Запись в трудовой книжке об увольнении по собственному желанию образец 2018: Полная информация для работы бухгалтера

по собственному желанию, сокращению, инициативе работодателя, соглашению сторон

Оформление трудовой книжки при увольнении сотрудника в 2022 году входит в обязанность кадровика или самого работодателя. Важно правильно указать основание расторжения трудового договора со ссылкой на нормы ТК РФ. Разберемся, на какие статьи ТК РФ ссылаться, как правильно все сформулировать при увольнении по собственному желанию, инициативе руководителя или по соглашению сторон.

16.03.2021

Актуальность

467

Просмотров

8 мин

Чтение

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

• Особенности заполнения трудовой книжки при увольнении
  • По собственному желанию
  • По сокращению
  • По инициативе работодателя
  • По обстоятельствам, не зависящим от сторон
  • По соглашению сторон
• Судебная практика
• Ответы юриста на частные вопросы
• Заключение эксперта

Особенности заполнения трудовой книжки при увольнении

Правильное оформление записи в трудовой книжке при увольнении играет важную роль: если сформулировать ее неправильно, сотрудник сможет потребовать изменения формулировки через суд.

Правила внесения записей об увольнении регламентируются Постановлением Минтруда России от 10.10.2003 №69 «Об утверждении Инструкции…».

Как правильно заполнять трудовую книжку работника (далее – ТКР) при увольнении:

1. В книжке указывается не только пункт, но и часть соответствующей статьи, по которой работник уволен.
2. Можно использовать формулировки «уволен», «договор расторгнут», «договор прекращен». Все зависит от основания. Например, если работник умер, использовать «уволен» нецелесообразно». Лучше указать, что договор прекращен.
3. Точная формулировка зависит от основания расторжения договора: по желанию сотрудника, инициативе работодателя, соглашению сторон; по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
4. Даты вносятся арабскими цифрами.
5. Записи можно вносить пастой черного, синего или фиолетового цвета. Использование сокращений не допускается.
6. Разрешается использование ручек-роллеров, перьевых или гелевых, шариковых ручек; световодостойких чернил.
7. Если запись об увольнении внесена неправильно, ее нельзя замазывать корректором. Вместо этого снизу указывается «запись за №(номер) недействительно», далее пишется правильная формулировка.
8. ТКР выдается увольняющемуся в последний рабочий день.
9. Основание для внесения записей – приказ работодателя.

В первой графе ТКР указывается порядковый номер записи, во второй – дата прекращения договора, в третьей – сведения о причине увольнения, в четвертой – название документа, на основании которого внесена запись, а также его номер и дата. Все это заполняет кадровик или руководитель, ставит свою подпись, должность и Ф.И.О.

По собственному желанию

Работник может уволиться по собственному желанию, подав заявление в отдел кадров или руководителю. При увольнении по п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ в третьей графе указывается:

1. «Договор расторгнут по инициативе работника, п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ».
2. «Договор прекращен по собственному желанию работника, п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ».

Можно указать запись в трудовой как «уволен по собственному желанию, п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ».

Образец заполнения

Скачать образец заполнения трудовой книжки при увольнении по собственному желанию

Консультация по составлению документа

По сокращению

При сокращении тоже нужно внести правильную запись в трудовой книжке в день увольнения. Ссылаться следует на п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ.

Примеры записей об увольнении:

1. «Уволен по сокращению штата работников организации, п.2 ч.1ст. 81 ТК РФ».
2. «Договор расторгнут в связи с сокращением численности штата организации, п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ».

Образец заполнения

Скачать образец заполнения трудовой книжки при увольнении по сокращению

Консультация по составлению документа

По инициативе работодателя

Согласно ст. 81 ТК РФ, договор может быть расторгнут по инициативе работодателя в нескольких случаях:

1. Сокращение штата или ликвидация предприятия, закрытие ИП.
2. Несоответствие сотрудника занимаемой должности.
3. Систематическое неисполнение должностных обязанностей, если есть непогашенное дисциплинарное взыскание.
4. Однократное грубое нарушение (употребление спиртного на рабочем месте, прогул, и пр.).

