Росреестр сервис онлайн: Поиск объектов недвижимости

Содержание

онлайн сведения об объектах недвижимости

Информация о квартирах, домах, земельных участках на территории РФ относится к открытой, поэтому получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн может любой человек. Для этого не нужно подтверждать свою личность или право собственности на объект. Данные доступны каждому, кто подал запрос.

Сервис егрпонлайн.рф создан для получения информации о недвижимости в форме выписки ЕГРН. Для этого не нужно обращаться в государственные структуры или стоять в очереди в МФЦ. Отчет придет на электронный адрес в 50-60 минут. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн нужна для оформления купли-продажи. Причем заказывают справку как покупатели, чтобы убедиться в добропорядочности продавца, так и продавцы, чтобы доказать право собственности на объект. Риэлторы используют документ для работы, арендаторы, перед тем как заключить договор аренды и в других случаях.

Зачем нужна отчет ЕГРН

Отчет ЕГРН – это своеобразный паспорт и биография недвижимости. Справка подтверждает, что объект поставлен на кадастровый учет и находится во владении. С помощью выписки проверяют юридическую чистоту сделки. Из документа можно узнать технические данные об объекте. В процессе вступления в право наследования, приватизации, оформления договора дарения так же нужна справка ЕГРН. Отчет подойдет для предъявления в суде, банке и других государственных органах.

Перечень объектов

Отчет содержит информацию об участках земли, домах и квартирах. Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн можно получить, если они были внесены в реестр. В некоторых случаях данные были внесены в реестр, но заявитель не может получить их, т.к. информация слишком свежая. Росреестр обрабатывает поступающие заявки в течение 14 рабочих дней. Если вы знаете, что сделка по объекту состоялась недавно, стоит подождать 2 недели, чтобы данные в системе обновились.

Содержание выписки

По онлайн запросу вы можете получить следующие сведения:

Кадастровый номер и стоимость;
Тип объекта;
Статус постройки.
Этажность;
Расположение;
Площадь территории.

Срок действия

Справочная информация по объектам недвижимости актуальна в течение одного месяца. Однако нужно иметь в виду, что регистрация прав на квартиру или дом занимает сутки. Поэтому данные в отчете потеряют свою достоверность в любой момент. Хотя законом не зафиксировано правило относительно срока действия справки, заявителю нужно помнить, что чем свежее отчет, тем больше шансов на ее актуальность. Хранить документ в течение долгого времени не имеет смысла.

Дополнительные возможности заказа онлайн

На сервисе можно получить расширенную отчет ЕГРН, которая содержит дополнительные сведения об участке, квартире или доме. К ним относятся:

дата регистрации права собственности;
данные о владельце — паспорт и СНИЛС;
назначение квартиры;
вид собственности;
переходы права собственности от одного лица другому;
точные координаты недвижимости;
зарегистрированные ограничения и обременения;
судебные решения относительно объекта;
графическая схема территории.

В расширенной отчете на землю дополнительно указан вид разрешенного использования, категория земель, план и сведения о границах. Прописываются точные координаты участка.

Дополнительные сведения содержатся в расширенной версии выписки. В документ вносится информация обо всех правообладателях недвижимости за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. Из справки можно узнать находится ли объект в залоге, не накладывался ли на него арест, ведутся ли судебные тяжбы в отношении указанной недвижимости. Данные важно учитывать, если вы планируете обращение в суд, вступаете в наследство, проводите перепланировку и пр.

Расширенную отчет ЕГРН может получить только ограниченное число граждан. В основном это те, кто имеет отношение к объекту или занимает должность в определенных государственных органах. Поэтому при запросе расширенной выписки необходимо предоставить дополнительные документы: паспорт для подтверждения личности заявителя, доверенность на право получать сведения от имени физического лица, документ, подтверждающий право представлять интересы компании.

Получение выписки

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать минимальную информацию о недвижимости. К ней относится точный адрес или кадастровый номер. Номер можно уточнить на кадастровой карте. Данные вносятся в специальную форму, там же необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет отравлен документ.

