Справ информ на объект недвиж в режиме онлайн: Сведения из ЕГРН Росреестра об объектах недвижимости

Содержание

Росреестр Публичные Сведения по Объектам Недвижимости © Что можно узнать

Консультации: поиск по адресу 🌐 процедура получения 🌐 состав данных 🌐 что можно узнать

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

При осуществлении гражданами операций с недвижимостью (купли-продажи, вступления в наследство, оформления залога и др.) необходимо наличие официальных актуальных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Росреестр онлайн: сведения об объектах недвижимости — справочная информация

Представленные на сайте сервисы позволяют заказывать справки, получать бесплатно сведения о местонахождении участка, исследуя интерактивную карту. Вся справочная информация по объектам недвижимости регулярно обновляется. Дата таких обновлений указывается на страницах ресурса.

Мнение эксперта

Устимов Вадим, эксперт по вопросам кадастра и оценки

Обращайтесь ко мне, и я помогу вам подсказкой!

Задать вопрос эксперту

Заказать отчет о недвижимости — онлайн в Реестре недвижимости • Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Для этого необходимо подтвердить право собственности на объект, загрузив необходимые документы. Чтобы получить дополнительную консультацию, пишите мне!

Росреестр справочная информация по объектам недвижимости онлайн

Рассмотрим далее, каким образом получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это база актуальных и достоверных сведений о недвижимой собственности в Российской Федерации. Выписка из ЕГРН является подтверждением осуществления кадастрового учета, возникновения и передачи права на недвижимость.
Присвоенные объекту номера учета кадастровый, инвентаризационный либо условный. Далее вы можете отслеживать статус заявки с помощью сервиса проверки исполнения запроса заявления.

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн с сайта Росреестра, справочная информация по объектам недвижимости из ЕГРН

Реестр — официальный сайт онлайн проверки недвижимости

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т. д. Или попробуйте поиск по условному номеру Справочная информация о всех объектах недвижимости РФ.

Данные, полученные таким образом, не отличаются от тех, что будут получены другими способами. Запросив сведения из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) или, используя сервис «Справочная информация в режиме online», доступны к получению информационные данные следующего характера:

Cправочная информация по объектам недвижимости в режиме online — сервис получения данных

звонки на телефон горячей линии;
использование номера телефона доверия;
выход на популярные социальные сети;
выбор разыскиваемой информации в рубрике «Сервисы»;
получение помощи специалиста;
возможность задавать вопросы нотариусу.

Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Некоторые данные доступны бесплатно, за другие же взимается государственная пошлина. Такой материал может пригодиться для определения юридической «чистоты недвижимости», также с ее помощью можно запросить данные о кадастровой стоимости, на основании которых исчисляется имущественный налог и многое другое.

Определяем кадастровый номер квартиры по адресу объекта недвидимости, онлайн на сайте

Для оформления заявки на получение онлайн отчета о проверке недвижимости, укажите кадастровый номер или адрес объекта. Далее найдите объект и оформите услугу по проверке объекта недвижимости перед покупкой. После оплаты, на ваш E-mail поступит полный отчёт о проверке недвижимости на юридическую чистоту в течение нескольких часов (сроки зависят от загруженности базы).
Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Далее найдите объект и оформите услугу по проверке объекта недвижимости перед покупкой.

Проверка квартиры перед покупокй

Присвоенные объекту номера учета: кадастровый, инвентаризационный либо условный.
Тип недвижимости — земля, квартира, объект ИЖС и т.д.
Предназначение объекта. В отношении земельных наделов важно установить категорию земель, вид разрешенного использования. Для зданий актуальны их общие характеристики – год постройки, этажность, разновидность.
Площадь.
Стоимость для расчета налоговой или арендной платы (кадастровая).
Дата осуществления учета.
Права, обременения, ограничения, имеющиеся на объекте недвижимости.

Услуги оказываются исключительно государственного уровня. Это говорит о том, что специалисты учреждения компетентны в вопросах, постоянно отслеживают изменения, вносимые правительством в земельное законодательство. Большим преимуществом для пользователей сайта является отсутствие жесткой привязки к необходимости регистрироваться и входить в личный кабинет.

Как получить сведения о недвижимости через МФЦ?

Как следует из описанного выше, каждый пользователь интернета имеет возможность посмотреть детальную информацию по интересующему объекту в режиме онлайн, для этого достаточно знать несколько необходимых параметров и выполнить простой алгоритм действий. Следует отметить, что на портале госуслуг также можно отправить запрос.
Укажите район субъекта РФ, вид и наименование населенного пункта. Росреестр справочная информация по объектам недвижимости онлайн.

Надо отдать должное современным информационным технологиям: реестр объектов недвижимости никогда прежде не был таким доступным для населения. Пользоваться им просто, удобно и не всегда затратно, что тоже плюс.

