Кадастровая стоимость 1 сотки земли в нижегородской области: Стоимость кадастровая Нижегородская область || KadastrMap.com

Стоимость кадастровая Нижегородская область || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Сведения из Реестра

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

Показать кадастровые границы участков

Для сайтаДля форумаПрямая ссылкаДинамическая картаСпутниковая картаЯндекс-картаGoogle-картаGoogle-спутникx4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18

Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:

Кадастровая стоимость земли – это основополагающий показатель, применяемый при расчёте выкупной цены за участок. С 2013 года государством проведена переоценка всех участков и кадастровая стоимости увеличилась во много раз.

Это плачевно отразилось на землепользователях, так как и плата за землю существенно возросла. Кроме того, значительно изменилась и выкупная стоимость всех участков в том числе и сельскохозяйственных. В настоящее время существует возможность приобретения сельскохозяйственных земель, однако, есть определённые ограничения.



Покупку сельскохозяйственной земли регламентирует Гражданский кодекс РФ и закон №101-ФЗ от 24.07.2002«Об обороте земель с/х назначения».

Органы муниципальной власти предоставляли земли для ведения сельскохозяйственных работ только в аренду. Заключение договоров аренды на такие участки осуществляется только по результату конкурса или аукциона. В статье 10 закона «Об обороте с/земель» законодатель предусмотрел несколько обязательных условий для выкупа земель, находящейся в государственной, неразграниченной собственности.

1. Физическое лицо должно иметь гражданство РФ. Приватизировать такие земли могут только российские юридические лица. Иностранные граждане и юридические лица вправе оформить участок в аренду.
2. Надлежащее использование земли. Органы исполнительной власти муниципалитеты проверяют отсутствие долгов по арендной плате. Наличие задолженности за землю является основанием для отказа в приватизации земли.
3. Использование арендуемого участка более трёх лет подряд. Несоблюдение этого условия также является основанием для отказа в продаже участка.
4. Сельскохозяйственная цель использования участка. В указанном случае законодатель подразумевает следующий аспект. Если приватизирует землю юридическое лицо, то оно должно заниматься сельскохозяйственным производством. Для определения этого, одного устава организации недостаточно. В выписке ЕГРЮЛ должна быть прописана какая-либо сельскохозяйственная деятельность, пусть даже в качестве дополнительного вида.

Цена сельскохозяйственных земель определяется на основании положений, разработанных субъектом РФ, и напрямую зависит от кадастровой стоимости. Ввиду того что указанный показатель сильно завышен и выкуп будет дорогостоящим. Законодатель определил механизм её уменьшения, в случае несоответствия рыночной стоимости.

Для этого необходимо получить здесь справку о кадастровой стоимости. Затем следует обратиться в оценочную организацию и определить рыночную стоимости земли. Отчёт об оценке должен пройти экспертизу на соответствие требованиям закона.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

После указанных действий необходимо обратиться в суд и определить стоимость земли равной рыночной.

По результату издания судебного решения следует внести изменения в кадастр недвижимости. С этого момента расчёт выкупной стоимости должен производиться с учётом изменённого показателя, и цена участка может быть снижена до 70 процентов.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Кадастровый перечень и получение сведений из ГКН
Изменения кадастровые при расчёте суммы аренды земли

