Риэлторы сколько зарабатывают: Ошибка

Содержание

секреты заработка риэлторов по недвижимости

Риэлтор в США — профессия сладкая. По данным одной из крупных — систем по поиску работы, американским агентам по недвижимости предлагают от 5 до 17 тысяч долларов в месяц. Интересно, а в России такое возможно? Чтобы выяснить, сколько может заработать риэлтор, мы исследовали рынок зарплат в разных регионах, сделали свою статистику и нашли 3 способа увеличения дохода.

Содержание:

I. Сколько в среднем зарабатывает риэлтор в России
II. Что выгоднее: работать в агентстве или на себя
III. Как заработать больше
1. Предлагайте сопутствующие услуги
2. Сотрудничайте с партнерами
3. Автоматизируйте работу

Сколько в среднем зарабатывает риэлтор в России

Чтобы выяснить, как зарабатывают риэлторы в регионах России, мы выбрали 4 города с самым высоким уровнем экономического развития и 4 города с менее развитой экономикой:

Москва, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар
Самара, Астрахань, Волгоград, Якутск

Мы изучили вакансии в этих городах через рекрутинговые сайты (Hh. ru, Superjob.ru и Gorodrabot.ru) и оказалось, что на оклад риэлтора напрямую влияет экономическое развитие города: минимальная зарплата в Москве или Санкт-Петербурге равна максимальному заработку из Волгограда или Якутска. Мы сравнили максимальные зарплаты агентов в регионах и получили вот такой разброс:

Максимальные зарплаты риэлторов в России

Разница в минимальной и максимальной зарплатах огромная. Почему так? Мы изучили мнение экспертов на профильных площадках и оказалось, что заработать много в этой профессии непросто.

Указанная зарплата — это не стабильный оклад, а комиссия от общей суммы, которую берет риэлтор. А это 3-6% от суммы сделки при продаже объекта и 50-100% — при аренде. В агентствах постоянную зарплату не обещают: доход риэлтора зависит только от того, сколько сделок он закроет. Если месяц выдался неудачный и сделок нет, агентство не выплачивает ничего.

При этом, если вы только пришли в профессию и боитесь рисковать, то первое время вместо купли-продажи вам стоит заняться арендой. Там доход более регулярный.

Вывод. Невозможно дать единственно верный ответ, сколько зарабатывают риэлторы по продаже и аренде квартир: доход зависит и от региона, и от опыта, и от вида сделок.

Назад к содержанию

Что выгоднее: работать в агентстве или на себя?

Агентство — альма-матер каждого риэлтора. Все с этого начинают, а набравшись опыта, многие уходят в частную практику. Хорошо ли зарабатывают частные риэлторы и где работать выгоднее?

Агентство

Плюсы	Минусы
Уже есть готовая база объектов и клиентов, разработаны шаблоны всех необходимых документов, под рукой всегда опытный юрист и нотариус.	Больше половины комиссии забирает агентство. Риэлтору достается только 30-55%, даже если сделку он провел полностью сам.
Минимум ответственности. Она полностью лежит на руководителе: он и спорные вопросы решает, и рекламой занимается.	Мало места для маневра. Сотрудники работают по алгоритмам, утвержденным руководством, и не могут повлиять на стратегию компании.
Обучение и курирование новичков опытными риелторами. Их советы помогают быстрее освоить профессию и начать зарабатывать.

Частник

Плюсы	Минусы
Вся прибыль достается риэлтору. Это около 50-100% комиссионных со сделок по аренде и 3-5% при продаже недвижимости.	Ответственность. ИП-шник сам защищает себя в суде, ищет клиентов и ведет сделки в одиночку, сам ищет партнеров и специалистов (юристов, нотариусов), сам занимается продвижением.
Независимость. Вы сами проводите сделки так, как нужно вам, и только от вас зависит ваш рабочий график и стратегия работы.	Все расходы — на риэлторе. Оплата регистрации ИП, расходы на маркетинг и сайт, оплата услуг партнеров, налоги (частники попадают под упрощенный налог — от 5 до 15 % с полученных комиссионных за квартал).