Информация об объекте недвижимости в режиме онлайн

Регистрация в частную собственность недвижимости.
Предоставление справочных материалов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Информация о проектах и отчетах определения кадастровой и рыночной цены объекта, предоставляемая фондом данных государственной кадастровой оценки.
Поиск объекта недвижимого имущества по номеру кадастра.
Материалы и информация из федерального пространственного картографо-геодезического фонда.
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.
Вычисление размера имущественного налога физических лиц (предоставление сервиса осуществляется Федеральной налоговой службы РФ).
Осуществление проверки выполнения запроса гражданина.
Справочные данные по Реестру инженеров кадастра.
Сервис формирования квитанции. Доступен только для услуги подачи заявления на госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Для формирования платежного документа нужно ввести двадцатизначный код платежа, сформированный при обращении в многофункциональный центр (МФЦ).
Данные для открытого доступа граждан.
Проверка электронного формата документа.
Предварительная запись на посещение ближайшего офиса Росреестра.
Просмотр и поиск опубликованных извещений о продаже долей собственности в составе общей.

Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в ЕГРН. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Мнение эксперта

Устимов Вадим, эксперт по вопросам кадастра и оценки

Обращайтесь ко мне, и я помогу вам подсказкой!

Задать вопрос эксперту

Какие сведения можно получить онлайн • В нее нужно внести данные объекта номер, если он известен, либо точный адрес. Для этого нужно заполнить в личном профиле СНИЛС и данные паспорта. Чтобы получить дополнительную консультацию, пишите мне!

Для чего можно использовать сведения по объектам недвижимости?

Если вы хотите оставить обращение или пожаловаться, используйте сервис «Помощь и поддержка». В графе «Кому» выберите из выпадающего списка региональное управление Росреестра. Далее заполните свои фамилию, имя и отчество, почтовый адрес (если предпочтителен ответ в письменной форме) или адрес email (для направления ответа в электронном формате).
Размер пошлины отличается в зависимости от необходимого вида представления сведений. Вся справочная информация по объектам недвижимости регулярно обновляется.

Как узнать ФИО владельца квартиры, земельного участка или дома?

Как онлайн получить справочную информацию по недвижимости?

Получить отчет со сведениями о недвижимости на бумажном носителе с печатью можно через любое отделение МФЦ. Для этого будет нужен паспорт РФ и знать кадастровый номер своего объекта. Сроки выдачи 5 рабочих дней. Перед покупкой регистрационный учет по участку можно проверить самому.

Подать заявку на межевание
Как отправить заявку
Перечень документов
Как оплатить
Контактные телефоны
Распечатать карту
Кадастровый округ
Что надо знать
Дополнительный функционал

🟠 Участвуйте в опросе и получайте бесплатную консультацию

🟠 С вопросами обращайтесь к консультанту или заполняйте форму ниже

Как узнать собственника квартиры по адресу — Контур.

Реестро — СКБ Контур

Перед покупкой квартиры важно убедиться, что в договоре указаны достоверные сведения о правообладателях.Узнать, кто фактически является собственник ом недвижимости, можно, заказав выписку из Росреестра. Расскажем, как это сделать по адресу или кадастровому номеру квартиры.

Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.

Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:

Квартиру продает третье лицо, и в договоре указан ненастоящий владелец;

Квартира состоит в долевой собственности, но в договоре упомянут только один собственник;

Один из собственников — несовершеннолетний/недееспособный гражданин, но в договоре об этом не сказано. Для продажи такого имущества необходимо разрешение органов опеки.

Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

лично в отделении органа регистрации или МФЦ;

в бумажной форме по почте;

онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;

с помощью онлайн-сервиса.

Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:

Введите адрес в поисковую строку;

Выберите нужный объект и перейдите на его страницу.

Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.

Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.

Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.

Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.

После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.

Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).

Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур. Панорамы.

Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

20 шаблонов электронной почты по недвижимости, которые будут использоваться в 2022 году

В настоящее время покупка жилья становится все более цифровой. Документы можно подписывать виртуально, дома можно просматривать удаленно с помощью аудиовизуальной презентации, а агенты по недвижимости должны быть онлайн.

Число новых покупателей выросло до 34% в этом году по сравнению с 31% в 2020 году. Поскольку на рынке появилось больше покупателей, рекомендации COVID-19 увеличили объем работы, необходимой для проведения цифровых и частных показов.

Итак, с чего агентам по недвижимости следует начать адаптироваться к этим изменениям? Они могут начать с сильной стратегии электронного маркетинга.

Самый быстрый способ модернизировать охват — применить короткие, прямые и персонализированные кампании по электронной почте.

Чтобы помочь вам начать работу, вот шаблоны электронных писем о недвижимости, которые перенесут ваше общение в эпоху цифровых технологий.

