Строительство тепличного комплекса: пример бизнес-плана. Бизнес план тепличного комплекса
Строительство тепличного комплекса: пример бизнес-плана
Все бизнесмены знают, что залог успешного проекта – это правильно составленный бизнес-план. Это касается и тепличных комплексов.
Общий пример плана
Для того чтобы объяснить все необходимое, лучше всего привести пример того, как это делается. Естественно, практически любое дело начинается с составления плана. В данном случае необходимо разработать проект строительства тепличного комплекса. Для примера будет описываться план, по которому можно возвести хозяйство на 3-6 га земли для будущего выращивания овощей.
- Первое, что необходимо сделать, – это определиться с областью, где будет проходить строительство объекта.
- Срок окупаемости данного комплекса от 4 до 5 лет.
- Процент рентабельности будет составлять от 30 до 40.
- Что важно учесть прежде, чем перейти к строительству нового тепличного комплекса, – это риски. Под этим термином подразумевается риск того, что банки откажут в предоставлении кредита на строительство, что замедлит ход всей работы.
Конструкция объекта
Естественно, что в строительстве любого комплекса его важнейшей частью является основная конструкция. В данном случае рекомендуется возводить здание из металлических деталей, которые изготавливаются по методу горячей технологии из оцинкованной стали.
Довольно важная часть в строительстве тепличного комплекса – это материал для крыши. В настоящее время лучше всего выбирать в качестве основного сырья однослойный поликарбонат, который разработан специально для этих целей. Отличие от обычного покрытия заключается в том, что внутренняя поверхность имеет добавки, препятствующие выпадению росы. Внешняя же сторона материала покрыта противопылевыми составами, которые позволяют проникать внутрь теплицы максимальному количеству света. Кроме того, на этой стороне также имеется защита от песка и пыли, которые разносятся в ветреную погоду.
Рекомендованная толщина поликарбоната для строительства тепличного комплекса 8 мм. Также очень важно при возведении создать большой угол, чтобы предотвратить накопление снега в зимний период. Марка материала обычно берется X Ltd.
В качестве основного сырья для стен также будет использоваться поликарбонат, однако уже двухслойного типа, а его толщина должна быть не менее 4 мм. Такой материал обычно представлен в виде негофрированных прозрачных листов.
Довольно важным элементом при строительстве тепличного комплекса стала мульчирующая пленка. Ее основное предназначение – это препятствие росту сорняков на территории теплицы. Она представлена в виде белой водопроницаемой полипропиленовой пленки, которая полностью отражает свет.
Обустройство вентиляции
При строительстве тепличного комплекса довольно важным вопросом является вентиляция. По данному плану лучше всего устанавливать ее в боковых стенах, а также на крыше. Сама же вентиляция будет представлена в виде окон с редукторами, в которых используется реечная передача. Главные профили для этих элементов планируется изготавливать из алюминия.
Создание микроклимата
Очень важным этапом в возведении объекта станет создание определенного микроклимата внутри теплицы. Правильно созданный климат – это залог успеха всей идеи в целом.
- Первое – это циркуляция воздуха. Обеспечить это можно за счет размещения внутри строения пропеллерных вентиляторов. Они необходимы для того, чтобы в теплое время года выталкивать горячий воздух через боковую вентиляцию, а также охлаждать сами растения, используя для этого процесс смешения воздуха. Также это будет предотвращать появление конденсата. Лучше всего для этих целей подбирать трехфазные устройства.
- Стоит заняться установкой термоэкранов. Их основное предназначение – это сбережение энергии до 40 %. Лучше всего выбирать те приспособления, которые имеют алюминиевое покрытие. Оно обеспечивает достаточное охлаждение в жаркий период и дает примерно 30 % затенения.
- Также при строительстве тепличного комплекса очень важно позаботиться об устройстве нужной влажности внутри. Для этого используются специальные туманообразователи, которые при помощи аэрозольного охлаждения будут поддерживать нужный уровень влаги.
- Также очень важно обеспечить поступление CO2, который необходим для правильного метаболизма растений в то время, когда из-за погодных условий объект будет закрыт.
Строительство тепличного комплекса в Ростовской области
Проект строительства данного объекта является довольно масштабным. Проект "Донская Усадьба" – это комплекс, которые планируется возвести на территории в 18 га. Планируется сделать данный объект наиболее масштабным по производительности – до 14 тысяч тонн овощей в год. Количество рабочих мест будет составлять 4 сотни, а функционировать теплица будет круглый год.
Стоит отметить, что особенностью данного комплекса станет то, что он будет построен в непосредственной близости от залежей газа. Это значит, что тепличный объект будет оборудован газогенераторными установками, которые будут снабжать здание и энергией, и теплом.
Бизнес план теплицы, тепличного хозяйства, комплекса - Projects, business plans and investments
Сегодня жителям микрорайона Асар, что рассчитывали поднять благосостояние семьи трудясь в теплице, в пору подсчитывать ущерб. Из-за отсутствия поливной воды уже несколько лет они вынуждены выращивать овощи, поливая саженцы питьевой водой, что для фермеров влетает в копеечку.
