Отказ от приватизации цена у нотариуса: Отказ от приватизации у нотариуса – цена в Москве

Содержание

Отказ от приватизации в пользу другого лица: образец заявления у нотариуса

Лишь один раз в жизни каждый гражданин страны вправе воспользоваться правом на приватизацию. Однако нередки случаи, когда в регистрационные органы поступает отказ от приватизации в пользу другого лица. Чаще всего он подается в пользу близких людей, родственников или детей. Такие действия ведут к определенным последствиям.

У кого есть права

Приватизация — это передача муниципальной или государственной недвижимости в частное владение гражданину. Такое деяние может производиться на бесплатной или платной основе. Получить в собственность можно жилое помещение, землю, гараж и прочие вещи. Но чаще всего речь идет о получении жилья в собственность.

Для реализации права на приватизацию квартиры заявитель должен соответствовать определенным требованиям:

  • занимать жилую площадь на основе сделки о социальном найме;
  • заявитель должен быть зарегистрирован в этой квартире;
  • должно присутствовать согласие всех проживающих в этом жилье на процедуру приватизации.

Допускается, чтобы передача жилья происходила в общую собственность всем нанимателям.

Несовершеннолетний гражданин имеет право на получение жилья в процессе приватизации и может стать даже единоличным владельцем. Но исключить гражданина страны, который не достиг восемнадцати лет, из приватизации нельзя. Прежде всего для этого потребуется разрешение попечительского совета, который вряд ли его выдаст.

Основной нормативный акт, регламентирующий всю процедуру, — это закон №1541-1.

Основные причины отклонения своего права

Полный отказ от приватизации — это не такое редкое явление. Причин для принятия такого решения множество:

  • нежелание оплачивать налог на недвижимость и взносы на содержание жилья, его капитальный ремонт;
  • нежелание заниматься бумажной волокитой;
  • сложные отношения в семье, не позволяющие получить согласие от всех жильцов;
  • надежда на скорый переезд в лучшее жилье;
  • наличие незаконной перепланировки в квартире;
  • нежелание передачи квартиры в дальнейшем по наследству;
  • отсутствие средств на оформление сделки.

Помимо этого, нельзя приватизировать квартиру или дом, если здание находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.

На самом деле причин намного больше, но следует понимать, что приватизация — это не обязанность, а право гражданина.

Вышеописанные причины, скорее, характеризуют отказ от участия в приватизации. Это понятие в правовом поле существенно отличается от отказа в пользу другого лица. В первом случае гражданин просто не заявляет о своем желании принять в собственность недвижимость, а во втором случае отказывается от своего права в пользу кого-либо.

В пользу других

Отказ от приватизации в пользу другого лица или близких людей вполне возможен. Чаще всего отказываются именно в пользу детей. Но это могут быть и другие родственники: братья, сестры, родители.

Если семья решила отказаться от жилья в пользу одного из членов, то, соответственно, они должны выразить свое желание письменно. Не требуется подавать отказ от лица, которое уже воспользовалось своим правом на приватизацию. В этом случае предоставляется соответствующая справка о том, что определенный человек уже реализовал свое право.

Несовершеннолетние лица

Изначально законом №1541-1 не предусматривалась приватизация в пользу несовершеннолетних детей. Позднее внесенные изменения позволили родителям сделать отказ от приватизации в пользу другого лица — своего ребенка, и в этом случае он автоматически становится единоличным собственником жилья.

Подаются такие документы за ребенка до четырнадцати лет от лица родителей или опекунов. В возрасте с четырнадцати до восемнадцати лет лицо самостоятельно подписывает документы.

Родители

Аналогичным образом дети также имеют право на отказ в пользу родителей, но только по достижении восемнадцати лет. Для исключения несовершеннолетних лиц придется получить разрешение от органов опеки, что довольно проблематично сделать.

Помимо этого, придется доказать, что у такого ребенка есть другое жилье, причем достаточной площади. С того момента, как он выехал из жилья, которое планируется к приватизации, за ним сохраняется право на получение его в собственность еще на протяжении шести месяцев.

Коммунальные квартиры и общежития

Процедура и последствия отказа от приватизации в пользу другого лица в коммунальной квартире такие же, как и в случае с обыкновенной. Такое жилье также подлежат приватизации, и у каждого проживающего есть право на получение его в собственность, а точнее, на комнату или долю.

Комнаты, находящиеся в общежитиях, также не подлежат передаче в собственность. Проживание в них осуществляется на условиях аренды, а не на основании договора социального найма. Тем более этот вопрос не должен возникать, если общежитие принадлежит юридическому лицу, а не муниципальным властям.

Для приватизации жилья в общежитии предусмотрена единственная возможность — перевод такого здания в статус многоквартирного дома.

Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица в жилье в военном городке или в квартире, выданной для служебного использования? Собственно говоря, никак, такое жилье не подлежит приватизации, как и общежитие. Не стоит рассчитывать на квартиру, если она принадлежит жилому фонду учреждений социальной защиты.

Порядок действий

Процедура приватизации несложная. Для начала потребуется составить отказ от приватизации в пользу другого лица у нотариуса (образец заявления приводится ниже). Затем составить ходатайство об инициации процедуры и подать его органы местной власти.

После рассмотрения заявления подписывается договор о передаче жилья в собственность. Документ, в котором не указаны отказавшиеся лица, подается на регистрацию в Росреестре.

Сопутствующие документы для нотариуса

Для обращения к нотариусу при себе необходимо иметь паспорт и документы на квартиру (договор социального найма). Допускается оформление заявления от уполномоченного лица. Такой гражданин должен обратиться с нотариально заверенной доверенностью.

Если заявление будет составляться от недееспособного лица, то опекун должен подтвердить свои функции, предоставить соответствующие справки о состоянии здоровья «отказника».

При обращении от лица несовершеннолетнего нотариусу необходимо предоставить письменное согласие органов опеки.

Форма и содержание

Как правило, нотариус выдает стандартную форму для заполнения.

Заполненный образец отказа от приватизации в пользу другого лица выглядит следующим образом:

Согласие

Город Новосибирск, 31 января 2019 года.

Я, Петров Петр Иванович, 17.03.1963 года рождения, уроженец города Москвы, паспорт ПК №369125, код подразделения 1203, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: город Новосибирск, улица Московская, 38, квартира 73, составил настоящий документ о нижеследующем:

Я, Петров Петр Иванович, согласен на приватизацию жилого помещения — квартиры №73 в доме 38 по улице Московской в городе Новосибирске — без моего участия и без включения меня в договор приватизации.

Мне известно, что вышеуказанное жилье будет приватизировано на имя Петрова Михаила Петровича, 18.03.2005 года рождения, уроженца города Новосибирска, свидетельство о рождении ПУ №31489.

Смысл, значение и правовые последствия нотариального действия мне известны.

Подпись, ФИО

Удостоверительная надпись нотариуса.

Примерно так выглядит образец заявления отказа от приватизации в пользу другого лица. Аналогичным образом составляется и полный отказ, который имеет несколько другую текстовку основной части документа:

«…Прошу не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу:…»

После оформления у нотариуса отказа от приватизации в пользу другого лица документы подаются в отдел при местных властях, который занимается вопросами приватизации. К заявлению необходимо приложить:

  • непосредственно отказ;
  • копии документов, которые подтвердят личности людей, которые будут участвовать в приватизации;
  • копию договора социального найма.

Полный перечень документов рекомендуется запросить перед подачей заявления. На основании положений статьи 8 закона №1541-1 местные власти должны рассмотреть заявление на протяжении двух месяцев и вынести решение.

Последствия

Отказ от приватизации в пользу другого лица прежде всего влечет за собой лишение права на получение в собственность недвижимого имущества для «отказника». Если членов семьи несколько, то доля отказавшегося делится поровну между оставшимися. Если же отказ направлен в пользу определенного родственника, то доля передается именно ему.

Как следствие, отказ от приватизации не дает право этому человеку распоряжаться недвижимостью, передавать ее в аренду, продавать, дарить.

Права «отказника»

В то же время последствия отказа от приватизации в пользу другого лица не такие плачевные. Прежде всего гражданин, который отказался участвовать в процедуре получения прав на жилье, не лишается права на проживание в нем. За таким лицом сохраняется право на использование придомовой территории, лифта, лестницы, то есть он может использовать общедомовое имущество.

Однако следует помнить, что последствия отказа от приватизации в пользу другого лица (статья 292 ГК) после продажи могут быть плачевными. Действительно, отказавшееся лицо имеет право на пожизненное проживание в этой квартире, но новые собственники все же могут его выселить. Даже если они этого не сделают, вряд ли получится ужиться с чужими людьми. Этот вопрос мало освещен в судебной практике, но даже анализ принятых решений не дает полноценного ответа на вопрос о том, может ли «отказник» проживать в квартире после ее отчуждения собственниками. То есть этот вопрос остается открытым, а суды принимают решения с учетом конкретных обстоятельств дела. Поэтом перед подачей отказа следует несколько раз подумать.

У новых собственников квартиры даже есть право на обращение в суд для выселения «отказника», но им придется доказать, что такое лицо является недобросовестным жильцом.

Зато у отказавшегося остается право на участие в приватизации другого жилья. Но для этого придется зарегистрироваться в другой квартире, которая подлежит передаче в собственность.