Шаблоны электронных писем по недвижимости

День открытых дверей или показ последующих электронных писем
Электронная почта эксперта по соседству
Электронная почта по контракту
Электронное письмо с просроченным листингом (если не листинговый агент)
Электронное письмо с просроченным листингом (если листинговый агент)
Электронная почта для нового объявления
Электронное письмо с низкими процентными ставками
Адрес электронной почты для хранения клиента
Электронная почта с отзывами
Шаблон электронной почты на основе данных
Шаблон благодарственного письма
Электронное письмо потенциальным продавцам
Информационный бюллетень по электронной почте о недвижимости
День открытых дверей или электронное письмо с благодарностью
Последующее электронное письмо через год
Предложение об оценке дома
Запрос отзыва о день открытых дверей
Последующее электронное письмо для уточнения потребностей покупателя
Советы, которые помогут продавцу привлечь покупателей
Письмо с предварительным одобрением потенциальному покупателю

1.

День открытых дверей или показ дополнительной электронной почты

Приятно познакомиться по адресу [улица]

Здравствуйте [Prospect],

Было здорово встретиться с вами в [адрес] в прошлые выходные. Я надеюсь, вы получили хорошее представление о доме и [преимуществах собственности — например, большой бассейн, огромная главная спальня, прекрасный вид]. Дайте мне знать, если я могу ответить на любые вопросы.

Если вас интересует район, у меня есть другая недвижимость поблизости. Он обладает многими замечательными качествами, которыми обладает [адрес], с несколькими сюрпризами! Я был бы рад устроить для вас приватный показ на этой неделе.

Еще раз спасибо, что заглянули!

С уважением,

[Ваше имя]

Независимо от того, есть ли у вас ранее установленные отношения с потенциальным клиентом посредством частного показа или дня открытых дверей, будет разумно продолжить. Если последнее, то это электронное письмо задает активный и вежливый тон для остальных ваших деловых отношений.

Поблагодарите их за уделенное время и напомните им о самых привлекательных атрибутах дома. Затем дразните другой дом и заставьте их гадать, какие «сюрпризы» он таит. Конечно, они, вероятно, могут найти его в Интернете, но им все равно будет любопытно раскрыть секреты дома лично.0003

2. Район Экспертиза Электронная почта

Я знаю, что [район] — это тоже место моей мечты.

Здравствуйте [Prospect],

Большое спасибо, что заглянули [адрес] в прошлое воскресенье. Было здорово познакомиться с вами!

Если вы хотите увидеть больше домов в этом районе, я хотел бы показать вам несколько. Это конкурентная сфера, но мой опыт купли-продажи в [районе] не имеет себе равных.

Прежде чем мы перейдем к чему-то серьезному, я хотел бы узнать больше о том, что вы ищете в новом доме. Я также хочу поделиться своим подходом к процессу покупки жилья, чтобы убедиться, что я подхожу вам. Если вы хотите назначить время встречи, нажмите на эту ссылку, чтобы забронировать расписание в моем календаре: [Ссылка на инструмент встречи]

С уважением,

[Ваше имя]

Никто не хочет чувствовать давление при покупке конкретного дома или выборе конкретного агента по недвижимости. В этом электронном письме вы подтвердили их интерес к открытому дому и предложили более широкий выбор домов по соседству.

Вы также намекнули на свой опыт, не сказав открыто: «Я лучший, и было бы упущением не работать со мной». себя, кроме нетерпеливых и напористых агентов.0003

3. По контракту Электронная почта

[Адрес] ушло быстро, но у меня есть еще!

Здравствуйте [Проспект],

Спасибо за интерес к недвижимости по адресу [адрес]. Было приятно с Вами познакомиться. Как вы, наверное, слышали, этот дом в настоящее время находится на контракте.

Я знаю, что это может разочаровать, но у меня есть хорошие новости! Скоро появятся еще несколько домов в этом районе, и я буду рад организовать для вас частный или ранний показ.

[Район] сейчас является конкурентной сферой, но с моим опытом я уверен, что мы сможем найти для вас идеальный дом.

С уважением,

[Ваше имя]

Это электронное письмо всегда разочаровывает покупателя, поэтому крайне важно указать на проблему (этот дом больше не продается) и быстро перейти к решению (у меня есть еще дома, которые нужно купить). показать тебе).

Предложение в конце, признающее конкурентоспособность рынка, создаст ощущение безотлагательности. Это демонстрирует ваше понимание уникального рынка недвижимости в их районе, что повышает ваш авторитет.

4. Электронное письмо с просроченным листингом (если не листинговый агент)

Давай продадим твой дом (сейчас)!

Здравствуйте [Prospect],

Я заметил, что срок действия вашего объявления для [адрес] недавно истек. Вероятно, вы чувствуете себя подавленным, разочарованным и нетерпеливым. Но не беспокойтесь, я могу помочь вам с этим.

Часто, когда дома не продаются, агенты по недвижимости винят цену. Это не совсем справедливо. Эти дома часто страдают от плохого маркетинга. Поэтому я считаю себя и маркетологом, и риэлтором.

Я продал [количество] домов в [районе] в среднем за [количество] дней на [процент] выше запрашиваемой цены. Я делаю это с помощью грамотного маркетинга и знаний, полученных за [количество] лет работы в [городском] районе.

