Содержание
Офис оценщика — Город и округ Денвер
Офис оценщика находит, оценивает и регистрирует всю недвижимую и личную собственность Денвера в соответствии с Конституцией Колорадо, законами штата и процедурами Совета по уравниванию. Оценщик удостоверяет оценки для нескольких специальных налоговых округов и отслеживает значения и ежегодные налоговые приросты в рамках различных городских проектов финансирования налоговых приростов (TIF). Подразделение готовит и доставляет налоговый ордер казначею, ведет учет по пенсионерам и другим налоговым льготам, составляет уведомления о стоимости для всех налогоплательщиков и обрабатывает письменные и личные протесты и апелляции в отношении оценки.
Ознакомьтесь с картой оценки имущества Денвера за 2021 год (PDF, 4 МБ) здесь и узнайте больше, перейдя по быстрым ссылкам ниже.
Сотрудники асессорской службы работают удаленно. Жители могут обращаться по адресу [email protected] с любыми вопросами вместо того, чтобы звонить или приходить в офис оценщика.
Команда офиса оценщика постоянно отслеживает электронную почту и оперативно отвечает.
Просмотр видео на испанском языке.
Рефераты (Мельничные сборы)
Резюме оценки и резюме сборов для округа Денвер. Офис оценщика Денвера отвечает за справедливую и единообразную оценку и оценку всего налогооблагаемого недвижимого и личного имущества в городе и округе Денвер. Все имущество, за исключением того, что специально освобождено от налогообложения по закону, подлежит налогообложению, и обязанностью владельца является обеспечение того, чтобы оно было включено в список для оценки.
Тезисы 2013-2021
Общая информация
Зачем нам оценка имущества?
Конституция штата Колорадо и законы штата Колорадо устанавливают процедуры и требования к оценке недвижимого и делового личного имущества.
Стоимость недвижимого и движимого имущества, определяемая Отделом оценки, используется при расчете счетов по налогу на имущество. Доход, полученный за счет этих налогов на недвижимость, используется для оплаты всех государственных услуг, включая полицию, школы, библиотеки и пожарную охрану.
Как оценивается мое имущество?
В отношении жилой недвижимости оценщики Отдела изучают продажи домов, подобных вашему, которые были проданы в течение определенного 24-месячного периода. Для коммерческой и промышленной недвижимости учитываются подходы к затратам, рынку и доходу, а для деловой личной собственности стоимость основана на информации об активах, предоставленной непосредственно владельцами бизнеса.
Когда проводится оценка моего имущества?
В соответствии с законодательством штата Колорадо вся недвижимость (земля, здания, улучшения и т. д.) должна проходить переоценку каждые два года. Это происходит в каждый нечетный год (2019 г., 2021 и др.). Отдел оценки изучает цены на недвижимость, проданную в течение 24-месячного периода, заканчивающегося 30 июня года, предшествующего переоценке.
Например, значения за 2021 год основаны на свойствах, проданных в период с 1 июля 2018 года по 30 июня 2020 года. Каждый год устанавливаются новые значения для личного имущества, принадлежащего предприятиям, на основе информации, ежегодно представляемой налогоплательщиками в декларациях о личном имуществе.
Как рассчитываются налоги на недвижимость?
Отдел оценки не устанавливает налоги на имущество и не собирает платежи. Однако мы можем предоставить следующую общую информацию о том, как был рассчитан ваш последний счет по налогу на имущество (налоги за 2020 г., подлежащие уплате в 2021 г.) и как оценить налоги.
Для расчета налогов фактическая стоимость корректируется с помощью соответствующей ставки оценки для определения ее оценочной стоимости. Коммерческая недвижимость увеличилась на 29% (0,2900), а жилая недвижимость, включая квартиры, на 7,15% (0,0715).
Оценочная стоимость (за вычетом любой освобожденной суммы) затем умножается на применимую налоговую ставку.
