Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру. Документы для вступления в наследство
Какие документы нужны для вступления в наследство в 2018 году: перечень необходимый для оформления
Практически каждый гражданин нашей страны рано или поздно сталкивается с необходимостью приступать к оформлению наследственных прав. Обычно это связано с кончиной близких родственников, но по завещанию оставить вам наследство может и абсолютно чужой человек.
Сам процесс оформления наследства достаточно четко регламентирован государством. Он не представляет сложности, если заявление в нотариат подано своевременно, а разногласия и споры среди претендентов отсутствуют. Нотариус доводит до вашего сведения, какие документы нужны для вступления в наследство. Ваша задача заключается в том, чтобы быстро собрать их, зарегистрировать в нотариате номер дела, после чего — просто дождаться назначенной даты и получить на руки законное свидетельство.
При вступлении в наследственные права путем судебного разбирательства времени на получение положительного заключения может понадобиться значительно больше, а возможности по ускорению этого процесса также напрямую связаны с полнотой и качеством приготовленного пакета бумаг. Без документов оформить наследство невозможно.
Законодательная база
Основным документом, определяющим порядок реализации прав наследования в РФ, является Гражданский Кодекс.
Принятие наследства в РФ от умерших граждан происходит по закону или по завещанию. Наследники могут вступить в свои законные права двумя путями:
- Оформлением прав через подачу заявления нотариусу. Этот способ является основным и позволяет оформить наследство в достаточно сжатые сроки;
- Посредством вынесения судебного решения. Применяется, если нотариат отказывает заявителю в выдаче свидетельства по различным основаниям. Судебное разбирательство – долгий и сложный процесс. Для его ускорения и повышения вероятности достижения нужных результатов вам может понадобиться помощь профессионального юриста, специализирующегося на наследственных делах.
Оба способа предполагают вынесение положительного решения о наследственных правах только в том случае, если заявителями собраны и представлены на рассмотрение все документы, необходимые для вступления в наследство. Это лишний раз подчеркивает необходимость бережного отношения людей к бумагам, выдаваемым госорганами, и важность обеспечения сохранности семейных архивов.
Требуемые документы
В расположенной ниже таблице представлен подробный перечень документов для вступления в наследство, а также даны примечания, позволяющие получить более полную информацию по составу документального пакета при различных вариантах наследования.
Надо учитывать, что окончательный перечень зависит от состава оформляемого имущества, количества претендентов и может варьироваться в широких пределах.
Название документа | Комментарии и примечание |
Заявление о желании вступить в права наследства | Форма заявления зависит от способа принятия наследства (по закону или по завещанию) |
Свидетельство о смерти/Судебное решение о признании человека умершим | Выдает ЗАГС/суд |
- | |
Свидетельство о рождении/Брачное свидетельство/Справка ЗАГС, удостоверяющая смену фамилии/Выписки из метрических книг/Решения суда | Документы, подтверждающие родственные связи, требуются только при варианте наследования без завещания |
Завещание | Необходимо при варианте наследования с завещанием. Оригинальный текст завещания должен иметь отметку нотариуса о том, что наследодатель не отменял его, не вносил каких-либо изменений и не составлял нового |
Справка из УФМС/Выписка из домовой книги/ Справка ЕИРЦ | Информация о прописке умершего/о месте его жительства/обо всех проживающих или прописанных вместе с ним под одной крышей |
Отказ от наследства со стороны других родственников или наследников | - |
При наследовании объектов недвижимости | |
Выписка из домовой книги с перечнем всех прописанных людей | |
Правоустанавливающие документы: Свидетельства, Договоры, Акты, Справки о стоимости и пр. | Для объектов недвижимости требуются правоустанавливающие документы и оценка их стоимости на день смерти владельца (для расчета премии нотариуса) |
Документы из БТИ и Кадастровой палаты | Специальные технические документы |
Выписка из ЕГРП | Информацией о наличии/отсутствии каких-либо процедур с имуществом |
Выписка по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммуналке/Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам за земельный участок (с копиями) | Для проверки отсутствия каких-либо обременений и арестов наследуемого недвижимого имущества |
При наследовании коммерческих предприятий, компаний или долей в них | |
Выписки из реестров акционеров компаний/учредительные и уставные документы | - |
При наследовании депозитов и банковских вкладов | |
Банковские договоры и документы | - |
При наследовании объектов и предметов движимого имущества | |
ПТС, Свидетельства, Договоры, Акты оценки ТС | - |
Документы, подтверждающие инвалидность или иждивение/Удостоверение пенсионера | Справки для специальных наследников, к числу которых относятся инвалиды по здоровью и пенсионеры |
Иные документы — по требованию нотариуса | Иногда при ведении нотариусом наследственного дела возникают некоторые процессуальные сложности. Для их разрешения нотариус может потребовать от вас дополнительные документы, не входящие в таблицу. Старайтесь оформлять и представлять ему эти бумаги в кратчайшие сроки, так как от этого зависит и срок получения свидетельства |
Со всех собранных документов необходимо сделать простые копии в достаточных количествах. Копии сдаются в нотариат вместе с оригиналами.
