаживать по частям, в зависимости от их поступления в бюджет. К своей цели нужно идти настойчиво, одного только абстрактного желания будет недостаточно.
Расчеты и возможности
Успешные люди всегда ведут учет своих финансов. Учитывать нужно даже те деньги, которые уходят на питание. Учет доходов и расходов можно вести в электронном виде или используя для этого обычную тетрадь. Использовать нужно все возможности, которые помогут заработать деньги. Тогда запланированный срок можно будет даже сократить. Это может быть повышение на работе, внушительная прибавка к зарплате или даже подработка в свободное время.
Цены на недвижимость могут падать или расти и этот фактор также нужно учитывать, постоянно наблюдать за ситуацией, которая происходит на рынке недвижимости. Как заработать на квартиру молодой семье? Им также нужно постоянно находить стимул, некоторые надеются на помощь со стороны государства, хотя большинство рассчитывает на собственные силы.
Чтобы заработать можно даже стать участником фондового рынка. При этом остается много свободного времени, которое можно использовать для получения дополнительных средств. Для этого даже необязательно иметь специальное образование или умение, достаточно просто желать получить доход. Имея определенный капитал, его успешно всаживают в акции компаний и получают доход.
Успешные поиски
Где заработать на квартиру – сегодня существует масса идей, ведь время не стоит на месте. Человек постоянно находится в поисках разнообразных вариантов и обязательно находит и успешно использует их в жизнедеятельности. Хотя, как заработать деньги на квартиру за год – вопрос не из простых, хотя многие справляются даже с таким непростым заданием.
Чтобы девушке заработать на квартиру, нужно заняться изменением собственной жизнедеятельности, поменять взгляды на жизнь. Надеяться нужно только на себя и собственные силы, изучать всевозможные способы. Многое, конечно, зависит от заработка, если он достойный, задача будет вполне преодолимой. Некоторые проходят курсы обучения и после этого ведут собственный бизнес. Следует учитывать то, что на все это понадобится свободное время. Прежде, чем браться за какое-либо дело, необходимо тщательно просчитать все за и против, учитывать возможные риски.
Только просчитав несколько вариантов можно найти способ как, заработать на квартиру в России или в любой другой стране. Варианты всегда есть, главное, иметь желание и стремление.
Дерзайте!
rieltor-ask.ru
Как заработать на квартиру в кратчайшие сроки? 5 секретов!
Содержание:
1. Как заработать на квартиру: финансовые биржи2. AliExpress – заработок на китайских игрушках2.1. Партнёрские программы 2.2. Перепродажа 2.3. Посредничество
3. Заработок на Instagram – фото за деньги 4. Биржи контента – деньги за статьи и рекламу5. Заработок: аренда ипотечного жилья. Важно!6. Заключение
Вопрос о том, как заработать на квартиру молодой семье в текущих политических реалиях, стоит особенно остро в наши дни, когда экономика России и стран СНГ сильно бьет по кошелькам обычных граждан, порой только начавших строить свои общественные ячейки и нуждающихся в доступном им жилье.
Степень доступности жилья определяется двумя факторами: первый – собственно, стоимость квадратных метров в том или ином регионе, второй – годовой доход потребителя, желающего эти квадратные метры приобрести. И тут как в известной пословице: «Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе» – если с первым фактором обычному обывателю сделать ничего не удастся, то второй изменить по силе любому пользователю, желающему как можно быстрее заработать на заветную квартиру.
В этой статье я расскажу вам о нескольких реально эффективных способах заработка на настоящую квартиру, большинство из которых можно реализовать прямо на дому, совмещая их с основной работой. Никаких никчемных вводов капчи, никакого дешевого оплачиваемого сёрфинга: нам нужна серьезная сумма, и методы её получения должны быть вполне серьезными.
Как заработать на квартиру: финансовые биржи – быстро, но рискованно
С каждым днем современная мировая экономика всё больше отходит от старых принципов рыночной купли-продажи. Всё меньше ценных бумаг имеет за собой вещественную составляющую, в то время как крупные рынки торгуют только потенциальным товаром, заключая договоры на многие годы вперед.
На фоне таких экономических условий большинство валют, видов полезных ископаемых, огромное множество корпораций и мелких компаний стали иметь свою глобальную стоимость, которая способна меняться каждую секунду: с каждой новой продажей, с каждым новым источником, с каждым заявлением влиятельного лица. И на всех этих скачках можно отлично заработать и приобрести на эти средства отличную квартиру.
В зависимости от специализации есть несколько видов заработка:
- Если вас интересует валютный рынок, вы прекрасно разбираетесь в причинно-следственной связи роста и падения стоимости валют, Форекс – ваш выбор. На Форекс уже сегодня зарабатывают огромное количество людей просто исполинские суммы денег без чересчур больших усилий или затрат, но я не случайно упомянул об умении в такой работе. Да, это именно работа – сложная и требующая тщательного анализа ситуации, разбирательств, понимания, как всё устроено и куда двигается. Всё-таки вам нужно предугадать скачок, скажем, доллара – мировой валюты, курс которой зависит от миллиарда факторов, происходящих в данную секунду, которые нужно тщательно рассчитать и сделать свой выбор. Поэтому я и отношу торговлю здесь к рискованным, ибо даже при отличном знании дела можно легко ошибиться. Подробнее о торговле на Форекс вы можете узнать в статье «Как заработать на курсе валют? Профессия валютного спекулянта!» на нашем сайте.
- Если же валютный рынок кажется вам слишком сложным в понимании и анализе, в качестве альтернативы ему вы можете выбрать акционерный рынок, где ваша основная задача – закупка акций разных компаний и их своевременная продажа. О принципах такой торговли знают многие: вы должны найти мелкую компанию, в финансовом росте которой вы уверены, тщательно проанализировать её успехи и условия рынка, в котором она развивается, в конечном итоге соотнеся всю информацию и сделав вывод о целесообразности вложения. Хоть метод имеет меньше рисков, чем Форекс, при грамотных вложениях, но также требует очень серьезного к себе отношения: изучения мануалов и форумов по теме, общения с коллегами и перенимания опыта.
- Объединяет и несколько упрощает два прошлых метода рынок бинарных опционов. Здесь вы также серьезно подходите к аналитике рынка, но, скажем, вместо покупки акций крупнейших корпораций, которые вряд ли по карману обычному обывателю, ставите деньги на рост или падение их цен. В этом виде заработка к уже упомянутому подробному изучению я бы еще добавил, что стоит повременить с первыми ставками: практикуйтесь на демо-счете, который есть практически у каждой адекватной биржи сегодня.
Если вас интересует больше подробностей на тему последних двух способов заработка, вы можете прочесть статью «Рынок финансов! Как зарабатывают финансисты?» на нашем сайте.
В целом же хочется обратить особое внимание и несколько повториться о том, что финансовые биржи – очень рискованный, с вложениями, но все же метод, чтобы быстро заработать на квартиру. Риск для простофили просто невообразимо велик. Обращайтесь к таким способам только при достаточных усердии и компетенции, при твердой уверенности в том, что вы понимаете, во что вкладываете средства.
AliExpress – заработок на китайских игрушках
Поднебесная – главный поставщик качественной продукции больших объемов как для крупнейших мировых брендов, так и для продвинутого интернет-покупателя. Лидирующим магазином китайских товаров в глобальной сети стал известный, наверное, каждому сайт AliExpress за счет работы на большинстве мировых языков и бесплатной доставки в любую точку мира. Как заработать на квартиру на нём? Довольно несложно.
