Содержание
Расчет налога на имущество в России — Business Central
Обратная связь
Изменить
Twitter
LinkedIn
Facebook
Адрес электронной почты
-
Статья -
- Чтение занимает 2 мин
-
Функция налога на имущество позволяет рассчитывать налог на имущество для основных средств.
Налог на имущество рассчитывается на основе данных окна Настройка модуля ОС. Также имеется возможность экспортировать результаты расчета налога в виде шаблона Microsoft Office Excel.
Для работы с функцией расчета налога на имущество необходимо указать следующие параметры:
-параметры на странице Настройка модуля ОС
— создать и заполнить страницу Налоговые органы
— заполнить информацию об организации
— создать текущие каталоги
— заполнить параметры в карточках основных средств
Расчет налога на имущество
Выберите значок, введите Льготы по налогу на имущество, а затем выберите связанную ссылку.
Заполните поля в окне Льготы по налогу на имущество, как описано в следующей таблице.
Поле Описание Код Определяет код налога на имущество, связанного с основным средством. 
Название Определяет имя кода налога на имущество. Нажмите кнопку ОК.
Выберите значок, введите Коды налога на имущество, а затем выберите связанную ссылку.
Заполните поля в окне Коды налога на имущество, как описано в следующей таблице.
Поле Описание Код Определяет код льготы по налогу на имущество. Описание Определяет описание кода налога на имущество. Код Региона Определяет код региона из 2 символов, который используется вместе с полем «Код налог. органа» для определения кода ОКАТО. Ставка (%) Определяет ставку налога на имущество. Если имеются льготы, уменьшающие ставку налога, они должны быть включены в процентах ставки. Код льготы для уменьшения ставки налога Определяет код для кода льготы по налогу на имущество, которая сокращает вычисленную сумму налога на имущество согласно каталогу налогов на имущество. Этот код определяется в таблице Льготы налога на имущество. Код льготы для уменьшения суммы налога Определяет сумму льготы по налогу на имущество. Сумма уменьшения Определяет значение, которое будет использоваться при расчете налога на имущество при наличии льготы по налогу, сокращающей налоги на имущество. Код освобождения от налога Определяет код освобождения от налога на имущество. Этот код определяется в таблице Льготы налога на имущество. Тип суммы уменьшения Определяет, является ли значение суммы уменьшения процентом или суммой. Нажмите кнопку Закрыть.
Выберите значок введите Коды ОКАТО, а затем выберите связанную ссылку.
В окне Коды ОКАТО заполните поля Код региона и Код налог. органа и нажмите кнопку ОК.
Выберите значок введите Основные Средства, а затем выберите связанную ссылку.
На экспресс-вкладке Налог на имущество заполните поля, как описано в следующей таблице.
Поле Описание Код налога на имущество Определяет код налога на имущество, связанный с основным средством. Вид имущества Определяет вид имущества основного средства. Возможные значения: Недвижимое имущество ЕСГС, Недвижимое распределенное имущество, Прочее имущество и Имущество особой экономической зоны. Доля балансовой стоимости Определяет балансовую стоимость ОС на акцию. Код ОКАТО Определяет регион, в котором находится текущее основное средство. Сумма налога, уплаченная за рубежом Определяет сумму налога, который был оплачен за основное средство за границей. Нажмите кнопку ОК.
Чтобы напечатать декларацию по налогу на имущество, следует сначала импортировать шаблон декларации. В окне Настройка модуля ОС выберите шаблон на экспресс-вкладке Шаблоны.
Выберите значок, введите Расчет налога на имущество, а затем выберите связанную ссылку.
В окне Расчет налога на имущество заполните поля Код налог. органа, Год и Отчетный период.
Нажмите кнопку ОК.
См. также
Основные Средства
Настройка основных средств
Примечание
Каковы ваши предпочтения в отношении языка документации? Пройдите краткий опрос (обратите внимание, что этот опрос представлен на английском языке).
Опрос займет около семи минут. Личные данные не собираются (заявление о конфиденциальности).
Обратная связь
Отправить и просмотреть отзыв по
Этот продукт
Эта страница
Просмотреть все отзывы по странице
Налог на имущество физических лиц: новое в 2017
ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ?
