Все тонкости создания сайта для агентства недвижимости. Агентство недвижимости как создать
Агентство недвижимости, как открыть и не прогадать
Существуют различные точки зрения о том насколько сложно открыть свое собственное агентство недвижимости. Если вас не пугают трудности и вы нацелены на результат, вам будут полезны нижеприведенные советы
Как открыть агентство недвижимости. Основные пункты.
1.Определение цели. Она должна быть конкретной, достижимой и определенной по времени. Например, «Я открою своё агентство, и через год оно окупит вложенные инвестиции»
2. Направленность агентства. Проанализируйте рынок риэлторских услуг. Каким будет ваше агентство? Будет ли оно узкопрофильным, например, заниматься элитной недвижимостью, или наоборот будет предоставлять разнообразный спектр услуг. Выбирайте ту сферу, в которой вы наиболее компетентны. Учитывайте так же спрос на каждою предоставляемую вами услугу. Проанализируйте, сколько фирм-конкурентов находятся вашем городе.насколько каждая популярна успешна и где располагается.
3. Название. Оно должно быть красивым. Благозвучным и запоминающимся. Подумайте, какие ассоциации оно будет вызывать. Чтобы не ошибиться выпишите максимальное количество вариантов, и сделав опрос знакомых и близких выберете оптимальный.
4. Офис. Вот основные требования:
Он должен располагаться вблизи мест большого скопления людей, рынки магазины остановки, популярные организации. Агентства недвижимости обязательно должно располагаться на первом этаже.
Позаботьтесь, чтобы рядом находилась удобная парковка.
На фасаде здания перед входом в агентство должны быть размещены логотип и название вашего агентства.
Оформите офис согласно тематике. Разместите на стенах объявления о продаже либо сдаче продвигаемых объектов. Перед входом можно повесить доску с благодарностями от клиентов.
Очень желательно наличие комнаты для переговоров. Это обезопасит вас от утечки конфиденциальной информации.
5. Персонал. Основные рекомендации по выбору сотрудников:
- Начальный штат может составлять 5- 10 человек. В дальнейшем по мере развития он будет увеличиваться.
- Пока ваш бизнес не пошёл в гору можно обойтись без юриста и бухгалтера. Их услуги можно поначалу отдавать на аутсёрсинг. По мере расширения можно обзавестись собственным маркетологом или менеджером по рекламе.
- В открывшееся агентство лучше набирать новичков по объявлению в газете. Они охотнее соглашаются работать без оформления документов, более трудолюбивы и амбизиозны. Это как раз и необходимо на начальном этапе становления агентства. Главное уделить время на их обучение. Но не обольщайтесь: статистика говорит, что успешными агентами становятся не более 20 процентов новичков.
- Обращайте внимание на личностные качества претендентов. Главное это доброжелательнось, честность огонёк в глазах и желание зарабатывать.
6. Оборудование. Вам необходимо иметь минимум:
- Офисную мебель. Она должна быть удобной и функциональной. В начале подойдёт б/у. но в дальнейшем мебель должна соответствовать общему бизнес интерьеру
- Два телефона, причем желательно стационарных. Один для приёма звонков, другой для и обзвона потенциальных клиентов.
- Связанные сетью компьютеры, доступ к интернету, принтер, ксерокс, факс.
7. Реклама. В зависимости от ваших финансов вы можете:
- Использовать по максимуму газеты бесплатных объявлений. Пока вы не обзавелись громким именем, рекламируйте не агентство, а объекты недвижимости. Это привлечёт больше клиентов. При этом учитывайте, что в бесплатной газете ваше объявления могут затеряться среди сотен похожих. Размещать же платные объявления, нужно предварительно изучив содержание издания, его тираж и популярность.
- Создать сайт компании, и заняться его продвижением. Это требует финансовых вложений, но придаст статусность вашей компаниии привлечет внимание клиентов к вашей организации.
- Регистрироваться и размещайть объявления на форумах, досках объявлений и социальных сетях. Это бесплатно, но занимает достаточно много времени.
- Поручить сотрудникам расклейку и раздачу объявлений в районе вокруг офиса.
- Устраивать дни открытых дверей. Это может привлечь не только клиентов, но и новых сотрудников.
Более подробно о продвижении и рекламе объектов недвижимости вы можете прочитать здесь
Популярные вопросы возникающие при открытии своего агентства недвижимости.