Заработок в Китае организуется благодаря нескольким дополнительным факторам популярности ресурса и несколькими способами:
Партнерские программы
Один из простейших чисто функционально методов, как заработать на квартиру быстро – партнерские программы.
Они основываются на том, что в условиях огромной конкуренции миллионов магазинов на Али каждому из них нужно найти для себя максимальное количество покупателей, минимально заплатив, чтобы не повышать цену на продукцию в пользу организации рекламы. В таком случае продавец предлагает любому желающему пользователю специальную ссылку на свой продукт, в конце которой есть реферальный код, и денежный процент (часто около 10% от стоимости) с продаж по этой реферальной ссылке.
Вам нужно лишь найти максимальное количество покупателей (будь то ваши друзья, знакомые, аудитория блога, сайта или соцсети), заинтересовать их покупкой и дать эту самую ссылку.
Способ этот прекрасен тем, что вы абсолютно ничем не рискуете, зарабатываете на чужом производстве и можете распространять продукцию где угодно и любым методом. Из минусов – сложность развития и необходимость уметь продавать и привлекать аудиторию, вместо того чтобы просто писать: «Купите, пожалуйста: *ссылка*».
Подробнее о заработках на партнерских программах – в статье «Заработок на партнерских программах – миф или реальность».
Перепродажа
Основываясь на главной причине популярности китайских товаров – их цене, можно открыть отличный прибыльный бизнес по продаже их в своей стране проживания, тем самым постепенно развиваясь на пути к покупке заветной квартиры и далее.
О том, как проворачивать такой бизнес, догадаться несложно. Вы покупаете полезный и востребованный товар в Китае по низкой цене и перепродаете у себя за цену, которые считаете рыночно эффективной – то есть достаточно высокой, чтобы иметь максимальную прибыль, но достаточно низкой, чтобы потребитель охотно покупал у вас.
На этом фоне можно открыть целый интернет-магазин, организуя быструю и качественную доставку по России, или обычную лавку в городе, куда вы можете заманивать толпы покупателей по узкой тематике. В этом случае главное – четко оценить ситуацию, иначе вы останетесь без денег с кучей нереализованного товара, который придется с трудом продавать в лучшем случае по закупочной цене. Нужно составить четкий перечень продуктов в вашей тематике, который действительно может быть нужен потребителю, сравнить цены с конкурентами, рассчитать стоимость аренды или доставки – создать четкий перечень выгодных и «вкусных» для потребителя цен. Для привлечения аудитории можно распространять рекламу по тематическим форумам или социальным сетям в интернете, предлагать акции, скидки, подарки, что особенно популярно сегодня.
Бизнес сложен в реализации, но имеет отличный потенциал к росту, что позволит вам не только заработать себе на квартиру, но и иметь источник крупного активного дохода после её приобретения.
Помните также, что вы сами создаете репутацию для своего магазина, так что следует выбирать на продажу товар, в качестве которого за свою цену вы уверены.
Посредничество
К отдельному виду заработка на ли можно отнести посредничество – это когда вы сами заказываете покупателю товар за предоплату, забирая себе выставленный на свое усмотрение процент свыше его стоимости.
Сегодня уже весьма сложно заниматься таким видом бизнеса, так как каждый первый активный пользователь интернета в крупных городах осведомлен о существовании AliExpress и прочих ресурсов по продаже продукции из Поднебесной, но если вы живете в богом забытой глубинке, где у вас есть большая и платежеспособная аудитория нуждающихся в разнообразных мануфактурных товарах людей, можно развернуть целый бизнес с огромной прибылью на этом деле, накручивая, как и в прошлом методе, от 300% до 1000% прибыли – с таким дополнительным доходом в купе с основным в той же глубинке заработать себе на квартиру – не проблема.
Главный минус – вся ответственность за сломанный, некачественный или не пришедший товар лежит на вас.
В целом бизнес на продукции из Поднебесной – очень выгодное дело с небольшими рисками. С наличием у вас должной предпринимательской жилки – квартира уже у вас в руках.
Если вы хотите узнать больше подробностей о заработке в Китае, можете прочитать статью «Как заработать на Алиэкспрсесс – обзаведись собственным бизнесом!» на нашем ресурсе.
Заработок на Instagram – фото за деньги
Instagram – самая быстроразвивающаяся социальная сеть, и темпы её развития особенно положительно отражаются на развитии каждого активного аккаунта в соцсети. Действительно, в Instagram сегодня набрать себе подписчиков гораздо проще, чем в паблике или на YouTube. И на этом обстоятельстве можно прекрасно заработать, так как любой рекламодатель с удовольствием клюет на такую большую аудиторию потенциальных покупателей.
Самым простым функционально способом заработка является открытие своего собственного активного аккаунта Instagram, его продвижение и продажа на нем рекламы. В этом случае вам нужно изучить несколько тонкостей привлечения аудитории в этой социальной сети.
- Во-первых, старайтесь производить уникальный узконаправленный контент, который может быть интересен как вам, так и вашей аудитории. Фотографии – это не текст и не видео, так что к ним проще привлечь аудиторию: на их просмотр уходит минимум времени, из них проще всего получить информацию, они могут привлекать еще и эстетически, кроме информативности. Поэтому для того, чтобы набрать большую аудиторию, здесь лучше стараться делать не поп-контент, а нечто обособленное как эстетически (но без фанатизма и объективно привлекательное), так и информационно (тут вы ограничены только законами своей страны и чисто моральными устоями).
- Во-вторых, используйте максимальное количество точных меток – хэштегов, которые не только помогут любому человеку из любой точки мира найти вашу фотографию, но и отсеют от вас незаинтересованных в тематике, которую вы в этом хэштеге указали. Проще говоря, по хэштегам люди должны находить то, что искали – и это привлекает их к подписке на источник нужного им контента. Как ни крути, а сео-оптимизация – это важно.
- В-третьих, не забывайте привлекать аудиторию самостоятельно: элементарная рассылка среди друзей с просьбой подписаться может стать отличным толчком для вашего аккаунта в развитии, а для вас – первым шагом на пути к покупке квартиры.
Этот метод заработка подойдет не каждому, так как нужно уметь генерировать действительно самобытный контент, но зато он невероятно прост и его очень легко совмещать не только с основным заработком, но и с дополнительным тоже. В случае успеха вы можете как заработать на квартиру, так и заняться рекламой своего собственного проекта.
Всё дело в том, что Instagram – отличная площадка для рекламы уже существующего бизнеса, который вы можете создать на базе уже описанных выше советов. Достаточно просто создать аккаунт своей компании и размещать там особенно красивые фото, соблюдая правила, написанные для обычной страницы. Подробнее о раскрутке своего собственного бизнеса на базе этой соцсети можно прочитать в статье «Как продвинуть свой бизнес в instagram?» от нашего редактора.
Не забывайте быть креативными и любить творческую деятельность, которой занимаетесь – только так всё у вас будет получаться по-настоящему хорошо.
Биржи контента – деньги за статьи и рекламу
В эру информационных технологий каждый источник информации борется за свое место в топах поисковых запросов. И главная задача, которая стоит перед каждым держателем сайта на пути к успеху – создание контента. При этом нередко этот самый контент разработчики ищут на специальных биржах, на которых нам с вами можно прекрасно заработать.
