Ип фиксированные платежи: Страховые взносы для ИП с 2022 года

Новости

Вклады в белорусских рублях, калькулятор лучших депозитов в рублях.

Выгодные вклады в рублях в банках Минска, Беларуси

189 вкладов от 20 банков

Сумма вклада

Валюта

BYNUSDEURRUBCNY

Срок

Любой срокдо 1 месяца1-3 месяца3-6 месяцев6-9 месяцев9-12 месяцев1-2 года2-3 годаОт 3 лет

Пополнение

Банки

Альфа-БанкБанк БелВЭББанк ВТБ (Беларусь)Банк ДабрабытБанк РешениеБелагропромбанкБеларусбанкБелгазпромбанкБелинвестбанкБНБ-БанкБСБ БанкБТА БанкМТБанкОптиКурс НКФОПаритетбанкПриорбанкРРБ-БанкСбер БанкСтатусБанкТехнобанкТК БанкЦептер Банк

+ Eще условия

Пополнение

Капитализация «/>

Досрочное снятие

Частичное снятие

Пролонгация

Открытие онлайн

Фиксированная ставка

Переменная ставка

Подобрать

Найдено 133 вклада

Обновлено 06.11.2022

C онлайн-заявкой

Выберите сортировкуПо ставкеПо минимальной сумме

Максимум

Максимум

Ставка

16%

Преимущества

Срок

370 дн.

Мин. сумма, от

500 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Срочный (отзывный) BYN

Срочный (отзывный) BYN

Ставка

от 1 до 10%

Преимущества

Срок

от 32 дн. до 12 мес.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

RRB-online BYN 13 месяцев капитализация

RRB-online BYN 13 месяцев капитализация

Ставка

12%

Преимущества

Срок

13 мес.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Online-решение NEW

Online-решение NEW

Ставка

от 5 до 16%

Преимущества

Срок

от 2 мес. до 24 мес.

Мин. сумма, от

5 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Личный выбор (безотзывный) в BYN

Личный выбор (безотзывный) в BYN

Ставка

от 3.25 до 13%

Преимущества

Срок

от 1 мес. до 60 мес.

Мин. сумма, от

50 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Марафон

Марафон

Ставка

10%

Преимущества

Срок

13 мес.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

МТБелки (безотзывный) с пролонгацией

МТБелки (безотзывный) с пролонгацией

Ставка

от 5.5 до 8.5%

Преимущества

Срок

от 3 мес. до 5 мес.

Мин. сумма, от

50 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Управляй Онлайн

Управляй Онлайн

Ставка

4. 75%

Преимущества

Срок

275 дн.

Мин. сумма, от

50 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Добры месяц

Добры месяц

Ставка

0.5%

Преимущества

Срок

35 дн.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

ЗИГЗАГ в BYN

ЗИГЗАГ в BYN

Ставка

17.5%

Преимущества

Срок

13 мес.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Подушка безопасности (условный безотзывный)

Подушка безопасности (условный безотзывный)

Ставка

от 7.9 до 16%

Преимущества

Срок

от 395 дн. до 732 дн.

Мин. сумма, от

1000 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Цептер Соната +

Цептер Соната +

Ставка

16%

Преимущества

Срок

13 мес.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Шчодры

Шчодры

Ставка

от 1. 5 до 16%

Преимущества

Срок

от 13 мес. до 24 мес.

Мин. сумма, от

100 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Почтенный

Почтенный

Ставка

от 5 до 16%

Преимущества

Срок

от 5 мес. до 13 мес.

Мин. сумма, от

200 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Фикс

Фикс

Ставка

16%

Преимущества

Срок

16 мес.

Мин. сумма, от

1000 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Шчодры онлайн

Шчодры онлайн

Ставка

от 2 до 16%

Преимущества

Срок

от 13 мес. до 24 мес.

Мин. сумма, от

10 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Детский

Детский

Ставка

от 14.3 до 14.5%

Преимущества

Срок

от 36 мес. до 60 мес.

Мин. сумма, от

250 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Дамский к@приз (безотзывный)

Дамский к@приз (безотзывный)

Ставка

от 14. 2 до 14.4%

Преимущества

Срок

от 13 мес. до 24 мес.