Вывод: в частные риэлторы можно идти, если у вас за плечами уже есть опыт, клиентская база, рекомендации и капитал, который покроет первичные расходы. Можно ли быстро заработать, устроившись риэлтором в агентство, даже если у вас нет опыта? Да, но придется поискать место, где вас всему научат.

Читать по теме
Как научиться определять типы клиентов, покупающих недвижимость, и закрывать сделки даже с самыми придирчивыми? Читайте в нашем блоге

Назад к содержанию

Как зарабатывать больше

Есть методы, которые помогут сделать заработок более стабильным для всех: и для частников, и для сотрудников агентств. Суть в том, чтобы найти новые источники дохода, оставаясь риэлтором.

Предлагайте сопутствующие услуги

Риэлтор зарабатывает благодаря своему дару убеждения. Убедите клиента приобрести дополнительные полезные услуги. Например, проверку истории квартиры на юридическую чистоту или оценку реальной цены объекта, чтобы клиент не продешевил или наоборот не задирал планку.

Мы составили список дополнительных услуг, которые вы можете предложить клиенту и увеличить стоимость сделки:

Проверить историю квартиры и юридическую чистоту документов;
Оценить инвестиционную привлекательность объекта;
Помочь с пропиской и регистрацией;
Помочь в получении ипотеки или ссуды;
Проанализировать рынок недвижимости;
Взять на себя решение сложной ситуации (например, помочь юристу клиента в оформлении раздела имущества при разводе супругов или если собственник квартиры признан недееспособным).

Начните сотрудничать с партнерами

Есть услуги, которые напрямую к обязанностям риэлтора не относятся. К примеру, клиент после покупки квартиры хочет сделать ремонт или квартиру нужно хорошо прибрать перед показом, чтобы она не упала в цене. Всем этим маклер не занимается, но ничто не мешает ему предложить такие услуги своим клиентам. Для этого нужны партнеры.

Партнеры от вас получают новых клиентов, вы от партнеров — определенный кэшбэк, а ваши клиенты — более комфортный пакет услуг.

Кто может быть партнером:

Ипотечный брокер;
Страховая компания;
Юридическая консультация;
Клининговая компания;
Дизайнер интерьера;
Ремонтная бригада;
Производители мебели и кухонного оборудования;
Отели (для клиентов, которые приезжают из других городов или стран).

Автоматизируйте работу

Увеличить заработок можно с помощью CRM-системы. Не зря две трети российских компаний уже ее внедрили или собираются внедрить. Программа помогает зарабатывать больше за счет того, что сотрудники быстрее выполняют задачи, не срывают сроки, не теряют заявки и обрабатывают их еще до того, как клиент уйдет к конкурентам.

Читать по теме
Хотите узнать, зачем риэлтору CRM-система? В нашем блоге мы описали, какие задачи решает эта программа и как повышает продуктивность работы.

Среди множества CRM стоит обратить внимание на программы, разработанные специально для риэлторов. Например, отраслевое предложение от компании SalesapCRM упростит вам жизнь и поможет заработать больше, не отвлекаясь на текучку.

Что делает программа:

Хранит все объекты в единой базе и автоматически подбирает подходящую недвижимость по заявке клиента;
Создает документы по шаблонам за секунду;
Создает PDF-презентацию объекта всего в один клик;
Ззахватывает заявки с сайта и почты и автоматически ставит задачи, чтобы вы не забыли ни одного клиента;
Автоматически формирует отчеты по клиентам, заявкам, сделкам и прибыли и показывает их в режиме онлайн прямо на рабочем столе;
Автоматически публикует объявления на 213 сайтов недвижимости, чтобы вы больше не тратили на это время.

Вот так всего за 10 секунд происходит выгрузка объявлений из SalesapCRM на 189 сайтов недвижимости.

Читать по теме
Вы еще сомневаетесь, работать в Excel или переходить на CRM? Для вас мы сравнили программы и описали плюсы и минусы Excel-таблиц и CRM-программ в одной статье.

Итак, реально ли заработать риэлтором? Да, но первые месяцы денег может не быть совсем. Чтобы выйти на нормальный финансовый уровень, новичкам нужно искать агентства с обучением. Более опытным маклерам — предлагать больше услуг, искать партнеров и осваивать новые программы для бизнеса.