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн



О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион]
Москва

[78 регион]
Санкт-Петербург

[22 регион]
Барнаул

[25 регион]
Владивосток

[34 регион]
Волгоград

[66 регион]
Екатеринбург

[38 регион]
Иркутск

[16 регион]
Казань

[42 регион]
Кемерово

[23 регион]
Краснодар

[24 регион]
Красноярск

[23 регион]
Сочи

[52 регион]
Нижний Новгород

[42 регион]
Новокузнецк

[54 регион]
Новосибирск

[55 регион]
Омск

[59 регион]
Пермь

[61 регион]
Ростов-на-Дону

[63 регион]
Самара

[86 регион]
Сургут

[70 регион]
Томск

[72 регион]
Тюмень

[02 регион]
Уфа

[27 регион]
Хабаровск

[74 регион]
Челябинск

[01 регион]
Адыгея

[04 регион]
Алтай

[22 регион]
Алтайский край

[28 регион]
Амурская область

[29 регион]
Архангельская область

[30 регион]
Астраханская область

[94 регион]
Байконур

[02 регион]
Башкортостан

[31 регион]
Белгородская область

[32 регион]
Брянская область

[03 регион]
Бурятия

[33 регион]
Владимирская область

[34 регион]
Волгоградская область

[35 регион]
Вологодская область

[36 регион]
Воронежская область

[05 регион]
Дагестан

[79 регион]
Еврейская автономная область

[75 регион]
Забайкальский край

[37 регион]
Ивановская область

[06 регион]
Ингушетия

[38 регион]
Иркутская область

[07 регион]
Кабардино-Балкария

[39 регион]
Калининградская область

[08 регион]
Калмыкия

[40 регион]
Калужская область

[41 регион]
Камчатский край

[09 регион]
Карачаево-Черкесия

[10 регион]
Карелия

[42 регион]
Кемеровская область

[43 регион]
Кировская область

[11 регион]
Коми

[44 регион]
Костромская область

[23 регион]
Краснодарский край

[24 регион]
Красноярский край

[91 регион]
Крым

[45 регион]
Курганская область

[46 регион]
Курская область

[47 регион]
Ленинградская область

[48 регион]
Липецкая область

[49 регион]
Магаданская область

[12 регион]
Марий Эл

[13 регион]
Мордовия

[50 регион]
Московская область

[51 регион]
Мурманская область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[52 регион]
Нижегородская область

[53 регион]
Новгородская область

[54 регион]
Новосибирская область

[55 регион]
Омская область

[56 регион]
Оренбургская область

[57 регион]
Орловская область

[58 регион]
Пензенская область

[59 регион]
Пермский край

[25 регион]
Приморский край

[60 регион]
Псковская область

[61 регион]
Ростовская область

[62 регион]
Рязанская область

[63 регион]
Самарская область

[64 регион]
Саратовская область

[14 регион]
Якутия

[65 регион]
Сахалинская область

[66 регион]
Свердловская область

[92 регион]
Севастополь

[15 регион]
Северная Осетия

[67 регион]
Смоленская область

[26 регион]
Ставропольский край

[68 регион]
Тамбовская область

[16 регион]
Татарстан

[69 регион]
Тверская область

[70 регион]
Томская область

[71 регион]
Тульская область

[17 регион]
Тыва

[72 регион]
Тюменская область

[18 регион]
Удмуртия

[73 регион]
Ульяновская область

[27 регион]
Хабаровский край

[19 регион]
Хакасия

[86 регион]
Ханты-Мансийский АО

[74 регион]
Челябинская область

[20 регион]
Чечня

[21 регион]
Чувашия

[87 регион]
Чукотский автономный округ

[89 регион]
Ямало-Ненецкий АО

[76 регион]
Ярославская область

Стоимость земель сельскохозяйственного назначения в России

В России существует специальная единица измерения размера земли. Это гектар. На его основе рассчитывается цена земли сельскохозяйственного назначения. Однако гектар (сокращенно га) не вошел в Международную систему единиц, поэтому стоит быть внимательным при подготовке юридических документов. Один гектар примерно равен 2,5 акрам.

По каким критериям рассчитывается стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения?

Существует два вида стоимости земли: кадастровая и рыночная.

Общая сумма определяется многими факторами. К наиболее значимым относятся следующие:

• качество и тип почвы в случае неоднородного земельного участка;
• сорт сельскохозяйственных культур, выращиваемых на земельном участке;
• допустимый севооборот разных видов культур;
• предполагаемая урожайность конкретной культуры;
• стоимость выращивания растений на определенной территории;
• максимальная норма дохода с учетом затраченных средств.

Также необходимо учитывать различные меры по поддержанию плодородия почвы. Есть и другие факторы, применимые ко всем типам земель.

Например, цена будет определяться исходя из расположения земельного участка по отношению к населенным пунктам, наличия развитой инфраструктуры, промышленных предприятий и ограничений по использованию участка. Затраты на регистрацию границ территории, состояние участка, а также его расположение на участке будут учтены при расчете цены.

Специалисты нашей компании сделают все расчеты за вас, предоставив готовые номера. Мы подберем участок по оптимальной цене, подготовим все документы, добьемся подходящей цены или найдем действующий бизнес. Просто нужно поставить задачу, и мы с удовольствием ее реализуем.

Сколько в среднем стоит земля сельскохозяйственного назначения в России?

