Образец формы р14001 при смене директора 2018 год: Образец заполнения формы Р14001 при смене директора в 2019 году

Пошаговая инструкция по смене генерального директора ООО в 2018 году (Р14001)

В настоящее время большинство людей зaдумывались об открытии своего бизнесa, и несмотря нa то, что по стaтистике за первый год остаются на плаву только 10%, ежегодно регистрируются тысячи новых ИП, ООО, ЗАО и других правовых форм.

Для самостоятельного ведения юридического лица необходимо обладать определенными знаниями, если их нет, можно воспользоваться услугами консалтинговых компаний, которые займутся оформлением всех документом и даже сдачей бухгалтерской отчетности.

Зачастую у начинающих предпринимателей нет лишних денег, так как на первых порах молодой компании требуется приличный стартовый капитал и оборотный денег всегда не хватает, поэтому большинство собственников бизнеса занимается такими вопросами самостоятельно, ошибаясь и набивая шишки.

В этой статье мы расскажем, как самостоятельно произвести смену директора общества с ограниченной ответственностью, не прибегая к помощи сторонних компаний.

Содержание

• Заседание всех учредителей или решение одного участника о смене директора
• Увольнение прежнего и принятие на должность нового директора
• Как внести изменения в государственный реестр
  • Как заполнить лист 001
  • Как заполнить лист К
  • Как заполнить лист Р

• Получение сведений
• Изменение сведений о директоре в обслуживающем компанию банке

При открытии обществa с огрaниченной ответственностью довольно чaсто учредитель является и директором компaнии и не меняется на протяжении долгого времени. Если же генеральный директор нaнятое лицо, время от времени возможнa его сменa по рaзным причинaм (может уволиться по желaнию, бывaет увольнение в связи с перепродажей бизнеса или сменой учредителей либо по другим причинам).

Генеральный директор-аффилированное лицо, действующее в интересах юридического лица. Он отвечает за все действия организации и принимает все решения (разумеется, по согласованию с учредителями). Единолично имеет доступ ко всей документации компании, а также бухгалтерской и налоговой отчетности компании. Данные о нем вносятся в единый государственный реестр юридических лиц, на его имя выпускается сертификат для электронно-цифровой подписи, карточка образцов подписей в банке и все остальные документы, связанные и деятельностью компании.  В связи с этим смена директора довольно болезненна для любой компании, так как возникает много сложностей и непониманий, следствием может быть полное изменение курса компании. Смена директора предполагает изменение всех вышеуказанных сведений на новое физическое лицо. Это процесс трудоемкий и потребует определенных временных затрат. В первую очередь представители фирмы исполняют обязанность по сообщению в налоговую инспекцию о том, что директор сменился по месту регистрации общества с ограниченной ответственностью.

Процедура смены директора юридического лица проходит в несколько этапов:

1. Проводится заседание всех учредителей или решение одного участника о смене директора.

На собрании обязаны присутствовать все собственники бизнеса.

На повестке дня собрания ставятся два вопроса:

• расторжение контракта с предыдущим директором;
• назначение нового руководителя и подписание договора.

После окончания заседания составляется протокол, в котором фиксируется принятое решение и подтверждается подписями всех участников. Если собственник бизнеса один, никакого заседания не требуется, так как он пишет единоличное решение.

2. В соответствии с законодательством производится увольнение прежнего и принятие на должность нового директора, которое ничем не отличается от подобных действий других работников.

3. Как внести изменения в государственный реестр.

На внесение изменений в реестр по закону дается три дня после того, как принято решение о смене директора. За этот период юридическое лицо обязано уведомить налоговую инспекцию о произведенных изменениях.

Для этого необходимо заполнить заявление установленной формы Р14001. При заполнении заявления недопустимы ошибки и опечатки, так как это повлечет за собой отказ в приеме и надо будет повторно подавать документы. Чтобы избежать этого, рекомендуется заполнять форму в электронных сервисах, например, программе «Подготовка документов для государственной регистрации», которую бесплатно можно скачать на сайте налоговой инспекции. Эта программа несложная, в ней есть все формы для открытия, закрытия предприятий с любыми формами собственности, внесения изменений в ЕГРЮЛ и других действий, связанных с регистрацией. Программа автоматически найдет ошибки поможет их исправить, так что останется только подать  правильно заполненное заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Если нет возможности или желания заполнять документ при помощи программы, придется заполнять вручную, вот несколько подсказок, чтобы не пришлось повторно подавать документы в связи с отказом:

• если форма заполняется ручкой, то буквы ставятся только печатные черными чернилами
• номер телефона заполняется без пробелов
• сквозная нумерация на листах
• сохранять все сокращения и заглавные буквы, то есть в точности перекопировать информацию из паспорта и других документов.