После того как заявитель отправил запрос на получение выписки, он передается в Росреестр, сведения онлайн поступают в виде документа на электронную почту, указанную при оформлении. Отчет представляет собой официальный документ с цифровой подписью. ЭЦП заменяет собственноручную подпись и печать. В техническом смысле цифровая подпись состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя подделать. Таким образом, присылаемая сервисом отчет ЕГРН обладает той же юридической силой, что и обычный документ, т.к. содержит ЭЦП. Данные можно использовать по своему усмотрению – предъявлять в государственных органах, подтверждать права на недвижимость на сделке купли-продажи, обращаться за кредитом в банк и пр.

В большинстве случаев справка нужна как можно скорее, т.к. актуальность сохраняется на непродолжительный срок. Поэтому так важно получить документ оперативно. Самый простой и быстрый способ получить отчет из ЕГРН – это воспользоваться услугами сервиса. При обращении в МФЦ или Росреестр время ожидания составит от 3 дней до нескольких недель. Для многих заявителей этот срок неприемлем, т.к. теряется смысл заказа документа. Поэтому обращение на егрпонлайн.рф – это оптимальный вариант.

Росреестр запустит онлайн-сервис проверки данных о недвижимости

Заинтересованное лицо, которому будет передана выписка нового формата, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована / Андрей Гордеев / Ведомости

Росреестр разрабатывает цифровой сервис, который позволит проверять данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сделками с помощью QR-кода. Информация о собственнике из ЕГРН станет закрытой в соответствии с поправками в закон «О персональных данных», принятыми в июле этого года. О планах Росреестра ввести QR-проверку «Ведомостям» рассказал федеральный чиновник. Информацию подтвердила руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова. Сервис планируется запустить в 2023 г., уточнила она.

Речь идет о проверке подлинности выписок из ЕГРН, которые получают собственники недвижимости. Выписка подтверждает права на квартиру, дом или землю. В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, в документе указываются данные о владельце, об арестах и обременениях объекта. Когда сервис будет запущен, на выписках появится QR-код, при наведении на него камеры типичная программа сканирования будет открывать ссылку на сайт Росреестра, объясняет Мартынова.

Новый сервис позволит «повысить надежность сделок на рынке недвижимости и упростить процедуру их оформления», утверждает она. «Заинтересованное лицо, которому будет передана выписка нового формата, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована, – объясняет Мартынова. – Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту».

Раньше любое лицо – как покупатель, так и его представители (юристы, риэлторы) – могли заказать выписку из ЕГРН и узнать, кому принадлежит объект недвижимости. Но в соответствии с поправками к закону «О персональных данных» с марта 2023 г. информация из ЕГРН будет закрыта для третьих лиц, за исключением супругов, наследников, арендаторов, нотариусов, кадастровых инженеров и представителей госучреждений. У владельца недвижимости все еще будет право оставить свои ФИО и дату рождения доступными для третьих лиц, но для этого нужно будет подать заявление в Росреестр. Против закрытия данных из ЕГРН выступал Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), объясняя, что это «усложнит оборот объектов недвижимости и может привести к увеличению случаев мошенничества», писали «Ведомости».

Инструмент Росреестра даст покупателю возможность в режиме реального времени увидеть, выдавалась ли выписка и соответствуют ли характеристики объекта тем, что в ней указаны, объясняет адвокат Forward Legal Илья Рыжаков. Аналогичный сервис ранее был внедрен Федеральной нотариальной палатой, на сайте которой по QR-коду можно проверить действительность доверенности, напоминает он.

На выписке из ЕГРН завязаны все операции с недвижимостью, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Обычно документ заказывают на каждом важном этапе сделки, например при проверке юридической чистоты квартиры и перед внесением задатка, продолжает она. Это, по словам эксперта, позволяет убедиться, что собственник объекта в период переговоров не изменился. Новый сервис Росреестра наверняка будет применяться каждый раз, когда понадобится выписка из ЕГРН, считает Коркка. «После закрытия личных данных риски для покупателей и риэлторов выросли, поскольку получить выписку стало труднее, – рассуждает эксперт. – Если с помощью нового сервиса проверять владельцев недвижимости можно будет быстрее, то он, без сомнения, станет востребованным».