Видео: Необходимые документы для вступления в наследство
Варианты вступления в наследство
При оформлении прав через нотариат необходимо соблюдать следующую последовательность шагов:
- Подать в нотариат заявление о своем желании вступить в права наследства. Заявление обязательно следует подавать до окончания 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, иначе вам придется доказывать и защищать свои права через суд;
- Получить в нотариате полный перечень документов, которые надо будет предоставить ему для ведения дела;
- По истечении 6 месяцев необходимо снова обратиться в нотариат с целью инициации процесса окончательного оформления наследства и передать собранный пакет документов. Нужно быть готовым к тому, что нотариусу для завершения дела могут потребоваться какие-либо дополнительные бумаги;
- В определенную нотариусом дату — получить оформленное свидетельство.
Оформление прав через суд предполагает несколько иной алгоритм действий:
- Подготовить и подать в районный суд иск на признание прав наследования. К исковому заявлению также прикладывается полный пакет документов. Заявление подается в суд по месту нахождения наследуемого имущества. Рассмотрение дела в суде требует определенных профессиональных знаний и навыков, поэтому для успешного исхода дела лучше обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на наследственных процессах;
- В установленные сроки проводится судебное разбирательство и выносится решение о признании законных прав заявителя, либо об отказе в признании этих прав. Положительное решение суда для заявителя является правоустанавливающим документом. Оно равнозначно свидетельству о праве на наследство, которое выдает нотариус, поэтому необходимость последующего оформления отдельного свидетельства в нотариате отсутствует.
Оба варианта установления прав на наследство требуют полного и качественного документального обеспечения всех процедур.
Вероятность и сроки вступления заявителей в законные права по наследству в значительной степени зависят от полноты и качества представленных ими в нотариальные конторы или суды пакетов документов. Наличие дополнительных справок и выписок может значительно упростить процесс рассмотрения дела и снять многие формальности, а их отсутствие, наоборот, усложнить и удлинить процедуру оформления наследства.
Заниматься наследованием со временем приходится большинству граждан страны, поэтому так важно всем нам иметь четкое представление о необходимых для принятия наследства документах и важности их наличия и сохранности в семье.
Читайте также:
expert-nasledstva.com
Полный перечень документов для вступления в наследство по закону
Наследование — процесс, четко обозначенный в законодательстве. Каждое действие, документы, требующиеся для вступления в наследство, оговариваются в законах. Чтобы не возвращаться к вопросам оформления документов на принятие наследства по закону, необходимо точно знать перечень бумаг, обязательных для предъявления нотариусу.
Наследование по закону: особенности и нюансы
Чтобы понять, какие документы потребуются для получения наследства по закону, необходимо выяснить, как именно происходит его оформление.
Наследование по закону предполагает определенную последовательность действий и имеет место при отсутствии завещания. Если умерший не посчитал нужным его составить или не успел это сделать, значит, наследники по закону приступают к оформлению своих прав.