У меня есть несколько идей о том, как лучше расположить вашу собственность, и я хотел бы услышать, что вы об этом думаете. Если вам интересно узнать, как мы можем вернуть ваш дом на рынок и сделать его конкурентоспособным, выделите немного времени в моем календаре здесь: [Вставьте ссылку на средство встречи]

С уважением,

[Ваше имя]

Когда истекает срок действия листинга, продавцы часто чувствуют себя преданными, разочарованными и обеспокоенными финансовыми последствиями.

Цель этого письма — признать их чувства, переформулировать проблему и предложить уникальное решение. Пусть это письмо будет кратким и по существу с конкретными фактами, доказывающими, что вы знаете, что делаете. Эти потенциальные клиенты не хотят красноречивых заявлений о том, как вы поможете им найти дом своей мечты. Они хотят знать, что вы можете продать их дом быстро и по хорошей цене.

5. Электронное письмо с просроченным листингом (для агента по листингу)

Давайте попробуем новый подход.

Здравствуйте, [имя клиента],

Срок действия вашего объявления истек. Вы расстроены и, вероятно, ошеломлены другими агентами по недвижимости, предлагающими вам волшебную палочку, чтобы продать ваш дом. Вы имеете полное право покупать свое объявление. Но вот почему ты должен остаться со мной.

Я знаю вашу собственность вдоль и поперек. Я тщательно собираю отзывы покупателей и агентов, наблюдаю за другими домами по соседству и хорошо знаю, что делает ваш дом уникальным.

Я готов предложить вам новый вариант ограниченного обслуживания со скидкой на комиссию. Это означает, что вы экономите деньги.

У меня есть план действий, как я думаю, мы можем двигаться дальше и продать ваш дом в течение 30 дней или меньше. Я хотел бы обсудить это с вами лично или по телефону в удобное для вас время. Забронируйте время в моем календаре здесь: [Вставьте ссылку на календарь]

Я знаю, что это не то место, где мы надеялись оказаться, но я полон решимости найти подходящего покупателя для вас и вашего дома.

С уважением,

[Ваше имя]

Признайте естественное разочарование вашего продавца, но не извиняйтесь. Вы сделали все, чтобы продать их имущество. Продемонстрируйте уверенность, объяснив преимущества пребывания у вас вместо работы с новым агентом. Будьте ясны, кратки и не полагайтесь на эмоции.

Завершите разговор призывом к действию, побуждающим их зарезервировать время для более подробного обсуждения вопроса.

6. Электронная почта нового объявления

Готовы провести пальцем вправо по некоторым домам?

Здравствуйте, [имя клиента],

Вот несколько объявлений, которые, я думаю, вам понравятся. Они соответствуют вашим критериям принадлежности к [району №1] и [району №2]. И у них есть [требование № 1], [требование № 2] и [требование № 3].

[Дом №1]
[Дом №2]
[Дом №3]
[Дом №4]
[Дом №5]

Дайте мне знать, если вы хотите частный показ любого из этих домов. Если ни один из них не попал в цель, я тоже хочу это знать. С нетерпением жду вашего мнения об этих домах (особенно № 4!).

С уважением,

[Ваше имя]

Клиенты могут легко получить доступ к новым домам на таких сайтах, как Zillow или Redfin, поэтому приложите все усилия, чтобы сделать эти электронные письма интересными и ценными. Используйте ресурсы, доступные только лицензированным риелторам, чтобы показать им дома, которые они больше нигде не найдут.

7. Электронная почта с низкими процентными ставками

Это не тренировка.

Здравствуйте [имя потенциального клиента],

Надеюсь, вам нравится [местная погода, праздничный сезон, ежегодное мероприятие и т. д.]!

Думаю, вам будет интересно узнать, что процентные ставки в вашем районе упали до [процентов]. Если вы хотите узнать, по какой цене может быть выставлен ваш дом и каковы ваши варианты покупки, щелкните эту ссылку, чтобы забронировать время в моем календаре: [Ссылка на инструмент для собраний]

Теперь вернитесь к наслаждению [местной погодой , праздничный сезон, ежегодное мероприятие и т. д.]

С уважением,

[Ваше имя]

Это электронное письмо отлично подходит для восстановления связи с прошлыми клиентами или поиска новых. Если у вас есть нынешние клиенты, делающие покупки в районе с низким уровнем товарных запасов, отправьте это электронное письмо предыдущим клиентам, которые живут в этом районе или поблизости. Вы никогда не знаете, кого вы можете соблазнить переехать.

Не позволяйте этому письму выглядеть «продающим», указав, насколько эти расценки могут быть полезны продавцу, и персонализируйте его с помощью местных новостей или событий.

8. Электронная почта для клиентов

Домашний сладкий мед-список

Здравствуйте, [имя потенциального клиента],

Надеюсь, вы поселились в своем доме и любите его!

Теперь, когда трудная часть позади, я подумал, что вам будет интересно узнать, как увеличить стоимость вашего дома в течение следующих нескольких лет. Вот несколько идей:

[Статья о проекте по благоустройству дома №1]
[Статья о проекте по благоустройству дома №2]
[Статья о проекте по благоустройству дома №3]

Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как начать работу, или если вам нужны рекомендации хороших плотников, разнорабочих, электриков и т. д., я буду рад поделиться своими любимыми.

