Есть ли такая профессия – риэлтор? Обучение риэлторов. Риэлтор профессия
Профессия Риелтор — Учёба.ру
15 правил безопасного поведения в интернете
Простые, но важные правила безопасного поведения в Сети.
Институт гуманитарного образования и информационных технологий
ИГУМО — современный вуз
Российский технологический университет
Потенциал 3 университетов! Все программы, условия и главные факты.
Олимпиады для школьников
Перечень, календарь, уровни, льготы.
Закодированный мир
Зачем учить детей программированию и как это влияет на развитие?
Классная экипировка
Полезные и забавные предметы для школьников.
Московский социально-экономический институт
Профессии для общества
Кузница кадров
Самые перспективные профессии в колледжах.
Первый экономический
Рассказываем о том, чем живёт и как устроен РЭУ имени Г.В. Плеханова.
Билет в Голландию
Участвуй в конкурсе и выиграй поездку в Голландию на обучение в одной из летних школ Университета Радбауд.
Цифровые герои
Они создают интернет-сервисы, социальные сети, игры и приложения, которыми ежедневно пользуются миллионы людей во всём мире.
Английский язык
Совместно с экспертами Wall Street English мы решили рассказать об английском языке так, чтобы его захотелось выучить.
Работа будущего
Как новые технологии, научные открытия и инновации изменят ландшафт на рынке труда в ближайшие 20-30 лет
Профессии мечты
Совместно с центром онлайн-обучения Фоксфорд мы решили узнать у школьников, кем они мечтают стать и куда планируют поступать.
Экономическое образование
О том, что собой представляет современная экономика, и какие карьерные перспективы открываются перед будущими экономистами.
Гуманитарная сфера
Разговариваем с экспертами о важности гуманитарного образования и областях его применения на практике.
Молодые инженеры
Инженерные специальности становятся всё более востребованными и перспективными.
Новая педагогика
Как меняется главный педагогический вуз страны, и что такое универсальный бакалавриат.
Онлайн-образование
Можно ли получить качественное образование, не выходя из дома.
Федеральные университеты
О том, как получить образование мирового уровня в регионах России.
Табель о рангах
Что такое гражданская служба, кто такие госслужащие и какое образование является хорошим стартом для будущих чиновников.
Карьера в нефтехимии
Нефтехимия — это инновации, реальное производство продукции, которая есть в каждом доме.
www.ucheba.ru
отзывы о ней. Плюсы и минусы работы риэлтором
На досках объявлениях, в интернете, в газетах много вакансий о приеме на работу агентов по недвижимости, брокеров или риелторов. Чаще всего требования к кандидатам небольшие, принимают на работу без опыта. Свободный график и возможности большого заработка привлекают в эту сферу все больше людей.
Но все ли так хорошо как кажется? Есть ли подводные камни?
Опыт работы: отзывы риелторов
Отзывы, связанные с работой риелтора, отличаются порой очень сильно.
Одни специалисты говорят о своей работе, как о достойном, интересном, серьезном виде деятельности с высокой оплатой труда. Другие же рассказывают о трудностях и проблемах, с которыми сталкивается каждый работник сферы недвижимости.
Кто же прав?
Как и во всем, в сфере недвижимости необходимо находить золотую середину. Опыт многих специалистом показывает, что на начальном этапе не стоит рассчитывать на большой заработок.
Работа агентов по недвижимости часто зависит от упорного труда. На первых порах заработка может не быть совсем или он будет совершенно небольшим. Как правило, специалисты с большим опытом работы, имеют много клиентов, а следственно больший заработок, чем новички в этом деле.
Стать специалистом действительно просто. Опыт в работе не важен, можно прийти без наличия какого-либо опыта, либо из другой сферы деятельности.
Строгих возрастных ограничений нет: стать риелтором можно в 18 и в 60 лет. К новичку всегда прикрепляют более опытного специалиста, который обучает основным тонкостям дела: поиск клиентов, создание личной базы объектов, юридические аспекты, процесс проведения сделки, подводные камни, оформление документов и многое другое.
Некоторыми минимальными знаниями и навыками новый сотрудник агентства недвижимости должен обладать:
- знание компьютерных программ, умение работать в Интернете;
- грамотная устная и письменная речь, ведение телефонных переговоров;
- отличное знание города.
