Образец договора субподряда на выполнение строительных работ. Договор строительного субподряда между юридическими лицами образец
Договор субподряда в 2018 году
Нередко компания, выигравшая тендер на проведение каких-либо работ, попросту не в состоянии справиться с выполнением поставленных задач по разным причинам.
Либо изначально самостоятельно решать все таковые и не собиралась. В таком случае осуществляется передача полномочий на выполнение таковых работ третьим юридическим лицам.
Обозначается подобная процедура термином «субподряд». При этом составляется специальный документ который обозначается договор «субподряда».
На основании такового осуществляется формирование взаимоотношений между различными компаниями.
Сегодня существует ряд особенностей и тонкостей – непосредственно связанных с оформлением подобных документов. Все таковые отражаются в законодательстве.
Что это такое
Ведение коммерческой деятельности сегодня обязательно должно осуществляться в рамках специальной документации.
Сегодня договора на выполнение различного рода работ одновременно выполняют целый ряд разных функций. В первую очередь они используются для защиты собственных прав и интересов.
Отдельным моментом является как раз составление договора подряда и субподряда. Этот вопрос достаточно подробно освещается в ГК РФ.
Договор данного типа имеет некоторое количество отличий от обычного договора на выполнение каких-либо работ.
Существует большое количество тонкостей, особенностей – непосредственно связанных с оформлением соглашения.
Необходимо отметить, что процесс составления нужно осуществлять при наличии определенной юридической поддержки со стороны квалифицированного специалиста.
Многие проблемы возникают как раз по причине непонимания сторонами условий договора.
Важные аспекты
Отдельно стоит отметить задачи для решения которых используется договор субподряда. На данный момент к основным таковым относится следующее:
| Защита прав и интересов всех сторон соглашения | Как заказчика, так и исполнителей |
| Сам договор используется для отражения информации | По выполненным работам в специальной отчетности |
| Устанавливается определенная ответственность | А также осуществляется формализация отношений |
Благодаря договору возможно доказать исполнение либо неисполнение определенных обязательств, которые установлены в конкретном случае.
Все особенности и тонкости нужно будет предварительно разобрать. Это позволит не допустить спорных ситуаций.
По возможности при наличии таковых разрешать их лучше всего именно в досудебном порядке. В противном случае велика вероятность различных сложных, проблемных моментов.
Судебное разрешение споров приводит к достаточно серьезным последствиям. Важно заблаговременно проработать все таковые. Это позволит не допустить многих ошибок, а также затруднительных моментов.
Судебное разбирательства не только отнимают много времени. Но также требуют определенны расходов. Это приводит к некоторым неприятностям.
Стороны соглашения
Отдельно нужно будет разобраться с тем, кто же может выступать в роли субподрядчика. Договор подряда имеет свою специфику и не может заключаться с каждым без исключения исполнителем.
Присутствуют определенные ограничения, налагаемые на применение такового документа.
Сегодня в качестве субподрядчиков, имеющих право выступать в качестве исполнителя по таковому соглашению, могут быть:
- физические лица;
- индивидуальные предприниматели;
- юридические лица.
Причем к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам обычно со стороны контролирующих организаций каких-либо вопросом по поводу использования договора подряда, участия в таковом попросту не возникает.
Иным образом обстоит дело с физическими лицами. Законодательно установлено, что по данным соглашениям возможно для таковых выполнять лишь разовые работы.
Если же подобного рода услуги оказываются постоянно, регулярно и на систематической основе – то таковое физическое лицо должно быть зарегистрировано соответствующим образом как индивидуальный предприниматель.
В противном же случае будет иметь место наложение штрафа. При этом необходимо помнить, что в стандартной форме договора обозначается не только подрядчик и субподрядчик, но также непосредственный заказчик.
Реквизиты сторон соглашения должны быть отражены точно, подобно и без каких-либо ошибок.
Все это в совокупности позволит не допустить многих сложных, проблемных моментов. Нередко ошибки в соглашениях подобного рода служат причиной возникновения проблем.
Действующие нормативы
Основным нормативным документом, определяющим базовые моменты касательно оформления договора этой разновидности является как раз Гражданский кодекс РФ.
На данный момент присутствует целая глава которая определяет базовые виды договора, а также сферы использования его, применения.