Назад к содержанию

В S2 есть:

checkединая база объектов недвижимости;
checkпарсинг объектов с 14 сайтов;
checkавтоматическое размещение объявлений на 213 площадках;
checkавтоподбор объекта по заявке клиента;
checkPDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
checkуправление клиентами, задачами и сделками,
checkбесплатный тестовый период 7 дней.

Попробовать бесплатно

Автор: Анна Наумкина

Оцените статью по пятибалльной шкале

Средняя оценка 3.8 / 5. Количество оценок: 10

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

20 076

Сколько зарабатывают риелторы? • BUOM

Риэлторы — это лицензированные лица, которые помогают другим купить или продать дом. Несколько факторов определяют, сколько зарабатывает риелтор, в том числе текущий рынок жилья и стоимость домов, которые они продают. В этой статье мы обсудим, сколько зарабатывает риелтор, как стать успешным риелтором и как заработать больше денег в качестве риелтора.

Сколько зарабатывают риелторы?

Средняя зарплата риэлтора 86 295 долларов в год В Соединенных Штатах. Тем не менее, большинство риелторов работают на комиссионной основе, и указанная выше средняя заработная плата может варьироваться в зависимости от штата, города и текущих рыночных цен. Некоторые агентства недвижимости предлагают базовую зарплату плюс комиссионные, что может быть отличным вариантом для агентов, которые только начинают работать в отрасли.

В чем разница между риелтором и агентом по недвижимости?

Основное различие между риелтором и агентом по недвижимости заключается в том, что риэлтор относится к тому, кто является активным членом Национальной ассоциации риелторов. Агенты по недвижимости имеют лицензию на продажу как жилой, так и коммерческой недвижимости, но не все риелторы являются агентами по недвижимости. Кроме того, другие связанные должности, такие как оценщик жилья, брокер по недвижимости, управляющий недвижимостью и консультант по недвижимости, могут быть членами NAR, что дает им звание риэлтора.

Как стать успешным риэлтором

Чтобы стать успешным риелтором, вот несколько советов, которые могут вам помочь, особенно когда вы только начинаете.

1. Начните работать неполный рабочий день

Если вы не знаете кого-то, готового купить или продать дом, вы не получите комиссию сразу. Так что может быть хорошей идеей начать работать неполный рабочий день и сохранить дополнительную работу или убедиться, что у вас достаточно сбережений, чтобы помочь вам в трудные времена. Некоторые агентства будут платить своим риэлторам базовую плату плюс комиссионные. Это отличный вариант, тем более что эти компании могут помочь вам.

2.

Найдите наставника

Если вас наймет одна из крупных известных компаний, вы начнете с успешного риэлтора, который будет вашим наставником. Или, если вы знаете успешного риэлтора, который был бы идеальным наставником, вы могли бы спросить его, чем он занимался и готов ли он вам помочь. Помимо показа домов, осмотра домов и поиска предложений, риелторы также имеют дело с большим количеством документов. Итак, наличие наставника, который может показать вам все необходимое, поможет вам стать компетентным и успешным риелтором.

3. Работа в команде

В более крупных известных агентствах недвижимости обычно есть люди в компании, которые больше сосредоточены на других аспектах, таких как маркетинг, оформление документов и даже технологии. Используйте их опыт и учитесь у них. Вся команда здесь, чтобы помочь вам в вашей роли риэлтора, и, учась у них, вы могли бы в конечном итоге вырваться и стать владельцем агентства недвижимости.

4. Создайте сеть

На протяжении всей своей карьеры вы будете встречать покупателей, продавцов, брокеров, инвесторов и других продавцов. Все эти люди будут важны для построения успешного бизнеса. Создание сети, в которой поставщики могут дать вам полезные советы или рассказать о вас другим, поможет вам продвинуться дальше в своей карьере. Некоторые покупатели полагаются на ваш опыт, поэтому знание поставщиков, к которым их можно направить, укрепит их доверие, и, надеюсь, они порекомендуют вас другим покупателям. Убедитесь, что вы поддерживаете связь с этими контактами, чтобы создать отличную репутацию.

