Договор строительного подряда образец заполненный: Договор подряда. Заполненный образец

Содержание

Договора строительного подряда, заключаемый между юридическими лицами – версия от 2022 года

на выполнение строительных работ

г.

«» 2022 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Понятия, применяемые в настоящем Договоре, означают следующее:

1.1.1. Стороны – Заказчик и Подрядчик.

1.1.2. Объект – помещение Заказчика.

1.1.3. Договор подряда, именуемый в дальнейшем «Договор» – настоящий документ, включающий все содержащиеся в нем гарантии, приложения, подписанные Заказчиком и Подрядчиком, дополнения и изменения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами, в т.ч. в период выполнения работ.

1.1.4. Строительная площадка – территория или помещение, необходимая для выполнения строительных работ по настоящему Договору, расположенная по адресу: .

1.1.5. Работы – комплекс ремонтных работ, подлежащих выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями Договора и сданных по Акту сдачи-приемки выполненных работ по Договору.

1.1.6. Одобрение – подтверждение в письменной форме, сделанное Заказчиком (или Подрядчиком).

1.1.7. Акт сдачи-приемки выполненных работ по Договору – документ, подтверждающий выполнение (сдачу-приемку) Подрядчиком Работ и приемку Объекта (или его части) Заказчиком.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте Заказчика в соответствии с разработанной проектно-технической и сметной документацией, утвержденной Заказчиком.

2.2. Конкретные виды и объемы выполняемых работ определяются Приложениями (Сметами) к настоящему Договору.

2.3. Работы должны выполняться в соответствии со строительными нормами и правилами, соблюдением Правил техники безопасности при проведении СМР и требований Арендодателя.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ

3.1.Общая стоимость работ по объекту указывается в Приложениях (Сметах), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Общая стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон в следующих случаях:

при увеличении или уменьшении объемов и видов работ, включенных в Приложения (Сметы) к настоящему Договору;
при изменении характера, качества или вида указанной работы;
при изменении порядка налогообложения в РФ после заключения Договора, в частности введения новых налогов и других сборов, их отмены или изменения размеров, действующих на день подписания Договора.

3.3. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору, становящегося с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

4. 1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Выполнить Работы со сдачей Заказчику в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. Нести ответственность за безопасные условия труда, выполнение противопожарных мероприятий на объекте и способы проведения работ на объекте. За ущерб, причиненный в ходе работ третьим лицам, Подрядчик несет ответственность в случае, если ущерб нанесен по его вине.

4.1.3. Относиться к информации, передаваемой ему Заказчиком, как к конфиденциальной.

4.1.4. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям Договора.

4.1.5. В течение дней с даты подписания настоящего Договора назначить уполномоченного представителя Подрядчика и в письменной форме сообщить об этом Заказчику, указав полный объем предоставленных ему полномочий.

4.1.6. За свой счет, своими силами и средствами осуществлять приемку, разгрузку, складирование строительной техники, оборудования для производства Подрядчиком работ.

4. 1.7. Ежедневно осуществлять в процессе выполнения работ и по окончании работ уборку строительной площадки от строительного мусора.

4.1.8. Перед сдачей объекта под монтаж оборудования вывезти принадлежащие Подрядчику материалы, инструменты и оборудование, убрать строительный мусор.

4.2. Подрядчик имеет право при согласовании с Заказчиком привлекать для выполнения работ по Договору третьих лиц. При этом Подрядчик несет перед Заказчиком всю ответственность за выполнение третьими лицами условий Договора.

4.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования или технической документации; иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, прочности, надежности или качеству результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

4.4. Подрядчик обязан заключить договор на страхование своей профессиональной ответственности на период производства строительных работ.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Передать Подрядчику помещение, пригодное для производства строительных работ, по Акту.

5.1.2. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

5.1.3. Осуществлять платежи и приемку выполненных работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество выполняемых Подрядчиком работ, не вмешиваясь при этом в оперативную деятельность. При обнаружении существенных недостатков Заказчик имеет право остановить работу до их устранения. Данный факт фиксируется в журнале работ.

5.3. Заказчик вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на предусмотренную Сметой стоимость приобретенного оборудования и материалов.

5.4. Заказчик в период действия настоящего Договора вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц, кроме Подрядчика, в случае, если Подрядчик выполняет работу с ненадлежащим качеством или задержками, с возложением всех расходов, связанных с привлечением третьих лиц, на Подрядчика.

5.5. В случае, указанном в п.5.4 настоящего Договора, Заказчик в течение рабочих дней с момента заключения Договора с другой подрядной организацией, направляет Подрядчику письменное требование и счет на оплату всех расходов, связанных с привлечением третьих лиц. Счет должен быть оплачен Подрядчиком в -дневный срок с момента его получения.

