Примерный бизнес-план строительства коттеджного поселка. Бизнес план строительства
Бизнес-план строительства коттеджного поселка
Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
Рынок недвижимости всегда был прибыльным, развивающимся и прогрессивным. Особенное внимание сейчас привлекают коттеджные поселки.
Людям, которые большую часть жизни проводят в мегаполисах, офисах и городских квартирах хочется иметь кусочек живой природы, загородный домик, где приятно отдохнуть в праздники семьей.
Ответом на такой спрос стало строительство коттеджных поселков и дачных городков.
Чтобы не потонуть в объеме предложений такого характера и сделать свой проект успешным, стоит составить бизнес-план строительства коттеджного поселка, в котором буду указаны основные пункты расходов и пути окупаемости.
Итак, основные расходы будут связаны со следующими пунктами:
- – Расположение. Ощущение живой природы, как ничто другое, создаст наличие водоема и леса. Выбирая географическое место, стоит позаботиться об экстерьере – что именно будет окружать будущих жителей, сосняк и речка сделают проект более привлекательным и конкурентоспособным. Естественно, цены на землю в разных регионах страны разняться, поэтому все зависит от того в каком регионе планируется строительство поселка;
- – Генеральный план застройки. Стандартный коттеджный поселок насчитывает около 100 домов. Естественно, дома строятся разных классов – от эконом класса до премиум. Средним размером дома считается строение площадью 150-250 кв.м., с удобной планировкой, мансардой и без лишних деталей. Также пользуются спросом деревянные срубы. Помимо затрат на строительство собственно коттеджей, понадобятся временные постройки рабочего характера;
- – Коммуникации. Следует учитывать, что современное понятие городских жителей о загородном коттедже подразумевает наличие полной инфраструктуры – канализации, электроэнергии, водоснабжения, транспортных связей, покрытие мобильной связи. При всем загородном характере, коттеджи должны быть полностью оснащены практическими коммуникациями. Поэтому в бизнес-плане строительства коттеджного поселка стоит заложить изначально значительную сумму на подобные расходы;
- – Ландшафтный дизайн. Если изначально была экономия на живописность территории, то ее придется озеленить искусственно. Но даже, если вокруг поселка есть прекрасный лес, облагородить улицы необходимо в любом случае;
- – Рекламная компания. Построенный коттеджный поселок, о котором никто не знает – на ветер пущенные деньги. Любой продукт нуждается в рекламе и коттеджи – не исключение;
- – Дальнейшая эксплуатация. Поддержание работоспособности всех коммуникаций требует соответственного персонала и инструментария. А если на территории имеются объекты инфраструктуры, магазины и кафе, к примеру, то обеспечение их функциональности требует использование наемного труда;
- – Налоговые расходы. Получение прибыли от продажи коттеджей облагается обязательными отчислениями в установленные фонды;
- – Возможные риски. В бизнес-плане обязательно должна быть часть, которая описывает и проводит анализ возможных рисков и выделяет средства для их предотвращения или погашения.
Основным источником дохода является продажа коттеджей.
При хорошем плане продаж, который начинает действовать еще задолго до полного завершения строительства всех домов поселка, продажа коттеджей займет до 3х лет.
Ценообразование происходит с учетом не только начальной себестоимости отдельного коттеджа, но и с учетом оценки динамики изменения цен на рынке недвижимости.
Быстрая окупаемость позволит увидеть реальные результаты уже в течение первого полугодия.
Огромные затраты на строительство коттеджного поселка обычно покрываются с помощью привлеченных инвестиций и хорошо проработанного бизнес-плана коттеджного поселка.
Скачать этот бизнес-план:
www.russtartup.ru
Бизнес-план строительства коттеджного посёлка » Бизнес-идеи.нет
Если у вас уже есть опыт своего бизнеса, то проект по строительству коттеджного посёлка именно для вас! Для создания такого бизнеса необходимы огромные инвестиции, но в случае успеха и прибыль будет солидной.
В последнее время всё большую популярность получает загородная жизнь. Люди устали от городской суеты, они требуют спокойствия и тишины. Это и обуславливает огромную популярность коттеджей за городом. Однако не стоит забывать, что коттеджный посёлок подразумевает под собой не просто «скопление деревенских домиков», а полностью обустроенный комфортными условиями посёлок с развитой инфраструктурой, в котором есть всё, что необходимо для комфортной жизни современному человеку. Это наличие всех коммуникаций, постоянная охрана и другие сервисные службы. Кроме того такие детали, как наличие спортивного комплекса, торгового центра, кинотеатра, особенно увеличивают привлекательность посёлка.
