Уплата земельного налога в 2018 году физическими лицами сроки: Земельный налог | ФНС России

Содержание

№ 68/235 Об установлении земельного налога

ДУМА

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Р.П.СРЕДНЯЯ АХТУБА

СРЕДНЕАХТУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

 


от 22 ноября 2018г.

№ 68/235

 

 

Об установлении земельного налога

 

В соответствии со статьями 5, 12, 15 и главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьей 20 Устава городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, Дума городского поселения р.п.Средняя Ахтуба решила:

1.Установить и ввести в действие с 1 января 2019 года земельный налог, обязательный к уплате на территории городского поселения р. п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.

2.Ставки земельного налога установить в следующих размерах:

         1)0,3 процента в отношении земельных участков:

-отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

-занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры и жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных  (предоставленных) для жилищного строительства;

-приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

-ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

         2)1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

          3.Порядок и сроки уплаты налога:

1) налогоплательщиками — организациями налог подлежит уплате в срок не позднее 15 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;

2) в соответствии с пунктом 1 статьи 397 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками — физическими лицами налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками — организациями в течение налогового периода в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, в сумме, исчисленной как одна четвертая соответствующей налоговой ставки. Отчетными периодами признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

4.Освобождаются от налогообложения:

1) физические лица и организации, указанные в пункте 1 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации;

2)органы государственной власти Волгоградской области, органы местного самоуправления;

3)учреждения образования, здравоохранения культуры и спорта, государственные учреждения социального обслуживания, финансируемые из соответствующих бюджетов;

4)предприятия жилищно-коммунального хозяйства, оказывающие услуги по содержанию жилищного фонда, водоснабжению и водоотведению, благоустройству, в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного исполнения возложенных на них функций;

5)организации, предприятия и учреждения, созданные органами местного самоуправления городского поселения р. п.Средняя Ахтуба, деятельность которых финансируется из соответствующих бюджетов на основании сметы расходов.

5.Налогоплательщики — организации, имеющие право на налоговые льготы, установленные настоящим решением, представляют документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка.

Налогоплательщики — физические лица, имеющие право на налоговые льготы, в том числе в виде налогового вычета, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим решением, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

Заявление о предоставлении налоговой льготы направляется по форме заявления, в порядке и формате, которые определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу, установленную настоящим решением, исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на налоговую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

6.Признать утратившим силу решения Думы городского поселения р.п.Средняя Ахтуба:

-от 20 ноября 2014г. № 3/10 «О земельном налоге на территории городского поселения р.п.Средняя Ахтуба»;

-от 17 декабря 2015г. № 18/76 «О внесении изменения в решение Думы городского поселения р.п.Средняя Ахтуба от 20 ноября 2014г. № 3/10 «О земельном налоге на территории городского поселения р.п.Средняя Ахтуба»;

-от 23 июня 2016г. № 28/104 «О внесении изменения в решение Думы городского поселения р.п.Средняя Ахтуба от 20 ноября 2014г. № 3/10 (в ред.решения от 17.12.2015г. № 18/76) «О земельном налоге на территории городского поселения р.п.Средняя Ахтуба».

7.Настоящее решение вступает в силу с 1 января года, следующего за годом его принятия, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

 

 

 

Председатель Думы городского

поселения р. п.Средняя Ахтуба                                           Е.В.Борзенко

 

 

Глава городского поселения 

р.п.Средняя Ахтуба                                                            Ю.В.Попов        

 

 

 

 

 

 

 

Другие материалы в этой категории:
« № 68/234 Об одобрении проекта решения «О внесении изменений в Устав городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области»
№ 68/236 Об установлении налога на имущество физических лиц »

Освобождение от гербового сбора по земельному налогу для сделок с землей или недвижимостью

Обзор

HMRC взимает гербовый сбор по земельному налогу ( SDLT ) по сделкам с недвижимостью в Великобритании, стоимость которых превышает определенные пороговые значения. Некоторые сделки имеют право на льготы, которые уменьшают сумму налога, которую вы платите, или означают, что вы не платите гербовый сбор на землю.

Чтобы получить льготу, заполните налоговую декларацию о гербовом сборе, даже если вы не должны платить какие-либо налоги. Введите правильный код помощи из раскрывающегося списка в поле «9».’ о возвращении.

HMRC может взимать с вас штраф, если вы потребуете возмещения, на которое вы не имеете права.

