Бизнес план аренда недвижимости. Бизнес план аренда бесплатно
пример, денежные расчеты, стоимость услуг, расходы и доходы, необходимые документы
Прокат автомобилей — это высококонкурентная отрасль, но при правильном планировании и перспективном мышлении вы можете значительно снизить свой риск. Старая мантра «если вы не подготовитесь, то вы готовы к неудаче» не может быть более актуальной. Поэтому вам понадобится составить правильный бизнес план проката автомобилей. В этой статье содержится информация о том, что обычно включено в бизнес-план по аренде авто и как он структурирован.
Задачи
Есть много вещей, чтобы рассмотреть, если вы начинаете бизнес по прокату автомобилей, которую инвесторы рассмотрят перед финансированием вашей компании. Например, точное местоположение арендных магазинов может сыграть большую роль в вашем успехе.
Модели и стили машин, которые у вас есть, также могут играть определенную роль, наряду с возможностями и последующей маркетинговой стратегией. Бюджет, которым вы должны управлять, относительно ожидаемый доход. Каждый уникальный фактор объединяется, чтобы составить бизнес план проката автомобилей и прогнозировать доходность.
Место нахождения
Расположение компании по прокату автомобилей в России и не только основано на нескольких факторах, в том числе не только демографических данных о близости, но и конкретной области внутри него. Место аренды автомобиля в аэропорту сильно отличается от местоположения, расположенного в нескольких километрах от центра города в жилом районе.
Работа проката автомобилей должна быть отлично организованна
Не обязательно, чтобы месторасположение проката машин было в густонаселенном районе, главное соответствующим образом скорректировать работу.
Операции
Есть несколько элементов, которые охватывают аспекты операций компании, которые нужно включить в бизнес план по прокату автомобилей. Большинство основных франшиз уже выполнили требования к операциям со всем, от марок машин до получения юридических документов и страховки. Поэтому, если вы не открываете франшизу, важно иметь структуру операций, в которой вы описываете каждый элемент, относящийся к операциям объекта. Об этом будет рассмотрено далее.
Стоимость услуг
На стоимость проката авто будут влиять такие факторы как класс автомобиля, технические характеристики и тип трансмиссии.
Прайс и цена проката автомобилей будет следующим:
- Chevrolet Cruze — 48 дол.\сут.
- Peugeot 408 — 48 дол.\сут.
- Nissan Almera (АКПП) — 48 дол.\сут.
- LADA Largus — 38 дол.\сут.
- Lifan Solano — 29 дол.\сут.
- Chevrolet Lanos — 29 дол.\сут.
- Renault Logan — 26 дол.\сут.
- Daewoo Nexia — 22 дол.\сут.
- Chevrolet Lanos — 22 дол.\сут.
- Lada Granta -20 дол.\сут.
Маркетинговый план
Раздел маркетинга бизнес-плана по прокату автомобилей основан на нескольких ключевых факторах, включая хорошую репутацию, облегчение процесса для клиента и продвижение, когда пользователи ищут арендуемый автомобиль. Раздел маркетинга не является универсальным для всех компаний, поэтому использование шаблона или применение универсального ответа в стратегии вряд ли будет успешным или хорошо воспринятым потенциальными инвесторами.
Агентство по прокату автомобилей намерено вести обширную маркетинговую кампанию, которая обеспечит максимальную видимость для бизнеса на целевом рынке. Ниже приведен обзор маркетинговых стратегий и задач агентства по прокату автомобилей.
Маркетинговые цели
- Установите отношения с аэропортами и туристическими агентами, окружающими целевой рынок.
- Внедрить локальную компанию с целевым рынком с помощью листовок, рекламы местных газет и рекламы из уст в уста.
- Разработайте онлайн-присутствие, создав веб-сайт и разместив имя и контактную информацию своей компании в онлайн-каталогах.
Маркетинговые стратегии
Готовый бизнес план проката автомобилей в городе может содержать ряд маркетинговых стратегий, которые позволят агентству по прокату машин легко ориентировать туристов и деловых людей на целевой рынок.