5. Создайте присутствие в Интернете

В современном технически подкованном мире важно иметь присутствие в Интернете. Людям нравится проводить исследования различными способами, в том числе онлайн. Точно так же это один из самых простых способов связаться с людьми, с которыми вы, возможно, не сможете связаться только через свою сеть.

6. Всегда имейте план

Рынок недвижимости постоянно меняется. Поэтому очень важно иметь план этих изменений, а также проблем, с которыми вы можете столкнуться на этом пути. Возможно, это включает в себя наличие бюджета или накопление дохода как минимум за шесть месяцев. Каким бы ни был ваш план, найдите тот, который подходит для вашей ситуации, чтобы быть готовым к колебаниям рынка.

Как заработать больше денег риелтору

Есть несколько разных типов риелторов, каждый из которых зарабатывает немного по-разному. Вот несколько способов заработать больше денег в качестве риелтора в различных аспектах бизнеса.

1. Будьте агентом покупателя

Агент покупателя — это агент по недвижимости, который помогает покупателям найти дом. Агент находит дома для продажи в соответствии с параметрами покупателя, а затем проводит для них экскурсию по этим домам. Агент покупателя может писать предложения по дому от имени покупателя и позаботится обо всех аспектах процесса покупки, пока сделка не будет завершена. Агенты покупателя могут получить довольно хорошую комиссию, которую платит продавец через листингового брокера.

2. Будьте агентом продавца

На другом конце находится агент продавца. Агент продавца составляет список домов для продажи и помогает продавцу дома найти правильную цену для своей собственности. Агент продавца ведет переговоры с покупателем или агентом покупателя от имени продавца, чтобы получить справедливую цену за недвижимость. Они также помогают позаботиться о процессе продажи до тех пор, пока транзакция не будет завершена. Агенты продавца получают комиссию от продажи дома.

3. Будьте управляющим недвижимостью

Менеджеры по недвижимости помогают заботиться о нескольких объектах, принадлежащих одному и тому же домовладельцу или инвестору. Это может включать в себя поиск арендаторов, сбор арендной платы, ремонт этих объектов и другое общее управление недвижимостью. Управляющие недвижимостью получают процент от арендной платы и арендных платежей. Управление несколькими объектами недвижимости поможет вам поддерживать стабильный доход.

4. Станьте агентом по коммерческой недвижимости

Агенты по коммерческой недвижимости помогают покупать, продавать или сдавать в аренду недвижимость, используемую в коммерческих целях. Агенты по коммерческой недвижимости обычно являются наемными работниками более крупного коммерческого агентства и не так зависят от комиссионных. Они также обладают обширными знаниями о стоимости коммерческой недвижимости.

5. Будьте брокером

А брокер по недвижимости управляет агентством недвижимости и отвечает за нескольких агентов в этом офисе. Брокеры берут на себя решение любых возникающих юридических вопросов и получают процент от комиссионных своих агентов по недвижимости, а также деньги за рекламу и комиссионные сборы.

Сколько зарабатывают риелторы в 2022 году?

После резкого увеличения спроса со стороны покупателей жилья, которое привело к сокращению запасов, индустрия недвижимости переживает бум, а цены на жилье достигли рекордного уровня. Между желанием быть собственным боссом и соблазном получения значительных комиссионных люди из всех слоев общества пробуют свои силы в продаже домов.

По данным Национальной ассоциации риелторов, в стране насчитывается 1 547 699 лицензированных агентов по недвижимости. За последние два года наблюдается высокий приток новых лицензиатов в сфере недвижимости: более 156 000 человек стали риелторами, что на 60% больше, чем в 2018 и 2019 годах., Нью-Йорк Таймс сообщает.

В связи с тем, что индустрия становится все более насыщенной, каков фактический потенциал заработка для риелтора?

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

По данным LA Business Journal , в 2021 году пять ведущих агентов по объему продаж в Лос-Анджелесе совершили сделки с недвижимостью на сумму более 1 миллиарда долларов каждый. Но в то время как некоторые риелторы получают шести- и даже семизначные комиссионные, зарплаты в отрасли сильно различаются. По состоянию на апрель 2022 года средний агент по недвижимости в США зарабатывает 9 долларов.5076 человек в год в США, по данным сайта по трудоустройству Indeed.