Жилые дома и помещения, гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, в отношении которых определена кадастровая стоимость (КС).
КТО ПЛАТИТ НАЛОГ? Налог начисляется физическим лицам — собственникам объектов налогообложения.
КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГ?
Расчет налога проводится по формуле: Н = (HI — Н2) х 0,2 + Н2, где: Н — сумма налога, подлежащая уплате; Н1 — сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке процентная доля КС объекта; Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из ранее установленной инвентаризационной стоимости объекта (при её наличии). Формула не применяется в отношении объектов, включенных в перечень в соответствии со статьёй 378.2 Налогового кодекса РФ. Для расчёта налога на сайте ФНС России действует «Налоговый нальнулятор» (https://www.nalog. ru/rn77/service/nalog_calc/).
КАК УЗНАТЬ НАЛОГОВУЮ СТАВКУ?
Налоговые ставки определяются представительными органами поселений и городских округов. Информация о ставках представлена в интернет-сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.
nalog.ru/rn77/service/tax/).
КАК УЗНАТЬ НАЛОГОВУЮ БАЗУ?
Налоговая база определяется как КС объекта налогообложения. При этом налоговая база уменьшается: в отношении квартиры — на величину КС 20 м2; в отношении комнаты — на величину КС 10 м2; в отношении жилого дома — на величину КС 50 м2. Сведения о НС можно получить бесплатно в МФЦ «Мои документы» либо на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).
КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ (ПО ЖЕЛАНИЮ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА)?
КС может быть пересмотрена в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения КС при Управлении Росреестра по субъекту РФ. Основанием для пересмотра КС является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его КС,- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Подробную информацию можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).
ОСНОВАНИЯ УПЛАТЫ НАЛОГА?
Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. Налоговые уведомления размещаются в «Личном кабинете налогоплательщика» (https://lkfl. па log. ru/ik/).
КОГДА ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Налог подлежит уплате не позднее 1 декабря 2017 года.
КТО ОСВОБОЖДЁН ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА?
Льготы, освобождающие от уплаты налога, установлены Налоговым кодексом РФ в отношении 15 категорий налогоплательщиков, в т.ч.: инвалиды I и II групп; пенсионеры; физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м2. Налоговые льготы могут устанавливаться представительными органами поселений и городских округов. Налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта следующих видов по выбору налогоплательщика: квартира или комната; жилой дом; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место.
Лицо, имеющее право на льготу, представляет документы, подтверждающие право на льготу, в налоговый орган по своему выбору. Информация о льготах представлена в интернет-сервисе ФНС России «Справочная информация о ставнах и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ …?
Налоговое уведомление не получено, в уведомлении имеется некорректная информация, требуются иные разъяснения — по данным вопросам можно обратиться в налоговые органы с использованием «Личного кабинета налогоплательщика», контакт-центра ФНС России по бесплатному номеру: 8-800-222-22-22 и по телефону «горячих линий» Управлений ФНС России по региону__________, либо отправить обращение, воспользовавшись сервисом «Обратиться в ФНС России» (https://www. nalog. ru/rn77/service/obr_fts/).
Уравнение налога на имущество
BC Assessment определяет оценочную стоимость вашего имущества на основе даты оценки 1 июля каждого года. Ваше уведомление об оценке высылается вам компанией BC Assessment по почте в январе и содержит информацию о вашей оценочной стоимости, классификации имущества и статусе освобождения от уплаты налогов*.
Ранней весной ваш налоговый орган устанавливает свои ставки налога на имущество для каждого из девяти классов имущества и применяет применимую ставку, то есть жилую, к оценочной стоимости вашего имущества за вычетом стоимости любых применимых налоговых льгот. Налоговый орган направляет вам по почте уведомление о налоге на имущество, в котором указаны налоги на имущество, подлежащие уплате вами им.
*Освобождение от уплаты налога — это освобождение от уплаты всего или части налога на имущество, взимаемого налоговым органом, т. е. муниципалитетом, общиной коренных народов или инспектором по налогам в сельской местности.