Помощь покупателям, впервые приобретающим недвижимость

Если вы и кто-либо еще, с кем вы покупаете, впервые покупаете жилую недвижимость, вы можете потребовать возмещения ущерба, если применяются оба следующих условия:

  • вы намереваетесь занять недвижимость как ваше основное место жительства
  • цена покупки не более 625 000 фунтов стерлингов

Вы заплатите:

  • 0% от первых 425 000 фунтов стерлингов
  • 5% на остаток до 625 000 фунтов стерлингов

Если цена покупки превышает 625 000 фунтов стерлингов, вы не можете претендовать на компенсацию и должны заплатить стандартные ставки от общей стоимости покупки.

Узнайте больше о ставках земельного налога на жилую недвижимость.

Если вы купили свой первый дом до 23 сентября 2022 г., применяются другие льготные ставки для покупателей, впервые приобретающих жилье.

Чтобы получить льготу для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, введите код льготы «32» в налоговой декларации по земельному налогу.

Впервые приобретающие недвижимость в долевой собственности

Если вы впервые покупаете недвижимость в долевой собственности, вы можете потребовать освобождения, когда:

  • вы намереваетесь использовать недвижимость в качестве основного места жительства
  • рыночная стоимость имущества, находящегося в совместной собственности, составляет 625 000 фунтов стерлингов или менее

Если вы приобрели совместное имущество до 23 сентября 2022 года, для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, применяются другие льготы.

Вы можете потребовать освобождения, если вы сделаете выбор в пользу рыночной стоимости или если вы решите платить гербовый сбор за землю поэтапно при заключении договора аренды.

Льгота также распространяется на арендные платежи, поэтому вы не платите гербовый сбор с арендной платы.

Освобождение от гербового сбора на земельный налог для многоквартирных домов

Вы можете требовать освобождения от уплаты налога при покупке более чем одного жилища, если сделка (или несколько связанных сделок) включает права собственности или аренды в отношении более чем одного жилища.

Если вы подаете заявление на освобождение, для расчета ставки налога HMRC:

  1. Разделите общую сумму, уплаченную за недвижимость, на количество жилых помещений.

  2. Определите налог, причитающийся с этой цифры.

  3. Умножьте эту сумму налога на количество жилых помещений.

Минимальная ставка налога по льготе составляет 1% от суммы, уплаченной за жилье.

Узнайте о налоговых льготах для многоквартирных домов.

Пример

Вы покупаете 4 дома за 1 миллион фунтов стерлингов.

1 миллион фунтов стерлингов разделить на 4 равно 250 000 фунтов стерлингов.

Вы не будете платить гербовый сбор за землю с 250 000 фунтов стерлингов (0% от 250 000 фунтов стерлингов). Поскольку минимальная ставка налога по льготе составляет 1% от суммы, уплаченной за жилье, сумма, которую вы должны заплатить, составляет 10 000 фунтов стерлингов.

Более высокие ставки гербового сбора на земельный налог могут взиматься с 1 апреля 2016 года при покупке дополнительной жилой недвижимости.

Когда освобождение от многоквартирных домов не применяется

Послабление не применяется к передаче права собственности или сдаче в аренду, если жилье находится в долгосрочной аренде на 21 год или более.

Ставка налога, взимаемая HMRC за такое право собственности или сдачу в аренду, или за любое нежилое имущество, включенное в сделку, является обычной ставкой без каких-либо льгот.

Возможно, вам придется заполнить еще одну декларацию и пересчитать налог, если количество квартир будет уменьшено в течение 3 лет после сделки. Например, если вы объедините 2 квартиры в 1.

Чтобы подать заявку, введите код льготы «33» при возврате.

Строительная компания покупает дом у частного лица

Если строительная компания или торговец недвижимостью покупает дом у того, кто покупает у них новый дом, недвижимость, купленная строителем дома или торговцем недвижимостью, освобождается от гербового сбора за землю, если определено условия соблюдены.

Площадь земли, которую строительная компания или торговец недвижимостью покупает вместе со старым домом, не должна превышать определенных пределов (обычно 0,5 га), а лицо, продающее дом, должно:

  • проживать в этой собственности в качестве основного или единственный дом когда-то в течение 2 лет до того, как его купила строительная компания или торговец недвижимостью
  • купить новый дом у домостроительной компании
  • намерены жить в новой собственности в качестве основного или единственного дома

Эта льгота не распространяется на лиц, которые обмениваются домами.