Наследники по закону – ближайшие родственники завещателя, расположенные в порядке очередности. Именно они и претендуют на имущество согласно занимаемой очереди. Однако при отказе некоторых из них от своего права на наследуемое имущество очередь сдвигается. Кроме того, это возможно по некоторым иным причинам:
- смерть одного из наследников;
- признание наследника недостойным. Это случается, когда наследник вел себя ненадлежащим образом по отношению к наследодателю. Решение выносится судом и является основанием отстранить лицо от наследования.
Таким образом, наследование по закону предполагает переход имущества, оставшегося после смерти наследодателя, его родственникам. При отсутствии завещания, выражающего волю умершего по вопросу наследования его имущества, наследование по закону – единственный возможный вариант. Однако в результате наследования по закону все имущество умершего может перейти в пользу государства. Например, в случае:
- отсутствия наследников в течение 6 месяцев;
- смерти наследников;
- отказа всех наследников от принятия наследуемого имущества;
- признания наследников недостойными.
Перечень документов
Список документов отличается для получения наследства разного типа. Для оформления наследственного имущества в законное владение необходимо предоставить нотариусу:
- бумагу – подтверждение смерти наследодателя. Ею может быть как свидетельство о смерти, так и судебное решение о признании лица умершим;
- документ, удостоверяющий личность заявителя о праве на наследство. Чаще всего это паспорт гражданина РФ;
- отказы от доли наследства иных наследников. Необходимы, когда кто-то из наследников отказался от принятия наследства;
- подтверждение наличия родственных связей с умершим. Например, свидетельство о браке, когда наследует жена за мужем;
- документ, содержащий данные о последнем месте жительства умершего. Его можно взять в жилищном управлении дома, где проживал наследодатель;
- выписка из домовой книги. Нужна она для подтверждения снятия с учета умершего лица. Соответствующая пометка должна быть внесена.
Необходимо лично явиться к нотариусу со всеми перечисленными бумагами и их ксерокопиями для вступления в наследство. На месте нотариус поможет составить заявление соответствующего образца. Именно это заявление служит основой оформления права на наследство.
Все предоставляемые нотариусу документы должны быть подлинными, действующими, составленными компетентными органами и т.д. Просроченные или недействительные документы не являются основанием для вступления в наследство по закону.
Специальные документы при наследовании по закону
Кроме основных документов, которые потребуются в любом случае, перечень расширяется при наследовании отдельных видов имущества. Чтобы вступить в наследство на некоторые виды имущества нужно:
- договор купли-продажи, мены, дарения на помещение, квартиру. Необходим данный договор в случае наследования по закону недвижимости. Этот документ подтверждает принадлежность объекта умершему, наличие такого объекта недвижимости, его место расположения и т.д.;
- технический паспорт помещения, план, составленный службой БТИ;
- кадастровые паспорта жилплощади или участка земли. В зависимости от того, что именно передается по наследству;
- технический паспорт транспортного средства. Требуется при наследовании по закону автомобиля, мотоцикла и других средств автотранспорта;
- оценка объекта имущества на день смерти наследодателя. Независимо от вида имущества, оценка выражается в денежном эквиваленте;
- бумага, подтверждающая отсутствие долгов по налогам за наследуемое имущество. Необходима она в случае принятия по наследству квартиры, автомобиля и т.д.;
- правоустанавливающие документы о вкладе, сберегательном сертификате и т.д. Необходимы они при наследовании денежных средств, находящихся на счетах умершего, Таким документом может выступать как сберегательная книжка, так и договор открытия счета и внесения на него средств;
- подтверждение обладания наследодателем пакетом акций какого-либо акционерного общества. Необходимо при наследовании ценных бумаг. Получить такое подтверждение можно непосредственно в самой организации, акционером которой являлся умерший.
Все перечисленные документы подтверждают существование имущества, о котором идет речь, права умершего на него, стоимость в денежном выражении, место его нахождения.