Мин. сумма, от

50 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Успешный Безотзывный*

Успешный Безотзывный*

Ставка

14.1%

Преимущества

Срок

13 мес.

Мин. сумма, от

50000 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Классик безотзывный свыше года

Классик безотзывный свыше года

Ставка

от 14.1 до 14.2%

Преимущества

Срок

от 18 мес. до 24 мес.

Мин. сумма, от

150 р.

Рассчитать доход

• Капитализация
• Возможность пополнения
• Досрочный отзыв
• Открытие онлайн
• Пролонгация
• Частичное снятие

Подробнее

Преимущества

Открыть вклад

Популярное

Каждый должен понимать – деньги не должны лежать без дела. Если у вас есть какие-то сбережения – их нужно заставить приносить доход. Наиболее простым и в то же время очень эффективным инструментом являются банковские вклады или, как их еще называют, депозиты.

Что нужно знать про вклады в РБ перед тем, как приступить к выбору продукта? Вклады в белорусских рублях отличаются высокими ставками – они устанавливаются такими для того, чтобы защитить ваши сбережения от инфляции. Вклады в иностранной валюте не принесут большого дохода, но порадуют стабильностью. Таким образом, процентные ставки по вкладам в рублях могут принести хороший доход, если подойти к делу с умом. А вклады в валюте защитят от любой девальвации.

Эксперты рекомендуют не хранить все яйца в одной корзине, поэтому если вы – счастливый обладатель внушительных сбережений, диверсифицируйте свои риски и выбирайте разные инструменты и разные банковские вклады.

Специально для вас мы разработали уникальный калькулятор вкладов, с помощью которого можно легко сравнить депозиты в банках и выбрать самые выгодные вклады белорусских в рублях или лучшие депозиты в валюте, которые идеально подходят именно вам. В нашей базе есть все депозиты в белорусских рублях, которые предлагают белорусские банки.

С помощью специального фильтра можно рассмотреть только вклады в банках Минска или любого другого города.

Наш калькулятор – своеобразный калькулятор банков, потому что мы не обошли вниманием ни один продукт и в базе представлены лучшие вклады в рублях всех белорусских банков.

Программа подберет для вас лучшие вклады в Беларуси исходя из заданных вами условий. Вам следует указать предполагаемую сумму вклада, валюту, в которой вы намерены сберегать и срок, на который вы готовы расстаться со своими кровными – и вуаля! лучшие вклады в белорусских банках у вас перед глазами как на блюдечке.

Кроме того, в статьях на нашем сайте мы часто поднимаем тему банковских вкладов. Если вы будете следить за материалами – вы всегда будете в курсе последних тенденций и прогнозов экспертов. Это поможет вам в принятии решения о банковском депозите.

Мы поддерживаем нашу базу в актуальном состоянии и прилежно обновляем информацию о ставках еженедельно. Однако нужно понимать, что уследить за изменением ставок в режиме реального времени невозможно, поэтому мы советуем вам перед тем, как отправиться в банк, уточнять информацию о понравившемся вам продукте в колл-центре банка.

Продукты bankiros.ru в РФ

Определение фиксированной процентной ставки

Что такое фиксированная процентная ставка?

Фиксированная процентная ставка — это неизменная ставка, взимаемая с обязательства, такого как кредит или ипотека. Он может применяться в течение всего срока кредита или только на часть срока, но остается неизменным в течение установленного периода. Ипотека может иметь несколько вариантов процентной ставки, в том числе тот, который сочетает в себе фиксированную ставку для некоторой части срока и регулируемую ставку для остатка. Их называют «гибридами».

Ключевые выводы

• Фиксированная процентная ставка позволяет избежать риска того, что платеж по ипотеке или кредиту может значительно увеличиться с течением времени.
• Фиксированные процентные ставки могут быть выше, чем плавающие.
• Заемщики чаще выбирают кредиты с фиксированной процентной ставкой в ​​периоды низких процентных ставок.

Как работают фиксированные процентные ставки?

Фиксированная процентная ставка привлекательна для заемщиков, которые не хотят, чтобы их процентные ставки колебались в течение срока кредита, потенциально увеличивая их процентные расходы и, как следствие, выплаты по ипотеке. Этот тип ставки позволяет избежать риска, связанного с плавающей или переменной процентной ставкой, при которой ставка, выплачиваемая по долговому обязательству, может варьироваться в зависимости от базовой процентной ставки или индекса, иногда неожиданно.

