Содержание
Как проверить налог на квартиру и автомобиль (другую недвижимость) и заплатить его онлайн при помощи смартфона
21 декабря 2021
Если у вас есть в собственности квартира, машина или любая другая недвижимость, облагаемая налогом, вы должны этот налог платить раз в год. Налог за 2020 год необходимо было выплатить до 1 декабря 2021 года. Мы подскажем, как узнать сумму налога прямо со смартфона и что делать, если в срок вы не уложились.
Что будет, если не заплатить налог на недвижимость до 1 декабря
У вас возникает долг перед государством, на который начисляются пени.
Если ваши налоги не астрономические, а просрочка невелика, пени будут несущественными, но лучше всё равно не затягивать. Кроме того, вам нужно будет совершить уже два платежа: сам налог и пени за просрочку.
Проверка налоговой задолженности через Госуслуги
Через Личный кабинет
Зайдите в Личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль.
Если у вас нет аккаунта, необходимо зарегистрироваться в системе и пройти верификацию.
Для этого можно посетить ближайший к вам пункт, где такая верификация возможна, например, МФЦ или отделение почты.
В Личном кабинете на Госуслугах нужно ввести свой ИНН. Также рекомендуется добавить номер СНИЛС и указать данные автомобиля. Тогда вы будете оперативно получать информацию обо всех налогах и штрафах — прямо на главной странице Госуслуг, в блоке «К оплате».
Альтернативный способ проверки налогов — сайт или приложение самой налоговой службы. При этом сервис Госуслуг универсальный — нам кажется, лучше остановиться именно на нём.
Через приложение Госуслуги
Скачайте и установите приложение Госуслуги.
Госуслуги
Загрузите в App Store Доступно в Google Play
Авторизуйтесь, придумайте четырёхзначный код для входа, решите, нужно ли разрешить авторизацию по отпечатку пальца.
На главной странице вверху смотрите блок «Налоговая задолженность». Здесь указывается сумма к оплате. Надпись «Не найдены» указывает на то, что долгов нет.
Оплачивайте свои налоги, коммунальные услуги и другие платежи через бесплатное приложение МТС Банк — будете получать кешбэк с каждого платежа. Сервисом могут воспользоваться абоненты всех операторов.
МТС Банк
Скачать
Теги:
- Деньги
- Госуслуги
Расскажите друзьям об этом материале:
Ещё по теме
Деньги1 декабря 2022
Чем кредитная карта отличается от кредита и что лучше выбрать?
Деньги30 ноября 2022
Последний звонок: 1 декабря истекает срок оплаты налога на недвижимость. Сделайте это не выходя из дома
Деньги
Как начать копить деньги?
Популярное
Тарифы1 декабря 2022
Лучшие тарифы МТС: зима-2022
Деньги30 ноября 2022
Последний звонок: 1 декабря истекает срок оплаты налога на недвижимость. Сделайте это не выходя из дома
Госуслуги29 ноября 2022
Как зарегистрироваться на Госуслугах?
Сервисы МТС
Да, арендаторы платят налог на недвижимость
Да, в той или иной форме, независимо от того, идет ли речь об аренде коммерческой или жилой недвижимости, арендаторы платят налог на недвижимость.
Вопрос в том, платят ли арендаторы налоги на недвижимость напрямую или косвенно?
Под прямым я подразумеваю, что арендатор платит налоги непосредственно правительству. Арендатор получает налоговый счет и отправляет платеж непосредственно правительству для погашения причитающейся суммы налога.
Принимая во внимание, что косвенная уплата налогов на недвижимость означает, что арендатор может не осознавать, что он платит налоги на недвижимость, потому что средства не обязательно поступают прямо в государственный орган, собирающий средства.
ExpertTexan.com участвует в партнерских программах. Любые ссылки, представленные в тексте ниже, могут быть партнерскими ссылками, от которых мы получаем финансовую выгоду. Пожалуйста, используйте наши ссылки, так как они помогают нам продолжать предоставлять вам качественный контент — бесплатно.
