Форма 3 ндфл на возврат подоходного налога при покупке квартиры: Налоговый вычет при покупке квартиры 2022: подробная инструкция

Содержание

Оценочные формы | Лоуэлл, Массачусетс

Обработка запросов

Все формы можно скачать, заполнить и отправить в отдел оценщиков. Для обработки запроса на форме должна стоять подпись владельца недвижимости.

Форма запроса на снижение выбросов автотранспортных средств

Загрузите, заполните форму и отправьте ее оценщикам со всей документацией, необходимой в соответствии с заявкой.

Подтверждения адреса собственности

Постановление городского совета требует, чтобы владельцы собственности подавали аффидевит об адресе при покупке собственности и/или при изменении почтового адреса владельца или другой информации.

Форма изменения адреса

Эта форма должна быть подана изначально при покупке недвижимости и/или при изменении почтового адреса для оплаты налогов или счетов за коммунальные услуги.

Форма списка

Заполняется всеми предприятиями, расположенными в городе Лоуэлл, ежегодно в период с 1 января по 1 марта.
Каждая организация, добивающаяся освобождения в соответствии с M.G.L. c.59, s.5 cl.3, должны подавать Форму 3ABC оценщикам ежегодно не позднее 1 марта. Подача этой формы под названием «Возврат имущества, удерживаемого для благотворительных и других целей» является налоговой формой штата, и ее подача предусмотрена законом, и оценщики не могут отказаться от нее.

Формы доходов и расходов

М.Г.Л. Ч. 59, раздел 38D, озаглавленный «Письменный отчет с информацией для определения оценки недвижимого имущества». Совет оценщиков может запросить у владельца или арендатора любого недвижимого имущества письменный отчет под присягой в течение 60 дней, содержащий такую информацию, которая может быть обоснованно запрошена это для определения фактической справедливой денежной оценки такого имущества. Непредоставление владельцем или арендатором этой информации лишает его возможности подавать апелляцию по закону в соответствии с настоящей главой. Кроме того, в случае непредставления собственником такой информации в установленные сроки и в установленной форме, помимо других штрафов, к реальному налогу, взимаемому с соответствующего имущества за следующий налоговый год, добавляется сумма в размере пятидесяти долларов на жилую недвижимость и пятьсот долларов на коммерческую и промышленную недвижимость.

Годовые расходы на все виды использования собственности Форма
Форма дохода от использования квартиры
Форма дохода от коммерческой и промышленной собственности
Форма дохода от собственности смешанного использования

Установленные законом налоговые льготы

(В сети с 1 июля по 1 апреля.)

Необходимо загружать, заполнять, подписывать и ежегодно представлять в Совет по оценке. Любая заявка, поданная вне этого периода времени, должна быть автоматически отклонена.

Слепые (Кл. 37А)
Исключение для пожилых людей (кл. 41D)
Вдовы и вдовцы (кл. 17E)
Ветераны-инвалиды (кл. 22)

Другие исключения

Заявки могут быть отправлены по почте по запросу или получены в офисе оценщика

Освобождение от трудных условий (кл. 18)
Освобождение от временных трудностей (кл. 18A)
Вдова (вдова) полиции или пожарной охраны
Пожилые люди и инвалиды (дата годовой регистрации: с 1 января по 1 апреля)

Исключение продажи дома | H&R Block

Примечание редактора: Домовладельцы, слушайте! У нас есть дополнительная информация об исключениях из продажи дома, которая касается вашей возможности исключить прибыль от продажи вашего дома .

Налог с продажи дома – 101

Продажа дома часто не влияет на ваши налоги. Если у вас есть убыток от продажи, вы не можете вычесть его из дохода. Но, если вы получаете прибыль, вы часто можете ее исключить. Это называется «исключение продажи дома» или, реже, «исключение продажи личного места жительства».

Налоги на продажу дома — 102

Чтобы исключить налог на прибыль от продажи недвижимости, которая является приростом капитала, вы должны пройти следующие тесты:

Тест на право собственности — Вы должны владеть домом не менее двух за последние пять лет, заканчивающихся на дату продажи.
Используйте тест — Вы должны проживать/использовать дом в качестве основного дома в течение не менее двух из последних пяти лет, заканчивающихся на дату продажи. Для продажи домов после 31 декабря 2008 г. периоды неквалифицированного использования могут уменьшить сумму исключения. Период неквалифицированного использования — это любой период, когда один из этих людей не использует дом в качестве основного дома:
- Вы
- Ваш супруг
- Ваш бывший супруг

Вы не можете использовать это исключение для любого дома, проданного в течение двухлетнего периода. Двухлетний период заканчивается в день текущей продажи.