В Колорадо налоговые ставки выражаются в виде десятичной доли доллара на каждый доллар оценочной стоимости. Одна мельница, известная как миллидж или мельницы, составляет 1/1000 доллара или 0,001 доллара (1/10 пенни). Проценты больше одной мельницы обычно записываются как целое число, за которым следуют три цифры справа от десятичной точки.
В 2020 году совокупный общий доход или процентная ставка Денвера, включая государственные школы Денвера и городской дренажный округ, составляет 74,195 милли, или налоговая ставка 0,074195 на каждый доллар оценочной стоимости.
В 2020 году типичный дом в Денвере для одной семьи оценивался примерно в 460 000 долларов. В результате расчет налога на имущество для типичного владельца жилого дома был следующим:
Фактическая стоимость x Ставка оценки x Ставка налога (налоговая ставка) = Налоги
Типичная резиденция в Денвере
460 000 долл. США x 0,0715 x 0,074195 = 2 440,27 долл. США
Как показано выше, расчет налога состоит из трех частей.
Фактическая стоимость исходит от оценщика и отображается в отчете NOV, упомянутом выше. Ставки оценки могут ежегодно устанавливаться Законодательным собранием штата. Налоговые ставки устанавливаются в декабре каждого года налоговыми органами, такими как город и округ Денвер, государственные школы Денвера и другими, указанными в налоговой ведомости. Для получения дополнительной информации о том, как определяются налоговые ставки, обращайтесь непосредственно в налоговые органы.
Я не улучшал свой дом, почему моя собственность выросла в цене?
Для определения новой стоимости жилой недвижимости (включая односемейные, многоквартирные и многоквартирные дома) все оценщики штата Колорадо по закону обязаны использовать только рыночный подход к оценке. Для стоимости недвижимости в 2021 году были изучены цены продажи домов, похожих на ваш, которые были проданы в период с 1 июля 2018 года по 30 июня 2020 года. Если цены продажи этих домов выросли, оценочная стоимость вашего дома, скорее всего, увеличилась.
Если стоимость моей собственности увеличится, увеличатся ли и мои налоги на собственность?
Асессор не устанавливает налоги на имущество или расценки на мельницу. Налоги на имущество определяются путем умножения оценочной стоимости имущества на процентную ставку или процентную ставку. Заводские ставки устанавливаются в декабре каждого года различными налоговыми органами (города и округа Денвер, государственных школ Денвера и любых специальных округов).
Законы штата (например, TABOR), а также другие меры, одобренные избирателями, влияют на ставку мельницы, которая в конечном итоге принимается каждым налоговым органом. Невозможно определить, будут ли увеличиваться или уменьшаться налоги на имущество, пока в декабре каждого года не будут определены различные ставки фабрики.
В чем разница между «оценочной» стоимостью и «фактической» стоимостью?
Оценщик определяет «действительную» (рыночную) стоимость всего недвижимого и движимого имущества. Затем фактическое значение уменьшается на процентное значение, чтобы получить «оценочное» значение.
Для всей коммерческой и деловой личной собственности Колорадо процент оценки составляет 29%. Например, если владелец коммерческой или деловой личной собственности получает уведомление от оценщика, в котором указывается, что фактическая стоимость его / ее собственности составляет 100 000 долларов США, ее оценочная стоимость будет составлять 29 долларов США.000 (100 000 х 0,29). Для всей жилой недвижимости каждый год законодательным собранием штата определяется новый процент оценки. Текущая процентная ставка для жилой недвижимости составляет 7,15%. Таким образом, дом с фактической стоимостью 100 000 долларов будет иметь оценочную стоимость 7 150 долларов (100 000 x 0,0715). Фактическая стоимость вашей собственности, умноженная на процент ее оценки, дает ее оценочную стоимость. Оценочная стоимость, умноженная на ставку проката, дает вам годовой счет по налогу на имущество.