Удачи в улучшении дома!

[Ваше имя]

Обычный продавец дважды рекомендовал своего агента после продажи дома. Около 27% продавцов рекомендовали своего агента четыре или более раз с момента продажи дома. Вы можете увеличить количество потенциальных клиентов, обратившись к своим текущим клиентам за рекомендациями.

Такая информация, как увеличение стоимости их жилья и местные предложения на товары/услуги для дома, будет держать вас в сознании покупателей в следующий раз, когда они переедут или попросят направление.

9. Электронная почта для отзывов

Что для меня значит дом

Здравствуйте, [имя потенциального клиента],

Выбор риелтора может быть трудным, и поиск подходящего риелтора является одним из самых важных решений, которые вы можете принять. Риэлторы (и я в том числе) разбрасываются статистикой о покупке и продаже домов, но все сводится к людям, которые ищут место, где можно быть здоровыми, счастливыми и строить свою жизнь.

Чтобы проиллюстрировать, насколько человечным и личным является этот процесс, я хотел поделиться историей от недавнего клиента [имя клиента].

[Вставьте отзыв клиента]

Если вам интересно узнать, как я могу помочь вам найти идеального человека, как я сделал для [имя клиента], щелкните эту ссылку, чтобы назначить встречу: [Вставьте ссылку на инструмент «Встречи»]

С уважением,

[Ваше имя]

Покупка жилья — это эмоциональный опыт. Прикоснитесь к этим чувствам с помощью тщательно отобранного отзыва от любимого клиента.

Большинство клиентов будут рады оставить вам восторженный отзыв (особенно сразу после плавного и успешного закрытия). Вы также можете спросить обозревателей Yelp, можете ли вы использовать их отзывы в будущем почтовом маркетинге. Эти электронные письма отлично подходят для того, чтобы напомнить предыдущим клиентам, какой вы замечательный. Они также хорошо работают при поиске новых лидов.

10. Шаблон электронной почты на основе данных

Думали о том, чтобы начать все сначала? Сейчас самое время.

Здравствуйте [Prospect],

Пришло время для чего-то нового? Если вы подумывали о переезде, вот несколько причин, почему сейчас самое подходящее время, чтобы начать все заново:

Цены на жилье в вашем районе выросли на [процентов] за последние пять лет.
Средний дом в [городе] продается за [количество] дней.
Дома продаются по средней цене [число].

У меня есть [количество] лет опыта продаж в вашем районе, и я уверен, что вместе мы сможем продать ваш дом с максимальной прибылью и найти дом вашей мечты. Если вы хотите узнать больше, нажмите на эту ссылку, чтобы запланировать встречу со мной: [Ссылка на инструмент встречи]

С уважением,

[Ваше имя]

Вдохните новую жизнь в этот резервный шаблон электронной почты, избегая расплывчатых заявлений, таких как «Люди интересуются вашим домом» или «Самое лучшее время для продажи». Вместо этого сформулируйте на основе данных обоснование того, почему сейчас самое время продавать, и дайте им возможность узнать больше.

11. Шаблон письма с благодарностью

Спасибо!

Здравствуйте [Клиент],

Я надеюсь, что вы обустраиваетесь в своем новом доме, и он начинает чувствовать себя как дома для вас и [клиентов семьи/животных].

Я хотел бы поблагодарить вас за то, что вы выбрали меня своим риелтором. Было приятно работать с вами, и для меня большая честь, что вы позволили мне помочь вам в этом важном процессе.

Если я смогу ответить на какие-либо вопросы в течение следующих нескольких недель или месяцев, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Я знаю, что вы получите много нежелательной почты, включая вводящие в заблуждение письма о вашем кредите, и я всегда рад помочь отличить настоящее от подделки!

Счастливого гнездования,

[Ваше имя]

У покупателей есть большой выбор при покупке или продаже дома, и они выбрали вас! Выразите свою признательность благодарственной запиской и небольшим подарком. Букеты цветов, бутылки вина и бесплатные обеды — это жесты признательности, которые будут иметь большое значение.

Те, кто впервые покупает жилье, могут быть особенно поражены количеством нежелательной и мошеннической почты, которую они получат после закрытия. Предложите им помощь в течение первых нескольких недель в качестве новых домовладельцев для особого клиентского опыта.

12. Электронная почта для потенциальных продавцов

Покупатели заинтересованы в вашем доме.

Здравствуйте [имя потенциального клиента],

Рынок накаляется, и покупатели проявляют интерес к вашему району. Это отличная новость для вас, потому что запасов мало, а спрос высок.

Если вы заинтересованы в обсуждении возможности выставления вашего дома на продажу, у меня есть анализ конкурентов, которым я хотел бы поделиться с вами. Думаю, вы удивитесь, узнав, за сколько мы можем выставить ваш дом на продажу.