6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

6.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней после перечисления Заказчиком аванса на его расчетный счет.

6.2. Срок выполнения и окончания работ по Приложениям (Сметам) определяется Календарным графиком.

6.3. В случае остановки работ или простоя не по вине Подрядчика составляется двусторонний Акт и сроки производства работ корректируются Сторонами пропорционально времени простоя.

7. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТОВ

7.1. Платежи по Приложениям (Сметам) осуществляются в следующем порядке:

7.1.1. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс для закупки и завоза материалов в размере % от общей стоимости работ по Приложениям (Сметам) не позднее банковских дней с момента получения выставленного Подрядчиком счета.

7.1.2. Следующие этапы оплаты (в случае выполнения работ свыше одного месяца): производятся согласно актов выполненных работ по Приложениям (Сметам) с зачетом оплаченного % аванса.

7.1.3. Окончательный платеж оставшийся от стоимости работ по Приложениям (Сметам) Заказчик оплачивает в течение банковских дней со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приемки помещения в эксплуатацию.

7.2. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

7.3. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик может досрочно принять и оплатить работы.

8. ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКА РАБОТ

8. 1. Подрядчик перед началом работ принимает от Заказчика помещение по Акту с указанием (при наличии) выполненных работ или смонтированного инженерного оборудования другой подрядной организацией.

8.2. Подрядчик совместно с Заказчиком оформляет допуск своего рабочего персонала на объект в соответствии с требованиями Арендодателя и его технических служб.

8.3. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика совместно с Подрядчиком оформляет Акты на выполненные скрытые работы и решает вопросы, возникающие в ходе производства работ. Уполномоченный Заказчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.

8.4. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на объекте в соответствии со сроками, определенным Календарным планом к Приложениям (Сметам).

8.5. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором ведется фиксация фактов и обстоятельств, связанных с производством работ и имеющих значение для взаимоотношений Сторон (дата начала и окончания работ, сообщения об осмотре и принятии работ (в т. ч. и скрытых) и согласованиях проектно-технических решений с Заказчиком).Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком в журнале работ.

8.6. При производстве и закрытии скрытых работ Подрядчик обязан известить Заказчика и пригласить его представителя на осмотр и приемку. Заказчик производит осмотр и приемку выполненных работ с фиксацией в журнале работ.

8.7. Сдача выполненных работ по Приложениям (Сметам) производится в следующем порядке:

8.7.1. Заказчик производит приемку работ в течение рабочих дней с даты получения от Подрядчика письменного уведомления о завершении работ по Приложениям (Сметам) и готовности помещения к монтажу технологического оборудования.

8.7.2. Вместе с уведомлением о готовности помещения под монтаж технологического оборудования Подрядчик передает Заказчику комплект исполнительной проектно-технической документации.

8.7.3. В указанный срок Заказчик производит приемку помещения и при наличии выявленных недостатков и дефектов фиксирует их в Акте. Копия Акта направляется Подрядчику для принятия мер к устранению выявленных недостатков и дефектов.

8.7.4. После монтажа технологического оборудования Заказчик принимает помещение в эксплуатацию с составлением Акта или направляет Подрядчику мотивированный отказ с указанием причин, препятствующих приемке помещения в эксплуатацию.

8.7.5. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и в связи с этим в существенном повышении цены на определенном этапе выполнения работ по Приложениям (Сметам), Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика.

8.7.6. Дополнительные работы выполняются после подписания Сторонами Дополнительного соглашения и согласования стоимости работ.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий, запретительных актов органов государственной власти РФ, если эти обстоятельства возникли после подписания Договора и непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срок исполнения обязательств по Приложениям (Сметам) отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору в силу обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно с момента их наступления известить в письменной форме другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более месяца, то Стороны в течение рабочих дней обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ по Договору. Если Стороны не смогут договориться в течение месяцев, тогда каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

10.2. Заказчик вправе требовать расторжения Договора в следующих случаях:

нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ при условии, если срок их окончания, установленный в Календарном плане, увеличивается более чем на календарных дней;
нарушения Подрядчиком условий Договора, ведущие к снижению качества работ, предусмотренному проектом, строительными нормами и правилами;
аннулирования лицензии на строительную деятельность, издание других актов государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ;
в случае несвоевременного предупреждения Заказчика о необходимости превышения цены работ, указанной в Приложениях (Сметах).

10.3. Подрядчик вправе потребовать расторжения Договора в следующих случаях:

при остановке Заказчиком выполнения работ по независящим от Подрядчика причинам на срок, превышающий 30 (тридцать) календарных дней;
при финансовой несостоятельности Заказчика, а также в случае ликвидации.

10.4. При расторжении Договора на объекте с незавершенными работами Сторонами оформляются Акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 и КС-3, на основании которых Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ по Приложению (Смете) на момент расторжения Договора.