Доходы от работы риелтора, по отзывам, зависит от самого специалиста. Активный поиск клиентов, показ объектов, реклама, проведение сделки от начала до конца — все это лежит на плечах агента. Если клиент не один, то эти процессы переплетаются, требуют постоянно внимания и контроля. А в работе риелтора большое количество клиентов — это увеличение дохода. Заработная плата складывается от процентов со сделок.
Сложно ли работать риелтором?
Как на любой должности, агент по недвижимости имеет свои обязанности. В большинстве компаний процессы ведения работы с клиентами и ведение сделок не разделяются, весь цикл работ выполняет один сотрудник.
В связи с этим рабочий день специалиста не нормирован, приходится делать много поездок. Работа с клиентами — это самый трудоемкий процесс, каждый человек требует своего подхода.
Преимущества работы
Любой аспект деятельности риелтора можно рассматривать с нескольких сторон, находя в нем преимущества работы риелтором и недостатки. Все зависит от индивидуальных качеств работника, ситуаций, с которыми он сталкивается.
Самым первым преимуществом является простота трудоустройства. Как уже было сказано выше, жестких требований к будущему специалисту не выдвигаются. Им могут стать и мужчины и женщины, любого возраста, образования, опыта работы.
Обучение
Процесс обучения новые сотрудники проходят на месте работы бесплатно. Обычно к новичкам приставляют более опытные специалисты, которые просвещают в особенности деятельности на основе теории, а также на практике.
Свободный график
Распределение рабочей нагрузки зависит от самого работника. Риелтор сам составляет график своей деятельности на день или неделю. В некоторых агентствах встречаются обязательные дежурства в офисе, но это занимает один-два дня в неделю и не требует постоянного время препровождения в стенах офиса в течении всей недели.
Доход зависит от работника
Принцип деятельности фактически заключается в работе на самого себя, сколько заработал — столько получил. Заработок не зависит от работы коллег или всей компании в целом.
Общение с людьми
В процессе работы риелтором происходит много общения, нарабатываются контакты, полезные знакомства, вырастает клиентская база.
Недостатки работы
Не смотря на все преимущества, работа имеет свои минусы:
- ненормированный рабочий день — вечерние показы квартир, утренние часы в регистрационной палате;
- отсутствие оклада и официального оформления — в большинстве случаев работники заключают трудовой договор;
- нестабильный доход — доход зависит от количества сделок, на рынок недвижимости сильно влияют экономические кризисы;
- психологически тяжелая деятельность — срывание сделок, работа со «сложными клиентами»;
Работа риелтором имеет свои недостатки и преимущества. Опытный специалист всегда нарасхват, клиенты всегда возвращаются к хорошему риелтору, рекомендует своим друзьям и знакомым.
Опыт общения, полученные знания, возможность строить выстраивать свой день часто становятся главными аспектами выбора в пользу работы агентом по недвижимости.
rieltor-ask.ru
Есть ли такая профессия – риэлтор? Обучение риэлторов.
Профессия риэлтор – это молодая специальность, до сих пор не признанная на законодательном уровне в России, несмотря, что риэлторов и просто агентов у нас очень много, по крайней мере, многие себя так называют.
В смутные послереволюционные годы частной собственности у граждан убавилось в результате национализации. Частная собственность на землю, недра, леса, горы, железнодорожные пути, железнодорожный транспорт и летательные аппараты перешли исключительную собственность государства. Жилье граждан престало быть частной собственностью, так как находилось на государственной земле. Понятие недвижимое имущество исчезло.
Граждане могли проживать, пользоваться в домах и квартирах, но права распоряжаться жильем ни у кого не было. Значит, на рынке недвижимости товара не было, продавать и покупать было нечего.Только в 1990 году вы шел в свет закон «О собственности в СССР», который установил частную собственность в России. С этого момента начал создаваться и развиваться рынок недвижимости и появились первые риэлторские фирмы.
Все цены на жилье были в долларовом эквиваленте, рынок жилья был отстающим, квартир в продаже практически не было, так как собственность существовала только на кооперативные квартиры, но их не было в свободной продаже, продажи шли только среди членов кооператива.