Процентная ставка по кредиту с фиксированной процентной ставкой остается неизменной в течение всего срока кредита. Поскольку платежи заемщика остаются прежними, проще составить бюджет на будущее.

Как рассчитать фиксированные процентные затраты

Расчет фиксированных процентных издержек по кредиту относительно прост. Вам просто нужно знать:

• Сумма кредита
• Процентная ставка
• Срок погашения кредита

Итак, предположим, что вы берете ссуду на консолидацию долга в размере 30 000 долларов США, которую нужно погасить в течение 60 месяцев под 5% годовых. Ваш предполагаемый ежемесячный платеж составит 566 долларов США, а общая сумма выплаченных процентов составит 3,9 доллара США.68.22. Это предполагает, что вы не погашаете кредит досрочно, увеличивая сумму ежемесячного платежа или внося единовременные платежи в счет основного долга.

Вот еще один пример. Скажем, вы получаете ипотеку на 300 000 долларов на 30 лет под 3,5%. Ваши ежемесячные платежи составят 1347 долларов, а общие расходы по ипотеке с учетом процентов составят 484 968 долларов.

Совет

Кредитные онлайн-калькуляторы помогут вам быстро и легко рассчитать фиксированную процентную ставку по личным кредитам, ипотечным кредитам и другим кредитным линиям.

Фиксированные и переменные процентные ставки

Переменные процентные ставки по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой (ARM) периодически меняются. Заемщик обычно получает начальную ставку на определенный период времени — часто на один, три или пять лет. Ставка корректируется на периодической основе после этого момента. Такие корректировки не происходят с кредитом с фиксированной ставкой, который не обозначен как гибридный.

В нашем примере банк дает заемщику начальную ставку в размере 3,5% по 30-летней ипотеке на сумму 300 000 долларов США с гибридным ARM 5/1. Их ежемесячные платежи составляют 1347 долларов в течение первых пяти лет кредита, но эти платежи будут увеличиваться или уменьшаться, когда ставка корректируется на основе процентной ставки, установленной Федеральной резервной системой или другим эталонным индексом.

Если ставка скорректируется до 6%, ежемесячный платеж заемщика увеличится на 452 доллара до 1799 долларов, что может быть трудно контролировать. Но ежемесячные платежи упадут до 1265 долларов, если ставка упадет до 3%.

С другой стороны, если бы ставка в размере 3,5% была фиксированной, заемщику приходилось бы ежемесячно выплачивать один и тот же платеж в размере 1347 долларов в течение 30 лет. Ежемесячные счета могут варьироваться по мере изменения налогов на недвижимость или страховых взносов домовладельцев, но платеж по ипотеке остается прежним.

Примечание

На ссуды с фиксированной процентной ставкой можно рассчитывать, тогда как переменные процентные ставки всегда связаны с некоторой неопределенностью.

Преимущества и недостатки фиксированных процентных ставок

Фиксированные процентные ставки могут предложить как плюсы, так и минусы для заемщиков. Сопоставление преимуществ и недостатков может помочь решить, выбрать ли кредитный продукт с фиксированной или плавающей ставкой.

Плюсы

• Предсказуемость предложения

• Привлекательнее при низких процентных ставках

• Проще рассчитать долгосрочную стоимость займа

Минусы

• Может быть выше регулируемых ставок

• Если ставки снижаются, вы можете платить больше за кредит

• Рефинансирование по более низкой ставке может занять много времени и денег

Объяснение плюсов

• Предсказуемость. Фиксированные процентные ставки обеспечивают предсказуемость, поскольку ваши ежемесячные платежи по кредиту остаются одинаковыми из месяца в месяц.
• Низкие ставки. Когда процентные ставки низкие или близки к историческим минимумам, кредитный продукт с фиксированной процентной ставкой может стать более привлекательным.
• Рассчитать затраты. Фиксированная процентная ставка по ссуде или кредитной линии упрощает расчет стоимости займа на весь срок, поскольку ставка не меняется.