За счет своей широкой направленности на биржах почти у каждого есть шанс заработать хорошие деньги. Помимо тысяч разнообразных тематик вам предлагаются еще и разные методы получения прибыли:
- Копирайтинг – пожалуй, самый высокооплачиваемый вид работы. Основа копирайтинга – написание статей на заданную тему за деньги. Проще говоря, каждый рекламодатель дает вам конкретное подробное задание с тематикой и нюансами, под которые вам нужно подогнать вашу статью.Основные критерии оценки конечного результата – уникальность и релевантность. Если уникальность строится исходя из того, насколько ваша статья не соответствует другим таким во всём интернете (минимальный процент требуемой уникальности задает заказчик), то с релевантностью всё сложнее: статья должна быть написана «под ключ», который задал заказчик. Ключ – любая фраза, соответствующая наиболее частым запросам в интернете. Использование ключей должно быть грамотным и соответствующим заданным требованиям. Также к релевантности статьи относится частота употребления ключевых слов и общая «тошнотность» текста – то есть частота употребления в тексте ненужных слов, повторений одного и того же. Подробнее о тонкостях копирайтинга можно прочитать в статье «Копирайтинг – с чего начать? Основы копирайтинга!».Также нельзя забывать, что копирайт потребует от вас умения грамотно излагать мысль, уметь четко задавать тему статье и следовать ей на протяжении всей канвы текста. Проще говоря, если вы пока что двух слов связать не можете, вам будет сложно на этом поприще.Несмотря на кажущуюся сложность, копирайтинг – отличный метод, как можно легко заработать на квартиру в интернете. Его можно совмещать с основной работой, тратя от силы 3-5 часов в день за приличную плату. Немного дополнительных стараний – и ключи от квартиры уже у вас в кармане.
- Рерайтинг – золотая середина между сложностью копирайтинга и невысоким заработком разнорабочего, так как предлагает вам переписывать уже готовые статьи, но не просто переписывать, заменяя пару слов, а, по сути, написать новый текст на основе старого, сохранив основную мысль и тему исходного материала и добившись максимальной уникальности (которую также задаст заказчик).Оплата за такую работу несколько меньше, но даже здесь вы сможете заработать достаточно, чтобы за чуть больший срок купить-таки себе квартиру, совмещая рерайт с основным родом деятельности. Самое главное при этом – получение необходимого опыта в построении статьи, ведь за всё время вы прочтете огромное количество готовых материалов, из которых ознакомитесь как нюансами написания, так и с темами, на которые будете рерайтить.
- Разнорабочий – самый простой вид работы в интернете, где вы можете искать любые, не требующие специальных умений задания, такие как регистрация почтовых аккаунтов, оставление комментариев, проставление лайков в социальных сетях, репостов.Как ни странно, за такую деятельность иногда тоже прекрасно платят, потому многие, помимо других видов интернет-работ, добавляют себе к зарплате еще и этим, и порой, если повезет с заказами, вполне себе неплохие суммы.Не сказать, что одним этим методом просто заработать себе на квартиру , но как минимум ускорить процесс заработка можно, ибо всё это за свою плату занимает минимум времени.
Сдать ипотечное жилье – бесплатная квартира через время
Как заработать на квартиру, ничего не зарабатывая? Сегодня есть один очень популярный метод оплаты ипотечных кредитов на квартиры – сдача их в аренду жильцам. Да, такой метод более выгоден тем, у кого уже есть как минимум одна недвижимость, но и это необязательно.
На своем опыте я видел несколько людей, которые сдавали достаточно большие квартиры своим жильцам за крупную сумму, оплачивая частью этой суммы ипотеку, а часть оставляя себе – то есть на этом методе можно еще и заработать, — а сами при этом жили в дешевой съемной однокомнатной квартире с хорошим ремонтом, вполне комфортно и с удовольствием.
В конечном итоге через 15-20 лет такой практически беззаботной жизни, не тратя на это никаких вложений, они получали большое просторное жилье, даже не утруждаясь на него заработать.
Если же подключить еще немного смекалки, то можно за счет дополнительного заработка доплачивать ипотеку, ускоряя процесс передачи жилья в ваши руки – тем самым мы получаем хоть и не самый быстрый, но очень эффективный способ, как заработать на квартиру почти без усилий.
Будьте осторожны – повсюду мошенники!
К сожалению, всемирная паутина, помимо прекрасного источника дополнительных, а то и основных средств прибыли, вобрала в себя еще и огромное число мошенников, которые норовят обмануть вас на каждом шагу.
Если вы никогда еще не пробовали заработать в интернете, будьте особенно осторожны: работайте только на крупных проверенных биржах с хорошей репутацией, беритесь исключительно за законную и благоразумную деятельность, не соглашайтесь на работу вне бирж и прочих финансовых систем, напрямую с заказчиком, если вы не уверены в нём на все сто, и, самое главное, избегайте любых сомнительных финансовых систем – пирамид, «денежных игр», интернет-казино и рулеток – на них вам ничего не удастся заработать!
Не забывайте, что интернет – это просто средство коммуникации, так что он работает по тем же жизненным законам, так что здесь, чтобы заработать, нужно вкладывать все силы и умения. Мошеннический путь может помочь вам единожды случайно заработать, но к конечному успеху он вас не приведет.
Надеюсь, моя статья подсказала вам, как заработать на квартиру и не быть обманутым мошенниками. Удачи!
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ
Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию
Вступить в закрытый Телеграм Чат
С уважением проект Анатомия БизнесаРубрики:
- Способы заработка
Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:
Рекомендуемые статьи:
biz-anatomy.ru
Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка
Сегодня мы расскажем о том как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка. Собственная недвижимость – это вопрос, который волнует нас с каждым днём всё сильнее. Конечно, каждому хочется иметь свою жилплощадь: и молодой семье, и начинающему предпринимателю, и уже состоявшемуся взрослому человеку. Тут-то и встаёт вопрос – а как можно заработать на квартиру? Причём не за пару десятков лет, а как-нибудь побыстрее. Помните, что тут надо действовать решительно и инициативно, а не сидеть и ждать подарков от судьбы.
Содержание статьи:
Образование
Один из самых верных способов быстро заработать деньги, необходимые для покупки квартиры, это вовремя инвестировать в своё образование. Получив востребованную специальность и найдя хорошую работу, вы можете смело рассчитывать на достойную оплату труда. А если вы сумеете около половины зарплаты откладывать на квартиру, то за пять-семь лет вполне можно скопить по крайней мере на однокомнатное жильё. И даже если ваша профессия не относится к числу престижных и высокооплачиваемых, не бойтесь менять квалификацию и место работы. Но это далеко не единственный способ, как заработать на жильё.
Подработки
Если вашей зарплаты вам вполне хватает для комфортной жизни, но совершенно не хватает для того, чтобы что-либо откладывать, попробуйте найти ещё одну работу. Да, будет нелегко, зато вам не придётся влезать в кредиты, а на двух работах вы точно заработаете быстрее нужную сумму или хотя бы её часть.
Начните со своей специализации. Вы – бухгалтер? Берите работу на дом за отдельную плату. Получили юридическое образование? Устраивайте платные консультации, помогайте составлять документы, прошения и т. д.
Затем обратите внимание на свои навыки и умения. Репетиторство, чертежи и дизайн на заказ, фотография, копирайтинг – это и многое другое может принести вам доход так сказать во «внеурочное время». А всё заработанное можно с чистой совестью откладывать на свою «мечту».
Если вам не хватает востребованных в современном обществе навыков, запишитесь на соответствующие курсы, а затем продвигайте свои услуги (курсы парикмахеров, массажистов, маникюр и т. д.). Начните с инвестиций в самих себя, уж они-то окупятся с лихвой!