Эти стратегии включают:
- традиционные рекламные объявления;
- объявления, размещенные в поисковых системах в Интернете.
Ниже приведено описание того, как бизнес по аренде автомобилей намерен продавать свои услуги широкой публике. Агентство по прокату автомобилей также будет использовать интернет-стратегию. Это очень важно, поскольку многие люди ищут местные услуги, такие как проката автомобилей.
Зарегистрируйте свою фирму в онлайновых порталах, чтобы потенциальные клиенты могли легко добраться до бизнеса. Веб-сайт должен включать в себя функциональность для людей, которые заказывают и оплачивают прокат автомобилей непосредственно через онлайн-платформу компании. Эта маркетинговая функция является общей для большинства фирм, которые арендуют автомобили для широкой публики.
Биографии управления
В этом разделе бизнес-плана проката автомобилей вы должны написать биографию из двух-четырех абзацев о своем опыте работы, образовании и наборе навыков. Для каждого владельца или ключевого сотрудника вы должны предоставить краткую биографию в этом разделе.
Финансовый план
Перейдем к расчету в бизнес плане проката автомобилей основных показателей экономической эффективности бизнеса.
Структура затрат организации аренды машин
Постоянные ежемесячные расходы бизнеса проката авто будут включать:
- Заработок сотрудников — 1560 дол.
- Страховые взносы в ПФР и ФСС — 520 дол.
- Платежи по кредиту — 780 дол.
- Аренда помещения и стоянки — 430 дол.
- Зарплата бухгалтера — 120 дол.
- Ремонт, обслуживание автомобилей (мойка, хим. чистка и пр.) — 860 дол.
- Реклама — 430 дол.
- Прочие расходы — 340 дол.
Итого — 5040 дол.
Годовые расходы по прокату автомобилей составят 60 880 дол.
Структура затрат выглядит следующим образом:
В случае экономического спада, бизнес аренды машин может иметь снижение своих доходов. Однако, среди деловых путешественников, аренда автомобиля является необходимостью. Таким образом, агентство по прокату автомобилей сможет оставаться прибыльным, несмотря на снижение туристической активности.
Управление репутацией
Управление репутацией является ключевым для любого бренда, поскольку он масштабируется, даже если он работает, обслуживая единоразовых клиентов. Поэтому организация должна иметь возможность поддерживать позитивный имидж на рынке благодаря сочетанию положительных отзывов и выдающейся репутации. Потребители ищут, основываясь на отзывах компании. Поэтому плохая оценка услуг почти наверняка приведет к долгосрочному снижению прибыли.
Продолжающееся продвижение
Раздел продвижения в рамках бизнес-плана автомобилей представлен как способ предоставления информации о нем, который будет приобретать долгосрочных клиентов. Приобретение клиентов часто требует последовательных рекламных акций с низкой стоимостью, стратегические партнерства для привлечения трафика.
Прогнозы доходов
Прогнозы доходов для бизнес-плана проката автомобилей обычно основаны на предположениях, приведенных в разделе операций, включая количество машин, уровень их мощности, аренды и любые другие проданные услуги. Например, компания по прокату автомобилей может также продавать страхование или получать премию за все расходы, связанные с заправкой машин бензином.
Расчет валовой и чистой прибыли представлен в таблице – прогноз доходов и расходов организации по прокату автомобилей:
Таблица прогнозов доходов организации проката автомобилей
Таким образом, чистая прибыль бизнеса по аренде машин в месяц (среднегодовой показатель) составит 1730 дол. Рентабельность компании составляет 34%. С учетом периода на раскрутку компании, окупаемость вложений в бизнес по аренде авто наступит не раньше чем через 60 – 65 месяцев работы (5 лет).
Подготовка документов
Разрешение задач согласно оформлению бумаг для компании, которая специализируется на аренде автотранспортных средств, необходимо приступать с подбора координационно-юридической формы. В случае если вы собираетесь открывать небольшую компанию, достаточно регистрации ИП, а с целью наиболее значительной коммерции (с автопарком 10 автомобилей), разумнее оформить бумаги ООО.