Открывая агентство, вы столкнётесь различными трудностями. У вас будет возникать множество вопросов. Вот ответы и пояснения на некоторые из них.
1. Как выбирать тех сотрудников, которые принесут прибыль компании? На какие качества обращать внимание?
Вам необходимо привлечь лучших, поэтому берегитесь неудачников. Берите в штат позитивных честных сотрудников. Они помогут вам достичь успеха. Очень хорошо если ваш агент имеет в наличии личный автомобиль. Запомните, что обучать новичков намного легче, чем переучивать прфессионалов. Не жалейте денег на обучение перспективных кадров. Практика показывает что один успешный сотрудник приносит больше прибыли чем все остальные.
2. Как найти клиентов?
Основные приёмы
- Поручите сотрудникам «холодный» прозвон по объявлениям о покупке недвижимости.
- Изучайте истории успеха других агентств.
- Используйте по максимуму возможность бесплатного размещения объявлений.
- Очень важно со временем сформировать базу клиентов, застройщиков и агенств партнёров.
- Используйте личные знакомства.
3. Как оформить агентство?
Работа с недвижимостью не требует лицензирования поэтому процедура регистрации стандартная:
- Сначала вам нужно будет выбрать организационно-правовую форму для агентства недвижимости (ИП или ООО).
- Далее соберите необходимые документы для регистрации предприятия: устав компании, документы об аренде помещения, бизнес-план, учредительные документы.
- Оплатите госпошлину и напишите заявление на регистрацию агентства недвижимости. Весь пакет документов передайте в налоговую инспекцию.
Фото взято с сайта nmmo.ru
prorealtora.ru
Создание сайта для агентства недвижимости (+ примеры)
Создаём сайт для агентства недвижимости по всем канонам и правилам. Фишки, наглядные примеры сайтов известных мировых компаний, которые работают в сфере недвижимости. Итак, поехали.
Сайт способен стать основным инструментом продаж для агентства недвижимости. Конечно, если запускать на него платный трафик или продвигать сайт в поиске. Плохо же разработанный сайт отпугнёт потенциальных клиентов. Это факт. А лидогенерация с таким сайтом будет неэффективной. Так где лучше заказать качественный сайт для агентства недвижимости?
Никто не справится с задачей по созданию сайта или лендинга лучше, чем специализированная веб-студия. Вроде бы очевидно, но многие клиенты заказывают разработку своего ресурса на фрилансе. Зачем заказывать сайт для агентства недвижимости сразу в профессиональной студии? Затем, что это позволит:
- Создать положительный имидж агентству недвижимости;
- Расширить круг потенциальных клиентов;
- Пополнить информационную базу объектов;
- Избежать дополнительных затрат на доработки в случае с непрофессиональным сайтом или фрилансером, как это часто бывает.
Сайт агентства недвижимости имеет много факторов, которые определяют мнение посетителя — от дизайна до подачи информации, продуманной навигации и интерфейсов сайта. Хотите больше клиентов? Разрабатывайте сайт в опытной студии. Профессиональный сайт притягивает клиентов в агентство недвижимости, как пчёл на мёд. Сервисы для интернет-маркетологов также в этом помогут.
Удобство пользователя
Навигация на сайте — ключевой этап разработки сайта для компании, которая предлагает объекты недвижимости для продажи или аренды. Особенно это касается сайтов с базой объектов. Необходимо добиться максимальной простоты элементов навигации и интерфейса. Ресурс должен быть интуитивно понятен и прост для посетителя. Помните, что чем быстрее потенциальный клиент найдёт нужную информацию, тем быстрее он приедет к вам в офис для обсуждения сделки.
Специалисты по интернет-маркетингу утверждают, что для риэлтерского сайта лучшим вариантом будет минималистичный дизайн. Важно сделать так, чтобы ресурс быстро загружался, корректно отображался на мобильных устройствах и имел одинаковый вид в разных браузерах. Иначе потенциальные клиенты быстренько с этого сайта убегут к конкурентам.
Лаконичный дизайн – это сильное преимущество перед конкурентами. Простота и чёткость помогают посетителям ориентироваться на сайте. На наш взгляд, лучший вариант дизайна в этом сегменте — это отсутствие самого дизайна в контексте рюшек и украшательств. Поместите важные элементы на первый план: цены, список объектов, ваше торговое предложение — в общем всё, что помогает потенциальному клиенту сделать выбор в вашу пользу. Кстати, советуем узнать еще 5 преимуществ простого веб-дизайна сайта. Сегодня работает простой веб-дизайн и это правда.