Сервис проверки данных из ЕГРН по QR-коду внедряется в продолжение законодательных изменений о закрытии реестра, объясняет Рыжаков. Если раньше любое лицо могло узнать о правах и ограничениях на объект самостоятельно, то теперь получать выписку будет собственник, а контрагент – проверять достоверность полученной от него информации, продолжает он. «То есть мы получим двухэтапную и более сложную процедуру, – говорит эксперт. – Если бы ситуация осталась как есть и сайт Росреестра администрировался лучше, всем было бы удобнее».

Закрытие данных в ЕГРН создает огромную проблему для участников рынка, соглашается источник «Ведомостей» в крупной российской IT-компании. Третьи лица будут лишены возможности проверять владельцев объектов и это будет использоваться в мошеннических схемах, предупреждает он. Новый инструмент Росреестра, по его словам, «не решает проблему, а закрывает лишь ее малую часть».

Опрошенные «Ведомостями» эксперты на рынке кибербезопасности допускают, что теоретически возможно сфальсифицировать и выписку с QR-кодом. Подделать сайт, на который ведет QR-код, несложно, говорит директор департамента аналитики информационной безопасности (ИБ) Positive Technologies Евгений Гнедин. Мошенники могут сделать фейковый сайт похожим на сайт Росреестра, а затем сгенерировать QR-код для ссылки на ресурс в любом приложении по созданию QR-кодов, объясняет он. «Создавать поддельные сайты преступники умеют отлично, так что схема атаки вполне реальна, – считает эксперт. – Гарантировать успех атаки нельзя, но для неосведомленной в вопросах ИБ жертвы такая покупка может закончиться проблемами с недвижимостью».

В случае с QR-кодами пользователь изначально не видит ссылки, по которой ему предлагают перейти, добавляет эксперт по кибербезопасности «Лаборатории Касперского» Виктор Чебышев. Она может вести не только на поддельный сайт, но и на фишинговую страницу, на скачивание вредоносного приложения и т. д., объясняет он. Но говорить о новом способе мошенничества здесь не стоит – это уже известные приемы, заключает Гнедин.

Росреестр на ПМЭФ впервые анонсировал цифровые сервисы Платформы пространственных данных

Росреестр 20 июня 2022 17:59

Заместитель руководителя Росреестра, начальник управления цифровой трансформации Елена Мартынова приняла участие в сессии «Инфраструктурное развитие мегаполиса и городские инновации: трансформация территорий» в рамках деловой программы Петербургского международного экономического форума.

Одним из механизмов эффективного управления территориями и благоустройства городских агломераций должна стать «Национальная система пространственных данных», которая включена Правительством Российской Федерации в перечень инициатив социально-экономического развития Российской Федерации до 2030 года. Глава управления цифровой трансформации Росреестра рассказал о ключевых планах и услугах, которые ведомство реализует в рамках НСПД.

«При создании платформы «Национальная система пространственных данных» мы используем аналитику данных, искусственный интеллект, технологии прогнозирования и распознавания, геоинформационные омниканальные решения, машиночитаемые форматы, различные фреймворки и библиотеки данных. Они помогут идентифицировать, объединять и использовать пространственные данные из множества информационных ресурсов, обеспечивать их синергию, полноту и точность. На платформе будем развивать цифровые сервисы и строить клиентские пути в формате понятных жизненных ситуаций как для физических лиц, так и для профессиональных участников рынка, юридических лиц и государства. Все услуги будут доступны пользователям на портале Госуслуги. Мы уже приступили к формированию банка данных по землям, пригодным для жилищного строительства, и менее чем за год выявили более 80 тыс. га», — рассказала Елена Мартынова.

В своем выступлении руководитель направления цифровой трансформации Росреестра анонсировала новые продукты, которые ведомство создает в рамках НСПД.