Вот несколько примеров заполнения книжки при увольнении:

Причина	Формулировки
Ликвидация организации	«Трудовой договор расторгнут в связи с прекращением деятельности организации, п.1 ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Несоответствие должности	«Договор прекращен по инициативе работодателя в связи с недостаточной квалификацией, подтвержденной результатами аттестации, п.3 ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Смена собственника предприятия	«Трудового договор расторгнут в связи со сменой собственника имущества организации, п.4 ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Неисполнение должностных обязанностей	«Договор прекращен в связи с неоднократным неисполнением служебных обязанностей работником без уважительных причин, п. 5 ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Прогул	«Уволен по инициативе работодателя в связи с прогулом, подпункт «а» п.6 ч.1 ст. 81 ТК РФ»; «Трудовой договор прекращен по инициативе работодателя в связи с прогулом, подпункт «а» п.6 ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Алкогольное опьянение	«Договор расторгнут в связи с появлением работника в состоянии алкогольного опьянения на рабочем месте, подпункт «б» п.6. ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Разглашение государственной или коммерческой тайны, охраняемой законом или договором	«Трудовой договор прекращен по причине разглашения работником государственной тайны, ставшей известной при выполнении служебных обязанностей, подпункт «в» п.6 ч.1 ст. 81 ТК РФ»
Хищение имущества	«Договор прекращен в связи с хищением работником имущества организации, установленного вступившим в силу приговором суда от (дата, номер), подпункт «г» п.6 ч.1 ст. 81 ТК РФ

Запись в трудовой на увольнение может быть внесена и по другим основаниям. Например, если сотрудник представил подложные документы при трудоустройстве, или недостоверные сведения об имуществе, когда они требуются по закону. Во всех случаях указываются точные формулировки из ст. 81 ТК РФ.

Образец заполнения

Скачать образец трудовой книжки при увольнении по инициативе работодателя

Консультация по составлению документа

По обстоятельствам, не зависящим от сторон

К таким обстоятельствам относятся ситуации, перечисленные в ст. 83 ТК РФ.

Что пишут в трудовой книжке при увольнении:

1. Призыв сотрудника на срочную военную службу: «договор прекращен по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, в связи с призывом работника на военную службу, п. 1 ч.1 ст. 83 ТК РФ».
2. Восстановление уволенного работника в должности: «трудовой договор расторгнут по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, в связи с восстановлением в должности работника, выполнявшего ранее эту работу, по решению суда (дата, номер), п.2 ч.1 ст. 83 ТК РФ.
3. Осуждение за преступление: «договор прекращен в связи с обстоятельствами, не зависящими от воли сторон, по причине осуждения работника к наказанию, исключающему продолжение работы, п. 4 ч.1 ст. 83 ТК РФ».

При внесении записи в трудовую книжку об увольнении используются и другие формулировки в зависимости от ситуации. Например, к обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, относится признание сотрудника неспособным к деятельности по медпоказаниям, смерть сотрудника или работодателя, неизбрание на должность.

Образец заполнения

Скачать образец заполнения трудовой при увольнении по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон

Консультация по составлению документа

По соглашению сторон

Ст. 77 ТК РФ позволяет расторгнуть договор по соглашению. Оно оформляется и подписывается сотрудником и работодателем, в нем могут указываться дополнительные условия увольнения. Например, выплата «отступных», помимо зарплаты за отработанное время, компенсации неиспользованных дней отпуска.

Как оформить увольнение в трудовой книжке в данном случае:

1. «Уволен по соглашению сторон, п. 1 ч.1 ст. 77 РК РФ».
2. «Трудовой договор расторгнут по соглашению сторон, п.1 ч.1 ст. 77 ТК РФ».

Образец заполнения

Скачать образец трудовой книжки при увольнении по соглашению

Консультация по составлению документа

Судебная практика

Дел об оспаривании записей довольно много, именно поэтому важно правильное заполнение ТКР при увольнении.