10.5. Сторона, решившая расторгнуть Договор в соответствии с положениями настоящего Раздела, направляет письменное уведомление другой Стороне не позднее чем за календарных дней до предлагаемой даты расторжения настоящего Договора.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. В случае необоснованной задержки установленных Договором и Календарным планом к Приложениям (Сметам) сроков перечисления оплаты выполненных работ Заказчик выплачивает Подрядчик пеню в размере % от подлежащей оплате суммы за каждый день задержки, но не более % от стоимости работ по Приложению (Смете).

11.2. В случаях не обеспечения установленных Календарным планом сроков окончания работ по вине Подрядчика им уплачивается пеня в размере % от стоимости работ, за каждый день задержки, но не более % от стоимости работ по Приложению (Смете).

11.3. Оплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств.

11.4. Оплата штрафных санкций производится в течение банковских дней со дня получения письменного уведомления другой Стороны о взыскании штрафных санкций на расчетный счет Сторон.

11.5. Подрядчик не несет ответственность за повреждение действующих коммуникаций, обнаруженных в результате ведения работ и не указанных в проекте.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу, если они противоречат настоящему Договору.

12.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате проведения работ на объекте по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.

12.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

12.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не входят в настоящий Договор, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнений и изменений к нему.

12.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

12.6. Все Приложения (Сметы) и Календарные планы-графики производства работ к Договору являются его неотъемлемой частью.

12.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, при не достижении согласия, споры разрешаются Арбитражным судом .

12.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13.1. Подрядчик должен при выполнении своих обязательств по настоящему Договору соблюдать высочайшие этические и профессиональные стандарты и обязан подчиняться всем применимым законам и положениям.

13.2. Подрядчик соглашается со следующим:

Не производить или не предлагать прямо или косвенно платеж или дар какому-либо работнику, должностному лицу или представителю правительства, правительственного учреждения или иного органа или какой-либо политической партии либо ее должностному лицу или какому-либо кандидату на политический пост при обстоятельствах, когда платеж или дар будут составлять незаконный платеж, либо когда платеж или дар был произведен с целью обеспечить неправомерное преимущество или получить какой-либо доход от деятельности;
Приложить все свои усилия с тем, чтобы поддерживать репутацию и содействовать интересам Заказчика, и не вправе допускать конфликт между своими интересами и обязанностями, которые он имеет перед Заказчиком.

14. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

14.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует один календарный год. Если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о своем намерении прекратить действие Договора, то Договор считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, с сохранением порядка пролонгации на последующие годы.

15. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

16. ПОДПИСИ СТОРОН

Договор подряда на выполнение работ. Образец заполнения и бланк для скачивания 2022 года

Договором подряда на выполнение работ подрядчик и заказчик оформляют исключительно свои коммерческие отношения, но ни в коем случае не трудовые.

Файлы в .DOC:Бланк договора подряда на выполнение работОбразец договора подряда на выполнение работ

Соответственно, подрядчик в лице строительной или какой-либо другой производственной компании берет на себя договорные обязательства выполнить конкретный вид работ, а заказчик оплачивает их.

Отличие подряда от других видов договоров

Юридически подрядческие правоотношения родственны, как минимум, двум видам договоров – трудовому и по оказанию услуг.

Основным фактором для разделения на отдельные категории подряда и оказания услуг является отношение договоров к конечному результату работы. То есть, договор подряда предусматривает получение в результате подрядных работ некоего продукта, имеющего вещную природу. Договор оказания услуг касается лишь выполнения неких работ, не привязанных к получению конкретного результата.

Поэтому работы по запуску, скажем, электроснабжения, будут договором подряда, а работы, связанные с прокладкой проводки и штробированием штукатурки, будут оказанием услуг.

Вторичным, но также существенным фактором будет отношение к исполнителю. Если по договору оказания услуг исполнитель принимает обязательство лично исполнить услугу, то по договору подряда подрядчик может привлекать к работам бригады, артели или субподрядчиков.

Отличием подряда от обычного трудового договора служит отношение работника к работодателю. Трудовой договор предусматривает личное исполнение работником своих трудовых обязанностей в установленные рабочим графиком часы и получение работником ежемесячной заработной платы.

Сходства трудового договора и договора подряда настолько ярко выражены, что зачастую имеет место умышленная маскировка чисто трудовых отношений под договор подряда. Делается это исключительно из корыстных мотивов, поскольку позволяет работодателю существенно сэкономить на обязательных отчислениях.

Участники соглашения

Сторонами в соглашении о выполнении работ выступают заказчик (смысловой работодатель) и подрядчик, то есть исполнитель работ, требуемых заказчику. Законодательно не предусмотрены какие-либо ограничения по юридическому статусу участников.