Релевантные статьи
Наполнение сайта статьями и контентом – следующий шаг. Общая эффективность во многом зависит от качества контента. На сайте агентства недвижимости должны быть не только данные о компании, её истории, миссии и преимуществах, но ещё и полезные статьи, аналитика рынка недвижимости, интересные новости в сфере недвижимости и прочий полезный контент.
Причём, статьи должны быть привлекательными не только для читателей, но и быть адаптированными для поисковых систем. Общее правило контента — человек после прочтения материала оставался на сайте и удовлетворял свой интерес, а не жал на крестик в верхнем правом углу.
Не пытайтесь делать заумные статьи — мало кто вникает в сложный материал. Делайте уникальный и интересный контент для целевой аудитории. Кроме того, все текстовые материалы на сайте должны быть с релевантным заголовком и содержать ключевые запросы для поисковых систем Yandex и Google.
Каталог объектов и сортировка
Ресурс, связанный с недвижимостью, эффективен только с каталогом объектов. Как бы ярко не были описаны преимущества агентства недвижимости, потенциальный клиент обращает внимание на интересные варианты объектов. Задача сайта – показать интересные варианты и помочь с выбором объекта недвижимости.
Если вы размещаете каталог объектов недвижимости, сделайте его удобным и простым в использовании. Фильтрация объектов по цене, площади, расположению помогает клиенту найти то, что ему нужно. Это увеличивает показатель вовлеченности и времени пользователя на сайте, что сказывается положительно на авторитете вашего ресурса для поисковых систем. Вся информация на сайте должна фильтроваться так, чтобы клиент смог получить доступ к нужному разделу сайта или категории объектов. Не перегружайте форму поиска. В ней должны быть только значимые критерии отбора по вашим объектам.
Каждое предложение по объекту в каталоге должно быть описано настолько подробно, насколько это возможно. На сайте нужно разместить не только текстовые данные, но ещё и фотографии, видеоматериалы, данные геотеггинга и так далее. Совокупность этих приёмов позволит заинтересовать клиента. Хорошо оформленные промо-материалы также произведут впечатление на клиента. Не скупитесь на дизайн и качественную подачу вашего предложения на сайте.
Примеры сайтов агентств недвижимости
Пример №1. Zillow
Отличный сайт. Удобная навигация и полезная информация на главной странице. Ну а что ещё нужно. Здесь можно купить, арендовать или продать свою недвижимость. Внимание на сайте концентрируется на форме поиска и добавления объекта. Это основное действие, которое отлично работает.
Пример №2. Lajollahomes
Сайт, на котором можно подобрать апартаменты или шикарный дом. На главном экране нас встречает форма поиска по базе объектов. Сразу к делу. Отличный подход.
Пример №3. Trulia
Шикарный сайт еще одного агентства недвижимости. Слева форма поиска, справа база объектов. Ничего лишнего. Интересные предложения, удобная навигация и галерея объектов.
3 полезных совета
Вот, пожалуй, главные советы, которые помогут повысить ваши результаты и продажи. Конечно, часть этих рекомендаций можно применить к любым видам бизнеса. Но всё же, некоторые из них очень важные. Поэтому мы рекомендуем их внимательно изучить и использовать в своём бизнесе.
Следите за качеством услуг
Сегмент риэлтерских услуг — это конкурентный рынок. За внимание клиента бьются сотни компаний. Даже один недочёт способен отпугнуть клиента навсегда. Один недовольный клиент может испортить репутацию всей компании в интернете. Поэтому экономить на качестве услуг не следует. Старайтесь поддерживать авторитет вашего интернет-ресурса на высшем уровне!
Следите за статистикой
Яндекс Метрика, Google Метрика — подобные сервисы позволяют без проблем отслеживать активность пользователей. С помощью сервисов аналитики можно узнать, с какого браузера заходит пользователь, что ему интересно, какие запросы направляют его на ваш сайт. Изучение статистики позволит определить потребности пользователей, выявить основные преимущества сайта и узнать, какие аспекты на сайте следует доработать.
