Налог на сараи, гаражи и другие хозпостройки – законопроект 2018 г. Налог на гараж с 2018 года для физических лиц
Налог на гараж для физических лиц в 2018 году
Налог на гараж, определенный для физических лиц в 2018 году, должен уплачиваться в соответствии с новыми правилами. На текущий момент помещение для машины считается нежилой недвижимость, находящейся во владении человека. Отметим, что в данном случае не важно, является ли гараж монументальным (то есть, постоянным) или временным (переносным железным блоком). В любом случае придется подвергаться налогообложению, которое зависит от конкретной ситуации.
Общие сведения
Налог на гараж, как и на любой недвижимый объект, должен уплачивать каждый гражданин. Речь идет исключительно о тех случаях, когда постройка находится в собственности человека и зарегистрирована в Росреестре. Если имущество находится в аренде, то тогда его владелец должен переживать о налогообложении.
Следует иметь в виду, что налог за гараж может включать в себя сразу три платежа, но не в каждом случае все из них требуются:
- Налог на имущество. В этом случае человек должен будет отдавать средства за то, что он владеет постройкой. Причем речь идет не только о гаражном помещении, но и о частном доме, квартире и аналогичной собственности.
- Налог на землю. Как известно, если человек владеет участком, то тогда за него отдельно уплачиваются денежные средства. И тут уже не важно, что находится на земле, дом или гараж. В любом случае при наличии прав непосредственно на участок, потребуется подвергаться налогообложению.
- Подоходный налог. Он коснется тех людей, которые сдают в аренду свое помещение. В этом случае они будут получать доход благодаря арендаторам, а, как известно, от любой прибыли необходимо отдавать часть средств государству.
Отдельно отметим, что в 2016 году уже действовали новые правила по поводу налоговых взносов. В частности, раньше сумма рассчитывалась с инвентаризационной стоимости, а теперь с кадастровой. Причем подобная реформа не порадовала людей, потому как из-за изменения приходится больше отдавать денег за владение гаражом. Связано это с тем, что вышеописанные стоимости отличаются друг от друга, и именно кадастровая оказывается выше.
Кто не платит
Помимо этого, привилегии имеют участники различных боевых действий, например, Гражданской и Великой Отечественной войны. Налог на гараж не начисляется Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации. За имущество не отдают денежные средства также военные, которые служат уже более 20 лет, а также члены семей военнослужащих, утративших кормильца из-за исполнения трудовых обязанностей.
Однако стоит понимать, на гараж для пенсионеров в 2016 и 2018 году хоть и возможна льгота, однако за землю все равно придется отдавать денежные средства. Поэтому, рассчитывая сумму, следует учитывать данный момент. Помимо этого, есть и другие нюансы, из-за которых может потребоваться отдавать денежные средства даже льготникам.
Важно! Действует правило по поводу того, что льготу допускается использовать только на один объект каждого вида. Поэтому, если у человека два гаража, то тогда за один из них придется платить.
К слову, у граждан есть право самостоятельно выбрать, какой объект не подлежит налогообложению. Но если решение не будет принято в отведенный срок, то тогда государство самостоятельно определит постройку. Льготу применят на ту недвижимость, у которой наибольшая кадастровая стоимость.
Налог на недвижимость
Как уже говорилось, за гараж в 2018 году может осуществляться несколько платежей. В первую очередь стоит отметить имущественные взносы, так как они положены для всех за исключением льготников. Конкретная сумма зависит от различных факторов, и человек при желании может самостоятельно провести подсчеты. Отметим, что данной необходимости нет, потому как ФНС в нужный срок самостоятельно пришлет квитанцию с размером платежа.
Для того чтобы лично определить сумму, потребуется знать:
- Кадастровую стоимость постройки. К слову, она пересчитывается каждые пять лет, поэтому рекомендуется уточнить конкретный размер. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН или же воспользоваться официальным ресурсом Росреестра. Данные доступны только для тех объектов, которые были поставлены на кадастровый учет.