Объяснение минусов

• Ставки выше регулируемых. В зависимости от общей процентной ставки, кредит с фиксированной процентной ставкой может иметь более высокую процентную ставку, чем кредит с регулируемой процентной ставкой.
• Снижение ставок. Если процентные ставки снизятся, вы можете получить кредит с более высокой ставкой, в то время как кредит с плавающей ставкой будет соответствовать базовой ставке.
• Рефинансирование. Рефинансирование одного кредита с фиксированной процентной ставкой в ​​другой или в кредит с переменной процентной ставкой может сэкономить деньги, когда ставки падают, но это может занять много времени, а затраты на закрытие могут быть высокими.

Фиксированные ставки, как правило, выше, чем регулируемые ставки. Ссуды с регулируемой или переменной ставкой обычно предлагают более низкие начальные ставки, чем ссуды с фиксированной ставкой, что делает эти ссуды более привлекательными, чем ссуды с фиксированной ставкой, когда процентные ставки высоки.

Заемщики с большей вероятностью выберут фиксированные процентные ставки в периоды низких процентных ставок, когда фиксирование ставки особенно выгодно. Альтернативная стоимость по-прежнему намного меньше, чем в периоды высоких процентных ставок, если процентные ставки снижаются.

Важно

Помните, что ваш кредитный рейтинг и доход могут влиять на ставки, которые вы платите по кредитам, независимо от того, выбираете ли вы вариант с фиксированной или плавающей ставкой.

Особые указания

Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) предоставляет диапазон процентных ставок, которые вы можете ожидать в любой момент времени в зависимости от вашего местоположения. Ставки обновляются раз в две недели, и вы можете вводить информацию, такую ​​​​как ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос и тип кредита, чтобы получить более полное представление о том, какую фиксированную процентную ставку вы можете платить в любой момент времени, и сравнить ее с ARM.

Переменная и фиксированная ставка

Важно понимать разницу между плавающими процентными ставками и фиксированными процентными ставками, если вы рассматриваете возможность получения кредита. Независимо от того, подаете ли вы заявку на новую ипотеку, рефинансируете свою текущую ипотеку или подаете заявку на личный кредит или кредитную карту, понимание различий между плавающими и фиксированными процентными ставками может помочь вам сэкономить деньги и достичь ваших финансовых целей.

Ключевые выводы

• Ссуда ​​с плавающей процентной ставкой — это ссуда, по которой проценты, взимаемые с непогашенного остатка, колеблются в зависимости от базовой точки отсчета или индекса, который периодически меняется.
• Кредит с фиксированной процентной ставкой – это кредит, процентная ставка по которому остается неизменной на протяжении всего срока кредита.
• Кредит с переменной процентной ставкой выгоден заемщикам в условиях снижающегося рынка процентных ставок, поскольку их платежи по кредиту также уменьшатся.
• Однако, когда процентные ставки растут, заемщики, которые держат кредит с переменной процентной ставкой, обнаружат, что сумма, причитающаяся по их платежам по кредиту, также увеличивается.
• Популярным типом кредита с переменной процентной ставкой является ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой 5/1 (ARM), который поддерживает фиксированную процентную ставку в течение первых пяти лет кредита, а затем корректирует процентную ставку по истечении пяти лет.

Ссуды с переменной процентной ставкой

Кредит с плавающей процентной ставкой – это кредит, в котором процентная ставка, взимаемая с непогашенного остатка, меняется по мере изменения рыночных процентных ставок. Проценты, взимаемые по ссуде с переменной процентной ставкой, связаны с базовым ориентиром или индексом, таким как ставка по федеральным фондам.

В результате ваши платежи также будут различаться (при условии, что ваши платежи смешаны с основной суммой и процентами). Вы можете найти переменные процентные ставки по ипотечным кредитам, кредитным картам, личным кредитам, деривативам и корпоративным облигациям.

Кредиты с плавающей процентной ставкой

Плюсы

• Выплаты по кредиту уменьшаются при снижении процентных ставок.

• Кредиты обычно имеют более выгодные авансовые льготы, такие как низкие начальные ставки на начальный период кредита.

• Процентная ставка по переменному кредиту, как правило, ниже, чем по фиксированному кредиту, особенно когда кредит получен.