Вот несколько примеров из реальной практики:

1. Истец обратился в суд с требованием о выдаче копии приказа о прекращении договора, сведений индивидуального учета в ПФР, изменении записи об увольнении. Решением № 2-775/2017 2-775/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-775/2017 требования удовлетворены частично, суд обязал ответчика только выдать документы.
2. Работодатель неправильно указал дату и основания увольнения, уволившийся решил оспорить это. Решением № 2-663/2015 2-663/2015~М-214/2015 М-214/2015 от 16 марта 2015 г. по делу № 2-663/2015 в удовлетворении требований отказано в связи с пропуском срока.
3. Истец хотел добиться изменения записи в книжке, признать приказ об увольнении незаконным, взыскать возмещение морального вреда и компенсацию за вынужденный прогул. Решением № 2-140/2015 2-140/2015(2-2231/2014;)~М-2265/2014 2-2231/2014 М-2265/2014 от 14 января 2015 г. суд отменил приказ о расторжении договора, обязал ответчика изменить запись в трудовой с увольнения за прогул на прекращение договора по собственному желанию истца, заплатить компенсацию морального вреда.

Ответы юриста на частные вопросы

Кто должен вносить запись об увольнении в тк, если последний рабочий день сотрудника приходится на выходной главного офиса?

Что делать, если в трудовую книжку внесли неправильную запись при увольнении?

Какую запись указывать в трудовой, если сотрудник увольняется по причине прекращения допуска к гостайне?

Что делать, если сотрудник отказывается забирать трудовую книжку?

Какие сведения указываются в СТД-Р, если на работника ведется электронная трудовая книжка?

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Правильное оформление трудовой книжки при увольнении – залог спокойствия руководителя и кадровика.
2. Если внести запись в книжку неправильно, уволенный сможет это оспорить в суде.
3. Формулировка записи об увольнении зависит от основания.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Они проконсультируют вас бесплатно и в любое время суток!

Рекомендуем по теме

Елена Плохута

Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Задать вопрос

Запись в трудовой книжке об увольнении

Главная » Инструкция по заполнению трудовых книжек в 2019 году

• Смотреть записи в трудовую об увольнении по инициативе работодателя (ст. 81 ТК РФ)
• Смотреть записи об увольнении по обстоятельствам, не зависящим по воле сторон (ст. 83 ТК РФ)
• Смотреть записи в трудовую об увольнении по иным основаниям
• Смотреть инструкцию по заполнению трудовой книжки

В данной статье приведены образцы записей об увольнении по общим основаниям (ст. 77 ТК РФ).

Если вам не хочется вникать в тонкости ведения кадрового дела, можете воспользоваться этим онлайн-сервисом, и получать бесплатные консультации специалистов по кадровому учету.

ВНИМАНИЕ: есть два варианта формулировки записи в трудовую книжку:

1) Уволен (в связи, в порядке, за.., ввиду и т.п.)

2) Трудовой договор расторгнут или прекращён (в связи, ввиду, за.., и т.п.)

Оба варианта являются правильными и используются на практике. Например:

Увольнение по собственному желанию в трудовой книжке

Таблица формулировок записей об увольнении по общим основаниям

Основание для увольнения	Образец записи об увольнении	Статья по ТК РФ
По соглашению сторон	Уволен по соглашению сторон, пункт 1 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п. 1 ч.1 ст.77 ТК РФ
Истечение срока трудового договора	Уволен в связи с истечением срока трудового договора, пункт 2 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.2 ч.1 ст.77 ТК РФ
По собственному желанию	Уволен по собственному желанию, пункт 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ
В порядке перевода по просьбе работника	Уволен в порядке перевода в Общество с ограниченной ответственностью «Фантик» по просьбе работника, пункт 5 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.5 ч.1 ст.77 ТК РФ
В порядке перевода с согласия работника	Уволен в порядке перевода в Общество с ограниченной ответственностью «Фантик» с согласия работника, пункт 5 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.5 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отказ от продолжения работы из-за смены собственника имущества организации	Уволен ввиду отказа от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации, пункт 6 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п. 6 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отказ от продолжения работы в связи с изменением подведомственности организации	Уволен ввиду отказа от продолжения работы в связи с изменением подведомственности организации, пункт 6 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.6 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отказ от продолжения работы в связи с реорганизацией организации	Уволен ввиду отказа от продолжения работы в связи с реорганизацией организации, пункт 6 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.6 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отказ от продолжения работы в связи с изменением условий трудового договора	Уволен ввиду отказа от продолжения работы в связи с изменением определённых сторонами условий трудового договора, пункт 7 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.7 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отказ от перевода на другую работу, необходимого по медицинским показаниям	Уволен в связи с отказом от перевода на другую работу, необходимого в соответствии с медицинским заключением, пункт 8 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п. 8 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отсутствие у работодателя работы, необходимой работнику по медицинским показаниям	Уволен в связи с отсутствием у работодателя работы, необходимой работнику в соответствии с медицинским заключением, пункт 8 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.8 ч.1 ст.77 ТК РФ
Отказ от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем	Уволен в связи с отказом от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем, пункт 9 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации	п.9 ч.1 ст.77 ТК РФ
Нарушение установленных правил заключения трудового договора	Уволен в связи с нарушением установленных (Трудовым кодексом Российской Федерации) правил заключения трудового договора, пункт 11 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации * выделенное синим — можно опустить либо оставить в записи, только без скобок	п. 11 ч.1 ст.77 ТК РФ