«Мои объекты недвижимости» позволят объединить пространственные данные из различных государственных информационных систем, устранить ошибки и противоречия в информации. Пользователи смогут отслеживать изменение данных об объектах и их окружении, взаимодействовать с агрегаторами, анализировать рынок недвижимости и прогнозировать развитие территорий.

Благодаря сервису «Градостроительная проработка онлайн» в режиме реального времени будет доступна сводная информация о возможности использования земельного участка (в том числе о существующих обременениях и ограничениях, — прим. использование будет оптимизировано.

«Использование пространственных данных в контрольно-надзорной деятельности» — позволит получать актуальные данные для контрольно-надзорной деятельности и мобильных приложений.

Елена Мартынова отметила, что услуги для строительной отрасли ориентированы на решение конкретных задач застройщиков.

«Согласования в строительстве» сократят сроки оказания услуг и въезда на строительную площадку, проинформируют о согласованиях с федеральными органами.

«Комплексное развитие территорий» позволит снизить затраты на поиск и анализ территорий для вовлечения в комплексное освоение (КРР), сократить сроки и оптимизировать взаимодействие бизнеса и власти в рамках государственных функций КРТ.

«Индивидуальное жилищное строительство» представит комплекс инструментов для анализа возможности строительства и получения муниципальных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

«Земля проста» – поможет гражданам и бизнесу в упрощенной форме выбирать земельные участки, подавать заявки на государственные и муниципальные услуги по приобретению прав. Ожидается, что после внедрения услуги время получения услуг сократится в 2 раза.

«Земля под строительство» и «Земля для туризма» для властей станут инструментом создания базы территорий, необходимых для вовлечения в жилищное строительство или для развития туристической отрасли. Для граждан и бизнеса – сократится время на поиск и покупку земли.

«Умный кадастр» (УМКА) на основе предварительно обученных нейронных сетей и алгоритмов пространственного анализа помогает защитить имущественные интересы граждан и вовлечь в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.

«Языки коренных народов Арктики» – станет пространственной основой для международного проекта «Оцифровка языкового и культурного наследия коренных народов Арктики».

Руководитель направления цифровой трансформации Росреестра сообщил, что для удобства пользователей ведомство также работает над выводом всех сервисов в ЕФПОО. На портале уже доступны выписки из ЕГРН, лицензирование геодезической и картографической деятельности, госуслуги по кадастровому учету и регистрации прав будут отозваны до конца года.

Завершая свое выступление, Елена Мартынова отметила важность совместной работы органов государственной власти, профессионального и бизнес-сообщества для комплексного развития, территориального планирования и эффективного использования земельных ресурсов.

«Уверена, что платформа «Национальная система пространственных данных» и созданные на ней сервисы станут надежными инструментами для принятия и реализации эффективных управленческих решений на всех уровнях», — сказала она.

В сессии «Инфраструктурное развитие мегаполиса и городские инновации: трансформация территорий» также приняли участие генеральный директор Архитектурного бюро AC&AD Алексей Даниленко, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев, заместитель генерального директора Директор ОАО «РЖД» Александр Плутник, руководитель блока ВЭБ-Актив.РФ Александр Тарабрин, заместитель председателя правительства Ленинградской области, председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области Дмитрий Ялов.

Обратите внимание, что данный пресс-релиз основан на материалах, предоставленных компанией. Информационное агентство AK&M не несет ответственности за его содержание, а также за юридические и иные последствия его публикации.

Встреча с главой Росреестра Олегом Скуфинским • Президент России

Президент России Владимир Путин: г
Скуфинского, насколько мне известно, поступления в бюджет от регистрации недвижимого имущества
права, от вашего вида деятельности, растут. Вы участвуете в двух
национальные проекты. Расскажите мне о каждом из них.

Глава Rosreestres
инициатива стояла за принятием 40 федеральных законов за последние два года.
Кстати, одним из них был закон о гаражной амнистии, который обсуждался достаточно
активно. Сегодня я хотел бы сообщить, что 80 000 граждан России совершили
использования этого инструмента, и он набирает обороты.