«Мы многого не просим. Только дали бы нам техническую воду. А так жалоб нет. Дали бы воду для полива пусть по 56 тенге по 60 как было раньше, больше ничего не нужно. Но по 137 тенге за куб это очень дорого. Пусть скинут цену. Раньше так и было. Мы техническую воду пить не собираемся, будем использовать только для полива. Здесь же нет ни арыков, ни канала», — жалуются асаровцы. Теперь, не дождавшись урожая с участка, жители микрорайона поголовно начинают заводить скот. Реализовать то, что удалось вырастить, надежд мало. При таких издержках производства, продукция асарских фермеров на шымкентском рынке не конкурентоспособна. «К нам на рынки с Узбекистана завозится очень много дешёвой сельхозпродукции: зелень, огурцы и многое другое. Из-за бесплатной воды у них и продукция дешевая, а мы, заплатив за воду и за другие расходы, не можем продавать по такой низкой цене и остаёмся банкротами», — объясняют свое нежелание заниматься теплицами асаровцы. Как говорят жители микрорайона, неудачный опыт выращивания овощей повлёк за собой другую проблему. Теперь, разорившись, многим из них проблематично стало выплачивать ипотеку. Но и из этой ситуации жители Асара, многие из которых переселились несколько лет назад с Узбекистана, пытаются найти выход. «Все выплаты делаем за счёт пенсий стариков. Есть и такие, на кого уже за невыплаты подали в суд. Мы помогаем своим соседям, таким же репатриантам, расплатиться с ипотекой. Мы, переехавшие из Узбекистана, знаем, что такое единство», — говорят жители Асара. Сотрудники Шымкентского акимата рассказали, что с проблемой жителей Асара знакомы и уже в ближайшее время вопрос может решиться. Нұрлан Жаманкөзов, исполняющий обязанности заместителя руководителя управления энергетики и ЖКХ Шымкента: «У нас на территории микрорайона Асар работает КСК «Асар Су Сервис». Они подают техническую воду. Эта компания уже зарегистрировала тариф в антимонопольном комитете. Теперь руководство КСК вышло на нас с письмом с просьбой рассмотреть и утвердить тариф на подачу воды». Если верить заверениям чиновников, проблема с поливной водой у жителей микрорайона Асар будет решена уже в сентябре, к осеннему сбору урожая. Ссылка на источник
greentalk.ru
| Базовый вариант бизнес-плана с основным описанием. | Детализированный бизнес-план тепличного комплекса: полный комплексный анализ бизнеса. Детализированная финансовая модель открытия тепличного комплекса |
Детализированный бизнес-план тепличного комплекса: полный комплексный анализ бизнеса. Детализированная финансовая модель открытия тепличного комплекса |
Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана. Сокращен раздел инвестиционного анализа Убран анализ рисков Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли. |
Описание концепции проекта и стратегических целей Описание рынка План инвестиций План финансирования План возврата инвестиций и кредита План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов Расчет точки безубыточности Анализ рисков Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет Отчет о движении денежных средств на 5 лет Отчет о финансовых результатах на 5 лет Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж. |
Описание концепции проекта и стратегических целей Описание рынка План инвестиций План финансирования План возврата инвестиций и кредита План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов Расчет точки безубыточности Анализ рисков Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет Отчет о движении денежных средств на 5 лет Отчет о финансовых результатах на 5 лет Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж. Внесение корректировок в финансовую модель и адаптация бизнес-плана нашими аналитиками за 4 дня |
bizplan5.ru
Бизнес-план тепличного комплекса по выращиванию овощей и салатных культур на 10 га | Fermer.Ru - Фермер.Ру - Главный фермерский портал
Бизнес-план будет полезен инициаторам при рассмотрении вопроса о создания тепличных комплексов для выращивания огурцов, томатов и салатной продукции, а также практикам тепличного бизнеса.Основой для данного документа стал Бизнес-план, подготовленный по стандартам РосСельХозБанка.Бизнес-план раскрывает особенности тепличного бизнеса по выращиванию овощей и салатов в России. Он содержит описание основных технологий выращивания овощей и салатов в закрытом грунте, технические и экономические расчёты, оценку рисков как самого тепличного бизнеса, так и конкретного проекта.Бизнес-план описывает проект создания и развития Тепличного комплекса полезной площадью выращивания 10 га на период до 9 лет.Тепличный комплекс включает в себя две зоны выращивания огурца, одну зону выращивания томатов, зону выращивания салатов и рассадное отделение.Бизнес-план описывает тепличные технологии, использующие круглогодичное электродосвечивание овощей и салатов.Реализация продукции ведётся в трёх регионах России, в оптовый, среднеоптовый и розничный каналы продаж. Продукция имеет упаковку, в том числе и индивидуальную.Ценовые параметры продаж, их динамика, распределение по каналам и территориям продаж предоставлены маркетинговой компанией "Технологии Роста".Большое внимание уделяется производственному планированию выращивания овощей и салатов, режимам освещения, питания и обеспечения теплового режима. Выращивание овощей разбито на этапы (стадии), для каждого из которых рассмотрены свои технологические условия и требования.