Поделиться с друзьями

Зарегистрируйте свою работу: Портал регистрации

Добро пожаловать на Портал регистрации. Это ваша отправная точка для всех вещей, связанных с регистрацией авторских прав.

Чтобы начать регистрацию своей работы, войдите в систему регистрации Электронного бюро регистрации авторских прав (eCO) по ссылке ниже или вы можете узнать больше о различных типах произведений, обычно регистрируемых в Бюро регистрации авторских прав США.

Войдите в систему регистрации Электронного бюро регистрации авторских прав (eCO)

Уведомления

Варианты регистрации для нефотографических баз данных

Бюро регистрации авторских прав предоставляет ресурсы и общие рекомендации по различным вариантам регистрации для баз данных, которые в основном состоят из нефотографического контента. Читать далее.

Групповая регистрация произведений для музыкального альбома (GRAM)

Бюро регистрации авторских прав внедрило новый вариант групповой регистрации музыкальных произведений, опубликованных в одном альбоме. Читать далее.

Кроме того, Управление внедрило возможность отдельной групповой регистрации звукозаписей, фотографий, иллюстраций и аннотаций, которые публикуются в одном альбоме. Читать далее.

Групповая регистрация коротких онлайн-литературных произведений (GRTX)

Бюро регистрации авторских прав внедрило новый вариант групповой регистрации для коротких онлайн-литературных произведений, таких как записи в блогах, сообщения в социальных сетях и короткие онлайн-статьи. Читать далее.

Групповая регистрация неопубликованных произведений (GRUW)

Бюро регистрации авторских прав внедрило новую возможность групповой регистрации неопубликованных произведений. Читать далее.

Полезные ссылки

• Допустимые типы файлов eCO
• Что нового в eCO?
• Часто задаваемые вопросы
• Сборы
• Справка по онлайн-регистрации
• Учебники
• Справка по паролю
• Циркуляры
• Формы

Типы произведений

Узнайте больше о типах произведений, которые можно зарегистрировать в Бюро регистрации авторских прав США . Выберите категорию ниже, чтобы просмотреть полезные ресурсы, относящиеся к типу произведений, зарегистрированных в Бюро регистрации авторских прав США, а также инструкции по регистрации

Литературные произведения

Художественная литература, научная литература, поэзия, статьи, периодические издания

Узнайте больше

исполнительских искусств

Музыка, тексты песен, звуковые записи, сценарии, сценические пьесы

Узнайте больше

Визуальные искусства

Artwork, иллюстрации, ювелирные изделия, ткань, архитектура

. Контент

Компьютерные программы, базы данных, блоги, веб-сайты

Узнать больше

Кинофильмы

Фильмы, ТВ-шоу, видеоигры, анимация, видео

Узнать больше

Фотографии

Фото новостей, селфи, свадебные фотографии, семейные фотографии

Узнать больше

Закон штата Массачусетс о выселении | Mass.

gov

Это часть:

Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Является частью:

Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

• • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
  • Неправомерное владение («права скваттеров»)
  • Содержание кур на даче
  • Права на пляж
  • Детекторы угарного газа
  • Принудительное отчуждение
  • Страхование от наводнения
  • выкупа
  • Домохозяйство
  • Усадьба
  • Отравление свинцом и контроль
  • Залоги механиков
  • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
  • Соседи и деревья
  • Налог на недвижимость
  • Брокеры по недвижимости
  • Обратная ипотека
  • Дороги, улицы и тротуары
  • Удаление снега и льда
  • Раздел 5 септических правил
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление
  • Зонирование
• • Арендодатель и арендатор (в целом)
  • Airbnb и другая краткосрочная аренда
  • Детекторы угарного газа
  • Судимости (CORI)
  • Выселение
  • Отравление свинцом и контроль
  • Государственное жилье
  • Гарантийные депозиты
  • Удаление снега и льда
  • Подсчет воды для жильцов
  • Арендаторы в заброшенных зданиях
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление

Сборник законов, постановлений, дел и веб-источников по закону о выселении.