Поворотной точкой в сторону активизации рынка продаж жилья стало начало массовой приватизации жилья с 1992 года. На рынок поступили квартиры на продажу, вместе с ними появились первые посредники-агенты, предлагающие свои услуги.
Не существовало единых требований к регистрации сделок и права собственности, к документам, к их обязательному перечню. Это обстоятельство позволяло мошенникам изготовить несколько пакетов правоустанавливающих документов на одну и ту же недвижимость и продать его одновременно у нескольких нотариусов. Тем более, что взаиморасчеты происходили тут же у нотариуса. Из нескольких покупателей правомочным признавался только тот, кто первым поставит штамп БТИ или ПИБа о регистрации права собственности.
Опасаясь таких афер с недвижимостью, люди стали все чаще обращаться в агентства недвижимости и к специалистам-риэлторам.
Чтобы завевать доверие клиентов риэлторы старались работать качественно, изобретать и придумывать технологии по проведению сделок, проверки документов, по проведению взаиморасчетов, позволяющие защитить интересы клиентов покупателей и клиентов – продавцов. Риэлторы стали учиться и расширять свой кругозор в смежных профессиях. Современный риэлтор-профессионал – это юрист, оценщик, психолог, экскурсовод, рекламный агент в одном лице. Все это необходимо, чтобы быть компетентным, профессиональным специалистом в своем деле, иначе огромная конкуренция в этой сфере деятельности не позволит приобрести клиентов и расширить список услуг риэлтора.
Профессия риэлтор имеет свои преимущества:
Свободный график работы, отсутствие ограничений по возрасту, возможность решения личных жилищных проблем, возможность стать предпринимателем и зарабатывать достойные деньги легальным способом.
Имеются и недостатки - это отсутствие стабильности, нет профессионального обучения в институтах и колледжах, преобладание «серых» схем в агентствах недвижимости получения комиссионного вознаграждения.
В обществе не утихают споры, нужны ли риэлторы вообще? Конечно, нужны! Нужны компетентные, профессиональные специалисты, работающие честно, легально. Каждый должен заниматься своим делом врачи должны лечить, учителя- учить, риэлторы же должны помогать людям в решении проблем с недвижимостью!
realtshcool.ru
В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ РАБОТА РИЭЛТОРА
Сегодня в Интернете существует огромное количество сайтов и баз данных по недвижимости, и кажется, что каждый может сам найти себе вариант для продажи, обмена или покупки квартиры. Каждое агентство недвижимости имеет свой собственный сайт, а то и базу данных с различными вариантами и контактами. Покупатели недвижимости исследуют десятки электронных ресурсов в поиске необходимых объектов, продавцы размещают множество объявлений – кажется, что информация доступна и лежит на поверхности. Это действительно так, информация о рынке недвижимости стала намного доступнее для всех. Желающие приобрести или продать квартиру изучают практически весь Интернет, но находят для себя там намного больше вопросов, чем вариантов и ответов. И один из основных вопросов – это для чего нужен риэлтор, в чем заключается работа риэлтора. Со стороны, кажется, что профессия риэлтора проста и понятна – найти нужный вариант недвижимости, договориться о проведении сделки, подготовить все необходимые документы. Вроде бы и всё. Однако на самом деле работа, связанная с рынком недвижимости, сложна и похожа на разветвленный лабиринт возникающих вопросов. Основную часть этих вопросов о покупке или продажи недвижимости мы рассмотрим далее.
Риэлтор нужен для обеспечения безопасного проведения сделки Это неоспоримо, ведь на рынке недвижимости действительно очень важна защита от мошенников и других недобросовестных лиц. Иные скажут, что мошенников немного и шанс встретить их невелик. Но даже если это будет 1 случай из 100, этот случай вполне может оказаться вашим, а недвижимость – это очень большая ценность для любого человека, можно сказать одна из главных материальных ценностей. Вопрос гарантии безопасности при проведении сделки можно рассматривать и в более широком ключе. Ведь помимо мошенников на рынке недвижимости есть и просто недобросовестные участники, неквалифицированные агенты, есть порой и просто не знающие точно чего они хотят продавцы и покупатели. А грамотный и квалифицированный риэлтор должен еще и предостеречь своего Клиента от резких или необдуманных поступков, дать ему возможность самому взвесить и оценить все плюсы или минусы предстоящих действий с недвижимым имуществом.