Собственный бизнес
Открытие своего собственного дела позволит вам зарабатывать на квартиру куда большие суммы, чем если вы будете работать на кого-то другого. Даже имея пару десятков тысяч «в запасе», вы уже можете заняться бизнесом, например, печатью на чехлах смартфонов, изготовлением сайтов на заказ, открыть точку по распечатке, сканированию, ксерокопированию документов. Поверьте, вариантов больше, чем вам кажется. Большинство видов малого бизнеса окупается на полгода-год, а затем дело начинает приносить стабильный доход, не меньше средней зарплаты.
Грамотные инвестиции
Однако если сбережения имеются, а вот деловой хватки и времени на развитие бизнеса – нет, можно пойти другим путём. А именно – заняться инвестированием.
Драгоценные металлы и акции
Среди наиболее выгодных инвестиций можно назвать драгоценные металлы, а также акции успешных компаний, в особенности – в области высоких технологий. Однако для этого тоже необходимо хотя бы минимально разобраться в тенденциях, проанализировать рынок, прежде чем вложить куда-либо свои деньги. Можно ещё и стать членом паевого инвестиционного фонда, где вашими сбережениями будет распоряжаться профессиональный управляющий, а вы – просто получать свой процент от дохода компании соответственно вашей доле вложений.
Торговля на бирже
Если вы решили заработать на квартиру таким способом, то здесь инвестиции нужны не столь большие. Но придётся потратить время и, возможно, средства, на обучение, если вы не хотите просто выбросить деньги на ветер. Занимаясь торговлей на валютном или фондовом рынках, уже через год-два заключения успешных сделок можно сколотить неплохой капитал.
Копить или брать кредит
Это основной вопрос при планировании покупки квартиры. С одной стороны, ипотека – слово, производящее неизгладимое (и вовсе не положительное) впечатление на большинство людей, с другой – вы так или иначе будете платить уже за своё собственное жильё, а не снимать его и платить чужим людям. Пожалуй, оптимальным вариантом станет покупка жилья в кредит, но с хорошим первоначальным взносом. Это уменьшит срок выплаты и сами проценты. А накопить на первый взнос – это уже совсем реальная задача.
Задуматься о том, как заработать на свой собственный дом, квартиру, дачу, нужно как можно раньше. Не бойтесь для этого что-либо менять в своей жизни: получать новую специальность, менять работу, начинать бизнес. Ведь это самое выгодное и надёжное вложение ваших средств!
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:p-business.ru
Как заработать на квартиру | Быстро
Рано или поздно, у каждого молодого человека появляется мечта переехать жить отдельно от родителей, и желательно в своей собственной квартире, а не на съемном жилье или в общежитии. Подобное желание иметь крышу над головой, может появится у многих, и не зависимо от возраста. Но, как показывает практика, далеко не всегда подобные идеи получается воплотить в жизнь. Поэтому, на сегодняшний день, довольно популярным является вопрос о том: «как заработать на квартиру?»
Как заработать на квартиру — с чего начать
Вместо того, чтоб слепо задаться целью о покупке квартиры, что является в корне не верным вариантом, следует сесть, и все хорошенько обдумать. Итак, давайте определимся, с чего же нам стоит начать воплощение мечты, и какие шаги необходимо для этого сделать?
Для начала, выберите для себя наиболее подходящий вариант жилья. Критериями выбора, в данной ситуации, следует рассматривать такие особенности будущей квартиры, как:
- место нахождения. К примеру, если Ваше будущее жилье будет находится вдали от магазина, школы, остановки, и других необходимых строений, то цена за него будет значительно ниже, чем за такую же квартиру, расположенную в двух минутах от супермаркета или станции метро. Также, существенную роль играет и сам район. В неблагополучных районах, с плохой историей, квартиры покупаются не очень охотно, особенно если цена на них слишком высокая;
- планировка. К этому критерию, в первую очередь, относится количество комнат в жилье. Чем больше комнат в квартире, тем, соответственно, и больше цена за нее. Но, не всегда следует выбирать трех- или четырехкомнатные жилища, ведь если Вы холостяк, и живете один, то Вам вполне хватит и двухкомнатных апартаментов. Тем более, что за каждый лишний метр жилплощади, Вам необходимо будет ежемесячно платить;
- состояние. Перед покупкой любой квартиры, следует обращать внимание на ее техническое состояние. К примеру, если в ней ободранные обои, или не окрашенные батареи – то это ерунда, так как все-равно, рано или поздно, Вы б и сами заменили вышеперечисленное на то, что по вкусу именно Вам. А вот если в жилье неисправно отопление, или сыреют стены, то это уже серьезная проблема, которая потребует больших капиталовложений. Очень часто, можно встретить квартиры, сделанные «под ремонт». Это идеальный вариант, так как Вам, въехав в подобное помещение, необходимо будет сделать лишь косметический ремонт, и расставить мебель;
- оборудование. Важную роль в стоимости жилья играет и его комплектация. В данном случае, имеется в виду: отопление (газовое или электрическое), наличие горячей воды (нагрев происходит колонкой или бойлером), раздельный санузел, наличие кабельного телевидения и интернета и т.д.
Выбрав наиболее лучший вариант жилья, по соотношению цена/качества, можно переходить к следующему шагу.
Если Вы собираетесь приобретать квартиру без ипотеки, то ее стоимость не должна быть очень высокой, а значит в некоторых привилегиях себе придется отказать. Далее, рассчитайте свой месячный доход, если он имеется, и определите: какую сумму Вы сможете откладывать регулярно, чтоб Вам хватало средств и на основные расходы.
В том случае, если данная сумма получается очень маленькой, и с такими темпами Вы будете откладывать на квартиру не один десяток лет, то далее следует идти одним, из двух возможных вариантов: увеличивать текущий доход, без смены рабочего места, или же поменять работу, на более высокооплачиваемую.
Как увеличить доходы на прежнем месте работы
Бывают такие случаи, когда текущее место работы очень нравится, но заработок за месяц получается довольно маленьким, зачастую даже не превышая среднего дохода. В такой ситуации, будет актуален вопрос: как заработать на квартиру, со средней зарплатой, за 3 года, или как максимум – за 5 лет?
Так вот, для того, чтоб поднять планку своих доходов, не меняя места работы, можно воспользоваться несколькими вариантами. Первый из них и как показывает практика, не сильно эффективный – подняться по карьерной лестнице. Сделать данный шаг будет довольно непросто. Для начала, проявляйте больше активности, но не инициативы. Так как в основном, инициатива бывает наказуема, и ситуация может стать еще хуже, вплоть до понижения Вас в должности или увольнения.
Выполняя большие объемы работ, и желательно без нарушений указанных сроков, Вы заработаете хорошую репутацию у начальства, и покажите – что на Вас можно положиться. А надежных людей, как показывает практика, часто хотят видеть начальники в своих заместителях. Такое повышение в должности очень сильно скажется и на Вашей зарплате, причем в положительную сторону.
Второй вариант, более распространенный, и к которому прибегает большинство – вторая работа, которая по графику не будет пересекаться с первой. Такой шаг очень действенный, и, пожалуй, позволит Вам приобрести квартиру в течении 3 – 4 лет, без кредита. Но, имеется и вторая сторона медали. Две работы – это не всегда возможно, относительно физических возможностей человека. Особенно данный вопрос касается женского пола. Девушке, работая каждый день по 8 – 12 часов, абсолютно без выходных, будет в разы тяжелее, чем мужчине. Поэтому, данный вариант тоже подойдет не каждому.