Периоды владения и использования не обязательно должны быть непрерывными. Вы проходите тесты, если докажете, что вы владели домом и проживали в нем в течение:

24 полных месяца
730 дней за последние пять лет

Короткие временные отсутствия можно считать периодами использования. (Пример: отпуск или сезонное отсутствие). Это применимо, даже если вы сдаете дом в аренду на время вашего отсутствия.

Исключение суммы продажи личного жилья

Прибыль от продажи вашего дома не облагается налогом, если применимо все это:

- Вы (или ваш супруг, если вы состоите в браке и подаете документы совместно) проходите тест на право собственности.
- Вы и ваш супруг (если состоите в браке) имеете статус подачи документов, состоящих в совместном браке или раздельном.

Ваш выигрыш:

- - 250 000 долларов или меньше
  - 500 000 долларов или меньше, если вы состоите в браке и подаете документы совместно

Ваша прибыль может превышать сумму исключения для вашего статуса регистрации. В этом случае налогом облагается только сумма превышения. Пример: Вы и ваш супруг получаете прибыль в размере 562 000 долларов. Только 62 000 долларов облагаются налогом.

Вы можете требовать исключения 500 000 долларов США по совместной декларации, если применимы все эти условия:

Вы и ваш супруг (супруга) состоите в браке и подаете совместную декларацию как женатые.
Либо вы, либо ваш супруг соответствуете критерию владения.
Оба супруга прошли тест на использование.
Ни вы, ни ваш супруг не исключили прибыль от продажи другого дома в течение двухлетнего периода, заканчивающегося на дату продажи.

Не сообщайте о продаже вашего основного дома по возвращении, если не применяется одно из следующих условий:

Часть или вся ваша прибыль облагается налогом.
Вы получили форму 1099-S. Если это так, вы должны сообщить о продаже, даже если у вас нет налогооблагаемой прибыли, о которой нужно сообщать.

Продажа жилья форма

Если у вас есть налогооблагаемая прибыль от продажи вашего основного дома, которую вы не можете исключить, укажите всю прибыль в форме 8949.

Если у вас есть убыток от продажи вашего основного дома и вы получили форму 1099- S, сообщите об убытке по форме 8949. Вы сделаете это, даже если убыток не подлежит вычету.

Вы можете использовать выписки о расчетах как при продаже, так и при покупке дома, чтобы определить:

Скорректированную базу в доме
Сумма прибыли или убытка от продажи

Вы также можете использовать документы об улучшениях в вашем доме, чтобы определить вашу скорректированную основу в доме.

Продажа дома – налоги 103

Получение исключения из льготы по уменьшению дохода от продажи дома

Вы можете претендовать на исключение из льготы по уменьшению дохода от продажи дома, если основной причиной продажи дома были определенные изменения, затронувшие квалифицированное лицо. Это применимо, даже если вы:

Не проходите тесты на использование и владение
Воспользовались исключением в течение двух лет после продажи текущего дома

Квалифицированным специалистом является один из этих людей:

Вы
Ваш супруг
Совладелец
Резидент

Как правило, вы можете подать заявку на сокращение исключения, если вы продаете свой основной дом по одной из следующих причин:

Вы переехали в поисках новой работы, и оба эти условия применимы:
- Ваша новая работа находится не менее чем в 50 милях от вашего нового дома, чем ваша предыдущая работа, или вы начали новую работу не менее чем в 50 милях от дома.
- Смена места работы произошла, когда вы владели недвижимостью и использовали ее в качестве основного жилья.
Член семьи, проживающий в вашем доме, заболел, заболел или получил травму. Итак, продажа основного дома в основном предназначена:
- Получите, предоставьте или предоставьте одно из следующих средств для себя или члена семьи:
  - Диагностика
  - Лечение
  - Смягчение
  - Лечение
- Смена дома, если врач рекомендует сменить место жительства. Это может быть связано с проблемой получения или оказания медицинской или личной помощи страдающему человеку.
- Член семьи включает:
  - Супруга
  - Родительский
  - Дед
  - Мачеха или отчим
  - Ребенок, внук, пасынок, усыновленный ребенок или приемный ребенок, соответствующий требованиям
  - Брат, сестра, сводная сестра или сводная сестра
  - Свекровь, тесть; брат, сестра, зять или невестка
  - Дядя, тетя, племянник или племянница
- Исключение для переезда по состоянию здоровья также применяется, если пострадавшее лицо является совладельцем дома или любым другим жителем дома.