- Налоговый вычет. Речь идет непосредственно об уменьшении количества квадратных метров, которые берутся в расчет. Как известно, налог на гараж напрямую зависит от площади объекта. Чем она больше, тем крупнее сумму приходится отдавать. Отметим, что для комнаты можно отнять 10 квадратных метров, для квартиры 20 квадратных метров, а для дома 50 квадратных метров. Количество собственников не влияет на данные показатели.
- Налоговая ставка. Для гаражей она составляет 0,1%. Данный процент действует в Москве, поэтому желательно уточнять точную цифру для своего региона.
- Понижающий коэффициент. Его используют для того, чтобы люди могли плавно перейти к новой сумме выплат. Он уменьшает налогообложение и зависит напрямую от года. В 2018 году коэффициент составляет 0,6, а в 2018 будет 0,8. При этом с 2019 года он вовсе не будет применяться, поэтому в 2020 году приходится платить полную сумму.
Для того чтобы произвести самостоятельный расчет, потребуется использовать специальную формулу. Под нее надо подставить свои показатели, чтобы получить точное значение.
Н = (Н1 – Н2) × К + Н2
В этом случае Н представляет собой размер налогообложение, Н1 – величина, рассчитанная по кадастровой стоимости, Н2 – сумма, рассчитанная по инвентаризационной стоимости, К – понижающий коэффициент.
Значительно проще будет воспользоваться онлайн-калькулятором, в который надо подставить только свои показатели. Тогда можно будет без лишних трудностей рассчитать налогообложение.
Налог на землю
Отметим, что налог на землю под гаражом для пенсионеров тоже используется, и в этом случае у них льгот нет. Разве что привилегии могут ввести на уровне местного законодательства, поэтому рекомендуется уточнять данный вопрос лично для своего региона. Потому как могут быть определенные скидки для различных категорий граждан, либо вовсе их избавят от необходимости вносить платежи.
Квитанцию на уплату денег за землю присылают лично владельцу имущества. Именно по ней ему и придется отдавать средства государству в отведенный для этого срок. К слову, если имущество входит в ГСК, то тогда налогообложение начисляется на весь кооператив сразу. Уже его председатели должны будут распределить платежи между участниками.
Подоходный налог
Налогообложение на доходы накладывается на прибыль всех граждан, а ею может выступать как зарплата, так и прочие источники денежных средств. В случае с гаражом, некоторые люди могут сдавать его в аренду за определенную сумму. Это тоже будет считаться доходом, и поэтому придется отдавать часть средств государству.
Отметим, что гражданам страны придется отдавать ровно 13% с получаемой прибыли, а нерезидентам – 30%. Сумму можно уменьшить только при помощи налогового вычета, который является льготой для определенных людей. В этом случае можно будет от прибыли отнять конкретную сумму, и уже с получившегося размера производить расчет.
Из этого можно сделать вывод, что если человек сдает гараж в аренду, то тогда ему потребуется с дохода перечислять деньги государству. Также не следует забывать о вышеперечисленных видах налогообложения, потому как их тоже могут применить в конкретном случае. Если не уплачивать своевременно, то тогда будет начислен штраф.
kvadmetry.ru
Налог на гараж: размер и способы расчета
Согласно действующему законодательству каждый владелец должен оплачивать налог на гараж, а в некоторых случаях – и за земельный участок, на котором он стоит. Сумма платежа, а также категории льготных граждан рассмотрены ниже.
Структура и размер налога
С точки зрения официальной классификации налог на гараж как таковой не существует – он относится к категории «налог на имущество физлиц» (квартиры, дома, хозпостройки, дачи, но не земельные участки). Поэтому с точки зрения законодательства этот платеж разделяется на 2 категории:
- Собственно налог за владение гаражом.
- Налог за владение (или пользование) земельным участком, находящимся под ним – это уже земельный налог.
В отдельных случаях к этим платежам добавится еще и налог на доходы физлиц – например, собственник решил сдать свой гараж в аренду за определенную ежемесячную плату. Поэтому в общем виде структура этого взноса будет выглядеть так.