Если вы хотите узнать больше, вы можете организовать быстрый 15-минутный звонок со мной здесь: [Вставьте ссылку на календарь]

С уважением,

[Ваше имя]

Подразните их информацией о том, сколько их дом стоит вместо того, чтобы немедленно дать им информацию. Это повысит ваши шансы связаться с ними по телефону, где вы сможете больше узнать об их целях и поделиться тем, что вы можете предложить взамен.

Хотите пройти лишнюю милю? Скажите все это по видео-электронной почте для личного сообщения, которое они не скоро забудут.

13. Электронный бюллетень по недвижимости

3 причины Пришло время покупать

Здравствуйте, [имя потенциального клиента],

Вы были на грани покупки дома? Моя работа заключается в том, чтобы оставаться на вершине рынка жилья [вставьте название штата, города или района], и сейчас самое время купить дом и начать строить свое будущее. И вот почему:

Причина 1: Низкие процентные ставки. Более низкие процентные ставки означают более низкие ежемесячные платежи по ипотеке.
Причина 2: Покупка дома позволяет вам увеличить капитал, который поможет вам накопить богатство. Акции также могут быть использованы в качестве первоначального взноса за новый дом или для улучшения дома.
Причина 3: получение ипотечного кредита может положительно повлиять на ваш кредит, который является важной частью вашего финансового здоровья.

Я уже убедил тебя? Я понимаю, что это одно из самых важных решений, которые вы когда-либо принимали, поэтому, если вы хотите назначить время, чтобы больше поговорить по телефону, выберите время в моем календаре здесь: [Вставьте ссылку на календарь здесь]

С уважением,

[Ваше имя]

Наиболее важной частью информационного бюллетеня по недвижимости является привлечение внимания вашего читателя интересной темой. Даже если ваш потенциальный клиент в настоящее время не собирается продавать, эта строка темы побудит его открыть.

Дополните это вескими причинами и призывом к действию, который подскажет им конкретный следующий шаг. Максимально персонализируйте это электронное письмо и сделайте его ценным для читателя, чтобы в следующий раз вы также заслужили его участие.

14. День открытых дверей или электронная почта с благодарностью

Спасибо, что заглянули!

Здравствуйте, [имя потенциального клиента],

Спасибо, что заглянули в воскресенье. Я хотел зайти и спросить, могу ли я ответить на какие-либо вопросы о [вставьте адрес]. Кроме того, я решил поделиться несколькими другими подобными объектами недвижимости, выставленными на продажу в этом районе. Я был бы рад назначить встречи для просмотра этих свойств, если вы заинтересованы:

Недвижимость 1
Собственность 2
Недвижимость 3

Такие дома находятся на рынке примерно [insert number] дней, так что дайте мне знать, если вы хотите получить преимущество!

С уважением,

[Ваше имя]

Предлагая вашему клиенту альтернативные дома для просмотра, вы можете сохранить импульс, когда рынок горячий. Есть шанс, что дом, который они просматривают сегодня, может быть продан завтра. С помощью этого шаблона вы не будете тратить время на то, чтобы заинтересовать своих клиентов в следующем наборе домов для продажи.

15. Последующее электронное письмо через год

[Клиент], это годовщина вашего дома!

С годовщиной дома, [Клиент]!

Надеюсь, вам понравился первый год в вашем новом доме, и вы хорошо устроились в своей семье. Однако, если есть что-то, с чем вам нужна помощь, пожалуйста, дайте мне знать.

Как известно, бизнес в сфере недвижимости зависит от взаимоотношений. Итак, если вы знаете друга или коллегу, желающего купить или продать в [районе], для меня будет честью, если вы передадите им мою контактную информацию.

С уважением,

[Ваше имя]

Последующее электронное письмо сроком на один год используется для получения рекомендаций и поддержания связи со старыми клиентами. Бывшие клиенты являются отличными источниками рекомендаций, и поддержание связи с ними может помочь им вспомнить вас в следующий раз, когда они захотят купить или продать недвижимость.

Поздравьте клиента с первой годовщиной покупки дома и предложите ему обратиться к вам, если ему понадобится помощь. Кроме того, предложите им передать ваши услуги другу, члену семьи или коллеге, который может быть на рынке, чтобы купить или продать дом. Ведь 90% покупателей сообщают, что они снова воспользуются услугами своего агента или порекомендуют его другим.

16. Предложение по оценке дома

Давайте узнаем, сколько стоит ваш дом, [имя потенциального клиента]!

Здравствуйте, [имя потенциального клиента]!

Благодарим вас за вопрос о наших отчетах об оценке вашего дома на [название улицы].

Я начну составлять отчет об оценке вашего дома как можно скорее. Вы получите отчет в течение [время обработки отчета об оценке] рабочих дней.

При создании отчета об оценке я учту информацию, которую вы указали в контактной форме, и данные о недавних продажах дома на [название улицы].

А пока я могу чем-нибудь еще помочь?

С уважением,

[Ваше имя]

Отправка предложения об оценке дома потенциальным продавцам показывает им, что вы готовы официально начать процесс продажи их дома. Хотя только сравнительный анализ рынка даст продавцам конкретную рыночную стоимость, вы можете начать работу с оценкой.