Обязанности

Отказ от приватизации в пользу другого лица после приватизации предполагает сохранение определенных обязательств за «отказником». Ему придется оплачивать счета за коммунальные услуги и нести расходы по содержанию недвижимого имущества. Необходимо соблюдать все законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и поддерживать жилье в надлежащем состоянии.

Поэтому всегда следует помнить, что владение недвижимым имуществом влечет за собой не только уверенность в завтрашнем дне, но и накладывает определенные обязательства, дополнительные расходы.

Можно ли отозвать или оспорить собственный отказ

На самом деле отказ от приватизации в пользу другого лица — это свободное волеизъявление гражданина. А пользоваться своими правами или нет, решает каждый человек самостоятельно. Однако допускается отозвать свой отказ, но только до момента регистрации перехода права на жилое помещение от муниципалитета к частным лицам. К основным причинам отзыва можно отнести понимание того, что у лица ухудшится материальное положение, или то, что человек просто передумал.

Оспорить собственное решение довольно сложно, и сделать это можно только в судебном порядке или через нотариуса, который занимался оформлением заявления. При этом в обязательном порядке придется доказать, что отказ составлялся под давлением, либо гражданин в этот момент заблуждался, ему поступали угрозы.

какие права остаются у отказавшегося

В 80-е годы мы выписали несовершеннолетнего сына из нашей двухкомнатной квартиры и прописали в трехкомнатную к дедушке и бабушке по их просьбе.

Обе квартиры были приватизированы. Поскольку в нашей сын прописан не был, то долю в ней не получил. Но и в той квартире, где он прописан, доли у него тоже нет. По какой причине, он не знает и не помнит деталей. Если на момент приватизации сын уже был совершеннолетним, то должен был писать отказ на участие в ней. Если несовершеннолетним, то непонятно, как его обошли.

В итоге сыну 45 лет и он по-прежнему прописан в трехкомнатной квартире. Но после смерти дедушки и бабушки сын остался без жилья, поскольку эту квартиру наследует другой человек. Как быть?

Как узнать дату приватизации квартиры и где посмотреть документы?

Елизавета Васильева

юрист

Могу вас успокоить: ваш сын не останется без жилья. Государство защищает права несовершеннолетних, а также тех, кто был прописан в квартире на момент приватизации и письменно отказался от нее.

В любом случае ваш сын вправе пожизненно проживать в трехкомнатной квартире, даже если другие наследники вступят в наследство. Но вот удастся ли ему стать собственником доли в квартире, если выяснится, что при приватизации его обошли незаконно, сказать сложно.

У кого есть право на приватизацию

Приватизация — это способ получить в собственность квартиру, которая до этого была государственной или муниципальной. Право на приватизацию есть у всех зарегистрированных в квартире на момент приватизации жильцов, в том числе несовершеннолетних. Если до приватизации гражданин снимается с регистрационного учета, в приватизации он не участвует.

Вы правы: если на момент приватизации ваш сын был прописан в трехкомнатной квартире, он в любом случае должен был либо участвовать в приватизации, либо письменно отказаться от нее.

/instrukciya-dlya-privatizacii/

Как приватизировать квартиру

Как проходит приватизация, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний

Обойти несовершеннолетнего при приватизации трудно. В пакете документов, которые подают на приватизацию, должны быть выписки из домовой книги и лицевого счета, где указаны все зарегистрированные в жилом помещении. Также там есть даты, с которых они зарегистрированы в квартире, даты их рождения и статус — кем они являются по отношению к главному квартиросъемщику.

Если в выписке из лицевого счета видно, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, отдел приватизации потребует разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию. Без такого разрешения приватизация квартиры ребенком до 18 лет невозможна. В этом случае все представленные документы детально проверяют в регистрирующем органе. А если чего-то не хватает, то направляют письменный отказ в приватизации.

Что делать? 06.08.19

Как приватизировать жилье?

По закону несовершеннолетний, который проживает в квартире, может отказаться оформить недвижимость в собственность в ходе приватизации. Для этого нужно написать нотариально заверенное заявление об отказе и указать причину. Разрешение подать такое заявление получают в органах опеки и попечительства.

ст. 2 закона о приватизации жилищного фонда в РФ

Если ребенку 14 и более лет, документы он подписывает сам. Если меньше, то его законные представители — в вашем случае вы или ваша жена. Так что вы бы точно помнили, если бы сами подписали за него отказ.

После приватизации ребенок имеет равную долю с остальными проживающими. Кроме того, несовершеннолетние, которые стали собственниками квартиры при приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после совершеннолетия.