Кроме этого, с целью отдать авто в аренду, нужны соответствующее документы:
- Техпаспорт и страховые полисы (КАСКО и ОСАГО).
- Договор аренды автотранспортного ресурса с действием способа-передачи.
- Документ, удостоверяющий тех. надежность авто.
Практика демонстрирует, что соглашение аренды автотранспортного средства обязан зарегистрировать адвокат, специализирующийся в постановлении аналогичных задач. Даже наиболее грамотный шофер никак не сумеет сформировать акт подобным способом, принимая во внимание всевозможные форс-мажоры, которые имеют все шансы произойти на наших дорогах.
ru.facebusinessman.com
Готовые бизнес планы аренда помещений
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение имущественного комплекса площадью 3000 кв.м. с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 132 страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Бизнес планом предполагается приобретение имущественного …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение 10-ти этажного жилого дома площадью 6000 кв.м. с последующей сдачей квартир в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 57 страниц; Горизонт бизнес планирования: 20 лет. В рамках бизнес …
Подробнее...
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание IT-парка. Цель разработки бизнес плана: для получение статуса резидента в технопарке; Объем работы: 35 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается строительство офисного центра общей полезной площадью 4000 кв.м. и …
Подробнее...
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство офисного центра площадью 1700 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 82 страницы; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. На момент разработки бизнес плана уже осуществлены земляные работы и устройство …
Подробнее...
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение офисного комплекса общей площадью 2800 кв.м. с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 114 страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Приобретаемый офисный центр имеет …
Подробнее...
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение и ремонт здания с последующей реализацией и сдачей нежилых помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 188 страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Приобретаемое здание имеет следующие …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгово-логистического центра с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 72 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Планируется предложить на рынке услуги по аренде …
Подробнее...
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение здания с последующей сдачей нежилых помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 69 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В рамках проекта планируется сделать инвестиции в …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение 2-х имущественных комплексов с последующей сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 131 страница; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. В рамках проекта предполагается приобрести имущественный …
Подробнее...
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение офисно-производственного комплекса с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 93 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Предполагается, что здание будет приобретено и отремонтировано …
bzplan.ru
Бизнес-план прокат автомобилей » Бизнес-идеи.нет
Прокат на сегодняшний день один из самых распространённых видов бизнеса. Это может быть прокат велосипедов, квадрациклов, сноубордов и другого оборудования. Конечно же самым прибыльным бизнесом будет открыть прокат автомобилей.
К сожалению, для русского человека прокат автомобиля явление весьма новое, а вот иностранцы давно привыкли, приехав в другой город, не отказывать себе в езде на новеньком Порше. Несмотря на не распространённость данного вида услуг по статистике на рынке появились новые «игроки». Особенно пользуются данными услугами люди, которые временно лишились своего «железного коня», а к наличию собственного транспорта очень привыкли. Или люди, которые хотят показаться обеспеченными в какой-то жизненной ситуации.
Развитие данного бизнеса потребует как минимум десяти транспортных средств, которые в перспективе будут сдаваться в прокат. Неплохим выходом будет взять транспорт в лизинг, выплатив не более тридцати процентов от его суммы на первом этапе. Кроме того значительные инвестиционные понадобятся для того, чтобы оплатить страховку КАСКО для каждого из ваших автомобилей, а также для аренды помещения. Трудность бизнеса может заключаться ещё и в том, что тяжело найти специалистов, которые имеют опыт в данной сфере. Раскошелиться придётся и на рекламу в силу новизны бизнеса. Менталитет нашего народа таков, что одни могут всю жизнь ездить на машинах, взятых в аренду, и не представлять ничего лучшего для себя, другие же - годами копят на собственные машины, а в итоге не покупают ничего.
Несмотря на огромные инвестиционные вложения, необходимые на развитие бизнеса, рентабельность в данной сфере очень высока. Сроки окупаемости по статистике достигают от года до двух.