Как заполнить лист 001

Указывается полное наименование организации, основной государственной регистрационный номер организации, во втором разделе нужно проставить цифру 1- что означает подачу документации в связи с изменением сведений о юридическом лице.

Как заполнить лист К

Сначала заполняются сведения на предшественника. В первом разделе ставим цифру 2- признак подачи документов в связи с прекращением полномочий директора. Во втором разделе указываются все личные данные бывшего директора. Третий раздел предполагает внесение всех данных нового руководителя –  его ИНН, фамилию, имя и отчество, дату рождения, также место его рождения, паспортные данные, место регистрации.

Как заполнить лист Р

В листе Р необходимо выбрать статус заявителя.

Если документ подается в бумажном виде или отправляется по почте, заявление заверяется нотариально. Для нотариального заверения нотариусу предоставляются следующие документы:

• ИНН (оригинал и копия)
• ОГРН (оригинал и копия)
• Устав (оригинал)
• решение о смене директора( или копия)
• выписка из государственного реестра (если нотариус не запрашивает ее самостоятельно).

Гораздо удобнее подать заявление электронно для экономии времени и исключения отказа налоговой инспекции. Если у организации имеется электронно-цифровая подпись (выпускается сертификат, с помощью которого можно отправлять бухгалтерскую и налоговую отчетность электронным способом, а также заказывать выписки из ЕГРЮЛ, сверку по состоянию расчетов с бюджетом, а также другие необходимые документы, заявление подается в электронном виде по каналам коммуникации. Это упрощает процесс и избавляет от лишних затрат. Госпошлина при внесении таких изменений не оплачивается.

В разъяснениях Минфина России заявлен только один документ для передачи сведений об изменениях в налоговый орган, но ИФНС может все-таки запросить дополнительно ряд документов.Это: решение о смене директора, приказ на принятие на работу нового руководителя.

4. Получение сведений

В течении четырех рабочих дней налоговая обрабатывает запрос и на шестой день выдает результаты. Если заявитель не приходит в назначенный день за получением документов, они отправляются по почте на юридический адрес организации, указанный в регистрационных документах компании.

5. Изменение сведений о директоре в обслуживающем компанию банке.

Все документы, касающиеся увольнения предыдущего и принятия на работу нового директоров предоставляются в банк,заверяется новый образец подписи для нового директора, изготавливается новый электронный ключ, если это необходимо.

Для уведомления банка о новом директоре предоставляются протокол или решение о смене директора, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, приказ о вступлении в должность нового директора,  образец подписи новоиспеченного руководителя по форме банка.

После подачи сведений о новом директоре в обслуживающий компанию банк процедуру можно считать законченной. Сколько времени и нервов потратят работники компании на это, зависти только от них. Соблюдая несложные правила, описанные выше, это можно сделать легко и в короткие сроки.

Смена директора ООО \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Смена директора ООО

Подборка наиболее важных документов по запросу Смена директора ООО (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• ООО:
• Арест доли в ООО
• Аудит ООО
• Аффилированные лица ООО
• Банкротство ООО
• Бенефициарный владелец ООО
• Ещё…

• Руководители организаций:
• Вступление в должность генерального директора
• Генеральный директор иностранец
• Директор у ИП
• Директор умер
• Дисквалификация руководителя
• Ещё…

Формы документов: Смена директора ООО

Судебная практика: Смена директора ООО

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 «Организация ведения бухгалтерского учета» Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»»Принимая во внимание общие правила о хранении имущества и документации юридического лица по месту его расположения и нахождении их в ведении единоличного исполнительного органа, вытекающие из положений статьи 7 Федерального закона от 06. 12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и статьи 50 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», пункта 2 статьи 54 ГК РФ, передача документации и имущества ООО «СЗИС» при смене руководителя не требует их физического перемещения, и может быть, например, оформлена путем указания на общее наименование передаваемых объектов, без перечисления конкретных наименований передаваемых документов, сведения о которых, по общему правилу, должны содержаться в учетных регистрах юридического лица.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Наличие корпоративного конфликта и невозможность представления сведений в электронной форме свидетельствует об отсутствии вины страхователя в совершении правонарушения «…Между тем, судами из материалов дела установлено, что в Арбитражный суд Свердловской области 04. 05.2018 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» о признании ООО «РКС» банкротом (дело N А60-25463/2018; впоследствии в январе 2019 года общество признано несостоятельным (банкротом). В течение 2018 года в ООО «РКС» имелся корпоративный конфликт, связанный с предъявлением бывшим руководителем иска о восстановлении на работе, сменой руководителей, неопределенностью полномочий различных физических лиц занимающихся руководством обществом. Перечисленные обстоятельства привели к тому, что в мае — июле 2018 года лиц, имевших усиленную квалифицированную электронную подпись, выданную аккредитованным удостоверяющим центром, в обществе не имелось, соответственно, отчетность в форме электронного документа учреждению представлена быть не могла.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Смена директора ООО

Нормативные акты: Смена директора ООО

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»5. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, юридическое лицо и индивидуальный предприниматель в течение семи рабочих дней со дня изменения содержащихся в соответствующем государственном реестре сведений, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего соответственно нахождения или жительства путем представления соответствующих документов, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В случае, если изменение указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений произошло в связи с внесением изменений в учредительные документы, внесение изменений в единый государственный реестр юридических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном главой VI настоящего Федерального закона.