Чтобы получить эту льготу, введите код «08» в декларации о гербовом сборе по земельному налогу.

Узнайте больше о том, когда строительная компания покупает частный дом.

Работодатель покупает дом работника

Если работодатель или торговец недвижимостью покупает дом человека, потому что он переезжает со своей работой, он освобождается от гербового сбора за землю, если выполняются определенные условия.

Вы должны соответствовать всем следующим условиям, чтобы претендовать на эту льготу:

  • работник проживал в собственности в качестве своего основного или единственного жилья какое-то время в течение 2 лет до того, как его купил работодатель
  • работодатель или торговец недвижимостью покупает дом, потому что работник должен переехать в результате смены места работы
  • цена, уплачиваемая работодателем или торговцем недвижимостью, не превышает рыночной стоимости имущества
  • площадь земли, которую покупает работодатель или торговец недвижимостью, находится в определенных пределах — обычно 0,5 га

Чтобы потребовать льготы при покупке работодателем дома работника, введите код льготы «09» в налоговой декларации по земельному налогу.

Узнайте больше о том, когда работодатель покупает дом работника.

Обязательные покупки

Иногда местные органы власти соглашаются сделать заказ на принудительную покупку недвижимости, чтобы можно было продолжить строительство другой стороной, например застройщиком. Владелец имущества продает его местному самоуправлению, а местное самоуправление продает его застройщику.

Так как есть 2 продажи, обычно необходимо заплатить 2 суммы гербового сбора на землю. Если застройкой занимается застройщик, местные власти могут получить освобождение от уплаты гербового сбора на землю при покупке недвижимости.

Орган, имеющий юридические полномочия на принудительную покупку земли или собственности, может потребовать эту помощь. Они по-прежнему могут претендовать, даже если продажа не осуществляется в соответствии с этими полномочиями, если продажа позволяет разработку третьей стороной.

Введите код освобождения «10» в декларации по земельному налогу, чтобы потребовать освобождения от сделки, связанной с принудительной покупкой.

Узнайте больше об обязательных закупках.

Застройщик, на которого распространяются обязательства по планированию

В качестве условия предоставления разрешения на строительство застройщику орган планирования может попросить застройщика предоставить удобства для сообщества, например, школу. Они известны как «обязательства по планированию».

Обычно застройщик передает здание местным властям для эксплуатации после его завершения. Гербовый сбор за землю может взиматься 2 раза подряд, если застройщик покупает землю у ее первоначального владельца, а затем передает готовое здание местным властям.

Застройщик может потребовать освобождения от уплаты гербового сбора с первой продажи.

Чтобы потребовать освобождения от выполнения обязательств по планированию, введите код освобождения «11» в налоговой декларации по земельному налогу.

Узнайте больше об обязательствах по планированию.

Передача собственности между компаниями

Компании могут требовать возмещения ущерба в рамках одной группы, которые покупают или продают собственность друг другу или друг у друга. Покупатель имущества может требовать освобождения, если:

  • покупатель и продавец являются компаниями
  • на дату вступления в силу сделки обе компании являются членами одной группы

Определенные условия и ограничения применяются к налоговой льготе по земельному налогу.

Чтобы потребовать его, введите код освобождения «12» в декларации о гербовом сборе по земельному налогу.

Узнайте больше о передаче собственности между компаниями.

Предоставление льгот для авторизованных инвестиционных фондов или договорных схем с правом совместного владения

Вы можете получить освобождение от гербового сбора на земельный налог, если вы являетесь авторизованным инвестиционным фондом собственности ( PAIF ) или авторизованной договорной схемой совместного владения ( CoACS ) и покупаете землю в Англии или Северной Ирландии в обмен на единиц в схеме.

Вы должны подать декларацию о гербовом сборе по земельному налогу, указав «код 28» в вопросе 9 декларации, чтобы получить освобождение от посева. Возврат должен быть отправлен в HMRC с письменным уведомлением о том, что подан запрос на освобождение от посева.

Для облегчения первоначального взноса в уполномоченный инвестиционный фонд собственности уведомление должно содержать:

  • имя покупателя
  • подтверждение того, что возврат содержит требование об освобождении от посева
  • подтверждение того, что покупатель является авторизованным инвестиционным фондом собственности или компанией, рассматриваемой как таковая
  • Единый идентификационный номер налогоплательщика ( UTRN ) декларации о гербовом сборе по земельному налогу, на который было подано заявление

Для санкционированной договорной схемы совместной собственности уведомление должно содержать:

  • имя покупателя
  • подтверждение того, что возврат содержит требование об освобождении от посева
  • подтверждение того, что покупатель является авторизованной договорной схемой совместного владения или юридическим лицом, рассматриваемым как таковое
  • Уникальный регистрационный номер налогоплательщика в декларации о гербовом сборе по земельному налогу, на который было подано заявление

    • .