Различия в условиях для выращивая овощей по этапам находят своё отражением в расчёте необходимых ресурсов (электроэнергии, газа, воды, минеральных удобрений), и формировании себестоимости готовой продукции.Выращивание огурцов ведётся в четыре оборота, томатов в один продлённый оборот, салатов круглогодично. Производственный план сформирован таким образом, чтобы, в соответствии с годовой динамикой цен реализации, эффективность продаж была максимальной.В Бизнес-плане формируется производственная себестоимость, себестоимость коммерческая (упаковка, доставка, продвижение), определяется валовая себестоимость по видам продукции, упаковки, регионам и каналам продаж.Режимы электродосвечивания овощей и салатов рассчитываются, исходя из длительности светового дня региона расположения Тепличного комплекса.Бизнес-план содержит разделы, посвящённые светотехническим, теплотехническим, электротехническим расчётам режимов и оборудования.Бизнес-план построен на математической модели, описывающей Производственную и Инвестиционные фазы Проекта с точностью до одного календарного дня, а также Финансовые планы Проекта в месячной разбивке. Математическая модель сформирована на инструментарии Microsoft Excel 2013 и имеет 1 467 ключевых показателей (параметров модели), в том числе:• 169 стоимостных показателя,• 262 количественных показателей,• 245 технологических показателей,• 59 временных показателей,• 366 температурных показателей,• 366 показателей длительности светового дня.Данный Бизнес-план сформирован с учётом экономической ситуации в стране на начало 2014 года, поэтому из-за изменения валютных курсов, ценовых показателей сырья, материалов и готовой продукции требует пересчёта в случае предоставления банку-кредитору. С другой стороны, у покупатель данного типового Бизнес-плана может согласовать у банка-кредитора структуру и содержание Бизнес-плана, сформированного под конкретные условия Проекта, а также ознакомиться с используемыми в данном бизнесе производственными технологиями и экономикой тепличного бизнеса.Для формирования расчётной части Бизнес-плана создана математическая модель выращивания овощей и салатной продукции в промышленных теплицах. Модель описывает процессы одновременного выращивания огурцов (две зоны), томатов (одна зона) по технологии гидропоники капельного полива на минераловатном субстрате и выращивания салатов по технологии питательного слоя. Выделено выращивание рассады овощей в рассадном отделении по технологии прилив-отлив.Модель учитывает круглогодичное выращивание культур с использованием электродосвечивания.В модели заложены два алгоритма для определения времени досвечивания, рассчитанного исходя из длительности светового дня и величины ФАР, необходимой для заданной урожайности. Определение времени досвечивания производится для каждого календарного дня на основании астрономических данных о длительности светового дня или объёмов солнечной радиации в месте расположения тепличного комплекса.Потребление воды и углекислого газа насчитывается исходя из полученной растениями фотосинтечески активной радиации (ФАР), источником которой является солнечной свет и искусственное освещение.Потребление минеральных удобрений модель рассчитывает в ежедневном режиме для каждой из стадий выращивания культур в соответствии с рецептурами питательных растворов для каждой из стадий выращивания культур.Тепловые режимы отопления и кондиционирования воздуха в теплице, потребления энергоресурсов (газа, электроэнергии) рассчитываются исходя из статистики температур окружающего воздуха в месте расположения теплицы.Производственный план модели включает в себя ежедневный расчёт потребности в основных производственных ресурсах, движения и остатков материальных ценностей на складах.Модель поддерживает формирование ежедневного Плана логистики, описывающего поставку и хранение материальных ресурсов бизнеса, упаковку, хранение и доставку готовой продукции в регионы её реализации.План продаж формируется также в ежедневном формате в разбивке по регионам реализации, каналам продаж, видам упаковки, видам овощей и салатов.Производственное планирование моделирует выращивание до четырёх оборотов овощей в трёх зонах выращивания с раздельными для каждой зоны ежедневными режимами освещения, подачи воды и минеральных удобрений, обеспечения теплового режима, подкормки растений углекислым газом.Производственный план, План логистики, План продаж и закупок сырья, План реализации готовой продукции ложатся в основу финансового планирования. Финансовые планы формируются в месячной разбивке.План прибыли и убытков основывается на маркетинговых прогнозах цен, учитывающих сезонную (месячную) динамику цен на сырье и готовую продукцию, а также на прогнозе валютного курса для сырья, имеющего валютную составляющую. План прибыли и убытков формирует денежные объёмы реализации продукции по видам культур, их упаковке, каналам и регионам продаж.Производственный план позволят сформировать корректно прямую производственную себестоимость. Он даёт возможность формировать ежедневную производственную себестоимость с точностью до вида выращиваемых культур и их оборотов.Модель позволяет формировать прямую коммерческую себестоимость по видам культур, упаковки, каналам и регионам продаж и валовую прибыль в тех же разрезах и ежедневном режиме вычислений.План прибыли и убытков сворачивает данные по прямой себестоимости и валовой прибыли до календарного месяца.