Недвижимость (стр. 6). Недвижимость бизнес идеи
Бизнес идеи в сфере недвижимости
Недвижимость – это одна из наиболее популярных сфер инвестирования денег среди предпринимателей и частных лиц. Все это обусловлено в первую очередь ценой на нее, она стабильна и растет вместе с ростом курса доллара и смене других экономических показателей. Зачастую бизнес в сфере недвижимости более стабилен, чем банки, так как в кризис они могут обанкротиться или за счет инфляции вы моете потерять часть средств, а вот дом или квартира, как были в цене, так и останутся. Оценив все эти факторы многие люди, которые хотят вложить деньги идут к застройщикам и покупают квартиры, с целью последующей сдачи ее в аренду и получения ежемесячной прибыли.
Стоит отметить, что малый бизнес на недвижимости можно построить в нескольких основных форматах:
- Вы, как частное лицо покупаете объект, делаете там ремонт и сдаете его в аренду. Также сюда можно отнести частных застройщиков в коммерческом секторе, которые возводят магазины и офисные центры под сдачу. Сдача недвижимости в аренду как бизнес, это одно из наиболее популярных направлений, особенно в курортных городах, или мегаполисах, куда на работу приезжают люди из регионов. К тому же там много студентов, которым также нужно жилье. Все эти факторы заставляют рынок расти, и стимулируют людей вкладывать деньги в этом выгодном направлении.
- Вы застройщик, который продает квартиры, офисы или дома. Ваша цель – это обширная реклама и сотрудничество с риэлтерскими фирмами. Это бизнес для крупных игроков рынка, которые имеют большой стартовый капитал и свою команду юристов, экономистов и опытных строителей. Высокие риски, огромные вложения и длительный период получения документов на застройку отпугивают многих начинающих предпринимателей. Но тут есть выход, работать в провинциальных городах, где все это сделать гораздо проще, главное прощупать спрос на квартиры в этом регионе.
- Вы посредник между владельцем квартиры и человеком, который хочет купить, арендовать жилье. По сути, вы будете заниматься куплей продажей и арендой частной и коммерческой недвижимости в вашем городе. Для этого вам нужно будет заключить договор с обеими сторонами, а за выполненную сделку вам будут выплакивать оговоренный в договоре процент. Все новички стартуют именно с этого направления, и зачастую даже устраиваются на работу в риэлтерскую компанию, получают опыт, умения продавать или сдавать в аренду объекты, общаться с клиентами и прощупывают бизнес в целом.
Как видите, форматов открытия бизнеса связанного с недвижимостью много, и вы можете реально найти себя в одном из этих сегментов. Тут важно понимать, что экономический кризис заставляет тех же застройщиков форматировать свою деятельность, яркий тому пример смарт квартиры, площадью 10 – 18 кв.м. Где все помещения размещены в одном пространстве, отделен только санузел. Ценник на такие объекты жилой недвижимости невысокий и молодые люди охотно покупают такое жилье. После кризиса наступает экономический рост, и ваша компания может быстро вырасти и выйти на высокую прибыль. Тут главное – это умение подстраиваться под рынок и собирать базу постоянных клиентов, с которыми вы будете работать.
Еще одним вариантом того, как можно заработать деньги на недвижимости – это открытие небольшого хостела переоборудовав офис или свое жилье в такой тип коммерческого жилья. Сейчас это пик популярности среди посетителей крупных городов. Ведь идти в отель очень дорого, а дешево переночевать в хостеле – это самое то.
Большинство сделок в этом сегменте осуществляются через несколько основных каналов привлечения клиентов. Во-первых, это личная база данных клиентов и связь с владельцами квартир, офисов и прочего. Во-вторых – это реклама в СМИ и досках объявлений. В-третьих, сейчас наиболее эффективный инструмент – это интернет. Свой сайт с размещенными там объектами, контактной информацией и отзывами клиентов, может действительно эффективно привлекать целевую аудиторию. Раскручивайте группы в социальных сетях, все это делает ваш бизнес более устойчивым и приспособленным к современным реалиям рынка.
В этом разделе мы предоставили вам список бизнес идей в сфере недвижимости, которые вы можете реализовать на практике в своем городе. Там есть варианты старта с нуля так и со стартовым капиталом, каждый найдет для себя что-то полезное. Мы сделали структуру статей в формате бизнес планов, чтобы вы могли оценить все расчеты и рентабельность бизнеса в целом. Читайте, комментируйте, оставляйте свои отзывы – все это будет очень полезно для посетителей нашего сайта.
Недвижимость – бизнес-идея, которая работает на вас!
Копить деньги – это хорошо, но зачем постоянно держать их в «чулках»? Деньги – это тот ресурс, который должен постоянно работать на своего хозяина, иначе вы будете их только тратить и по итогу станете обычным банкротом. Такие деньги могут еще называть «мертвым капиталом». Таким образом, вам нужно как-то его реализовать. Вы можете затеять свой бизнес и возиться с волокитой бесконечных документов или просто вложить деньги в прибыльное дело – недвижимость и получить только доход. Прекрасная прибыль – минимум проблем и затрат, но при этом стабильный заработок! Даже согласно мировому рейтингу вложений, недвижимость – лучший способ заработать. Хотя и этот безоблачный бизнес включает в себя несколько правил.