На гараж
Размер платежа до недавнего времени определялся исходя из инвентаризационной стоимости постройки. Это значение можно узнать в техническом паспорте, а в случае его отсутствия необходимо заказать процедуру оценки в местном отделении БТИ. Определение суммы осуществляется государственными оценщиками, поэтому в большинстве случаев цена оказывается существенно ниже рыночной.
Однако в настоящий момент имущество оценивается по кадастровой цене, которая максимально соответствует реальной (рыночной). Несмотря на то, что в некоторых регионах до сих пор используют инвентаризационную стоимость, с 2020 года произойдет окончательный переход на кадастровую по всей России. Налог на гараж платится ежегодно и определяется в процентах от суммы (см таблицу).
стоимость гаража, в рублях | размер налога, в % |
до 300 000 | до 0,1 |
300 001-500 000 | 0,1-0,3 |
500 001 и более | 0,3-2,0 |
На землю
Размер этого взноса зависит сразу от нескольких факторов:
- Если земля находится в собственности, то оплачивает налог на нее сам владелец. Сумма налога определяется по кадастровой стоимости земельного участка, а также налоговой ставкой, которая устанавливается индивидуально по каждому региону (в среднем около 1,5%).
- Если же участок находится в собственности гаражного кооператива (или арендован этой организацией), то платеж распределяется в равных долях между всеми членами. Соответствующие документы (квитанции) можно получить в местной бухгалтерии.
Мнение эксперта
Озерова Марина
Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные дела
Иногда бывают случаи, что кооператив представляет собой организацию, имеющую право на существенные льготы по оплате налогов на гаражи и землю – например, это товарищество инвалидов. Тогда все члены кооператива имеют право на получение таких льгот (в том числе и те, которые не являются инвалидами).
На доходы
Этот налог оплачивается только в том случае, когда собственник сдал в аренду гараж или же сам использует его в коммерческом назначении (СТО, склад и т.п.). Квитанции также присылает местное отделение ФНС, и они оплачиваются отдельно от остальных видов налогов на гараж (на имущество и земельный).
Льготные категории
Ко льготным категориям относятся такие граждане:
- пенсионеры, получающие выплату по любым основаниям;
- официально признанные инвалиды (группы 1 и 2), а также инвалиды с детства;
- военнослужащие, которые ушли в запас по выслуге лет или в связи с соответствующими заболеваниями;
- родители и супруги военнослужащих и госслужащих, которые погибли в связи с исполнением своего профессионального долга;
- Герои СССР и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы;
- члены семей военнослужащих, которые потеряли кормильца;
- ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС.
Они полностью освобождаются от оплаты налога на имущество (в том числе и на гараж), однако с 2015 года действует порядок, согласно которому льгота распространяется только на 1 объект, о чем говорится в Налоговом кодексе (статья 407).
Налогоплательщик сам может выбрать этот льготируемый объект, вне зависимости от его стоимости. Для оформления льготы необходимо обратиться в местное отделение налоговой инспекции и предоставить документы, подтверждающие право освобождения от платежа (медицинские бумаги, свидетельство о смерти кормильца и т.п.). Исключение составляют случаи, когда объект используется для получения прибыли (например, квартира сдается в аренду).
Сроки оплаты
Предельным сроком является 1 декабря того года, который следует за отчетным периодом, под которым понимается предыдущий календарный год. Например, гражданин приобрел гараж в любой день 2017 года, тогда ему следует оплатить взнос до 1 декабря 2018 года. А если имущество было приобретено в любой день 2018 года, то платеж вносится до 1 декабря 2019 года и так далее.
Таким образом, налог на гараж в основном оплачивается исходя из реальной (кадастровой) стоимости этой постройки и землей под ней. Каждому гражданину лучше соблюдать сроки оплаты и при необходимости самостоятельно обращаться в инспекцию (если квитанция не поступает в течение длительного периода).
2ann.ru
Налог на гараж в 2018 году для физических лиц от кадастровой
Разъяснения по налогу на имущество физических лиц в 2018 году
Разъяснения по на имущество физических лиц в 2018 году
- для комнат вычтут от десяти кв.м.;
- для квартир — от двадцати кв.м.;
- для жилых домов — от 50 кв.м.