Отправьте декларацию по земельному налогу и уведомление по адресу:

BT — Гербовый сбор за землю

Налоговое и таможенное управление Великобритании

BX9 1HD

Великобритания

Льгота для благотворительных организаций

При соблюдении определенных условий благотворительные организации могут получить льготу по гербовому сбору за землю при покупке земли и имущества в благотворительных целях.

Благотворительная организация может требовать некоторой компенсации, когда они покупают землю и имущество совместно (в качестве общих арендаторов) с покупателем, не являющимся благотворительной организацией. Благотворительная организация требует освобождения от своей доли имущества.

HMRC может отозвать компенсацию, если в течение 3 лет после сделки благотворительная организация все еще владеет имуществом, и либо:

  • перестает быть благотворительной организацией
  • использует имущество в целях, не являющихся благотворительными

Введите код льготы «20» в декларации по земельному налогу, чтобы получить налоговую льготу по земельному налогу.

Узнайте больше о помощи благотворительным организациям.

Право на покупку недвижимости

Сделкой с правом покупки является продажа жилого помещения либо:

  • со скидкой органом государственного сектора, например, местным жилищным управлением
  • при сохранении права на покупку

В обоих случаях речь идет о предоставлении жилья в аренду.

Гербовый сбор рассчитывается на основе сниженной цены, которую платит покупатель. Он не включает какие-либо дополнительные платежи, которые могут возникнуть, например, если покупатель продает до истечения определенного периода.

Чтобы потребовать освобождения от сделок с правом покупки, введите код освобождения «22» в налоговой декларации по земельному налогу.

Узнайте о праве на покупку недвижимости.

Соответствующие поставщики жилья

Если соответствующий поставщик жилья покупает землю и имущество, он может потребовать освобождения от уплаты гербового сбора на землю, если применимо одно из следующих условий: провайдер

  • Продавцом имущества является «квалификационный орган», например, местный совет
  • государственная субсидия финансирует покупку соответствующим поставщиком жилья

    • Введите код льготы «23» в декларации, чтобы потребовать компенсацию.

    Узнайте больше о соответствующих поставщиках жилья.

    Сотрудники компании Crown

    Если вы не являетесь резидентом Великобритании и приобрели жилую недвижимость в Англии или Северной Ирландии 1 апреля 2021 года или позже, вам, как правило, придется заплатить 2% надбавки к ставкам гербового сбора на землю.

    Освобождение от надбавки в размере 2% доступно, если вы не являетесь резидентом Великобритании в результате выполнения обязанностей в целях вашей работы в Короне. Это освобождение также распространяется на супруга или гражданского партнера служащего Короны, при условии, что они не живут отдельно.

    Рельеф должен быть запрошен по вопросу 52 декларации SDLT1.

    Узнайте больше о том, как заполнить бумажную декларацию по земельному налогу на гербовый сбор SDLT1 .

    Узнайте больше о тарифах для нерезидентов Великобритании и программе Crown Employment Relief.

    Налоговые участки Фрипорта

    Вы можете потребовать освобождения от гербового сбора на земельный налог при покупке любой земли или зданий в определенных налоговых участках Фрипорта, если земля или здания будут использоваться соответствующим образом.

    Узнайте больше об освобождении от уплаты гербового сбора на земельный налог в налоговых органах Фрипорта.

    Прочие льготы

    Существуют и другие, менее распространенные льготы по земельному налогу на гербовый сбор, на которые вы можете претендовать при определенных обстоятельствах, например, льготы на реконструкцию или приобретение.

    Узнайте больше о других льготах по земельному налогу на гербовый сбор.

    Опубликовано 6 мая 2014 г.

    Последнее обновление 20 октября 2022 г.
    + показать все обновления

    1. Мы обновили раздел «Помощь покупателям, впервые приобретающим жилую недвижимость», чтобы подтвердить, что вы можете потребовать компенсацию, если собираетесь использовать недвижимость в качестве основного места жительства, а покупная цена не более 625 000 фунтов стерлингов.