ст. 11 закона о приватизации жилищного фонда в РФ

Если на момент приватизации сын был совершеннолетним

Ситуация аналогичная: он должен был либо участвовать в приватизации и стать собственником доли в квартире, либо письменно отказаться от приватизации. Без учета желания взрослого сына отдел приватизации не выдал бы договор о приватизации жилья бабушке и дедушке.

Но даже если сын отказался от приватизации, он не может остаться без жилья. У отказавшихся от приватизации сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, несмотря на смену собственников. Это право защищено законом.

ст. 19 закона о введении в действие ЖК РФ

Вот какие права есть у вашего сына:

  1. Проживать в квартире.
  2. Иметь свою неприкасаемую комнату.
  3. Пользоваться всеми коммунальными услугами и платить за них.
  4. Пользоваться туалетом, ванной комнатой и общим коридором.

Что делать? 14.08.20

Я унаследовала квартиру, но в ней живет мой брат с алкогольной зависимостью

Причем собственники квартиры не вправе препятствовать ему в этих правах

Однако есть и некоторые ограничения по сравнению с собственниками: сын не может продать, подарить или оставить завещание на свою комнату или квартиру.

Получается, наследники, которые получат трехкомнатную квартиру, не смогут препятствовать вашему сыну пользоваться его правами. А если они захотят продать жилье, новые собственники тоже не вправе выселить его из этой квартиры или выписать.

Верховный суд это подтверждает. Он считает, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации, не может применяться статья о выселении, если эта квартира перешла в собственность к другим лицам.

абз. 3 п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Но есть одно исключение: сын потеряет право пожизненного проживания, если самостоятельно снимется с регистрационного учета. С этого момента все права на проживание в трехкомнатной квартире он утратит.

Где хранятся документы о приватизации

Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре. Для этого любой гражданин вправе запросить выписку из ЕГРН, где будет вся информация о квартире и ее собственниках с момента передачи в собственность по настоящее время.

Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. Самая простая и дешевая — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — стоит 460 Р, если заказывать через МФЦ в бумажном виде. На сайте Росреестра ее можно получить в электронном виде за 290 Р. Если вам нужно только узнать дату приватизации, проще заказать электронную.

Приказ Минэкономразвития от 25.12.2019 № 839

Чтобы заказать выписку, надо знать кадастровый номер квартиры. Его можно бесплатно узнать на сайте Росреестра.

Но из выписки вы не выясните, почему сын не участвовал в приватизации. Если он все-таки писал отказ, то ему нужно направить запрос в отдел приватизации по месту жительства. У них хранятся все документы, поэтому они смогут точно сказать, отказывался сын от приватизации или нет.

Возможен и другой вариант: на момент приватизации сын еще не был зарегистрирован в квартире или, наоборот, уже снялся с регистрационного учета. В таком случае он потерял любое право на эту квартиру.

Если по каким-либо причинам выяснится, что сын состоял на регистрационном учете и не писал отказ от приватизации, то он может подать иск в суд о признании приватизации недействительной. Так как по закону он должен был получить долю, но на деле его обошли. Такой иск можно подать в течение трех лет с момента, когда сыну стало известно, что его права на приватизацию нарушены.

/kak-podat-v-sud/

Как подать иск в суд

Например, в Приморском крае пара приватизировала в 1994 году квартиру, но не включила в состав собственников своих несовершеннолетних детей. В 2007 году отец детей умер, и при вступлении в наследство дочь узнала, что доли в квартире у нее нет. Она подала иск в суд с требованием признать договор приватизации недействительным в той части, где ее не включили в состав собственников.

Мать женщины возражала и указывала, что дочери было известно, что у нее нет доли в квартире, а значит, срок исковой давности истек. Но суды нескольких инстанций подтвердили правоту дочери: она обратилась с иском в пределах срока, поскольку о нарушении своих прав узнала, только когда получила свидетельство о праве на наследство.

Что в итоге

Если человек был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, он должен был либо написать отказ от приватизации, либо получить свою долю в квартире.

За несовершеннолетнего все бумаги подписывают законные представители. Нарушить права несовершеннолетнего при приватизации крайне трудно, поскольку за этим следят органы опеки.

Что делать? 21.07.20

Почему органы опеки могут не дать разрешение на продажу квартиры?

Даже если сын писал отказ от приватизации, он сохраняет право пожизненного пользования квартирой. Но только пока там зарегистрирован.

Если сына обошли при приватизации незаконно, он может подать иск в суд и восстановить нарушенные права. Сделать это можно в течение трех лет с момента, когда стало известно, что права на приватизацию нарушены.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Часто задаваемые вопросы о нотариусе | Государственный секретарь штата Небраска

Этот руководящий документ носит рекомендательный характер, но имеет обязательную силу для учреждения до тех пор, пока оно не внесет в него поправки. Инструктивный документ не включает внутренние процессуальные документы, которые затрагивают только внутреннюю деятельность агентства и не налагают дополнительных требований или штрафов на регулируемые стороны, а также не включают конфиденциальную информацию или правила и положения, принятые в соответствии с Законом об административных процедурах. Если вы считаете, что этот руководящий документ налагает дополнительные требования или штрафы на регулируемые стороны, вы можете запросить пересмотр документа.