Для успешного и эффективного развития бизнеса необходимо предварительно составить бизнес-план. С такими примерами вы можете ознакомиться ниже.
Скачать бизнес план проката автомобилей
Организация бизнеса по прокату автомобилей- данная статья содержит теоретическое описание организационных этапов бизнеса. Дано общее ознакомление с характером самого проекта. Произведён анализ существующих «игроков» на рынке, а также описан сегмент клиентов, которые наиболее заинтересованы в данных услугах. Рассмотрен вариант лизинга парка автомобилей с целью дальнейшего предоставления их в аренду заинтересованным лицам. Приведены возможные риски бизнеса. Представлены советы по выбору тех или иных марок автомобилей, офиса, рабочего персонала.
Расчёты технико-экономических показателей- представлен бизнес-план со всеми расчётами эффективности по созданию организации проката легковых автомобилей. Вначале произведено описание характера деятельности организации, отрасли и рынка сбыта. Произведена сегментация возможных потребителей, анализ существующих на рынке конкурентов. Большое внимание уделено маркетинговому плану, произведён PEST- анализ. Дана количественная оценка сильных и слабых сторон, угроз и возможностей внешней среды (SWOT-анализ). Подробно разработан инвестиционный план.
Перспективы и трудности развития- содержит бизнес план, в котором подробно описано, как открыть бизнес по прокату автомобилей с «нуля». Представлен перечень необходимых расходов на развитие проекта. Отличием данного бизнес-плана от предоставленных выше является анализ возможных рисков и нюансов, с которыми вы можете столкнуться при ведении такого рода бизнеса. Рассматривается процесс взятия парка автомобилей в лизинг, а также предоставлен образец договора проката машин. Вы сможете узнать так же, как более эффективно прорекламировать ваш автопрокат.
Разработка политики ценообразования- представлен бизнес-план по организации проката автомобилей. Приведены советы на каждом этапе организации от опытного предпринимателя. Содержит анализ ёмкости рынка, его потенциальных клиентов. Рассмотрены перспективные направления развития бизнеса, доказана необходимость разработки рекламной стратегии. Описана острая необходимость страхования всех машин. Произведена разработка политики ценообразования. Представлен перечень необходимых затрат на обслуживание автопарка.
biznes-idei.net
Бизнес план аренда недвижимости
Свой бизнес: служба размещения
Служба размещения: сегменты рынка Изнутри бизнес на краткосрочной аренде квартир делится на два сегмента. Есть «частники», работающие с недорогими квартирами и не предоставляющие клиентам никаких дополнительных услуг, и — крупные агентства недвижимости, обслуживающие многокомнатные элитные сервисные квартиры. Спросом со стороны потребителей пользуются оба варианта, но для начала собственного бизнеса первый куда проще, поскольку требует меньших вложений и хлопот, но при высоких рисках. Частным лицам работа в сегменте дорогих «сервисных квартир» не слишком интересен, он требует значительных ресурсов и вливаний, а главное, не сразу начинает приносить хороший доход.
Бизнес краткосрочной аренды изнутри: как сдавать квартиру посуточно?
Знакомство с рынком аренды недвижимости мы начали в статьях «Cубаренда — снять квартиру и заработать » и «Бизнес на сдаче квартиры посуточно «. В настоящее время краткосрочная аренда все больше набирает обороты. Если совсем недавно этот бизнес был актуален лишь для курортных городов, то сейчас посуточное жилье пользуется спросом практически во всех городах.
Благодаря повышенному спросу данный бизнес становится цивилизованнее.
Бизнес план аренда недвижимости
Чаще всего – это история объекта недвижимости, но, правда, в подавляющем большинстве случаев этого мало. Нужно, чтобы еще площадь, расположение, другие параметры были больше, лучше, чем у стандартных аналогов. Например, если это квартира в обычной хрущевке, и в ней жил какой-то известный человек, в редких случаях ее могут назвать элитной. Скорее всего, если.