Эти инструменты также включают закон о продлении «дачной амнистии», закон о поддержке садоводов и закон о
о сокращении сроков оформления прав, кадастрового учета и вообще инвестиционно-строительного цикла. Но основная цель преследовалась
Сервисом, конечно же, гарантирует права собственности наших сотрудников.

Отдельно хотелось бы доложить о защите персональных данных наших граждан от криминала. Закон об этом был
принято в прошлом году…

Владимир Путин: Это очень важно,
особенно в цифровой среде.

Олег Скуфинский: Абсолютно, г -н президент. Закон был
принял запрет на так называемые поддельные веб-сайты. По сути, эти веб-сайты маскировались
как официальные порталы того или иного ведомства, перепродавали данные, часто неверные, и дезинформировали людей. Сегодня эти сайты запрещены.

Еще один важный закон, который
также были одобрены, касается защиты персональных данных. Имя и фамилия
и отчество собственника имущества может быть предоставлено только с его или ее
разрешение и согласие. Мы считаем, что это имеет фундаментальное значение,
потому что было много случаев мошенничества. Этот закон помогает защитить нашу
персональные данные граждан.

Закон о так называемой земле
аукционы. Все процедуры будут проходить онлайн, а сроки предоставления земельного участка сократятся на десять дней. Что очень важно, так это
что после аукциона контракт будет подписан строго онлайн, что
избавит людей от необходимости совершать многочисленные визиты в госорганы.

Я также хотел бы сообщить о законодательном
инициативы, которые мы надеемся принять во время осенней сессии. есть важный
законопроект о так называемой «линейной амнистии», который также был разработан на
инструкция. Это упрощенная процедура регистрации сетей, обычно
естественные монополии, которые используются для удовлетворения потребностей наших граждан

Переход на полностью электронное общение
с юридическими лицами с 1 января 2024 года – это наша важная инициатива,
Мистер президент. Процедура становится понятнее, прозрачнее; и большинство
что немаловажно, практически исключает необоснованные задержки при оформлении
виды деятельности.

Отдельно хотелось бы доложить о цифровизации, потому что наше агентство цифровое; мы предоставляем 250 миллионов легально
важных услуг в год.

Переход на единую централизованную
система кадастрового учета прав была еще одной важной задачей, выполненной
21 октября 2020 года. Это был достаточно сложный процесс, мы его завершили,
и сегодня мы работаем в этой единой централизованной системе.

Вторая очень важная дигитализация
Задача — создать внутренний центр передового опыта в области цифровых технологий. За последние 18 месяцев мы наняли более 350 высококвалифицированных специалистов, и любые инциденты, возникающие с информационными системами, решаем очень быстро, без
внешние подрядчики. Это очень важно для такой системы, как наша.

Я также хотел бы сообщить вам, что
не все наши граждане пользуются цифровыми услугами: многие ходят в интегрированные центры и получают там услуги. На самом деле, почти половина из них. Мы провели довольно
большая работа совместно с Минэкономразвития и регионами,
и перешли на безбумажный документооборот 29 июня 2022 г.

Каков результат? Теперь мы не
иметь 11 миллионов бумажных файлов между центрами государственных услуг и нами, что
составляет примерно четыре футбольных поля архивов, создаваемых ежегодно. Во-вторых, мы
вдвое сократила логистику обмена документами между организациями
дней, сократили ежегодные затраты на логистику более чем на 500 млн и, как следствие, сократили время на регистрацию прав и кадастровый учет.
Сегодня регистрация занимает в среднем два дня. Кстати, для электронной ипотеки это
занимает не более 24 часов, если заявка подается в электронном виде.

И, конечно,
Я также хотел бы подчеркнуть, что жилищное строительство является нашей абсолютной
приоритет. В прошлом году вступил в силу закон, согласно которому застройщик подает документы на регистрацию

от имени акционеров. Это очень удобно для людей. Как правило, разработчик делает это онлайн. Сегодня,
доля договоров долевого участия, представленных в электронном виде, составляет 80 процентов.

Владимир
Путин: Что такое «дом
для фермера»?