Доступна юридическая помощь

Информация о выселении в связи с COVID-19
Предоставляет текущие судебные приказы, информацию о моратории CDC на выселение, судебные формы и данные о выселениях в суде первой инстанции. Включает информацию о помощи в аренде. Включает информацию о последнем законе 2022 г. c.42.

Если вы не можете найти нужную информацию или у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим библиотекарям.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

COVID-19

Проект юридической помощи при выселении из-за COVID
Бесплатная помощь предоставляется арендаторам с низким доходом и арендодателям с низким доходом, которые являются владельцами дома на 2 или 3 семьи. CELHP предоставит советы, направления, юридическую информацию и юридическое представительство. Адвокат может помочь вам проконсультировать вас по вашему делу, заполнить судебные документы, быстро отреагировать на сроки и подготовить ваше дело к суду.

Инициатива по отмене выселения: юридические услуги и посредничество 
Доступно как арендаторам, так и арендодателям для сохранения права аренды.

Информация о выселении после окончания моратория в Массачусетсе, Массачусетс. Юридические услуги.

Глава 20 Законов 2021 г. с изменениями, внесенными гл. 21 главы 42 Законов 2022 года продолжает требование главы 257 (2020) о том, что суды приостанавливают рассмотрение дел о выселении за неуплату, когда у арендаторов есть ожидающие рассмотрения заявки на помощь в аренде. Эта защита, продленная до 31 марта 2023 года, гарантирует, что суды не будут издавать постановления о выселении, пока арендаторы обращаются за помощью в аренде жилья.

«Все арендодатели должны представить в EOHED копию любого Уведомления о выходе за неуплату арендной платы, выданного арендатору жилья до 31 марта 2023 года».

• Уведомление о выходе из аттестационной формы и информация о представлении
• Положение жилищно-экономического развития

Лучшие ставки

Выселение домовладельцев и выселение арендаторов, суд первой инстанции штата Массачусетс.
Проведет вас через выселение в Массачусетсе.

Столкнувшись с выселением, MassLegalHelp.
Содержит обзор процесса выселения и короткое видео, в котором объясняются юридические требования к вручению жалобы.

Юридическая тактика, 8-е изд., Аннетт Р. Дьюк, редактор, Массачусетский институт правовой реформы, 2017 г. (обновления 2021 г.).
Пожалуй, лучшая книга о правах арендаторов в Массачусетсе. Глава 12 посвящена выселению. Включает формы.

законы штата Массачусетс

Первичный закон о выселении

MGL c.239 Упрощенный процесс владения землей (выселение)

Другие законы штата Массачусетс, касающиеся выселения

MGL c.121B, § 32 Выселения, местные жилищные органы
MGL c.139, § 19 Использование помещений для незаконной деятельности, аннулирование аренды
MGL c.184, § 18 Насильственное проникновение запрещено
MGL c.186, § 11 Определение аренды в случае неуплаты арендной платы
MGL c. 186, § 11A Прекращение аренды в связи с неуплатой арендной платы
MGL c.186, § 12 Уведомление об определении имущества по желанию
MGL c.186 , § 13 Обретение владения после прекращения аренды по собственному желанию
MGL c.186, § 13A Арендаторы, считающиеся свободными после обращения взыскания на недвижимость
MGL c.186, § 14 Нарушение беспрепятственного пользования
MGL c.186A Арендаторы имущества, лишенного права выкупа