К основным таковым разделам относится следующее:
| §1 | Базовые, все основные общие положения о подряде |
| §2 | Что представляет собой бытовой подряд |
| §3 | Строительный подряд, что это такое и когда применяется |
| §4 | Подрядные работы в случае, когда необходимо осуществить какие-либо изыскания |
| §5 | Выполнение работ по договору для государственных, муниципальных нужд |
Данный нормативный документ определяет все базовые моменты по поводу использования такового соглашения. Наибольшее внимание нужно уделить как раз параграфу №1.
Он включает в себя достаточно обширный перечень различных статей. Ст.№702 определяет что именно включает в себя договор подряда и когда использование такового уместно.
Ст.№703 – определяет полный перечень работ которые возможно будет выполнить по рассматриваемому соглашению подряда.
Далеко не все работы допускается реализовывать на основании данного нормативно-правового документа.
Причем между различными сторонами по договору подряда могут быть различным образом распределены риски. Основным НПД является как раз ст.№705 ГК РФ.
Видео: взаимоотношения субподрядчика и генерального подрядчика
Ответственность за исполнение все обозначенных работ определяется в каждом случае индивидуальная. Присутствует специальный раздел в договоре который устанавливает таковую.
Не стоит допускать нарушений соглашения. Так как за невыполнение требований может грозить штраф, пени, а также множество иных серьезных неприятностей – в том числе с финансовом плане.
Особенности заключения соглашения
Сам договор этого типа имеет большое количество тонкостей. Изучение таковых необходимо для генерального подрядчика.
Существует достаточного много разных вопросов, связанных с оформлением подобного документа. Бланк договора субподряда на выполнение работ можно скачать здесь.
Основными таковыми, ознакомиться с коими нужно в первую очередь, являются следующие:
- содержание;
- существенные условия договора субподряда;
- на основании государственного контракта;
- образец заполнения:
- На выполнение строительных работ.
- На оказание услуг.
- если с физическим лицом;
- кто такой субподрядчик.
Содержание
Сам договор включает в себя ряд разделов, которые присутствовать должны в нем в обязательном порядке. К таковым относится:
- номер договора, дата и место составления такового;
- предмет договора;
- стоимость работ, порядок расчета;
- объем выполняемых работ;
- обязательства сторон;
- порядок приемки работ;
- гарантия качества;
- ответственность сторон по соглашению;
- досрочное расторжение;
- порядок разрешения споров;
- остальные условия;
- реквизиты сторон.
Существенные условия договора субподряда
Присутствует ряд важных условия договора субподряда на которые обратить внимание нужно будет в первую очередь.
К таким относится:
- предмет договора;
- сроки исполнения соглашения.
Таковые моменты должны быть максимально точно, подробно отражены в договоре этого вида.
На основании государственного контракта
Отдельным вопросом является таковой предмет, как государственный контракт. Все тонкости такового обозначаются непосредственно в §5 гл.№37.
Основные моменты указываются в ст.№763 ГК РФ. Подрядчику, заказчику и всем остальным участникам такового соглашения необходимо быть втройне внимательными при оформлении подобных отношений.
Образец заполнения
Если опыт составления подобных соглашений отсутствует – то лучше всего ознакомиться с верно составленным образцом. Это существенно упростит алгоритм оформления.
На выполнение строительных работ
В таком случае помимо самого соглашения также формируется и акт приема-передачи работ. С его помощью возможно избегнуть в дальнейшем сложностей.
На оказание услуг
Нередко составляется договор субподряда на оказание каких-либо услуг. Процесс оформления таковых осуществляется разным способом. Формат договор напрямую зависит от характера таковых услуг.
Если с физическим лицом
Если осуществляется формирование такового договора с физическим лицом – то необходимо убедиться, что подобные услуги могут оказываться исполнителем в таковом статусе.
В противном случае будет назначен штраф. Как исполнителю, так и заказчику. Таковой момент лучше всего заранее проработать.
Кто такой субподрядчик
Под термином субподрядчик подразумевается исполнитель, которому передается решение задачи, предоставленной генеральному подрядчику.
Обычно последний берет определенный процент от дохода. Именно поэтому субподрядчику следует быть максимально осторожным при заключении подобных соглашений. Так как далеко не всегда таковые являются выгодными.
Оформление договора субподряда реализуется разными способами. Со всеми ними лучше всего заранее ознакомиться, а также изучить все имеющиеся образцы соглашений.
Договор субподряда на выполнение строительных работ: образец заполнения
Содержание
- Содержание и условия договора
- Скачать образец
Договор субподряда на выполнение строительных работ - это соглашение, заключаемое между генподрядчиком и специализированной организацией, которая займется выполнение отдельного вида строительно-монтажных работ (субподрядчиком).