Что такое налог на имущество
Прежде чем мы углубимся в вопрос о том, платят ли арендаторы налог на имущество (и если да, то как?), давайте быстро обсудим, что такое налог на имущество.
Налог на недвижимость — это муниципальный налог, взимаемый штатами, городами, округами и другими местными органами власти с недвижимости. Налог основывается на стоимости имущества и обычно уплачивается владельцем имущества.
За что платят налоги на имущество
Налоги на имущество используются для финансирования местных государственных служб, таких как школы, полиция и пожарные части, а также дороги. Сумма налога на недвижимость, которую вы должны заплатить, зависит от стоимости вашей собственности и налоговой ставки, установленной вашим местным правительством.
Фото Тома Шамбергера на Pexels.com
Налог на имущество обычно рассчитывается как процент от оценочной стоимости имущества. По мере увеличения оценочной стоимости имущества растут и налоги на имущество.
В свою очередь, это означает больший доход для города, округа или штата, в котором вы платите налоги на недвижимость.
Примеры освобождения от налога на имущество
Существуют способы снижения стоимости налога на недвижимость, например, освобождение от налога на усадьбу, освобождение от налога на пенсионеров или инвалидов и т.
д.
активный арендатор или арендодатель рекламирует недвижимость по номеру найти арендатора ), тогда могут быть доступны дополнительные налоговые льготы, такие как налоговый вычет на аренду имущества, который может уменьшить ваш общий налогооблагаемый доход, а также многие другие налоги на аренду имущества преимущества.
Как арендаторы платят налог на недвижимость
Как арендатор, вы, вероятно, задаетесь вопросом, должны ли вы платить налоги на недвижимость, поскольку вы всего лишь арендатор, а не владелец. Как арендатор, вы не платите налоги правительству напрямую, как это делает землевладелец, но вы все равно платите налоги на недвижимость.
Что общего у Mars и налогов на недвижимость
Подумайте об этом так… Когда вы покупаете шоколадный батончик Snickers, вы покупаете настоящий карамельный ингредиент, из которого он сделан? Вы купили арахис? Сахар?
Ну, не обязательно — вы купили готовый продукт, шоколадку.
См. также
Но Mars Inc (компания, которая производит Snickers) позаботилась о том, чтобы все расходы, связанные с созданием этой конфеты, были включены в цену, которую вы заплатили за фактический батончик Snickers — так что вы косвенно заплатили за все ингредиенты.
Фото Полины Танкилевич на Pexels.com
На самом деле, когда вы покупали моноблок, вы даже оплачивали совсем крошечную часть стоимости их оборудования, заводов, транспортных расходов и т.д.
И если правительство увеличивает расходы Mars Inc на ведение своего бизнеса, это увеличение расходов также передается вам — клиенту.
Если стоимость сахара увеличится, вы заплатите и за это увеличение.
Почти таким же образом арендаторы платят налог на недвижимость, даже если владелец недвижимости является тем, кто получает счет и отправляет фактический платеж.
Вы не увидите счет за сахар, который они купили для изготовления батончика Snickers, и вы не увидите счет за налог на имущество.
Учитывая этот пример, арендаторы платят налог на недвижимость так же, как человек, покупающий конфеты, платит за материалы для изготовления конфет.
Требования арендодателя в отношении сбора налога на имущество с арендаторов
Обязаны ли арендодатели взимать налог на имущество со своих арендаторов?
Нет – не в том смысле, что можно подумать о сборе налогов, как это делают магазины, когда они собирают налог с продаж каждый раз, когда вы совершаете покупку. Но арендодатели должны убедиться, что у них есть средства, необходимые для покрытия налогов на недвижимость к установленному сроку.
Это означает, что даже если вы, как арендатор, скорее всего, платите налоги на недвижимость, вы, вероятно, не увидите их в качестве строки договора аренды или в любом счете на вашем портале аренды.