Правила штата Массачусетс

105 CMR 410 Государственные санитарные нормы – минимальные стандарты пригодности для проживания человека

940 CMR 3.17(5) Недобросовестные и вводящие в заблуждение действия арендодателя

Федеральные законы и подзаконные акты

Законы

34 U.S.C. § 12491 Жилищная защита жертв домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуальных посягательств и преследований
42 USC § 1437f Помощь в жилье для малоимущих  
42 U. S.C §§ 13601-13644 Требования к проживанию и обслуживанию в жилищном фонде с федеральной поддержкой 
50 U.C. § 3951 Выселение и бедствие (относится к действующим военнослужащим)
PL 111-22 Закон о предотвращении обращения взыскания на ипотеку и повышении доступности ипотечных кредитов

Правила

24 CFR 247 Выселение из некоторых субсидируемых проектов и проектов, принадлежащих HUD

Регламент суда

Единые правила упрощенного производства (правила выселения)

Формы

Формы выселения для выселения арендатора

Формы суда

Формы защиты от выселения

CDC Помощник по мораторию на выселение, Онлайн-формы MassAccess для суда, Юридическая школа юридического факультета Саффолкского университета (LIT) Lab.
Мобильные доступные версии онлайн-форм и материалов для самопомощи на нескольких языках для ключевых областей неотложной юридической помощи во время кризиса COVID-19.

Формы и образцы заполненных форм от Mass. Legal Help. Включает:

• Письмо с требованием блокировки/отключения коммунальных сетей
• Ходатайство об отклонении 
• Ответить
• Открытие
• Передача в Жилищный суд
• Удаление по умолчанию
• Апелляции во все районные суды
• Апелляции во все жилищные суды
• Остается (Чтобы получить больше времени для переезда)

Избранные случаи

Adjartey v. Housing Court Central Division, 481 Mass. 830 (2019)
Содержит подробный обзор процесса выселения из жилищного суда. В этом деле объясняется процедура, которой необходимо следовать, чтобы отказаться от судебных издержек и судебных издержек, а также содержится приложение, подробно объясняющее процесс выселения.

Boston Housing Authority v. Y.A., 482 Mass. 240 (2019)
Несмотря на то, что арендатор не сообщила арендодателю, что насилие в семье было одной из причин, по которой она не могла платить арендную плату, она упомянула об этом в суде перед судья, и поэтому судья должен был задать дополнительные вопросы, чтобы решить, имеет ли арендатор право на защиту в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин, 34 U. S.C. §§ 12291 и след.

Cambridge Street Realty, LLC против Steward, 481 Mass. 121 (2018)
Неправильное уведомление об увольнении не влияет на юрисдикцию Жилищного суда. SJC постановил, что «сегодня мы ясно заявляем, что неправильное уведомление об увольнении« представляет собой просто несоблюдение отлагательного условия для подачи иска, и нельзя сказать, что оно влияет на юрисдикцию суда».

Davis v. Comerford, 483 Массачусетс. 164 (2019)
Подробно обсуждает ответственность «нанимателя на свободе» (нанимателя, который остается после истечения срока аренды или аренды по своему желанию)  за платежи «за пользование и проживание», эквивалентные арендной плате, пока идет процедура выселения. на.

Glendale Associates v. Harris, 97 Mass. App. Кт. 454 (2020)
Арендодатель, решивший получить приказ об освобождении в соответствии с M.G.L. c.139, § 19, а не выселение в соответствии с c.239, связано 30-дневным периодом подачи апелляций в c.139. Кроме того, в этом случае Жилищный суд потребовал необоснованного плана в качестве приспособления к инвалидности арендатора, и поэтому дело было возвращено в Жилищный суд.

Lenders Commercial Finance LLC против Пестилли и др., Юго-Восточный жилищный суд, 3 февраля 2017 г.
Банк, купивший дом после обращения взыскания, не может выселить бывших владельцев, уведомив об этом всего за 30 дней. «Суд считает, что в этом иске нет никаких доказательств того, что между сторонами когда-либо существовало какое-либо соглашение об уплате ответчиком какой-либо арендной платы истцу или в течение какого-либо определенного периода аренды. Соответственно, суд находит, что G.L. c. 186, Раздел 12 требует, чтобы истец прекратил аренду ответчика по своему желанию путем вручения 90-дневного уведомления о выходе из владения».

Meikle v. Nurse, 474 Mass. 207 (2016) 
ВСС постановил, что «нарушение закона об обеспечительных депозитах… может быть заявлено в качестве защиты владения арендодателя в ходе упрощенного судебного разбирательства в соответствии с G. L. c. 239, § 1A». Тем не менее, «Закон не налагает на арендодателя обязательного права аренды. Ничто в законе не препятствует арендодателю подать второй иск в порядке упрощенного производства о владении после того, как он или она устранит нарушение закона о залоге».