Договор строительного субподряда регулирует отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, определяет их обязательства, ответственность и права. Скачать образец субподряда на выполнение строительных работ можно внизу статьи (word).
В договоре действуют следующие лица:
- Заказчик – юридическое или физическое лицо, для которого выполняется работа.
- Генподрядчик занимается организацией работ. Несет полную ответственность за выполнение строительных и монтажных работ субподрядчиком перед заказчиком.
- Субподрядчик – строительная организация, являющаяся исполнителем назначенных на объекте работ.
Предлагаем также скачать образец договора строительного подряда, который заключается между заказчиком и подрядчиком.
Рекомендуем почитать
Содержание и условия договора
Что должно быть включено в содержание договора на выполнение строительных и монтажных работ субподрядчиком:
- Виды строительно-монтажных работ и адрес, по которому они будут проводиться.
- Сроки - в договоре указываются гарантийные сроки, в течение которых подрядчик обязуется исправлять любые недостатки работы. Исключением являются случаи, когда они связаны с нормальным износом или неправильной эксплуатацией.
- Требования по качеству к работе, используемым материалам и оборудованию.
- Права и обязанности всех сторон.
- Обязательство со стороны генподрядчика в срок выполнить оплату труда по результатам работ.
- Обязательно наличие документации по проектно-сметным работам.
О стоимости работ
В договоре необходимо указать конкретную сумму с учетом НДС. Если в ходе выполнения работ выясняется, что требуются дополнительные расходы, не предусмотренные по смете, подрядчик обязуется известить об этом заказчика. Далее заказчик либо заключает новое соглашение с учетом этих расходов, либо отказывает в проведении дополнительных работ. В случае, когда подрядчик принимает решение о проведении дополнительных работ, не согласовав это с заказчиком, заказчик не обязан оплачивать дополнительные расходы. Оплата выполненных субподрядчиком работ производится после полного выполнения заказа и устранения всех недостатков и недоработок.
Материалы и оборудование
Все материалы должны предоставляться для строительных работ в соответствии с проектно-сметной документацией. При этом они должны соответствовать по качеству, цене, сроку годности регламенту, прописанному в договоре.
Заказчик имеет право самостоятельно проверить соответствие материалов требованиям. В случае, если будет обнаружено несоответствие, заказчик вправе требовать их замены. Если материалы уже были использованы, заказчик может потребовать переделать работу. Все материалы должны иметь копии документов, подтверждающих их качество и готовность к использованию.
Права и обязанности сторон
Оговариваются непосредственно при составлении договора. Все пункты этой части договора не должны нарушать трудового кодекса РФ.
Скачать образец
Скачать договор субподряда на выполнение строительных работ. Образец заполнения в формате word
pravsam.ru
Договор субподряда на выполнение строительных работ
Договор строительного субподряда заключается в рамках договора подряда, который регулируется положениями ст. 702-729 ГК РФ. Согласно ст. 706 ГК РФ, если подрядчик и исполнитель не договорились о том, что работы будут выполнены организацией лично, то исполнитель может привлечь к работе сторонние организации – субподрядчиков.За его действия перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик. Он обязан своевременно возмещать ущерб, следить за качеством выполнения работ, назначать посреднику конкретные сроки выполнения.
Ответственность также наступает по ст. 403 ГК РФ, т.е. он отвечает за то, что третье лицо не исполнено или ненадлежащим образом выполнило взятые на себя обязательства. Заказчик и посредник исполнителя не вправе предъявлять друг к другу требования по поводу заключения договора с каждым из них. Но могут быть предусмотрены иные условия.
Общие понятия
В рамках договора подряда у заказчика есть право заключать договоры с иными лицами, которые за свои действия несут ответственность непосредственно перед ним. Договор строительного субподряда можно назвать, таким образом, посреднической сделкой.
Исполнитель нанимает сторонние организации для того, чтобы они выполнили строительные работы, реконструкцию здания, сооружения, капитальный ремонт многоквартирного дома.
Правоотношения между субподрядчиком и генеральным подрядчиком уже по сравнению с заказчиком. Посредник обязан выполнить комплекс возложенных на него работ, связанных с непосредственным строительством объекта.
Он не отвечает перед заказчиком за качество работы, риск утраты, несвоевременное окончания работ. За все это придется отвечать основному подрядчику.
