Как открыть автостоянку с нуля. Как открыть автостоянку
Как открыть автостоянку с нуля? Советы бизнесменам
Бизнесмену, желающему открыть собственную автостоянку, необходимо четко представлять себе все сложности, связанные с этим не самым простым делом.
Что нужно учесть при открытии стоянки?
Вы решили открыть собственную автостоянку и не знаете с чего начать? Прежде всего, как и в любом бизнесе, необходимо будет оценить его перспективность. Спешка здесь не уместна. Когда этот пункт Вашего плана осуществлен, переходим к поиску капитала. И вот тут существует несколько вариантов:
- Банк. Во многих современных отделениях банков даже существуют специальные программы под именно такие нужды, как Ваша.
- Можно обратиться к друзьям, знакомым, родственникам и оформить документ, указав сумму Вашего долга, срок и условия возврата.
- Отличным вариантом может стать деловое партнерство. Так ведь гораздо легче преодолевать препятствия, чем делать все это одному.
Составляем бизнес-план
В подробном бизнес-плане Вашей автостоянки обязательно пропишите эти моменты:
- Распоряжение имеющегося бюджета по пунктам. Экономия.
- Все необходимые документы.
- Реклама. Креативная, целесообразная, массовая. Точно определите необходимую Вам аудиторию, чтобы знать, какой маркетинговый ход лучше использовать.
- Обозначьте срок окупаемости.
Документы необходимые для открытия автостоянки
- Регистрация. Как Вы хотите обозначить свою компанию – ООО или ИП?
- Документы необходимо подать в администрацию области. Это касается участка земли, где будет располагаться Ваша стоянка. Там же можно будет получить необходимую консультацию.
- После подписания документов, покажите властям ваш бизнес-план.
- Передайте документы в Земельный комитет.
- Землю передадут Вам. Но строить на ней еще ничего нельзя.
Какие еще потребуются документы?
Когда у Вас в планах значится обустраивание полученного участка в самое ближайшее время, нужно собирать бумаги.
Что нужно:
- Вам потребуется разрешение от районной администрации.
- Договор аренды.
- Чертеж Вашей будущей стоянки.
- Разрешение от пожарников и Роспотребнадзора.
Если застройка «не горит», соберите дополнительно:
- Договор проведения дератизации.
- Договор обслуживания кассы.
- Программу производственного контроля.
- Договор о вывозе мусора.
Обратитесь к юристу, если у Вас нет времени бегать по инстанциям и оформлять бумаги.
Организация автостоянки
Самое важное в данном бизнесе – правильный выбор места для стоянки, если Вы желаете скорейшей ее окупаемости.
Если проблем со средствами у Вас нет, то смело выбирайте центр города. Там наибольшая проходимость и вообще – кипение жизни. Это будет лучшим решением. Если Ваш бюджет не позволяет подобных масштабов, то рассмотрите аренду земли в спальном районе города. Жители, которым некуда поставить на ночь свои машины, будут Вам благодарны.
К какому виду относится Ваша стоянка?
Автостоянки подразделяются на несколько видов:
- Открытый тип. Понадобится минимум средств. Охрана обязательна.
- Закрытый тип. Есть крыша, защищающая транспортные средства. Капитал выше, но и доходы тоже выше.
- Платная парковка. Учитывайте метраж проезжей части – не менее 7м.
- Спецстоянки для грузовых машин. Дальнобойщики обеспечат Вас доходом, особенно если поблизости нет других парковок. Хорошо открыть на территории небольшое кафе. Это принесет дополнительную выгоду.
- Подземная стоянка. Как правило, строится в центре. Самый дорогой вариант.
Что нужно учесть при открытии автостоянки?
Правильный выбор работников автостоянки – парковщика, бухгалтера, охраны. С выбором охранников будьте особенно осторожны. Лучше всего принять на работу тех, у кого уже есть опыт и положительные отзывы с предыдущего места работы.
Правильная расстановка камер видеонаблюдения.
Если решили строить стоянку закрытого типа, лучше землю взять в аренду, а не покупать ее.
При непредвиденных обстоятельствах всегда лучше обратиться к юристу.
Необходимые затраты на открытие автостоянки
Учтите, что нужно будет:
- Купить или арендовать земельный участок.
- Оформить все необходимые бумаги.
- Оборудовать территорию будущей автостоянки.
- Выплачивать заработную плату.
- Необходимые затраты на рекламу.
Надеемся, что статья была Вам полезна. Желаем успешного бизнеса!
bilety-pdd.com
как открыть автостоянку с нуля
Беда у всех одна…
Конечно, выкладывать деньги за почасовое нахождение (или покупку абонемента) автомобиля на платной парковке никому не хочется. Но, большей частью все-таки приходится. Потому что дворы и обочины улиц, как оказывается, совсем «не резиновые», и не могут вместить всех любителей бесплатных стоянок. Да и одно дело, если человек оставляет под открытым небом бюджетный отечественный авто, другое – если это элитная машина стоимостью не один десяток тысяч «зеленых американцев».