Наследование по закону — форма вступления в наследство теми лицами, которые являются родственниками умершего. Законом определено место каждого из них в порядке занимаемой очереди наследования. Перечень документов для предоставления нотариусу считается исчерпывающим. Он состоит из обязательных бумаг, без которых вопрос о праве вступить в наследство вообще не рассматривается. Кроме них, предусмотрено наличие специальных документов, подтверждающих право умершего на имущество, его стоимость и т.д.
pravonanasledstvo.ru
Документы для вступления в наследство на квартиру в 2018 году после смерти
Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.
В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.
Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:
- Снятие с регистрационного учета гражданина, который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего; выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
- Посещение нотариуса, чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
- Последующий сбор дополнительных справок, которые потребуются для переоформления собственности.
- Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
- Обращение в регистрационный отдел, чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.
Кто имеет право на наследование квартиры?
В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
- Получение наследства по закону.
- Получение собственности по завещанию.
В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.
Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.
Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?
Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2018 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.
Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?
- Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
- Документ, подтверждающий смерть собственника.
- Завещание (если таковое имеется).
- Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
- Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
- Справка о выписке умершего из домовой книги.
Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.
Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:
- Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
- Справка, подтверждающая смерть.
- Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
- Документ наследника, подтверждающие родственность.
- Идентификационный код.
- Соответствующие документы на недвижимость.
- Справка из акционерного реестра.
- Договора из банков и накопительные книжки.
- Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
- Выписка их домовой книги.
- Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
- Документы о неимущественных правах наследника.
Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство
Наследование неприватизированной квартиры
Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.
Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:
- Подать заявление в городской отдел.
- Предоставить справку о прописке.
- Взять лицевой счет.
- Иметь договор социального найма или ордер.
- Иметь документы, подтверждающие родственность.
- Оформить заявление в Арбитражный суд.
Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.
Читайте также:
expert-nasledstva.com
Документы для вступления в наследство в 2017: полный перечень
Документы для вступления в наследство нужно собрать вовремя. Наследование сопровождается бюрократической волокитой со сбором и подачей документов. Отсутствие непримечательной, но единственной в своем роде, справки чревато тем, что оформление наследства затянется на длительный период.
В этом смысле важно не только найти подходящие документы для вступления в наследство, но и предоставить их в том виде, в каком требует того закон. Оформлением всех бумаг занимается нотариус, поэтому все справки передаются в нотариальную контору. Ну а пока, рассмотрим, какие же документы потребуются для вступления в наследство на квартиру?
Дополнительные материалы по теме:
- Как вступить в наследство на квартиру читайте в этой статье
- Читайте про обязательную долю в наследстве здесь
- Узнайте как оформить наследство в этом материале по ссылке
Основные документы на вступление в наследство
Как и подобает серьезной процедуре, наследство оформляется в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса. В законе чётко прописан тот минимум документов, без которых невозможно вступить в наследство.
При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:
- Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
- Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
- Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
- Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
- Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).
Указанные документы должны быть собраны в единую папку в установленный законом срок – 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя.
Дополнительный перечень документов для нотариуса
Вступление в наследство – это длительный процесс, который не обходится без привлечения дополнительного перечня документов. Обычно об этом сообщает нотариус.
Перечень дополнительных справок для вступления в наследство:
- Заявление об отказе от имущества – составляется по образцу в целях передачи наследства одному из родственников или отказ от имущества без указания преемника (например, если наследодатель оставил огромные долги перед банком).
- Документы на пользование и распоряжение включенной в наследство недвижимой собственностью.
- Копия домовой книги (отсканированная страница или обычная запись о составе и количестве жильцов в квартире).
- Кадастровые сведения о недвижимости (при оформлении прав на землю в некоторых случаях потребуется прикрепить межевое дело).
- Заключение эксперта о стоимости наследуемого имущества на момент смерти завещателя.
- Банковские свидетельства (например, Сберегательная книжка или номер лицевого счёта).
- Сведения об участии наследодателя в сделках с акциями.
- Справка из ЕГРП об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу (залог, кредит, коммунальные платежи).
- Технический паспорт автомобиля.
Как мы видим, к числу дополнительных документов на вступление в наследство относятся справки и выписки о конкретном имуществе. Указанные объекты не должны быть ограничены в обороте. В противном случае, их унаследование станет невозможным.
Справки для нотариуса
Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.