Часто задаваемые вопросы

1. Нужно ли проходить нотариальную палату?
Офис государственного секретаря — это правительственное учреждение, которое нанимает нотариусов в штате Небраска и управляет нотариальными законами штата Небраска. Государственные нотариусы штата Небраска или те, кто желает стать нотариусом штата Небраска, должны знать о нотариальных ассоциациях за пределами штата, предлагающих нотариальное обучение. Эти ассоциации часто взимают плату за свое обучение. Обратите внимание, что канцелярия государственного секретаря не поддерживает эти ассоциации, и ассоциации никоим образом не связаны с нашим офисом.

Эти ассоциации могут предлагать дополнительное «сертификационное» обучение, предназначенное для помощи нотариусам в выполнении их обязанностей. Наш офис не санкционирует это обучение, которое не требуется для работы нотариусом в штате Небраска. Эти ассоциации также могут предлагать нотариальные принадлежности для продажи. Единственное необходимое нотариальное удостоверение, которое уполномоченный нотариус должен законно заверить у нотариуса в Небраске, — это его или ее печать с чернилами. (В соответствии с законодательством штата Небраска ведение журналов не является обязательным, но рекомендуется нашим офисом.)

2. Могу ли я нотариально заверить подпись родственника?
По закону вы не можете нотариально заверить документ, подписанный кем-либо из следующих лиц: вашими родителями, дедушками и бабушками, детьми, внуками, супругами, братьями или сестрами. Сюда входят родственники, сводные или сводные родственники.
Кроме того, за исключением случаев, предусмотренных в 64-211–64-215, нотариус не может нотариально заверять документ, если нотариус имеет финансовый или бенефициарный интерес в сделке, кроме получения обычного нотариального сбора, или указан в качестве стороны в сделка.

3. Нужно ли указывать дату истечения срока моей комиссии в моей нотариальной печати?
Да, все нотариусы должны поставить дату истечения срока своей комиссии на своей нотариальной печати.
Вы должны использовать чернильную печать, на которой выгравировано следующее:

  • Штат Небраска.
  • Генеральный нотариус или Генеральный нотариус.
  • Ваше заказное имя.
  • Срок действия комиссии.

4. Если на документе, подлежащем нотариальному заверению, нет пометки «поставить здесь печать», где лучше всего поставить печать?
Печать лучше всего ставить в области подписи (как правило, внизу или сбоку). Убедитесь, что вы сильно нажимаете, чтобы вся информация на печати была разборчивой. Не ставьте печать поверх печатного текста в документе или над подписями.

5. Должны ли пункт об аттестации и нотариальное заверение появляться на той же странице, что и подпись доверителя?
В идеале пункт об аттестации и нотариальное заверение должны находиться на одной странице; однако это не требуется по закону.

6. Если документ, подлежащий нотариальному заверению, не содержит пункта о заверении и в форме недостаточно места для его добавления, как я должен нотариально заверить документ?
Удостоверяющая оговорка может быть напечатана на отдельном листе бумаги, а затем подписана, нотариально заверена и пришита к документу, представляемому для нотариального удостоверения.

7. Если кто-то подписывает Подтверждение в качестве Президента Корпорации, Доверенного лица Траста и т. д., в дополнение к удостоверению личности, должен ли нотариус также запрашивать подтверждение его официальной дееспособности в Корпорации или Трастовом фонде. ?
Нет, подтверждение дееспособности не требуется.

8. Я недавно женился, и мне нужно знать, как изменить свое имя в нотариальной комиссии.
У вас есть два варианта смены имени в нотариальной комиссии:

  1. Чтобы изменить свое имя до истечения срока действия комиссии, заполните и отправьте в наш офис форму изменения имени/адреса, новый залог и плату в размере 30 долларов США. При получении этих предметов наш офис назначит вам новую комиссию с новым сроком действия. Затем вы можете приобрести марку с вашим новым именем и новым сроком действия комиссии.​

    ИЛИ

  2. Вы можете продолжать нотариальное заверение, используя свою текущую печать и подписываясь именем, под которым вы в настоящее время уполномочены, до тех пор, пока официально не истечет срок действия вашего поручения. Вам нужно будет указать свое новое имя при продлении комиссии.