Цены в основном зависят от региона. Кроме того, существует значительная разница в ценах на землю промышленного или сельскохозяйственного назначения. Стоимость земли устанавливается за один гектар.

1. 1. Самыми дорогими территориями в списке земель сельскохозяйственного назначения России являются участки, расположенные на юге России (Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край). Цена колеблется от 2500 до 5000 долларов за гектар или от 1000 до 2000 долларов за акр.
2. 2. Лучшие земли с черноземами расположены в районе Центрально-Черноземного района (Белгородская, Воронежская, Тамбовская, Липецкая, Курская области). Цена колеблется от 2000 до 5000 долларов за гектар или от 800 до 2000 долларов за акр.
3. 3. Наиболее интересным регионом для инвестиций является средняя полоса России (территория Московской области). Район состоит из хороших плодородных земель, но это не чернозем. Среднегодовая температура здесь значительно ниже, чем на юге России, но высокий уровень осадков позволяет собирать отличный урожай. К этой территории относятся Тульская область, Орловская область, Калужская область, Смоленская область, Рязанская область, Владимирская область, Ярославская область, где производят сыр очень высокого качества, Костромская область, где тоже варят хороший сыр, Тверская область с сочной травой, где выращиваются кормовые травы и лен, Вологодская область, где добывают вологодское масло, самое известное масло в России, и т. д. Стоимость земельных участков здесь значительно ниже. Цена колеблется от 1500 до 3500 долларов США за гектар или от 600 до 1400 долларов США за акр.
4. 4. Следующим интересным районом является Поволжье, включающее земли в пойме реки Волги. Эти территории хороши как для кормовых, так и для зерновых и масличных культур, но урожайность здесь ниже, чем в Центрально-Черноземном районе. К таким территориям относятся Самарская, Пензенская, Саратовская, Астраханская, Ульяновская и Нижегородская области. Цена колеблется от 1200 до 3000 долларов за гектар или от 500 до 1200 долларов за акр.
5. 5. Северо-западный регион также обладает высоким инвестиционным потенциалом. Здесь плохие урожаи зерновых, но этот район просто идеальное место для производства кормовых культур, а также льна. К таким территориям относятся Новгородская область, Псковская область и Ленинградская область. Цена составляет от 1000 до 2500 долларов США за гектар или от 400 до 1000 долларов США за акр.
   На территории России есть еще более дешевые земли на Урале или в Сибири, но они не столь привлекательны для инвестиций из-за удаленности от крупных центров с большим населением (большое количество потребителей) и слабой инфраструктурой, что увеличивает стоимость перевозки товаров и их экспорта в другие страны.

Мы проверим подходящие варианты, чтобы убедиться, что цена соответствует реальному положению дел, снизим стоимость земли до разумных пределов, подготовим договор и доведем сделку до успешного завершения.

Наши специалисты подберут сельхозугодья с максимальной окупаемостью, помогут скупить небольшие участки для формирования крупных массивов, а также дадут рекомендации по выбору региона и плодородных земельных участков. С нами вы точно сэкономите на покупке, получив прибыль в дальнейшем.

Продается земельный участок в Нижегородской области площадью 16270 га (40675 соток)

Предлагаем Вам очень большой земельный участок в Нижегородской области 16270 га или 40675 соток. Земельный участок находится на расстоянии 547 км, или 328 миль от г. Москвы или 256 км от г. Нижнего Новгорода.

Цена составляет 260 долларов США за гектар (104 доллара США за акр).
Стоимость всей земли 4 230 000 долларов США.
Возможна продажа участка от 1000 га.

Участки сосредоточены в районе нескольких сел и имеют разную площадь:

Поселок Машины 1512 га.
Поселок Покровка 989 ​​га.
Поселок Печной 2432 га.
Поселок Иванцево 848 га.
Поселок Майдан 2333 га.
Поселок Большое Мамлеево 1172 га.
Поселок Васильев Майдан 1636 га.
Поселок Ачуево-Майдан 4058 га.
Поселок Ужово 1290 га.

Большая часть земли не обрабатывается и начала зарастать мелкими деревьями и кустарниками. Вы можете приобрести их как большой блок в 16270 га или выкупить отдельные участки от 848 до 4058 га.