В таком случае, остается лишь один способ – найти более высокооплачиваемую работу, с ежемесячным доходом выше среднего. Но, к данному вопросу следует подходить обдуманно, и абсолютно не спеша. Давайте рассмотрим некоторые советы, которые помогут Вам определится с направлением деятельности, и дальнейшими шагами к покупке квартиры.
Альтернативные варианты увеличения доходов
Освободившись от старой работы, Вы сможете целиком и полностью посвятить себя более прибыльной деятельности. Но вот только остается один вопрос – какой именно? На сегодняшний день, довольно популярным вариантом заработка, которым пользуются многие, является работа в интернете.
К примеру, проверенный вариант того, как заработать на квартиру простому человеку — открыть свой интернет магазин. Для этого вовсе не обязательно иметь головокружительные суммы для начального капитала, ведь при желании, можно осуществить данную идею вовсе без вложений, путем посредничества. В таком случае, все Ваше свободное время придется тратить только на магазин, ведь у Вас в перспективах: получать стабильный и высокий доход с продаж, за счет которого Вы сможете приобрести квартиру, спустя 3 – 4 года.
Вторым вариантом заработка в интернете, является работа копирайтером. Эта деятельность довольно популярна, и в зависимости от Ваших умений и навыков, может быть очень высокооплачиваемой. Особенно, если Вы владеете иностранными языками. В таком случае, Вы без проблем сможете сотрудничать с зарубежными заказчиками, и получать свою прибыль в долларах или евро.
Если у Вас имеется какое-либо хобби, то Вы также можете его реализовать, заработав на этом неплохое состояние. На сегодняшний день, довольно высоко ценятся мастера, умеющие красиво рисовать (в особенности портреты), вышивать, что-либо конструировать и т.д. При минимальных денежных затратах, Вы сможете создавать уникальную готовую продукцию, за которую люди будут готовы платить очень большие деньги.
В случае, если Ваши умения заключаются не в создании материальных предметов, а например, в знании какого-либо языка, или во владении любой наукой, то Вы можете заниматься репетиторством или онлайн консультациями. Такой вид деятельности не менее популярный, чем работа копирайтером. Причем, большой ее плюс в том, что Вы сможете зарабатывать не плохие деньги, не выходя из дому.
На этом, варианты того, как заработать на квартиру в интернете, не заканчиваются. Дальше, мы рассмотрим возможности приобретения жилья, буквально спустя год с того момента, как Вы начнете откладывать на него средства. Причем эти способы идеально подойдут, как мужчине, так и женщине.
Как заработать на квартиру за год
Имея любую работу, из вышеперечисленных, доходы от которой будут превышать средний заработок, покупку жилья можно будет осуществить спустя 3 – 4 года. А вот для того, чтоб сделать это намного раньше, отложенные деньги, также необходимо заставить работать одновременно с Вами. В таком случае, Ваши месячные доходы смогут превысить не только средний, а и высокий заработок.
Первое, на что стоит обратить внимание, имея в запасе какую-либо сумму средств, это – капиталовложения. В этом направлении можно двигаться по разным путям, которых, на сегодняшний день, не так уж и мало. К примеру, в любом городе, даже небольшом, имеются свои предприятия, которые являются не частными, а с аббревиатурой «ООО», другими словами – акционерные сообщества.
Вложив деньги в подобную компанию, Вы будете получать ежемесячные доходы, так называемые дивиденды. Причем их начисление будет происходить стабильно, и если прибавить данную сумму к основной зарплате, то за месяц получится довольно солидный доход. А что касается сил и времени, то такой пассивный источник заработка, вовсе никак не станет Вас утруждать.
Для подобного инвестирования, вовсе не обязательно искать именно фирму «ООО» в вашем городе, так как Вы можете сделать вложения и через интернет. Это может быть инвестирование в какие-либо акции, или в партнерскую программу. Вообще, как показывает практика, такой способ является хоть и не более надежным, но весьма прибыльным, так как проценты, начисляемые по партнерским программам, в разы выше тех, которые насчитываются за акции любого предприятия.
Возвращаясь к вопросу о том, как заработать на квартиру за год, следует рассмотреть и такой вариант работы, как бинарный опцион. Конечно, данный способ далеко не стопроцентный, но если немного потрудиться, и вложить собственное время, то удача несомненно повернется к Вам лицом.
Многие считают, что зарабатывая деньги честным трудом, накопить на квартиру практически невозможно. Данное суждение сильно устарело, ведь на сегодня, интернет дает Вам все возможности для расширения и увеличения собственного капитала. Еще один пример пассивного бизнеса, который поможет зарабатывать Вам целое состояние – свой интернет-сайт.
Конечно, данный способ обогатит Вас далеко не сразу. Для того, чтоб сайт начал приносить какие-либо доходы, его нужно хорошо разрекламировать. Постепенно зарабатывая имидж, Вы сможете добиться того, что имидж будет работать на Вас. Причем, даже после покупки квартиры, сайт не перестанет приносить Вам доходы, а возможно даже и увеличит в разы Ваше материальное состояние.
Советы из области психологии
Задумываясь над тем, как заработать на квартиру за год, идеи об одном лишь источнике дохода будет вовсе не достаточно. То есть, представим следующую ситуацию: Вы нашли высокооплачиваемую работу, и параллельно с ней, у Вас имеется дополнительный доход от интернет-магазина или сайта. Казалось бы, что начало уже положено, и остается только ждать.
Но, не всегда все происходит именно так. Многие люди, собрав уже определенную сумму, начинают потихоньку ее тратить. Причем думая при этом: ничего страшного, если я потрачу деньги на новый телефон, ведь через месяц, эти средства вернуться обратно, и я накоплю на квартиру не ровно за год, а на 30 дней дольше. Вроде бы ничего страшного и не произойдет, если Вы потерпите лишний месяц, но как показывает практика, если не хватило воли удержаться, и Вы взяли из отложенных денег часть один раз, то обязательно возьмете и второй.
В конечном итоге, подобное поведение приведет Вас к полной потере интереса, касательно идеи о покупке жилья. Ведь, пожалуй, каждому известно: чем дольше Вы реализуете свои планы, тем сильнее угасает начальный энтузиазм. Поэтому, старайтесь не тратить средства вообще, а только на необходимые предметы.
Вторая ошибка, которую довольно часто допускают при попытке скопить денег на квартиру – вклады в непроверенные ресурсы. Многие люди, в своем желании заработать денег как можно быстрее, реально не до оценивают некоторые ситуации, что и приводит их к потери скопленного капитала.
Например, распространенный вариант того, как потерять свои деньги – повестись на какой-либо раскрученный инвестиционный проект, который активно рекламируют в социальных сетях и чатах. Зачастую, такие проекты не работают долго, а они рассчитаны на то, чтоб получить инвестиции со своих клиентов, и после чего полностью закрыться. Характерная черта таких проектов – высокие, заманчивые проценты по выплатам.
Возвращаясь к вопросу о том, как заработать на квартиру, в России, следует подчеркнуть – что этот процесс достаточно сложный. Особенно, если подобные идеи приходят в голову студенту или человеку семейному, у которого попросту не хватает времени на обеспечение себе высокого уровня дохода. В таких случаях, копить на собственное жилье придется порядка 4-5 лет.
Тут же возникает вопрос: а сможет ли человек столько времени отказывать себе во всем, и не сорваться, чтобы купить какую-либо дорогостоящую «игрушку», типа компьютера, бюджетного автомобиля и т.д.? Скорее всего, ответ будет отрицательным. Но неужели это панацея? Или может быть есть какой-либо другой выход из такой ситуации?