План движения денежных средств учитывает порядок и сроки расчётов по всем категориям поставщиков и покупателей. В результате расчётов математической моделью своевременно формируется и погашается дебиторская и кредиторская задолженности Прогнозного баланса. Денежный дефицит покрывается за счёт инвестиционных средств учредителей и / или внешних источников финансирования (займов, кредитов). В соответствии с условиями внешнего финансирования ежемесячно начисляются и оплачиваются кредитные проценты на остаток задолженности. Внешнее финансирование привлекается и погашается на условиях кредитной линии и заданного остатка денежных средств.Прогнозный баланс, входящий в перечень рассчитываемых математической моделью Финансовых планов, учитывает амортизационные начисления основных средств и нематериальных активов, остатки материальных ценностей на складах (по методу ФИФО), состояние дебиторской и кредиторской задолженности, капитала и накопленной прибыли.Горизонт планирования, на который рассчитана модель, - 10 - 15 лет - позволяет вести расчёты по каждому календарному дню для производственных планов и по каждому месяцу - для финансовых планов на весь период планирования.Модель рассчитывает необходимый объём внешнего финансирования, выстраивает Финансовый план привлечения и погашения внешнего финансирования.Она рассчитывает срок окупаемости и возврата внешнего финансирования и ряд основных финансовых показателей.Документ сформирован по стандартам РосСельХозБанка для Бизнес-планов инвестиционных проектов.Расчётная часть документа базируется на математической модели, построенной на Microsoft Excel 2013.В основе математической модели лежит ежедневный Производственный план. Модель содержит около 1 500 ключевых показателей - параметров модели.Документ содержит Производственный, Инвестиционный и Финансовые планы на 9 календарных лет, причём математическая модель поддерживает формат ежедневного производственного планирования на весь срок Бизнес-плана.Внимание! Данный документе является типовым. Документ предоставляется в защищённом формате PDF. Математическая модель оплачивается дополнительно и предоставляется в защищённом виде.
fermer.ru
Как работает тепличный бизнес | Бизнес кейс
Сельское хозяйство самая недооценивая отрасль экономики России, имеющая самые хорошие базовые показатели для бурного роста на ближайшем времени. С такой фразы лично я бы начинал любой инвестиционный форум или семинар в стране. Причем объективно изучения состояния дел показывает правдивость и главное целесообразность такого подхода.
Не верите? Тогда просто проверьте, изучите опыт Израиля, Голландии того же Китая. Стран переживших или переживающих бум развития сельскохозяйственного бизнеса. Логика самая простая, население планеты растет, причем непросто растет, но увеличивается общее благосостояние, что подталкивает вверх спрос на продукты питания.
*
Статистика последних лет демонстрирует самые разные тенденции, то растет потребления нефти и металлов, то падает, то нужно больше угля, алюминия, то всего этого переизбыток. Аналогичные вещи происходят во всех других сферах бизнеса кроме одного, спроса на продукты питания, который стабильно растет каждый год. Что это означает?
Ведения бизнеса в сельском хозяйстве является выгодным вложениям денег, способного стать основой для успешного стартапа. Все рассуждения по поводу выгодно или невыгодно вести сельский бизнес оставим «за кадром», каждую отдельную идею или направление нужно рассматривать отдельно. На страницах блога мы говорили о выращивании свиней, зелени, а также фазанов, сегодня же поговорим об отдельном направлении, рассмотрев позитивные и негативные стороны тепличного бизнеса. если интересует производство то вот тут идеи производства на теплицах.
Содержание
- Что такое теплица
- Виды парников и экономическая эффективность
- Что лучше выращивать на закрытых огородах
- Плюсы тепличного бизнеса
- Минусы бизнеса на теплице
- Видео примеры выращивания в теплицах
- Прибыльность бизнеса при выращивании в теплицах
Что такое теплица
Классическое определение понятия теплица гласит.
Теплица – защитное сооружение предназначенное для выращивания растений или грибов.
На практике теплица это ангарообразное строение с несущими балками и «обшитое» свето пропускающим материалом. Используют для изготовления таких сооружений, как обычную полиэтиленовую плёнку, так и пластик, стекло. Применяемый материал во многом зависит от того, что будет выращиваться, как и главное где.
Первые официального «зарегистрированные» историей теплицы появились на территории Древнего Рима. На начальном этапе в качестве материала использовали слюду, в таких оранжереях выращивали цветы и теплолюбивые растения. С ростом спроса на оранжереи, появились технологии изготовления листового стекла, а также металлических рам, так что фактически сама конструкция парника не пережила кардинальных изменений с тех времен.
Стоит отметить, что первые оранжереи появились именно как «игрушки» для состоятельных граждан, после падения Римской империи теплицы были забыты, получив второе дыхание уже в 13 столетии на территории Германии. До середины прошлого столетия тепличные сооружения использовались исключительно как оранжереи или питомники. Но с появлением полиэтиленовой плёнки ситуация кардинально изменилась.
Виды теплиц и экономическая эффективность
В свою очередь теплицы могут быть как универсальными, так и специализированными:
Специализированные теплицы бывают:
- — для разведения рассады. Такие специализированные теплицы чаще называют парники.
- — для выращивания цветов или теплолюбивых растений, чаще имеют название оранжереи.