Договор строительного субподряда заключается в письменном виде. Он не требует обязательной печати нотариуса. Если работы выполняются для граждан, то к сделке приемлемы положения о бытовом подряде. Тогда гражданин вправе использовать для защиты своих законных интересов положения Закона о защите прав потребителей.
Что это такое
Договор представляет собой сделку, по которой субподрядчик обязуется перед генеральным подрядчиком выполнить согласованный в технической документации перечень строительных работ.
Образец договор строительного подряда с субподрядчиком можно скачать тут.В рамках договорных отношений оформляется смета, размер которой также должен быть согласован сторонами. Ее одностороннее увеличение запрещено, но исполнитель-посредник вправе предупредить генподрядчика о необходимости дополнительных затрат.
Сделать это нужно в разумный срок либо в сроки, которые указаны в договоре. К договору прилагается подробная смета, техническая документация, дополнительные соглашения, в том числе о переносе срока исполнения или его отдельных этапов.
Между кем заключается
Договор заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Заказчик напрямую в сделке не участвует. В соглашении указывается сведения об основном договоре, на основании которого оказывается посредническая услуга. В качестве субъектов правоотношений выступают граждане и юридические лица.
Исполнители работ могут быть ИП или юридические лица, у которых есть соответствующая лицензия на выполнения определенного типа работ – пусконаладочных, испытательных и т.д. Расчет между сторонами выполняется в рамках заранее обусловленной суммы и строго в согласованные сроки.
Особенности составления
Базовый исполнитель всех строительных работ вправе выбрать субподрядчика самостоятельно. В подобном вопросе монополия не допускается. Если подряд выполняется в рамках государственного или муниципального контракта, то работы выполняются после проведения конкурса или публичных торгов. При выигрыше торга и подписания контракта выполнения его условий будет обязательным для его сторон.
Права и обязанности сторон
В перечень прав и обязанностей генподрядчика входит:
| Показатели | Описание |
| Проводить расчеты на условиях, определенных сторонами | в договоре должна быть указана полная стоимость исполнения, а также этапы выполнения и порядок оплаты по указанным реквизитам |
| Принимать работу в установленные сроки | раз в месяц, в квартал или в другой условленный период |
| Известить посредника (исполнителя) о недостатках и отклонениях от работ | которые могут быть выявлены в ходе контроля или надзора |
| Получение ордера в ОАТИ (обеспечении административно-технических инспекций города) | которое выдает разрешение на отдельные виды работ |
| Подсоединить необходимые коммуникации на период выполнения работ | — |
| Обеспечить согласование с органами госнадзора порядок выполнения работ | и принять необходимые меры для соблюдения техники безопасности на строительной площадке |
| Обеспечить охрану стройплощадки | а также место для стояния спецтехники, стройматериалов, оборудования и инвентаря |
| Взять на себя обязанность по координации работ между исполнителями | — |
| Передать исполнителю всю необходимую проектную документацию | необходимую для выполнения своих обязанностей по сделке |
| Согласовать смету выполнения работ | и оговорить порядок ее изменения |
У генподрядчика по договору будут следующие права:
- получить доступ на строительную площадку;
- контролировать работу исполнителя, но без вмешательства в его организационно-хозяйственную деятельность;
- организовать комиссию по приемке работ;
- требовать выполнения работ согласно смете и технической документации.
У субподрядчика по договору есть следующие обязанности:
| Показатели | Описание |
| Выполнить работы в объемах и сроках | предусмотренных в договоре |
| Выполнять работы строго согласно проекту, рабочих чертежей и строительным нормам | — |
| Выполнять работы качественно | согласно технической документации |
| Своевременно ликвидировать недостатки и дефекты | которые были выявлены в течение гарантийного срока |
| Обеспечить соблюдение необходимых мер безопасности и охраны труда | а также по рациональному использованию территорию |
| Обеспечить уборку рабочих мест и общую чистоту территории | — |
| В срок, определенный в договоре, вывести технику, инвентарь, оборудование со строительной площадки | обычно 10-20 дней после окончания работ |
| Обеспечить поэтапную приемку работ, в том числе скрытых и монтажей отдельных конструкций | каждая приемка должна быть оформлена соответствующим актом. Если представитель генподрядчика на объект не явился, то акт может быть оформлен в одностороннем порядке |
О приемке работ можно сообщить за 48 часов до фактического начала мероприятий. Если после приемки понадобится заново вскрывать конструкции со скрытыми работами для повторной проверки, то она осуществляется за счет исполнителя или генподрядчика, в зависимости от вины той стороны, которая своевременно не участвовала в приемочных мероприятиях.