Единственное решение подобной проблемы – настроить себя психологически. Старайтесь по максимуму визуализировать свою будущую затею. То есть, другими словами, каждую свободную минуту следует думать о своей цели. Причем, в самих деталях. Например, думайте о том, какой цвет будет у обоев, которые Вы поклеите в комнату после ремонта, или какие шторы повесите. Такие мысли будут положительно влиять на Ваш организм, повышая уровень адреналина, что в свою очередь, значительно повысит Ваше желание поскорее скопить деньги, и приступить к осуществлению поставленной мечты.
Для того, чтоб ложиться с мыслью о покупке жилья, и вставать с ней же, Вам необходимо создать себе дополнительный стимул. Для этого, зайдите на интернет-сайт, по созданию дизайна квартиры, и сделайте в нем точную копию того, что Вы ожидаете получить после 5-ти лет накоплений. Далее, распечатайте получившиеся картинки, и поклейте их на видное место. Тогда Вы будете видеть постоянно – за что Вы боритесь.
Как не стоит зарабатывать деньги на жилье
Очень часто, многие задумываются не над вопросом о том, как просто собрать средства на жилье, а о том, как заработать на квартиру в Москве. Разница между двумя этими желаниями в том, что жилплощадь в столице, даже в самом плохом районе, по своей стоимости будет в разы выше, чем в провинциальном городке.
Именно это и толкает людей на попытки заработать «легкие деньги». К данной категории заработка, можно отнести такие варианты приумножения капитала, как: казино и лотереи. Многие желающие получиться все, и как можно скорее, вкладывают огромные деньги в подобные «лохотроны», с надеждой на везение. И как показывает практика, таким людям никогда не везет. При этом, Вы останетесь не только без выигрыша, но и без средств, которые Вы сумели скопить до этого момента, так как казино и лотереи требуют денежных вложений.
Поэтому, подобные варианты заработка следует сразу же откладывать в долгий ящик, и забывать за них вовсе. Второй способ, который обещает золотые горы – финансовые интернет-пирамиды. На сегодняшний день, таковыми по своей схеме, являются и хедж-фонды. Они подразумевают собой систему, которая обещает Вам стабильные дивиденды, за определенную внесенную Вами сумму. Причем, размер таких дивидендов составляет не менее 10 – 15 % в день. Увидев подобную уловку, сразу можете пролистывать страницу далее, и не тратить свое время и деньги впустую.
Задавая в поисковой системе вопрос о том, как заработать на квартиру, очень часто можно встретить среди вариантов такой способ, как: открытие личного дела (бизнеса). С одной стороны, это предложение можно рассматривать как вполне годное. Ведь практически каждый, кто ездит на дорогих автомобилях, и имеет в своих владениях роскошные апартаменты, является руководителем или создателем крупного бизнеса.
Ну а что, если посмотреть на другую сторону медали? Экономическая ситуация в стране не стоит на месте, а значит, рынок потребителей, тоже постоянно меняется. А поскольку на создание собственного дела уходит не один месяц, то шанс успешного и быстрого роста, будет довольно маленьким. К примеру, если в одном квартале будет популярна одна категория товаров, и Вы начнете на ней концентрироваться, то буквально спустя 2 – 3 месяца, категория может в корне поменяться. В таком случае, закупленные Вами товары уже не будут пользоваться спросом, и могут очень долго лежать на складе, без применения. Поэтому, рассматривать вариант с открытием бизнеса, как возможность заработать на квартиру, тоже не имеет смысла.
Подводя итоги, можно сделать вывод, что честно заработать себе на квартиру, в течении одного года, можно лишь используя несколько советов одновременно. Начните с психологической подготовки, так как хороший моральный настрой – это уже большой шаг на пути к достижению поставленной цели.
Далее, постарайтесь обзавестись, как минимум, двумя разными источниками дохода, один из которых будет активным, а второй – пассивным. Не стоит себя перегружать работой, так как ежедневно выбиваясь из сил, Вы очень скоро забросите идею о накоплении денег. Постарайтесь открыть свой интернет-магазин, и работайте параллельно фрилансером. Поскольку эти два вида заработка чем-то похожи между собой, Вам не придется тратить лишнее время на то, чтоб морально переключиться с одного вида деятельности, на другой.
Если даже эти два источника не будут приносить достаточных доходов, не бойтесь вложить средства в партнерскую программу или акционерное сообщество. Пускай сумма инвестиции будет не большая, и размеры дивидендов, соответственно, тоже, зато это будет третий постоянный источник дохода.
НУ и напоследок – не следует верить инвестиционным проектам, которые предлагают Вам золотые горы, в очень короткие сроки. Ведь, как говориться: бесплатный сыр лишь в мышеловке. Будьте осторожны со своими деньгами, и не пренебрегайте полученными советами, и тогда, у Вас точно получиться собрать необходимую сумму, для покупки квартиры.
Читать так же:
comments powered by HyperCommentsbusiness-ideal.ru
Как заработать на квартиру, деньги и мотивация
Всем привет на Prosmo3.ru Сегодня не совсем обычная статья. Решил немного расширить эту узкую тематику сео и заработка , расслабиться и написать о более простом и совершенном. О том, как заработать на квартиру, с философским подходом конечно же.
Для чего вам квартира? И как заработать денег на квартиру? Некоторым нужна квартира для проживания в ней, некоторым для вложения денег в недвижимость, или для того, чтобы сберечь заработанные деньги от инфляции.А некоторые покупают квартиру, чтобы заработать на этом деньги. Да, так – заработать на квартиру, сдавая ее жильцам в аренду. Но где заработать на квартиру? Ведь чтобы сдать квартиру жильцам, ее как минимум надо иметь!
А чтобы была возможность купить квартиру, надо где-то заработать на нее денег. Как быстро заработать на квартиру, чтобы была возможность сдавать ее? А может не надо мучиться вопросом, как заработать деньги на квартиру?
Может взять, купить квартиру в кредит, найти жильцов и сдать ее, а потом с денег, полученных за аренду квартиры купленной в кредит и рассчитаться за этот кредит? Это вполне реальный вариант. При умном подходе, из этого вообще можно будет построить собственный бизнес.
И вопрос, как заработать деньги на квартиру, отпадет сам по себе. Ведь квартир у вас будет много. Но тогда у нас получается следующая ситуация: квартира будет оплачена не вашими деньгами, которые в будущем оплатят арендаторы.
А это только дополнительный доход. А основного нет, и получается только дополнительный без основного.Такие доходы (дополнительные), сейчас почти не учитываются банками для получения кредита.
Но даже в тех, нескольких банках, в которых такое возможно, если вы не имеете основного дохода, вам никто не будет учитывать дополнительного. Конечно в дополнение к основному доходу, банки учтут ваш дополнительный заработок.
Но если основного нет, то вы посчитаетесь безработным, а им, как известно кредитов не дают. Что же делать? Опять думать над вопросом, где заработать на квартиру? Ведь те доходы, которые только у вас в планах, учитываться банком никак не могут.В этом случае имеем два разных варианта:
- Первый: если у вас уже есть квартира, которую вы сдаете в аренду, и которая приносит вам реальную ежемесячную прибыль
- Второй: когда квартира покупается вами для того, чтобы сдать ее в аренду и оплачивать этими деньгами банковский заем.
В первой ситуации, банк учтет вашу прибыль, как реальную и вы сможете точно получить ипотечный кредит. Во второй ситуации вашего возможного дохода банк не учтет. Во второй ситуации возможно встанет вопрос: где заработать на квартиру? В первой ситуации обязательно делим свой доход от аренды на два. (недавно написал статью о заработке на файлобмненнике.)