Как связаны оценочная стоимость, ставки налога на имущество и налоги на имущество и что влияет на налоги на имущество?
ОЦЕНКА ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА ПО ОТНОШЕНИЮ К НАЛОГАМ НА ИМУЩЕСТВО
* Если ваш налоговый орган не принял альтернативную структуру сбора муниципальных налогов в соответствии с Разделом 235 Устава Сообщества.
Оценочная стоимость
Каждый январь BC Assessment рассылает по почте уведомления об оценке имущества владельцам более 2 миллионов объектов недвижимости в провинции. В уведомлении указана ваша оценочная стоимость, которая представляет собой предполагаемую рыночную стоимость вашего имущества по состоянию на 1 июля предыдущего года, классификация имущества и статус освобождения от уплаты налогов.
Оценочная стоимость, классификация имущества и освобождение от уплаты налогов являются важными факторами при определении суммы налога на имущество, которую вы платите, и составляют первую часть формулы уравнения налогообложения.
Пожалуйста, свяжитесь с вашим налоговым органом или посетите их веб-сайт, чтобы узнать больше о том, как они рассчитывают ставки налога на имущество в вашей юрисдикции.
Ставка налога на имущество
У вашего налогового органа есть годовой бюджет для финансирования важных услуг, ежедневно используемых в вашем районе. Каждый год новые налоговые ставки должны устанавливаться до 15 мая, чтобы собрать достаточный доход от налогов на недвижимость для покрытия их годового бюджета.
Для каждого из девяти классов собственности существует своя налоговая ставка.
Ставки налога на имущество независимо определяются вашим налоговым органом и применяются к каждой 1000 долларов налогооблагаемой оценочной стоимости. BC Assessment функционирует независимо от налоговых органов и не участвует в установлении ставок налога на имущество.
Ставка налога на имущество — это вторая часть формулы, которая определяет размер налога на имущество, который вы платите.
Налоги на имущество
Чтобы рассчитать налоги на имущество, умножьте налогооблагаемую оценочную стоимость вашего имущества на ставку налога на имущество для вашего класса имущества. Налоги на имущество собираются вашим местным налоговым органом, т. е. муниципалитетом, общиной коренных народов или инспектором по налогам в сельской местности, и используются местным налоговым органом и распределяются между правительством провинции для оплаты таких вещей, как школы, больницы и т. д. в другие налоговые органы, такие как транзитные органы.
Если ваша собственность находится в пределах города Ванкувер, на ваши налоги на недвижимость может повлиять усреднение земель. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт города Ванкувер.
Если стоимость вашей жилой недвижимости составляет 3 миллиона долларов США или более, с нее может взиматься дополнительный школьный налог. Для получения дополнительной информации о дополнительном школьном налоге посетите веб-сайт школьного налога правительства Британской Колумбии.
Информация на этой странице предназначена только для информационных целей. По конкретным вопросам о налогах на имущество обращайтесь в местный муниципалитет или налоговый орган.
Пример: Допустим, ваша собственность оценивается в 500 000 долларов США по состоянию на 1 июля предыдущего года. Поскольку ставка налога на имущество применяется к каждой 1000 долларов налогооблагаемой оценочной стоимости, вы должны разделить оценочную стоимость вашей собственности на 1000 долларов.
Затем умножьте это число на ставку налога на недвижимость для вашего класса собственности, чтобы определить ваши налоги на недвижимость.
Как рассчитать налог на имущество: все, что вам нужно знать
Знание того, как рассчитать налог на имущество, очень важно как для потенциальных, так и для существующих домовладельцев.
Когда вы ищете дом, знание того, как рассчитать налог на недвижимость, поможет вам понять, сможете ли вы оплатить налог на недвижимость. Знание суммы, которую вы заплатите в виде налога на имущество в следующем году, также будет полезно для определения вашего годового бюджета.
Несмотря на его важность, многие владельцы новых домов не знают, как рассчитать налог на недвижимость. Но не волнуйтесь, вы пришли в нужное место! Мы расскажем вам все, что вам нужно знать о налоге на недвижимость.
Что такое налог на имущество?