Существенные условия

Как и в любом типовом договоре, в договоре подряда должны быть отражены следующие моменты, определяющие его как действительный, а именно:

предмет сделки должен быть описан конкретно и многосторонне;
сроки выполнения работ, как правило, разбиваются на этапы по видам работ с приложением графика их начала и окончания;
взаиморасчеты производятся по мере подписания заказчиком актов на выполненные работы и регулируются договором;
заказчик принимает на себя обязательства по оформлению страховки, а подрядчик гарантирует соблюдение правил безопасности при проведении работ;
обязательно указываются причины, по которым стороны могут расторгнуть контракт.

Сроки договора как производное от срока исполнения работы

Пункты договора подряда, регламентирующие сроки действия договора, особенно актуальны для крупных объектов с большой продолжительностью производства работ. Определяются сроки основные и поэтапные, и для каждого из них в договоре фиксируется дата начала и окончания.

Например, в строительных подрядах это могут быть сроки производства строительно-монтажных, отделочных, специальных видов работ (водопроводы внутренний и наружный, отопление, вентиляция и газоснабжение) и т.д.

Большое значение имеет согласованность в технологическом процессе сроков именно по видам работ, так как задержка по одному типу работ ведет к отставанию всего производственного процесса и необходимости в корректировке временного графика.

Если по промежуточным этапам штрафные санкции на подрядчика не налагаются, то в случае срыва срока окончания всего комплекса работ и сдачи в эксплуатацию объекта, пеня за просрочку ему гарантирована.

Последовательность оплат и формирование цены

В договоре подряда сроки оплаты за выполненные работы могут определяться конкретной датой или временным промежутком, а также наступлением какого-нибудь события, например, окончания возведения несущих конструкций каркаса здания и подписание соответствующих актов выполненных работ (процентовок).

По незначительным объемам работ договорная цена, как правило, является твердой и окончательной. Ввиду большого количества непредвиденных и сопутствующих работ на крупных промышленных объектах, цена не может быть точной и корректируется по мере появления дополнительных смет.

Издержки подрядчика, связанные с форс-мажорными обстоятельствами (например, неблагоприятными погодными условиями или резким повышением стоимости применяемых материалов), также включаются в общую стоимость работ.

Заказчик с трудом идет на повышение стоимости контракта, но вынужден это сделать по объективным обстоятельствам при наличии доказательств подрядчика о необходимости выполнения неучтенных в договоре работ. В последнем случае подрядчик должен письменно заранее предупредить партнера о дополнительных затратах.

Если заказчик отказывается признать и оплатить дополнительные работы, подрядчик имеет право прекратить работу на объекте и требовать через арбитражный суд полного расчета за уже выполненные и принятые работы.

В чем преимущества договора подряда

Так как заказчик не вступает в трудовые отношения с производителем работ при заключении договора подряда, то он наиболее выгоден именно ему. На подрядчике лежит обязанность организации работ и контроля качества, обеспечения материалами, машинами и механизмами, оплата труда рабочих и их социальное обеспечение.

Заказчик должен вовремя принять и оплатить работы, перечислить налоги государству, а также осуществлять технический надзор за работами. Последнее актуально в области строительства, так как без подписи аттестованного инженера технадзора акт приемки объекта в эксплуатацию считается недействительным.

Контракт на строительство (бесплатный образец) — SignWell, ранее Docsketch

Настоящий Контракт на строительство («Контракт») заключен ____________________________ («Дата вступления в силу») между _____________________________ и между _____________________________ по адресу _____________________________ («Подрядчик») и _________________, с адресом _____________________________, («Заказчик»), вместе именуемые «Стороны».

Строительные услуги. Заказчик желает получить услуги Исполнителя для выполнения следующих работ («Услуги»). К настоящему Контракту прилагаются подробные планы и спецификации, иллюстрирующие Услуги.

_____________________________________________________________________________

Услуги оказываются по адресу: 9 0________________________________________________02 ______________00030003

(«Собственность»).

Подрядчик соглашается предоставить рабочую силу, материалы и принадлежности, необходимые для оказания Услуг, в соответствии с условиями, содержащимися в настоящем Контракте. По завершении Услуг Подрядчик уберет все материалы, расходные материалы и прочий мусор.

Изменения в Услугах. Заказчик может запросить обоснованные изменения Услуг, описанных в Разделе 1. Любые изменения Услуг должны быть оформлены в письменной форме и подписаны как Исполнителем, так и Заказчиком. Заказчик соглашается с тем, что любые изменения в Услугах могут привести к дополнительным расходам и продлению Графика строительства, описанного в Разделе 3.
График строительства. Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Клиент соглашается с тем, что все даты могут быть изменены, если Клиент запрашивает какие-либо изменения или дополнения к Услугам. Дата завершения зависит от погодных условий.