Фото Натальи Вайткевич на Pexels.com
Последствия неуплаты налога на имущество
Если арендодатель не уплачивает налог на имущество, государство может наложить арест на имущество.
Это означает, что они не смогут продать или рефинансировать недвижимость, пока не будут уплачены налоги. Правительство также может в конечном итоге лишить права собственности на сдаваемое в аренду имущество, если налоги остаются неуплаченными.
Конфискация сдаваемого в аренду имущества государством не приносит пользы ни собственнику, ни арендатору.
Фото Екатерины Боловцовой на Pexels.com
Поскольку сдаваемая в аренду недвижимость, как правило, рассматривается как бизнес, ежемесячная арендная плата обычно включает годовую стоимость налога на недвижимость, чтобы гарантировать, что арендатор не задолжал свой ежегодный налог на недвижимость.
Итак, в этом смысле арендаторы платят налог на имущество или, по крайней мере, сумму, необходимую для его покрытия.
Однако, если есть какой-либо возврат налога на имущество, арендатор не увидит никаких из этих средств, даже если он был тем, кто заплатил налог на имущество.
Как арендаторы уплачивают налог на недвижимость по договорам аренды жилья
Теперь, когда мы рассмотрели, кто несет ответственность за уплату налога на недвижимость, причину, по которой взимаются налоги на недвижимость, а также последствия их неуплаты, давайте обсудим налоги применительно к ним.
на сдаваемое в аренду жилое помещение.
Если вы являетесь арендатором с договором аренды жилья , то нет, вы не платите налоги непосредственно правительству. Однако, как арендатор, вы все равно платите налоги на недвижимость.
Фото Kuncheek на Pexels.com
Давайте рассмотрим практический сценарий аренды в реальном мире…
Допустим, налог на недвижимость составляет 2000 долларов в год… владелец аренды (или управляющий недвижимостью) усреднит его в течение 12-месячная аренда по цене 166 долларов в месяц. Если базовая арендная плата составляет 1000 долларов, то общий счет за аренду составит около 1175 долларов, чтобы убедиться, что налоги уплачены.
См. также
Возможно, это не обязательно именно тот способ, которым арендодатель определяет арендную ставку для своего имущества, но концепция остается той же. Ежемесячная стоимость аренды почти всегда будет включать средства, необходимые для покрытия налогов на недвижимость.
Арендаторы платят налог на недвижимость, даже если в договоре аренды жилья не указано, что они обязаны это делать.
Как арендаторы платят налог на недвижимость по договорам коммерческой аренды
Ваш следующий вопрос может заключаться в том, платят ли арендаторы налог на недвижимость при аренде коммерческой недвижимости?
Как правило, окончательная ответственность за обеспечение своевременной уплаты налогов на имущество лежит исключительно на землевладельце.
Однако по контракту от вас может потребоваться оплата непосредственно правительству от имени владельца. Это более распространено, если вы являетесь коммерческим арендатором с коммерческой арендой. Обычная коммерческая аренда, в которой это может иметь место, называется «тройной чистой арендой».
Фото Скотта Уэбба на Pexels.com
Если вы находитесь в долгосрочной коммерческой аренде, но аренда не требует, чтобы вы платили налог на коммерческую недвижимость напрямую, аренда, как правило, предусматривает увеличение арендной платы по сравнению с в течение срока для учета любого увеличения ставки налога на коммерческую недвижимость из года в год.
Как ни посмотри, налог на недвижимость платит арендатор.
Как рассчитывается арендная плата с учетом налога на имущество
Существует несколько методов, используемых инвесторами и владельцами сдаваемой в аренду недвижимости для определения ежемесячной арендной платы за любую инвестиционную недвижимость, но общая идея остается неизменной; не теряйте деньги.
См. также
Подавляющее большинство владельцев сдаваемой в аренду недвижимости в США являются малыми местными предприятиями, и потеря денег может быть разрушительной.