Многие люди рассматривают недвижимость, как средство для инвестиций.
Бизнес-план: Аренда офисных помещений
Москва, ул. Фестивальная, 4. Целями успешной предпринимательской деятельности 1. привлечение добросовестных, солидных, порядочных клиентов для заключение договора аренды; 2. заключение долгосрочных договоров аренды; 3. извлечение прибыли для развития и роста предприятия, улучшения благосостояния сотрудников фирмы. В рамках подготовки проекта подписаны договора с фирмами-поставщиками услуг:
Аренда квартир как бизнес
Считается, что более выгодным является бизнес по суточной сдаче квартир. В таком случае из квартиры делают что-то наподобие гостиничного номера. В больших городах, особенно в столице или туристических центрах, подобные квартиры пользуются большой популярностью, поскольку они ничем не уступают, а порой даже превосходят по удобству гостиничные номера, но при этом стоят дешевле.
Впрочем, посуточная сдача квартир – это действительно бизнес, которые требует вложений не только денег, но и времени.
Финансовый гений
Подобным способом инвестировали в недвижимость многие бизнесмены и инвесторы, и это помогло им нажить огромный капитал, стать миллионерами и миллиардерами. В их числе, к примеру, знаменитый автор популярной литературы по финансовой грамотности – Роберт Кийосаки. Итак, если купить недвижимость в кредит для того, чтобы сдавать ее в аренду, можно получить сразу несколько преимуществ:
Создание сайтов
Бизнес план создания сайта (Интернет-магазина) фирмы, занимающейся продажей и сдачей в аренду недвижимости, может состоять из следующих основных частей: Фирма ООО «Мой любимый дом» (далее — фирма) создана в марте 1999г. и специализируется на продаже и сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости и продаже земли в России и за рубежом. На данный момент у фирмы имеется головной офис в центре г.Москвы и сеть представительств по территории России и за рубежом.
Доход на аренде недвижимости
Так как спрос на аренду недвижимости всегда растет, то и предложений становится все больше и больше, что в итоге дает новые границы реальных возможностей. Бизнес аренды недвижимости имеет свои тонкости, с познанием которых можно более выгодно и рационально получать все максимальные перспективы развития в данной сфере. Чтобы осуществить свои мечту – зарабатывать и ничего не делать, прежде всего нужно потрудится, чтобы сделать Вашу квартиру пригодной для аренды.
Бизнес-идеи на тему — Аренда и прокат
Итак, если вас интересуют аренда или прокат, то внимательно изучайте информацию из этой рубрики, т.к. она вам существенно поможет в вашем предпринимательском начинании.
9. 05. 2013 | Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат Здесь мы рассмотрим готовый пример бизнес-плана для строительства бизнес-центра, а также раскроем немного по-подробнее данную тему.
Бизнес план сдача квартир в аренду
Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора. Разделы: Финансовый менеджмент, Финансовый маркетинг, Финансовые расчеты, Кассовые операции, Личные финансы, Автоматизация бизнеса, Безопасность финансов, Аудит,Управленческий учет, Зарплата, Командировочные расходы, Бухучет, Кредит, Вклады. Трудовые договора, Договора аренды, Договора купли-продажи, Договора на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров. Разделы: Идеи бизнеса, Свой бизнес, Идеи малого бизнеса, Архив бизнес идей. Типовые должностные инструкции и образцы должностных инструкций различных работников. Разделы: Рынок страхования, Авто страхование, Медицинское страхование, Страхование недвижимости, Страхование вкладов. Разделы: Реклама, Маркетинг, Брэнды, Маркетинговые исследования, Карьера. Бизнес план сдача квартир в аренду Профессионалы рынка жилья твердят: приобретение едвижимости самый выгодный и надежный способ вложить деньги.