Услуги по управлению арендным имуществом v. Hatcher, 479Mass. 542 (2018)
«Если истец в порядке упрощенного производства не является ни владельцем, ни арендодателем имущества, суд должен отклонить жалобу с предубеждением из-за отсутствия предметной юрисдикции, независимо от того, было ли ходатайство об отклонении представлен ответчиком».

Youghal LLC v. Entwistle, 484 Mass 1019 (2020)
[A] уведомление, прикрепленное к двери, не «передается арендатору» до тех пор, пока арендатор не получит фактическое или конструктивное уведомление об этом». Жалоба арендодателя в упрощенном порядке была «отклонена, поскольку повестка и жалоба в упрощенном порядке были вручены до истечения полного четырнадцатидневного периода, указанного в уведомлении о расторжении договора».

Интернет-источники

Обращение за приютом для оказания экстренной помощи: руководство для семей , Mass. Law Reform Institute и Rosie’s Place, октябрь 2015 года. Также доступно на испанском языке.
«Экстренная помощь — это система приюта для семей в штате Массачусетс…» Беременные женщины и семьи с детьми имеют право… Вы должны доказать, что стали бездомным из-за домашнего насилия, пожара, наводнения, стихийного бедствия или определенных видов выселение, которое произошло не по вашей вине». Есть еще несколько требований, чтобы иметь право на выселение. Руководство объясняет эти требования и то, как подать заявление на убежище.

Руководство по защите интересов при оказании экстренной помощи (EA): руководство по услугам приюта и переселения для бездомных семей с детьми в штате Массачусетс, Массачусетс. Законодательная реформа, октябрь 2021 г.
обращения и обширная контактная информация.

Процесс выселения в Массачусетсе, Masslandlords.net.
Просмотр графика суммарного процесса выселения.

Закон о хранении при выселении, Mass. Legal Help, 2013.
Закон о хранении выселенных предоставляет «важные права арендаторам, которым грозит выселение или которые были выселены». В буклете указаны лица, подпадающие под действие закона, обязанности складской компании, права арендаторов, а также образцы писем и форм.

Массачусетская защита от выселения (MADE): самостоятельная помощь при выселении, юридическая служба Большого Бостона.
«Это совершенно бесплатное интервью предназначено для жильцов из Массачусетса, которых выселяют. По оценкам, обычному жильцу требуется от 25 до 90 минут, чтобы использовать его самостоятельно. Это поможет вам убедиться, что вы отреагировали на дело вашего домовладельца о выселении. Он может отправлять вам напоминания о важных датах текстом и электронной почтой. Он включает в себя видео и образовательные ссылки».

Пожизненный арендатор
Потерпевший арендатор не имеет права на уведомление о выселении (Маргосян против Маркаряна, 288 Mass. 197 (1934)), но имеет право на достаточное время для вывоза своей собственности (Лэш против Эймса). , 171 Mass. 487 (1898)).

Защита арендаторов от выселения в Массачусетсе, Ноло.
Объясняет основания для выселения, а также средства защиты.

Представление себя в деле о выселении, штат Массачусетс. Юридическая помощь.
Первая из девяти брошюр по процессу выселения жильцов. В этой брошюре содержится обзор шагов, необходимых для представления себя.

Источники печати

Руководство по действиям и средствам защиты от выселения в условиях пандемии, MCLE, 2021 г. Руководство по выживанию домовладельцев в Массачусетсе, 9-е изд. Филип С. Лапатин, Совет по недвижимости Большого Бостона, 2020 г.

Закон штата Массачусетс об аренде домовладельцев, 2-е изд., Джордж Уоршоу, Lexis, с приложением (включает формы) Образцы уведомлений о выходе из форм 4-1 – 4-5 [С].

Закон о арендодателях и арендаторах: с формами, 3 ^rd edition, (Практика Массачусетса, том 33A) West Group, 2000 г. с дополнением, глава 16. Образцы уведомлений о выходе в разделах 15:13–15:16.

Недвижимость в Массачусетсе, 3-е изд.