При чем, если после вычета оставшаяся площадь сойдет на «ноль», то физическое лицо будет избавлено от уплаты денежной суммы. Новая поправка говорит, что именно местным властям дано право составлять конкретный список льготников по региону.
Расчёт налога на недвижимость для физических лиц
Расчёт налога на недвижимость для физических лиц — 2018 1 января 2018 года стартует очередной этап налоговой реформы, нацеленной на существенное пополнение государственной казны и напрямую затрагивающей интересы собственников недвижимости в вопросах её налогообложения. Как будет делаться расчёт за 2018 год и далее и есть тема настоящей статьи.
Объекты налогообложения В категорию налогооблагаемых объектов недвижимости, установленных статьёй 401 НК РФ, включены: Имущество из состава общего имущества многоквартирного дома объектом налогообложения не является.
Налог на недвижимость для физических лиц в 2018 году
Налог на недвижимость для физических лиц в 2018 году Законодательством установлено, что не менее 1 раза в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков.
Отметим, что для расчета будут применяться понижающие меры, позволяющие не платить его за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания.
Налог на гараж
на гараж
Гараж, являющийся недвижимым имуществом, находящимся в собственности физического лица облагается тремя налогами, которые и уплачиваются собственником:
- подоходный.
- имущественный;
- земельный;
При этом аренда гаража выплачивать не обязывает.
Москва и Московская область: налог на имущество физических лиц в 2018 году
Москва и Московская область: налог на имущество физических лиц в 2018 году
- комнаты и дачи;
- нежилые здания и склады;
- квартиры и частные дома;
- сооружения незавершенного строительства;
- частные гаражи и машиноместа.
- гаражи и хозяйственные постройки;
- 1 % при инвентаризационной цене до 299 тыс.
Налог на гараж
Из чего складывается на гараж?
Многие считают гараж достаточно простым строением, однако на самом деле это комплекс из сложной постройки и земельного участка, на котором он расположен. На все это законом положено платить налоги. Фактически, необходимо сделать два отдельных платежа: на недвижимость; на землю.
Правила уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости
Правила уплаты на имущество по кадастровой стоимости
Последние поправки в налоговое законодательство наводят на мысль о полном реформировании этой сферы. Того требует сложная экономическая ситуация в стране и стремление увеличить бюджетные поступления.
Налог на имущество в 2018 году
на имущество в 2018 году Разбираемся, как рассчитать налог на имущество и какие изменения ждут нас после изменения закона об имущественном в 2018 году
Чтобы вы понимали, как и налог на землю, имущественный платиться не в федеральный бюджет, а в местный муниципалитет, к которому и относится само имущество.
Налог на имущество (недвижимость) физических лиц: как рассчитать и сколько платить за квартиру в 2018 году от кадастровой стоимости
на имущество (недвижимость) физических лиц: как рассчитать и сколько платить за квартиру в 2018 году от кадастровой стоимости Как узнать кадастровую стоимость квартиры, земли или дома?
Портал Росреестра предоставляет различные возможности для получения сведений по кадастровой стоимости: Формула расчета по кадастровой стоимости недвижимости Обязанность произвести расчет и уведомить собственника возложена на территориальное отделение налоговой инспекции.
vigor24.ru
Налог на гараж в 2018 году москве
Налог на имущество физических лиц
на имущество физических лиц Изменения в 2018 году в порядке эксперимента были введены только в 18 субъектах РФ, остальные так и продолжили опираться в расчетах налога на стоимость жилья по инвентаризационной ведомости. В этом случае платежи физических лиц проводятся с учетом коэффициента-дефлятора, который учитывает ежегодные изменения потребительских цен. В статье мы рассмотрим, как начисляется на имущество физических лиц, поговорим о сроках оплаты и правилах расчета налоговых взносов.
Налог на недвижимость для физических лиц в 2018 году
на недвижимость для физических лиц в 2018 году Налог на недвижимое имущество физических лиц: новые поправки в законодательстве Заметим, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем. Первая состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию, некоторых особенностей строения.
Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году
и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году относится к объектам нежилой недвижимости.
Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из двух частей:
Порядок уплаты земельного будет зависеть от того, находится ли земля под в собственности владельца.
на недвижимость 2018 для физических лиц. Калькулятор налога. Пример расчета. Схему начисления на недвижимость правительство изменило в начале 2018 года.
Если раньше он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости, то теперь основой расчета станет кадастровая стоимость недвижимого имущества.
Новый налог россиянам придется платить уже с весны 2018 года – до 01.
Налогообложение при продаже гаража для физических лиц в 2018 году
Налогообложение при продаже для физических лиц в 2018 году
Многие считают гараж достаточно простым строением, однако на самом деле это комплекс из сложной постройки и земельного участка, на котором он расположен.
На все это законом положено платить. Фактически, необходимо сделать два отдельных платежа: налог на недвижимость; налог на землю.
Мосгордума снизила налоги на гаражи и жилье в торговых и офисных центрах
Мосгордума снизила на гаражи и жилье в торговых и офисных центрах Мосгордума 28 сентября приняла поправки в закон «О налоге на имущество физлиц», о снижении для владельцев гаражей и жилья, расположенных в торговых и офисных центрах города. Поправки были подготовлены по поручению мэра Москвы Сергея Собянина и одобрены мэрией.
В отношении гаражей и машиномест в объектах, включенных в Перечень, установлена пониженная ставка, равная 0,1% от кадастровой стоимости – такая же, как для не включенных туда гаражей и машиномест.
Какой налог за гараж придется заплатить?
Какой за придется заплатить?
Хоть и принято считать, что гараж – это строение, объект, относящийся к нежилой недвижимости, за который нужно платить налог, на самом деле, гараж – это сложное сооружение, состоящее из собственно постройки и земельного участка под ней. Какие налоги надо платить за гараж и за земельный участок под ним, из чего они складываются – разберемся.
Гараж, согласно законодательству, определяется как строение нежилой недвижимости.
Налог с продажи гаража сколько составляет?
Налог с продажи гаража сколько составляет?
Нужно ли платить с продажи? Вопрос по подоходным платежам регулируется не региональным профильным законодательством, поэтому на территории всей страны ее граждане уплачивают стандартные 13% — это касается продажи в зависимости от срока распоряжения (нахождения в собственности). А налог на с 2018 года для физических лиц сейчас является именно региональным, и его расчет проходит в зависимости от применяемых коэффициентов.
С любой суммы, но с учетом возможных налоговых преференций.
respect66.ru
Налог на сараи, гаражи и другие хозпостройки – законопроект 2018 г
Большинство собственников участков не регистрируют новые постройки. В результате они не облагаются налогом. Такие постройки, как баня, сарай и летняя кухня, признаются хозяйственными строениями. С 2018 года они облагаются имущественным налогом. В чем заключается процедура?
Содержание статьи:
Особенности законопроекта принятого в 2018 году
Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, все сооружения являются объектами недвижимости, если они прочно связаны с землей. При этом их перемещение невозможно без серьезного ущерба конструкции. Они должны иметь самостоятельное хозяйственное назначение и выступают обособлено в гражданском обороте. Так, сарай и баня могут передаваться арендатору по отдельности. В результате эти сооружения признаются объектами недвижимости, за которые необходимо платить налог.
Если человек одновременно является инвалидом и пенсионером, ему не нужно платить имущественный налог на постройку любого назначения и любой площади. Постройка может быть как жилого, так и нежилого назначения. В результате, у такого лица есть возможность не платить налог за хозяйственную постройку площадью до 50 кв. м., расположенную в садоводческом товариществе.
Если недвижимость не находится на кадастровом учете, с 2018 года за нее устанавливается двойной земельный налог.
Процедура оформления документов
Налог распространяется на имущество, расположенное на придомовой территории. При этом речь идет только о земле, владельцами которых являются физические лица. Данные изменения распространяются не только на дачников, но и на жителей деревень. Пенсионеры также будут платить за все постройки, кроме одной.