За что риэлтор получает свое денежное вознаграждение? Некоторые утверждают, что основная оплачиваемая риэлтору услуга – это поиск информации о вариантах для приобретения, обмена или поиск покупателей. С этим нельзя согласиться, ведь подобной информации вполне достаточно в Интернет-порталах, базах данных по недвижимости, газетах, других средствах массовой информации. И найти необходимый вариант может каждый. Квалифицированный риэлтор получает свое вознаграждение за уменьшение рисков своего Клиента. Поиск, просмотры, показы объектов может организовать и непрофессионал, а вот провести первичную проверку и анализ имеющихся документов, выяснить потребности покупателей или продавцов, правильно определить стоимость недвижимости, и в случае необходимости поторговаться – это непосредственная прерогатива грамотного специалиста по недвижимости. И риэлтор с опытом не просто уменьшает и предупреждает возможные при сделках с недвижимостью риски, но и экономит своим Клиентам массу времени – ведь всю второстепенную, но не менее важную работу берет на себя. Допустим, покупатель самостоятельно ищет варианты обмена недвижимости и договаривается о просмотрах подходящих ему квартир, нашел, казалось бы, лучшее предложение, каким-то образом внес аванс, а сделка откладывается на неопределенный срок. Нет, продавец не мошенник, он просто не может определиться, к примеру, с альтернативной площадью, или у него документы, оказывается, в процессе оформления, или не хватает доплаты – мало ли каких бывает случаев. В результате сделка не состоится, а еще и неизвестно вернут ли аванс, как он был оформлен и на что его уже потратили?
Стоит отметить, что никто и никогда не даст официальную гарантию на 100 процентов юридической чистоте недвижимого имущества. А на 99,9 % должны. Ведь профессиональный риэлтор должен проверить все документы на квартиру и ее собственников, запросить недостающие и изучить полную историю квартиры, тем самым многократно, до самого минимума снизить возможные риски своих Клиентов.
Что же проверяет риэлтор? Во-первых, сам объект, а именно: всю историю смены владельцев данной квартиры, не наложен ли на нее арест, нет ли претензий третьих лиц, какова ситуация с уплатой коммунальных, налоговых и иных платежей. Проанализирует риэлтор, почему и при каких обстоятельствах продается данная квартира, возможен ли криминальный аспект, не возникнут ли иные факторы, помещающие проведению сделки и последующему владению недвижимостью. Во-вторых, необходимо проверить лиц, непосредственно участвующих в предстоящей сделке. Личные документы и идентификация, причины участия поверенных, полномочия и надлежащие доверенности, удостоверения опекунов, поручителей, дееспособность, состояние на учете в диспансерах, данные о всех лицах, зарегистрированных в квартире – все это подлежит внимательному изучению. Обращает внимание риэлтор и на соответствующие группы риска (несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды, лица, состоящие на учете), которые принимают участие в сделке. Проверяется согласие органов опеки и попечительства, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.
Существует множество примеров, когда Клиенты экономят на оплате услуг агентства и пытаются самостоятельно решить все свои вопросы, не зная или не обращая внимания на юридические аспекты и возможные нарушения закона. Был случай, когда Клиент самостоятельно продал свою квартиру, купил себе коттедж, и спокойно жил на природе. Спокойно до тех пор, пока не объявилась его крайне недовольная супруга, права которой он по каким-то причинам не учел при продаже квартиры. Судебные разбирательства шли долгое время, на юристов потрачено достаточно средств, да и нервов потрачено немало. А ведь этого можно было бы избежать. Проверка семейного положения и наличия согласия супруга, заверенного нотариусом, – это одно из обязательных действий квалифицированного риэлтора. А сколько таких действий проводится им еще!
Профессиональный и, что не менее важно, ответственный риэлтор будет самостоятельно совершать действия по проверке всего, о чем мы рассказывали выше, ни в коем случае не перекладывая часть своей работы на Клиентов. Потому что осуществить комплексную проверку, снизить все возможные риски, предупредить и проконсультировать Клиента – это его непосредственная обязанность, которая должна быть зафиксирована в агентском договоре между ним и агентством. Вот для чего нужен договор – чтобы четко определять обязанности сторон, а если работа ведется без договора – то Клиент должен понимать, что всю ответственность несет он сам.