Нотариус может потребовать следующие справки:
- Замененные оригиналы документов из ЗАГСА.
- Справка о восстановлении родительских прав (в вопросах недостойных наследников).
- Подтверждение от наследников факта вступлений в права на имущество покойного (при недостаточности основных документов).
- Оценка стоимости акций на рынке ценных бумаг.
Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.
Документы на имущество
При вступлении в наследство недвижимого имущества нужно собрать правоустанавливающие справки:
- Официальные документы на владение, пользование и распоряжение квартирой (договор купли-продажи, договор дарения, найм, аренда, обмен, выдел).
- Подтверждение наличия доли в квартире.
- Справка о своевременных платежах по паевой линии.
- Выписка из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
- Сведения о том, что наследник состоял в родственных отношениях с умершим (на момент вступления в дело).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Выписка из домовой книги (квартиры) или домовая книга (частный дом).
Совет! Не затягивайте с погашением задолженностей по недвижимости, иначе руководство ЖКХ может подать в суд, а это чревато длительными разбирательствами. На пользу вступлению в наследство тяжбы точно не пойдут.
Куда подавать документы на наследство
Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.
Если наследодатель оставил несколько недвижимых объектов, находящихся в разных районах или даже городах, то следует обратиться в нотариальную контору по месту расположения самого ценного объекта.
Документы на вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе. Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство. С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).
Что такое свидетельство о наследстве
Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования. Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.
Свидетельство на вступление оформляется при следующих обстоятельствах:
- Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
- Завещание не охватывает всё имущество умершего.
- Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
- Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).
Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!
Кадастровый паспорт на недвижимость
Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.
В кадастровом паспорте закрепляются:
- Местоположение недвижимости.
- Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
- Схема дома.
- Целевое использование объекта (например, земельного участка).
- Оценка стоимости жилья.
Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.
Соглашение о разделе наследства между претендентами
Наследование имущества порождает возникновение наследственных правоотношений между наследниками. Их роли определяются категорией родства с покойным, но тем не менее каждый из них вправе вступить в долю имущества наследодателя.
Соглашение о разделе собственности – это договор между претендентами на добровольной основе Соглашение актуально в том случае, если наследники не имеют взаимных претензий и желают распределить имущество согласно своему положению.
Основные пункты договора о разделе (вступления) наследства:
- Определение долей имущества каждого из претендентов.
- Указание цены отходящих к наследникам объектов.
- Денежная компенсация остальным участникам договора (в случае передачи всех долей в руки одного наследника).
- Порядок вступления и передачи.
На заметку! При наличии разногласий между наследниками определение долей разрешается в суде.
Нужна ли доверенность
Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.
Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.
Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.
advocate-service.ru
Как принять наследство и какие документы для этого нужны
Несмотря на достаточно деликатную тематику, наследование является одним из институтов, которому государство уделяет пристальное внимание. Процедура достаточно детально регламентирована на законодательном уровне, и разобрать в ней не так уж и просто.
В общем порядке процедура оформления наследства предполагает участие нотариуса. С этим нельзя затягивать, поскольку закон отводит определённый срок между открытием наследства и наступлением правовых последствий наследования (собственно, вступления в наследство). Лицо, которое по какой-либо причине не подало требуемые документы, не сможет претендовать на свою часть наследства в будущем.
Когда открывается наследство
По общему правилу наследство открывается на следующий день после того, когда наследодатель умирает. Если смерть не подтверждается другими лицами, то факт должен установить суд. Тогда днём открытия наследства будет считаться день, следующий за днём вынесения судебного решения.
Важно, что сам по себе этот факт не даёт право на наследование автоматически, и процедура оформления наследства всё равно потребуется.
Кроме того, основанием для открытия наследства у нотариуса может быть и такая специфическая ситуация, как отказ наследователя первой очереди от наследства или рождение наследника уже после смерти лица, которое оставило наследство.
Общий срок для вступления в наследование составляет полгода, а в случае отказа наследника одной очереди в пользу другой – три месяца.