Огромный спрос на недвижимость создаёт заинтересованность среди риэлтеров по продаже именно коттеджей, ведь по статистике их продавать легче, чем квартиры.
Привлекательность данного бизнеса ещё и в том, что в сфере строительства всегда наблюдается стабильность роста, особенно с предоставлением возможности ипотечного кредитования.
Однако не забывайте и о высоких рисках, ведь везде, куда вы вкладываете большие финансовые средства, есть возможность их потерять. Поэтому данный бизнес больше подойдёт для предпринимателей, которые имеют опыт в данной сфере. При правильно организованном ведении дел и просчёте всех мелочей, оказывающих на это влияние, вы получите возможность достижения показателя рентабельности бизнеса в 100 -150%.
Для эффективного развития бизнеса и успешного планирования вам необходимо составить бизнес-план. С примерами вы можете ознакомиться ниже.
Организационные моменты бизнеса- содержит бизнес-план организации по строительству коттеджного посёлка. Произведён анализ сегмента рынка строительной продукции, существующих конкурентов с выявлением преимуществ и недостатков. Составлен подробный производственный план с описанием необходимых материалов и предприятий-изготовителей. Произведён точный анализ затрат на строительство и дальнейшее развитие бизнеса: амортизационные отчисления, арендная плата, заработная плата сотрудников и другие. В таблицах приведены статьи постоянных расходов и расчёт себестоимости готовой продукции.
Технико-экономическая характеристика эффективности - в данном бизнес-плане большое внимание уделяется выбору местоположению будущему посёлку. Произведён подробный анализ рынка строительных услуг, определены тенденции на рынке загородного жилья, выявлены конкуренты на данном рынке. Разработана маркетинговая политика, в которой определены рынки сбыта. Представлены картинки домов, построенных по разным технологиям с описанием преимуществ и недостатков. Разработаны финансовый, производственный и организационный планы. Рассчитаны все показатели экономической эффективности проекта.
Характерные особенности бизнеса - данный бизнес план описывает всевозможные варианты коттеджных посёлков. Содержит перечень основных используемых материалов при строительстве. Описывает этапы организации строительства коттеджного посёлка. Содержит множество иллюстраций различных построек домов и коттеджей. Перечислены характерные особенности данного вида бизнеса. Вы сможете разобраться в мельчайших подробностях в специфике данного вида деятельности. Узнаете, в чём заключается отличие коттеджа от обычной дачи или дома.
Приоритетные направления развития - в данном бизнес-плане содержится теоретическое описание всех наиболее ключевых моментов организации бизнеса по строительству коттеджного посёлка. Вы сможете познакомиться с приоритетными направлениями развития и рисками данного бизнеса. Бизнес-план содержит и краткий обзорный раздел предприятия, анализ рынка, производственный и финансовый планы. В таблицах представлены расходная и доходная части. Описано руководство по созданию своего собственного бизнес-плана с анализом всех этапов организации.
biznes-idei.net
разработка бизнес-планов, создание бизнес-процессов, диагностика бизнеса
Если вы хотите получить информацию о нашей услуге:
• переместите курсор вниз, на таблицу с фотографией Грифона,
• наведите курсор на строку с интересующей вас услугой; появится иконка 
и подсказка с названием раздела,
• кликнув по иконке
Услуги ↓
Вопросы ↓
↓Зачем ↓мне это ↓нужно?
↓Сколько ↓стоит?↓
↓Как заказать ↓услугу?↓
↓Какой я ↓получу ↓результат?
↓Есть ли ↓у вас ↓отзывы?
↓Заказать ↓коммерч. ↓предложен.
Если вы нашли в этой таблице интересующую вас услугу, кликните на пересечении строки этой услуги и столбца "Заказать коммерческое предложение", заполните открывшуюся форму и нажмите кнопку "Отправить анкету" в нижней части формы. В ответ мы пришлём вам в течение суток коммерческое предложение со стоимостью, сроком и планом проведения работ.
Если за этот период времени вы не получили наше предложение, проверьте, пожалуйста, спам-фильтры почтового сервера и вашей почтовой программы - коммерческое предложение находится там.
Чтобы получить коммерческое предложение на выполнение любой из наших услуг, вы также можете скачать вопросник в виде файла и прислать нам ответы на 
Для знакомства с нашими услугами можно также посмотреть полный перечень услуг компании "Питер-Консалт" с составом работ по каждой из них, результатами, ссылками на иллюстрирующие материалы.
Если вам удобнее обсудить эти вопросы лично, позвоните нам 
(812)984-4580,(812)430-1953 или 
Piter-Consult.
piter-consult.ru