Сумму налога рассчитывает инспектор налоговой службы. Для этого он использует средние показатели по всем данным. Общая сумма делится на количество участков, указанных в документе. В результате получается сумма, применяемая ко всем землям.
Обратите внимание! На сегодняшний день кадастровая оценка земель проводится не реже, чем 1 раз за 5 лет. Но она не может проводиться чаще одного раза за 3 года. Именно от ее размера зависит размер налога.
Особенности оплаты налога на хозпостройки и др
Речь идет об оплате обычного налога на имущество физических лиц, который должен вносить каждый собственник, начиная с 1992 года. В 2016 году внесены поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, согласно которым все хозяйственные постройки признаются объектами налогообложения наравне с жилыми строениями.
Но существуют следующие оговорки:
Налог оплачивается только за капитальные постройки | Это те постройки, которые нельзя переместить без нарушения конструкций. |
Размер площади от 50 кв. м. | До этого размера действует льгота. |
Право собственности | Облагаться могут только те объекты, на которые оформлено право собственности. |
Важно! Сначала необходимо оформить право собственности на постройки. Только после этого можно обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию.
Уведомление налоговой инспекции
Уведомление налоговой службы – обязанность всех налогоплательщиков, являющихся собственниками земельных участков с постройками. Это необходимо сделать до 31 декабря отчетного года. Необходимо учесть, что налоговая может самостоятельно начислить налог, так как между Росреестром и ФНС РФ осуществляется информационный обмен. Но в этом случае устанавливается повышенная ставка 0,5 %.
Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, стандартная ставка составляет от 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта имущества. Конкретная ставка устанавливается на местном уровне и может отличаться в зависимости от региона и района. Более чем на 80 % территории страны действует ставка 0,3 %. Таким образом, если не сообщить своевременно об имеющихся постройках, налог будет почти в 2 раза выше стандартного.
У собственника всегда остается возможность подать уведомление. В этом случае налоговый инспектор внесет поправки и сделает перерасчет.
Как оформить льготы?
Если раньше льготники были обязаны предоставить соответствующие документы, начиная с 2018 года обязанность переходит в право. Если документы не будут представлены, инспекция самостоятельно запросит требуемые сведения. Но для этого гражданину необходимо подать заявление. После принятия решения налогоплательщик получит соответствующее уведомление.
Согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, граждане могут не платить налоги на постройки, размер которых не превышает 50 кв. м. К таким объектам относятся теплицы, бани, сараи, гаражи и другие хозпостройки. Так, если на участке есть баня площадью 45 кв. м., за нее не требуется платить налог. Но при этом необходимо направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию. Важно приложить к нему документы о площади объекта.
К льготникам относятся следующие категории граждан:
- Герои СССР и Российской Федерации.
- Пенсионеры по выслуге лет и возрасту.
- Инвалиды детства любой группы.
- Инвалиды 1 и 2 групп.
- Члены семей военных и силовых служащих, погибших при исполнении обязательств.
- Лица, пострадавшие при испытаниях атомных устройств или радиации при ликвидации аварий.
Данные лица полностью освобождаются от оплаты по налогам за следующее:
- жилые дома;
- машиноместа;
- гаражи.
При этом они освобождаются от налога только за один объект. Если в собственности такого лица находится квартира и загородный дом, необходимо выбрать только один объект. Об этом необходимо уведомить налоговую инспекцию.
Если от налогоплательщика не поступает уведомление, налоговая инспекция считает, что гражданин пока не нуждается в предоставлении льготы. Но у заявителя есть возможность пересчитать оплаченные налоги за последние 3 года.
Новый налог они могут не платить на сарай, баню и теплицу, если площадь постройки не более 50 кв. м. Если площадь более 50 кв. м., можно не платить только за одну постройку.
Таким образом, с 2018 года требуется уведомлять налоговую службу обо всех постройках на участке. Если размер постройки более 50 кв. м., устанавливается налог на имущество. Лучше это сделать самостоятельно, чтобы налоговая инспекция не начислила увеличенный налог.
Видео сюжет расскажет о новом налоге на хозпостройки
Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!pravo-doma.ru