9. Что делать, если мне принесет документ директор и он уже подписал его?
Во-первых, если вы не знаете этого человека, следуйте процедурам идентификации, описанным в следующем разделе. Во-вторых, попросите доверителя снова подписать прямо над тем местом, где он/она уже подписал документ, и прочеркните предыдущую подпись или используйте подтверждение для нотариального заверения документа.

10. Перечислите, пожалуйста, способы идентификации человека, чью подпись мы будем заверять у нотариуса?
Директор должен быть идентифицирован с помощью «Удовлетворительных доказательств»:

  1. Удостоверение личности государственного образца с фотографией, подписью и физическим описанием.
  2. Паспорт.
  3. Присяга или заявление одного заслуживающего доверия, незатронутого свидетеля, который лично известен нотариусу и который лично знаком с доверителем, или присяги или заявления двух заслуживающих доверия свидетелей, не затронутых документом или сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению, каждый из которых лично знает лицо и предъявляет нотариусу документ, удостоверяющий личность, как описано выше.
  4. Принципал лично известен нотариусу в результате взаимодействия в течение определенного периода времени.

11. Документ был подготовлен в другом штате и отправлен нашему клиенту здесь, в Небраске, для нотариального заверения. Поскольку документ возник в другом государстве, место проведения (местоположение) в разделе документа об аттестации было предварительно заполнено. Каков правильный способ исправить это?
Нотариус должен зачеркнуть ошибку, в данном случае неправильное название штата, и написать в Небраске и округе, где происходит нотариальное заверение. НИКОГДА не используйте корректирующую жидкость или ленту для исправления ошибок в документе, подлежащем нотариальному заверению.

12.  Когда я уволился с работы, мой предыдущий работодатель сохранил мою нотариальную печать и свидетельство, потому что мой работодатель платил мне нотариальные комиссионные. Нужно ли начинать процесс оформления нотариуса заново?
Нет, повторный ввод в эксплуатацию не требуется. Мы можем выдать вам новый сертификат комиссии для ваших записей, и вы можете приобрести новую нотариальную печать для использования при нотариальном заверении. Плата за замену копии сертификата комиссии составляет 15 долларов США.

13. Могу ли я нотариально заверить подпись несовершеннолетнего?
Закон не запрещает нотариальное удостоверение документа, подписанного несовершеннолетним; однако вы должны быть осторожны, потому что несовершеннолетний может не понять документ, который он подписывает. Вам по-прежнему потребуются удовлетворительные доказательства идентификации, как обсуждалось выше в FAQ № 9.

14. Могу ли я нотариально заверить свою подпись?
Нет, нотариус не может заверить собственную подпись!

15. Должен ли я вести журнал? Если да, то где я могу купить журнал?
Нотариальные журналы не требуются в соответствии с законодательством штата Небраска; однако мы настоятельно рекомендуем вам использовать журнал. Вы можете приобрести журнал в местном магазине канцтоваров или использовать пример журнала на нашем веб-сайте: Журнал нотариуса.

16.   Что нужно указать в разделе «Место проведения» (Штат ….Округ….) в верхней части нотариального свидетельства?
Этот раздел предназначен для места (или места), где фактически имело место нотариальное заверение. Итак, если вы нотариально заверяете документ в Линкольне, штат Небраска, вы должны заполнить раздел места нотариального заверения следующим образом: штат Небраска, графство Ланкастер. Если раздел о месте проведения уже заполнен до того, как вы получите документ, вам следует просмотреть информацию о штате и округе, если она неверна, и указать правильную информацию.

17. Должен ли нотариус читать документ, подлежащий нотариальному заверению, или давать рекомендации относительно содержания документа?
Нет, нотариус не обязан читать документ и не может консультировать по поводу законности документа. Вы также не должны готовить или заполнять документы, если вы не являетесь адвокатом или специалистом в соответствующей области знаний. Вы должны указать на пробелы доверителю (лицу, подписывающему документ) и объяснить, что другие могут заполнить их после нотариального заверения без разрешения (см. № 18 ниже). Если вы ведете дневник, отметьте, как директор решил с ними поступить.

18. Мне для нотариального заверения представлен документ, содержащий пробелы. Как мне поступить?
Отказаться от нотариального заверения до тех пор, пока все пробелы не будут либо заполнены, либо перечеркнуты и парафированы доверителем.

19. Может ли человек быть назначен нотариусом после осуждения за уголовное преступление?
Да, но только если они получили полное помилование до того, как стали нотариусами.

20. Может ли лицо быть назначено нотариусом, если оно было осуждено за преступление, связанное с мошенничеством или недобросовестностью?
Да, однако судимость должна быть вынесена за 5 или более лет до назначения в качестве нотариуса.

Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону (402) 471-2558.