И последний, очень важный вопрос.
Как же определить порядочность и грамотность риэлтора, с которым Вы работаете? Для начала можно спросить его, выполнял ли он все те действия, о которых мы говорили выше в статье, те проверки, которые позволяют по-максимуму сократить риски Клиента. На этот вопрос должен быть получен четкий ответ – ведь те, кто реально грамотно подходит к оказанию риэлторских услуг, знаком со всей процедурой до мелочей. И такие риэлторы дорожат своими Клиентами, а приходят Клиенты к ним в агентство по рекомендациям. Доверяйте своей интуиции, но не будьте сильно доверчивыми, и не особо полагайтесь на дружеские отношения. Ведь большинство обманов в сфере недвижимости совершается именно "по-дружески", "по знакомству". Собираясь начать работу с риэлтором попросите его рассказать, из чего будет состоять услуга, в чем будет заключаться помощь риэлтора, обязательно сразу уточните все интересующие вас вопросы. Хочется отметить, что потом, после начала работы, постоянный пристальный контроль и критика деятельности профессионала не будут являться эффективными для получения качественных услуг. Ведь основа результативного сотрудничества между риэлтором и Клиентом – это взаимное уважение и доверие.
Сделайте свой выбор, определитесь и позвольте риэлтору качественно и эффективно оказать вам помощь!
www.obmen.ru
Как стать риэлтором | Про профессии.ру
Как стать хорошим риэлтором
В наши дни профессия риэлтора является одной из самых популярных и востребованных. Ведь всегда будут существовать люди, желающие приобрести, продать или обменять свое движимое и недвижимое имущество и нуждающиеся в профессиональной помощи. Сегодня это хороший бизнес, приносящий немалую прибыль. Конечно, в том случае, если риэлтор действительно мастер своего дела, знакомый со всеми тонкостями профессии и досконально знающий законодательство.
Итак, с чего же начать свою карьеру в этой сфере? На первый взгляд, кажется – ничего сложного, ведь сайты и газеты пестрят объявлениями о вакансии риэлтора. Но мало просто устроиться на работу в фирму по недвижимости. Важно стать действительно хорошим риэлтором.
Как стать риэлтором с нуля
Поэтому в первую очередь следует начать как раз-таки с законодательных актов. Все законы в данной сфере хороший риэлтор должен знать назубок. Это не только говорит о его профессионализме, но способно также обезопасить от неприятных ситуаций.
Сегодня существуют специальные обучающие курсы для риэлторов, которые помогут изучить необходимые азы. Однако, получить все необходимые знания можно также самостоятельно. Желательно, чтобы риэлтор имел при себе издания Семейного, Налогового и Гражданского кодексов, чтобы при необходимости иметь возможность освежить в памяти законодательные нормы.
Следующим шагом начинающего риэлтора должно быть вступление в одну из существующих ассоциаций по профилю. Нельзя сказать, что данное действо для агента обязательно, однако оно дает ряд неоспоримых преимуществ. Которые и окупают немалую стоимость вступления и регулярных членских взносов.
Среди прочих
- это уведомление об изменениях в законодательстве,
- возможность консультаций с практикующим юристом,
- доступ к постоянно обновляемой базе данных с объектами.
Как стать риэлтором по недвижимости
Следующее, что нужно понять риэлтору – то, что он с самого начала должен пояснить клиенту все необходимые нормы.
- К примеру, при купле-продаже именно покупатель производит оплату всех услуг, оказываемых агентом по недвижимости.
- Также при покупке квартиры нередко всплывают такие нюансы, как изменение размера госпошлины, необходимость выписки из квартиры детей, и прочие факторы, которые лучше обсуждать с клиентом заблаговременно.
- Кроме того, клиенту сразу следует назвать все необходимые для заключения акта справки, процедуру и стоимость их оформления, о том, что произведенный акт необходимо регистрировать в Госреестре.
- Однако даже после этого агенту придется постоянно отвечать не на один десяток различных вопросов, к чему также следует быть готовым.