Часто задаваемые вопросы об управлении и владении

Перейти к основному содержанию

Уведомление о выборах: Требования к удостоверению личности для личного голосования | Требования к удостоверению личности для голосования по почте | День выборов — вторник, 8 ноября 2022 г. , избирательные участки открыты с 7:00 до 19:00 | Ночь выборов: результаты

Найдите это:

• Создание компаний в Техасе
• Поправки и исправления
• Заявки на имя
• Слияния и преобразования
• Прекращение и восстановление
• Иностранные или негосударственные организации
• Некоммерческие организации
• Управление и владение
• Зарегистрированные агенты
• Ассоциация владельцев домов или собственности.
• Код коммерческих организаций
• Регистрация и другие общие вопросы
• SOSDirect
• Товарные знаки
• Служба технологической информации

Ответы на часто задаваемые вопросы предоставляются в информационных целях и не предназначены для предоставления юридической консультации или замены консультации адвоката. Если у вас есть конкретные юридические вопросы, проконсультируйтесь с вашим адвокатом.

1. Может ли одно лицо быть единственным акционером, директором и должностным лицом корпорации?
2. Каковы обязательства должностных лиц, директоров или менеджеров организации, когда организация лишается прав за неуплату налога на франшизу?
3. Как найти информацию об управлении корпорацией или ООО?
4. Как изменить информацию об управлении корпорацией или ООО?
5. Как изменить управленческую информацию для товарищества с ограниченной ответственностью?
6. Может ли государственный секретарь расследовать жалобы на корпорацию или другую коммерческую единицу?
7. Как я могу найти информацию о собственности для бизнес-объекта?
8. Я указан в управленческих записях организации, но я ушел в отставку, был удален или никогда не давал согласия быть членом, должностным лицом или директором организации. Что я могу сделать?
9. Я передаю или продаю свою долю в компании с ограниченной ответственностью, корпорации или товариществе с ограниченной ответственностью. Требуется ли подача документов в соответствии с Техасским или федеральным законодательством о ценных бумагах?

1. Может ли одно лицо быть единственным акционером, директором и должностным лицом корпорации?

   Это зависит. Кодекс деловых организаций Техаса требует, чтобы коммерческие корпорации и профессиональные корпорации имели как минимум одного директора, одного президента и одного секретаря. Одно лицо может быть президентом, секретарем, единственным директором и единственным акционером.

   В случае некоммерческой корпорации Кодекс деловых организаций Техаса требует, чтобы некоммерческая корпорация имела как минимум трех директоров, одного президента и одного секретаря; однако в некоммерческой корпорации одно и то же лицо не может быть и президентом, и секретарем.

   Как в коммерческих, так и в некоммерческих корпорациях должностные лица и директора должны быть физическими лицами.

2. Каковы обязательства должностных лиц, директоров или менеджеров организации, когда организация лишается прав за неуплату налога на франшизу?

   Обязательства, возникающие в результате конфискации налогов, рассматриваются в Налоговом кодексе Техаса и делах, толкующих эти законы. За информацией по этим вопросам обращайтесь к своему адвокату или в отдел общего права отдела юридических услуг Управления контролера государственных счетов по телефону (512) 463-4600.

3. Как найти информацию об управлении корпорацией или ООО?

   Техасский контролер государственных счетов собирает управленческую информацию для корпораций и ООО из Отчета о публичной информации (PIR) организации, который подается как часть налогового отчета организации. В PIR перечислены имена и адреса должностных лиц, директоров, менеджеров или членов корпорации или LLC, в зависимости от обстоятельств. PIR подаются только один раз в год и не обновляются в течение отчетного года. После обработки PIR контролером государственных счетов PIR направляется государственному секретарю. Управленческая информация, полученная из PIR, хранится у государственного секретаря, и общественность может получить к ней доступ через SOSDirect, по телефону (512) 463-5555 или по электронной почте. Обратите внимание, что управленческая информация, хранящаяся у государственного секретаря, не обязательно актуальна, а основана на последней информации, полученной этим офисом.