Почему не все могут заработать на квартиру?
Иметь жильца – это нестабильный доход. Сегодня он платит за аренду, а завтра он уехал, и вас нет денег для оплаты банку. А нового найти – требует времени. Именно по такой причине, банки не учитывают доходов от аренды квартир в 100% объеме, только в 50%. Есть, конечно, банки, которые учитывают 100% аренды – но они редкое исключение. Тут есть разные варианты выхода из этой ситуации.
Например:
У вас есть собственная квартира и накопленные деньги на взнос банку при оформлении ипотеки. Также вы получаете заработную плату, и можете под нее оформить кредит. Вопрос, как заработать деньги на квартиру отпадет сам по себе.
Вы покупаете квартиру за деньги, взятые в кредит – закладываете ее банку, сами переезжаете в нее, а ту, в которой до этого проживали – сдаете в аренду. За деньги, получаемые от аренды, гасите кредит.
Такой еще пример:
Вы живете себе в своей квартире, и никуда не переезжаете. У вас есть деньги на взнос банку, вы берете квартиру в кредит. Когда берете кредит, предупреждаете банк, что вы будете сдавать квартиру.
При этом обязательно берете справку в банке о том, что он гарантированно поставлен в известность, что вы будете сдавать квартиру, которую покупаете в кредит, и что банк не имеет возражений. Это надо сделать обязательно, так как банк без этого документа сможет потом препятствовать тому, чтобы вы сдавали квартиру.
В такой ситуации банк, когда будет выдавать вам кредитные средства, будет учитывать только ваши реальные доходы, а будущие от аренды не засчитает. Но вы, когда сдадите квартиру в аренду, будете рассчитываться с банком не вашими деньгами, которые получите от жильца. Вот такой расчет! И не надо себе ломать голову, как заработать деньги на квартиру. Чуть-чуть поработав головой, не будете волноваться, где заработать на квартиру. Вообще заработать в реальной жизни деньги достаточно тяжело.
Вопрос, как заработать на квартиру отпадет, потому, что на вашу квартиру должен будет заработать жилец, которому вы сдадите квартиру.Обычно арендная оплата за квартиру получается чуть меньше той, которую вы должны будете отдавать банку за заем. Но доплатив чуть-чуть к сумме аренды, вы получите еще одну квартиру!!
Заработать на квартиру просто, поверь в успех!
Ничего не надо делать и не надо забивать себе голову вопросом, как заработать деньги на квартиру? Мало того, вы еще можете придумать, как заработать на перепродаже квартир! Все очень просто! Пока живете в квартире – делаете своими усилиями дизайнерский ремонт.
Не поленитесь пересмотреть специальные журналы и пройти при надобности обучение на курсах. Спешить тоже не надо – ведь квартира ваша, за аренду вы не платите. При продаже такой квартиры, обычно можно заработать вдвое больше!!
Дальше, еще проще. Покупаете две квартиры за полученные деньги, в одной селите жильца, а в другой опять делаете дизайнерский ремонт. Теперь вам все яснее схема, как заработать на перепродаже квартир?
Вопрос, как заработать денег на квартиру, больше не будет стоять перед вами никогда!! А вопрос, как заработать на перепродаже квартир, решен вами навсегда!
И все же, как быстро заработать на квартиру, если нет работы с хорошей зарплатой, нет отложенных денег на взнос по ипотеке?Но есть возможный вариант, как быстро заработать на квартиру.
Это поехать работать строителем в Европу именно с целью купить по приезду квартиру. Работа в европейских странах, для неквалифицированных работников есть всегда, и она очень прилично оплачивается. Например, в Чехии, не имея никакого образования, и не имея опыта работы, вы сможете получить работу строителя. Заработная плата не меньше 1300 евро. Жилье вам предоставят. Питаться будете сами.
Как же быстро заработать на квартиру в Европе?
Ответ простейший! Главное – это желание работать, и выполнять свою работу качественно и хорошо. Если вы согласны работать сверхурочно - вы сможете заработать намного больше. Потому что за неквалифицированные работы, за границей платят обычно почасовому тарифу.
А официальное рабочее время шесть дней в неделю по восемь часов. Так что сами считайте. Если вы хотите работать, то совсем на важно где вы родились, откуда приехали и какой у вас диплом. Вы всегда можете хорошо заработать.
Главная ваша мотивация при желании купить квартиру – это деньги! Какие же требования к документам и к человеку обычно выдвигаются? Основные виды строительных специальностей, которые востребованы, это плиточники, маляры и штукатуры.
Обучение проводится на месте. Возраст желательно от 23 до 50 лет. Объемы работ большие, работа есть всегда. Вам будет необходимо получить приглашение на работу от будущего работодателя и оформить в посольстве рабочую визу категории Д.
Теперь только от вас зависит, как быстро вы сможете заработать на свою квартиру. Вы приобретете навыки строителя и мастера отелочных работ, а это пригодится вам в жизни, и в том случае, если вы будете решать, как заработать на перепродаже квартир.
prosmo3.ru
Как заработать на недвижимости? Секреты инвестиционных сделок с квартирами | Цены и рынок | Недвижимость
Можно выделить два основных мотива, которыми руководствуются те, кто вкладывает средства в недвижимость: стремление сохранить свои деньги в условиях нестабильной экономики и желание заработать на росте цен или сдаче помещения в аренду. АиФ.ru рассказывает о секретах самого надёжного бизнеса в Москве.
Аренда или перепродажа?
Покупка недвижимости с целью сохранения сбережений позволяет не только сохранить средства (надёжнее вложения денег в недвижимость пока что ничего не придумано), но и заработать: «По нашим подсчётам, банк будет конкурентом для инвестиций в недвижимость лишь в том случае, если цены на недвижимость будут расти не более, чем на 2 % в год. А недвижимость показывает рост цен на 7,3 % в год по Московской области и падение цен на 4,5 % в Москве. По России в среднем цены за 2013 год выросли на 6 %», — считает аналитик группы компаний «Премьер» Елена Щепкина. Как известно, рост цен зависит от спроса, а потребность в жилье является базовой: даже в самые плохие времена людям нужно где-то жить. Поэтому спрос на жильё, особенно эконом- и комфорт-класса, не падает даже во время экономической нестабильности.
Покупка недвижимости с целью перепродажи — возможность заработать на разнице цен строящегося и готового объекта. Покупая жильё на стадии «котлована», можно значительно выиграть, дождавшись окончания строительства и продав готовую квартиру. К тому же такая операция позволяет заработать быстро, чего не скажешь о сдаче жилья в аренду. «Разница в стоимости квартиры на этапе «котлована» и при сдаче в эксплуатацию около 30–35 %», — рассказала Елена Щепкина. Длительность строительства зависит от технологии: панельные дома возводят за 6–10 месяцев, монолитные — за 1,3–3 года.
Покупка жилья для последующей его сдачи в аренду — одна из самых распространённых инвестиционных сделок с недвижимостью. Быстро заработать при помощи такой операции не получится, но в то же время можно иметь стабильный и постоянный доход. К тому же квартира может «ждать» своего момента, когда в неё поселят подросшего ребёнка или её продадут, чтобы построить загородный дом после выхода на пенсию. Минусом являются хлопоты, связанные со сдачей жилья: поиск арендаторов, обслуживание квартиры, косметический ремонт в связи с сильным износом жилья.