К тому же кроме угонщиков, есть просто хулиганы; недруги, мечтающие поквитаться с вами за что-нибудь, способные сделать это исцарапав или исписав краской автомобиль; плохие погодные условия – град, снег, дождь. В общем, так или иначе, а автостоянками приходится пользоваться.
Выбираем тип автостоянки
Рассмотрим существующие виды парковок. Их классифицируют на три основных виды, которые в свою очередь подразделяют еще на несколько:
- Наземные (плоскостные) автостоянки: а) открытые – огороженные или не огороженные территории движение на которых регулируется разметкой и знаками б) крытые – здание с боксами, комплекс гаражей, либо территория, имеющая навес.
- Многоуровневые: а) наземные б) подземные в) наземно-подземные
- Полумеханизированные и механизированные, в которых процесс парковки осуществляется с участием водителя и при помощи механизмов, и без участия водителя: а) с вертикальным перемещением авто б) с горизонтальным перемещением.
Для начинающего предпринимателя целесообразнее будет рассматривать открытие автостоянки наземного типа по нескольким причинам:
- Уровень затрат на строительство намного меньше.
- Срок выполнения работ короче.
- Оформление документов проще.
Как оформить бумаги
Для того, чтобы заняться любым бизнесом, вам потребуется официальное оформление своей деятельности. О том, как зарегистрировать ИП или ООО, вы сможете прочитать, перейдя по ссылкам. Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно заняться регистрацией, можно воспользоваться услугами онлайн-бухгалтерии, которая в течение 15 минут бесплатно подготовит для вас необходимый пакет документов для ИП.
Вообще, нужно отметить, что ситуация с платными парковками в нашей стране несколько парадоксальная: их деятельность обозначена в ОКВЭД, официально они относятся к ведению ГСПП – Государственной службы платных парковок, но законом эта деятельность никак не регулируется. Но, как часто бывает – «Что не запрещено, то разрешено». Поэтому платные парковки существуют, и приносят своим владельцам немалые доходы.
Полезная информация: код ОКВЭД для открытия автомобильного паркинга: 63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»
Схема оформления документов для открытия парковки выглядит следующим образом:[pwal id=»98156810" description=»Пожалуйста, поддержите меня, нажмите на одну из социальных кнопок ниже, чтобы получить доступ к заблокированному контенту.»]
- Составление заявления в муниципальные службы коммунального хозяйства и службу дорожного хозяйства и благоустройства города на разрешение использования территории или здания/помещения в качестве автостоянки.
- После получения положительного ответа, можно отправляться в ГСПП, где с вами заключат договор о том, что будущая автостоянка будет считаться муниципальной. Да-да, именно так!
- После составления и подписания договора придется посетить местное отделение ГИБДД, где вашу стоянку проверят на то, что она не создает помех дорожному движению, не опасна для пешеходов, и т.д. После этого вам выдадут соответствующее заключение. Могут даже выдать знак парковки. Сколько вам будет стоить получение такого знака, зависит от «аппетитов» чиновников.
- Если под территорией парковки проложены какие-то подземные коммуникации, то придется получить разрешение еще и от коммунальных служб.
[/[/pwal]p> к оглавлению ↑
Где искать площадку для парковки
Сразу хотим предупредить: получить землю или подходящее помещение под наземную автостоянку в центре города – самом прибыльном районе, практически невозможно (если, конечно, у вас нет «полезных знакомств» в соответствующих инстанциях), там либо все давно уже занято, либо вам не разрешат из экологических либо архитектурных соображений.
Поэтому стоит обратить внимание на спальные районы. Оборудование в них паркинга обойдется несколько дешевле, да и получить необходимые разрешения будет проще. На территории автостоянки должно быть помещение для охраны, административный кабинет, контрольно-пропускной пункт. Если задумаетесь об организации на парковке дополнительных услуг (о них будет рассказано ниже), то нужно, чтобы были еще помещения. к оглавлению ↑
Соблюдаем необходимые требования
По закону автостоянка должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от первой линии жилых домов. Есть требования и к самой стоянке:
- Расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров, достаточным, чтобы по нему могли разъехаться два автомобиля.
- Асфальтовое покрытие стоянки должно быть покрыто специальным веществом, препятствующим впитыванию автомобильного масла, бензина, солярки, и т.д.
- Естественное и искусственное освещение должно соответствовать необходимым требованиям.
К слову сказать, многие владельцы парковок игнорируют эти требования, предпочитая при необходимости заплатить «кому нужно». к оглавлению ↑
Персонал автостоянки
После того, как вы пройдете через все «мытарства» с оформлением документов и строительством стоянки, можно подумать о персонале. Первое – это круглосуточно работающая охрана, в которой должно быть минимум 3 человек. Разумеется, окончательное количество зависит от площади паркинга. Далее – уборщица административных помещений, по совместительству – дворник, подметающий территорию парковки. к оглавлению ↑
Организуем дополнительные услуги
Автостоянка как нельзя лучше подходит для организации дополнительного дохода на ее территории. Здесь можно открыть сервис по сезонному хранению шин, мастерскую по восстановлению машин после ДТП, организовать услуги по нанесению аэрографии — http://business-poisk.com/aerografiya-na-avtomobilyax.html, или покраске авто жидкой резиной. На многих паркингах владельцы открывают магазины по продаже автозапчастей. Вариантов может много – на парковке актуален любой бизнес, связанный с автомобилями.