   Любые изменения, происходящие в статусе должностного лица/директора/менеджера/члена после подачи PIR, будут отражены в следующем PIR, который организация должна подать. Организация, допустившая ошибку в своем PIR, может подать измененный PIR с сопроводительным письмом, указывающим на ошибку. Кроме того, лицо, чье имя было ошибочно включено в PIR, может подать письменное заявление об этом в Контролер. Чтобы получить дополнительную информацию или найти самую последнюю версию PIR, поданную Контролеру государственных счетов, свяжитесь с Отделом открытых записей по электронной почте или по телефону (800) 531-5441, доб. 6-6057 или (512) 936-6057.

4. Как изменить информацию об управлении корпорацией или ООО?

   Корпорации и ООО меняют руководство, следуя процедурам увольнения или увольнения. Эти положения обычно содержатся в руководящих документах организации, таких как ее устав, положения или корпоративное соглашение. После того, как внутри организации произошли изменения в руководстве, управленческие записи с государственным секретарем могут быть обновлены двумя способами.

   Во-первых, корпорации и ООО обязаны ежегодно обновлять свою управленческую информацию в Отчете о публичной информации, который подается в Техасский контролер государственных счетов. Затем эта информация отправляется государственному секретарю, и управленческие записи обновляются соответствующим образом. Во-вторых, хотя поправки не требуются, корпорации могут подать поправку государственному секретарю, чтобы обновить информацию о директоре; LLC могут подать поправку для обновления управленческой информации. Оба этих варианта обновят информацию в записях госсекретаря.

5. Как изменить управленческую информацию для товарищества с ограниченной ответственностью?

   Органом управления товарищества с ограниченной ответственностью является генеральный(ые) партнер(ы). товарищество с ограниченной ответственностью должно подать поправку к своему свидетельству об образовании (форма 424 Word 135 КБ, PDF 129 КБ) или заявку на регистрацию (форма 412 Word 128 КБ, PDF 93 КБ) всякий раз, когда происходит изменение информации об общем партнере.

6. Может ли государственный секретарь расследовать жалобы на корпорацию или другое коммерческое предприятие?

   Нет. Государственный секретарь является должностным лицом министерства. Мы можем сообщить вам имя организации, зарегистрированного агента, адрес зарегистрированного офиса и статус. Мы не можем расследовать или регулировать внутренние дела какой-либо организации, в том числе то, как она проводит собрания, ведет бизнес, избирает должностных лиц или обращается со своими акционерами.

7. Как я могу найти информацию о собственности для бизнес-объекта?

   Корпорации:

   Государственный секретарь не хранит никакой информации об акционерах корпорации, за исключением закрытых корпораций; тем не менее, мы храним записи о зарегистрированном агенте и адресе зарегистрированного офиса юридического лица.

   Компании с ограниченной ответственностью:

   Государственный секретарь не хранит никакой информации о собственности LLC. У государственного секретаря есть информация о первоначальных членах ООО, управляемого участником. Мы также храним записи о зарегистрированном агенте юридического лица и адресе зарегистрированного офиса.

   Товарищества с ограниченной ответственностью

   Государственный секретарь хранит имя и адрес каждого генерального партнера товарищества с ограниченной ответственностью (LP). Однако имена и адреса партнеров с ограниченной ответственностью не передаются государственному секретарю.

8. Я указан в управленческих записях организации, но я ушел в отставку, был удален или никогда не давал согласия быть членом, должностным лицом или директором организации. Что я могу сделать?

   Физическое лицо, не уполномоченное действовать от лица юридического лица, не может подавать документы в канцелярию штата от имени юридического лица, за исключением ограниченных обстоятельств отставки или отказа в назначении в качестве зарегистрированного агента. Лицо, уполномоченное действовать от имени лица, подающего заявку, может следовать процедурам, изложенным в часто задаваемых вопросах № 4 и 5 выше, для изменения управленческой информации, но нет ничего, что неуполномоченное лицо может подать в офис секретаря штата для удаления. его или ее имя из управленческих записей этого офиса. Государственный секретарь не может сообщить вам, кто имеет право действовать от имени организации, но мы можем предоставить вам зарегистрированного агента и контактную информацию офиса, если вы хотите связаться с организацией, чтобы запросить обновление или исправление записей. Чтобы получить совет о том, кто имеет право действовать от имени юридического лица или что делать, если вы не получите удовлетворительного ответа от юридического лица, вы должны проконсультироваться со своим частным адвокатом.

   Если ваше имя было указано в Отчете о публичной информации, поданном Контролеру государственных счетов Техаса, и вы не были связаны с этой организацией на момент подачи, вы можете подать заявление под присягой контролеру в соответствии с §171. 203( д) Налогового кодекса Техаса. После подачи контролер направит информацию в наш офис, и мы сможем обновить управленческие записи. Пожалуйста, свяжитесь с контролером для получения дополнительной информации об этой опции.