Ведь профессия риэлтора – это помимо всего прочего необходимость постоянно общения с людьми, а значит, следует учиться находить с ними общий язык; зачастую успех дела зависит именно от этого.
Как стать успешным риэлтором
Из всего вышесказанного следует, что обучение тонкостям этого дела – это постоянно накопление знаний – изменения в законодательных актах, нововведения в сфере строительства и недвижимости, психологические тонкости общения с клиентами, - все это приходит с опытом и большим желанием работать и развиваться.
Смотрите также:
www.proprof.ru
Профессия риэлтор | Её мифы и реалии
Самое важное изобретение в истории человечества - письменный договор. Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу.
Есть такая профессия – риэлтор!
А знали ли Вы, что профессия риэлтора в украинском классификаторе профессий появилась не так давно. Уже даже есть специально отведенный день, когда риэлтора отмечают свой праздник – это 9 октября. С каждым годом риэлтора становятся популярнее. Что может свидетельствовать о доверии к данным людям. Но там, где заканчивается доверие, начинаются мифы. Мифы о риэлторах и их работе. Проанализировав теорию и практику, у нас получился небольшой список мифов, которые преследуют риэлторов на протяжении всей работы. Как стать профессиональным риэлтором узнайте из нашей статьи.
Миф 1. Главная профессия риэлтор – получение комиссионных. При этом он ничего не делает.
Это говорят именно те, которые никогда не пользовались услугами риэлторов. В противном случае, им достались некомпетентные агенты, которые ничем не смогли помочь, а только потребовали свои комиссионные (к сожалению, недобросовестные коллеги попадаются в каждой сфере деятельности). Как Вы уже поняли, современные риэлтора – это не только посредник между хозяином объекта недвижимости и клиентом. Его основная задача найти подходящий и нужный Вам вариант недвижимости. При этом, он, прежде чем что-то предлагать, должен сам оббегать и просмотреть доступные варианты. Поэтому, не стоит думать, что риэлтора берут свои деньги за просто так.
Миф 2. Профессия риэлтор и мошенник слова синонимы.
Понятие «черный риэлтор» появилось еще в начале 90-х годов. Именно с тех пор доверие к риэлторам такое сомнительное. О том, как распознать мошенника о настоящего риэлтора посвящается не одна статья. Поэтому, в этом случае, просто необходимо быть всегда внимательным с кем связываетесь. Согласитесь, в каждом сфере есть свои мошенники. Риэлторство не стало исключением. Поэтому, если среди знакомых и друзей не оказалось риэлторов не поленитесь просмотреть отзывы о риэлторах в сети Интернет.
Миф 3. Услуги риэлтора очень дорогие за профессию риэлтора . За что я плачу такие сумасшедшие деньги?
Каждая работа должна оплачиваться. Вы поставили перед риэлтором конкретную задачу – найти объект недвижимости, который будет соответствовать Вашим требованиям. Для того, чтобы его найти риэлтору необходимо проделать колоссальную работу. Отсортировать, просмотреть, договориться. В конце концов, Вы также платите и за знания риэлтора. Как уже говорилось, профессиональный риэлтор, это тот кто обладает знаниями в области экономики, банковском деле, психологии, архитектуры, юриспруденции и прочих прикладных науках. А за эти знания и умение их применять на практике, уже можно заплатить хорошую сумму.
Миф 4. Я смогу обойтись без профессия риэлтора !
Стоит учитывать, что нанимая риэлтора, Вы ограждаете себя от рисков относительно покупки-продажи или аренды квартиры или другого объекта недвижимости. Ведь мошенники не спят, а только и ждут, когда самоуверенные люди, которые будут искать самостоятельно объекты, потеряют бдительность и их можно будет очень просто обворовать. При найме риэлтора такого не происходит, потому как в риэлторской базе содержатся только проверенные клиенты, которым можно доверять.
Миф 5. Профессия риэлтор специально завышают цены на объекты!
Здесь работает простая логика. Как Вы думаете, что будет выгоднее риэлтору совершать одну сделку в месяц по завышенной цене или совершать 5-7 по нормальной цене? Риэлторам намного проще работать со стабильным рынком недвижимости.
Итак, подводя итоги вышесказанного можно сделать несколько выводов относительного работы риэлтора.