Олег Скуфинский:
Г -н президент, «Дом для фермера» — это просто парадокс — фермер, занимающийся сельским хозяйством, не мог построить дом. Для этого ему пришлось пройти длительную процедуру
перевести свою землю из одной категории в другую. Теперь эта проблема была
решено. Фермер, занимающийся сельскохозяйственными работами, может построить себе дом
без каких-либо проблем. Мы считаем, что решили очень важную социальную задачу.

Я бы тоже
хотели бы сообщить, что в прошлом году мы решили еще одну очень важную задачу. Мы создали
информационная система на отечественной картографической основе, что немаловажно,
производится методом импортозамещения. С его помощью мы предоставляем информацию как органам власти, так и заинтересованным организациям. Теперь мы используем эту основу для создания инвестиционных веб-сайтов. Я хотел бы подчеркнуть, что это очень
важно, чтобы эта система была произведена методом импортозамещения и юридически значима.
Мы ведем эту работу и надеемся до конца года охватить более половины территории. Кстати, мы сократили время представления этого
картографические данные пятикратно. Раньше мы тратили на это почти 20 дней, а теперь
занимает один или два дня, в зависимости от запроса. Это очень важная задача.

Я бы тоже
хотел бы сообщить, что на прошлой неделе мы обсуждали эксперимент по созданию единого
база данных по земле и недвижимости. Следуя инструкциям премьер-министра,
в прошлом году мы провели эксперимент в соответствии с постановлением правительства.
Мы отработали технологию с региональными управленческими командами и обсудили весь комплекс вопросов. По сути, мы создали целевую модель развития системы, решения исторически накопившихся проблем.
В результате мы разработали стратегическую инициативу по национальным пространственным данным.
системы под руководством вице-премьер-министра Марата Хуснуллина, который
курирует эту работу.

Я бы
хотел бы поблагодарить вас за поддержку этой инициативы. Очень важно, что государственная программа «Национальная система пространственных данных» была утверждена на основе этого
инициатива впервые в истории нашего отдела. Это жизненно важно
документ, который всесторонне и систематически рассматривает…

Владимир
Путин: Есть
необходимо заполнить эту систему.

Олег Скуфинский:
Абсолютно. Программа решает ключевые задачи.
Первый – создание федеральной государственной геодезической сети, обеспечивающей
точные инженерные и кадастровые расчеты. Вторая задача – сформировать юридически
полноценная единая электронная картографическая основа страны путем импортозамещения. Третий — создать полный и точный реестр.
Вы, безусловно, правы. Полная и точная информация необходима для принятия
оперативные и правильные управленческие решения.

Третья задача
заключается в создании единой платформы цифровых пространственных данных. К 2025 году мы разработаем платформу на основе российского ядра. Он будет полностью основан на российской технологии. Мы
запустит эту платформу на территории 20 наиболее подготовленных регионов.

Я бы тоже
хотел бы отметить, что мы создадим 20 новых сервисов. Это очень простые человеческие услуги,
например, Индивидуальное жилищное строительство , которое поможет людям
зарегистрировать свой дом с помощью процесса, в три раза меньшего количества шагов. Другие услуги
будет включать Городское исследование , Земля под строительство , Земля под туризм
и Just Land . Эти услуги помогут предпринимателям решить конкретные
проблемы на местах быстро и без барьеров.

Господин Президент,
Также хочу отметить, что нам нужны люди, профессионалы для решения всех этих
задачи. Я думаю, что это очень важно, потому что люди — наш приоритет номер один — Росреестр
работает 60 000 человек. Многие из них работают давно. Мы проводим соц.
проекты время от времени, и мы выявили целые династии, работающие в нашей системе — некоторые проработали 65 лет, а другие — 48 лет. Итак, у нас преемственность
поколений. За последние полтора года мы подготовили 27 000 специалистов для цифровой трансформации. Так, мы переобучили почти половину наших сотрудников.

Я тоже хочу
отметить, что работа с молодежью является для нас особым направлением. Четверть нашего
сотрудники — молодежь — всего 15 000 человек. Они участвуют во всех
стратегические и социальные инициативы.