Налог на землю в 2018 году. Налог на землю 2018
Налог на землю в 2018 году. Основные изменения, которых стоит ожидать
Будущий год осчастливит граждан рядом необходимых, но болезненных для населения реформ. Одна из них касается увеличения налога на землю. Чиновниками планируется по-прежнему увеличивать величину налога, а общая стоимость будет определяться после кадастровой оценки земельного надела. Также будет создан ряд исключений, в которых представители бизнеса смогут оспаривать сумму платежей.
Изменения в налоге на землю в 2018 году
Начиная с 2018 года, основным фактором определения величина налога на землю будет кадастровая оценка участков. Подготовка населения к данной схеме велась постепенно и первые шаги уже сделаны. Так, новый принцип расчета вступил в силу еще в 2015 году. Ранее в этой сфере для оценки земли использовалась балансовая стоимость участка. Это значение существенно отличалось от кадастровой оценки, которая и является наиболее разумной мерой расчета.
Применения кадастровой стоимости земли позволит государству поднять поступления средств в местные бюджеты. Такой способ оценки земельного участка стал особо актуальным после того, как начался кризис. Государственными чиновниками было принято решение о плавном переходе к новым принципам расчета.
Были запланированы несколько этапов, общей протяженностью на пять лет. Так, для переходного этапа применяется такая схема: для подсчета итоговой суммы налога на землю, нужно применить поправочный коэффициент. Коэффициенты подвергаются корректированию каждый год. По плану до 2020 года это значение должно достичь единицы. В будущем 2018 году владельцам предстоит пережить запланированное увеличение платежа на 20%.
Интересный момент, что налоги, которыми облагаются земельные участки, могут различаться в зависимости от региона РФ. Ставка налога устанавливается местным управлением и может колебаться на уровне от 0,1 до 1,5 %. Для разных видов деятельности региональные власти могут предлагать льготы, реализуя дифференцированный подход.
Повышение налогов необходимо, об этом не раз твердили эксперты. Без этого никак не добиться развития инфраструктуры, невозможно найти финансирование для модернизации объектов в регионах, некоторые из которых и так с трудом выполняют имеющиеся у них обязательства.
Несомненно, кадастровая оценка земельных наделов может стать ударом для представителей малого и среднего бизнеса. Только по предварительным прогнозам бюджетные платежи в отдельно взятых районах могут увеличиться более чем в 7 раз. Также наибольшие сомнения вызывает методика определение кадастровой стоимости.
В чем проблема кадастровой оценки
Целью создания метода кадастровой оценки земли – вычет налоговых выплат в соответствии с реальной ценой участка земли. Чтобы правильно оценить стоимость земельного надела была проведена работа по оценке существующих предложений на рынке продажи земли. Налогоплательщикам самостоятельно определить кадастровую стоимость участка в 2018 году будет достаточно просто. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и найти в списке цену конкретно интересующего Вас участка. Полученное значение нужно будет умножить на налоговую ставку и корректирующий коэффициент.
Многие специалисты говорят о том, что разработанная государством методика кадастровой стоимости далеко не безупречна. Прежде всего, основой такой оценки служит цена продавца земли, а она может быть установлена в разы больше реальной стоимости участка.
Также существуют дополнительные условия, которые не учитываются создателями метода – расположение земли, имеющаяся инфраструктура и наличие транспортной развязки. Поэтому данный метод считается некорректным, ведь цена участков, которые имеют различную удаленность от крупных населенных пунктов, может быть одинаковой.
Владелец земли, который считает, что кадастровая оценка для его участка необъективно завышена, может обращаться в суд с требованием пересмотра. В современной судебной практике имеются прецеденты по отстаиванию подобных интересов.
Особенности нововведения
Налоговая нагрузка на владельцев земли должна быть увеличена, но подход, по мнению экспертов должен быть более разумным и комплексным. Кадастровый метод имеет много недостатков и его применения показало, что власти сейчас направлены на решении задач в краткосрочном периоде. Специалисты говорят о том, что большого количества судебных процессов можно было бы избежать, используя более взвешенный подход к кадастровой оценке земли.
Регионы были наделены достаточно широкими полномочиями. Такой подход позволит минимизировать негативное воздействие на местных предпринимателей и пополнить бюджет за счет честных налогоплательщиков, готовых платить справедливую цену за землю.
ecfa.pro
Налог на землю в 2018 году » infoshka.com
Изменения?
Как уже было сказано выше, новый размер налога будет определяться на основании кадастровой оценки земельных участков. При этом поэтапный переход на этот новый принцип расчёта был ещё осуществлён в период с 20165-2016 г, так как до этого момента времени при расчётах использовалась балансовая стоимость участка, что в свою очередь в несколько, а то и больше, раз было дешевле. В свою очередь кадастровый принцип расчёта поможет пополнить казну местного бюджета, что будет хорошей помощью после кризиса, так как многие регионы переживают сейчас не самые лучшие времена.
Сам по себе поэтапный переход был рассчитан и спроектирован ровно на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году.
Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%.