Минусы

• Выплаты по кредиту увеличиваются при повышении процентных ставок.

• Кредиты могут стать дороже, чем кредиты с фиксированной процентной ставкой, если процентные ставки быстро вырастут.

• Заемщики сталкиваются с большим риском, если они имеют избыточный капитал или уже имеют платежеспособность.

• Заемщики могут быть не в состоянии планировать или прогнозировать будущие денежные потоки из-за меняющихся ставок.

Кредиты с фиксированной процентной ставкой

Ссуды с фиксированной процентной ставкой — это ссуды, в которых процентная ставка, взимаемая по ссуде, остается фиксированной на весь срок этой ссуды, независимо от того, что делают рыночные процентные ставки. Это приведет к тому, что ваши платежи будут одинаковыми в течение всего срока. Будет ли кредит с фиксированной процентной ставкой лучше для вас, будет зависеть от условий процентной ставки, когда кредит берется и от продолжительности кредита.

Когда кредит фиксируется на весь срок, он остается на преобладающей на тот момент рыночной процентной ставке плюс или минус спред, уникальный для заемщика. Вообще говоря, если процентные ставки относительно низки, но вот-вот повысятся, то будет лучше зафиксировать кредит по этой фиксированной ставке.

В зависимости от условий вашего соглашения ваша процентная ставка по новому кредиту останется прежней, даже если процентные ставки поднимутся до более высоких уровней. С другой стороны, если процентные ставки снижаются, то было бы лучше иметь кредит с плавающей процентной ставкой. По мере снижения процентных ставок будет снижаться и процентная ставка по вашему кредиту.

Кредиты с фиксированной процентной ставкой

Плюсы

• Заемщики точно знают, каким будет их ежемесячный платеж независимо от изменения рыночных ставок.

• Фиксированные ставки не повышаются в периоды повышения процентных ставок.

• Заемщики могут самостоятельно выбирать временные рамки для многих кредитов, от 6 месяцев до 10 лет неипотечных кредитов.

Минусы

• Кредиты менее гибки в условиях соглашения с фиксированной процентной ставкой.

• Фиксированные ставки не снижаются в периоды снижения процентных ставок.

• За фиксированный срок могут взиматься дополнительные сборы, если заемщик захочет изменить условия или досрочно выйти из кредита.

• Кредиты с фиксированной процентной ставкой исторически стоили дороже, чем с плавающей процентной ставкой.

Что лучше: фиксированная процентная ставка или кредит с переменной процентной ставкой?

Это обсуждение упрощено, но объяснение не изменится в более сложной ситуации. Исследования показали, что со временем заемщик, скорее всего, будет платить меньше процентов по кредиту с плавающей ставкой по сравнению с кредитом с фиксированной ставкой.

Однако исторические тенденции не обязательно указывают на будущие результаты. Заемщик также должен учитывать срок погашения кредита. Чем дольше срок погашения кредита, тем большее влияние изменение процентных ставок окажет на ваши платежи.

Решение о том, что лучше: кредит с фиксированной или переменной процентной ставкой, зависит от финансового профиля и предпочтений заемщика. Начните с оценки вашего денежного потока, финансовой гибкости и потребности в безопасности. Не каждый человек окажется в одинаковой ситуации, и разнообразие финансовых кредитных продуктов может удовлетворить потребности заемщика.

Есть и другие факторы, которые следует учитывать при выборе типа ставки:

• Тенденции и прогноз процентных ставок: В целом, если вы считаете, что процентные ставки растут, заключение соглашения с фиксированной процентной ставкой благоприятно (по крайней мере, в краткосрочной перспективе). Если вы считаете, что процентные ставки снижаются, соглашение о плавающей процентной ставке идеально подходит в краткосрочной перспективе.
• Разброс процентных ставок: Иногда вам может понадобиться один тип кредита, но он намного дороже, чем другой. Всегда смотрите на условия для обоих; хотя вы можете склоняться только к одному, разница между условиями фиксированного и переменного кредита может повлиять на вас в одну сторону, а не в другую.
• Срок кредита: Хотя никто не знает, что влекут за собой долгосрочные экономические условия, вы можете основывать свое решение на краткосрочных условиях, если не ожидаете, что долг будет в течение длительного периода. Хотя эта концепция фиксированных и переменных ставок является неотъемлемой частью покупки дома, эти условия также доступны для гораздо более коротких долгов.
• Прогноз ожидаемого личного дохода: Решение о фиксированных или переменных ставках зависит от потребности в безопасности. Оцените ситуацию с вашим личным доходом, включая стабильность работы, предполагаемый рост заработной платы и текущие сбережения. Если вы прогнозируете более высокий доход в будущем, риск переменных ставок снижается, поскольку вы ожидаете, что у вас будет больше располагаемого дохода для противодействия растущим расходам.