Государственный нотариус — Часто задаваемые вопросы

Государственный нотариус — Часто задаваемые вопросы — Общие

Свяжитесь с нами
(208) 334-2301
(208) 334-2847
[электронная почта защищена]

Наверх

    ОБЩИЕ ВОПРОСЫ – Эти вопросы касаются как материальных, так и электронных нотариальных действий.

    Должен ли человек, для которого я нотариально заверяю, присутствовать при нотариальном заверении?

    Да. В соответствии со статьей 51-106 Кодекса штата Айдахо «…лицо, делающее заявление или подписывающее подпись, должно лично предстать перед нотариусом». Кроме того, в соответствии со статьей 51-102 Кодекса штата Айдахо «…явиться лично означает, что нотариус физически находится достаточно близко, чтобы видеть, слышать, общаться и получать документы, удостоверяющие личность, от лица, запрашивающего нотариальное заверение, и любого необходимого свидетеля».

    Должны ли сотрудники государственных учреждений города, округа или штата платить госсекретарю регистрационные сборы?

    Нет. Городские, окружные и государственные служащие освобождаются от всех сборов за нотариальную регистрацию, если ваша нотариальная комиссия будет использоваться в течение вашей работы.

    Нужны ли для совершения нотариального действия и моя печать, и моя подпись?

    Да. [51-115, Код Айдахо]

    Для кого я могу нотариально заверить?

    Любой, кроме [51-104, Код Айдахо]:

    • Сам
    • Ваш супруг
    • Любое лицо, подписывающее документ, в котором ВЫ имеете бенефициарное участие

    Где нотариус может произвести нотариальное заверение?

    Где угодно в Айдахо. [51-121, Код Айдахо]

    Нужен ли нотариальный журнал?

    Нет, но это настоятельно рекомендуется и является передовой практикой нотариуса.

    Нужно ли мне видеть подписанный документ передо мной?

    Нет. Подписавшийся документ должен лично явиться к нотариусу, предоставить надлежащее удостоверение личности и «подтвердить», что подпись на документе принадлежит ему или ей. [51-102, Код Айдахо]

    Приемлема ли «отметка» в качестве личной подписи?

    Да. Знак считается «осязаемым символом». [51-102, Код Айдахо]

    Могу ли я нотариально заверить за того, кто физически не может подписать документ?

    Да. Лицо может поручить кому-либо, кроме нотариуса, поставить свою подпись в протоколе. Нотариус вставляет «Подпись поставлена» (имя физического лица) по указанию (имя лица, физически неспособного поставить подпись). [51-109, Код Айдахо]

    Что такое нотариальное удостоверение?

    Нотариальное удостоверение – это заявление нотариуса о том, что он совершил нотариальное действие. Он должен содержать конкретную информацию, такую ​​как:

    • Дата совершения действия
    • Подпись нотариуса
    • Юрисдикция, в которой было совершено нотариальное действие
    • Срок действия нотариуса
    • Должен сопровождаться печатью нотариуса [51-115, Кодекс штата Айдахо]

    Если на документе не указано нотариальное удостоверение, могу ли я решить, какое свидетельство использовать?

    Нет. Решение о том, какой сертификат использовать, считается предоставлением юридической консультации. Либо лицо, подготовившее документ, либо лицо, подписавшее документ, должны указать нотариусу, какой сертификат использовать для совершения нотариального действия, если только нотариус не является также лицензированным адвокатом. [51-125, Код Айдахо]

    Если нотариальное удостоверение не напечатано на документе, могу ли я приложить к нему отдельный лист бумаги с удостоверением?

    Да. Однако, если на документе есть место, нотариус должен написать или напечатать необходимое свидетельство прямо на документе. Если места нет, сертификат должен быть надежно прикреплен к документу [51-115].

    Что считается удовлетворительным доказательством личности человека?

    • Физическое лицо лично известно нотариусу благодаря сделкам, достаточным для обеспечения разумной уверенности в том, что лицо имеет заявленную личность
    • Паспорт, водительское удостоверение или удостоверение личности государственного образца, не являющееся водителем, действующее или не просроченное более чем за три (3) года до совершения нотариального действия
    • Другая форма государственного удостоверения личности, выданная физическому лицу, действующая или просроченная не более чем за три (3) года до совершения нотариального действия, содержащая подпись или фотографию физического лица и удовлетворяющая нотариуса
    • Путем проверки под присягой или утверждения заслуживающего доверия свидетеля, лично явившегося перед нотариусом и известного нотариусу, или которого нотариус может идентифицировать с использованием критериев, указанных в пунктах a, b или c [51-107].

    Могу ли я отказаться от нотариального заверения документа?