Также необходимо ясно и точно осознавать тот факт, что в разных регионах страны сумма и стоимость налога может существенно отличаться. Согласно существующему закону, местные власти имеют полное право устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности. Именно такие дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры. В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты.
Особенно этот переход станет серьёзным и тяжёлым испытанием для представителей бизнеса. По мнению экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз. При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость.
Но для чего необходим такой переход?
Как утверждают сами эксперты и аналитики, Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела. Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли. Если вы хотите самостоятельно определить сумму вашего налога на этот год, то всё что вам нужно это просто-напросто найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента.
Но большая часть эксперты считают и сводятся к такому мнению, что выбранная методика имеет существенные недостатки. В чём это заключается, и как проявляется? Всё довольно просто, ведь власти взяли за основу цену продавца, которая согласитесь, всегда значительно превышает реальную сумму сделки. А вот такие факторы, как расположение, инфраструктура и транспортная развязка, просто не учитываются в стоимости. Что в результате получается? В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке. Но в том случае, если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов. В результате новый принцип расчета налога на землю, который останется актуальным в этом году, вызывает критику со стороны экспертов.
Плюсы и минусы.
Повышение налоговой нагрузки в нынешних условиях абсолютно необходимо, без этого просто невозможно обойтись, уверены эксперты. Однако властям необходимо разработать комплексный подход, направленный на стимулирование экономического роста. Пример реформирования налога на землю демонстрирует, что чиновники намерены решать краткосрочные задачи.
Критика экспертов связана с поспешностью и несовершенством методики при определении кадастровой оценки. В результате было спровоцировано огромное количество судебных процессов, чего можно было бы избежать при более взвешенном подходе. При этом широкие полномочия регионов при определении итоговой суммы налога будут иметь положительное воздействие. В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса.
Итак, в этом году стоит ожидать очередного повышения налога на землю, которое составит около 20%, хотя полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году. Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики. А вот как эта ситуация отразится и скажется на простом народе, покажет время.
infoshka.com
Налог на землю в 2018 году. Изменения
Налог на землю в 2018 году представляет собой очередное нововведение, которое кардинально затронет и изменит весь принцип и систему расчёта налога. Согласно новым изменениям будет кардинально увеличен размер налога, сумма которого будет определяться на основании кадастровой оценки участка. Стоить отметить, что возможны случаи, когда их решение можно будет оспорить в суде.
Изменения?
Как уже было сказано выше, новый размер налога будет определяться на основании кадастровой оценки земельных участков. При этом поэтапный переход на этот новый принцип расчёта был ещё осуществлён в период с 20165-2016 г, так как до этого момента времени при расчётах использовалась балансовая стоимость участка, что в свою очередь в несколько, а то и больше, раз было дешевле. В свою очередь кадастровый принцип расчёта поможет пополнить казну местного бюджета, что будет хорошей помощью после кризиса, так как многие регионы переживают сейчас не самые лучшие времена.
Сам по себе поэтапный переход был рассчитан и спроектирован ровно на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году.
Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%.
Также необходимо ясно и точно осознавать тот факт, что в разных регионах страны сумма и стоимость налога может существенно отличаться. Согласно существующему закону, местные власти имеют полное право устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности. Именно такие дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры. В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты.
Особенно этот переход станет серьёзным и тяжёлым испытанием для представителей бизнеса. По мнению экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз. При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость.
Но для чего необходим такой переход?
Как утверждают сами эксперты и аналитики, Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела. Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли. Если вы хотите самостоятельно определить сумму вашего налога на этот год, то всё что вам нужно это просто-напросто найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента.
Но большая часть эксперты считают и сводятся к такому мнению, что выбранная методика имеет существенные недостатки. В чём это заключается, и как проявляется? Всё довольно просто, ведь власти взяли за основу цену продавца, которая согласитесь, всегда значительно превышает реальную сумму сделки. А вот такие факторы, как расположение, инфраструктура и транспортная развязка, просто не учитываются в стоимости. Что в результате получается? В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке. Но в том случае, если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов. В результате новый принцип расчета налога на землю, который останется актуальным в этом году, вызывает критику со стороны экспертов.
Плюсы и минусы.
Повышение налоговой нагрузки в нынешних условиях абсолютно необходимо, без этого просто невозможно обойтись, уверены эксперты. Однако властям необходимо разработать комплексный подход, направленный на стимулирование экономического роста. Пример реформирования налога на землю демонстрирует, что чиновники намерены решать краткосрочные задачи.
Критика экспертов связана с поспешностью и несовершенством методики при определении кадастровой оценки. В результате было спровоцировано огромное количество судебных процессов, чего можно было бы избежать при более взвешенном подходе. При этом широкие полномочия регионов при определении итоговой суммы налога будут иметь положительное воздействие. В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса.
Итак, в этом году стоит ожидать очередного повышения налога на землю, которое составит около 20%, хотя полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году. Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики. А вот как эта ситуация отразится и скажется на простом народе, покажет время.
2018-godu.ru