Собирайте обратную связь
Хотите понять, чего не хватает потенциальным клиентам? Устройте опрос, попросите пользователей оставить отзывы за «пряник». Взаменза обратную связь, например, можно высылать обзор рынка или другой полезный материал. Это поможет узнать, чего хотят пользователи, а также поднимет авторитет агентства недвижимости. Если ваш основной источник трафика — контекстная реклама, советуем уделить максимальное внимание качеству веб-сайта.
Создание и развитие сайта в сфере риэлтерских услуг – это непросто. Лучше воспользоваться услугами специалистов. Сотрудники студии сделают сайт недвижимости идеальным инструментом продаж, сэкономив при этом ваши время, силы и деньги. Не экономьте — скупой платит дважды. Разработку сайта вы можете заказать в нашем агентстве интернет-маркетинга, просто напишите нам письмо и получите 1 месяц рекламы бесплатно.
leadmotive.ru
Создать сайт агентства недвижимости: 10 причин
Для продажи недвижимости, как и для продвижения любой другой продукции, сегодня активно используются возможности интернета. И это объяснимо – веб-ресурс охватывает обширную целевую аудиторию – больше, чем рекламные носители, объявления в СМИ и другие механизмы продаж.
Почему стоит создать сайт агентства недвижимости
Наличие у риэлторского агентства своего сайта – это требование времени. Он позволит быстро продать нужный объект или найти выгодного покупателя. Условно можно выделить десять основных причин необходимости разработки своего веб-ресурса:
- Максимальный охват целевой аудитории.
- Демонстрация потенциальным клиентам всей базы данных об объектах, актуальных на сегодня.
- Возможность визуализации данных об объекте с помощью фото, видео, размещения карт или использования специальных интернет-сервисов.
- Круглосуточное общение с клиентами, предоставление им консультаций в режиме онлайн.
- Повышение имиджа компании, подтверждение ее солидности.
- Возможность использования дополнительных механизмов продвижения компании через соцсети, интеграцию с мобильными устройствами.
- Экономия средств на использовании традиционных рекламных инструментов.
- Удаленный доступ к базе данных филиалов агентства, размещенных в других населенных пунктах.
- Сокращение времени на подготовительные процедуры перед заключением сделки.
- Возможность дополнительного заработка за счет сотрудничества с компаниями другого направления.
Безусловно, всех этих преимуществ вы достигнете только в том случае, если сайт будет разработан грамотно и профессионально. Только в этом случае он будет работать на вас, а не против вас.
Что нужно учесть при разработке сайта
Веб-ресурс агентства, как в техническом, так и в дизайнерском плане, должен быть удобен в использовании, прост в навигации, иметь быстрый «движок». Важна и его визуальная привлекательность, легкость в восприятии. Лишняя информация будет только отвлекать от главной задачи, которую вы хотите с помощью сайта достигнуть – посетитель, зачитавшись, например, новостями, не касающимися главной темы, может забыть, зачем он вообще зашел на эту страничку.
Важно также, чтобы и самим сотрудникам агентства было удобно пользоваться сайтом – ведь именно они будут в дальнейшем поддерживать контакты с гипотетическим и покупателями и продавцами, обновлять базу данных.
Какая именно должна присутствовать на веб-ресурсе информация и как создать сайт агентства недвижимости, можно детально узнать. Главная вкладка – это каталог объектов, представленных на продажу. Он должен постоянно обновляться, недопустимо, чтобы в каталоге неделями «висели» объекты, которые уже неактуальны на данный момент. Каждый объект должен быть хорошо проиллюстрирован либо фотографиями, либо видеофайлами, возможно – и техническими планами, картами.
Также на сайте должны быть обязательно указаны контактные данные риэлторского агентства, механизмы обратной связи (телефонный номер, адреса – юридический и электронный), краткая информация об истории и деятельности компании.
Чтобы сайт не «стоял на месте», а постоянно развивался, привлекал новых посетителей, следует побеспокоиться и о его продвижении с помощью специальных технических механизмов, разработчики-профессионалы знают, как это сделать. Желательно, чтобы веб-ресурс был адаптирован с мобильными устройствами и интегрирован в соцсети – в таких случаях его посещаемость будет гораздо выше, расширится и охват целевой аудитории.
Видео к тексту
Оставить свой комментарий
rieltory.biz
Как открыть агентство недвижимости, как придать имидж агентству недвижимости, базы данных агентств недвижимости
Агентство недвижимости открыть не сложно.