Все остальные тепличные комплексы в большей степени универсальны, но классифицируются за материалом, используемым при их возведении:
- — пленочные;
- — стеклянные;
- — пластиковые или изготовленные с сотового поликарбоната.
Последнее время дополнительно начали классифицировать по уровню автоматизации.
- — автоматизированные. Подразумевают использование сложных систем кондиционирования, вентиляции, полива, поддержания влажности и температуры с помощью компьютера.
- — полу автоматизированные. Используют автоматизированную систему полива (капительное орошения), а также поддержания влажности.
- — неавтоматизированные системы.
По методу выращивания:
- -гидропонные системы
- — грунтовое выращивание
Экономическая эффективность тепличного бизнеса, рентабельность, зависит от:
- Первое – места расположения и климатической зоны.
- Второе – особенностей регионального рынка.
Место расположения тепличного комплекса.
Для успешного роста растений, не зависимо от сорта или вида (будь-то зеленый лук, петрушка или томат) необходимо два фактора:
- — вода. Наличие воды для осуществления полива, поддержания влажности это основа всего бизнеса в теплицах. К примеру, из-за активного использования воды тепличными комплексами уровень озер на территории Израиля снизился на несколько метров.
- — солнце, тепло. Рост растения без солнечного света не возможен, а наличие тепла позволяет эффективно использовать площадь одновременно делает рентабельным весь бизнес.
Вывод, для создания полноценного бизнеса на выращивания в теплицах необходимо иметь скважину или колодец с пресной, пригодной для полива водой. Плюс желательно располагаться в южных регионах с длинным световым днем, если размещать теплые огороды на северных широтах, необходимо предусматривать искусственное освещение с обогревом. Последних два фактора, увеличивают расходы с себестоимостью выращенных продуктов.
Особенности регионального рынка.
Вроде бы размещение тепличных комплексов вне теплых регионов убыточно, но на самом деле это далеко не так, тут необходимо помнить, что закрытые огороды позволяют производить большую номенклатуру продуктов. Главное правильно просчитать период, а также вид продукции. Практика показывает, что выращивание зелени зимой прибыльно во всех регионах, а использование классических технологий позволяет производить высококачественный продукт.
Вывод во всех регионах России выращивание продукции в теплицах это выгодный бизнес, при соблюдении одного условия. Нужно правильно просчитать севооборот подобрав востребованные культуры. Конечно в условиях крайнего севера тепличный бизнес менее привлекательный, но там тоже можно найти возможности.
Правильный подход к организации теплицы, экономически обоснованный подбор культур приносят до 50 долларов чистой прибыли с каждого квадратного метра теплицы. Подробно рассчитывать прибыльность с рентабельностью будем в отдельном бизнес-плане (не забывайте подписаться на «Бизнес кейс»).
Что лучше выращивать в теплицах
*
Практике тепличного выращивания в мире выстроила следующую иерархию:
- — наиболее прибыльно на закрытых огородах разводить цветы. Правда есть маленькое, но на территории России классический цветочный бизнес с использованием оранжерей не прижился в силу особенностей грунтов. Не очень любит да и хочет здесь расти та же роза. Плюс не стоит забывать, что имея максимальную прибыльность на квадратный метр, теплицы для цветов имеют и самую большую стоимость.
- — на почетном втором месте расположилось выращивание зелени. На страницах блога мы уже рассматривали варианты с выращиванием зеленого лука и другой зелени, повторятся не буду. Основным минусом является ярко выраженная сезонность.
- — замыкает тройку лидеров производство огурцов, помидор (томатов).
На самом деле данный рейтинг во многом условен, для создания действительно успешного бизнеса на теплицах стоит применить комбинированный метод, к примеру, такую схему:
- Весна – выращивания рассады цветов- петуньи, гвоздички, виолы прочее;
- Лето – помидор;
- Осень – огурец;
- Зима – зелень (лук на перо, петрушка, салат прочее).
Схема приблизительна, во многом зависит от личного выбора владельца, а также особенностей региона.
Главное помнить, что такой тепличный бизнес в домашних условиях может стать реальным источником дохода не только для Вас, но и всей семьи, таким себе семейным бизнесом. Интересно, что в Европе можно найти массу небольших фермерских хозяйств реально живущих с тепличного бизнеса, у них это выгодно! А у нас?
Мне часто задают вопрос выгодно ли занимается тепличным бизнесом?
Ответ один однозначно да, при правильной постройке теплого огорода, подборе экономически обоснованного севооборота бизнес на теплицах чрезвычайно рентабельно. Можно сказать, пара небольших теплиц способна приносить порядка 1000 долларов ежемесячного дохода.
Плюсы тепличного бизнеса
Основным преимуществом домашнего бизнеса на теплицах является его высокая мобильность при небольших стартовых расходах. По технологии возможно получать до 4 урожаев разных культур за год, причем зависимо от сезона выращивается конкурентная продукция.
Использование классических приемов при строительстве теплицы своими руками, говорим об использовании полиэтиленовой плёнки, металлических ферм, делают стартовый капитал для начала собственного бизнеса подъемными для любой семьи. При этом требования по количеству минимальны, собственно весь процесс можно организовать на собственном огороде.