Переезд не считается связанным со здоровьем, если он приносит пользу только общему здоровью и благополучию.

Возникли непредвиденные обстоятельства. Это включает:
- Вынужденное обращение (пример: ваше имущество уничтожено, осуждено или находится под угрозой осуждения)
- Природные или техногенные катастрофы или террористический акт
- Смерть
- Развод
- Многоплодные роды от одной беременности
- Получил право на пособие по безработице
- Стал не в состоянии (из-за смены статуса занятости) оплачивать основные расходы на проживание для домохозяйства

Периоды неквалифицированного использования после 31 декабря 2008 г. также уменьшат сумму, которую вы можете исключить.

Можно исключить одну продажу каждые два года

Вы можете исключить доход от продажи дома только один раз в два года. Это верно, если только не применяются правила исключения уменьшенного усиления. Обычно вы не можете исключить прибыль от продажи дома, если применимы оба этих условия:

Вы продали еще один дом с прибылью за последние два года.
Вы полностью или частично исключили эту прибыль в течение двухлетнего периода, заканчивающегося датой продажи.

Если вы не можете исключить прибыль, включите всю сумму в свой налогооблагаемый доход.

Коммерческое использование или сдача в аренду

Если вы соответствуете критериям владения и использования, вы можете исключить прибыль от продажи дома, который вы арендовали или использовали для бизнеса. Вы можете использовать часть своего дома для ведения бизнеса (например, использовать домашний офис). Если это так, вам не нужно распределять прибыль на деловую часть дома.

Тем не менее, вам по-прежнему необходимо учитывать разрешенную и допустимую амортизацию, заявленную вами с 6 мая 1997 г. Вы не можете исключить прибыль, равную амортизационным отчислениям, заявленным вами за периоды после 6 мая 1997 г. Это применимо. если вы потребовали амортизационные отчисления за:

Сдачу жилья в аренду
Использование дома для бизнеса

Недвижимость может быть сдана в аренду на момент продажи. Если это так, вы сообщите о продаже в форме 4797: Продажа коммерческой недвижимости.

Резиденция — это частично личное место жительства, частично бизнес / сдача в аренду

Вы можете использовать часть своей собственности в качестве дома, а часть — для бизнеса или для получения дохода.

Пример:

Многоквартирный дом, в котором вы проживаете в одной квартире, а остальные сдаете в аренду
Здание магазина с квартирой наверху, где вы живете

Если вы продаете всю недвижимость, IRS считает это продажей двух объектов. Сообщите о деловой части формы 479.7. Укажите любую налогооблагаемую личную часть в форме 8949. Вы можете исключить прирост только той части, которая используется в качестве жилья.

Распределите эти предметы между личной частью и деловой частью продажи:

Цена продажи
Расходы на продажу
Скорректированная база имущества, которое вы продали

Приложите заявление к декларации с указанием:

Общая цена продажи имущества
Метод, который вы использовали для распределения сумм между деловыми и личными частями

Однако вы не можете исключить часть прибыли, равную любой амортизации, разрешенной или разрешенной после 6 мая 1997 г. для расчета исключаемой прибыли могут применяться разные правила.

В соответствии с этими правилами вы, возможно, не сможете исключить прибыль от продажи основного дома, которая подпадает под исключение. Это применимо, если этот выигрыш относится к периоду неквалифицированного использования. Период неквалифицированного использования – это любой период, когда одно из этих лиц не использует дом в качестве основного жилья:

Вы
Ваш супруг
Ваш бывший супруг

Однако период неквалифицированного использования не включает:

Любой период до 1 января 2009 г.
Любой период в пятилетнем периоде после последнего периода, когда вы или ваш супруг использовали дом в качестве основного жилья
Период временного отсутствия на срок до двух лет по одной из следующих причин:
- Здоровье
- Изменение места работы
- Определенные непредвиденные обстоятельства
Любой период, когда вы или ваш супруг служили на квалифицированной официальной расширенной службе.