   Если вы считаете, что стали жертвой кражи личных данных, вы можете просмотреть информацию Генеральной прокуратуры Техаса о борьбе с кражей личных данных.

9. Я передаю или продаю свою долю в компании с ограниченной ответственностью, корпорации или товариществе с ограниченной ответственностью. Требуется ли подача документов в соответствии с Техасским или федеральным законодательством о ценных бумагах?

   Ценные бумаги не регистрируются у государственного секретаря, и вы не обязаны уведомлять государственного секретаря о выпуске или передаче акций. Для получения информации о том, требуется ли подача документов в соответствии с законами Техаса или федеральными законами о ценных бумагах, обратитесь в Совет по ценным бумагам штата Техас и в Комиссию по ценным бумагам и биржам.

• SOSDirect — Деловые документы
• Деловые копии и сертификаты
• Единый торговый кодекс
• Предприятия Техаса против торговли людьми
• Texas.gov

• VoteTexas.gov — Информация для избирателей
• Зарегистрируйтесь для голосования и Удостоверение личности избирателя.
• Политика веб-сайта
• Открыть записи
• Контакты

• Техасская государственная библиотека и архив
• Национальная безопасность Техаса
• Куда уходят деньги
• Сообщение о мошенничестве
• Портал ветеранов Техаса

ТУЗОВ | Агентство | Новости GSE

Проекты кондоминиумов

• Обновления наших требований к проекту кондоминиума

Доход

• Изменения в наших требованиях к доходам

Единый набор данных о выдаче кредита

• Обновления, отражающие дополнение к спецификации Единого набора данных о выдаче кредитов (ULDD) для фазы 3

Свидетельство о занимаемой должности

• Изменения в наших формах Сертификата о занимаемой должности для Продавца/Сервиса

Инициатива по изменению отчетности для инвесторов

• Напоминание продавцам о предстоящем внедрении стандартного цикла денежных переводов

Дополнительные обновления руководства

• Дальнейшие обновления, как описано в разделе «Дополнительные обновления руководства» этого бюллетеня.

ДАТА ДЕЙСТВИЯ

Все изменения, объявленные в этом Бюллетене, вступают в силу немедленно, если не указано иное.

КОНДОМИНИУМЫ

В ответ на отзывы продавцов мы обновляем наши требования к проектам кондоминиумов следующим образом:

Воздействие направляющей: Разделы 5701.1, 5701.2, 5701.5 и 5701.6

ДОХОД

Комиссионный доход

После недавних изменений в налоговом законодательстве невозмещенные расходы наемных работников больше не будут отражаться в федеральных индивидуальных налоговых декларациях. Следовательно, мы отменяем требования о том, что, когда комиссионный доход Заемщика превышает или равен 25% от общего дохода от работы по заказу, Продавец:

• Получить полные декларации по федеральному индивидуальному подоходному налогу за последний двухлетний период; а также
• При расчете дохода вычесть невозмещенные расходы на сотрудников, отраженные в Приложении А и Форме 2106 Налоговой службы (IRS) (если применимо) декларации Заемщика по федеральному индивидуальному подоходному налогу, из валового комиссионного дохода Заемщика.

В результате этого изменения требования к документации и расчету дохода будут одинаковыми для всех комиссионных доходов, независимо от их доли в общем доходе от работы по заказу.

Соответствующие сообщения обратной связи Loan Product Advisor® будут обновлены позже, чтобы отразить эти изменения. До тех пор Продавцы могут игнорировать сообщения обратной связи, требующие налоговых деклараций за двухлетний период, если комиссионный доход превышает или равен 25% от общего дохода от работы по заказу.

Направляющие удары: разделы 5302.4, 5303.3 и 5303.4.

Право на автоматическую оценку доходов

Вступает в силу для подачи и повторной подачи Консультанту по кредитным продуктам 24 марта 2019 г. и после этой даты

В результате вышеуказанных изменений в наших требованиях к комиссионному доходу, весь комиссионный доход, независимо от его доли в общем доходе от работы, также будет иметь право на автоматическую оценку дохода, которая является частью актива Loan Product Advisor и средства моделирования дохода. (ЦЕЛЬ). Это расширяет источники дохода, имеющие право на эту возможность, включая комиссионный доход, превышающий или равный 25% от общего дохода от работы по заказу.

Удар направляющей: Раздел 5901.2.

Форма руководства 91,  Расчеты доходов

Мы обновляем Форму 91 , чтобы отразить изменения строк в налоговых документах в результате нового налогового законодательства.