Дата начала: __________________

Значительная ___% Дата завершения: __________________

Дата полного завершения: __________________

График платежей. Заказчик обязуется уплатить Исполнителю указанный ниже Общий Платеж за Услуги в соответствии со следующим графиком:

После исполнения Контракта: $_______________________

По завершении ___ % Услуг: $____________________________

По завершении всех Услуг: $____________________________ разбивка всех затрат (т.е. материалов и работ) по запросу Заказчика.

Представительства.
1. Представления Подрядчика. Подрядчик является надлежащим образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией, Лицензия №____________. Подрядчик будет оказывать Услуги качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, правилами, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев.
2. Представления клиентов. Заказчик является законным владельцем Имущества или иным образом имеет право разрешать строительство на Недвижимости. Запрашиваемые Услуги соответствуют всем применимым законам, постановлениям, кодексам, ограничительным соглашениям и требованиям ассоциации домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Исполнителю Услуги.
Обязательства.
1. Обязанности Подрядчика. Подрядчик за свой счет получит все необходимые разрешения и согласования для выполнения Услуг. Подрядчик соглашается предоставить Заказчику освобождение от залога, освобождение от залога и/или подтверждение полной оплаты по получении каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше. Исполнитель обязуется принимать все разумные меры предосторожности при оказании Услуг. Подрядчик обязуется соблюдать все применимые законы, постановления, правила, положения и распоряжения государственных органов в целях обеспечения безопасности людей и имущества.
2. Обязательства клиента. Заказчик предоставит Исполнителю, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для целей оказания Услуг. Клиент соглашается защищать Имущество от всех известных и потенциальных опасностей. Клиент также соглашается не допускать домашних животных в рабочую зону Имущества.
Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любых других лиц, понесших ущерб или ущерб в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков. Подрядчик дополнительно гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от любого ущерба и/или убытков, понесенных на Имуществе в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.
Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии, что Подрядчик полностью оплачивает работу любого субподрядчика и во всех случаях остается ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта и любые и все действия субподрядчика.
События, не зависящие от Подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что в случае невозможности Исполнителя выполнить Услуги к Дате завершения по причинам, не вызванным Исполнителем (т. такие как трудовые вопросы, пожар, наводнение, стихийные бедствия, вандализм и т. д.), Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт, и время выполнения Подрядчиком Услуг будет продлено на количество времени, разумно необходимое для Подрядчику выполнить Услуги и в сроки, согласованные Сторонами. Таким же образом продлевается срок оплаты Заказчиком Исполнителю Услуг.
Отказ от ответственности. Если Подрядчик или любой из его сотрудников, подрядчиков, агентов и т.п. получает травму в ходе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимально разрешенной законом степени, если только такая травма не вызвана халатность Заказчика.
Прекращение. Заказчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (а) если Подрядчик совершит какое-либо существенное нарушение настоящего Контракта и не устранит нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) в случае повторного отказа Подрядчика от оказания Услуг в соответствии с приемлемыми стандартами и к разумному удовлетворению Заказчика.

Подрядчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не производит платежи, требуемые и указанные в Разделе 4, в течение 5 дней с момента уведомления о невыполнении платежа; или (b) если Клиент совершит какое-либо другое существенное нефинансовое нарушение и не устранит нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

Полное соглашение. Настоящий документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета обсуждения. Настоящий Контракт заменяет собой все предыдущие письменные и устные заявления. Договор не может быть изменен, изменен или дополнен, кроме как в письменной форме за подписью Исполнителя и Заказчика.
Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Договора, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются прибегнуть к медиации. Если вопрос не может быть решен путем посредничества и последует судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на свои судебные издержки, включая, помимо прочего, гонорары ее адвокатов.
Юридический и обязывающий контракт. Настоящий Договор является законным и обязательным для Сторон, как указано выше. Настоящий Контракт может быть заключен и является законным и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют полномочия для заключения настоящего Договора.
Делимость. Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения останутся в силе и подлежат исполнению. Если Суд установит, что какое-либо положение настоящего Договора является недействительным или не имеющим исковой силы, но что путем ограничения такого положения оно станет действительным и подлежащим исполнению, то такое положение будет считаться написанным, истолкованным и приведенным в исполнение как ограниченное.
Отказ. Неспособность какой-либо из сторон обеспечить соблюдение какого-либо положения настоящего Контракта не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее применение и принуждение к строгому соблюдению каждого положения настоящего Контракта.
Применимое право. Настоящий Контракт регулируется и толкуется в соответствии с законодательством государства, в котором находится Объект, без применения каких-либо коллизионных норм.

ПОДПИСЫВАЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ, И ЧТО ЗАКАЗЧИК УДОВЛЕТВОРЕН УСЛОВИЯМИ, СОДЕРЖАЩИМСЯ В ДАННОМ КОНТРАКТЕ. ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСЫВАТЬ ДАННЫЙ КОНТРАКТ, ЕСЛИ ЕСТЬ КАКИЕ-ЛИБО ПРОПУСКИ. ЗАКАЗЧИК ИМЕЕТ ПРАВО НА КОПИЮ НАСТОЯЩЕГО КОНТРАКТА.

[ Оставшаяся часть этой страницы намеренно оставлена пустой. Далее следует страница с подписью. ]

Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, о чем свидетельствуют их подписи следующим образом:

Contractor

Signed: _____________________________________

Name: _____________________________________

Date: _____________________________________

Customer

Signed: _____________________________________

Name: _____________________________________

Date: _____________________________________

Бесплатный образец договора на строительство — Получить 2022 Образец

PandaDoc

Подготовлено для:

[Client. FirstName][Client.LastName]
[Client.Company]

Создано:

[Sender.FirstName][Sender.LastName]
[Sender.FirstName][Sender.LastName] Company]

Настоящий Контракт на строительство заключается между [Client.FirstName][Client.LastName] («Владелец») и [Sender.Company] («Подрядчик») (совместно именуемые «Стороны»). Датой вступления в силу настоящего Договора на строительство будет последняя дата подписания, указанная ниже.

Настоящий Контракт на строительство вместе с включенными в него документами, на которые имеются ссылки в настоящем документе, устанавливает положения и условия, согласованные между Сторонами в отношении строительства типа строительства Подрядчиком для Заказчика.

Вышеприведенный абзац является общим утверждением о том, идет ли речь о строительстве нового дома, амбара, пристройки к существующему строению или чего-то в этом роде. Подробная информация будет ниже в фактических условиях. Узнайте больше о программном обеспечении PandaDoc Construction Proposal или обратитесь за помощью в нашу службу поддержки.

УСЛОВИЯ

Статья 1 – Стороны и имущество

1.1. Владелец – [Client.FirstName][Client.LastName] – тип Заказчика, законный владелец объекта, строительство которого будет завершено в соответствии с настоящим Контрактом на строительство, со следующей контактной информацией –

[Client.StreetAddress]

[Client.Phone]

[Client.Email]

Обратите внимание, является ли это корпорацией, LLC, LLP, физическим лицом или чем-то еще.

1.2. [Sender.Company] является должным образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией. Номер лицензии и контактная информация:

1.3. Площадка для строительства, которая должна быть завершена в соответствии с настоящим Контрактом на строительство, выглядит следующим образом:

Почтовый адрес –

Юридическое описание –

(далее «Имущество»).

1.4. Строительный проект означает работу, которую Подрядчик (и/или агенты Подрядчика) обязан выполнить для Заказчика, как указано в следующих планах и документах спецификаций, которые включены в настоящий документ посредством ссылки –

Документы плана

Документы спецификации

обычно представляет собой набор документов, чертежей, списков спецификаций и т. д., предоставленных архитекторами и проектировщиками и содержащих конкретные детали строительного проекта. Перечислите их таким образом, чтобы между Сторонами не возникало разногласий относительно того, что они из себя представляют. Общепринятой практикой является указание типа документа, автора, даты, указанной на документе, и количества страниц.

Статья 2 – Компенсация

2.1. В качестве вознаграждения за работу, выполненную Подрядчиком по строительному проекту, Заказчик выплатит Подрядчику общую сумму в размере $ Общая стоимость проекта в соответствии с этапами, указанными ниже, и может быть изменена в связи с любыми заказами на изменение объема работ. производится Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора подряда.

2.2. По завершении объема работ, указанных в следующих этапах, частичные платежи будут произведены Заказчиком Подрядчику в течение 10 дней после уведомления о завершении этапа, представленного Подрядчиком Заказчику, с учетом любых применимых положений о спорах в настоящем Договоре на строительство —

2. 2.1. Этап 1. По завершении следующего объема работ Подрядчик имеет право на оплату платежа по Этапу 1 –

объем работ 1

2.2.2. Этап 2. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на оплату платежа за этап 2 –

объем работ 2

2.2.3. Этап 3. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на оплату платежа за этап 3 –

объем работ 3

2.2.4. Этап 4. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на оплату платежа за этап 4 –

объем работ 4

2.2.5. Этап 5. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату платежа за этап 5 —

объем работ 5

Платежи за этап могут быть указаны в долларах или процентах. Будьте как можно более подробными с точки зрения объема, чтобы свести к минимуму любые споры. Кроме того, в некоторых городах и штатах действуют определенные ограничения на процент платежей, которые подрядчики могут получать на определенных этапах строительного проекта, поэтому вам необходимо будет соблюдать любые такие ограничения.