Еще одним немаловажным фактором является возможности механизации процессов при тех же небольших вложениях, в-первую очередь речь идет о капельной системе полива. Обустройство капельного орошения позволяет не только минимизировать расходы труда, но и одновременно решают вопрос качественного водообеспечения растения, внесения удобрений, снижают риск заболевания.
Еще одним плюсом безусловно является возможности по внедрению полностью интенсивных форм роста растений – гидропоника.
Внедрение гидропоники на теплице позволяет увеличить количество урожаев до 5-6 за год, правда качество продукции снижается. Но при правильном подборе растений данный фактор нивелируется, если заняться домашним выращиванием зелени.
Минусы бизнеса в теплице
Основным минусом при ведении тепличного бизнеса в домашних условиях является необходимость налаживания рынков сбыта. Объемы выращенной продукции небольшие, как следствие обеспечить ритмичные продажи заключая долгосрочные договора невозможно.
Видео примеры выращивания в теплицах
Приведем несколько примеров, как тепличный бизнес реализовывается на практике в домашних условиях
Прибыльность бизнеса на выращивании в теплицах
Во многом прибыльность определяется номенклатурой произведенных товаров и сезоном такого выращивания, тут стоит отдельно выделить несколько основных групп
Выращивание цветов в теплицах – прибыль составляет порядка 5 до 30 долларов с каждого квадратного метра полезной площади за один сбор. В условиях России максимальная прибыль в 30 долларов достигается весной за счет продажи рассады однолетних цветов.
Разведение огурцов и помидор в теплице – доход составляет от 7-12 долларов на каждый квадратный метр площади с одного урожая. При условии выращивания весной (с марта по май) и осенью (с сентября по октябрь).
Выращивания зелени в теплице – доход колеблется от 10 до 15 долларов с квадрата с одного урожая. Сезон с октября и по февраль.
В следующих статьях оценим отдельные направления и более детально остановимся на схемах выращивания различных культур, овощей в бизнес идеи собственного тепличного бизнеса.
Интересное по данной теме
- Патент на сдачу в аренду недвижимости, все за и против
- Как организовать выращивание зеленого лука
- Как выращивать грибы рейши
pilotbiz.ru
Готовый бизнес-план тепличного комплекса PDF
Транскрипт
1 ЭКЦ «Инвест-Проект» (495) Страница 1
2 «УТВЕРЖДАЮ» Директор ООО ЭКЦ «Инвест-Проект» А.А. Лумпов м.п. 24 февраля 2016 г. БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА ПЛОЩАДЬЮ 3,0 ГА ПО ВЫРАЩИВАНИЮ ТОМАТОВ И ОГУРЦОВ В ЗАКРЫТОМ ГРУНТЕ (ДЕМО-ВЕРСИЯ) Потребность в заемных средствах: Срок кредита: 72 месяца (6,0 года). Период планирования: 10 лет. Чистая прибыль: *** млн. ЭКЦ «Инвест-Проект» (495) Страница 2
3 Оглавление 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4 2. СУЩЕСТВО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА Ключевые макроэкономические показатели Месторасположение тепличного комплекса Описание продукции (томаты, огурцы, рассада) АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ Состояние рынка защищенного грунта в России Рынок сырья, материалов и комплектующих ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН Технология производства продукции Параметры производства Себестоимость продукции Цены и отдача урожая томатов, огурцов, зелени Параметры доходов по проекту Параметры текущих затрат по проекту Параметры прямых затрат по проекту Оборудование, конструкции и инженерно-технологические системы ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА Потребность в персонале и фонд оплаты труда ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН Структура и объем необходимых инвестиций Календарный план финансирования и реализации проекта Рекомендуемые условия привлечения инвестиций ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ Качественный анализ рисков Точка безубыточности Анализ чувствительности NPV 79 ЭКЦ «Инвест-Проект» (495) Страница 3
4 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА Основные предположения к расчетам План движения денежных средств (cash flow) План прибылей и убытков (ОПУ) Налогообложение Финансовый анализ деятельности Прогноз доходов кредитора Прогноз доходов владельца проекта 118 СПИСОК ТАБЛИЦ Таблица 1. Показатели эффективности проекта. Таблица 2. Динамика изменения площадей зимних теплиц в России. Таблица 3. Площади теплиц по странам. Таблица 4. Структура производства овощей защищенного грунта, %. Таблица 5. Качество воды в зависимости от химического состава. Таблица 6. Параметры производства тепличного комплекса. Таблица 7. Параметры себестоимости томатов. Таблица 8. Параметры себестоимости огурцов. Таблица 9. Урожайность и цены на томаты. Таблица 10. Урожайности и цены на огурцы. Таблица 11. Параметры доходов помесячно. Таблица 12. Параметры доходов по проекту по годам. Таблица 13. Параметры текущих затрат. Таблица 14. План текущих затрат помесячно. Таблица 15. План текущих затрат по годам. Таблица 16. Параметры текущих затрат. Таблица 17. План прямых затрат помесячно. Таблица 18. План текущих затрат по годам. Таблица 19. Инженерно-технологические системы. Таблица 20. Состав распределительной сети системы высокого давления. Таблица 21. Параметры лотков. Таблица 22. Персонал и фонд оплаты труда. Таблица 23. Динамика привлечения персонала и оплаты труда. Таблица 24. Плановые инвестиционные затраты (100%). Таблица 25. Календарный план финансирования проекта. ЭКЦ «Инвест-Проект» (495) Страница 4