Отдельно мы добавляем примечание, напоминающее продавцам, что заполнение формы не заменяет требования Раздела 5304.1 (d) к обзору и анализу бизнеса, чтобы подтвердить, что бизнес имеет достаточную ликвидность и в финансовом отношении способен приносить стабильный ежемесячный доход Заемщику. .

Чтобы получить дополнительную информацию, зарегистрируйтесь для участия в нашем новом веб-семинаре «Самозанятые: помимо основ», который включает тематические исследования, а также информацию об обзоре и анализе бизнеса. Чтобы получить дополнительные ресурсы для самозанятых, посетите Центр обучения Freddie Mac .

Руководство по воздействию: Форма 91

НАПОМИНАНИЕ ИНВЕСТОРУ ОТЧЕТНОСТИ О РЕАЛИЗАЦИИ ИНИЦИАТИВЫ ИЗМЕНЕНИЙ FREDDIE MAC

В Бюллетене 2016–2015 г. мы объявили об инициативе по изменению отчетности для инвесторов, которая изменит требования Freddie Mac к отчетности для инвесторов на одну семью, приблизив их к отраслевому стандарту, и изменит наши циклы денежных переводов. Как указано в бюллетенях 2017–4 и 2017–15, после 30 апреля 2019 г.Freddie Mac больше не будет использовать цикл денежных переводов Gold, ускоренный цикл денежных переводов (ARC), Super ARC и цикл денежных переводов в первый вторник. Начиная с реализации инициативы в мае 2019 года, стандартный цикл денежных переводов будет применяться ко всем ипотечным кредитам, обслуживаемым для Freddie Mac.

Напоминаем, что для своп-контрактов с гарантом и несколькими кредиторами Консультант по продаже кредитов ®  будет обновлен 2 марта 2019 года  , чтобы включить стандартный цикл денежных переводов. Для договоров свопа с гарантом и с несколькими кредиторами, заключенных 2 марта 2019 г. и после этой даты.с датами расчетов 1 мая 2019 года и позже, продавцы смогут выбрать  только  стандартный цикл денежных переводов.

В то время как продавцы будут продолжать выбирать доступные в настоящее время циклы денежных переводов для денежных переводов, заключенных 30 апреля 2019 г. или ранее, денежные контракты с датами финансирования 1 мая 2019 г. и после этой даты будут финансироваться в соответствии со стандартным циклом денежных переводов независимо от того, когда был заключен денежный контракт. изъятые. Для контрактов с наличными консультант по продаже ссуд будет обновлен 1 мая 2019 г.требовать стандартного цикла денежных переводов.

В таблице ниже представлены сведения о цикле денежных переводов по типу контракта и дате заключения контракта:

ЕДИНЫЙ НАБОР ДАННЫХ ПО ВЫДАЧЕ КРЕДИТА

Как было объявлено в статье Центра новостей для одной семьи от 20 ноября 2018 г., компания Freddie Mac опубликовала дополнение к спецификации Единого набора данных о предоставлении ссуд (ULDD), включенное в Приложение A. Требования к XML-данным Freddie Mac V.4.2.3  («Приложение ULDD»).

Мы вносим следующие обновления в главу 6302, чтобы привести их в соответствие с обновлениями Приложения ULDD:

• Удаление требований к доставке и примечаний для точки данных ULDD Депозитная сумма остатка (идентификатор сорта 363) для всех ипотечных кредитов из раздела 6302.5. Мы по-прежнему требуем доставки Депозитной суммы в соответствии со специальными требованиями к доставке для ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, продаваемых через Cash-Released XChangeSM в Разделе 6302.26.
• Уточнение примечаний к точкам данных ULDD  Специальный индикатор опасной зоны затопления (идентификатор сортировки 24) для предоставления дополнительных рекомендаций по предоставлению данных о страховании от наводнений
• Обновление примечаний к точкам данных ULDD Сумма вклада в стоимость закрытия (идентификатор сортировки 151) и Сумма первоначального платежа  (идентификатор сортировки 172) для удаления предметов с предоплатой/условным депонированием
• Уточнение примечаний к точкам данных ULDD  Тип подтверждения консультирования  (Sort ID 576) и  Формат консультирования, тип (идентификатор сортировки 578) для требований к обучению навыкам владения жильем
• Уточнение примечаний к точкам данных ULDD Тип вложения (идентификатор сортировки 50), Тип вложения проекта  (идентификатор сортировки 41) и  Тип основной причины отсутствия MI (идентификатор сортировки 429)
• Добавление 27 новых допустимых значений для точек данных ULDD  Тип элемента условного депонирования/Тип элемента условного депонирования Другое Описание  (Идентификаторы сортировки 364/365)

Консультант по продаже кредитов будет обновлен 25 марта 2019 г. чтобы включить новые допустимые значения для точек данных ULDD  Тип элемента условного депонирования/Тип предмета условного депонирования Другое Описание . Продавцы могут предоставлять эти новые действительные значения, начиная с 25 марта 2019 г., и они должны будут сделать это, если применимо, в соответствии с мандатом ULDD Phase 3 от 20 мая 2019 г.