17. Запрос обратной связи в день открытых дверей

[Имя потенциального клиента], что вы думаете о [адресе]?

Привет, [имя потенциального клиента],

Спасибо, что зашли на день открытых дверей по адресу [адрес] в прошлые выходные.

Я обращаюсь к вам, потому что хотел бы услышать ваши отзывы, хорошие и плохие.

Какими были ваши первые впечатления от отеля? Чем этот отель отличается от других, которые вы видели? Что вы думаете о цене?

Пожалуйста, расскажите мне все о своем опыте во время дня открытых дверей. Вот ссылка на мой календарь, где можно забронировать место для чата обратной связи: [Ссылка на инструмент встречи].

Ваш отзыв поможет мне улучшить впечатления в будущем.

С уважением,

[Ваше имя]

P.S.: На рынке (название района) есть потрясающая (#) спальня по замечательной цене. Я буду рад организовать визит, если вы хотите.

Включение вопросов обратной связи в ваше электронное письмо поможет направить потенциальный чат обратной связи с потенциальными покупателями.

Спрашивая у потенциальных покупателей отзывы о днях открытых дверей, которые они посетили, вы сможете проникнуть в мысли покупателей жилья. Обратная связь поможет вам определить, имеет ли смысл цена для листинга и будет ли дом продаваться быстро.

18. Последующее электронное письмо для уточнения потребностей покупателя

[Ваше имя] здесь с быстрым вопросом.

Привет, [Потенциальный покупатель]:

Еще раз спасибо, что нашли минутку поговорить со мной [дата разговора] о покупке дома. Я уверен, что смогу помочь вам найти того, кто вам понравится. У меня есть пара вопросов, которые помогут мне выбрать правильные объявления для отправки вам:

[Уточняющий вопрос для покупателя]
[Уточняющий вопрос к покупателю]

Спасибо, что нашли минутку ответить. Это поможет мне сузить поиск. Не стесняйтесь обращаться ко мне с любыми дополнительными разъяснениями о доме вашей мечты.

С уважением,

[Ваше имя]

Задавая своим потенциальным клиентам уточняющие вопросы об их потребностях и о том, что они ищут в доме, вы сузите круг домов, которые вы показываете потенциальным клиентам.

19. Советы, которые помогут продавцу привлечь покупателей

[Потенциальный покупатель], вот несколько советов, которые помогут привлечь больше покупателей.

Привет, [Потенциальный покупатель]:

В нашем последнем разговоре о продаже вашего дома мы говорили о некоторых изменениях, которые сделают ваш дом популярным среди покупателей, поэтому я посылаю вам несколько ссылок на статьи с советами и идеями. помочь вам начать:

• [Ссылка 1]

• [Ссылка 2]

• [Ссылка 3]

Я регулярно работаю со многими авторитетными ландшафтными дизайнерами и дизайнерами интерьеров, и я был бы рад передать вам их контактную информацию.

Дайте мне знать, если у вас есть вопросы!

С уважением,

[Ваше имя]

Предоставление продавцам советов по привлечению покупателей и предложение связать их с ландшафтными дизайнерами и дизайнерами интерьеров поможет им подготовиться, чтобы недвижимость была представлена в наилучшем состоянии, а день открытых дверей прошел успешно.

20. Электронное письмо с предварительным одобрением для потенциального покупателя

[Потенциальный покупатель], давайте начнем процесс покупки жилья! Вот как получить предварительное одобрение.

Привет [Prospect],

Покупка дома — одно из самых важных решений, которое вы когда-либо принимаете, и этот процесс может пугать любого. Моя цель — помочь вам ознакомиться с процессом покупки жилья и узнать, как я могу наилучшим образом помочь вам в решении ваших конкретных задач и удовлетворении их потребностей.

Первым шагом в этом процессе является получение предварительного одобрения. Предварительное одобрение показывает продавцам жилья, что вы серьезно относитесь к покупке, и часто помогает ускорить процесс после того, как ваше предложение было принято.

Вот статья об особенностях получения предварительного одобрения: [ссылка на статью].

Дайте мне знать, если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в этом первом шаге. Я также буду рад связать вас с одним из самых опытных кредитных специалистов в городе, как только вы будете готовы приступить к работе.

Best,

[Ваше имя]

Предварительное одобрение показывает продавцам, что потенциальные покупатели могут получить финансирование. Это также помогает покупателям и агентам по недвижимости определить оптимальный диапазон цен и налогов для поиска недвижимости. Это сужает выбор покупателя и делает процесс выбора более эффективным.

Проявите творческий подход к потенциальным клиентам.

Извлеките выгоду из этих «просто смотрящих» потенциальных клиентов и переключите их в режим покупателя с другими заманчивыми объектами недвижимости в том же районе и ценовом диапазоне.