5 Таблица 26. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций. Таблица 27. Расчет безубыточного объема продаж. Таблица 28. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта. Таблица 29. План движения денежных средств помесячно (cash flow). Таблица 30. План движения денежных средств по годам. Таблица 31. План прибылей и убытков помесячно. Таблица 32. План прибылей и убытков по годам. Таблица 33. Налогообложение проекта. Таблица 34. Финансовый анализ деятельности. Таблица 35. План привлечения и погашения заемных средств. Таблица 36. Показатели эффективности инвестиций. Таблица 37. Расчет значения NPV проекта и ставки дисконтирования. СПИСОК ГРАФИКОВ График 1. Выход готовой продукции, кг. График 2. Динамика поступления выручки, График 3. Сезонная динамика цен на овощи, / кг. График 4. Динамика текущих затрат, График 5. Динамика прямых затрат (). График 6. Динамика чистой прибыли, График 7. Получение и погашение заемных средств, График 8. NPV проекта и недисконтированный денежный поток, График 9. Динамика темпов прироста ВВП, %, График 10. Динамика средних потребительских цен на свежие овощи в г. Москве. График 11. Сезонная динамика потребления свежих овощей в России в среднем. График 12. Динамика общей площади закрытого грунта в России, га. График 13. Структура производства овощей, кг / кв. м / год. График 14. Сезонная динамика цен на овощи, / кг. График 15. Выход готовой продукции (кг / мес.). График 16. Динамика поступления выручки. График 17. Динамика текущих затрат (). График 18. Динамика прямых затрат (). График 19. Расчет точки безубыточности. График 20. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта. График 21. Выручка, затраты, при
docplayer.ru
Reshetnikov-IN.COM | Бизнес план тепличного комплекса на 10 га
Бизнес-план будет полезен инициаторам при рассмотрении вопроса о создания тепличных комплексов для выращивания огурцов, томатов и салатной продукции, а также практикам тепличного бизнеса.
Основой для данного документа стал Бизнес-план, подготовленный по стандартам РосСельХозБанка.
Бизнес-план раскрывает особенности тепличного бизнеса по выращиванию овощей и салатов в России. Он содержит описание основных технологий выращивания овощей и салатов в закрытом грунте, технические и экономические расчёты, оценку рисков как самого тепличного бизнеса, так и конкретного проекта.
Бизнес-план описывает проект создания и развития Тепличного комплекса полезной площадью выращивания 10 га на период до 9 лет.
Тепличный комплекс включает в себя две зоны выращивания огурца, одну зону выращивания томатов, зону выращивания салатов и рассадное отделение.
Бизнес-пан описывает тепличные технологии, использующие круглогодичное электродосвечивание овощей и салатов.
Реализация продукции ведётся в трёх регионах России, в оптовый, среднеоптовый и розничный каналы продаж. Продукция имеет упаковку, в том числе и индивидуальную.
Ценовые параметры продаж, их динамика, распределение по каналам и территориям продаж предоставлены маркетинговой компанией "Технологии Роста".
Большое внимание уделяется производственному планированию выращивания овощей и салатов, режимам освещения, питания и обеспечения теплового режима. Выращивание овощей разбито на этапы (стадии), для каждого из которых рассмотрены свои технологические условия и требования.
Различия в условиях для выращивая овощей по этапам находят своё отражением в расчёте необходимых ресурсов (электроэнергии, газа, воды, минеральных удобрений), и формировании себестоимости готовой продукции.
Выращивание огурцов ведётся в четыре оборота, томатов в один продлённый оборот, салатов круглогодично. Производственный план сформирован таким образом, чтобы, в соответствии с годовой динамикой цен реализации, эффективность продаж была максимальной.
В Бизнес-плане формируется производственная себестоимость, себестоимость коммерческая (упаковка, доставка, продвижение), определяется валовая себестоимость по видам продукции, упаковки, регионам и каналам продаж.
Режимы электродосвечивания овощей и салатов рассчитываются, исходя из длительности светового дня региона расположения Тепличного комплекса.
Бизнес-план содержит разделы, посвящённые светотехническим, теплотехническим, электротехническим расчётам режимов и оборудования.
Бизнес-план построен на математической модели, описывающей Производственную и Инвестиционные фазы Проекта с точностью до одного календарного дня, а также Финансовые планы Проекта в месячной разбивке. Математическая модель сформирована на инструментарии Microsoft Excel 2013 и имеет 1 467 ключевых показателей (параметров модели), в том числе:
- 169 стоимостных показателя,
- 262 количественных показателей,
- 245 технологических показателей,
- 59 временных показателей,
- 366 температурных показателей,
- 366 показателей длительности светового дня.