До финансового кризиса 2008–2010 гг. почти треть сделок на московском рынке совершалась с целью инвестирования средств, затем этот показатель уменьшился до 20 %. «Сейчас доля чистых «инвестиционщиков», то есть людей, которые покупают недвижимость в спекулятивных целях, меньше — порядка 15 %. В то же время возросло число долгосрочных инвесторов, которые приобретают различные объекты «на будущее». Эта тенденция обусловлена нестабильностью в экономике», — считает Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties.
В какое жильё выгодней вкладывать деньги?
«Если квартира покупается для сдачи в аренду, комплекс должен быть расположен в 5–15 минутах пешком от метро, желательно в востребованном районе Москвы; также в нём должна быть предусмотрена необходимая для жизни инфраструктура», — считает Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group.
Также при выборе объекта для инвестирования, по мнению директора по развитию бизнеса компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева, нужно обратить внимание на генпланы правительства по развитию социально-бытовой инфраструктуры района, в котором расположен рассматриваемый объект. Это также может повлиять на конечную цену квартиры. Необходимо помнить и о рисках при инвестировании в новостройки и грамотно подходить к выбору объекта.
Квартира, которая хорошо сдаётся внаём, не всегда может хорошо расти в цене для перепродажи, и наоборот. Характеристики квартиры для сдачи внаём и для продажи могут существенно отличаться друг от друга: для сдачи внаём подойдёт квартира в панельном доме, а для перепродажи — монолит, так как они больше растут в цене. Для продажи более важны такие факторы, как придомовая территория, наличие социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник), качество инфраструктуры, вид из окна. Для сдачи внаём эти характеристики не являются определяющими.
«Самое главное — смотрите на то, кто строит. Покупать квартиру лучше у крупного девелопера, с большим количеством уже построенных объектов. Верный признак такого девелопера — опыт в комплексной застройке и совместные кредитные программы с госбанками, которые особенно тщательно выбирают партнёров. И, конечно, продажи девелопер должен вести в строгом соответствии с федеральным законом ФЗ-214», — считает директор департамента маркетинга компании «Магистрат» Ольга Магилина.
Рост города — рост цен на жильё
Для сдачи в аренду лучше покупать «однушку»: «Срок окупаемости инвестиционной квартиры, купленной на свои деньги и сдаваемой в аренду, более 10 лет: однокомнатной — 14–15 лет, 2-комнатной — не менее 16 лет, 3-комнатной — 24 и более лет. Срок окупаемости квартиры, взятой в ипотеку, будет ещё больше», — считает Елена Щепкина. Также, по мнению эксперта, стоит отслеживать планы города по строительству метро, особенно за МКАД.
Квартиры в районах за пределами МКАД, в которые приходит метро, дорожают существенно больше, чем квартиры внутри него. Ожидается, что в связи с вводом метро в Мытищах (станция Челобитьево), цены на квартиры вырастут не только в Мытищах, но и в Королёве, до которого от Мытищ всего 8 км. Рост цен в Королёве составит до 15 %, в Мытищах — до 30 %.
Квартиры, которые в недалёком прошлом могли находиться в 20 и более километрах от МКАД, в настоящее время находятся в непосредственной близости от «Новой Москвы». Примером может послужить Климовск, цены в котором выросли за 2013 год на 19 %, тогда как средний рост цен на новостройки по Подмосковью составил только 7 %.
Смотрите также:
www.aif.ru
Как заработать на квартиру или дом?
Наверное, ничто так не волнует молодые семьи, как наличие собственного жилья. Кто-то хочет приобрести квартиру себе, кто-то заботится о детях, а некоторые просто желают улучшить свои жилищные условия. При этом многие, зайдя в интернет и увидев космические цены, в один голос утверждают, что накопить на собственную квартиру невозможно, что нужно открывать ипотеку, всю жизнь арендовать жильё и т.д.
Итак, давайте разберёмся, возможно ли заработать на покупку квартиры или дома?
Сначала выйдете на улицу и оглянитесь – вокруг возводится много новостроек, и квартиры в них раскупаются задолго до окончания строительных работ. При этом стоит заметить, что основная часть покупателей – это не чиновники, а вполне обычные люди со средним достатком. Следовательно, накопить на новую квартиру вполне возможно, и для этого вовсе не обязательно влезать в долгосрочный кредит.
Как заработать на собственное жильё в разумные сроки
Для начала нужно определиться, какой именно вы хотите дом, т.е. количество комнат, местность, где он должен располагаться и, конечно же, через какой промежуток времени вы планируете его приобрести. Допустим, ваш выбор пал на уютный небольшой домик на периферии города ориентировочной стоимостью $50.000, и вы планируете его купить через 3 года. Таким образом, чтобы в указанные сроки стать счастливым обладателем этой недвижимости, нужно ежемесячно откладывать $1390… Многовато… Имея средний доход, вряд ли у вас получится каждый месяц выделять такие суммы. Что же делать? Ответ очевиден:
- Экономить.
- Зарабатывать больше.
- Отвести на достижение цели большее время.
К примеру, можно выбрать дом или квартиру дешевле и продлить срок накопления средств до 5-7 лет. Согласитесь, лучше иметь собственное жильё через 5 лет, чем не иметь вообще. Да и ежемесячно откладывать деньги будет гораздо проще. При этом экономить нужно разумно.
Желательно завести тетрадь учёта личных финансов, чтобы контролировать каждую копейку денежных поступлений и затрат. Как показывает практика, большинство, заведя подобный журнал, удивляются, как много денег у них расходуется на ненужные вещи. Мы часто тратимся при снятии наличных из «чужого» банкомата, не обращая внимания на дополнительные проценты. Платные смс, пени за просрочку коммунальных плат, оставленный включенным свет в пустой комнате, незакрытый кран и прочие «мелочи» тянут из нашего кармана большие суммы.
Кроме того, можно неплохо экономить на покупке продуктов и одежды. Очень часто мы легкомысленно тратим деньги на всевозможные безделушки, без которых вполне можно обойтись. Наверняка у вас дома припадают пылью вещи, которые можно выгодно продать на интернет-аукционах. Это может быть что угодно – как старые лыжи, радиоприёмники, патефоны, так и курсовые, рефераты, дипломные работы, которые остались со времён студенчества.
Неоспоримым решением проблемы низкого заработка является поиск дополнительных источников дохода или более оплачиваемой должности. Что-то конкретное советовать здесь невозможно, ведь вариантов для заработка существует множество. Главное, найти тот, который подходит именно вам. Возможно, это будет фрилансинг, заработок на собственном хобби, участие в партнёрских программах, прохождение курсов и освоение новой профессии… Вариантов уйма. К примеру, занимаясь 2-3 часа перед сном изготовлением авторских поделок, можно дополнительно зарабатывать в месяц до $1000, а то и больше.
Можно также пройти курсы сайтостроения, продвижения товаров, эффективной рекламы и т. д. В наше время многие зарабатывают таким образом. Чтобы убедиться в этом, достаточно просто зайти в Интернет. Большие деньги можно даже заработать на играх в Интернете! Пока одни причитают, другие действуют и зарабатывают деньги!
Как не потерять заработанное
К примеру, вы открыли для себя новый источник доходов и периодически откладываете деньги на осуществление своей мечты. Но как быть с инфляцией? Она ведь за столь длительный период времени может «съесть» все ваши сбережения. Следовательно, деньги нужно куда-то вкладывать, например, открыть депозит в банке и желательно в долларах.
Мотивация
Картинка вашего будущего дома должна быть в рамочке на самом видном месте или на рабочем столе компьютера. Говорят, мысль материальна, и возможно дела сложатся так, что вы станете владельцем недвижимости гораздо раньше, чем ожидали.
Успехов!
Загрузка...earnreal.biz