Обычно созданием своего бизнеса по посреднической деятельности в сфере недвижимости занимаются люди, кто прежде так или иначе был с этим бизнесом связан. Ими могут стать риэлторы в прошлом, имеющие соответствующий опыт, а часто и даже необходимую базу данных. Бывает и по-другому, покупатели, которые сталкиваются с покупкой квартиры либо дома, решают открыть подобный бизнес с целью заработка на рынке торговли недвижимостью.
Конечно же, может показаться, что агентство по недвижимости открыть просто и легко. Ведь нет ничего проще, чем взять в аренду помещение, взять на работу сотрудников, купить соответствующую мебель и технику для офиса. Но, увы, все не так просто. Далеко не каждый может ответить на вопрос как открыть частное агентство недвижимости в наш информационный век.
В последние годы на рынке торговли недвижимостью стало появляться огромное количество новых компаний, которые связаны с продажей объектов недвижимости. Следовательно, уровень конкуренции в этой сфере просто сумасшедший. Однако жизненные и рыночные реалии таковы, что огромная часть из недавно открывшихся агентств, с такой же быстротой закрываются, из-за того, что просто не выдерживают жестокой конкуренции.
Итак, столкнувшись с первыми препятствиями, вы все же не желаете уходить из своего нового бизнеса? Тогда продолжаем идти дальше!
Как придать имидж агентству недвижимости?
Реклама
Запомните, на начальном этапе ваша фирма – это просто никому неизвестная компания, и в этом самая большая трудность. Следовательно, начальным шагом является создание своеобразной иллюзии, что ваша фирма имеет довольно приличный возраст, обладает немалым опытом на рынке недвижимости, и весьма известна. Этого можно добиться лишь при немалых вложениях в рекламную кампанию, иногда эти вложения будут колоссальными.
Зачастую выходит так, что небольшая фирмочка, лишь недавно образовавшаяся и не сумевшая рассчитать свои возможности в смысле финансов, обходится только рекламой в газетах, публикующих бесплатные объявления, которые разносят по почтовым ящикам. Но новички не учитывают основного: ведь модуль в подобных газетах обладает таким маленьким размером, что сам свидетельствует о том, что и фирма маленькая, молода и не имеющая опыта, имеет весьма низкий статус по сравнению с остальными, более крупными компаниями, у которых модули могут достигать размера целой полосы.
Поскольку в таких изданиях цена крупного модуля очень высока, то новая компания не имеет необходимых средств на размещение рекламы. В подобных ситуациях ситуация может быть исправлена размещением объявлений в другого рода печатных изданиях.
Как открыть агентство недвижимости?
Но не следует полагать, что будет достаточно разместить рекламу, и тем самым, создать себе репутацию. Обязательно надо укреплять уровень своих услуг, и в первую очередь, качество.
Следовательно, делаем первый вывод: в основе работы агентства недвижимости необходимо заложить коммуникабельность работника и его высокий уровень толерантности по отношению к клиентам фирмы. К тому же, сотрудники фирмы должны брать во внимание то обстоятельство, что зачастую операции, которые совершаются с объектами недвижимости, могут иметь в основе некие семейные конфликты, так что надо вникать в суть всех семейных баталий с необходимым терпением. Кроме этого, опытный сотрудник отличается наличием у него кое-каких навыков психолога, что, однозначно. Добавит моральной ответственности.
«Сарафанное радио» — является еще одним действенным способом рекламирования своих услуг. Это значит, что клиент, довольный услугами, которые вы ему оказали, расскажет своим знакомым и друзьям о вашем агентстве. По статистике «сарафанное радио» обладает большой ролью в привлечении новых клиентов в агентство.
Персонал агентства недвижимости
Вторая по уровню важности проблема для основателя агентства недвижимости – это поиск риелторов, то есть, работников для своей фирмы.
В данный момент ситуация следующая. Солидные московские фирмы недвижимости, уже давно поделившие рынок, при приеме на работу тех или иных сотрудников, в первую очередь, будут руководствоваться, их специальным образованием. И, напротив, региональные фирмы, набирают работников, как говориться, «с улицы», и обзаводятся таким образом компетентными сотрудниками, но и текучка кадров в таком случае будет очень высока.