Если говорить о купле-продаже, то сегодня, можно приобрести квартиру за одну цену, а в течение нескольких лет просто продать. При этом инфляция может сыграть злую шутку, и вы останетесь без дохода, если не в убытках. В качестве обучающего пособия могу порекомендовать неплохую книгу Роберта Кийоосаки «Богатый папа, бедный папа». Его посыл очень похож на те мысли, которые я вам пытаюсь изложить. Он пишет, что не рабочая недвижимость – это пассивная недвижимость, которая только тянет с вас деньги, а не приносит их. В таком случае и в свете всех этих мыслей, вам нужно понимать одно – занятие недвижимость могут быть разное, и зависит оно от того, на какую перспективу вы рассчитываете. Таким образом, купив квартиру или дом, вы можете его просто выгоднее продать в долгосрочной перспективе, а можете просто реализовывать под сдачу жилья или для других нужд – в ближайшей. Выбор зависит только от вас, ваших возможностей и желаний.
Быстрый способ заработка на недвижимости
Самый быстрый способ заработать на таких вложениях – это приобретение квартиры, дачи или дома, а после сдача его в аренду. Бывают варианты покупки участка земли и постройки на нем уже конкретной недвижимости по желанию и перспективе. Возможно, вы можете сдавать такой участок в других целях – это уже зависит от фантазии. Квартира – это то, на чем зарабатывают сейчас многие. Она не настолько дорога для покупки, чтобы вложить в нее деньги, да и сдать ее легче, так как потребности больше, и она будет стоить дешевле, чем дом. В таком случае вы ничего не теряете, очень многие люди снимают квартиры даже для жилья отдельно от кого-либо. При этом в ваш карман капает стабильный доход каждый месяц. В таком случае ванн совершенно не страшны любые перепады цен на недвижимость в целом, ведь продавать вы ее уже не собираетесь, а доход едет. На первый взгляд все довольно просто, но и в такой простой бизнес-идее есть свои маленькие заковырки. Давайте разберемся по порядку.
Первое, что приходит в голову при аренде жилья – это квартира или загородный дом. Как мы уже правильно заметили – это самые популярные виды, но при сдаче такого жилья нужно учесть пожелания человека, который платит за это деньги. Для начала – это количество комнат. Самые распространенные – однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Такие сдаются семья или просто для жилья одному двум людям. Квартиры трехкомнатного типа могут приносить больше дохода и их легче сдать покомнатно для студента, но при этом они требуют большего ухода. В таком случае, пассивный доход может превратиться в постоянно занимающий время.
Следующий шаг – это местность, где расположена ваша арендная жилплощадь, этажность дома и состояние самой квартиры. Если ваши арендаторы с детьми и машиной, то они обязательно захотят, чтобы была соответствующая инфраструктура, хотя бы поблизости. Состояние квартиры – это вообще обязательная составляющая. В зависимости от того, как будет оформлена и в каком состоянии такая квартира, будет зависеть ее стоимость. Здесь также нужно учитывать для чего вы будете сдавать квартиру. Если ваши клиенты будут студентами, то ремонт «vip» класса им точно ни к чему, так как у них просто денег не хватит на эту роскошь. Если арендаторы будут долгосрочно проживать у вас семьей, то тут стоит позаботиться о хороших мебелях или ремонте.
Вторая по популярности вложений средств – участок. Косметические и инфраструктурные показатели такие же, как при покупке мелких объектов. Здесь важным будет глобальная инфраструктура – вода, газ, электричество. Соответственно, полностью упакованный дом будет стоить намного дороже. Учитывается удаленность от города или других земельных участков.
И последний вид недвижимости – это коммерческого типа. Считается, что она приносить самую высокую прибыль при сдаче в аренду, но и требует большего ухода. Самому с таким делом точно не управиться. Придется в помощь нанимать работников, электриков, сантехников и так далее, для полного обслуживания. Хотя и в этом случае можно избежать такой работы, поручив ее управляющей компании, но это потянет дополнительные траты.