Следует:
| Показатели | Описание |
| Известить контрагентов | о выделенных ими некачественных материалах, оборудовании и техники и приостановить на этот период работу |
| Предупредить о возможных негативных последствиях их указаний | касающихся порядка и способа выполнения работ |
| Отвечать за неисполнение или неправильное исполнение условий договора | возмещать ущерб, устранять недостатки выполненных работ и т.д. |
| Вести на объектах сопроводительную техническую документацию | СМР, ПСД |
| По счетам генподрядчика заплатить стоимость потребленных энергоресурсов, воды, газа, водоотведения | оплата проводится по двустороннему акту между генподрядчиком и субподрядчиком |
| Обеспечить сотрудников спецодеждой и, при необходимости, индивидуальными средствами защиты | не допускать нахождение сотрудников на площадке в нерабочее время и проживание сотрудников на стройплощадке (например, в бытовых вагончиках) |
| Соблюдать правила использования иностранной рабочей силы | не допускать эксплуатацию труда незаконных мигрантов |
Необходимые условия
Договор оформляется после полного согласования объема работ и их стоимости. В сделке должны быть указаны сроки выполнения работ и дата их приемки. В договоре могут быть обозначены даты приема отдельных этапов работ.
Стороны указывают полную информацию – Ф.И.О., наименование, юридический адрес контрагентов. Обозначается перечень необходимых работ – с детализацией конкретных мероприятий, а также информацией об ответственных лицах. В договоре должна быть указана полная стоимость работы, с подробной сметой и технической документацией.
В смете обозначаются затраты на каждую строительную работу. Ее одностороннее изменение не допускаются. Изменить расценки на работы можно только при существенном изменении обстоятельств и обычно в судебном порядке, так как генподрядчик может не согласиться увеличить расходы на стройку только исходя из аргументов посредников.
Структура документа
Договор состоит из следующих пунктов:
- вводная часть – сведения о контрагента;
- предмет – обязанности выполнить в обусловленный срок строительные или ремонтные работы, их приемка и оплата;
- объект– конкретные строительно-технические мероприятия;
- права и обязанности контрагентов;
- ответственность и порядок решения спорных ситуаций;
- гарантии;
- порядок внесения изменений в договор;
- прекращение сделки и условия расторжения договора;
- прочие условия;
- адреса, банковские реквизиты, подписи и печати сторон.
Если в договоре предусмотрены штрафы и неустойки, то их уплата не освобождает провинившуюся сторону исполнить свои обязательства в полном объеме.
Особенности оформления
При оформлении сделки желательно присутствие основного заказчика, а также его полное информирование о роли посредника в строительстве объекта или выполнении конкретных работ.
Оплата услуг субподрядчика осуществляется за счет средств генерального подрядчика и должна проводиться своевременно. Просрочка чревата неустойкой, которую можно взыскать в судебном порядке. Договор оформляется в двух равнозначных экземплярах.
Видео: обзор документа
Важные нюансы
В рамках договора строительного подряда недвижимость, персонал и другие объекты могут быть застрахованы. Неисполнения условий строительного субподряда не освобождает генерального подрядчика от ответственности перед заказчиком работ.
Споры между сторонами, в том числе взыскание ущерба, требования о своевременном устранении недостатков работ и возврате имущества заказчика из незаконного владения уже после окончания работ решаются в арбитражном суде субъекта РФ и вышестоящих инстанциях.
Чем регулируется
Условия сделки регулируются положениями ГК РФ – ст. 702-729, 740-757. Непосредственно сделка также регламентирована ст. 706 ГК РФ и все еще действующим Постановлением Госстроя СССР № 132, Госплана СССР № 109 от 3.07.1987 года.
Договор требует своевременной оплаты работ, а также предусматривает возможность регрессных требований со стороны генподрядчика к недобросовестному исполнителю. Сделку целесообразно оформлять при посредничестве компетентного юриста.
realtyaudit.ru
Договор строительного субподряда образец, условия и содержание
Суть договора строительного подряда заключается в выполнение работ по строительству, реконструкции либо иных строительных работ в отношении зданий, домов, сооружений.
Статья 706 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что подрядчик имеет право привлечь к выполнению полного комплекса работ либо части строительных работ иных субъектов (субподрядчиков). Договор подряда может предусматривать запрет на привлечение сторонних лиц к выполнению строительных работ, в таком случае подрядчик обязан исполнить обязательство по договору личным участием.