Документы для вступления в наследство
Основные документы, которые могут потребоваться для вступления в наследство (независимо от того, какое имущество принимается в наследство, наследник какой очереди его получает или законодательного варианта наследования), будут относиться к двум группа:
- Документы, которые подтверждают факт смерти;
- Документы, которые подтверждают родственную связь с умершим или другим способом подтверждающие право наследования.
Также ситуация может потребовать оформления и других документов, но эти две группы будут необходимы обязательно.
К первому пункту относится свидетельство о смерти установленного образца. Дополнительно к нему следует подавать документ о том, где умершее лицо проживало незадолго до смерти либо справку от УФМС, либо выписку из домовой книги. Вторая же группа гораздо обширнее, и включает в себя, кроме паспорта наследника, множество документов, необходимых для вступления в наследство.
Как подавать документы для вступления в наследство согласно процедуре
Для нотариуса, который открывает наследство по месту смерти лица, документы следует подготовить заранее. Свое волеизъявление о принятии наследства наследник оформляет соответствующим заявлением.
Вместе с ним подаётся пакет документов, упомянутых выше групп. Затем происходит оплата всех пошлин/услуг нотариуса и оформление права собственности на наследство. Последняя процедура оформления будет занимать те же полгода, и делать с имуществом что-либо в данный период наследники не могут.
Получив свидетельство о праве на наследство от нотариуса, можно будет зарегистрировать недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) на новое лицо и получить соответствующее свидетельство о праве на собственность. Это потребует подачи отдельного заявления с паспортом и ранее выданным свидетельством о праве на наследство.
Наследование по закону и по завещанию
Законом предусмотрено два различных варианта вступления в наследство. Наследование по закону производится, если умершее лицо не оставило своей воли через завещание, иначе во внимание берётся то, что указано в данном документе. В зависимости от варианта наследования будут необходимы различные документы.
Если вступление в наследство происходит по завещанию, то обязательно требуется его оригинал. Должна быть также отметка нотариуса, который это завещание составлял или заверял, о том, что в него не вносились изменения и это последний вариант завещания, составленный наследодателем до оформления наследства.
Если наследование происходит по закону, то родство играет первостепенную роль, поэтому должны быть поданы документы, подтверждающие этот факт для нотариуса. Для вступления в наследство одним из супругов — потребуется свидетельство о браке.
Чтобы вступить в наследство после смерти матери/отца, документы от детей будут включать свидетельство о рождении или документ об усыновлении или удочерении. Если производилась смена фамилии или имени – документ из ЗАГСа об этом.
Для всех документов нужно предоставить оригиналы и подать копии вместе с ними.
Если наследника представляет доверенное лицо, то дополнительно требуется подать доверенность (заверенную нотариально) или другой документ, по которому это лицо представляет его интересы по законодательству у нотариуса. За себя наследник предоставляет оригинал и копию паспорта.
Какие документы требуются при наследовании недвижимости
В силу особого статуса недвижимости как собственности, для оформления наследства могут потребоваться документы, подтверждающие право на владение. Прежде всего, необходимы свидетельство о праве собственности на недвижимость (квартиру или дом) и свидетельство о государственной регистрации права на собственность.
Кроме того, потребуется документ, согласно которому эту квартиру или дом в собственность получили. Это может быть гражданско-правовой договор (дарения, мена, купли-продажи), документ, подтверждающий наследование этой недвижимости (свидетельство). Таким документом также может быть решение суда, по которому собственность перешла к её теперешнему владельцу.
Чтобы получить в наследство квартиру, будут необходимы документы из БТИ. Также дом или квартиру потребуется оценить на день смерти наследодателя.
Для вступления в наследство и оформления права собственности на участок земли, может потребоваться документ, который подтверждает отсутствие ареста на нём, получение его в собственность через процедуру первичной приватизации и кадастровый план. На недвижимом имуществе не должно быть арестов или иных запрещений по операциям с ним.
Какие дополнительные документы могут потребоваться в каждой конкретной ситуации, можно уточнить у нотариуса при открытии наследства. Получить в наследство квартиру или дом можно и через доверенное лицо, но потребуется доверенность, оформленная по закону.
pravonanasledstvo.ru
Какие нужны документы чтобы вступить в наследство на дом
Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.
Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.
Требуемые документы для вступления в наследство
После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:
- Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
- Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
- Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
- Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
- Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.
Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.
Кроме оригиналов, нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.
Дополнительные документы для наследования квартиры или дома
Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:
- документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
- свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
- технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
- заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
- выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Кроме перечня документов существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все бумаги должны быть правильно составлены, с соответствием всех требований заполнения. Не допускаются к рассмотрению просроченные документы.
Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:
- кадастровый паспорт;
- оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
- правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.
Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.
Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.
Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.
pravonanasledstvo.ru
Документы для вступления в наследство по закону
Смерть человека влечет за собой начало процедуры распределения его имущества между наследниками.
Они могут вступить в свои права как по закону, так и в силу завещания.
Но в первую очередь, близкие родственники покойного должны подготовить документы для вступления в наследство по закону.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Документы, необходимые для оформления и получения наследства
Итак, какие документы нужны для вступления в наследство? Перечень документов для вступления в наследство достаточно большой.
Первым в списке будет идти заявление на имя нотариуса с просьбой оформить свидетельство о наследстве.Обязательно понадобится свидетельство о смерти наследодателя. Без него нотариус не откроет наследственного дела.
Дальше потребуются доказательства наличия и степени родства с покойным.
В материалы нотариуса подшиваются копии свидетельств о браке или рождении. Если родственная связь подтверждена судом (например, решением об отцовстве), то необходима будет копия соответствующего судебного решения.
Следует получить также справку из ЖЭКа или выписку из домовой книги по месту проживания наследодателя.
Нотариусу понадобятся копии документов об имуществе умершего. Сюда входят бумаги на недвижимость, земельный участок, автотранспорт, акции, облигации. Если объектом наследства являются средства на банковских счетах, предоставляются соответствующие договора с финансовым учреждением. То же самое касается и кредитных соглашений.
Наследникам следует позаботиться о доказательстве стоимости имущества. Исходя из нее определяется величина госпошлины, которую придется заплатить за получение свидетельства о наследстве. Ее размер зависит от степени родства с умершим. Все суммы и реквизиты для платежа подскажет нотариус.
Каждый из наследников имеет право отказаться от своей доли в имуществе в пользу другого претендента.
В этом случае соответствующее волеизъявление гражданина выражается в письменной форме и тоже приобщается к наследственному делу.
После истечения 6 месяцев нотариус должен оформить свидетельство о наследстве. Оно может быть одно на всех. В то же время каждый из наследников вправе получить документ только по его доле.
С наличием наследственного свидетельства процесс не заканчивает. Каждый из наследников должен будет перерегистрировать на себя документы на имущество. Прежде всего, это касается недвижимости, земельных участков, различных транспортных средств. Если наследуются акции, то изменения вносятся в реестр акционеров компании.
Процесс принятия наследства вправе сопровождать представитель наследника. Тогда для нотариуса потребуется надлежащим образом оформленная доверенность с указанием всех полномочий у представителя.
Процедура вступления в наследство по завещанию
В первую очередь стоит убедиться в существовании завещания, ведь наследодатель мог выразить свою волю втайне от всех.
Тогда есть несколько способов получить необходимую информацию.
Конечно, проще всего заняться поиском документа среди личных вещей покойного. Однако работает это не всегда, особенно если наследники разбросаны по разным городам.
Можно обратиться в нотариальную палату региона, где человек проживал до своей кончины. Там систематизируются воедино все действия, совершенные нотариусами. Поэтому можно узнать не только о наличии завещания, но и координаты специалиста, ведущего наследственное дело.
Порядок оформления наследства по завещанию мало чем отличается от вступления в свои права на основании закона. Точно также претендент на имущество пишет заявление на выдачу свидетельства о наследстве.
Кроме самого текста завещания понадобятся также собственный паспорт или иное удостоверение личности будущего наследника. Документы о доказательстве родства с наследодателем предоставлять необязательно, поскольку завещание может быть оформлено и на посторонних людей.