busyhands.ru
Недвижимость — Бизнес идеи (стр. 6)
Не секрет, что с возрастом работа всех органов начинает давать сбои. В том числе ухудшается и производительность головного мозга. Однако даже небольшие улучшения окружаещего мира и прежде всего жилища способны продлить пожилым людям время самостоятельного существования. А это и самим престарелым интересно и их родственникам выгодно. Тут то и нашла для себя возможность открыть собственное дело Лиза Макмин (Lisa McMyn). Продолжение
Если у вас был в детстве хомячок, есть сейчас или при прохождении мимо витрины зоомагазина нет-нет да и промелькнет мысль завести пушистого грызуна в обозримом будущем, то эта новость для вас. Во французском Нанте дизайнеры создали мини-отель «Hamster Villa», где за 99 евро в сутки каждый может попробовать себя в качестве хомячка. Продолжение
Частные винные погреба обычно ассоциируются с верхними слоями общества и большими домами а-ля замок. Однако не все любители вин носят миллиардные фамилии и владеют имениям с прохладными оборудованными под бутылки погребами. Для таких граждан английская компания Spiral Cellars в массовом порядке строит хранилища для алкоголя в обычных домах. Продолжение
Проблема нехватки и посему дороговизны парковочных мест остро стоит во всех крупных городах мира. Неудовлетворительное положение дел с этим инфраструктурным элементом положительно на продаже машин не сказывается. Так как данная проблема не обошла и индийские мегаполисы, TAL Manufacturing Solutions, дочерняя компания автогиганта Tata Motors (того самого, что производит машины за $2500), создает необходимые условия для развития основного бизнеса и не забывает зарабатывать деньги на самих условиях. Последняя их разработка – компактные вертикальные парковки TAL-Vertipark. Продолжение
Городская жизнь имеет много плюсов в сравнении с жизнью в деревне. Но есть и минусы. Например, из-за ночного освещения и смога горожане почти не видят звезд. Вы скажете: «Пустяк!» И напрасно. Такие проявления природы, как звездное небо, океан или горы способны напомнить, что мир не ограничивается домом и местом работы, и что кроме зарабатывания денег есть немало других целей и смыслов жизни. Для тех, кто испытывает влечение к ночному небу, хочет узнать его ближе и для всех любителей отдыха на природе компания Bocages (Франция) построила «Звездную каюту» (Carré d’étoiles) – необычный и комфортабельный домик для отдыха. Продолжение
Большинство рынков старательно разбивается на ниши хозяйствующими субъектами для снижения конкуренции. Строительство не исключение. Как пример американская компания DECKStraordinaire, специализирующаяся на создании оригинальных террас, балконов, веранд и прочих схожих конструкций для частных домов. Продолжение
coolidea.ru
Недвижимость — Бизнес идеи (стр. 4)
Городок Сент-Джонс, столица канадской провинции Ньюфаундленд и Лабрадор, в последние годы испытывает приток молодежи, стремящейся учиться в местных колледжах и университете, и, в то же время, здесь не хватает жилья для студентов. Мест для проживания всё меньше, а цена аренды жилья всё выше. Зная склонность бездомных студентов переходить в антисоциальное состояние, в Сент-Джонсе стремятся улучшить положение учащихся. Для этого канадская студенческая федерация запустила службу Home Share, где возрастные жители города, не имеющие проблем с жилплощадью, но испытывающие одиночество и нуждающиеся в помощи по дому, могут найти студента-квартиранта, который в качестве оплаты жилья будет помогать им в хозяйстве. Продолжение
Видя медленный, но верный рост доходов россиян и зная вечное стремление граждан к улучшению жилищных условий, можно быть уверенным в росте спроса на декоративную отделку, которая делает жилище неповторимым и уютным. Однако, традиционные материалы для отделки (на основе гипса, синтетических материалов, бетона) всегда имеют недостатки. Компания «Декоретика» (Челябинск), применив заграничные технологии, получила универсальный материал для декоративной отделки Decorbish («Декорбиш»). Он неповторим среди субстанций отечественного производства и, кажется, превосходит по свойствам зарубежные аналоги. Продолжение
Очередная новость про энергосбережение и альтернативные источники энергии пришла из США. Компания Therma-HEXX проектирует и продает решения для незаметного окружающим аккумулирования солнечной энергии. Тепловую энергию поглощают теплообменные панели, спрятанные под покрытием дорожек, тротуаров, и крышами домов и потому невидимые. Продолжение
Новаторы и модернизаторы не устают улучшать нашу жизнь. В Испании, которая импортирует более половины электроэнергии и испытывает экономические затруднения, они разработали энергоэффективный отделочный материал на основе гипса. Парафин и другие добавки делают листы гипсокартона стабилизаторами температуры и позволяют экономить на кондиционировании воздуха в помещении. Продолжение
Пока вентиляция наших офисов борется с жарой, кондиционируя воздух, а работодатели платят за неумеренный электрический аппетит кондиционеров, в жарких солнечных Объединенных Арабских Эмиратах экономят на охлаждении воздуха, создавая искусственную управляемую тень. Да так, чтобы накрыть ею все офисное здание сразу. Продолжение
Некоторые мальчишки, не наигравшись в кубики и конструкторы, резвятся, уже став взрослыми, и собирают из отдельных деталей машины, дома и разные девайсы. Таков инженер и изобретатель Лоуренс Дрейк (Lawrence Drake) из США. Мистер Дрейк – автор конструктора для сборки временного жилища, офиса, гаража или помещения иного назначения. Как и полагается правильному конструктору, собирать дом из панелей Teal Panels просто и быстро – сборщику нужна только отвертка. Продолжение
coolidea.ru