Приложение ULDD также включает дополнительные обновления, объявленные в предыдущих бюллетенях.

Продавцы должны полностью ознакомиться с Дополнением к ULDD, чтобы определить влияние на свои системы или процессы и установить применимые даты вступления в силу. Продавцы должны посетить наш  Веб-страница ULDD  для просмотра Дополнения к ULDD и других ресурсов, а также для того, чтобы быть в курсе обновлений Дополнения к ULDD.

Направляющие удары: разделы 6302.5, 6302.8, 6302.14, 6302.20, 6302.21, 6302.26 и 6302.41.

СЕРТИФИКАТЫ ПРОДАВЦА/ПОСТАВЩИКА ОБСЛУЖИВАНИЯ

Мы обновляем наши формы Certificate of Incumbency (COI) для удобства продавцов/сервисников следующим образом:

• Переименование формы 988SF-1 в форму 988SF и обновить форму, чтобы расширить ее использование для компаний с ограниченной ответственностью. С этим изменением нам больше не требуется форма 988SF-2 для компаний с ограниченной ответственностью или доверенности, и мы удаляем эту форму.
• Пересмотр форм 988SF и 989SF, чтобы их было легче заполнять
• Предоставление Продавцу/Обслуживающим организациям возможности идентифицировать большее количество Авторизованных пользователей, чем может вместить одна Форма 988SF или Форма 989SF , отправив более одной формы (вместо специальной дополнительной формы, которая требовалась ранее), если они:
  • Укажите на каждой форме (чернилами, если удобно), что она является частью серии, например, «Форма 1 из 2»
  • Доставлять их одновременно, а при доставке более одной формы по электронной почте использовать для них один PDF-файл и
  • Признать, что все такие Формы 988SF или 989SF , представленные таким образом, представляют собой один и тот же документ
• Для форм 988SF и 989SF указание авторизованных пользователей продавцов и сервисных служб в одном разделе.

Мы удаляем формы 988ASF и 989ASF, так как они больше не нужны. Хотя Продавец/Сервисы могут продолжать отправлять старые формы COI, Freddie Mac не будет предоставлять их.

РУКОВОДСТВЕННЫЕ Влияние: Разделы 2101.12, 2201,1, 2201,2, 2403,11, 2405,1, 6203,8, 6204,8, 6205,8, 6301,10, 6303,2, 6305,8 по 6305,10, 8303,3, 8303,34, 988888888888888888888888888888889 гг.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБНОВЛЕНИЯ РУКОВОДСТВА

Суперсоответствующий Home Possible®  Ипотечные кредиты

В ответ на отзывы продавцов и для удобства использования мы пересматриваем диаграмму для соотношения максимального кредита к стоимости (LTV), общего LTV (TLTV) и кредитной линии собственного капитала (HELOC) TLTV (HTLTV) для Home Possible® Ипотечные кредиты в Разделе 4501.10, чтобы включить предельные коэффициенты LTV, TLTV и HTLTV для возможной ипотеки, соответствующей требованиям дома.

Удар направляющей: Раздел 4501.10

Заявления и гарантии продавца в отношении заложенных помещений

Мы обновляем Руководство, чтобы привести язык в соответствие с тем, как Loan Collateral Advisor® оценивает оценку. Мы указываем, что для того, чтобы иметь право на представление оценочной стоимости и гарантийное освобождение, оценка должна быть представлена ​​​​на Едином портале залоговых данных® (UCDP®), который позволяет консультанту по обеспечению кредита оценить оценку для такого освобождения. Сообщение обратной связи UCDP FRE4000 (исправленное с FRE0000) должно быть возвращено Продавцу, чтобы указать право на представление оценочной стоимости и освобождение от гарантии.

Мы также указываем тип представительства и освобождения от гарантий, которые предоставляются через Loan Collateral Advisor (помощь в отношении оценочной стоимости) и автоматизированную оценку обеспечения (ACE) (льгота в отношении стоимости, состояния и ликвидности).

Удары по направляющим: разделы 4407.2 и 5601.9.