Для нового агентства очень важно набрать действительно верных сотрудников и не натолкнуться на мошенников. Такие типы сегодня, увы, не редкость. Они переходят из одной фирмы недвижимости в другую, копируют базу данных, а зачастую и могут оставить после себя пару «левых» сделок, расхлебывать которые вынуждены оставшиеся сотрудники. Следовательно, надо избегать нечестных клиентов, своевременно вычисляя их, уделив им должное внимание.
База данных агентства недвижимости
Следовательно, создание баз данных продавцов и покупателей недвижимости – это очень важный этап деятельности вновь созданного агентства недвижимости. Как раз на такой базе основывается вся деятельность компании.
В основном базы данных продавцов недвижимости создают путем якобы частной расклейки объявлений либо обзвоном. Запомните, почти все агентства создают свои базы данных при помощи одного из упомянутых методов.
Расклеивание объявлений: на компьютере или же от руки пишется текст примерно следующего содержания: «Порядочная супружеская пара (семья) желает приобрести (снять) квартиру. Без посредников. Срочно. Контакты». Подобного рода объявление расклеивается на всех подъездах всего района. Вам достаточно потом будет сидеть, принимать звонки, после чего записывать в базу необходимые данные. Запомните, что продавцы за продажу квартир не платят никаких процентов агентству, поэтому очень многие с легкостью соглашаются на занесение своих данных в базу данных агентств. Следующим этапом идет «отлов» на свою рекламу потенциальных покупателей. Размещают лучшие котировки, наиболее привлекательные позиции из имеющейся базы. Ряд фирм пишут нарочито низкие цены даже по несуществующим объектам недвижимости. Целью подобной рекламы является возможность «зацепить» покупателя. При удачном стечении обстоятельств, риелтор начинает обзванивать агентства, пытаясь найти подходящий вариант, а процент делится между двумя агентствами. Клиенту отсутствие в наличии данной квартиры объясняется легко — продали.
Возможные доходы
Наиболее востребованными во все времена были и будут квартиры-гостинки (недорогие) и однокомнатные. Цена на них – весьма предсказуема, и доход тоже легко предугадать. В наши дни общепринятые комиссионные составляют 5-6% от стоимости квартиры.
otvetkak.ru
Создать сайт агентства недвижимости
Агентство недвижимости, как и любой другой бизнес, в современном мире требует своего представительства в Интернете. Решение создать сайт агентства недвижимости для его владельца даётся нелегко. Основная причина для сомнений: агентство недвижимости — высоко конкурентный бизнес, где основную ценность представляет информация, с которой ой как делиться не хочется.
Несколько лет назад для поиска недвижимости, покупки или аренды, в основном использовались печатные средства массовой информации, в том числе и на столбах. Сейчас первое, что делает человек, который хочет арендовать или купить недвижимость — задаёт вопрос в поиске Интернета.
Основной вопрос для тех, кто решил создать сайт — выбрать тип представительства в Интернете. Основных типов два.
Первый — сайт визитка. На нём представляется минимум информации, точнее только информация об агентстве. Небольшое описание, историческая справка с достижениями и контактная информация. Пользователь, пришедший на этот сайт, конечно, может заинтересоваться агентством, но сайт должен быть очень высококачественным, чтобы «зацепить» пользователя. На главной странице обязательно должна быть «замануха», в виде специального предложения.
Второй тип — основной для тех, кто решил для своего агентства недвижимости создать сайт. На таком сайте пользователь должен иметь возможность полностью пройти весь путь от поиска до выбора и принятия решения. Примерный перечень вопросов, которые должен решать сайт, точнее то, что пользователь желательно должен найти на нём:
- фотографии объектов аренды и покупки;
- видеосъёмка объектов снаружи и внутри, в первую очередь для дорогих эксклюзивных предложений;
- привязка объектов недвижимости на карте, с отметкой станций метро и других социальных объектов;
- информация об агентстве;
- калькуляция кредитных решений, если агентство занимается этим вопросом;
- поисковые решения (подбор вариантов).
Например, на главной странице сайта агентства недвижимости желательно должно быть:
- возможность для регистрации и вход для зарегистрированных посетителей;
- новостные колонки агентства и рынка недвижимости;
- горячие (уникальные, эксклюзивные, новые) предложения;
- контактная информация, в первую очередь телефоны агентства, желательно с картой проезда;
- форма обратной связи;
- явное разделение возможностей — покупка или аренда;
- переходы для тех, кто хочет сдать в аренду или продать недвижимость.