Почтовые ящики покупателей и продавцов каждый день переполнены электронными письмами, но агенты по недвижимости обладают уникальной и мощной способностью отправлять письма, которые клиенты и потенциальные клиенты открывают немедленно. Максимизируйте влияние каждого сообщения с помощью приведенных выше шаблонов электронной почты.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в феврале 2021 года и обновлен для полноты.

Темы:

Недвижимость

Не забудьте поделиться этим постом!

О НАР

Кто мы

Крупнейшая торговая ассоциация Америки, представляющая более 1,5 миллиона членов, включая институты, общества и советы NAR, вовлеченные во все аспекты отрасли жилой и коммерческой недвижимости.

В состав нашей организации входят жилищные и коммерческие брокеры, продавцы, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты и другие лица, работающие в сфере недвижимости. Члены принадлежат к одной или нескольким из примерно 1200 местных ассоциаций/советов и 54 ассоциаций РИЭЛТОРОВ® штатов и территорий.

Термин REALTOR® является зарегистрированным знаком коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации REALTORS® и придерживается ее строгого Кодекса этики.

МИССИЯ

Расширить возможности РИЭЛТОРОВ®, поскольку они сохраняют, защищают и продвигают право на недвижимое имущество для всех.

ВИДЕНИЕ

Наше видение заключается в том, чтобы быть надежным союзником, помогающим нашим членам и тем, кому они служат, в постоянно меняющемся мире недвижимости.

РАЗНООБРАЗИЕ И ВКЛЮЧЕНИЕ

NAR полностью охватывает перспективы всех слоев общества — независимо от расы, этнической принадлежности, пола, религии, возраста, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, инвалидности, национального происхождения, социально-экономического статуса, политической принадлежности или любых других качеств. которые мы можем определить сами. Прочтите полное Заявление NAR о разнообразии и инклюзивности.

Видео: Что Миссия и Видение NAR
Заявления значат для членов

Этический Кодекс

Кодекс гарантирует, что потребители обслуживаются, требуя от РИЭЛТОРОВ® сотрудничества друг с другом в продвижении наилучших интересов клиентов.

Обучение Кодексу этики

Выполните свои требования по обучению с бесплатными курсами для новых и существующих членов, C2EX.

Руководство стратегическим направлением NAR

НАР Лидерство

Руководящая группа NAR состоит из президента, избранного президента, первого вице-президента, казначея, бывшего президента, вице-президентов и генерального директора.

Узнать больше

Наша история

Национальная ассоциация риэлторов® была основана как Национальная ассоциация бирж недвижимости 12 мая 1908 года в Чикаго. Целью Национальной ассоциации бирж недвижимости, состоящей из 120 членов-основателей, 19 советов и одной государственной ассоциации, было «объединить агентов по недвижимости Америки с целью эффективного совместного влияния на вопросы, затрагивающие интересы недвижимости».

Подробнее

Управляющие документы и политики

Руководящие документы

Основные политические документы NAR, включая Кодекс этики, Конституцию и Устав, а также типовые документы местного/государственного уровня.

Узнать больше

Политики

Политика, правила и процедуры ассоциации, связанные с членством, услугами множественного листинга и профессиональными стандартами.

Подробнее

Дополнительная информация

Награды и гранты

Ознакомьтесь с наградами и признаниями NAR для членов и ассоциаций или найдите информацию о грантах и другой финансовой помощи.

Работа с потребителями

Цель NAR — продемонстрировать потребителям ценность REALTOR® и выделить REALTORS® среди других агентов по недвижимости.

Ресурсы AE: Ориентация для новых участников

Ежегодный набор инструментов для участников включает в себя ресурсы и инструменты, помогающие ассоциациям приветствовать новых членов в семье REALTOR®.

Когда агент по недвижимости становится REALTOR®?

Агент по недвижимости становится РИЭЛТОРОМ®, когда он или она становится членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® и соблюдает ее строгий Кодекс этики.

Программа поддержки руководителей

Программа Executive Outreach укрепляет отношения между NAR, местными/государственными ассоциациями и MLS через точки контакта и партнерства.

NAR в цифрах

Информация о членстве и участии в NAR, профессионализме и наградах, инициативах DEI и многом другом.

Добрый сосед

РИЭЛТОРЫ® отдают на всех уровнях. Узнайте о программе REALTORS® Are Good Neighbours и о наградах Good Neighbor Awards.

Сеть восстановления продуктов питания

Благодаря партнерству с FRN, с 2019 года NAR передала примерно 5000 фунтов продовольствия группам борьбы с голодом в США на своих мероприятиях.

NAR на испанском языке

NAR на испанском языке позволяет получить доступ к информации, продуктам и услугам на испанском языке.

Ведение бизнеса с NAR

Если вы хотите стать потенциальным поставщиком NAR, пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.

Реестр поставщиков

Работа в NAR

В НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ® работают более 300 человек в Чикаго и Вашингтоне, округ Колумбия, которые помогают выполнять свою миссию, помогая своим членам добиваться большего успеха и отстаивая права собственности на недвижимость по всей территории США — и постоянно ищет талантливых людей в свою команду.