Один из способов, с помощью которого владельцы сдаваемой в аренду недвижимости не теряют деньги, заключается в том, чтобы убедиться, что их арендаторы платят налог на недвижимость.
С этой целью владелец сдаваемого в аренду имущества должен понимать, каким должен быть общий доход от сдачи имущества в аренду. Это означает, что каждый год необходимо учитывать все расходы, связанные с недвижимостью, включая налог на недвижимость, который определяется стоимостью недвижимости.
Фото Михаила Нилова на Pexels.com
Многие программы для управления недвижимостью (например, TenantCloud ) предлагают инструменты, которые помогают управляющим недвижимостью делать это более эффективно с помощью таких вещей, как отчеты о подготовке налогов на конец года, отчеты о доходах и расходах собственности, и т. д.
Как только управляющий имуществом лучше разбирается во всех расходах на имущество, включая налог на имущество, у него появляется исходная информация о том, как должен выглядеть доход от аренды для этого конкретного имущества.
Когда все сказано и сделано, налоги на недвижимость почти наверняка включены в ежемесячную арендную плату.
И когда расходы на недвижимость увеличиваются из года в год, растет и арендная плата. Это может быть полезно запомнить в следующий раз, когда ваш штат, округ или город предложит повысить налог на недвижимость для покрытия своего следующего проекта.
Владелец сдаваемой в аренду недвижимости может получить фактический налоговый счет, но в конечном итоге налог на недвижимость платят арендаторы.
Как предъявить справку о доходах на квартиру
ЧТЕНИЕ 7 МИНУТ
Подача заявления на получение квартиры — это захватывающее время, связанное с изучением документов для того, чтобы попасть на новое место жительства. Одним из наиболее важных документов, которые вам понадобятся перед одобрением, является подтверждение дохода. Подтверждение дохода включает поддающиеся проверке документы, подтверждающие, что ваш доход равен или превышает сумму, требуемую вашим арендодателем.
Для некоторых людей предоставление документов, подтверждающих доход, является очень кратким и сухим, но не все работают на традиционной работе. Тот факт, что вы работаете не по найму, на пенсии или в настоящее время безработный, не означает, что вы не можете арендовать жилье. Есть много способов подтвердить доход. Вот несколько способов, которыми почти каждый арендатор может подтвердить свой доход и быть на пути к одобрению новой квартиры.
Почему апартаменты требуют подтверждения дохода?
Мы знаем, что подтверждением дохода являются документы, которые вы, арендатор, предоставляете своему арендодателю для подтверждения вашей заработной платы, но зачем им это нужно для заявления об аренде? По сути, ваш арендодатель хочет знать, что вы будете надежным арендатором, который будет ежемесячно вовремя платить арендную плату.
Если вы не живете в городах с особенно высокой стоимостью жизни (например, в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе), ваш арендодатель обычно требует, чтобы арендатор вносил более чем в три раза больше их месячной арендной платы, то есть 30 процентов вашего годового дохода должны приходиться на арендную плату. Если вы живете с соседями по комнате, сумма вашей заработной платы должна составлять 30 процентов от общей суммы арендной платы. Как правило, вам потребуется как минимум два документа, подтверждающих ваш доход, но это зависит от вашего арендодателя. Некоторые места более строгие, чем другие, но это всего лишь мера предосторожности с их стороны, чтобы избежать мошенничества.
Иногда предоставление этих документов может показаться немного навязчивым, но в конечном итоге это поможет вашему бюджету. Хотя в некоторых городах стоимость жизни выше, чем в других, обычно рекомендуется оставаться в пределах этого 30-процентного диапазона дохода при аренде.
Что можно использовать в качестве подтверждения дохода?
Если вы работаете в корпорации и работаете традиционно с девяти до пяти, у вас есть много способов легко предоставить подтверждение дохода на вашу новую квартиру.