Это примерный перечь вопросов, которые должен решать сайт. Создать его в таком объёме качественно можно только на CMS (движке сайтов) с привлечением профессиональных дизайнеров.
Валерий Аненков
Ещё статьи по теме:Как создать сайт по руководству работы с программой.Как создать сайт для игры Counter-Strike.
masterlan.info
Как создать агентство недвижимости?
Ни для кого не тайна, что недвижимость всегда в стоимости, потому все сделки, связанные такими объектами, всегда будут воспользоваться спросом. Очень немногим, кому требуется подобрать прибыльный и лучший по разным аспектам вариант жилища, пригородного дома либо коммерческой недвижимости, удается без помощи других и в требуемые сроки разобраться во всех аспектах схожих сделок и выполнить покупку, продажу либо аренду. Таким макаром, спрос на услуги риэлтеров можно с уверенностью именовать размеренным, даже растущим. Сейчас в каждом городке существует неограниченное количество схожих агентств недвижимости, но далековато не все могут повытрепываться удачным ведением дела и высочайшей и неизменной прибылью. Если вы реально желаете организовать свое фактически дело – риэлтерское агентство, то огромное внимание стоит уделить конкретно грамотной организации. Потому что конкретно на ней можно утратить огромное количество клиентов, также силы и настолько ценимое время. Для начала вам нужно создать грамотный бизнес-план и стратегию развития конторы, и конкретно эти причины станут надежной основой выгодного и приносящего доход дела.
Ваша цель – сделать агентство недвижимости, основой деятельности которой станет аренда, продажа либо покупка, обмен объектами недвижимости, также полное юридическое сопровождение сделок. Вы сможете сделать как узкоспециализированное агентство, работающее исключительно в одном направлении, так и многопрофильное агентство.
Данную сферу деятельности лицензировать не надо, что доказано надлежащими пт законодательства РФ. Необходимо отметить, что принципиальной составляющей в успехе схожей организации станет и грамотный маркетинг, потому гигантскую роль играют ваши способности и личные связи. Обычно, реклама дается в печатных изданиях, а в ближайшее время – в вебе. Также очень полезной может стать внешняя реклама. Для начала бизнеса вам пригодится помещение и как минимум 5 обученных профессионалов. Если гласить о средних цифрах, то для удачной компании пригодится штат в 8-12 человек. Таким макаром, на 1-ое время вам потребуются понимающие свое дело сотрудники, требуемое оборудование, программное обеспечение, помещение и реклама. Средняя стоимость за риэлторские услуги составляет от 3 до 6 процентов от суммы сделки. Окупается верно организованный бизнес от 3-х до 6 месяцев.
Отдельное внимание стоит уделить статистическим данным. Согласно ним, 90% всех открывшихся агентств могут выдержать на рыночной нише менее 3-х лет. Потому очень принципиально обратиться к опыту людей, которые находятся на схожем рынке уже издавна. Компания «Delta» существует на рынке недвижимости уже пару лет, потому предлагает пользоваться услугами развития вашего агентства. В итоге всех скопленных познаний и связей вы сократите срок развития вашего дела до 1,5 лет. Хоть какой спец произнесет вам, что главное – это грамотная организация всей работы.Этому может содействовать также и особое программное обеспечение для риэлторов и агентств недвижимости Риэлтор ПРО.
Посреди главных способностей программки можно именовать подробный учет клиентов и недвижимости в единой базе, резвое внесение новых объектов в базу, подбор объектов недвижимости. Сотрудники вашей компании сумеют всегда иметь доступ к нужной инфы. Подробности о программке можно выяснить на веб-сайте http://rieltor-pro.net она распространяется безвозмездно.Фортуны!
tipsboard.ru
семейное агентство недвижимости. Шаг 1. Цели, руководитель, сотрудники.- Создание агентства недвижимости.
С чего начать? В любом случае риэлторское дело – это бизнес. Риэлторский бизнес не отличается стабильностью. Начать надо с четкого определения своей цели.