Собираясь открывать платную автостоянку, приготовьтесь к тому, что вам придется преодолеть сопротивление «бюрократической машины», запаситесь терпением, ну, и, некоторым запасом наличных. И главное, помните, что самое важное в этом деле – желание!
business-poisk.com
Как открыть автостоянку
Сегодня солидный и стабильный доход получают предприниматели, которые реализовали себя в авто-бизнесе. Не секрет, что российские крупные населенные пункты перенасыщены автомобильным транспортом, который в силу малого количества оборудованных стоянок владельцы оставляют на обочинах и в прочих местах, явно не приспособленных для этого. Это в свою очередь затрудняет движение машин, что часто выливается в пробки. При этом владельцы «брошенного» на обочине транспорта несут убытки, связанные с оплатой штрафов. Нередки и взломы авто с целью его угона, краж. Исключить подобные трудности позволяют охраняемые автостоянки. Можно с уверенностью говорить, что идея, в основе которой лежит открытие автостоянки является весьма перспективной.
Ниже рассмотрим поэтапно процесс реализации бизнес идеи.
Этап 1 – регистрация бизнеса
Как и в прочих видах предпринимательской деятельности не обойтись без регистрации будущего бизнеса. В нашем случае предпочтительными являются следующие формы: индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Естественно, что вы должны будете определиться с системой налогообложения.
Для воплощения в жизнь идеи потребуется «добро» местного муниципального. Если вы решили открыть автостоянку в столице, то вам придется обратиться за разрешением в государственную администрацию, затем в Роспотребнадзор. В случае положительного решения у вас появится право на пользование земельным участком, который вам необходим для реализации проекта автостоянки. Стоянка для авто должна быть спроектирована (если нет соответствующего опыта, то рациональнее обратиться за помощью к специалисту). Следующим делом вам необходимо будет согласовать проект. Допустим, что вы получили разрешения от выше указанных инстанций и собрали пакет необходимой документации. Эти документы подлежат регистрации в Москомземе. Если ваш строительный проект предусматривает «карман», то неизбежно его согласование с ГИБДД.
Этап 2 – поиск места и его оснащение
Вы должны понимать, что более прибыльной является круглосуточная автостоянка, которая оказывает платные услуги на территории спального района. Прочие места менее перспективны. Как показала практика, в столице достаточно сложно получить землю. За ее пределами земля более доступна. Следует придерживаться всех требований и нормативов в процессе обустройства объекта. В противном случае штрафы неизбежны. Что необходимо сделать?
Во-первых, асфальт подлежит обязательной обработке реагентом, который не позволяет нефтепродуктам впитаться в толщу покрытия.
Во-вторых, вам потребуется обеспечить регламентированное расстояние между рядами. Оно должно быть не менее семи метров.
Строительный проект вашей автостоянки должен предусматривать ограду, освещение, шлагбаум. В вашем рабочем штате будет охранник объекта, которого потребуется обеспечить подходящим помещением. Рабочее место охранника надо оснастить телефонным аппаратом, мебелью, отопительной системой, сейфом. Пусть вас не пугает отопительная система, так как она может быть представлена обычным обогревателем.
В таком виде бизнеса возможно расширение ассортимента оказываемых услуг. Например, можно возвести небольшой навес для вело- или мототранспорта.
Большего доверия вы добьетесь от потенциальных клиентов, если установите на автостоянке видеокамеры. Нелишней будет и сторожевая собака.
Как ещё бизнес идеи можно реализовать на автостоянке? К примеру: бизнес-план мобильной автомойки, мобильный шиномонтаж, как открыть прокат автомобилей. Если у Вас достаточное количество денежных средств можно попытаться открыть автоломбард.
Этап 3 – ввод объекта в эксплуатацию
Допустим, что ваш объект готов принять первые автомобили. В дальнейшем успех работы будет зависеть от профессионализма и ответственности ваших работников. При формировании рабочего штата отдавайте тем претендентам, которые имеют соответствующий опыт, понимают ответственность, которая на них возлагается. Помните, что нарушения со стороны ваших сотрудников могут стать причиной жалобы клиентов.
Развитию бизнеса всегда способствуют хорошо отлаженный контроль и учет.
Это важно знать: если авто будет находиться на стоянке не более 24 часов, то достаточной будет квитанция, которая отдается владельцу, при более длительном и безвыездном нахождении транспорта на стоянке придется составлять договор с его хозяином.
Источники первоначальных капиталовложений
Как показала практика, на реализацию идеи не требуется больших капиталовложений. Однако зачастую у начинающих бизнесменов необходимой суммы не имеется. Для них выход один – кредит. Даже в этом случае срок окупаемости первоначальных затрат не превышает двух лет.
Как видите, идея действительно перспективна. Если же Вы хотите посмотреть актуальные направления бизнеса, то Вам в раздел «Бизнес-планы» и пример готового бизнес-плана.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!dela.biz