Бизнес идея: аренда Скутеров, по типу как в Тайланде
Какой выбрать? Что-то типа тайского Хонда-Клик, только кубиков поменьше раза в 2,5, насколько я знаю до 40 кубиков – это скутер и можно ездить без прав. Нужен надежный и недорогой в обслуживании. Покупается 10 б.у. скутеров, для начала, потом можно больше, смотря по спросу и сдаются в аренду по договору по 200 руб в сутки, летом в сезон можно 250-300 р/сутки. Если будет хороший спрос можно поднять цену.
Бизнес по сдаче квартир посуточно
Многие считают, что это легко, но это неправда. Как и в любом деле, здесь нужно пахать. Это не кнопка «бабло», а серьезный бизнес, требующий качественного подхода. Как создать свой бизнес по сдаче квартир посуточно? Ранее мы уже описывали несколько способов позволяющих заработать на недвижимости. Ознакомиться с ними можно в этой статье. Сейчас давайте поговорим, как строится бизнес по сдаче квартир посуточно. Аренда квартир, как бизнес процветает во всем мире.
Покупка недвижимости под аренду
казалось бы, какие уж тут долгосрочные планы — но по-прежнему продолжают поступать в наше агентство недвижимости запросы, связанные с развитием бизнеса и уверенностью предпринимателей в своих силах. В то же время, на рынке коммерческой недвижимости Херсона отнюдь не наблюдается вал предложений интересных бизнес-объектов по бросовым ценам. Можно только отметить сильную локализацию, сужение географических рамок спроса на такую недвижимость, что приводит к значительному усложнению поиска покупателей и/или арендаторов для владельцев имущества за этими самыми рамками. Анализируя запросы на покупку и аренду, предложения, а также выясняя цели потенциальных покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости в Херсоне, можно сделать выводы, что интересных с точки зрения бизнеса, проектов реализовать можно еще множество, причем как создавая что-либо свое, оригинальное, так и выбирая проверенные, гарантированно прибыльные направления. Разумеется, прямая зависимость между величиной рискованности предприятия и его рентабельностью никуда не девается, и каждый делает выбор для себя сам.
Бизнес-идея сдача квартир посуточно
Свободная собственная жилая недвижимость – это надежный источник дохода. Мало кто согласится запереть пустую квартиру без жильцов на годы. Естественно, что возникает идея сдавать жилплощадь и зарабатывать на ней деньги. И на самом деле это не такой уж и сложный бизнес. Краткосрочная аренда более прибыльное предприятие, чем долгосрочная, но и более хлопотное. Но чтобы заработать, придется потрудиться. Первый этап: анализ рынка недвижимости Начинать любой бизнес нужно с анализа рынка.
Бизнес на сдаче квартиры посуточно
Кризис 2008 года, к сожалению, коснулся и нашей семьи: на предприятии, где я работала, сократили целый отдел. Найти новую работу в то время было нереально. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело.
Но какое? Все существующие ниши рынка заняты, пробиться новичку, не имеющему опыта и наработок, в условиях конкуренции практически невозможно. И тут я случайно встретилась с давней приятельницей, которую не видела несколько лет.
cnk-nalog.ru
Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.
Несколько лет назад предпринимателям даже в голову не приходило, что можно сдавать готовый бизнес в аренду и получать с этого неплохую прибыль. Причем, и арендатор тоже имеет выгоду, иначе и количество предложений бы не росло.Действительно, количество предложений в разделе сдача готового бизнеса в аренду растет по геометрической прогрессии каждый год. Причем, подавляющее большинство таких бизнесов далеко не убыточные, как могут подумать люди со стороны. 
Ведь одним из первых вопросов, которые они задают себе, с чего это вдруг хозяин решает сдавать успешный бизнес, а не ведет его сам.
Причин, на самом деле, может быть множество. Среди них и банальное нехватка времени на ведение других проектов, желание отойти от дел и отдыхать в свое удовольствие, переезд в другой город, изначальная модель бизнеса, который готовится под сдачу в аренду, с целью получения стабильного и множественного пассивного денежного потока, и так далее.
Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.