Главное в этом бизнесе:
1. Четкие цели и стратегии
2. Профессиональные сотрудники, агенты
3. Финансовые вложения
О целях - определить суть своего проекта. Для чего вы создаете малый бизнес? Для создания четкого работающего механизма, приносящего стабильный небольшой доход в месяц или риэлторскую фирму, которую планируется вывести на уровень конкурентной способности в своем городе? Здесь следует подумать и обозначить задачи на бумаге. Именно четкое понимание своей цели и задачи, а затем четкое планирование и определение стратегии приведет к успеху.Следующий шаг – реально определить и оценить точку отсчета, где стоите сейчас, что у вас есть для выполнения поставленной задачи? Мечты, желания, знания, умения, офис, финансы, сотрудники , что еще? Главное реально сопоставить свои ожидания и реальное положение дел.
Как создать агентство недвижимости?
Если это – семейный бизнес, то руководить надо самому, не нанимая директора со стороны. Это позволяет держать руку у руля, чувствовать развитие и неудачи, вовремя исправлять ошибки, каждый день находится в офисе и самостоятельно решать все административные, финансовые, менеджерские вопросы и проблемы. О нелегком труде менеджера можно подробнее узнать из тематической статьи «Менеджер в агентстве недвижимости: размышления опытного менеджера».Портрет руководителя риэлторской фирмы:
• Знает вопрос, о котором говорит• Умеет принимать решения и нести ответственность• Умеет выслушивать агентов и клиентов, является умелым переговорщиком• Умеет правильно расставлять приоритеты• Практик на деле, знает риэлторскую работу изнутриСледует четко определить специализацию вашего агентства, то есть структуру, будете вы заниматься всем подряд: первичным, вторичным, загородным жильем, коммерческими объектами, арендой жилой и нежилой, четко определить перечень и объем риэлторских услуг, которые планируете оказывать вашим будущим клиентам. Будет правильным заключить договорные отношения с застройщиками, банками, аккредитоваться у них ипотечными брокерами - это позволит быстро накопить клиентскую и информационную базу.
Правильно и современно будет определить стабильный перечень риэлторских услуг и утвердить прейскурант за каждую услугу и придерживаться его. Это способствует доверию к вам со стороны клиентов, а также помогает не делать лишнюю работу, если клиент заранее не согласен оплачивать вашу работу.Сотрудники.
На этом шаге следует подумать, нужен ли вам секретарь-диспетчер или его функции вы будете выполнять самостоятельно. Ведь очень важно, чтобы в офисе постоянно кто-нибудь находился, принимал клиентов, отвечал на все входящие звонки, в том числе рекламные. Если вы лично будете этим заниматься, то следует помнить, что у вас не будет времени делать свои сделки.
Успешный руководитель не должен бегать по просмотрам, по встречам с клиентами, он должен быть всегда на месте, должен быть всегда готовым прийти на помощь, принять клиентов в своем кабинете, разрулить трудную ситуацию, заключить договор, составить план сделки, определить и утвердить рекламную стратегию по каждой сделке, то есть РУКОВОДИТЬ агентами.
Если вы нанимаете секретаря, то сразу же определите оклад и должностные обязанности.
Агенты.
Необходимо определиться с количеством агентов. Не всегда набор очень большого коллектива оправдан в маленьком Агентстве недвижимости. Начать можно с формирования коллектива агентов не более 10 человек. Но необходимо вложить душу в воспитание и подготовку будущих профессиональных риэлторов. Профессионалы в своем деле в количестве 10 человек заменят бестолковую толпу в 50 человек. Необученные, бестолковые риэлторы не принесут вам прибыль, но и навредят имиджу, авторитету вашего бизнеса. Лучше всего не набирать уже опытных агентов из других агентств, они будут сравнивать вас и постоянно капризничать, а самому выращивать и обучать агентов, формировать свою команду с нуля.
Но надо помнить, чтобы заинтересовать людей, необходимо создавать благоприятные условия для их работы именно у вас. Создать правила риэлторской этики, определить четкую схему оплаты их работы, условия получения комиссионных, при этом не забудьте, что процентная схема оплаты не должна приносить вам убыток в угоду агентам, иначе нет смысла в вашем бизнесе, если вы будете сводить концы с концами и не выйдете на быструю прибыль. Надо учесть момент конкурентности в любом риэлторском коллективе, чтобы избежать скандалов, неприятных моментов увода информации, клиентов друг у друга и так далее. Для этого необходимо создать свод внутренних правил и этикета поведения внутри коллектива. Каждый агент должен подписать эти правила и соблюдать их. Тогда моральный климат в коллективе можно сохранить здоровым и приятным.Малый бизнес: агентство недвижимости.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
realtscool.com