Консультант по обеспечению ссуды и ACE: ипотечные кредиты, обеспеченные заложенными помещениями, на которые распространяются ограничения на перепродажу

Для ипотечных кредитов, оцененных с помощью Loan Collateral Advisor, мы пересматриваем список ипотечных кредитов, которые не имеют права на представление оценочной стоимости и освобождение от гарантии, чтобы удалить ипотечные кредиты, обеспеченные недвижимостью, на которые распространяются ограничения на основе дохода, и добавить ипотечные кредиты, обеспеченные заложенными помещениями, на которые распространяются все ограничения перепродажи. .

Мы также пересматриваем список ипотечных кредитов, не отвечающих критериям отказа от оценки через ACE, чтобы удалить определенные ипотечные кредиты, обеспеченные недвижимостью, на которую распространяются ограничения на перепродажу на основе дохода, поскольку все ипотечные кредиты, обеспеченные заложенными помещениями, на которые распространяются ограничения на перепродажу, уже не соответствовали требованиям.

Удары по направляющим: разделы 4407.2 и 5601.9.

Запросы кредитного отчета

В бюллетене 2018-13 объявлено, что с 9 сентябряВ 2018 году требуемый срок рассмотрения запросов по кредитному отчету Заемщика был сокращен со 120 до 90 дней.

Поскольку это изменение касается требований к программе внутреннего контроля качества Продавца, мы обновляем разделы 3402.5 и 3402.8, чтобы отразить 90-дневный период.

Воздействия направляющих: разделы 3402.5 и 3402.8.

Заложенные помещения, занимаемые родителем или ребенком-инвалидом Заемщика

В Бюллетене 2018–2015 мы обновили Руководство, чтобы разрешить Заемщику, который является родителем или законным опекуном человека с физическими недостатками или нарушением развития и занимает дом в качестве основного места жительства, считаться занимающим Заемщиком.

Поскольку целью этого языка является включение всех ограничений, мы удаляем термины «физический» или «развитие» из языка, чтобы отразить это намерение.

Удар направляющей: Раздел 5103.8.

Ипотека инвестиционной собственности

В ответ на запросы Продавца мы обновляем раздел 4201.16 для ипотеки инвестиционной собственности. Freddie Mac не разрешает заемщикам ипотечных кредитов на инвестиционную недвижимость для недавно построенных домов, которые являются аффилированными или связанными со строителем, застройщиком или продавцом недвижимости. Мы указываем, что для этих целей Заемщик не может иметь доли собственности или работать с застройщиком, застройщиком или продавцом недвижимости.

Удар направляющей: Раздел 4201.16.

Приложение 33 к руководству,  Соглашение о признании, включающее положения

В Бюллетене 2018-26 мы приняли определение Транспортного средства, изложенное в Приложении 33, и обновили Раздел 1101. 2(c), чтобы запретить такое Транспортное средство без согласия Freddie Mac. В соответствии с формулировкой, изложенной в Разделе 1101.2(c), которая действовала до Бюллетеня 2018-26, мы обновляем определение Передачи в Приложении 33, чтобы включить передачу прав и обязанностей Продавца/Обслуживающего лица в соответствии с Руководством или любым из Документы о покупке продавца/обслуживающего лица.

Воздействие направляющей: Иллюстрация 33

Консультант по кредитным продуктам, специалист по моделированию активов и доходов

Как было объявлено в нашей статье Центра новостей для одной семьи от 11 декабря , Loan Product Advisor для моделирования активов и доходов (AIM) — это наше решение для автоматизации ручных процессов оценки активов и доходов заемщика. Мы обновляем главы нашего Руководства по автоматизированной оценке доходов и автоматизированной оценке активов, чтобы включить ссылки на AIM.

Воздействия направляющих: разделы 5901. 1 и 5902.1.

Кредитный консультант Freddie MacSM

Freddie Mac Loan Advisor Suite® теперь называется Freddie Mac Loan AdvisorSM: новое имя с новым акцентом на ценность каждого из наших инструментов и возможностей, которые каждый день приносят нашим продавцам. Больше, чем когда-либо, мы стремимся предоставлять инновации и идеи, а также сотрудничать, чтобы помочь продавцам стать более эффективными и сократить расходы; давая им преимущество – Freddie EdgeSM. Мы обновляем руководство, чтобы оно отражало Freddie Mac Loan Advisor, где это применимо.

Воздействия направляющих: разделы 1301.11, 2402.2 и 5701.1.

ТАБЛИЦА ОБНОВЛЕНИЙ РУКОВОДСТВА

Подробный список обновлений руководства, связанных с этим бюллетенем, и темы, которым они соответствуют, см. в электронной таблице обновлений руководства бюллетеня 2019-4 (продажи), доступной по адресу  http://www.freddiemac.com/sing. .. .

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Если у вас есть какие-либо вопросы об изменениях, объявленных в этом бюллетене, обратитесь к представителю Freddie Mac или позвоните в контактный центр службы поддержки по телефону 800-FREDDIE.