Начнем с того, что такое налог на имущество. Налог на имущество – это налог на имущество, принадлежащее физическому или другому юридическому лицу.
Местное правительство использует налоги на недвижимость для местных служб, таких как школьные округа, полицейские управления, пожарные части и строительство дорог.
Налог на имущество рассчитывается местным самоуправлением и уплачивается владельцем имущества. Те, кто арендует недвижимость, также могут косвенно платить налог на недвижимость, если их арендодатель включает стоимость налога на недвижимость в свою ежемесячную стоимость аренды.
Налог на имущество варьируется в зависимости от стоимости имущества и местонахождения имущества.
Как рассчитать налог на имущество
Налог на имущество рассчитывается путем умножения ставки местного налога на рыночную стоимость имущества.
Налог на имущество = налоговая ставка x текущая стоимость имущества
Налоговая ставка
Налоговая ставка зависит от местоположения. Местные налоговые органы обычно ежегодно пересчитывают налоговую ставку, поэтому обязательно узнайте текущую налоговую ставку в вашем регионе.
Вы можете увидеть налоговую ставку, выраженную в количестве мельниц, а не в процентах. Это связано с тем, что налоговая ставка, которая используется для расчета местных налогов на недвижимость, называется ставкой в милях. В миллиджах одна мельница равна 1/10 цента.
Например, местный налог на недвижимость в размере 10 мельниц означает, что домовладельцы платят 10 долларов за каждую 1000 долларов стоимости дома. Таким образом, если дом имеет оценочную стоимость 400 000 долларов, домовладелец будет облагаться налогом в размере 4 000 долларов.
Стоимость имущества
Местные налоговые органы отслеживают стоимость каждого объекта собственности в своем районе. Обычно они оценивают каждую часть собственности каждые 1-5 лет и взимают с владельца недвижимости соответствующую ставку налога на недвижимость в соответствии с этой стоимостью.
Налог на имущество в Калифорнии
Общая ставка налога на имущество сегодня в Калифорнии составляет 0,77%, что ниже, чем в среднем по стране (1,08%).
Как указывалось выше, ставки налога на недвижимость зависят от местоположения. Таким образом, в городах Калифорнии ставки немного отличаются. Вот текущие ставки для некоторых крупнейших округов Калифорнии:
- Округ Лос-Анджелес — 0,755%
- Округ Сан-Диего — 0,757%
- Округ Ориндж — 0,684%
- Округ Сакраменто — 0,839%
- Округ Сан-Франциско — 0,649%
Будьте в курсе налоговой ставки вашего округа с помощью этого калькулятора налога на имущество!
Что такое усадьба?
Усадьба относится к основному месту жительства домовладельца. Законы, касающиеся приусадебных участков, различаются в зависимости от штата, но в большинстве штатов есть правовое положение, называемое освобождением от приусадебного участка.
Основными преимуществами освобождения от уплаты налога на имущество являются следующие:
Налоговые льготы по налогу на имущество по основному месту жительства.
Защита от обращения взыскания необеспеченными кредиторами в случае объявления вами банкротства или невыплаты.
Текущие налоговые льготы после смерти супруга/супруги домовладельца
Способ применения освобождения от уплаты налога зависит от штата, поэтому обязательно узнайте, как это работает в вашем штате.
Есть два основных способа оплатить счет за налог на имущество:
- Оплатить онлайн или выписать чек в местную налоговую инспекцию при получении счета
- Откладывайте деньги на условное депонирование и выплачивайте их как часть ежемесячной ипотеки
Если вы хотите заплатить онлайн или выписать чек, обязательно посетите веб-сайт налогового инспектора вашего округа, чтобы узнать, как это сделать.
Если вы хотите отложить деньги и оплатить счет налога на имущество в рамках ежемесячной ипотеки, вы, по сути, будете копить на счет. Когда придет счет, компания условного депонирования использует деньги, которые вы отложили на счете условного депонирования, для оплаты налогового счета.
Если вам нужна дополнительная информация или помощь с налогами на недвижимость, New Venture Escrow всегда готова помочь! Наша команда и первоклассная служба цифрового условного депонирования могут помочь упростить процесс уплаты налога на недвижимость.