Общие требования к форме и содержанию договора строительного субподряда не отличаются от основного договора подряда и должны соответствовать положениям глав 28 и 29 Гражданского кодекса РФ («Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора»), а также профильным параграфам 1 и 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ.
Так как на генерального подрядчика возложена ответственность за ущерб (убытки), причиненный ненадлежащим качеством работы лиц, привлеченных им к выполнению строительных работ, договор строительного субподряда должен содержать аналогичное условие по определению разграничения ответственности субподрядчика и генерального подрядчика за нарушение условий выполнения предмета договора. На практике, многие заказчики требуют обязательного согласования с ними выбора конкретных субподрядчиков, а также участвуют в процедуре заключения договора строительного субподряда.
Процедура заключения договора строительного субподряда, а также согласование его обязательных и дополнительных условий напрямую обусловлено содержанием основного договора подряда. В частности, договор строительного субподряда может быть заключен и вступит в силу не ранее момента заключения (вступления в силу) основного договора.
Если основной договор подряда заключен путем торгов или размещения заказа для оказания государственных и муниципальных нужд, порядок выбора субподрядчика и оформления с ним договора строительного субподряда может быть предусмотрено условиями технического задания или конкурсной документации. Нарушение этих условий может являться основанием для признания договора строительного субподряда недействительным.
Скачать образец строительного субподряда предлагаем в статье ниже.
Условия и содержание договора строительного субподряда
Предмет договора строительного субподряда должен полностью или частично соответствовать аналогичному условию основного договора. Включение дополнительных видов строительных работ, включенных в предмет основного договора подряда, не допускается.
Форма договора строительного субподряда должна совпадать с формой основного договора, то есть представляет собой документ, заключенный (подписанный) генеральным подрядчиком и субподрядчиком в простой письменной форме. Если основной договор содержит условие о согласовании заказчиком выбранного субподрядчика, то договор строительного субподряда должен содержать пункт о соблюдении процедуры такого согласования. При этом, заказчиком может одобрить выбор субподрядчика путем участия в подписании договора строительного субподряда.
Договор строительного субподряда должен содержать требования к наличию у субподрядчика необходимой разрешительной документации для проведения строительных работ (допуски, лицензии, регламенты). При этом, генеральный подрядчик может не обладать всеми указанными документами, если подобное условие допускается условиями основного договора.
Порядок использования материалов, условия оплаты по договору, а также процедура приемки выполненных работ по договору строительного субподряда должна соответствовать условиям основного договора.
Образец для бесплатного скачивания
Договор строительного субподряда образец — скачать.
9doc.ru
Договор субподряда на выполнение строительных работ с образцом
Коротко: Договор субподряда на выполнение строительных работ – это соглашение, заключаемое между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.
Подробно
После возведения здания или иного сооружения генеральный подрядчик должен проверить, были ли соблюдены нормативы строительства, соответствует ли качество предоставленной услуги условиям договора и т.д.
| Образец договора субподряда на выполнение строительных работ | Скачать форму |
В чем суть?
Чтобы разобраться в сути, достаточно знать, какую информацию обязательно должно отражать соглашение субподряда:
- Стоимость, виды и сроки строительства. Это является самым главным пунктом, т.к. от него зависит итог судебных разбирательств при возникновении конфликтных ситуаций.
- Обязанности субподрядчика: когда он должен приступить к возведению здания, а также другие немаловажные детали. Например, обязательство по качественному предоставлению услуги, своевременному исполнению условий, исправлению выявленных недостатков перед сдачей объекта при условии согласования между сторонами.
- Права фактического исполнителя. Здесь необходимо отразить, что он имеет право на взыскание задолженности по оплате, если генподрядчик нарушил данное обязательство, а также то, чьи материалы будут использоваться.
- Обязанности генподрядчика: данная графа должна содержать обязательство по предоставлению информации о возводимом объекте, своевременной оплате и сроках проверки работ.
- Права генподрядчика: он может проверять ход строительства, качество предоставляемой исполнителем услуги.
Стоит отметить, что генподрядчик имеет право заключать соглашение субподряда только после предварительного согласования с заказчиком, в противном случае сделка будет считаться незаконной. Кроме того, вся ответственность за качество строительных работ возлагается на генерального, а не на субподрядчика, т.к. именно он по закону отвечает перед заказчиком.
moneymakerfactory.ru