2.3. Подрядчик будет иметь право остановить работы и оставить Строительный проект бездействующим, если платежи Подрядчику не будут произведены в установленный срок. Если работа останавливается по такой причине на период, превышающий количество дней остановки без внесения платежей, считается, что Владелец не выполнил свои обязательства, и Подрядчик может, по своему усмотрению, предъявить окончательное требование о выплате всех причитающихся и причитающихся платежей, а также любых дополнительных расходов. за выполненную работу, заказанные или поставленные материалы или любой другой понесенный ущерб. Если оплата не будет произведена в течение нескольких дней после этого, Подрядчик будет иметь право на все средства правовой защиты в случае нарушения настоящего Договора на строительство.

Статья 3 – Непредвиденные обстоятельства, начало и завершение

3.1. Настоящий Контракт на строительство не зависит от получения Собственником ссуды на строительство следующим образом: условия финансирования не позднее крайнего срока на случай непредвиденных обстоятельств. Владелец уведомит Подрядчика, когда кредит на строительство будет утвержден. Если настоящий Контракт на строительство зависит от получения Собственником ссуды на строительство, а такая ссуда не получена в течение или до крайнего срока, установленного в настоящем документе, ни Собственник, ни Подрядчик не несут никаких дополнительных обязательств по настоящему Контракту на строительство.

Строительные проекты обычно зависят от получения владельцем финансирования. Подрядчик должен знать, что деньги будут доступны для оплаты до начала работ.

3.2. Работы по Строительному проекту начнутся не позднее дней после Даты вступления в силу настоящего Договора на строительство или после того, как Подрядчик получит уведомление от Владельца об утверждении любого строительного кредита, в зависимости от того, что наступит позже («Дата начала»).

3.3. Строительный проект планируется завершить в течение месяцев с Даты начала, если только он не будет изменен приказом об изменении, как определено в настоящем документе.

Статья 4 – Заказы на изменение

4.1. Время от времени в ходе выполнения работ по настоящему Контракту на строительство могут потребоваться или запрошены изменения в объеме работ, цене и времени завершения в соответствии с настоящим Контрактом на строительство. Все такие предлагаемые изменения будут представлены другой Стороне в письменной форме, содержащей как минимум следующую информацию: дата предложения, запрошенное изменение, объяснение того, как это повлияет на стоимость или время завершения, и подписаны предлагающей стороной. Когда обе стороны подпишут свое согласие на такое предложение, оно будет обозначено как «Заказ на изменение» и затем будет включено в настоящий Контракт на строительство и является обязательным для обеих сторон.

Вы также можете добавить дополнительную информацию о том, кто должен хранить официальные копии приказов о внесении изменений, должны ли они быть последовательно пронумерованы, и другие сведения для облегчения процедуры.

Статья 5 – Дополнительные положения

5.1. Подрядчик за свой счет получит все необходимые разрешения и разрешения для выполнения работ, необходимых для Строительного проекта.

5.2. Подрядчик будет поддерживать в течение всего срока действия настоящего Контракта на строительство все требуемые по закону лицензии и разрешения для выполнения работ, необходимых для Строительного проекта. В той степени, в которой это разрешено законом, Подрядчик может передавать часть работ в субподряд надлежащим образом квалифицированным и лицензированным субподрядчикам после предварительного уведомления Владельца и обеспечения своевременной и надлежащей оплаты таким субподрядчикам, что позволит избежать каких-либо залоговых прав на Имущество.

5.3. Владелец предоставит Подрядчику и его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для целей проведения работ по Строительному проекту.

5.4. В ходе работы над Строительным проектом Владелец или назначенный им агент будет иметь доступ к Имуществу для осмотра, оценки и оценки работы. Такой доступ и проверки будут проводиться в разумные сроки с заблаговременным уведомлением Подрядчика, когда это практически возможно, и таким образом, чтобы не препятствовать ходу строительства.

5.5. Стороны будут приобретать и поддерживать следующие страховые полисы в ходе работы над Строительным проектом в должным образом лицензированных страховых компаниях на сумму не менее $ Минимальная страховая сумма и с разумными франшизами, не превышающими минимальную франшизу — i

требование страхового полиса 1

требование страхового полиса 2

Вполне вероятно, что и Владелец, и Подрядчик будут иметь определенные виды страховых полисов, которые будут покрывать все имущество или его часть во время выполнения работ. Проконсультируйтесь со специалистом по страхованию, чтобы выбрать подходящий тип и сумму страхования, имея в виду, что стоимость имущества будет расти в цене во время работы, и что во время работы на имуществе будут находиться люди и оборудование, которые могут быть ранены или потеряны. .