Ссуды с разделенной процентной ставкой

Ссуда ​​с разделенной процентной ставкой позволяет заемщикам разделить сумму кредита между компонентами с фиксированной и переменной процентной ставкой. Независимо от преобладающих экономических ситуаций, ваш кредит будет упускать многие преимущества каждого типа кредита, но снизит процентный риск.

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) выгодны для заемщика в условиях снижения процентных ставок, но когда процентные ставки растут, платежи по ипотечным кредитам резко возрастают. Самым популярным кредитным продуктом ARM является ARM 5/1, в котором ставка остается фиксированной, обычно на уровне ниже типичной рыночной ставки, в течение пяти лет.

По истечении пяти лет ставка начинает корректироваться и будет корректироваться каждый год. Используйте такой инструмент, как ипотечный калькулятор Investopedia, чтобы оценить, насколько могут отличаться ваши общие платежи по ипотеке в зависимости от того, какой тип ипотеки вы выберете.

ARM может подойти заемщику, который планирует продать свой дом через несколько лет, или тому, кто планирует рефинансировать в краткосрочной перспективе. Чем дольше вы планируете иметь ипотечный кредит, тем более рискованным будет ARM.

Хотя первоначальные процентные ставки по ARM могут быть низкими, как только они начнут корректироваться, ставки, как правило, будут выше, чем по кредиту с фиксированной ставкой. Во время кризиса низкокачественной ипотеки многие заемщики обнаружили, что их ежемесячные платежи по ипотеке стали неуправляемыми, как только их ставки начали корректироваться.

Что лучше: переменная или фиксированная ставка?

В период снижения процентных ставок лучше использовать переменную ставку. Однако компромисс заключается в том, что существует риск возможного повышения процентных ставок по повышенным ставкам, если рыночные условия изменятся в сторону повышения процентных ставок.

В качестве альтернативы, если основной целью заемщика является снижение риска, лучше использовать фиксированную ставку. Хотя долг может быть более дорогим, заемщик будет точно знать, как будут выглядеть и стоить его оценки и график погашения.

Переменная или фиксированная ставка ниже?

Макроэкономические условия часто определяют, какая ставка ниже: плавающая или фиксированная. В целом Федеральная резервная система часто снижает процентные ставки, чтобы стимулировать деловую активность в периоды экономической стагнации или рецессии. Затем вместо того, чтобы отдавать приоритет безработице, Федеральная резервная система повысит процентные ставки, чтобы замедлить экономику и бороться с инфляцией.

Чем опасен кредит с переменной процентной ставкой?

Ваш кредитор может изменить вашу процентную ставку в любое время. Хотя это предоставляет возможности для более низких процентных ставок, вам также могут начисляться проценты по более высоким ставкам, которые постоянно растут. Невозможно узнать, каковы будут ваши будущие оценки процентной ставки по контракту с плавающей процентной ставкой. Таким образом, у вас может не хватить денежных средств для выплаты ежемесячных платежей, поскольку эти платежи могут увеличиться в будущем.

Снижаются ли когда-нибудь переменные ставки?

Да, кредиторы изменяют процентные ставки как вверх, так и вниз. Процентные ставки, скорее всего, снизятся в периоды более низкой экономической активности. Чтобы стимулировать развитие бизнеса и создание рабочих мест, Федеральная резервная система часто снижает ставки, что приводит к снижению стоимости заимствования для кредитов с плавающей процентной ставкой.

Могу ли я переключиться с переменной ставки на фиксированную ставку?

Да, кредиторы часто позволяют заемщикам в любое время перейти с плавающей ставки на фиксированную.