    Да. Вы можете отказаться от совершения нотариального действия:

    • Если вы не удовлетворены тем, что лицо, осуществляющее регистрацию, компетентно или имеет право вести запись
    • Если вы не удовлетворены тем, что подпись лица сделана сознательно и добровольно
    • По уважительной причине, если отказ не запрещен другими законами штата Айдахо [51-108, Кодекс штата Айдахо]

    Могу ли я заверить копию любого документа?

    Да. Нет никаких ограничений для заверения подлинности и точных копий.

    Если я уйду с текущей работы, и этот работодатель оплатит мою нотариальную комиссию, я перестану быть нотариусом?

    Нет. Вы все еще нотариус. Однако имейте в виду, что работодатель может аннулировать ваш залог, тем самым аннулировав вашу комиссию, и вам придется снова подать заявку на нотариальную комиссию. Если вы являетесь государственным служащим и ваш залог был получен через Бюро по управлению рисками, вы должны уйти в отставку после прекращения вашей государственной работы. Если ваш работодатель не разрешает вам взять с собой печать, вы должны попросить ее уничтожить и купить новую. Если вы ведете журнал, он является собственностью нотариуса.

    Если я уеду из штата, останется ли моя комиссия в силе?

    Нет, если вы все еще не работаете в Айдахо. [51-121, Код Айдахо]

    Какие сборы я могу взимать?

    Государственный нотариус может взимать плату, не превышающую 5 долларов США за нотариальное действие. Вы также можете получить компенсацию за фактические и обоснованные дорожные расходы. [51-133, Код Айдахо]

    Требуется ли дата истечения срока действия всякий раз, когда я нотариально заверяю документ?

    Да. [51-115, Код Айдахо]

    На кого распространяется мой залог?

    Ваша поручительство защищает лицо, подписавшее документ, а не нотариуса. Вы можете приобрести полис Errors and Omissions (страхование от злоупотребления служебным положением) для собственной защиты.

    Если я проживаю в одном округе и совершаю нотариальную сделку в другом округе, какой округ я должен указать, когда написано «округ»?

    Вы указываете округ, в котором фактически совершаете нотариальное действие. Единственный раз, когда вы укажете свой округ проживания, это если формулировка конкретно спрашивает, где вы проживаете.

    Требуется ли тест для подачи заявления в качестве нотариуса?

    Нет. Однако с 1 июля 2019 г. Государственный секретарь обязан проводить онлайн-курсы обучения для государственных нотариусов.

    Какая информация требуется на печати нотариуса?

    Единственная информация , разрешенная на печати, — это имя нотариуса, слова «Штат Айдахо» и слова «Нотариус». Никакой другой информации или графических изображений на пломбе быть не может. Информация о приобретении нотариального штампа [PDF]

    Если я изменю свое имя или адрес, как я уведомлю офис государственного секретаря?

    Если ваше имя или адрес изменились, вы должны использовать форму изменения нотариуса, чтобы представить новую информацию.

    Как мне отказаться от моей комиссии?

    Если вы хотите уйти в отставку с должности нотариуса, вы должны подать форму заявления об отставке нотариуса государственному секретарю.

    Кто такой нотариус?

    • Нотариусы, подписывающие документы, работают в частных компаниях. Они не сертифицируются и не заказываются штатом Айдахо, кроме обычного процесса подачи заявления нотариусом. Нотариальный агент, подписывающий документы, не имеет особых полномочий и должен соблюдать нотариальное законодательство штата Айдахо во всех сделках. Давать юридические консультации, объяснять юридические документы или помогать клиентам в заполнении юридических или иммиграционных форм запрещено. Кодекс Айдахо 51-133 гласит, что нотариус может за любое нотариальное действие взимать плату, не превышающую пять долларов (5,00 долларов США). В дополнение к вознаграждению нотариусу могут быть возмещены фактические и разумные расходы на проезд к месту совершения нотариального действия.
    • Канцелярия государственного секретаря штата Айдахо призывает нотариусов проявлять осторожность при рассмотрении предложений агента по подписи или мобильного нотариуса. Мы рекомендуем связаться с Департаментом страхования и Департаментом финансов, прежде чем начинать бизнес в качестве «Мобильного нотариуса» или «Агента по подписанию», чтобы убедиться, что вы не нарушаете Закон о независимом условном депонировании или лицензирование агента по закрытию сделок.
    • Если банк или ипотечная компания хочет нанять нотариуса для оказания нотариальных услуг, действовать в качестве «агента подписи» или «мобильного нотариуса» и хочет платить больше, чем установленная законом ставка, которая зависит от них. Однако плата, которую нотариус может взимать за свои услуги, установлена ​​в законах штата, как описано выше. Ни нотариус, ни третье лицо, взимающее нотариальные сборы в рамках оказываемых ими услуг, не должны превышать установленных законом сборов за нотариальные услуги.