«Верхний диапазон для наших активных агентов в 2021 году составлял 90 998 долларов, а нижний — 21 750 долларов», — сказал Fortune Крис Чжоу, главный брокер нью-йоркского агентства Mont Sky Real Estate.

По словам Чжоу, средняя зарплата агента по недвижимости Mont Sky составляла 48 132 доллара. Арджун Патель, агент по недвижимости в начале карьеры из Хобокена, штат Нью-Джерси, сообщил, что за первый год работы в отрасли заработал 14 000 долларов, тогда как Майкл Бхагвандин, агент по недвижимости из Нью-Йорка, подсчитал, что за первый год он заработал 75 000 долларов, продавая дома.

Чжоу предположил, что новый агент может прийти на рынок недвижимости и использовать собственный капитал, чтобы зарабатывать на жизнь почти сразу, в зависимости от их индивидуальной трудовой этики.

«Это действительно зависит от агента, насколько он заинтересован и мотивирован», — сказал Чжоу Fortune. «Тот, кто особо не старается, скорее всего, за первый год заработает ноль. Небо — предел для того, кто усердно работает».

Сколько стоит получить лицензию на недвижимость?

Обучение в сфере недвижимости — это инвестиция, варьирующаяся от минимальной до значительной, при этом связанные с этим расходы варьируются от штата к штату. По данным Van Education Center, во Флориде лицензию на недвижимость можно купить за 350–700 долларов. Разбивка стоимости включает школу недвижимости, которая колеблется от 200 до 500 долларов. Дополнительные расходы включают сбор за подачу заявления на экзамен по недвижимости во Флориде, который составляет 89 долларов, экзамен по недвижимости во Флориде, который составляет 36,75 долларов за попытку, и сбор за снятие отпечатков пальцев в размере около 50 долларов.

Калифорния — штат с высокой конкуренцией в сфере недвижимости. Такие города, как Сан-Франциско, Сан-Диего, Лос-Анджелес и Сакраменто, входят в пятерку самых популярных рынков жилья Bankrate по состоянию на февраль. Потенциальные агенты по недвижимости в Калифорнии могут рассчитывать заплатить минимум 515 долларов за получение лицензии, хотя сборы и связанные с этим расходы могут достигать 1000 долларов. Калифорния требует завершения трех курсов по недвижимости на уровне колледжа, чтобы получить право на экзамен продавца недвижимости, а утвержденные 135-часовые курсы для предварительного лицензирования могут стоить от 125 до 700 долларов. Плата за экспертизу и лицензионный сбор составляют 305 долларов США в соответствии с Департаментом недвижимости Калифорнии, а сборы за снятие отпечатков пальцев составляют примерно 49 долларов США..

Сколько риелторов осталось в отрасли?

По данным Национальной ассоциации риелторов, уровень текучести кадров в сфере недвижимости общеизвестно высок, а средний срок работы в брокерской компании составляет пять лет. Но в то время как некоторые агенты по недвижимости покидают свои нынешние должности, чтобы перейти в другие фирмы по недвижимости, другие прощаются с отраслью навсегда.

По данным The College Investor, большинство риелторов уходят из индустрии недвижимости еще до того, как получают свои первые комиссионные. На самом деле, по крайней мере 80% риелторов терпят неудачу в течение первого года своей работы. Одной из основных причин ухода новых агентов по недвижимости в течение первого года работы является страх как неудачи, так и отказа, ссылаясь на Калифорнийское обучение по недвижимости. Кроме того, в Соединенных Штатах от 20% до 30% всех лицензиатов недвижимости выходят из бизнеса до истечения трехлетнего срока, цитируя Washington Realtors.

«Коэффициент удержания всегда падает во время рыночного спада и снова поднимается на подъеме рынка», — сказал Чжоу Fortune . «Вообще, всегда есть один из трех, кто выходит за дверь. На самом деле это скорее временная отрасль, в которой многие люди пробуют свои силы».

Подпишитесь на рассылку Fortune Features , чтобы не пропустить наши самые важные новости, эксклюзивные интервью и расследования.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Техасе?