Данный Бизнес-план сформирован с учётом экономической ситуации в стране на начало 2014 года, поэтому из-за изменения валютных курсов, ценовых показателей сырья, материалов и готовой продукции требует пересчёта в случае предоставления банку-кредитору. С другой стороны, у покупатель данного типового Бизнес-плана может согласовать у банка-кредитора структуру и содержание Бизнес-плана, сформированного под конкретные условия Проекта, а также ознакомиться с используемыми в данном бизнесе производственными технологиями и экономикой тепличного бизнеса.
Для формирования расчётной части Бизнес-плана создана математическая модель выращивания овощей и салатной продукции в промышленных теплицах. Модель описывает процессы одновременного выращивания огурцов (две зоны), томатов (одна зона) по технологии гидропоники капельного полива на минераловатном субстрате и выращивания салатов по технологии питательного слоя. Выделено выращивание рассады овощей в рассадном отделении по технологии прилив-отлив.
Модель учитывает круглогодичное выращивание культур с использованием электродосвечивания.
В модели заложены два алгоритма для определения времени досвечивания, рассчитанного исходя из длительности светового дня и величины ФАР, необходимой для заданной урожайности. Определение времени досвечивания производится для каждого календарного дня на основании астрономических данных о длительности светового дня или объёмов солнечной радиации в месте расположения тепличного комплекса.
Потребление воды и углекислого газа насчитывается исходя из полученной растениями фотосинтечески активной радиации (ФАР), источником которой является солнечной свет и искусственное освещение.
Потребление минеральных удобрений модель рассчитывает в ежедневном режиме для каждой из стадий выращивания культур в соответствии с рецептурами питательных растворов для каждой из стадий выращивания культур.
Тепловые режимы отопления и кондиционирования воздуха в теплице, потребления энергоресурсов (газа, электроэнергии) рассчитываются исходя из статистики температур окружающего воздуха в месте расположения теплицы.
Производственный план модели включает в себя ежедневный расчёт потребности в основных производственных ресурсах, движения и остатков материальных ценностей на складах.
Модель поддерживает формирование ежедневного Плана логистики, описывающего поставку и хранение материальных ресурсов бизнеса, упаковку, хранение и доставку готовой продукции в регионы её реализации.
План продаж формируется также в ежедневном формате в разбивке по регионам реализации, каналам продаж, видам упаковки, видам овощей и салатов.
Производственное планирование моделирует выращивание до четырёх оборотов овощей в трёх зонах выращивания с раздельными для каждой зоны ежедневными режимами освещения, подачи воды и минеральных удобрений, обеспечения теплового режима, подкормки растений углекислым газом.
Производственный план, План логистики, План продаж и закупок сырья, План реализации готовой продукции ложатся в основу финансового планирования. Финансовые планы формируются в месячной разбивке.
План прибыли и убытков основывается на маркетинговых прогнозах цен, учитывающих сезонную (месячную) динамику цен на сырье и готовую продукцию, а также на прогнозе валютного курса для сырья, имеющего валютную составляющую. План прибыли и убытков формирует денежные объёмы реализации продукции по видам культур, их упаковке, каналам и регионам продаж.
Производственный план позволят сформировать корректно прямую производственную себестоимость. Он даёт возможность формировать ежедневную производственную себестоимость с точностью до вида выращиваемых культур и их оборотов.
Модель позволяет формировать прямую коммерческую себестоимость по видам культур, упаковки, каналам и регионам продаж и валовую прибыль в тех же разрезах и ежедневном режиме вычислений.
План прибыли и убытков сворачивает данные по прямой себестоимости и валовой прибыли до календарного месяца.
План движения денежных средств учитывает порядок и сроки расчётов по всем категориям поставщиков и покупателей. В результате расчётов математической моделью своевременно формируется и погашается дебиторская и кредиторская задолженности Прогнозного баланса. Денежный дефицит покрывается за счёт инвестиционных средств учредителей и / или внешних источников финансирования (займов, кредитов). В соответствии с условиями внешнего финансирования ежемесячно начисляются и оплачиваются кредитные проценты на остаток задолженности. Внешнее финансирование привлекается и погашается на условиях кредитной линии и заданного остатка денежных средств.
Прогнозный баланс, входящий в перечень рассчитываемых математической моделью Финансовых планов, учитывает амортизационные начисления основных средств и нематериальных активов, остатки материальных ценностей на складах (по методу ФИФО), состояние дебиторской и кредиторской задолженности, капитала и накопленной прибыли.
Горизонт планирования, на который рассчитана модель, - 10 - 15 лет - позволяет вести расчёты по каждому календарному дню для производственных планов и по каждому месяцу - для финансовых планов на весь период планирования.
Модель рассчитывает необходимый объём внешнего финансирования, выстраивает Финансовый план привлечения и погашения внешнего финансирования.
Она рассчитывает срок окупаемости и возврата внешнего финансирования и ряд основных финансовых показателей.
Чтобы приобрести данный документ или заказать Бизнес-план, учитывающие особенности Вашего проекта, обращайтесь по Контактам.
Добавление комментариев закрыто.
www.reshetnikov-in.com