- В риэлтора может пойти каждый желающий человек, который хочет разобраться со своими жилищными и финансовыми проблемами. При этом, стоит учитывать, что работать риэлтору приходится именно с людьми, а не с недвижимостью.
- Образованный риэлтор должен быть всесторонне развитым человеком. Он должен разбираться и уметь грамотно применять знания законов, юридических нюансов, психологии, риторики, архитектуры и градостроительства, банковских операций (кредитов, ипотек, займов) и многое другое.
- Риэлтор – это человек, который снижает возможные риски между клиентом и хозяином объекта недвижимости. Ведь как на той, так и на другой стороне есть свои «подозрительные субъекты».
Видео к тексту
Оставить свой комментарий
rieltory.biz
Профессия риэлтор становится популярной профессией в риэлторском деле
Профессия риэлтор не существовала в дореволюционный период на территории России.
После революции 1917 года, в результате национализации, сфера частной собственности граждан резко сократилась. ГК РСФСР различал собственность : государственную, кооперативную и частную. Причем земля, недра, леса, горы, железные дороги, их передвижной состав и летательные аппараты могли быть исключительно собственностью государства. С отменой частной собственности на землю деление имущества на движимое и недвижимое упразднялось. В частную собственность не входило жилье граждан, находившееся на государственной земле, они могли жильем только пользоваться, проживать, но ни в коем случае распоряжаться по собственному усмотрению.
Профессия риэлтор появилась в России 17 лет назад, когда возникла частная собственность на недвижимость. Отправной точкой развития в России рынка жилья следует считать 1990 год, когда Закон « О собственности в СССР « признал существование частной собственности, а наиболее дальновидные работники жилищно-строительной сферы стали создавать первые риэлторские фирмы.
Средняя цена 1 кв.м жилья в то время составляла 100 долларов, рынок тормозился из-за нехватки товара , а именно , объектов недвижимости. Ситуация радикально изменилась в 1992 году, с началом массовой приватизации жилья и наполнения рынка за счет увеличения предложений на продажу, об этом желательно ознакомиться в статье О приватизации.
Профессия риэлтор.
Первым агентам по недвижимости работать было непросто, так как не существовало, единых требований к документам в разных регионах страны, не было понятий технология сделки, технология взаиморасчетов. Присутствовала полная юридическая безграмотность агентов, клиентов, чиновников. Все друг друга боялись, это были лихие 90-е годы. Разгул криминала в этой сфере подрывал авторитет первопроходцев-риэлторов. Отсутствие единых требований к регистрации сделки, к перечню документов, приводили к изготовлению нескольких пакетов документов на один и тот же объект недвижимости, мошенники могли продать в один день одну квартиру у разных нотариусов, произвести взаиморасчеты не дожидаясь регистрации сделки и исчезнуть навсегда. Прав был тот покупатель, кто первым зарегистрирует в БТИ свой договор купли-продажи. Такие аферы еще в Древней Руси были популярны, прочитай об этом в статье История профессии риэлтор
Поэтому все больше клиентов стали доверять и приходить за помощью в агентства по недвижимости и обращаться за помощью к профессионалам. Агент по недвижимости или риэлтор на сегодняшний день- это специалист широкого профиля, ему необходимо быть юристом, оценщиком , техником , психологом , рекламным агентом ,историком , строителем, землеустроителем и много еще кем. Иметь железное здоровье и крепкие ноги. Ведь его работа включает в себя довольно обширный профиль услуг. Советую прочитать статью Услуги риэлтора.
Ценность профессии риэлтор-отсутствие возрастных границ, свободный график работы возможность решения своих личных жилищных проблем, возможность расширить свой круг общения, кругозор, расширить юридические навыки, лучше узнать свой город, регион и, самое главное, возможность заработать те деньги , которые вам заплатят по вашему труду.
В настоящее время профессия риэлтор становится все более популярной. Кто ругает, кто хвалит, кто спорит - нужны ли риэлторы вообще, но, главное -равнодушных нет! Конечно нужны! Пусть врачи лечат, учителя учат, строители строят, а риэлторы будут помогать им решать свои насущные вопросы по сделкам с недвижимостью.
Профессия риэлтор.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
realtscool.com