    2. Информация о льготах для покупателей, впервые приобретающих недвижимость, и льготах для многоквартирных домов была обновлена, чтобы привести ее в соответствие с нулевым пороговым значением земельного налога для гербового сбора. Вознаграждение за жилую недвижимость и стандартные покупки жилья изменилось 23 сентября 2022 года.

    3. Добавлен раздел «Помощь при первоначальном взносе для Уполномоченных инвестиционных фондов или Уполномоченных договорных схем совместного владения».

    4. Добавлена ​​информация об освобождении от уплаты гербового сбора на земельный налог в налоговых пунктах Фрипорта.

    5. Сроки закупки продлены из-за пониженных ставок земельного налога.

    6. Правительство временно увеличило нулевые ставки земельного налога на гербовый сбор с 125 000 до 500 000 фунтов стерлингов.

    7. Добавлена ​​информация о «соответствующих поставщиках жилья».

    8. Добавлена ​​информация о первых покупателях объектов долевой собственности.

    9. С 1 апреля 2018 г. SDLT больше не применяется в Уэльсе. Вы будете платить налог на сделки с землей, которым занимается Налоговая служба Уэльса.

    10. На эту страницу добавлена ​​информация о программе помощи покупателям впервые.

    11. Впервые опубликовано.

    HARPTA — Удержанный налог с продажи недвижимости на Гавайях лицами-нерезидентами

    HARPTA — Удержанный налог с продажи недвижимости на Гавайях лицами-нерезидентами Налоговые формы
    Форма № Имя Инструкции Электронный файл Заполняемый Ручная запись Предыдущие годы
    Н-288 Декларация об удержании налога у источника на Гавайях в отношении отчуждения нерезидентами Гавайских островов прав на недвижимое имущество за 2018 налоговый год     Ред. 2022    
    Н-288А Заявление об удержании средств нерезидентами Гавайских островов в отношении недвижимого имущества     Ред. 2022    
    Н-288Б Заявление об удержании сертификата на распоряжение нерезидентами прав на недвижимое имущество Гавайских островов     Ред. 2019 г.    
    Н-288С Заявление о предварительном возмещении удержанного налога при продаже нерезидентами Гавайских островов прав на недвижимое имущество   Ред. 2022    
    Н-289 Свидетельство об освобождении от удержания налога на распоряжение недвижимостью на Гавайях     Ред. 2019 г.    
    Н-848 Доверенность
    Начиная с 1 июля 2017 г. , Департамент потребует от любого лица, представляющего налогоплательщика в профессиональном качестве, зарегистрироваться в качестве «подтвержденного практикующего специалиста». Любое лицо, от которого не требуется регистрироваться в качестве «подтвержденного практикующего специалиста», должно указать свой полный номер социального страхования в форме N-848 или зарегистрироваться для получения идентификационного номера «представителя по налоговым вопросам». Департамент не будет принимать предыдущие версии формы N-848 после 30 июня 2017 г. Дополнительную информацию см. в Налоговом объявлении 2017-03.    		 Ред. 2022   Ред. 2022    

    Внимание Пользователи:

    Хотите найти бланк по номеру? Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими налоговыми формами для Гавайских островов (в алфавитном порядке).

    Формы и инструкции Департамента налогообложения, а также многие брошюры, информационные бюллетени и отчеты предоставляются в виде файлов в формате pdf.

    Для просмотра и печати форм и инструкций требуется Adobe Reader. Загрузите бесплатную программу Reader, нажав на значок «Получить Adobe Reader». Это ссылка на веб-сайт Adobe, где доступны пошаговые инструкции. Сначала ознакомьтесь с системными требованиями.

    Чтобы запросить форму по почте или факсу, вы можете позвонить в Службу поддержки налогоплательщиков по телефону 808-587-4242 или по бесплатному номеру 1-800-222-3229.

    Для обеспечения вашей конфиденциальности кнопка «Очистить форму» была размещена на всех текущих формах с возможностью записи. Если вы работаете на общедоступном или совместно используемом компьютере, после заполнения налоговой информации и печати формы нажмите кнопку «Очистить форму», чтобы удалить всю налоговую информацию из формы.

    Совет: если у вас возникли проблемы с доступом к какой-либо онлайн-форме, щелкните ссылку правой кнопкой мыши, чтобы сохранить файл на жестком диске. Пожалуйста, ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами для получения помощи или для получения дополнительной информации о pdf-файлах.