5.6. Подрядчик будет нести ответственность за надлежащую утилизацию всех строительных материалов и мусора с Недвижимости с Даты начала строительства до даты выдачи Свидетельства о вводе в эксплуатацию Владельцу.

5.7. «Опасные материалы» означает любое вещество, которое обычно упоминается или определяется в любом Законе как опасный материал или опасное вещество (или другой аналогичный термин), включая, помимо прочего, химикаты, растворители, нефтепродукты, легковоспламеняющиеся материалы, взрывчатые вещества, асбест, формальдегид мочевины, ПХБ, хлорфторуглероды, фреон или радиоактивные материалы. Подрядчик несет ответственность за соблюдение правовых норм в отношении удаления и утилизации опасных материалов за свой счет, если иное не указано в настоящем Контракте на строительство. Подрядчик возместит Владельцу любой ущерб, возникший в результате ненадлежащего обращения с опасными материалами или их утилизации на или из Имущества, с Даты начала строительства до даты выдачи Владельцу сертификата владения.

Неправильное обращение с опасными материалами или их утилизация могут привести к серьезным штрафам для владельцев собственности и подрядчиков. Важно заранее указать, кто несет ответственность за соблюдение законодательства, и возместить ущерб другой стороне в случае возникновения ошибок или упущений.

5.8. Коммунальные услуги Имуществу во время строительства будут организованы и оплачены стороной, ответственной за коммунальные услуги.

5.9. В случае полного или частичного уничтожения Имущества с Даты начала строительства до даты выдачи Свидетельства о праве владения Владельцу любая из сторон будет иметь право расторгнуть настоящий Контракт на строительство.

5.10. Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт на строительство и не несет ответственности перед Заказчиком за неисполнение обязательств по настоящему Контракту на строительство, если невыполнение полностью или в значительной части вызвано забастовками, стихийными бедствиями, отсутствием указанных труда или материалов, войны, террористических актов или других причин, находящихся вне разумного контроля Подрядчика.

5.11. Дополнительные положения.

Дополнительные положения

Статья 6 – Основные дополнения и недочеты

6.1. Подрядчик уведомит Заказчика, когда Строительный проект будет в основном завершен. Владелец проверит Строительный проект в течение нескольких дней после получения такого уведомления и предоставит Подрядчику «список недостатков», обнаруженных в Строительном проекте. Подрядчик незамедлительно исправит вопросы, указанные в перечне недостатков. Заказчик может удержать от окончательного платежа Подрядчику разумную оценку стоимости исправления пунктов списка недостатков до тех пор, пока такие пункты не будут исправлены.

Термин «практически завершенный» имеет особое юридическое значение. Собственник не может заявить, что подрядчик не достроил дом только потому, что, например, не хватает выключателя света. Основательное завершение — это все, что требуется сделать с проектом. «Список недочетов» — это отраслевой термин, который в общих чертах относится к списку обычно мелких элементов, которые необходимо исправить ближе к концу строительного проекта.

Статья 7 – Гарантии

7.1. Подрядчик гарантирует и заявляет, что он имеет надлежащую лицензию на выполнение работ в соответствии с настоящим Соглашением о строительстве и будет выполнять такие работы надлежащим образом, в соответствии со всеми применимыми законами, правилами, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев, с новыми материалы, отвечающие стандартам, установленным в строительном контракте, включая планы и спецификации, включенные в него.

7.2. Владелец заявляет, что он/она/она является законным владельцем Имущества или иным образом имеет полные юридические полномочия для заключения настоящего Договора на строительство без одобрения какого-либо другого лица или организации, что запрошенные работы, как указано в планах и спецификациях, соответствуют со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев, и что Владелец имеет финансовую возможность выплатить компенсацию Подрядчику и любые разумные корректировки к ним посредством приказов об изменении, когда это необходимо, и что Владелец внесет такие платежи.

7.3. Обе Стороны оформляют и передают другой или третьим сторонам любые и все документы, необходимые для выполнения положений настоящего Контракта на строительство, включая разрешения на строительство, свидетельство о праве собственности и любые другие документы.

Статья 8 – Общие положения

8.1. Настоящий Контракт на строительство не может быть передан ни одной из Сторон без письменного согласия другой Стороны, и в таком согласии не может быть необоснованно отказано.

8.2. Любое уведомление, требуемое или разрешенное в соответствии с условиями настоящего Контракта на строительство, должно быть предоставлено по контактной информации, указанной в Статье 1 выше.

8.3. Если какое-либо положение настоящего Контракта на строительство будет признано недействительным, незаконным или неисполнимым, остальные части останутся в полной силе и действии.

8.4. Настоящий Контракт на строительство регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством штата [Штат-отправитель], и любые судебные разбирательства, связанные с этим Контрактом на строительство, будут вестись только в округе [Страна-отправитель] в штате [ Отправитель.