Как получить общедоступную информацию и записи о свойствах?
Группа управления информацией
Представители по управлению информацией (IM) доступны для оказания помощи общественности с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.
Предоставленная информация включает в себя право собственности (имя владельца, почтовый адрес, юридическое описание и т. д.) для недвижимого имущества, а также такие элементы, как характеристики недвижимости для домов, включая стиль, год постройки, количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах. жилая площадь, размер участка и зонирование. историческая «цепочка названий» (имена предыдущих владельцев), предшествующая данным веб-сайта (до 19 года).87) доступен в публичной библиотеке Денвера. Текущие карты района или всего района также доступны на веб-сайте или в картографической группе отдела ГИС. Дополнительную помощь по этим вопросам можно получить на веб-сайте, в колл-центре 311 по телефону 720-913-1311 или лично у стойки регистрации на четвертом этаже здания Webb.
Не нашли здесь ответа на свой вопрос? Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов.
Если вы слепы или у вас проблемы со зрением и у вас возникли проблемы с чтением или доступом к любому содержимому на этой странице, обратитесь в офис оценщика по телефону 720-9.
13-4164.
Транспортный налог | County of Lexington
1. Как определить стоимость моего автомобиля?
2. Каков коэффициент оценки автотранспортных средств в Южной Каролине?
3. Когда уплачиваются налоги на транспортные средства?
4. Как получить поправку на большой пробег?
5. Когда я купил машину, в автосалоне мне сказали, что они позаботятся об уплате налогов и штрафов. Зачем ты прислал мне налоговый счет?
6. Я получил налоговый счет за автомобиль, который я продал. Что мне нужно сделать?
7. Если я хочу перенести свой номерной знак на новый автомобиль, что мне нужно сделать
8. Если я перееду из этого штата, что мне делать с моим номерным знаком Южной Каролины?
9. Как подать заявление на освобождение от военной службы при прохождении военной службы?
10. Как подать заявку на скидку для пенсионеров?
1. Как определить стоимость моего автомобиля?
Департамент доходов Южной Каролины (DOR) определяет стоимость автотранспортных средств в штате, используя набор национальных стандартов и рекомендаций, установленных автомобильной промышленностью.
- Аудиторы округа по всему штату используют руководство DOR по стоимости автотранспортных средств, чтобы установить справедливую рыночную стоимость при подготовке вашего налогового счета на автотранспортные средства.
- В руководстве перечислены все модели и марки наиболее доступных автомобилей.
- Если значения не предоставляются DOR, используются другие национально признанные источники.
- Справедливая рыночная стоимость транспортного средства умножается на установленный законом коэффициент оценки для определения оценочной стоимости.
- Затем оценочная стоимость умножается на процентную ставку для определения суммы причитающихся налогов.
- Налоги на транспортные средства — это единственные налоги на личное имущество, подлежащие уплате за год вперед (в соответствии с законодательством штата).
2. Каков коэффициент оценки автотранспортных средств в Южной Каролине?
Поправка к Конституции Южной Каролины, статья X, раздел 1(8)(B)(1) снизила коэффициент оценки личных автомобилей, включая мотоциклы, с 10,5% до 6% в течение шести лет, начиная с 2002 налогового года.
- Этот пониженный коэффициент оценки применяется только к личным автомобилям, личным легким грузовикам и личным мотоциклам.
- В 2006 году в законы были внесены изменения, в соответствии с которыми полная масса транспортного средства была увеличена до 11 000 фунтов. или менее, а чистая масса транспортного средства до 9000 фунтов или менее.
- Все средние и тяжелые грузовики, классифицированные производителем, оцениваются в 10,5%.
- Все остальные автомобили будут по-прежнему оцениваться по ставке 10,5%.
Коэффициент оценки налогового года
2002 9,75%
2003 9,00%
2004 8,25%
2005 7,50%
2006 6,75%
2007 6,00%
Верхний