Узнайте больше о лицензировании недвижимости и получите эксклюзивные предложения

По данным Indeed, средняя зарплата агента по недвижимости в США составляет немногим более 100 тысяч долларов, и эта цифра очень похожа на зарплату агента по недвижимости. в Техасе. Между тем, Национальная ассоциация риэлторов® обнаружила, что средний валовой доход риэлтора в 2020 году составил 43 330 долларов.

Так почему же эти цифры так сильно различаются? И в чем разница между агентом по недвижимости и риэлтором? Давайте сломаем это.

Агент по недвижимости против риэлтора

Получение лицензии на недвижимость не делает кого-либо риелтором (также пишется как REALTOR®). Такого человека можно было бы просто назвать агентом по недвижимости. Однако большинство профессионалов в сфере недвижимости вступают в местный совет риэлторов, например, в Национальную ассоциацию риелторов®.

NAR излагает Кодекс этики, которому должны следовать все ее члены. Последствия нарушения этих опубликованных этических кодексов могут включать дисциплинарные меры и потерю членства, а также возможные судебные разбирательства.

Как оплачивается работа агентов по недвижимости в Техасе?

Агенты по недвижимости не имеют обычной зарплаты или почасовой ставки, вместо этого они работают за комиссионные. Комиссия, которую вы заработаете в качестве агента по недвижимости в Техасе, может варьироваться. Агенты, только что вышедшие на поле, могут получать меньшую долю комиссионных (например, агент-первокурсник часто получает около 50% комиссионных, выплачиваемых брокеру). Возможно, им также придется разделить комиссию с агентом по недвижимости покупателя.

Оплата большинства агентов по недвижимости осуществляется посредством договора о листинге, который подписывается продавцом и агентом по листингу. Затем листинговый брокер делится частью этой комиссии с брокерской компанией, которая представляет покупателя.

Так сколько же зарабатывает агент по недвижимости в Техасе?

Согласно последним данным Бюро переписи населения США, города Техаса растут быстрее, чем города во всех других штатах. Можно с уверенностью сказать, что сейчас самое время погрузиться в рынок недвижимости и получить лицензию на недвижимость в Техасе.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Остине?

Если вы находитесь в Остине и планируете получить лицензию на недвижимость, вы потенциально можете заработать в среднем 88,9 долларов США. 96 в год. Это на 13% выше, чем в среднем по стране. Несколько лет назад в Остине наблюдался экстремальный рост из-за бурно развивающейся технологической сцены, и с тех пор он является процветающим рынком с населением, которое неуклонно приближается к одному миллиону. Агенты Остина могут рассчитывать на продажу домов на одну семью, а также квартир в центре города.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Хьюстоне?

Для тех, кто хочет получить лицензию на недвижимость в большом городе, Хьюстон для вас. Хьюстон с населением 2,3 миллиона человек является крупнейшим городом в Техасе и четвертым по величине городом в США. Вся территория Хьюстона простирается далеко и широко, включая множество пригородов, и простирается до побережья в Галвестоне. В этом шумном городе агенты по недвижимости Хьюстона зарабатывают в среднем 9 долларов.1008 в год.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Вако?

С населением 134 432 человека по состоянию на 2016 год, Уэйко намного меньше техасского городка, чем другие в этом списке. Но это не значит, что это не прибыльный рынок недвижимости — агенты по недвижимости Вако зарабатывают в среднем 81 730 долларов. обязательно увидит приток посетителей каждый год, которые, возможно, захотят назвать Уэйко своим домом в ближайшем будущем.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Сан-Антонио?

Так как в настоящее время это самый быстрорастущий город в Техасе, было бы разумно получить лицензию на недвижимость в Сан-Антонио. Агенты по недвижимости здесь зарабатывают в среднем 91 668 долларов в год. Агенты по недвижимости в районе Сан-Антонио могут ожидать увеличения продаж жилья, поскольку население составляет 1,5 миллиона человек и наблюдается значительный рост.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости в Далласе?

Если вы хотите получить лицензию на недвижимость в большом городе с большим количеством различных районов и возможностей для продажи, рассмотрите Даллас. Агенты по недвижимости в Далласе зарабатывают около 87 354 долларов в год, что соответствует среднему показателю по стране.