Любопытно, что при попытке найти в поисковиках информацию о нюансах темы сдача готового бизнеса в аренду, его достоинствах или недостатках, что Яндекс, так и Гугл выдают множество сайтов с предложениями по покупке или аренде бизнеса, но не дают элементарную теорию данного вопроса для тех, кто только пробует разобраться в данном вопросе. Плюс очень много материалов в выдаче не про «сдача бизнеса в аренду», а про «арендный бизнес», что совершенно не является релевантным запросом по данному вопросу. Что весьма странно и с другой стороны печально. Я даже не нашел ни одной обучающей программы или тренинга на данную тему, а ведь и тут есть множество очень серьезных подводных камней и нюансов, на которых можно наломать множество дров. Но это не тема текущей статьи и поэтому переходим к сути вопроса.
Но перед этим, прошу учесть важный момент, что предметом аренды является в большей степени не сама фирма, а её активы (материальные и нематериальные), такие как недвижимость, движимое имущество по типу парка автомобилей или спецтехники, оборудование, обученный персонал, база клиентов и поставщиков, интеллектуальная собственность, ну и тому подобное.
Почему же начинающие предприниматели решаются брать бизнес в аренду? Все банально и просто, и чтобы понять их необходимо взвесить все плюсы и минусы для начинающих бизнесменов-арендаторов.
Начнем с плюсов.
- Основной плюс, отсутствие необходимости больших денег на старт с нуля. Пример, аренда готовой автомойки. Построить с нуля на голой земле, выльется в очень круглую сумму. А вот уже арендовать готовый бизнес, со стенами, коммуникациями, персоналом и так далее, уже возможности совсем другие.
- Второй плюс, это возможность быстро свернутся и уйти без серьезных убытков, в случае если «не попрёт». Иными словами, высокая мобильность арендатора.
- Третий плюс, это тот факт, что это очень хорошая школа для тех, кто хочет в будущем войти в этот бизнес уже со своим капиталом. Риски значительно уменьшаются. Зато полученные управленческие навыки сильно повысят Ваши шансы на успешный старт.
- Четвертый, для многих решающий момент — это то, что владелец бизнеса, сдающий его в аренду, сам имеет дела со всеми проверяющими органами, и это серьезно упрощает ведение бизнеса непосредственно арендатору.
- Вместе с арендуемым помещением, Вы получаете собранный штат сотрудников, например, готовый отдел продаж, штат бухгалтеров, складских работников и так далее. Плюс, очень важно, часто Вы получаете и наработанную базу клиентов, которые будут продолжать работать с данной фирмой, в независимости от смены руководителя.
Теперь взвесим и минусы при сдаче готового бизнеса в аренду.
- Можно долго раскручивать бизнес, но он будет все еще чужой. И хозяин, увидев Ваш успех, может просто не пролонгировать договор с Вами через некоторое время, а воспользоваться Вашими наработками.
- Высокая вероятность нарваться на откровенно мошенников. При заключении договора, нужно обязательно проверять, является ли данный человек реальным собственником бизнеса и так далее.
- Нельзя халатно относится к заключению договора, и брать типовой из интернета. Необходимо привлекать профильного юриста с большим стажем и багажом подобных сделок. Важно учесть ряд существенных нюансов, например, обязательно зафиксировать состояние объектов недвижимости или парка автотранспорта, чтобы избежать споров о возможной компенсации ущерба, якобы нанесенного деятельностью арендатора.
- Часто отсутствует возможность менять планировку в помещении для улучшения комфорта клиентов, эргономичность рабочих мест и так далее.
- Возможно придется начинать дело с резкой замены части персонала на более профессиональных людей, что также может изменить отношение к Вам оставшихся специалистов и испортить деловую атмосферу в коллективе.
Можно сделать весьма простой вывод из данной статьи. Арендовать готовый бизнес можно и нужно именно для начинающих бизнесменов с двумя целями: во-первых, наращивание своих управленческих навыков и обрастания необходимым багажом деловых контактов, ну и во-вторых, накопления необходимой суммы денег для старта своего собственного бизнеса.
knopki-bablo.net