Платежная квитанция
Платежная квитанция, также известная как платежная квитанция, является наиболее традиционно используемым вариантом для людей, которые получают стабильную заработную плату. Квитанция о заработной плате — это документ, который вы получаете в конце периода оплаты, в котором указаны такие вещи, как отработанные часы, сумма, заработанная в час, заработок с начала года, налоговые вычеты, страховые вычеты, вычеты 401K и т. д. Обычно ваш арендодатель захочет более одной платежной квитанции, чтобы продемонстрировать заработок за несколько месяцев, и им обычно требуется, чтобы она была связана с другим документом, который можно проверить, поскольку платежные квитанции легко подделываются. Если вы работаете за комиссионные или получаете почасовую оплату и у вас нет постоянного графика, платежные квитанции могут быть не лучшим вариантом, поскольку ваши доходы за каждый период оплаты различаются.
Налоговая декларация за предыдущий год (обычно форма IRS 1040)
Если вы работаете за комиссионные или не имеете дохода, который может быть представлен в вашей платежной квитанции, использование налоговой декларации за прошлый год, также известной как IRS 1040, может вам подойти.
. В вашей налоговой декларации указаны все источники дохода, которые вы заработали в этом году. Арендодателям нравится это как доказательство, потому что это самый точный отчет о доходах, но у арендаторов могут возникнуть проблемы с отслеживанием этого документа или они могут посчитать его навязчивым. Это также прошлогодняя форма, поэтому, если вы поменяли работу, она может быть неточной.
Выписки с банковских счетов
Выписки из банковских счетов — отличный вариант для работающих арендаторов, поскольку их можно использовать вместе с квитанцией о выплате или использовать для представления заработной платы для людей, которые не имеют такого же ежемесячного дохода. Банковская выписка — это запись об остатке на вашем банковском счете, депозитах и снятии средств. Они дают вашему арендодателю информацию о ваших привычках расходов и доходах, но также могут показаться агрессивными для некоторых арендаторов. Если вы не чувствуете себя комфортно с банковскими выписками, вы определенно не одиноки, поэтому знайте, что у вас есть другие варианты.
Письмо, подтверждающее доход
В некоторых квартирах может потребоваться письмо, подтверждающее доход, письмо, обычно написанное работодателем, с указанием вашего дохода и роли в компании. Это письмо также может быть использовано в качестве рекомендательного письма, если это необходимо. Прежде чем просить своего работодателя написать письмо, попросите арендодателя точно указать, что ему нужно в письме.
Письмо-предложение
Вы также можете использовать официальное письмо-предложение в качестве подтверждения дохода, если оно включает вашу зарплату. Письмо с предложением, возможно, придется приложить к другому документу, но это остается на усмотрение арендодателя. Если ваш кредит подтвердится, письмо с предложением может быть достаточным доказательством.
Как предъявить подтверждение дохода, если вы вышли на пенсию или не работаете
Тот факт, что вы вышли на пенсию или в настоящее время не работаете, не означает, что вы не имеете права на аренду жилья.
У вас по-прежнему есть много способов показать свой заработок.
Заявление о распределении пенсии (Форма IRS 1099 R)
Пенсия аналогична форме 401K в том смысле, что это деньги, заработанные, пока вы работали, и теперь зарабатываете ежемесячно. Вы можете подтвердить свой пенсионный доход с помощью заявления о распределении пенсий, также известного как 109.9 R в вашей налоговой декларации. Недостатком этой формы является то, что ее легко подделать, поэтому ваш арендодатель может потребовать, чтобы она была соединена с другим документом для проверки.
Письмо, подтверждающее доход,
Если вы получаете социальное обеспечение, вы можете подтвердить свой доход с помощью письма, подтверждающего доход, также называемого письмом о подтверждении пособия, которое можно найти в вашей учетной записи социального обеспечения.
Письмо о пособии по безработице
Если вы получаете пособие по безработице, в качестве подтверждения дохода можно использовать федеральные или государственные чеки по безработице.