В нашу группу компаний входят различные подразделения:
1. Бизнес-брокер – подберет для Вас желаемый земельный участок или прибыльное предприятие и поможет провести сделку по его покупке.
2. Юридическая фирма, которая поможет вам получить вид на жительство, а затем и гражданство. Наши юристы по земельным и строительным вопросам помогут вам получить разрешение на строительство и окажут любую юридическую помощь и поддержку.
3. Наша управляющая компания может вести Ваш бизнес в России. Тогда вам не нужно будет постоянно находиться в России, вы сможете получать доход, живя дома.
4. Наше кадровое агентство поможет Вам подобрать для Вас персонал от горничной и водителя до бухгалтера и агронома.
5. Наша строительная компания поможет Вам спроектировать и построить – Ранчо, Ферму, Виллу, Замок или любой другой объект по Вашему желанию.

Нижегородская область — один из крупнейших промышленных регионов России. Площадь 77 000 кв. км. Население составляет почти 3,5 млн человек, 80% из них — городские жители. Нижегородская область с юга граничит с Рязанской областью и Мордовией, с востока с Чувашией и Марийской Республикой, с севера с Кировской и Костромской областями, с запада к ней примыкают Ивановская и Владимирская области. Крупнейший город Нижегородской области, в котором проживает более 1 260 000 жителей, основан в 1221 году.

Нижний Новгород

Природа – растительный и животный мир.
В Нижегородской области протекает 9 000 рек и ручьев, общая длина которых составляет 33 тысячи километров. Через Нижегородскую область протекают крупнейшие реки европейской части России, такие как Волга и Ока. Кроме того, в области насчитывается более 3000 озер.
50 % территории Нижегородской области покрыто лесами, это 3 992 000 га. В северных районах лесистость территории достигает 80 %.
В районе водятся лоси, зайцы, кроты, крапчатые суслики, хомяки, барсуки. Из крупных хищников можно отметить волков, лисиц, бурых медведей и рысей. В густых лесных ручьях обитают мелкие хищники – выдры и норки. В больших лесных массивах водится куница обыкновенная.

Нижний Новгород-Волга

Климат.
Нижегородская область расположена в центральной части Восточно-Европейской равнины, в зоне умеренно-континентального климата. Средняя температура января -11 градусов. Лето относительно умеренно теплое, средняя температура июля +19градусов, максимальная температура летом достигает +35 градусов. Годовое количество осадков уменьшается с северо-запада на юго-восток области от 600 мм до 450 мм.

Нижний Новгород

Сельское хозяйство.
Сельскохозяйственные угодья занимают 41 % территории, в их составе 68 % пашни, многолетние насаждения 2 %, сенокосы 8 %, пастбища 22 %.
Фермерство. Крупный рогатый скот (мясной и молочный скот) свиноводство, козоводство и овцеводство, птицеводство (гуси и куры) рыбоводство (карп, мраморный мускатный сом).
Растениеводство. Выращивают рожь (озимую), пшеницу (яровую, озимую), тритикале (озимую), овес, ячмень (яровую), просо, гречиху, кукурузу (зерно, фураж), горох, фасоль, сахарную свеклу, лен, рапс (яровую, озимую). ), соя, подсолнечник (зерно, фураж), имбирь (озимый), картофель, лук, яблоки, клубника, клевер, люцерна, лекарственные травы.

Трактор в поле.

Историческая справка Ачуево-Майдан

Район, в котором расположено село Ачуево-Майдан, издавна избранное народом. Село было основано во второй половине XVI века, после похода Ивана Грозного на Казань. Основателями села были русские из Москвы и Владимира, украинцы, поляки, татары, мордва. Крестьяне занимались земледелием и ремеслами. В садах и на конопляных полях сеяли коноплю и сажали овощи. В окрестностях села было девять водяных мельниц и более шестидесяти ветряных, на каждую мельницу приходилось по одному рабочему. Также имелось восемь мануфактур по производству шерсти, каждая из них работала по 4 рабочих. В 1858 г. в деревне Ачуево-Майдан было 215 домов, где проживало 1850 человек. В советское время на этом месте был хутор. В колхозе было четыре фермы: три молочные и одна по откорму быков на мясо. Крупного рогатого скота было 2373 головы, свиней 3250 голов, поросят 4160 голов. Зерновыми культурами засеяно 4450 га. Валовой сбор зерна составил 3000 тонн. Рабочих в колхозе было 1200 человек, тракторов 62 штуки, комбайнов 17 штук, грузовиков 20 штук. Был кирпичный завод, производивший 1 млн штук кирпича в год.