При наследовании по завещанию также понадобятся документы на собственность наследодателя и данные относительно ее стоимости. Она определяется посредством проведения независимой оценки.
Наследство без завещания: особенности оформления
Когда умерший человек не оставил завещания или оно утратило силу, то действуют правила наследования по закону.
В рамках него все претенденты на имущество разбиты на очереди в зависимости от ступени родства.
В первую очередь к наследству призываются дети, супруг и родители наследодателя.
Все очереди наследуют последовательно одна за другой, поэтому наследникам четвертой или пятой очереди может ничего и не достаться.
Если первоочередных наследников не оказалось или они отказались от вступления в свои права, то нотариус оформляет наследство для родственников второй и каждой последующей из очередей. Даже если в первой очереди находится только один человек, то вся собственность покойного перейдет к нему.
После подачи документов стоит заплатить госпошлину за свидетельство о наследстве и периодически интересоваться у нотариуса, когда будет готов документ. После его получения можно уже заняться оформлением имущества на свое имя.
Срок вступления в наследство
Он составляет 6 месяцев, отсчитываемых с того дня, когда умер наследодатель.
Когда смерть человека констатирована судом, указанный срок начинает свое течение с момента вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
Если человек не успел в отведенные полгода обратиться к нотариусу в силу заслуживающих внимания обстоятельств, то существует два варианта продлить время для оформления своих прав:
- получить нотариальное согласие на это от всех остальных наследников;
- восстановить срок на принятие наследства в судебном порядке.
Обратиться в суд можно в течение шести месяцев с того дня, когда лицо узнало о смерти наследодателя. Если же принятию наследства мешали объективные обстоятельства, то упомянутый срок начинает течь с момента их прекращения.
Например, когда человек не мог обратиться к нотариусу в силу длительного нахождения в больницы, полгода для подачи иска начинают отсчет от даты выписки из лечебного учреждения.
При удовлетворении иска одновременно выносится решение о распределении имущества между всеми лицами на новых условиях.Прежние выданные свидетельства о наследстве утрачивают свою силу, и их придется переоформлять заново.
Оформление наследства в нестандартных ситуациях
Таких случаев практика насчитывает несколько. Например, многим не понятно как поступать, если претендент на собственность умирает.
Поэтому существуют такие понятия как наследство по праву представления и наследственная трансмиссия.
Наследство по праву представления применяется в том случае, если наследник умирает до наследодателя или одновременно с ним.
В этом случае право на имущество наследодателя получают его родственники по соответствующей линии наследования (внуки, племянники и племянницы, двоюродные братья, сестры).
Например, сын умирает до матери. В этом случае вместо сына в наследство матери вступят его дети как наследники первой очереди. При этом та доля, которую бы получил сын, делится между детьми в равных частях.
Наследственная трансмиссия вступает в силу тогда, когда наследник умирает после наследодателя, не успев до конца оформить наследство. При этом важно, чтобы обращение к нотариусу было осуществлено в пределах отведенного законодательством срока.
Если умерший наследник в течение 6 месяцев со дня кончины основного наследодателя не посетил нотариуса, то наследственной трансмиссии не происходит.
Подразумевается, что наряду с собственностью умершего наследника, между родственниками распределяется его доля в наследстве первого наследодателя. В рамках наследственной трансмиссии нотариус открывает два дела: одно в отношении имущества первоначального наследодателя, а другое – по собственности скончавшегося наследника.
Если умерший человек имел право на имущество благодаря обязательной доле, то наследственной трансмиссии не происходит.В случае, когда наследодатель усыновил ребенка, то он тоже является претендентом на наследство в рамках первой очереди. Здесь каких-либо исключений законодательство не содержит.
И ситуации, когда степень родства приходится определять уже после смерти наследодателя. Например, это касается случаев, когда ребенок умершего был рожден вне официальной семьи. Тогда предстоит несколько длительных судебных процессов. Предметом первого из них станет установление отцовства. По второму делу придется восстановить срок для вступления в наследство.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 450-55-83, Санкт-Петербург +7 (812) 385-76-98 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
lawyer-guide.ru