Единственным недостатком является то, что у этих чеков обычно есть дата окончания, поэтому вам понадобится резервная копия, если ваши чеки заканчиваются до окончания срока аренды.
Доход от процентов и дивидендов
Доход от процентов — это деньги, полученные от процентов на сберегательных счетах, а доход от дивидендов — это деньги, полученные от акций и взаимных фондов. Их можно найти в вашей налоговой декларации с пометками 1099-INT и 1099-DIV соответственно. Если эти доходы покрывают вашу арендную плату, это заявление является отличным вариантом в глазах вашего арендодателя.
Компенсационное письмо работника
Для людей, которые в настоящее время получают компенсацию рабочего, вы можете использовать свое письмо о вознаграждении, обычно выдаваемое страховой компанией или судом, присуждающим компенсацию, в качестве подтверждения дохода. Недостаток здесь похож на чеки по безработице, потому что у него есть дата окончания, поэтому его лучше всего использовать для краткосрочной аренды или если у вас будет подтверждение дохода после окончания компенсации.
Отчет о ренте
Существует много видов ренты. Вы можете получать ренту по наследству или, если вы пенсионер, у вас может быть договор со страховой компанией, по которому вы получаете фиксированные выплаты. Отчет об аннуитете представляет собой обновленную информацию о заработанных деньгах и обычно рассылается страховой компанией. Если у вас его нет, вам нужно будет попросить своего представителя предоставить заявление.
Как предъявить подтверждение дохода, если вы работаете не по найму
Если вы работаете не по найму и у вас нет платежных квитанций или документов, подтверждающих точный ежемесячный доход, не беспокойтесь. Существует множество способов предоставить подтверждение дохода для самозанятых.
Налоговые декларации (IRS 1040)
Налоговые декларации упоминались ранее, но стоит поговорить о них еще раз, так как они являются наиболее точным представлением того, что вы заработали в течение определенного года, поскольку они включают все формы дохода. Налоговые декларации также легко проверяются, поэтому арендодатели ценят их как доказательство дохода.
Отчеты о прибылях и убытках
Отчеты о прибылях и убытках представляют собой финансовые отчеты с указанием доходов, расходов и других затрат за определенный период времени. Это может отлично сработать для владельцев малого бизнеса, которым неудобно подавать налоговую декларацию и у которых нет платежных квитанций.
Банковские выписки
Как и налоговые декларации, банковские выписки были упомянуты выше, но они отлично подходят для тех, кто работает не по найму, потому что они показывают, что вы зарабатываете по сравнению с тем, что вы тратите.
Счета/контракты
Если вы фрилансер или независимый подрядчик, счета-фактуры и контракты — отличный способ подтвердить доход. Если у вас есть долгосрочный проект или уже запланированы будущие проекты, это простой способ подтвердить свою заработную плату. Недостаток этого метода заключается в том, что если у вас есть несколько одновременных проектов или несколько краткосрочных проектов, это может потребовать передачи большого количества документов.
Форма IRS 1099
Форма IRS 1099 представляет собой документ с указанием доходов, полученных из источников, отличных от работодателя. Это будет включать доходы от таких вещей, как ваши проценты и доход в виде дивидендов. Поскольку эти деньги получены из источников, отличных от вашей работы, не каждый сможет использовать эту форму в качестве подтверждения дохода. Если у вас достаточно средств, это отличный способ подтвердить доход, но большинству людей придется выбрать документ, подтверждающий доход, который они получают от своего работодателя.
Предоставление справки о доходах является лишь одним из шагов для получения одобрения на квартиру. Чтобы получить одобрение, ваш доход, как правило, должен сочетаться с приемлемым кредитным рейтингом. В зависимости от вашей ситуации вы можете быть одобрены и готовы к работе, но это не всегда так. Иногда арендаторам не хватает кредита, они не соответствуют требованиям к доходу, имеют плохую кредитную историю или арендодатель находит в заявке еще один красный флажок.